房產(chǎn)買賣合同格式范本（5篇）

第11頁共11頁房產(chǎn)買賣合同格?式范本售房人?：_____（?以下簡稱甲方）????身份證號：_?____購房?人：_____?（以下簡稱乙方?）???身份證號：?_____根?據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?簽訂本協(xié)議，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條、房?屋基本情況1?、甲方自愿將坐?落在____市?____的房屋?（以下簡稱該房?屋）出售給乙方?。乙方對該房屋?已做充分了解并?實(shí)地看房，對該?房屋現(xiàn)狀無異議?，愿意購買該房?屋。甲方保證房?屋無任何質(zhì)量問?題，且在協(xié)議簽?訂后的狀況和看?房時(shí)狀況一致。?2、該房屋基?本情況如下：?房屋性質(zhì)所有權(quán)?人：_____??建筑?面積：____?_房型：___?__樓層：_?____總?樓層：____?_使用性質(zhì)：_?____附屬設(shè)?施：_____?第二條、成交?價(jià)格甲、乙雙?方協(xié)商后的實(shí)際?成交價(jià)格為：人?民幣____萬?元（大寫___?__），該房屋?產(chǎn)權(quán)過戶需繳納?的相關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，其中個?人所得稅由甲方?自行承擔(dān)。（該?房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)?用、營業(yè)稅、個?人所得稅以房管?局實(shí)際征收為準(zhǔn)?）。第三條、?定金及房款交接?約定1、乙方?于____年_?___月___?_日交付甲方定?金人民幣___?_元（大寫），?該定金將在雙方?辦理過戶手續(xù)同?時(shí)自動轉(zhuǎn)為第一?部分房款。甲?方收到定金后立?即還清以該房屋?為抵押物的所有?貸款，保證該房?屋在交易前產(chǎn)權(quán)?完全歸甲方所有?，甲方有權(quán)對此?房屋進(jìn)行買賣。?2、乙方按下?述方式付款：銀?行貸款：按揭貸?款。乙方于甲方?清理完貸款后_?___日內(nèi)將首?付款交于產(chǎn)權(quán)交?易部門指定的資?金托管機(jī)構(gòu)，并?辦理房屋貸款，?實(shí)際貸款金額與?年限以銀行實(shí)際?放貸為準(zhǔn)。第?四條、相關(guān)事宜?甲方承諾于騰?空該房屋，將該?房屋鑰匙交于乙?方，甲方應(yīng)于騰?房時(shí)結(jié)清所有水?、電、煤氣、暖?氣、有線電視、?物業(yè)管理費(fèi)，積?極配合乙方完成?戶口遷移等相關(guān)?事宜。第五條?、違約責(zé)任1?、甲方須保證該?房屋權(quán)屬實(shí)無爭?議，若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)屬糾?紛或債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)解決?并承擔(dān)一切后果?及違約責(zé)任。?2、甲、乙雙方?須保證該房屋結(jié)?構(gòu)無拆改或拆改?得到相關(guān)管理部?門的同意及持有?合法、有效證件?，若因此影響辦?理過戶手續(xù)，產(chǎn)?生的一切后果及?違約責(zé)任有責(zé)任?方負(fù)責(zé)。3、?甲方認(rèn)可乙方貸?款方式付款時(shí)：?1）甲方有義?務(wù)配合乙方的貸?款手續(xù)，以便乙?方貸款時(shí)候的順?利辦理。2）?貸款過程中，乙?方提出終止貸款?行為，則乙方須?補(bǔ)齊所差房款，?繼續(xù)履行該協(xié)議?，并承擔(dān)由此引?起的經(jīng)濟(jì)損失。?3）乙方須保?證所提供的各種?材料與證明的真?實(shí)、可靠。如因?證明不屬實(shí)或其?資信度不夠造成?的貸款未果，乙?方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失。?4）甲、乙方須?依照約定按時(shí)到?指定銀行辦理貸?款手續(xù)，否則貸?款延期責(zé)任由責(zé)?任方承擔(dān)。4?、如甲、乙方任?何一方拒絕履行?協(xié)議或解除協(xié)議?，或發(fā)生本條1?、2、3違約責(zé)?任，均由違約方?向另外一方支付?本協(xié)議第二條確?定的房屋實(shí)際成?交價(jià)格的___?_%作為違約金?。實(shí)際損失超過?違約金總額的，?責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。第六條、?免責(zé)條款如因?洪水、地震、火?災(zāi)和法律、政府?政策變化等不可?抗力原因，導(dǎo)致?本協(xié)議不能全面?履行的，甲、乙?雙方不承擔(dān)違約?責(zé)任。第七條?、約定其他事宜?乙方保留甲方?房屋所有權(quán)證和?國有土地使用證?。辦理貸款相關(guān)?手續(xù)。第八條?、其他1、本?協(xié)議在履行中若?發(fā)生爭議，甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，任?何一方可向該房?屋所在地人民法?院提起訴訟。?2、本協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方簽字蓋?章后生效，一式?____份，甲?、乙雙方各持_?___份，各種?手續(xù)交接清楚，?本協(xié)議自動作廢?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日房產(chǎn)買賣?合同格式范本（?二）甲方（出?售方）：乙方?（購買方）：?甲乙雙方及中介?方在自愿平等，?互惠互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)商就?乙方購買甲方房?屋事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一條?甲方自愿將其座?落于_____?，建筑面積__?__平方米，結(jié)?構(gòu)房屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備出售?給乙方。該房產(chǎn)?的相關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲乙雙?方商定該房產(chǎn)的?成交價(jià)格為__?__元整。本協(xié)?議簽訂當(dāng)日，乙?方一次性支付甲?方____元整?，付款方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。第三?條甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;未被?判決、裁定限制?出售，也未設(shè)置?抵押，不在建設(shè)?拆遷范圍內(nèi)并已?取得其他共有人?同意。第四條?所有購房款付清?后本協(xié)議自動生?效，房屋買賣即?成事實(shí)。乙方隨?即享有該房產(chǎn)的?所有權(quán)，并承擔(dān)?該房產(chǎn)毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方?及繼承人不再享?有該房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)?賣他人或用作抵?押或用作財(cái)產(chǎn)繼?承或用作財(cái)產(chǎn)分?割等任何權(quán)利，?如甲方與其他第?三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)?系使得乙方無法?如本協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所有權(quán)?，即甲方違約。?第五條在政策?和法律允許范圍?內(nèi)，乙方要求甲?方過戶，甲方或?甲方繼承人應(yīng)無?條件積極協(xié)助乙?方到房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)辦理過戶?。過戶時(shí)產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)全部由?乙方負(fù)責(zé)繳納。?第六條物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?電話等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：1、甲方?負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)?繳納至協(xié)議簽定?之日2、協(xié)議?簽定之日后由乙?方負(fù)責(zé)。第七?條協(xié)議生效當(dāng)日?，甲方應(yīng)將購買?該房產(chǎn)過程中的?相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、?房屋產(chǎn)權(quán)證書和?購房協(xié)議等全部?資料原件乙交乙?方保存。第八?條甲、乙雙方從?簽訂協(xié)議之日起?，均需遵守本協(xié)?議約定，無論今?后房價(jià)如何變動?，甲、乙雙方不?得違約。第九?條違約責(zé)任如?甲方違約：甲?方無條件退還乙?方全部購房款，?并向乙方支付全?部購房款總額的?%作為違約金賠?付乙方，乙方退?回甲方該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)資料;?如乙方違約：?乙方將已支付?的購房款作為違?約金，并無條件?退回甲方該房產(chǎn)?和所有房產(chǎn)資料?。第十條本協(xié)?議未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十一條甲、?乙雙方在履行本?協(xié)約中若發(fā)生爭?議，可提交沈陽?仲裁委員會仲裁?或依法向人民法?院起訴訟。第?十二條該協(xié)議一?式兩份，甲、乙?雙方簽字后，立?即生效，各持一?份，具有同等效?力。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日房產(chǎn)買賣?合同格式范本（?三）甲方（賣?方）：____?_乙方（買方?）：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下合同條款?：一、甲方自?愿將坐落在重慶?市室（建筑面積?平方米，儲藏室?平方米，產(chǎn)權(quán)證?號）房地產(chǎn)出賣?給乙方，并將與?所出賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣給乙?方（附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房產(chǎn)位?置圖）。二、?雙方議定上述房?地產(chǎn)及附屬建筑?物總價(jià)款為人民?幣大寫元整;即?人民幣小寫元。?三、乙方在簽?訂本合同時(shí)，支?付定金元整，即?小寫元。四、?乙方支付定金之?日起個月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項(xiàng)通過銀行?住房按揭方式交?付（有關(guān)期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）。五、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。六?、辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?。七、乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方名?下之時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方付清全部?房款余額。八?、甲方應(yīng)在1個?月前將該房產(chǎn)交?付乙方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人租住?、使用;無欠賬?，如電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線電視?費(fèi)等。九、本?合同簽訂后，如?一方違反本合同?條款，該方應(yīng)向?對方支付元的違?約金;一方如不?能按規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定支付?房款，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)Ψ街?付罰金，逾期_?___日視為毀?約;如因政府及?銀行規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能辦理?過戶或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)致合?同解除，不適用?本條款。十、?交付該房產(chǎn)，甲?方不得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不適移?動的物件，并將?抽風(fēng)機(jī)一臺（型?號：），空調(diào)兩?臺（型號：），?熱水器（型號：?），浴霸（型號?：），飲水機(jī)（?型號：），音響?兩臺（型號：）?，涼衣架，房內(nèi)?燈具，前后門窗?窗簾、電腦桌一?張，櫥衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙方（含?在房屋價(jià)值內(nèi)）?。十一、本協(xié)?議一式兩份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字之?日生效。十二?、附加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過后，?甲方不的以任何?借口干涉乙方對?房屋的修改。?甲方（賣方）：?_____?????（?。┥矸葑C號?：_____?住址：重慶市_?____電話：?____年_?___月___?_日乙方（買?方）：____?_????（?。┥?份證號：___?__住址：四?川省____鎮(zhèn)?____號電話?：房產(chǎn)買賣合?同格式范本（四?）出賣方（甲?方）：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____購?買方（乙方）：?_____地?址：_____??????????郵碼：_?____??????????電話：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____根?據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?購買甲方座落在?____市__?___街___?__巷____?號的房屋棟間，?建筑面積為__?__平方米。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格：?第三條付款時(shí)間?與辦法：第四?條甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易額的?____%的交?易費(fèi);承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收乙方?的交易額的__?__%的交易費(fèi)?，承擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收的一?切其他稅費(fèi)。?第六條違約責(zé)任?1.乙方必須?按期向甲方付款?，如逾期，每逾?期一天，應(yīng)向甲?方償付違約部分?房產(chǎn)款____?%的違約金。?2.甲方必須按?期將房產(chǎn)交付乙?方使用，否則，?每逾期一天，應(yīng)?向乙方償付違約?部分房產(chǎn)款__?__%的違約金?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是____單?位，代表人是_?____。第?八條本合同經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各一份?。乙方一份，_?____房產(chǎn)管?理局、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：甲方?：_____?代表：____?年____月_?___日乙方?：_____?代表：____?年____月_?___日房產(chǎn)?買賣合同格式范?本（五）甲方?：乙方：1?、甲方的房屋座?落在，建筑面積?平方米。2、?甲乙雙方協(xié)商一?致同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥?元（大寫：__?___）。3?、雙方約定房屋?定金數(shù)額為￥正?（大寫：人民幣?）于定金協(xié)議簽?定當(dāng)天支付，定?金支付后本協(xié)議?生效。4、甲?方在收到定金后