商品房權(quán)益買賣協(xié)議書

商品房權(quán)益買賣協(xié)議書一、買賣雙方買方：____________________身份證號碼：_________________購房單元：____________________賣方：____________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼：_________________所售房屋：____________________二、房產(chǎn)基本信息房屋地址：______________________________戶型：___________室，___________廳，___________衛(wèi)建筑面積：___________㎡房屋朝向：______________房屋裝修：______________房屋使用權(quán)類型：______________三、商品房權(quán)益交割交付時(shí)間：_______________________（雙方約定最遲不超過商品房預(yù)售合同規(guī)定的最晚交付期限）交付方式：現(xiàn)房交付/預(yù)售房交付四、合同價(jià)款商品房總價(jià)款：__________________元首期支付金額：__________________元(自買方收到購房款之日起3日內(nèi)支付)買方向賣方支付訂金：__________________元余款支付方式：（1）銀行按揭貸款/（2）現(xiàn)金支付五、權(quán)益認(rèn)購買方已向開發(fā)商認(rèn)購此房產(chǎn)，享有完整的購買權(quán)益；賣方已按照協(xié)議向買方轉(zhuǎn)移上述房產(chǎn)購買權(quán)益，并且協(xié)議生效后買方有權(quán)享有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)利和使用權(quán)。六、權(quán)益保證賣方保證所售商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及其周邊同比及相關(guān)權(quán)益完全、合法、有效；買方在為商品房交納全部款項(xiàng)后，擁有相關(guān)的所有權(quán)和使用權(quán)，賣方不得再向其他人出售或轉(zhuǎn)讓該房屋。七、違約責(zé)任對于因買方拖延付款或其他原因造成的耽誤物業(yè)交付和交屋日期，買方需支付違約金；對于賣方在售房過程中違法違規(guī)的行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方必須承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。八、法律適用及爭議解決本合同的訂立、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向本協(xié)議簽訂地人民法院起訴。九、附則本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在協(xié)議生效前，任何一方都有權(quán)取消本協(xié)議，一旦協(xié)議生效，各方均不得隨意解除本協(xié)議。本協(xié)議生效時(shí)間為當(dāng)雙方簽字或蓋章之日。買方（簽字/蓋章）：_____________________日期：________________________賣方（