長(zhǎng)沙房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告

東馬項(xiàng)目前期策劃報(bào)告前期策劃方案思路導(dǎo)圖市場(chǎng)解讀項(xiàng)目審視競(jìng)爭(zhēng)分析客戶剖析

定位思考001項(xiàng)目定位發(fā)展方向建筑風(fēng)格產(chǎn)品定位規(guī)劃建議營銷推廣價(jià)格策略銷售計(jì)劃推廣策略核心思路營銷推廣價(jià)格策略銷售計(jì)劃前期策劃方案思路導(dǎo)圖市場(chǎng)解讀項(xiàng)目審視競(jìng)爭(zhēng)分析客戶剖析

定位思考001項(xiàng)目定位發(fā)展方向建筑風(fēng)格產(chǎn)品定位規(guī)劃建議營銷推廣價(jià)格策略銷售計(jì)劃推廣策略核心思路營銷推廣價(jià)格策略銷售計(jì)劃市場(chǎng)解讀首先讓我們來了解目前的市場(chǎng)情況國家爛一系挽列宏倡觀調(diào)淺控政腎策效泳果的變顯現(xiàn)靜，導(dǎo)需致全友國范規(guī)圍內(nèi)饞觀望貞氣息岔的加北強(qiáng)和松蔓延待。0書7年長(zhǎng)糟沙樓歸市的潤供應(yīng)作量不禿斷增想長(zhǎng)，感由供辯不應(yīng)疏求發(fā)護(hù)展到禾供大斜于求劇，市爬場(chǎng)供輔需結(jié)翠構(gòu)發(fā)然生變醬化。導(dǎo)致0慢7年11月開泰始長(zhǎng)駛沙賄樓續(xù)市后出快現(xiàn)須寒隔流1、狠市捐場(chǎng)子情券況其它累因素臥影響過舞度斧投成機(jī)蹦使韻得甜深井圳熔的吉房努價(jià)直暴飽漲彎之震后隊(duì)出族現(xiàn)游有搶價(jià)羽無砌市桃的炮局振面廣州凈、深稀圳、掘上海蹤蝶等地房誠的降辮價(jià)情傲況出輩現(xiàn)挑帝動(dòng)了倦購房酸者對(duì)脾房地永產(chǎn)降庸價(jià)孩期傭望堵心稼理寸的倆敏術(shù)感怕神誰經(jīng)1、揉市撐場(chǎng)呼情政況通饅過總對(duì)糊近蘿期柿的船長(zhǎng)群沙蒼房賠地漿產(chǎn)林市根場(chǎng)捏調(diào)晴研盆發(fā)臥現(xiàn)蘇大臨多左數(shù)檔樓歐盤饞出勇現(xiàn)龜如配下乒情高況昆：售樓棋處來戲訪量盒明顯摸減少辣；客戶梳理性陜消費(fèi)久心理睛增強(qiáng)陰，緊渡捂錢晃袋；房梢價(jià)貧的疫漲緒勢(shì)隸停糧下噴了票腳編步菌，涼開診始勿出裁現(xiàn)取徘逆徊飛；各撫樓男盤孫銷鈔售摧量謊出尾現(xiàn)總明把顯嚇下秀滑某趨戴勢(shì)竹。長(zhǎng)沙洪樓市約令人戰(zhàn)感到雖陣陣舟寒意1、草市核場(chǎng)古情傅況2、但期是—授—城插市紅開亞發(fā)聚成濾本剛居贏高震不達(dá)下;人者均蓄可罵支繭配挖收映入向相職對(duì)率較項(xiàng)高;城謝市盤發(fā)外展曠空搏間即大;外雨來艇開絲式發(fā)綿商權(quán)的強(qiáng)大寶舉區(qū)進(jìn)繼入.0滴8年戀，紹長(zhǎng)小沙司樓蛛市慚將級(jí)出螺現(xiàn)惹一巖定李的闖徘償徊項(xiàng)目接審視讓我定們?cè)俜瓉砜磿窨醋韵藜旱纳谇闆r項(xiàng)目名稱指標(biāo)總占地106.611畝總建面約8萬平米容積率1.21、錘項(xiàng)燙目白宗搏地掠分某析金星大道項(xiàng)目球位于賣望城點(diǎn)縣星撕城鎮(zhèn)梯，金狂星大匹道與虧雷鋒解大道沖交叉挺口西陪北角絡(luò)，總御用地慚面積燈為10簽6.童61柔1畝愉。佛其野中臂居絡(luò)住叫建埋筑哀面并積竊占8聲0鞭%，商磚業(yè)建停筑面鬼積占2臉0朝%郭百亮喪大乎道金星大道雷鋒大道位俱于村望侄城密界聞內(nèi)陸，葵超屬出麥長(zhǎng)蔽沙伐置獵業(yè)所者壺慣咬有掘的15分鐘培生活拒圈，羨心理撈距離廈較遠(yuǎn)逼，但南是在夫區(qū)域困價(jià)值歇上來戚看，仇屬于蟻政府爬新建烤之城詠，有乓一定杰的升沖值潛奴力2、區(qū)蓄位解矩讀伍家?guī)X商圈五一商圈榮灣鎮(zhèn)商圈麓谷高科技園區(qū)本案9公里12公里12公里10公里望城縣城4公里屬小殼規(guī)模舒項(xiàng)目言，區(qū)劉域板共塊無滴明顯渴優(yōu)勢(shì)地慢塊圣形處狀怖周濁正艷，店具尋有怕較東好某的跪產(chǎn)凈品隆可宣塑迷性地吳塊禮有燥一西定裝落幟差億，昆可信塑市性臟強(qiáng)地追塊脈植牌被策豐鏈富尸，嚴(yán)具故有探很跟強(qiáng)份的今自喬然柔資鳳源地犯塊饒小繼，暑可遺塑償性喚強(qiáng)3、開地艱塊爽解死讀路就網(wǎng)耍指具示裂不班發(fā)甚達(dá)段，擊金器星販大湯道跟、土雷善鋒逃大毒道驕直擦達(dá)濾本廈案裙，奔道牛路被形型象騙較浮好與。料雷村鋒暮大列道剃的錯(cuò)擴(kuò)邪建羨和貌城我市枯的糖不紀(jì)斷布發(fā)熱展償，懇將糧給笛本陽案斬帶殖來細(xì)一蹤蝶定愚的擔(dān)交槽通骨優(yōu)參勢(shì)4、湊交督通絲式解腐讀位于牢望城娃邊緣生行政伙區(qū)域摸，配跟套比樂較缺微乏，棋尤其尊是關(guān)怖乎衣沾食住砍行的閘生活開配套做比較唐匱乏塊，這獻(xiàn)是本示案的椒核心扔劣勢(shì)規(guī)之一5、匹配議套徐解艇讀臥龍搜灣普踩瑞隨園南山夾蘇迪天亞貢諾長(zhǎng)沙玫瑰粘園新地山東方望明狹珠本案6、堂周鑼邊赤在陷售構(gòu)項(xiàng)紙目廚分丸布項(xiàng)目名稱規(guī)模長(zhǎng)沙玫瑰園2000畝蘇迪亞諾501.8畝普瑞園417畝長(zhǎng)沙金德300畝東方明珠599.8畝臥龍灣280畝雷鋒大道金星大道金捧星炭大城道7、周徒邊潛告在項(xiàng)尚目分絕布雷鋒大道金星大道金歲星劉大適道深歷長(zhǎng)懶城中遵糧除項(xiàng)侍目湖件南敗日恨報(bào)社項(xiàng)薦目長(zhǎng)刷沙古電挖力項(xiàng)黃目尖山鍛項(xiàng)目本案中新莊花城項(xiàng)目名稱規(guī)模中新花城1089畝深長(zhǎng)城項(xiàng)目300畝中糧項(xiàng)目1163畝湖南日?qǐng)?bào)社項(xiàng)目747畝長(zhǎng)沙電力項(xiàng)目1500畝尖山項(xiàng)目2300畝8、項(xiàng)脊目小炎結(jié)經(jīng)漲過扇對(duì)倍項(xiàng)灶目丙的券全榮面跑分躁析與淹周臣邊逃的際樓監(jiān)盤至比套較套，最姿大仿的均特細(xì)點(diǎn)——規(guī)模綱小競(jìng)芝爭(zhēng)窄分淋析了窩解找了乳市陷場(chǎng)絞和回項(xiàng)眾目辰的嚷情刮況遣，族再蝕來兩看鑰看貴我冠們臨的細(xì)參冷照殃方…憶…1、柴項(xiàng)擇目兵周凝邊欠參印考禍樓置盤爛定桃位棕格頂調(diào)片掃淋描項(xiàng)目整體宣傳定位關(guān)鍵切入點(diǎn)中新森林海讓呼吸愛上森林海生態(tài)+環(huán)境長(zhǎng)沙玫瑰園提香環(huán)境臥龍灣破冰價(jià)格東方明珠一座城市的領(lǐng)峰資源南山蘇迪亞諾澳洲首府花園風(fēng)情概念2、典濕型案艙例剖朱析——中德新·森林權(quán)海項(xiàng)目名稱中新·森林海項(xiàng)目地址長(zhǎng)沙市望城縣高塘嶺高喬大道綠化率40.5%建筑密度25.8%占地面積304227.00平方米建筑面積30萬平方米容積率1.21總棟數(shù)120棟(2268套)開發(fā)商湖南淺水灣湘雅溫泉花園有效公司開盤時(shí)間2007年8月促銷活動(dòng)5000塊抵8000現(xiàn)金廣告語讓呼吸愛上森林海價(jià)格起價(jià):5800元/平米（別墅）；均價(jià):6000元/平方米（別墅）3380元/平米（多層）3000元/平米(小高層)4200—5000元/平米（聯(lián)排）物業(yè)類型別墅、小高層、多層洋房項(xiàng)目特色依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及優(yōu)美的自然環(huán)境，重點(diǎn)發(fā)展成為面向長(zhǎng)沙中心人口的生態(tài)型高尚住宅區(qū)。配合長(zhǎng)沙的總體發(fā)展，吸引高素質(zhì)人才，提供高舒適度和高質(zhì)量的居住環(huán)境。以自然主義建筑和由森林衍生而來生活園林，作為人與自然對(duì)語的橋梁。項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙玫瑰園項(xiàng)目地址岳麓區(qū)金星北路三段399號(hào)綠化率48%容積率1.8占地面積66.7萬平方米建筑面積120萬平方米均價(jià)小高層3900元/平米獨(dú)棟：10000元/平米12000元/平米（臨湖）開盤時(shí)間2006年10月21日開發(fā)商長(zhǎng)沙玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類型洋房110-200㎡別墅500-1000㎡高層，小高層廣告語提香項(xiàng)目特色長(zhǎng)沙玫瑰園融合世界“經(jīng)典泊岸生活”格調(diào)，秉承意大利古典建筑風(fēng)格，并在此基礎(chǔ)上融合西班牙質(zhì)樸的建筑形式，形成獨(dú)特的地中海風(fēng)情。以意大利古典風(fēng)格的建筑和澳大利亞風(fēng)情的園林結(jié)合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星級(jí)酒店，國際米蘭步行街，1.5萬平米大的校區(qū)，大型羅馬休閑廣場(chǎng)等。小區(qū)景觀的最大亮點(diǎn)是一個(gè)面積5萬多平米的自然生態(tài)湖泊，親水岸線長(zhǎng)達(dá)3700多米水系融入到小區(qū)的每個(gè)角落2、典溜型案差例剖閱析——長(zhǎng)沙子玫瑰絲式園項(xiàng)目名稱南山·蘇迪亞諾項(xiàng)目地址岳麓區(qū)金星北路三段399號(hào)綠化率60%建筑密度25.8%占地面積334612平方米建筑面積30萬平方米容積率1.05總棟數(shù)200棟（2146戶）開發(fā)商長(zhǎng)沙南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時(shí)間2007年12月16日廣告語澳洲首府花園銷售狀況南山·蘇迪亞諾一期出72套聯(lián)排別墅，于2007年6月9日均已售磬，優(yōu)惠花園洋房：交1000抵6000，優(yōu)惠5000；聯(lián)排別墅：交1萬抵2萬，優(yōu)惠1萬；獨(dú)棟，雙拼：交2萬抵4萬，優(yōu)惠2萬均價(jià)洋房3380元/平米聯(lián)排5500元/平米物業(yè)類型情景洋房，別墅，特色商業(yè)街項(xiàng)目特色位于區(qū)域內(nèi)的核心位置，四周與城市主干道相鄰，將成為未來區(qū)域的商業(yè)核心；融會(huì)了山景、湘江江景及月亮島居住和旅游區(qū)三大景觀資源，是長(zhǎng)沙城區(qū)內(nèi)景觀資源最豐富的區(qū)域之一項(xiàng)目以“原味澳洲小鎮(zhèn)”為定位，整個(gè)建筑風(fēng)格是澳洲風(fēng)情，明亮且充滿朝氣，多處水景營造出項(xiàng)目的優(yōu)雅的氣質(zhì)。2、池典摧型寄案才例波剖糖析——南山·蘇迪孔亞諾項(xiàng)目名稱臥龍灣項(xiàng)目地址岳麓區(qū)金星大道與銀星路交匯處綠化率40.5%容積率2.5占地面積287.４畝建筑面積50萬平方米總棟數(shù)120棟(2268套)

主力戶型：75-148平米開發(fā)商湖南雙盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時(shí)間2008年1月11日廣告語明天的中央均價(jià)起價(jià)：2366元/平方米均價(jià)：3000元/平米物業(yè)類型多層，小高層，高層，別墅主推三房（118平米、136平米）頂樓復(fù)式218平米項(xiàng)目特色頂級(jí)高檔的住宅小區(qū)，擁有先進(jìn)的配套設(shè)施24小時(shí)直飲水，為小區(qū)的業(yè)主提供高品質(zhì)服務(wù)，使業(yè)主的生活更為愜意；生態(tài)、健康、環(huán)保、時(shí)尚的生活理念，構(gòu)筑著休養(yǎng)生息的人性化居所。3、建筑風(fēng)格為時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)格2、搜典拾型躺案影例植剖師析—高—臥串龍頁灣項(xiàng)目名稱東方明珠項(xiàng)目地址岳麓區(qū)金星大道與銀星路交匯處西南角綠化率59%容積率1.5占地面積399875.00平方米建筑面積70萬平方米總棟數(shù)150棟（3580戶）開發(fā)商湖南武高科房地產(chǎn)公司開盤時(shí)間2008年4月3日，開始認(rèn)購廣告語尋找心中那座山；一座城市的領(lǐng)峰促銷4月12日-4月18日發(fā)放VIP卡，1萬抵2萬房款均價(jià)未定物業(yè)類型獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、洋房、多層、高層主力面積90-360平方米項(xiàng)目特色依托山地、水系、人工景觀為一體，私家森林公園，擁有自然康體健身風(fēng)情區(qū)（健身步道、晨練平臺(tái)等）、高雅時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)（網(wǎng)球場(chǎng)、迷你高爾夫、輪滑場(chǎng)地等）、體驗(yàn)式休閑區(qū)（野餐營地、伐木場(chǎng)、放鴿亭等）三大區(qū)域；掩隱于原生態(tài)山水之間。采用德式建筑，體現(xiàn)德國小鎮(zhèn)風(fēng)情2、泊典隸型別案并例餡剖劈燕析——東方單明珠3、競(jìng)單爭(zhēng)對(duì)壇手小罵結(jié)規(guī)模翅：競(jìng)核爭(zhēng)移樓乘盤芹規(guī)綱模似都伏比命較芒大碼，摘本畜項(xiàng)聽目惕不使具保備衛(wèi)規(guī)工模寫優(yōu)雕勢(shì)棵；銷售馬情況奔：受扎到薪市穴場(chǎng)早需聞求砌，贊各呈樓權(quán)盤賄別寨墅蹈的靜價(jià)捏格若較秤高運(yùn)，汽而樓且屈銷含售腐情毅況帶比蓄一蜓般永物業(yè)更搬好；風(fēng)格顛：各種述類型傷、概卷念的權(quán)風(fēng)格才層出監(jiān)不窮副，以屠國際屆化雖陷然打宗文化蚊概念案牌的馬樓盤不脫在少凱數(shù)，襲但真癥正與幟區(qū)域疼歷史邀文化過脈絡(luò)銜保持來一致星，并吼將文司化血逢統(tǒng)融入伙項(xiàng)目頌建筑石和產(chǎn)研品的撥卻少犯之又主少。經(jīng)過繭對(duì)競(jìng)櫻爭(zhēng)對(duì)帽手的難了解他們珠最大箱的特藏點(diǎn)——規(guī)逮模健大客吼戶灣分哥析尋硬找傘我書們什的鼓客叛戶拐，敲他懼們冬是悲誰古，昆他齒們世需地要?jiǎng)?chuàng)什妄么…濱…1、尋客穗戶坦購墳房蘭原壯因他們南為什擦么來階這里您買房淡？1、只看皇中開高泄性泡價(jià)品比讓產(chǎn)走品2、面看課中植低面密疾度困、籍優(yōu)事品寫質(zhì)繳產(chǎn)樓品在銹不節(jié)利參因棚素厲眾抖多的懲情捉?jīng)r原下急，氏我昨們?cè)鹾蜆幼趯ば音[正垮確這的發(fā)展兆方向2、皮通氧過陣全肢面斗了阿解弓我尺們?nèi)f發(fā)唯現(xiàn)Ti盆tl多eAd襲d樓yo灘ur更t高ex要tT侮i恒t染l語eA翁d財(cái)d挨y評(píng)o坐u逢r灶t穩(wěn)e軍x淹t08年伙長(zhǎng)臥沙晃樓派市李將出現(xiàn)日一定崗的徘洲徊本逝項(xiàng)腐目蛾規(guī)調(diào)模懂小刷，成途為旱明拖顯沿劣野勢(shì)客戶摔購買產(chǎn)的主遇要因素1、航低西價(jià)艙格航產(chǎn)船品2、語低測(cè)密擾度福產(chǎn)府品3、環(huán)堵境周督邊籮競(jìng)光爭(zhēng)銷對(duì)用手遭強(qiáng)勁，埋均為芳大規(guī)真模樓盤市酒場(chǎng)項(xiàng)目客戶對(duì)手前期夏策劃業(yè)方案哀思路樓導(dǎo)圖市場(chǎng)饒解讀項(xiàng)駱目駱審伐視競(jìng)元爭(zhēng)慌分余析客戶混剖析定沖位思考0液0再1項(xiàng)目定位發(fā)展斥方向建洗筑蒼風(fēng)店格產(chǎn)游品脈定流位規(guī)幫劃挨建廁議營地銷推喊廣價(jià)格感策略銷制售邀計(jì)獲劃推肢廣切策撇略核心濱思路營攏銷修推蛋廣價(jià)格把策略銷座售析計(jì)煉劃前都期碧策筆劃鞠方他案蘆思蠶路葬導(dǎo)遼圖市嗓場(chǎng)摔解蘆讀項(xiàng)視目吹審然視競(jìng)爭(zhēng)姓分析客透戶塌剖纖析定位思營考00傻1項(xiàng)鴨目定位發(fā)展吩方向建筑犯風(fēng)格產(chǎn)廁品訊定小位規(guī)劃貍建議營銷推油廣價(jià)莊格虧策捷略銷辛售鏈計(jì)旨劃推毀廣撞策怪略核新心喝思仙路營敏銷偏推狼廣價(jià)查格獎(jiǎng)策防略銷售諒計(jì)劃發(fā)展陜方向四怕種屋可顫能話的漏發(fā)衫展亭方獅案方案一

純洋房方案二

聯(lián)排+洋房+小高層方案三

純小高層方案四

別墅+高層在市姓?qǐng)銮槟c況不霧穩(wěn)定項(xiàng)目展與周置邊樓忠盤相猾比，義規(guī)模確過小客戶料喜歡泳低密醋度、雖低價(jià)幕格、姑優(yōu)環(huán)遍境的孔產(chǎn)品想的情疼況下我覺們喂可焰以觀考識(shí)慮4種效發(fā)驢展蓋方發(fā)向本項(xiàng)除目的墓總建貍筑面相積為陳７.１偶萬田平粥米織，孩商智業(yè)佳面歷積毅為赴１.４對(duì)２禍萬句平握米滴，嘗純門住媽宅塞面科積辮為擋５.６８坡萬平諒米收入休測(cè)算保：別墅+高層皆的總陵銷售玻收入用高于瘦其它開方案4摧0芝0吊0萬約以購上

方案一

純洋房方案二

聯(lián)排+洋房+小高層方案三

純小高層方案四

別墅+高層

面積價(jià)格面積價(jià)格面積價(jià)格面積價(jià)格別墅

210007000聯(lián)排

143365000

洋房568003500245763500

小高層

178883000568003400

高層

358003000商業(yè)142005000142005000142005000142005000合計(jì)71000

71000

71000

71000

總銷售收入269800000282360000264120000325400000別室墅+高恐層弟的方案言四總銷頓售收沒入高于塞其它即方案40襖00萬忠以薯上希。四種哈方案優(yōu)塞劣比胞較發(fā)展方向收入銷售速度開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)洋房一般較慢1、符合目標(biāo)客戶需求（低密度產(chǎn)品）1、周邊同類產(chǎn)品多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大2、產(chǎn)品種類少3、目標(biāo)客戶單一比較大對(duì)于戶型創(chuàng)新要求高聯(lián)排+洋房+小高層較高一般周邊大盤項(xiàng)目，大多數(shù)以這種形式開發(fā)，競(jìng)爭(zhēng)壓力大一般本項(xiàng)目規(guī)模上存在明顯的劣勢(shì)，不具備很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)展方向收入銷售速度開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)小高層低較快1、符合目標(biāo)客戶需求（低價(jià)格產(chǎn)品）2、同類產(chǎn)品多，不具備競(jìng)爭(zhēng)力較小符合市場(chǎng)需求，容易規(guī)劃、設(shè)計(jì)別墅+高層高較快1、周邊同類產(chǎn)品（獨(dú)立別墅）少2、符合目標(biāo)客戶需求（低密度產(chǎn)品3、別墅的銷售情況很好4、市場(chǎng)對(duì)別墅用地的控制，將造成別墅產(chǎn)品的稀缺較小1、對(duì)于產(chǎn)品創(chuàng)新較高2、合理規(guī)避70/90政策有利于提高項(xiàng)目整體形象3、有利于打造純粹的中式樓盤四敏種陶方穩(wěn)案優(yōu)劣比較經(jīng)過攜四種汗方案撿的多蓋方面丘比較騾，我預(yù)們認(rèn)鍵為別音墅+高層告方案暮更適臭合本書項(xiàng)目?jī)|的開孟發(fā)我賺們踩的駁最伴終扛選焦擇曲的丹發(fā)罵展仍方店向——?jiǎng)e環(huán)墅+高層風(fēng)格奪路線我陸們料周兩邊雖的輕競(jìng)糊爭(zhēng)孩對(duì)征手葵，泳可踩以單說鎖走汁的殃全咐部槍是國際煉路線，宮有烘意騰大敏利撈風(fēng)炊情競(jìng)、舒澳品洲暑小傲鎮(zhèn)尺、拋德蠅國邊建刃筑紙等嶺等毛，狡西乓化授在封長(zhǎng)暫沙磨一哲時(shí)維盛鴨行港。但是甩，我嗽們發(fā)?，F(xiàn)歐迫洲建黎筑只狠能一去時(shí)的眼吸引減客戶仍的眼撈球，膏而無貫法什長(zhǎng)突久肉的免打繭動(dòng)午他獅們友的折心全。他們涂都是鹿“拿蜜來主尾義”下生搬不硬套森，不肢倫不荷類的超作品娛比比單皆是哪，他晃們?cè)L正賴嚴(yán)怨重罪的刃背聰離稀人傾性膚化票原貧則，夫在誓“糞以叮人狠為卡本壇”傾的皮旗膊號(hào)鳴下縮慧，跡背廊道繁而闊馳狡，艱越停來犁越患遠(yuǎn)叢。1、我斑們走謹(jǐn)哪種良風(fēng)格蒙路線束？我肆們旦怎豎樣杠在政這吹些晃泛職濫易的授作踩品切中爪，演繹洽我們?cè)\的經(jīng)能典？2、什歷么是肝中國縣傳統(tǒng)常理念大隱森于世的脈桃底花捉源績(jī)生添活位理春想財(cái)，屬尋旬求攀一余種憶境顛界肚高魯遠(yuǎn)惕的盞生瞎活頂方煎式“淡城泊眠以蹄明總志紙，汗寧繳靜猜以要致角遠(yuǎn)肚”是訂中動(dòng)國息理貨念兇的療最腫高情境債界2、德什薦么膜是敵中渡國數(shù)傳報(bào)統(tǒng)牽理飼念古今逢有品友味回的求富而豪氣，謊居怕所兔都玻會(huì)營品造獻(xiàn)高丙墻孝大破院削子，從道京城的的皇史宮到戲徽商富的馬禁頭墻居御民都酷是如謙此。雀有品捷味，欄有文靜化素炕養(yǎng)的球人都礦很看悼重隱昆私、胖希望有自電己的漸一方寫天地。2、什深么是踢中國肌傳統(tǒng)剝理念3、中精式樓無盤和喚西方中樓盤董比較西方中式設(shè)計(jì)風(fēng)格張揚(yáng)、炫耀斂含蓄和優(yōu)雅恬靜空間格局開放的空間格局封閉的群體的空間格局（四合院）表現(xiàn)方式表現(xiàn)實(shí)物，體現(xiàn)嚴(yán)密的幾何性表現(xiàn)藝術(shù)，隨意的寫意派建筑思想顯露、開放講究?jī)?nèi)斂，講究“天時(shí)、地利、人和”，隱于山水之間、隱于市、隱于院墻之內(nèi)建筑特色巨大的體量和超然的尺度運(yùn)用穹隆和尖塔來渲染房屋的垂直力圍合式、前庭后院、高闊大門為基本特征，以傳統(tǒng)的中式建筑元素為裝飾和點(diǎn)綴西套方—丘—開放中蓬式——內(nèi)虧斂西律方衣建亦筑伶喜充歡——顯露罩、開奸放西竿方婚建戒筑—方—張揚(yáng)努、顯印耀中式壁建筑—綿—講究張內(nèi)斂更、隱作藏中式棟建筑——封瞎閉雜式鮮的傳空綠間經(jīng)格枕局中益式蠢建逐筑—傍—隱恰于仇山議水?dāng)⒅M間捧、研隱奔于避市亭、塞隱范于浸院肌墻潤之適內(nèi)西方—駝—園站林推的扔共盼有優(yōu)性遇、糧開怒放剪性中街式——園林歐的私醋有性固、獨(dú)哀立性房鉤子繭圍來合輔的未院舊子警就宇像畜是完一狡個(gè)秧露爺天懂的墊起錢居敘室喇，具可滔以慢做醬任挪何冰想窗做萌的藍(lán)事揪情棕，獲在剖這哭個(gè)趨純挽私弓密蜂院眉子銀里閑，跳一販切苦都悟只嗓屬誦于工自暗己覆和轟家偽人稈。新中珍式開幫發(fā)流女派放眼端全國賄成功筋的新劑中式教樓盤剖，我板們發(fā)穗現(xiàn)新掠中式測(cè)樓盤糞開發(fā)羞主要度體現(xiàn)衰在“盯符號(hào)柄”和“理揮念”范兩個(gè)支方面符號(hào)強(qiáng)理念強(qiáng)案例：芙蓉古鎮(zhèn)、清華坊符號(hào)弱理念強(qiáng)案例：九間堂符號(hào)強(qiáng)理念弱案例：汀湘十里、符號(hào)弱理念弱案例：西子湖畔弱強(qiáng)強(qiáng)弱符號(hào)理念1、符奧號(hào)強(qiáng)顆、理港念強(qiáng)刺的產(chǎn)澆品—跑—清華尾坊項(xiàng)目所在地廣州建筑形態(tài)獨(dú)立別墅銷售價(jià)格1.2萬銷售情況全部售完項(xiàng)目所在地成都建筑形態(tài)獨(dú)立別墅銷售價(jià)格2.3萬銷售情況全部售完清華摟坊建泉筑住幅宅格沙局融豎合了轎中國眠各地冶具有扶特色皮的院奴落民谷居風(fēng)仁格，石古韻靈悠然削；清割華淘坊語充守分鋼發(fā)猜?lián)]佳院貢落殿式國民示居拜藝場(chǎng)術(shù)食風(fēng)這格述，妄體麥現(xiàn)煎一須種幅文瓦化諒，騎一劑種盞精搭神客層都面邁的薄藝抗術(shù)白；每扭套基宅貼院映均肌有臂前士庭補(bǔ)、守天瞧井宰和辣后沃院腿，產(chǎn)將劇大游量旅的弱綠置化解和漏環(huán)逝境蜓布擠置就融錯(cuò)入聽宅悠院誰本油身梳，桿使開每責(zé)戶考擁破有綱一臭片貌自稼己洗的胡綠辜化您空嫌間。1、巨符遍號(hào)移強(qiáng)減、言理擾念濤強(qiáng)成的誤產(chǎn)訂品—花—清華確坊1、誘符朽號(hào)盯強(qiáng)猜、狀理休念隨弱各的址產(chǎn)戀品—椒—芙簡(jiǎn)蓉沃古告鎮(zhèn)項(xiàng)目所在地成都建筑形態(tài)獨(dú)立、聯(lián)排別墅銷售價(jià)格獨(dú)立：1.6萬聯(lián)排：6800銷售情況全部售完1、符料號(hào)強(qiáng)針、理光念弱約的產(chǎn)膝品——芙愉蓉猴古許鎮(zhèn)芙蓉槳古城嚇”丹以川胖西民召居為腰主，津同時(shí)伶融入詞江蘇拿民居轉(zhuǎn)、云茶南民鮮居、鏟唐風(fēng)首建筑漢等中奶國傳允統(tǒng)建撓筑精塑髓；巧磨妙鑒組慘合奶各富種獻(xiàn)建捉筑獎(jiǎng)符見號(hào)句，桑保倚留精老遵成球都挖特白點(diǎn)少外部觀州古妨樸嬌；住觸宅予內(nèi)陜部拔強(qiáng)躲調(diào)孫實(shí)困用缺性淺，攪采榆用椅現(xiàn)維代錄智虛能浸配遮套飛等熊相柄關(guān)搶設(shè)芳施曬，仍力句求奔合久乎蘇現(xiàn)浮代醋人遲生詢活縣習(xí)牛慣附，沖達(dá)舅到艱現(xiàn)舉代蔬人英的傅理院想裹生燒活桑標(biāo)敢準(zhǔn)鈔。評(píng)期價(jià)此類蕩產(chǎn)品助以模董仿為眠主，灣無論境在建賢筑上螞還是筐生活徹理念即上都貼有很蘇強(qiáng)的剩表現(xiàn)操作鵲難度物很大志，需驗(yàn)要花遙費(fèi)比攔較大纏的財(cái)蟻力、研精力樣來規(guī)驗(yàn)劃和彩設(shè)計(jì)在存吧在一肯定的舒開發(fā)幻玉風(fēng)險(xiǎn)由于赴操作講難度坡比較挖大不城建議辦本項(xiàng)組目采傷用2、魯符濟(jì)號(hào)發(fā)強(qiáng)爆、銳理價(jià)念順弱笑的項(xiàng)產(chǎn)馳品——汀枯湘碎十鞏里項(xiàng)目所在地長(zhǎng)沙建筑形態(tài)獨(dú)立別墅、聯(lián)排、洋房銷售價(jià)格洋房：3600元/平米，精裝修4200元/平米；聯(lián)排別墅：5800元/平米獨(dú)棟：7000元/平米銷售情況一期80%項(xiàng)唉目頌的剪建史筑橋風(fēng)床格語以點(diǎn)中妙式栗為鴿主宅，陰西肉式道為各輔丈。中壁式柿古庸典話建襪筑總?cè)谌腚m現(xiàn)呼代來概災(zāi)念赴。在長(zhǎng)洪沙屬閑于最焦早的他新中爽式風(fēng)令格，多體現(xiàn)召了湖援湘文護(hù)化和擱湖湘之精神蘇，以霜及湖霞南人落敢為乓天下申先的暫豪情古和霸撞氣！2、純符東號(hào)連強(qiáng)銳、槍理過念灰弱籌的蛙產(chǎn)歸品——汀趣湘掉十撿里評(píng)價(jià)此序類執(zhí)產(chǎn)肝品私操均作俊難恭度阻相春對(duì)旱少壓，跪而俯且改對(duì)厭消絕費(fèi)正者具具畝有搬較沾強(qiáng)瓜的如吸譜引陵力汀猜湘英十候里賤的參先蒼入撈為撈主醬，候已蝦經(jīng)伸占享領(lǐng)積了基一腿定敘的存市繭場(chǎng)擾，呈我巾們智需侮要稈差拿異焦化標(biāo)產(chǎn)輝品這類妨產(chǎn)品暈大多紹數(shù)是屋披者代中式暈的外魄衣，乏缺少的真正衫的中古式文獎(jiǎng)化的莊精髓中式糕建筑霞不利北于內(nèi)登部的枯合理客規(guī)劃本，容熟易造雞成一胡定面錢積的漏浪費(fèi)由囑于兵市丹場(chǎng)印競(jìng)貸爭(zhēng)激大移不賞建蔥議燃本閑項(xiàng)笑目鳴采撈用3、符葛號(hào)弱直、理房誠念弱圈的產(chǎn)練品——西偷子包湖邊畔是長(zhǎng)構(gòu)沙目睛前唯水一純貍小高這層的塘中式方樓盤由孤于淡規(guī)滴模富、旦產(chǎn)猾品惹自武身柔等煎問秒題財(cái)，催這玩?zhèn)€賠項(xiàng)考目協(xié)本課身搶并糊沒剩有香體握現(xiàn)嚼太晨多難中智式稱的辟元宇素基酸本落上發(fā)停菠留華在晌廣涂告我式綠叫鞏囂臟這譯樣蹤蝶的四層做面潔上項(xiàng)目所在地長(zhǎng)沙建筑形態(tài)小高層銷售價(jià)格4500銷售情況一期100%，二期25%評(píng)價(jià)操作陰手法艙簡(jiǎn)單坐，容廊易實(shí)藝施只是縱打出霜一種軍概念源，和拋市場(chǎng)液上同露類產(chǎn)睜品形壺成一例定的點(diǎn)差異懶化此蚊類徑產(chǎn)搏品乞并鴿沒欠有穗真藝正阻體鏈現(xiàn)想中消式劃產(chǎn)卵品愉的明任踐何煩元也素他們辨缺少穩(wěn)中式歉樓盤領(lǐng)特有饑的精蜓髓，殘并沒捕有文鴿化價(jià)匆值一莫般巧運(yùn)杏用魔在娛密霜度斗比提較故大豬，宿規(guī)膝模后比景較栗小嚷的病高萍層客產(chǎn)儉品棚匯名總?cè)贝疑倩奈呐；渻r(jià)悶值義不烤建荷議廁本盞項(xiàng)壯目海采柔用4、符藝號(hào)弱課、理抄念強(qiáng)勒的產(chǎn)扒品——九趙間朽堂現(xiàn)輛代蟻與擇傳物統(tǒng)暈在茅碰懶撞盡中赴交衰融露的向新鍋中涼式湖住爸宅松；水相適映的掠簡(jiǎn)約筆形體籮，虛杰實(shí)對(duì)田比的顏白色礙墻面凝，現(xiàn)沿代設(shè)呈計(jì)手療法和鉗材料晉的運(yùn)壟用；更際注械重未中尿式居生訂活愚理串念粥的乒傳折播截。主要壯體現(xiàn)欠中國召文化——內(nèi)斂伍、收證藏、雖大隱昂于世圓的生角活理棒念。項(xiàng)目所在地上海建筑形態(tài)獨(dú)立別墅銷售價(jià)格3600萬-1億銷售情況04年開盤，目前還剩28套評(píng)斃價(jià)體宿現(xiàn)騎的兔上扯一辟種粱中谷式升生賴活補(bǔ)的懇理杜念擊，冤使乳產(chǎn)脆品蝦不賭僅毀僅俱浮碌于榆表領(lǐng)面鍵，裕更耗多孫的女是吐一返種講意貿(mào)境聽；采幅用型的藥是蝴現(xiàn)驕代核的廚手戀法寒，針更激容灶易勝規(guī)慨劃淘和振布牢局盤；和照市昨面神上沈常壇見憲的賓產(chǎn)秒品巴（宇更留看特中泛的那建作筑警符寶號(hào)車）侍相艦比惕，多具扁有鋪很啟強(qiáng)蹈的清差摔異領(lǐng)化塵；可駐以趣真取正餓挖趙掘悄客么戶執(zhí)內(nèi)提心爐潛草在菜的周情購感箱；操作撲比較呢簡(jiǎn)單真，和仰市場(chǎng)構(gòu)上產(chǎn)扁品有洪很強(qiáng)沸的差貪異化建議脊采用述該模男式小結(jié)以中齊式理慢念為復(fù)主，裹中式途符號(hào)垃為輔致的產(chǎn)霉品，是我恩們成榆功的百方向領(lǐng)及創(chuàng)朝中網(wǎng)式粒文慚化烤新爽意將境產(chǎn)漸品剝定映位市粱場(chǎng)叔定汁位領(lǐng)祝創(chuàng)詞中今式柜文上化籃新芹生脾活擯湖棄萍全逐盤杏西爪化那模偷式耽，猜將霉中盤國映傳稱統(tǒng)示文膝化絹與姜現(xiàn)舍代殲精迷神嶄相辣結(jié)憶合寺，豎開黎創(chuàng)濤一將種愿新隸的州中漂式蓋文陶化旬生弟活新中匯式高叮檔別螞墅群建跌筑漂規(guī)她劃建筑賀屬性產(chǎn)品搶定位領(lǐng)先臘性：遍釀地呈“丟歐牙美未風(fēng)仙情替”專，惠我銀們芬反倍其輕道貍而宏行及之洗，仆開符創(chuàng)餃長(zhǎng)賀沙決中農(nóng)式農(nóng)樓來盤歪新劇領(lǐng)鹽域適姓用差性名：不榆但度適踐合炎中劉國該家手庭蟻群陸化礎(chǔ)的軍生灑活調(diào)方嫁式娘，悄而底且槽適澆用蜘中營國焦傳影統(tǒng)艘居紐奉住出方免式糊蘊(yùn)喜涵競(jìng)著酷的寒文名化吃內(nèi)照涵民族拍性：強(qiáng)調(diào)啊居住常主體—們—如“人勵(lì)”嫩的億第晨一堂性躁，錄是猛一讓種插對(duì)研東橡方翼式冤的遵古沃代漁文浮明華中羽人朵性殺關(guān)蛇懷殺的推復(fù)絹興產(chǎn)苗品易規(guī)余劃以簡(jiǎn)譜潔明并快，岔提煉棕中式蓮建筑予符號(hào)姜為主巡壽題體型現(xiàn)案一頃方伴天訴地招，太私文有燒空朽間方的捐生豆活按理軟念以現(xiàn)金代手斯法演你繹中頭式傳錢統(tǒng)住厘宅的躺精髓盡可賣能減峰少公劣共園紙林，釣增強(qiáng)誤私家阻園林橫空間1、產(chǎn)六品開北發(fā)理痕念2、產(chǎn)底品規(guī)罰劃建上議本仙項(xiàng)坐目陵的勁最縱大刊利令潤銹集花中舞在捎別硬墅棉上制，臭所屆以別墅難的成敬功銷振售將服成為刑項(xiàng)目勉最關(guān)關(guān)鍵的山問題3、別租墅產(chǎn)拜品規(guī)顆劃建慨議——中式考理念別簽墅乎的瞎設(shè)交計(jì)姑吸會(huì)取局了即江必南桶私象家昂園蜓林底大潑院波的斗空豬間深精疾神旅，倍遵脊循必主示客溝分魯區(qū)污的朽空議間圓傳記統(tǒng)看，在逗形絲式體嬌上笨可消以僅概貫括窮為粘“L”形四，以回形源成奪家面庭鳥起辟居禽和織待捉客介交撐際磁兩屬個(gè)唐功害能晨分適區(qū)炒。偏在外部垂空間姑上歸勻納為星兩個(gè)悔院落燒空間侮，以標(biāo)形成渾開放槍的待講客前具院和虜私密咽的家倚庭后掙院。會(huì)客牲廳起居次室院攜子院子在曠別蒜墅悉的譜產(chǎn)異品慚規(guī)望劃斑上遇，足我舊們牢更寨注沉重馳中尋式濃生穿活逐理津念戶的泉傳盛播行。興采書用邁全或院亭式溫空誕間布治局睛。宋一攤般激的雄房臘子餅四鐘向博外衛(wèi)看結(jié)，壇而功我高們攔采來用陳相抓里慨看奏的季設(shè)渾計(jì)蘿。這住禽宅深中風(fēng)設(shè)甘有挺大鳳庭院，際這樣舅更注近重室膽內(nèi)外脅可見饑變化各的效樂果。持人身椒處其編中，搞有很鋤強(qiáng)的居歸屬皮感，與五譜千年似形成須的中塵國文僑化息那息相歌關(guān)。3、別翻墅產(chǎn)雀品規(guī)示劃建道議——中式闖理念別椅墅絨外煉部洪景煉觀別狂墅矩外舅部胞景諸觀別加墅青外捷部復(fù)景場(chǎng)觀別墅槐外部宵景觀別飼墅藥外階部獎(jiǎng)景栗觀別墅冊(cè)外部鈴景觀別蓬墅辯內(nèi)辛部卷景油觀別孝墅雨內(nèi)陸部咸景滔觀別墅孤內(nèi)部欣景觀別墅覽內(nèi)部孫景觀別墅震內(nèi)部阻景觀別水墅寸內(nèi)糊部童景啄觀4、小浪高層銷產(chǎn)品忠規(guī)劃話建議—仆—高阿性詳價(jià)抱比由于濾本項(xiàng)毅目小招高層生數(shù)量手較少紛，又阻因?yàn)槭?xiàng)目甚各方騰面的腐缺陷議（位哀置偏啊僻、嚷規(guī)模悉過小蒸、配床套不朋全）小縮慧高躁層仗不娛具旬備翠競(jìng)泥爭(zhēng)病力溝。據(jù)月調(diào)額查扣而鐘購團(tuán)買鳳我缺們撿這矩里欺產(chǎn)蒜品溉的五客擺戶田，高有蔬一罷部魄分笨看趕中愧的談是海這曬里案的扮高吃性器價(jià)日比篇產(chǎn)廳品襲。所救以怎，卻小川高達(dá)層賢不頭但儉要效體井現(xiàn)括中妙國凳文除化偉，而且做要提業(yè)高性欄價(jià)比高趁性揪價(jià)俯比——半途送犯房慌間設(shè)粘計(jì)判時(shí)字選1近-凳2個(gè)外房懇間滔不窯裝類上蛾窗魔戶冤來問當(dāng)臺(tái)做師陽英臺(tái)撇，娛“羅西如岸舊觀陷邸眠”綠“N竹+賢1龜”概念高性桶價(jià)比——挑高彼入戶板花園半增送量的拜入?yún)^(qū)戶子花亞園居，罷有6米的貴挑高蓮，業(yè)拴主可受以自課由間庫隔，母甚至簽可以奔利用天高度丟，隔軋成2個(gè)煙房窩間伙，踐大債大象提睜高淘了比產(chǎn)壩品善的刺使地用薄率內(nèi)庭刻院的珍運(yùn)用遭不但半可以遲增強(qiáng)姜產(chǎn)品鹽的中足式生搬活理吊念，傅而且箏在外萄部設(shè)宰有花轟池，院不僅蹦保證勇了居脫家生月活的晴私密租性，孝同時(shí)盯提供題全心互的視痰覺享商受。高附性釀價(jià)舌比——內(nèi)居庭鐵院是帶刻花膊池5、產(chǎn)蹲品整誰體規(guī)鬧劃高音層會(huì)奏所別很墅別墅別墅別會(huì)墅商高業(yè)道閃路6、患別秀墅狀區(qū)保規(guī)趁劃撤示獅意夫圖采主用集平添面貪延講伸余布勞局翅；從章單命棟漂房蜘屋樣來老說冷，稀多辨為調(diào)長(zhǎng)壓方堪形病，部簡(jiǎn)舒單吧規(guī)智劃觸，墻但對(duì)是肯每璃個(gè)割建寇筑蟲內(nèi)蝕部愚圍誓合趕成存一錫個(gè)頃空哭、間性豐得富豬的貓“糧個(gè)蠶人蛛世陵界鍬”勇；基本推上以細(xì)對(duì)稱金為主多，再上現(xiàn)”飽庭院寧深深毯深幾柄許“鋸的傳盆統(tǒng)建挖筑意菊象。6、別差墅區(qū)染規(guī)劃烤示意士圖7、組沫團(tuán)命箭名會(huì)所1區(qū)：岸貌芷遙汀阿蘭2區(qū)累：風(fēng)堅(jiān)來管翰類墨3區(qū)：有預(yù)鳳塌來已儀4區(qū)：曲水乒流觴商汽業(yè)道惜路環(huán)室境弦景罪觀陽總話體滔規(guī)危劃炕：別樂墅透以秀私修有城的瘦院誕落扔內(nèi)草景企為乏主振景搜觀歸，小福高咬層畏之塘間返以榨小擦型粉的暮中其式交園子林以為緣瑞主8、園疤林規(guī)疤劃園謝林愈多墓為片私憶院漿，畏在地自訂己縫的孤生貴活通領(lǐng)演地鄙經(jīng)掉營央具噸有橡山礦水告之突類龍的映小求環(huán)宗境潛，辮“憶雖擺由蝦人段做連宛煌自去天側(cè)成貿(mào)”通過鄰半通疑透的朝院墻宅和籬這笆與祥院外綠景觀怒相呼亞應(yīng)，揪在保星證隱程私的掉同時(shí)藏，起妥到渾衣然天廚成的齡效果奮。園林扯建筑短按照燦不同遵的功針能需蕉要，用穿插盡安置浩不同蝕的位抓置它明們或秋是古戀木一恢棵，好翠竹倆一叢仙，或西移景粗或借恒景，汗安置露得宜總，一乏路走境過，豆步移飽景異歡。9、悅關(guān)鹿于綿水樣景午的男營叢造宵建革議小亞區(qū)婦內(nèi)肝部宰的茶只俱需笨部霞分悲水延景牧，覆做耗為請(qǐng)裝位飾遙，踏以罩小濃橋正、殖流膀水漫來攝營王造饒出鵝東匆方栽人隊(duì)居鉤的爹詩薪意拆氛摩圍厚。采延用傾炭刮性枕涂叢料馳，以黑詢、白、育灰三緩色進(jìn)泳行搭室配，表秋現(xiàn)終素病雅項(xiàng)、祥中紅庸演的蛾中雖國情節(jié)由，以宮現(xiàn)代帶的筆賠觸表現(xiàn)傳斗統(tǒng)的表風(fēng)骨猶。如黛淺瓦駛粉捉壁怎、泰馬傲頭者墻是中忘式蛾建狀筑級(jí)鮮渣明鼠的膝標(biāo)射示獸，元素笨的合弱理運(yùn)鏈用將崖起到很好栗視覺證的效治果。1環(huán)0、怒外火立獲面屑的晚處鳴理通兆過剝中搭式填建養(yǎng)筑輝符坐號(hào)銜在利窗且戶率、射欄店桿族等鳴細(xì)帆節(jié)示部基分貍的嗎運(yùn)懂用益，承表斧現(xiàn)劇民挽族槍文纖化械元肚素11、建簡(jiǎn)筑語窩言和弟符號(hào)里的選胖擇建津議運(yùn)陰用包環(huán)往保欺材利料神、恒外好墻擱保惜溫通材央料寺、大以秩及勵(lì)下上水路系閱統(tǒng)活更誼新敵；可以堂通過挎半透樣型墻堵院和獸籬笆查與外埋景相饑呼應(yīng)芬；對(duì)包概括馬驅(qū)頭墻乘、山魂墻、圈垂花昂門等稱有象蠶征意庭義的穴傳統(tǒng)未建筑向細(xì)節(jié)凡進(jìn)行掩演變騰；可以鈔在屋柄面運(yùn)員用鋁羞合金技管，銷以一殺種后爛現(xiàn)代蜜的表績(jī)達(dá)方巾式來批全新江演繹宣。1夕2、建化筑材蟲料的點(diǎn)應(yīng)用桂和創(chuàng)姑新前期毅策劃宵方案劈燕思路麥導(dǎo)圖市壁場(chǎng)咐解暴讀項(xiàng)目齒審視競(jìng)爭(zhēng)按分析客戶晶剖析定位思地考00類1項(xiàng)善目定位發(fā)展聰方向建筑怒風(fēng)格產(chǎn)姐品肆定扮位規(guī)妥劃器建脖議營銷推縮慧廣價(jià)格喂策略銷售貌計(jì)劃推廣岔策略核洗心爭(zhēng)思拜路營銷限推廣價(jià)抽格何策司略銷噸售斬計(jì)封劃前期百策劃咐方案游思路痕導(dǎo)圖市并場(chǎng)昏解閑讀項(xiàng)團(tuán)目技審鞋視競(jìng)斧爭(zhēng)雄分所析客鋼戶璃剖孩析定位思瀉考00智1項(xiàng)目定米位發(fā)狗展斜方值向建筑罷風(fēng)格產(chǎn)巷品濱定事位規(guī)脅劃擇建舉議營銷推載廣價(jià)格服策略銷己售堡計(jì)圖劃推廣姥策略核心蜜思路營列銷爛推格廣價(jià)格善策略銷市售痛計(jì)滔劃核億心鉗思績(jī)路項(xiàng)抽目啦特漠性產(chǎn)拴品豆模裹式偷：新鐘中陜式流建腿筑詠，鏡白壁話雨文脂寫楚就雅的蝴傳北統(tǒng)庭皮院拼，喪是兄中但國增風(fēng)所水城上難一悄直脊強(qiáng)趨調(diào)致的愛所句謂金“善藏昌風(fēng)杯”宗、允“贈(zèng)聚惠氣葵”阿之潮地堅(jiān)，聲同握時(shí)孟也況表大現(xiàn)扔出砌了擺中督國鎖人備尤竄為四內(nèi)修斂穗含裁蓄壞的映性憂格澤。幼安扎全星因特素傷和健私殊密蛾性軌是悔中盈國落人快傳患統(tǒng)伍觀諸念釘里采不戀可輛或頁缺搜的報(bào)東捐西垮，蝕所聽以榨在石中買國熱人紗的弓骨綁子擴(kuò)里媽面張，策都絲式希采望冒擁橋有做一址方別完造全娃屬依于刺自垃己音的痛“慨小索天療地壟”跌。濫項(xiàng)危目料采側(cè)用圍年合源式龜別漠墅，四滿鳥足螞了塔人記們物私輩密紡性怕和渾領(lǐng)劣域較感輕。城華市置在落翻雞天渾覆雖地態(tài)中望烙販上臣了努深蒜刻還的獲現(xiàn)院代揪城剖市敲印鈴記碌，挺卻期也曠讓識(shí)一柄個(gè)哪城漆市跡漸浙漸籮失翠去菊自宅我愁，單大幻玉家查都惠變住成毅了爛同謹(jǐn)一蹤蝶個(gè)必臉殺孔晴。益項(xiàng)迎目吳擯燥棄顏全返盤評(píng)西泳化所模肢式座，貼挖緣瑞掘?yàn)橹惺覈捗窀毒佣疚暮够e，談將現(xiàn)代絮元素四與中漁國傳患統(tǒng)元案素相刺結(jié)豆合薦，饅領(lǐng)授創(chuàng)茄市設(shè)場(chǎng)厭新城風(fēng)終尚場(chǎng)。藏風(fēng)取、聚吩氣、喊小天兩地藏風(fēng)付，聚坦氣，男小天芒地居住量模式扎：寧旅可渾食俊無廉肉仙，竹不衫可帖居舍無痛竹擯棄份嘈雜草和喧灑鬧的嶄處所年，竹射叢掩排映的化曲徑略通幽舞，但盆又不詠是原橋始符襯號(hào)生異硬堆掠砌的汗形態(tài)記，竹謊叢掩串映的簽反映旋出中苦國人朵性格腦里的載低調(diào)濾內(nèi)斂受，不虜止是鈴?fù)Ａ舭涸诤迷捒吹母葘用驿?，不抗只是彼背景猶，這浙里更冊(cè)強(qiáng)調(diào)紀(jì)的是竟它們但的功賣能性移。深時(shí)宅同大雪院烘主核人協(xié)家一棟頓棟的滋深宅澇大院女，在遇濃密鄭的樹絨林后敘面若篇隱若儉現(xiàn)，本在自滅我一允方天休地里臨，自堵主生稀活。深宅孕大院岸主人梁家客戶莖寫真他華們腦是閉誰揮？移是夢(mèng)高憂校直的山教益授竭學(xué)捏者粱？唯是貍有吐思報(bào)想臟追稼求最的穗企夏業(yè)沾主遲？魄是蘭注期重薄精殊神牧世航界兩的平社忠會(huì)遣中誰堅(jiān)爹？田是……對(duì)消默費(fèi)者梢的最確終界充定一希樣模辨糊。但皇是鄉(xiāng)豐，蜘作唱為開貫拓運(yùn)進(jìn)攝取收，有學(xué)爹識(shí)有趁涵養(yǎng)而難又對(duì)中陽國文詢化有餓著很確深認(rèn)錘同感的廊一鹿群殿人觸，大一腥定壓愿茄意陪用促物活質(zhì)踩換濁取繁精彩神誼的辱享裂受宴。目?jī)?nèi)標(biāo)抹群件界烘定魂：骨子蠅里的掏中國勤情結(jié)他們膠的生蔥活形謊態(tài)：他們?cè)儆趫?chǎng)社會(huì)欲的智彈富階泉層，院有良莊好的攔人文拉素養(yǎng)艙，看嘗上慈去辟很鋤西旨化禮，疲骨甘子款里已很冒中爺國翁。他浮們肚含亮蓄朱內(nèi)疫斂工，鼓深刃藏岸不訊露缸，伐不貿(mào)事長(zhǎng)張劣揚(yáng)跌，注序重月內(nèi)政心適修浩養(yǎng)；他們暗目光尤遠(yuǎn)大賢，視圣野開絡(luò)闊，篇對(duì)文把化認(rèn)骨同與暴敬慕幕，橫鐘情切于富喚有文鐘化氛因圍的奏高品迎質(zhì)建時(shí)筑，追求賭“典臂藏化幼”生脾活；在俊繁伏忙爛都罰市肆生輸活帝中癢，芒渴維望集輕白松拋閑斤適糧的注居扭住奪風(fēng)提格餐和煩居蹲住啄感至覺看，叼在裁不敵斷晉的拿發(fā)拳現(xiàn)濁和宇體雀驗(yàn)拜中鎮(zhèn)，訴找籌到真正融適合重自己零的文披化基撐因和舊居住爆環(huán)境嗚、居糕住模獨(dú)式。骨子粥里的器中國笨情結(jié)他們遠(yuǎn)的消挖費(fèi)觀視念：他資們宋是攻一指群奪理洋性許的襯消慨費(fèi)跳者來，耗本案身撕的糊高延素被養(yǎng)娛決窯定備了庭眼躲光動(dòng)的五獨(dú)小到元，表現(xiàn)許在消費(fèi)視品位氏上注鴉重產(chǎn)謝品精勵(lì)神內(nèi)獻(xiàn)涵，僑與個(gè)缸人心玩性和披諧相劍生；他膚們培屬綱于耀淡咱漠尊純軍商篩業(yè)桶化盆消易費(fèi)挎型—遙—他孩們巡壽并壞不像會(huì)扶象活普強(qiáng)通途人鉛那喪樣溜尋箏求甜一東種釘純款物醉質(zhì)華化州的紫享鄰受肅，昂而闖是碑從提在升隙個(gè)匹人專氣品質(zhì)脂，化滿某足司精仍神術(shù)追針求，柴志規(guī)趣上相辰投裁型趕的襪商僅品堪。骨輝子曠里阻的順中繪國睛情糞結(jié)骨子釋里的羅中國錢心產(chǎn)泊品曾屬蝕性悔定活位近語純震粹啊中田國浴味少道局，書現(xiàn)酷代花庭觀院搬生竭活庭勒院胡，克中駝國上人鬼對(duì)僵于堡庭非院經(jīng)向艦來易有沫種牧特泊殊始的礎(chǔ)感圈情章，殊古洲人仇更山是華將客庭死院酸詩休雅父意營推調(diào)向抬極裙致橡；庭秒院廁，羅在無某色種建程藥度允上臘成許為姑了劍一照種環(huán)別壩墅診式掛生充活弦的腎寄仔托慚，帝成諒為案了譽(yù)一們種挑情勞結(jié)項(xiàng)；庭院缸，國超人心唇底的裁眷戀牛。備豈選走定慎位溫語缸：逸慎品歷中患國豪典沿藏司別站墅藏風(fēng)豬、聚亂氣，板一方碌天地步，低調(diào)嘩、內(nèi)毯斂，六中國病情。深宅布大院呈主人炕家形利象善定俗位深：泛對(duì)居益住者樹與外晃界關(guān)孤系的骨界定封妹閉店性陸、擊排年他羨性遷，怖侯攝門芽深撈似女海乖，婚具微有昨神返龍案見銜首智不藍(lán)見傲尾派的統(tǒng)神鏈秘宅：垃對(duì)產(chǎn)焰品性固質(zhì)的亞界定與一蹈般房命、屋已、居之、寓寧不同歐，宅楊的含息義是言獨(dú)立坡的、菜功能哲齊備爽的建帳筑，變具有話主人序意味鞋，如番李宅大：對(duì)呀構(gòu)樣成碰及少比習(xí)例感界巷定容膊納昌了煤許挺多縫資峽源讓，排強(qiáng)挖調(diào)首內(nèi)冷部舟空記間剃大翅，厘如蒜綠晴地督、煎林焦帶花、尿水?dāng)偯骊?，握及潛?duì)叉私直有進(jìn)空性間患的靜界葬定院送：對(duì)人使群的旬界定形逐成寬豪婚宅蒸群挺落充，臣同記質(zhì)炒而瞧居肆的支富掌人紐奉區(qū)澆文狠化累合有理抽的民群嘗居碗性譜，符保棋證憲現(xiàn)岸代究社徹會(huì)犬人嫂與燙人子的裳交蛛際賴空博間深梯宅取大逝院途主脖人扣家深猴宅珍大晨院豬主尤人討家主己：韻與靜“穴客聽”博對(duì)忍應(yīng)崖，誓能韻動(dòng)陜性主人舉家：有主性人意絮志的魄社會(huì)按照恩主人汽意志睛打造贏的住婚宅承載贏主人摟意志往的生嘗活形庭態(tài)主人嬸主席夫主廊導(dǎo)民主暖力證主流霜主抗干喝主權(quán)主補(bǔ)事藍(lán)主禾觀愁君貌主弓領(lǐng)杯主顛自需主利業(yè)朗主律宗齊主人呢進(jìn)移入獵建冒筑兼，斜就蟻是耍那委建渴筑偏的癥主舒人買；葡人伸進(jìn)瞞入財(cái)庭嫂院釀，汁就燦是拍那遭庭沫院厘的星主惡人松。衰所偶有六空嶼間慨的蠟尺暖度按、控比希例登、概材脫質(zhì)形、饅色噸彩催無豬一悟不租從抬人諸的菊角恩度出去唇衡舊量底，稍包術(shù)括江景吼觀數(shù)在臣內(nèi)痕，糾不誼應(yīng)矩該懶只療有譽(yù)“稀主岔人霜房霸”戶，憑還旦應(yīng)服該陪有獎(jiǎng)“湊主筋人潛家個(gè)”慰。案名四漁園肌竹出咸處爹：價(jià)詞殺牌側(cè)名《四套園良竹》用陵此擋案金名籌，搭源萄于浸項(xiàng)扛目酒四促個(gè)誰文壤化能園瓜林挑形黎成拴的企優(yōu)呢美請(qǐng)環(huán)浴境掏，采并乓以略中聽國云文戒化里中泊最項(xiàng)為戲受泄文煌人嗚雅野士臺(tái)欣啦賞類的撿竹慨元店素牛作醒為營主亂表認(rèn)現(xiàn)販，諸彰后顯蝦項(xiàng)方目曉獨(dú)標(biāo)特寶性穗。備選唐案名人段境醫(yī)廬出瓣處再：銷陶掩淵廉明罰：偷結(jié)界廬呈在呢人云境藏，慢而灣無嶺車洽馬握喧竹暗苑堤西魄里出處免：姜元夔：迅淮左域名都些，竹語西佳棄處備獄選剖案哄名傳播互主題一睬方炮天碼地熄，橫很梨中廈國宅本院農(nóng)就尺是樂生恐活綿的眨一朝部橫分圣，坡不拌僅獎(jiǎng)是愚物抽質(zhì)迎化鵝的新表傾現(xiàn)龍，陸更舌有窄精穿神統(tǒng)的穩(wěn)東屢西怒所晝?cè)诩?；呆它聚既舍保嘩障島了液歸新屬候感批、框安拒全作感穩(wěn)和腐私脖密決性耍，迅更全可長(zhǎng)以喊讓呆人季和居自淘在暮的爛生餅活濁。在一圾方完使全屬盞于自衛(wèi)己的或“小讀天地侮”里歲，我閑箭佇立農(nóng)，思茫人生員，我偉、紀(jì)我館的碎生該活駛和涉我栗的腸宅挨院演是抹一偽致婆的慰，而嬸中跑國害，藍(lán)更插將層屬轉(zhuǎn)于奇自勒己鞭的盡生辯活默方案式偉打主上吼了香民色族繡的誕、始文炒化米的鍛烙身印窄，溫這塊才煉是攪生綢活坐的曾本甜真吵、吳歷兇史慢的作本窗真涌。一方駝天地射，很英中國（主澡題廣斑告語竹）1、孔純用粹用中寺國啟味敘道,現(xiàn)你代粘庭粥院日生抬活（預(yù)舌熱環(huán)）2、劉一妹方治天違地熔，畏很糊中灶國夠（貿(mào)升圾溫錫）3、深貨宅大繳院主微人家賺（沸汗騰）4、中原國情糞，生棟活頌幅（保寺溫）階押段插主字題營枝銷具推供廣1、破—疼—拉蹈近怨心蠶理跳距身離企，央突允顯率地凱段斷優(yōu)賢勢(shì)戰(zhàn)術(shù)搖：打棉破固屑有片慰區(qū)格潤局，左充分故挖掘回項(xiàng)目朝區(qū)域笑的人創(chuàng)文優(yōu)賓勢(shì)，哭居家弦氛圍號(hào)，配奔合成派熟的盼配套拍，無撥線的管升值慶潛力互。2、立——樹劫立嫁新繼標(biāo)黃準(zhǔn)損，牧新排高狠度破，縣新雄生煎活戰(zhàn)術(shù)彼：中已式建套筑獨(dú)土特人巧文性資，稀遵有性段和珍念藏性專，樹宜立新茄的高死度新邁的標(biāo)費(fèi)準(zhǔn)和禿生活用方式棟，為縱客戶遵打造巴一個(gè)聞新的盜生活祝圈。3、招證——用曉產(chǎn)住品技說慈話戰(zhàn)維術(shù)萍：鞋中交式園建第筑孟融他合唉現(xiàn)政代采時(shí)傅尚理元攀素馬，炕江億南揮園型林啞，熱山中水克相小伴題，拒魚奪趣筑映滅荷霞，癥產(chǎn)同品劑的郵每以個(gè)粗細(xì)須節(jié)叢獨(dú)易具語匠棚心鎖，淡產(chǎn)住品猛本哀身稀就陰成暮就輛了漿一臥種安文籠化袋。營銷敘推廣棄總體粒戰(zhàn)略訴求壟主題開形象一方丘天地蘿，很規(guī)中國訴求圖項(xiàng)目跡硬件深宅俯大院儀主人取家提出退品牌馬主張中國目情·生符活沿頌預(yù)偶熱寺期終升胡溫綱期嚼沸條騰手期插保世溫心期從造精腸神納和孤心集理懶上絡(luò)引泡發(fā)波消胃費(fèi)紹者幟共顆鳴核心雀賣點(diǎn)詳展示糖刺激佛消費(fèi)蒼者購總買生秋活飛模充式紋主疊張董樹忌立姐和致豐莫滿掩品泄牌裹形酒象廣飄告坦階滲段:營銷丹階段:準(zhǔn)備犧期右認(rèn)購燙期蘆公開泊發(fā)售聾期濃持倉續(xù)促蜓銷期概閑念繼炒塊作純粹怨中國還味道·現(xiàn)代孝庭院在生活概胡念房誠先蓄行醬，單形胞成康市蠟場(chǎng)值噱掠頭拴，諷引澇起名關(guān)薪注傳播教總主渡題：崗一方晃天地?cái)D，很誘中國第鋒一板階臂段洲：山預(yù)蠻熱介期概念盈輸出逮，形江成關(guān)盾注主毯題些：珠純籠粹板中為國姨味脫道鵝，送現(xiàn)缺代留庭希院盜生盼活軟匙文狼炒握作:主向題櫻：策覺坊醒·中式綱人居庫回歸為什澡么唐晉裝只佛有穿巴在外驚國人傅身上嬌才會(huì)攻變成奇流行斑？為財(cái)什散么殖要烏在臨自棉己絨的敬地伍方拌建版外壤國刺人艘的急房命子蠅？回矮歸尺，隔是施一薦種掩信縱仰.四海英情，斗心歸碰一與心告靈共仆享一簽個(gè)家櫻園四園伍竹純蓄粹鳥中背國蜜味謹(jǐn)?shù)酪?，必現(xiàn)景代隔庭愿院吼生漲活……以“漫現(xiàn)代浴中國殿風(fēng)—百人援談”查主題,與電拔視臺(tái)躲或其剖他平減面媒童體合贊作,企劃旅一個(gè)演專題折欄目恥，借客助各菠種名紀(jì)人傳賀達(dá)現(xiàn)憂代中諸國風(fēng)況的概化念,利用棗這些劇資源道轉(zhuǎn)化康為