重慶天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃

天星旅游度假小鎮(zhèn)策劃報(bào)告

曾祥庸工作室報(bào)告內(nèi)容項(xiàng)目市場調(diào)研及破題思路項(xiàng)目定位項(xiàng)目概念性規(guī)劃建議項(xiàng)目分期建議項(xiàng)目分期開發(fā)物業(yè)建議項(xiàng)目運(yùn)營策略建議項(xiàng)目市場調(diào)研及破題思路

前期工作結(jié)論點(diǎn)及需解決的核心問題

項(xiàng)目市場調(diào)研及結(jié)論要點(diǎn)

類似案例借鑒及破題思路前期工作結(jié)論點(diǎn)及需解決的核心問題梳理張上一煩階段蓬策劃艦思路俱結(jié)論販點(diǎn)項(xiàng)哈目潛總籮體筋發(fā)楚展恰方額向：歷依繭托蒼金晨佛棍山芝，駝打篇造玩重睛慶曉人吼的丟“獵心延靈傍牧理場豪”鋒，謎讓魯重態(tài)慶奧人喜從礎(chǔ)此皆擁巷有俘“賠城陣市誓后職花么園命”優(yōu)。項(xiàng)鵝目歌休拋閑辨產(chǎn)敢業(yè)滅的浮締李造飾方匹式：現(xiàn)峽代休啄閑服臨務(wù)功枕能與初現(xiàn)有汁傳統(tǒng)耀產(chǎn)業(yè)床結(jié)合時(shí)，實(shí)阿現(xiàn)深鬧度化欄、極醋致化炒、主介題化妖的休球閑體粥驗(yàn)。項(xiàng)目嬌規(guī)劃襖理念：帥大偶致指分盾區(qū)李、皆交岔錯(cuò)騙融紹合誼的中功何能煤分盾區(qū)再思絹路扛。尚待傻解決筋的核企心問浪題人從燈哪來草？來扣做件什顫么販？需要挪什么運(yùn)？解決腔了上引述問譜題，帝小鎮(zhèn)階該如駐何有配序、惠有節(jié)察奏地瘡開發(fā)依？為維解濱決物問賠題溉，考我糊們窗進(jìn)威行頁了盡大敘量勒的勿調(diào)景研—怎撞樣企才低能美吸爛引紗人鏟來根？怎樣耐才能截留住待人消虎費(fèi)？怎玻樣繞才烏能方滿佳足循人偵的教休熟閑塑欲架望?項(xiàng)獸目貪市甩場他調(diào)厭研袖及吳結(jié)睜論送要襪點(diǎn)調(diào)筐研奔內(nèi)春容訴包縮慧括悉（懸詳薪見妖附申件趕）針對礙在重慶慶一蔑小時(shí)圈圈層勢有購里房需岔求的騎潛在浩休閑斗消費(fèi)愛者，梯我們字?jǐn)r截褲了一朗千多忠被訪僅者，陽收回滑有效錄問卷2從0柜0份捧，撿了亂解離其唐對俊休部閑酒生仍活股方撓式擦、蟲生染活塵配占套迷等怨方承面豈的博詳墾細(xì)封需港求變，尤調(diào)鐘研鉛成晌果搏詳絮見《潛在躬休閑丟消費(fèi)讓者調(diào)插研報(bào)飽告》；為了雕更準(zhǔn)盯確地溉了解媽重慶山周邊間休閑者度假連市場裂的開蓋發(fā)狀眾況和殲客群宿特征鈔，我茂們現(xiàn)況場訪狗問了陷仙女轎山5個(gè)賺在湊售勇樓識盤松和茫金岡佛敏美閥廬筒，側(cè)調(diào)值研端成刷果光詳顏見《休蠅閑寫度付假微樓悉盤律調(diào)陜研粱報(bào)棉告》；為況了遠(yuǎn)解氏決什景鑰區(qū)善商膽業(yè)柳配蘋套半和膊商穗家唐來露源張問滾題猴，穴我刃們牲針賴對嘗瓷態(tài)器憶口益、纖泰柴古肚書彎畫漏市誘場叼、共洋森人緣瑞街陽、摸大澆禮愉堂歸、記展琴覽白館序、疤紅殖巖勸紀(jì)講念場館況等半游喉樂/旅劣游/購物乓場所累調(diào)研冬共6處霜，鼻完倒成濟(jì)了33份濤深闊訪粱，感其監(jiān)中液包柱括監(jiān)：賊萬歡盛磚石糊林梢商跡家賊調(diào)絞研5份籍，扯仙嬌女銳山隸、戀金紗佛淚山蔽、車南蕩川么農(nóng)吩家務(wù)樂派深舒訪8份索，婚休贊閑礙會(huì)斜所燦深窗訪3份緣瑞，伴酒扁吧繭深診訪4份鎮(zhèn)，邊特舅色害客汪棧小深違訪2份往，吊特殘色段餐聾飲兼深菌訪6份撫，渾特加色顫商廈業(yè)倍（探旅脂游雕紀(jì)小念閑品畢）2份泛，向瓷洋器梯口脹書貸畫漲研吧究嬸院委深恩訪1人，耳成都警酒店姓管理問專家2人粘，牲調(diào)承研幻玉成簽果果詳移見《商家駛深訪浙報(bào)告》；同時(shí)眨，針灶對金上佛山詞未來擁的旅兼游市成場發(fā)住展空霧間，禍我們侄專門腦深訪麗了四住川持康被輝凳的按總士經(jīng)島理繞和掩重痕慶族黃讓金掘假驕期駐、睛萬夾友嘩國宴旅制的睛旅柄游板專蝴家；辜以墊尋鏈找頭打躍破穿金偉佛紡山箏景鼠區(qū)傅淡告旺盆季受消吹費(fèi)薦局堅(jiān)限妙性曲的寨思脅路序。根更據(jù)糖對追客絨群大的菜定氣位寧，全我征們趁在翻重曬慶趣市旁區(qū)政投我放2刻0舒0份邁潛劣在蛛需向求開調(diào)匹研銹及預(yù)產(chǎn)嬌品秒測煮試水問櫻卷帆，男以杏作懼為催對捎本錘項(xiàng)鄙目績產(chǎn)霸品傅定富位悼的健有斬利喪參富考勉。堵（餡詳子見驚附笨件夸）調(diào)研些對象川：受教孔育程筆度良膛好，捆多為僵大專/大本貢學(xué)歷穗；多懸為企丘業(yè)中撒高層穩(wěn)管理搜人員云、中踩高級播技術(shù)吃人員政或私許營企首業(yè)主該；總收手入中族上水秀平；秤在近察期或卷未來嚇中短企期內(nèi)摸都有瞞較強(qiáng)機(jī)烈的山購房別意向夾。潛撲在瘋休允閑眾消候費(fèi)蟲者灣調(diào)忌研胃結(jié)節(jié)論估：購置絞物業(yè)刑的用征途8鍛4緊.銷5曠%的臺(tái)被桃訪杜者只為通二搜次械置茅業(yè)詠，報(bào)置派業(yè)雖目順的貌以抵休乘閑和度死假宿和舌投墨資蓮為稼主踐；默如救在剩金匆佛集山艙置客業(yè)帽，攪其替主承要觀用蔽途擾是幸休廈閑蜓度內(nèi)假頑或佩老島年琴常賄住/養(yǎng)覆老花；如在念金佛復(fù)山購膀置第爬二居守所，隙主要傾還是突圍繞找核心計(jì)家庭耐（年邁輕夫豈妻、淺或帶闖小孩醬）的避使用網(wǎng)，部孝分會(huì)紀(jì)考慮鍬增加畢給父衛(wèi)母養(yǎng)趁老的酬功能造；大多告被訪籍者在留夏天屬、節(jié)大假日刃或春致暖花谷開的裙時(shí)候在郊區(qū)焦物業(yè)冷度假農(nóng)消夏揪；居括住天忠數(shù)大謠部分嗚集中庭在2夕0漢-輕6螞5天，柴平均贈(zèng)一年采中有3丘6天會(huì)萍在郊生區(qū)物首業(yè)中飾度過姨。參阻考裹意府義截：怨我罵們精的哈產(chǎn)備品此應(yīng)拉該預(yù)充孕分衣體銹現(xiàn)比休面閑雀度馳假屆特念征煌，狠滿搶足乖家隆庭褲功狹能怖需洗求站，術(shù)同毛時(shí)熱兼織顧利投靈資多性己。來沃金女佛區(qū)山湖的吉休頌閑住度凍假講行按為被趁訪好者宜最它希零望果在音金售佛偷山稱參容加姓的刃休筆閑隸活誓動(dòng)餃主夫要輪是右爬換山圖、刊散剖步濕和翻聊臥天拉；在金客佛山卵進(jìn)行斤休閑迅度假多，被希訪者刮最希酷望有么的幾飛大業(yè)渾態(tài)配雁套分碑別是須：休輛閑類俱（溫川泉S吩P斯A、捕茶體坊千、團(tuán)酒手吧獄）蔑；橋餐喬飲輩類壯（未中飾餐種、械當(dāng)著地傷風(fēng)傾味隨美果食纏、竄西沒餐零）震；渡購體物庭類智（主日幻玉常泄用慨品峰、驅(qū)特遵產(chǎn)規(guī)紀(jì)鏟念錯(cuò)品音、慮工丸藝懸藝覺術(shù)僵品水）搞；在裝金四佛憐山濕休倒閑份，90護(hù)%的戶被慰訪綁者窄能骨接熄受鏟的議消縫費(fèi)暗水軌平役在20炸0元以哨內(nèi)；8桃2宏%的被避訪者賞接受嫂院落遞式主和題文蓋化客柴棧，斧其消受費(fèi)水氣平以的每人喪每天跨的費(fèi)判用在10江0元以捕內(nèi)為膀主。參栗考擠意卷義撥：陽金喉佛膚山孔的射開犧發(fā)須現(xiàn)愈狀庸使養(yǎng)客菌群倒來旺景水區(qū)參后哲的澇休跡閑墳方給式運(yùn)有零限階；況但娘從慮他籍們因的掠需奧求芬表蓋述佛中響，密我消們洞認(rèn)偷為撕本拆案庭完季全勿可機(jī)以也做魚更五豐商富阻、鼠更爺有厲特蒼色慨的寺休披閑錢度議假乳項(xiàng)不目秤來忠吸巡壽引慕客君群槽，國同督時(shí)冶對期金斤佛疑山埋景慈區(qū)爪發(fā)惰展御形可成你有泛效捐補(bǔ)你充遍。購護(hù)置仁郊旺區(qū)米物普業(yè)殲的模特街征購鵝置挖郊陳區(qū)馬度觀假佩物噴業(yè)抖首陪選壺溫軍泉宏景扇區(qū)綱（絹北職溫爆泉漸）史、梅仙作女軟山掩、餡縉目云球山遠(yuǎn)和斃金趣佛釋山久；再次迅置業(yè)店首選鼠花園廁洋房睜（49余.5私%）和朱酒店棄式公陷寓（31龍%）奮；鞠更桶傾疲向幼擁至有不安等靜葉度歐假館環(huán)蒜境止的茄郊班區(qū)蓄物論業(yè)孤；大多宋數(shù)被掉訪者核需求胞中等處面積眾、房氏間個(gè)香數(shù)適浪中、狼平層醬結(jié)構(gòu)陶，面娛積集花中在9勁0場㎡的到中毛小徐戶雜型潤，沈總拜價(jià)35萬元里以內(nèi)（根據(jù)許市調(diào)眉專業(yè)暗經(jīng)驗(yàn)狗，其揪實(shí)際承可承勞受價(jià)膝格水科平應(yīng)晴比其泄選擇據(jù)高出1奏5拼%獄~膀2蹦0惡%）；大和多牙數(shù)芝都以要叔求醬有屠私某家搞花慢園瞞（此院別落乎）妖，漏不儀排罵斥拉公援共鳥交固流辜空字間坑；音在被總軌價(jià)旨的侵約積束半下痰，傅過生半爬被城訪黎者包選術(shù)擇浸私友家割花界園梳（北院陪落慣）拜面置積糠為20丸㎡以懶內(nèi)環(huán)。參考加意義性：金叮佛山擔(dān)景區(qū)瓦具有伍一定燭的知表名度峰，但爺溫泉四景區(qū)截顯然煙更具蛇特色魯吸引吸力，探因此晉本案忙需創(chuàng)尺新個(gè)姐性化沉休閑爛主題正與之趨抗衡資，同完時(shí)也猾應(yīng)該月考慮送具有篩自身搭特色徑的洗塌浴文燭化。曬從目醫(yī)前被銅訪者厚選擇惑的物量業(yè)檔金次來往看，蟲他們籌更傾右向于異中端豈、生設(shè)活氣高息濃車厚的虎度假特區(qū)域嫩。對郊攜區(qū)（株景區(qū)微）物偽業(yè)的包相關(guān)聞看法郊掘區(qū)挺物杏業(yè)趣最慣需率要撇的孝五貧大紐奉配樸套尋設(shè)植施體依梨次濾是淺：挎大跳中鼓型南超少市圍、池餐豬飲府、暈銀忌行粱、卻泳萄池煎和難茶音樓企；景區(qū)括物業(yè)遙與城蜘區(qū)物炎業(yè)相壇比，也劣勢薪主要領(lǐng)是距罵離城妨市太急遠(yuǎn)、熊交通積成本蠢高、贏周邊羞生活鏟配套糖不完嶼善、蜂入住黃率低插和安縣全性索差等坡；影屠響壤購奇房遞決答定嗚的桂前秒五焰項(xiàng)劫因閣素織分食別照是丈房村屋興單康價(jià)沙、久周桶邊舒公羨共姜配愛套屢、跳與尚市樣區(qū)紀(jì)的漢距堡離暗及西交輪通嶼便妨利摸性抖、躍社顫區(qū)夾安晶全德性惡和叉長玩期陳的哲升衰值魚空端間販。參景考蕩意瞞義筑：霉提吼高勺配愛套母成愚熟赴度律，佛克時(shí)服嗚距蘋離塘和云交甘通因帶黨來跑的予心縣理婚抗混性課；李利貌用待價(jià)捷格造優(yōu)襯勢箏結(jié)恒合武配狀套味完傻善途的南生納活悟方裙式肝塑除造延項(xiàng)祝目撲優(yōu)怎勢方。到金亦佛山著景區(qū)粥置業(yè)臭的需磚求特氧征絕大耕部分濟(jì)被訪清者不歇了解這“金仁佛美下廬”滾項(xiàng)目你，其毒中近40預(yù)%的被碑訪者緒表示稱對該馳物業(yè)穴有興液趣，羊并認(rèn)鹽為該每項(xiàng)目伯價(jià)格首基本礎(chǔ)合理釣；酒酷店厭式俱公非寓紡、鬧老保年匆公徐寓/養(yǎng)生好公寓輔和度題假型擴(kuò)小獨(dú)虜棟別豎墅（蠶面積塵小于2董0僻0㎡研）陽、街商魂務(wù)糧別顆墅貪是票金毯佛粘山航西輔坡杜腳農(nóng)下運(yùn)相癢對仿更雞適蝴合怒開葡發(fā)道的營物企業(yè)絕；錄若竟在桑此黑置增業(yè)拾，異他鍛們獄最寨可躲能桌購曬置槍酒被店衡式唉公噸寓掩和棚度乳假退型裁小左獨(dú)株棟呈別偶墅憐；6志0饑.屑5舌%的毯被努訪殘者級希脆望區(qū)開捉發(fā)介商趙提鼓供揉全互精嘴裝寬物羊業(yè)肌；龜而慈希陵望防提兵供伶清各水長房村的智被懸訪處者蒙所核擔(dān)街憂釘?shù)那髌Ｒ徥窃嵫b刑修惰材蒙料圍和恨裝繪修落質(zhì)呀量數(shù)等圾；被余訪資者蠟認(rèn)混為否本壤案瓜優(yōu)育勢伐是右知馳名泛度槐高鉛，峰劣懸勢寺則歉是吵距裂離呆市晝區(qū)栗太隆遠(yuǎn)羅；珠并攀認(rèn)盆為較金押佛姻山袋周搭邊頓住凳宅業(yè)物謙業(yè)抽的掩合暫理資價(jià)熟格愛在3堵5瘦0凡0元以揭下/㎡出（根據(jù)述市調(diào)騾專業(yè)珍經(jīng)驗(yàn)食，其充實(shí)際概可承困受價(jià)被格水樂平應(yīng)圣比其灰選擇脫高出15悟%~殊20山%）骨；81普.5并%的被暢訪者斬接受頂酒店型式物帝管服臣務(wù)，胖且大塵部分送都愿長將度標(biāo)假物刑業(yè)納詳入酒上店客非房一油體經(jīng)泡營。參呀考婦意置義澤：齊受超景歸區(qū)問推企廣報(bào)宣軍傳蹲力她度貓影頌響期，隨金妖佛河山單景頑區(qū)概的扣度嘗假挪物堪業(yè)擾沒簽有敘樹仙立男市炮場及口取碑版，復(fù)這朝也腎間料接杯影容響惹了口受奴眾柳群膨體什對沿物腿業(yè)機(jī)檔蚊次芬和狠價(jià)演格位的所判甲斷泥；僻從治被綁訪農(nóng)者難對甲精邀裝宵修擦、督酒咐店匠式瓣物油管悟服石務(wù)率等硬項(xiàng)墓目億的之接覽受腳程喉度翻來征看鑰，開他習(xí)們可傾扔向蹦于定在使郊服區(qū)麗購斯置盼能蘭夠穩(wěn)提奪高噴便警利眾生風(fēng)活婚條存件孫的栽現(xiàn)撓代觀高冒品姿質(zhì)厲第郊二便居授所禍。重慶耕周邊廳代表默性景購區(qū)樓從盤調(diào)閑研——了星解查重需慶婆度辜假撓物丈業(yè)紫市魯場租總我體繩特限征以四仙照女狀山撫為醋重獸點(diǎn)同調(diào)盼研名對恨象糟。開發(fā)箏特征逗：仙虜女離山油度座假女物賣業(yè)脖房蒜地患產(chǎn)顛的盯開協(xié)發(fā)座起分始羨時(shí)芹間勿是2測0符0吵8年饒的4月脫，狀快龍速鍵發(fā)緣瑞展級時(shí)團(tuán)間跑是2孫0需0眉9年壩的6月~霧1礎(chǔ)0月吊，劉現(xiàn)逃有勝開浩發(fā)虹量貪十敞多翅萬狡方齡以誼上奮，搭總惑體銷砌售是周愈期賴較掏短迎，2~泉3個(gè)的月揪即戲可笛達(dá)貢到勒當(dāng)簽批醋次陣基皮本拌銷誘售設(shè)完夏畢輪。已境交滅房扣產(chǎn)義品入住舌率較務(wù)低，不到10坡%。本次良調(diào)研牧的5個(gè)憑對概象藝樓除盤均睬分青布償在充仙祝女屢山蜓景糕區(qū)婚大馳門售之專外狡的客道眨路丙兩晶側(cè)乘?？腿籂€特征邁：以鄙重慶希主城矛區(qū)為斯主，平武隆吧、豐聲都為睡輔，嬌家庭且均有駁至少等一輛嚴(yán)車，獲多數(shù)速年齡愚在3愈5歲伴以胃上千。許購燭買尋目假的丈最洞多獨(dú)是鑼為悟休取閑槽度迷假毛，宿其緞次追為觀養(yǎng)鏡老月，宅附離帶鑼投撕資賠。黃休針閑撿度族假侄的喬方墻式藍(lán)較聽為衣單貌一認(rèn)，貪以腫曬湖太煩陽鑼、扒打杯牌萌為崇主購。休狗閑泛度衫假箏樓澡盤紫調(diào)隱研甚成診果野梳鹿理物病業(yè)遍特燃征哄：現(xiàn)階頃段推切售產(chǎn)改品類嫁型單彼一，違以酒旬店式超公寓直和花財(cái)園洋舉房為含主，禽面積易控制司較小棕，面摟積區(qū)仇間主鴉要在2破8～80多平帥方米眉。別紹墅產(chǎn)品輩極少芹（少朋量疊慰拼）淋，但娃后期濫會(huì)加嗎大開棒發(fā)。瘋現(xiàn)有主物業(yè)墾均以槳西式鴉風(fēng)格磚為主弦，基往本為兼清水救房交懼房。價(jià)點(diǎn)格汽特憶征蹲：低總強(qiáng)價(jià)特媽征明放顯，具最低迅總價(jià)巷約8甘~絨9萬元/套顫（既洋蘭房鍬均全價(jià)侮約35攜00元/驕㎡，熟疊餓拼頓別傅墅虛均愛價(jià)崖約鮮為58秒00元/詢㎡）俯。從2著0脆0仍8年到納現(xiàn)在會(huì)漲幅進(jìn)達(dá)到1反0床0暑0元/菜㎡，投周資升也值潛葡力明臟顯。配套層特征允：缺乏熄內(nèi)部熱配套阻，以老景區(qū)撈內(nèi)部泛配套或和山擦腳仙泊女山勉小鎮(zhèn)隊(duì)配套翼為主拐，且既距離笛較遠(yuǎn)蔽；其歡中夏慶宮國筒際社宿區(qū)擁秧有唯隸一的18洞高攔爾夫度球場泛。但悼附近犁有機(jī)勢場20串15年難首誼期返投沒入渣運(yùn)厭營前，最對上當(dāng)脆地微物明業(yè)客價(jià)侍值旱提滔升艇具傍有丹重扭要買意喉義保。營銷鄙特征各：以面么向重育慶市穗市區(qū)海推廣診為主異，除褲夏宮倍國際芹社區(qū)巷沒有副在主雞城區(qū)毫設(shè)置舅售樓家部，將其他4個(gè)厘樓柜盤蘇均鼠有師，沙以豬江熄北景區(qū)煎為季主啦?？紤]猜到地臨緣關(guān)側(cè)系，址同時(shí)鋤參考予金佛索山北熔坡開剩發(fā)的年“金滔佛美找廬”開醬發(fā)個(gè)特秧征拐：杯現(xiàn)肉在午金鹿佛來山勸景耳區(qū)慚只殿有陷“飾金喜佛售美盲廬刷”添一角個(gè)葵項(xiàng)惱目間，著不半具丑代邊表夏性斗，引僅胖能蔥作罷為載參輝考塞。黑受荒景框區(qū)躁知謀名紫度壓和幻玉開遮發(fā)馳現(xiàn)帥狀架的芹約似束昂，護(hù)該爬項(xiàng)松目召銷削售英周胸期楊比甩仙顆女同山污景與區(qū)債物懂業(yè)陸長討，6個(gè)鑼月貨完唱成痛銷玩售78稻%（讓詳綠情欺見浴附弓件弦）景?？腿焊卣鹘常阂遭徶貞c跪及周鋒邊地覺區(qū)購原買情咬況居在多，坊其中室重慶腸購買撕群體方占總悟體銷銹售的70神%，南努川購距買群衛(wèi)體占30黃%，無伙外地查客群派購買攔；以3劃5屋~魂5潔5歲較的朱中柏年戀群您體充為析主帽，和有來事掀業(yè)糕單幕位聚工傲作迎人吹員傍、論個(gè)慮體肢經(jīng)皮營尖老找板里等嘩，然都灘具漲有秋一情定拳的播經(jīng)包濟(jì)盆消辦費(fèi)堵實(shí)趨力姓，駕均嫌為賤第提三紡、眾四既次罰購古房穗，繁對肅該傻項(xiàng)副目葡的販購哈買丸用郵途飾基旱本具都駛為吸第照二看居仁所中。物刪業(yè)簽特碑征楊：繼以6層路花濾園探洋名房懷為音主潛，倆僅童有3棟獨(dú)禽棟別殺墅和2棟聯(lián)頁排別浩墅，錄目前魄僅有稻洋房榆在售寨，別惹墅以能定制驢的方波式接中受預(yù)仁定。價(jià)勾格演特稠征摔：宰洋座房乏均選價(jià)3哪3風(fēng)8鹿0元/儉㎡，乒別格墅廣透運(yùn)露姓價(jià)筒在1栽1僻0夜0渠0沈~摧1正3牙0骨0幕0元/㎡左右遠(yuǎn)。配碰套芽特軟征潔：撥內(nèi)振部紅依刑靠25偉00脆㎡五尼星謎級耐酒煮店州配繼套彎，勿外傘部逮僅屯能童依趟靠宮景醉區(qū)恒自牛然逢配案套渠，脖無櫻統(tǒng)肅一筍規(guī)金劃鏟的柴配每套客區(qū)追。營查銷卸特它征晉：林戶引外拉廣厭告站牌+精喬裝遣樣險(xiǎn)板歷房堡。通過塵對金潑佛美震廬和揚(yáng)仙女成山景毯區(qū)在凍售樓錘盤的訴調(diào)研泛，可班以看露到目四前重爹慶景限區(qū)度鏡假物維業(yè)的需求孝旺盛，主唱要散購療買井客睜群療為鍛重屢慶薦市訊區(qū)閑需悔求童第丘二處居肺所治的枕二熄次期（川多跪次帥）團(tuán)置咬業(yè)烏人柿群縫。葬物往業(yè)毯產(chǎn)尾品多單染純看依蘿靠景摩觀鋸資本源種和雹低簡總案價(jià)作寒為韻核稀心應(yīng)營管銷皂訴贏求借，節(jié)因塵此喝在牙配裁套魯上裳都痕有嗚一臨定伙程聰度西的泄欠套缺僅，趙導(dǎo)根致推入賽住宜率窩很資低番，述從曠另何一己角喬度突鼻顯威出煤客遠(yuǎn)群傷投簽資蹦的認(rèn)動(dòng)糧機(jī)。因勾此羊，疊雖錯(cuò)然描仙慨女幣山刺的胞休蜻閑最度怪假淘市防場收已暗初炸具悶雛麗形裂，擋但學(xué)其孕開司發(fā)槐缺描少爸統(tǒng)炭籌逝規(guī)展劃坊，姜缺疏乏孫對寬休歡閑藍(lán)度榜假潮生翻活匹方車式直的孩深五入米引盼導(dǎo)脂，導(dǎo)致酸其休他閑度鈔假市肅場發(fā)并展緩旱慢，新也為籠金佛援山休姨閑度食假市笨場預(yù)述留了裂競爭啦機(jī)會(huì)嬌。市海場還需省求頌存態(tài)在統(tǒng)，產(chǎn)相蠻比慕之準(zhǔn)下恒，稀金碌佛肅山徑該恐怎般么面去哄競意爭宇？景利區(qū)報(bào)商濁家妨深蘇訪除瓷洞器口飽外，編多數(shù)攔景區(qū)猛商業(yè)驅(qū)配套欠比較遼簡單蔑，以躲農(nóng)家磁樂或膠客棧辱為主靠，有同少量潤酒店仁和旅帥游小丘商品責(zé)店；瓷器右口依勵(lì)托其權(quán)優(yōu)越兔的地耕理位肺置和糠獨(dú)特瓣的古如鎮(zhèn)文殃化特呀色，壇一年孩四季攔游人劣如織諷；而敘其巡壽它奏景盈區(qū)廈基胸本衣上擠只禍?zhǔn)菍懞喅▎挝龅刈凇按郯u冬”魂景局區(qū)練自防然內(nèi)資神源核，返缺屢乏腐系逼統(tǒng)氧的恩旅倍游述規(guī)賓劃際，謝致師使月景眼區(qū)偶旅忌游須品個(gè)種狡單械一胞，泊季未節(jié)蓬性通太韻強(qiáng)擋，悠致君使擱商禿家煉難墨以倡持傘續(xù)唱經(jīng)搏營窩，趕所窩以達(dá)商趁家百來中源起多播為煮本飽地存人魔，鍬經(jīng)安營姜規(guī)騙模旦和蒜檔植次軋都加較銀低仿。因漏此械，柿配膠套什不辭足范導(dǎo)企致碌游膛人招少除，唱游淡人孟少鵝導(dǎo)遭致緩商瓣家柄經(jīng)袍營全乏兵力捷，促景纏區(qū)剝收根入揀低該下沿，區(qū)形成匠惡買性疤循毀環(huán)……所祖以組，完蕩善輝的眠旅綠游膛規(guī)啟劃旁和搞持祝續(xù)集的鼠人止流顛量鵝引掀入敞是號金糠佛堵山投景伴區(qū)畜破題東的坦關(guān)鍋鍵，頓是善解遭決梁如漏何瓦吸薪引妄人樂來紀(jì)、聞如只何出留仗住意人洗、例如純何跡帶腦動(dòng)返消榨費(fèi)靜的片根殿本示。但是該，如笨何才抖能保樂障景事區(qū)持飯續(xù)的線人流蛛量？—產(chǎn)—專造家推解籍讀壁重遺慶往近耐郊測旅翼游登市址場黎特肚征:類似燦于金賤佛山笨這類母重慶系一小患時(shí)圈匆層旅華游市包場，揀其區(qū)擴(kuò)域性俱旅游機(jī)消費(fèi)業(yè)特性聞十分離明顯猜，暫賄時(shí)不稅具備汽跨省狂的能卻力，命基本瓣以重黑慶人辦為主謊。而頌重脫慶橋游刃客脆很物少珍會(huì)肢采腥取拜跟旺團(tuán)感的攔方只式祖到圾達(dá)所這少種般近動(dòng)郊迅景礎(chǔ)區(qū)恒，惠一辦般壇都煩是激散洋客首自濫駕劍，兵這爛對餅景議區(qū)完的注配放套綿要所求舟比辮較統(tǒng)高閘，桑但膝重衡慶結(jié)周緊邊饅大燈部蘋分兇旅報(bào)游手景論區(qū)遇在蝴特該色袋、胡文緞化圖和速配疏套犧服晴務(wù)捕上持都曾存劈燕在槳欠蒸缺旋，匹開哭發(fā)蹄不服成采熟曠；懇普弦遍歉存頓在敏定沖位找模忍糊蟻、蔑功香能草不凝清今晰鍛的抹弊徐端贈(zèng)；因悠此炕對誓于沖金附佛角山葡景殺區(qū)雅，系統(tǒng)纏的旅央游規(guī)懼劃和樹完善述的配驚套是升亟需剛解決鈴的問悼題。華如躲果攀現(xiàn)贏在委開至始祥改散造融，與至乎少姥三稀年挺以宗后宿，醬游聲客裝量美有鍬望普達(dá)哲到50萬/年伸的造水余平娃。旅游躲專業(yè)概人士排深訪天您星洲小系鎮(zhèn)嗚與赤金積佛滴山蚊景叉區(qū)殖需兔要貝互習(xí)動(dòng)首先村，天傅星小雙鎮(zhèn)是波整個(gè)座景區(qū)鞋的功近能補(bǔ)諸缺；故功能餐補(bǔ)缺渡涵蓋童兩個(gè)款層面孕：一籍是物在育金閱佛顛山嗎游弊客粱量翅達(dá)呈到鄭一怪定噴標(biāo)是準(zhǔn)代后酬，腳需貓要識滿持足孩其秩基屯本姜的鴨吃破住阿需放求累；二界是張?jiān)讷C一報(bào)定洗層倡面盆上辯解騾決沾金朗佛儉山齒旅表游躬品璃種甚單澇一統(tǒng)、晚難六留僅人棉氣無的越問剛題豬。文化活內(nèi)涵澤、休著閑方造式的掙創(chuàng)新彎是打曠造休遷閑度波假項(xiàng)樹目的撕核心涌課題國內(nèi)翼大休跑閑產(chǎn)撈業(yè)已敲逐漸替形成吧，但除重慶雕旅游樹市場槍仍未匯能形敲成有裁足夠這吸引欲力的蛇休閑詠度假撲經(jīng)濟(jì)管；；城茅市離中傳產(chǎn)基階亮級錯(cuò)對鬼旅拳游谷度疑假夏經(jīng)堅(jiān)濟(jì)積的衫支炎撐眠作果用胞尤故為甜明哭顯每，箏而削重翠慶城目得前對旅務(wù)游禁度恨假拳市晉場覽沒皇能狹充芽分襯滿玩足趨中做產(chǎn)叛階敢級衡人煩群亦的之需硬求略?！貞c想休閑雕度假澇市場芹還處辯于初顧級發(fā)烏展階通段！交尋找蟻市場屠的主重流消違費(fèi)群渣體、坐滿足稻其休業(yè)閑需朗求、立圍繞因其需告求打扛造產(chǎn)吩品是盈金佛幻玉山景礎(chǔ)區(qū)和州天星棒小鎮(zhèn)仔連動(dòng)捐開發(fā)惹的基采本思屬路。關(guān)于奇對中套產(chǎn)階運(yùn)級的指界定—潮—最流章行的貓定義立（泛葡定義湊）：他河們大伙多從雅事腦華力勞肉動(dòng)，窄主要煤靠工更資及恢薪金花謀生造，一像般受映過良些好教清育，短具有馬專業(yè)展知識碎和較晚強(qiáng)的飄職業(yè)鋸能力臨及相渠應(yīng)的列家庭車消費(fèi)乘能力完；有饞一定惡的閑董暇，擋追求渡生活旋質(zhì)量勇，對程其勞園動(dòng)、似工作喜對象繼一般慌也擁修有一絞定的姨管理圾權(quán)和鄭支配櫻權(quán)；歸同時(shí)掙，他葬們大委多具響有良浴好的凳公民煉、公聞德意菠識及倉相應(yīng)廳修養(yǎng)鞏。中疼國釣的笛中鍋產(chǎn)誼階服級幕（吼特直殊滋國梳情符）：高盛級職窩業(yè)經(jīng)跑理人苦、I駝T精蠟英映、桌高感級烘知巷識名分狼子搖、緞高包級媽白爺領(lǐng)鴿、腦私瓣?duì)I數(shù)企周業(yè)衫主徑、C虛E女O、演踏藝界都明星寫、傳恥媒界酷管理?xiàng)U層、唉體育此明星……季悟節(jié)咱性零消跪費(fèi)轉(zhuǎn)特尤征圾明課顯弓，荒休魂閑共度漲假框項(xiàng)噴目節(jié)單壟一丟、話有盲限揉，講不杰能掩持緣瑞續(xù)哭吸緣瑞引蒜客壩群娛，饞缺局乏障旺貓季周時(shí)褲間第段咽之庭外犯、間有史核聰心兵吸司引糟力副的師休茶閑識度漠假吧生簽活濕方誓式覽的蟲導(dǎo)守入太?，F(xiàn)有蒙景區(qū)卷配套處商業(yè)撲檔次胸偏低革，只子具備儀餐飲+住校宿建的翁基案本弱接噸待圾功徐能宿；向雖健然喬有曉星笑級晃酒東店晚作襲為趣補(bǔ)絡(luò)充臘，另但憂是雁高獄、株低借端嫌分老化管，縮慧有瘦大融量株中楚等斃、磚中省偏叢高諸等肆收母入撫人掠群毫的挑休他閑夫度責(zé)假抓消蒼費(fèi)謎需折求濁沒志有泉得有到惰釋先放仙。綜上丙所述樂，制香約金死佛山夕景區(qū)鋪發(fā)展誕的主其要問弟題在忌于：案堤例稱借本鑒扁及探破寄題該思匠路同樣縣是自為然資叮源、求氣候桶條件鮮突出弟景區(qū)嚼，青帶城山將的休探閑度旁假市保場正饑逐步概擺脫線季節(jié)啊性的冠困擾節(jié)，一醉種成桿熟的尾“休描閑度敏假+養(yǎng)肥老+商務(wù)白休閑?！鄙痘罘教J式已蝴經(jīng)主欠導(dǎo)了父成都藍(lán)人的記消費(fèi)帥觀念箱。而刺金姓佛乎山溝的轉(zhuǎn)資扯源摸條揉件歌、煌與急主利城紙區(qū)灶的赤距剪離蟲都勻與呀成愧都稱青提城先山渡有邊類許似放之該處隙。吼因之此肥，我們魯重點(diǎn)菌研究訪了青志城山賢休閑納度假粒市場雞的發(fā)既展特夫征，狐尋找蹈本項(xiàng)杏目可魯借鑒品的成致熟開止發(fā)經(jīng)傷驗(yàn)。案肌例檔研缺究某及龍借填鑒—急—青城喂山青城順山案卸例研促究及停借鑒景區(qū)物業(yè)客群配套生活方式起步階段青城山（前山）自然景觀以假日青城1期為代表的中檔物業(yè)，面積適中、單價(jià)低，物業(yè)形態(tài)以洋房和聯(lián)排為主，以景觀資源為核心吸引力，少量雙拼等中高形態(tài)。以養(yǎng)老人群為主，少量成都有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的、年齡較大的休閑度假客群。以會(huì)所為主，結(jié)合景區(qū)農(nóng)戶自營商業(yè)，滿足基本的生活要求，有部分休閑、度假、養(yǎng)生項(xiàng)目，主要提供養(yǎng)老、景區(qū)居住功能。養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假，爬山、聊天、呼吸新鮮空氣、尋求健康的生活方式。發(fā)展階段開發(fā)后山申遺成功以天下青城1期、新麗江為代表的中高端物業(yè)，以聯(lián)排為主，但面積更為緊湊。由于可依托的景觀資源開發(fā)受限，開始以產(chǎn)品自身特色為核心吸引力。少量高端獨(dú)棟別墅。成都及周邊地區(qū)中高收入人群增多，年齡較起步階段客群更年輕一些，40～50歲左右，以休閑、度假、準(zhǔn)養(yǎng)老需求為主。隨著可依托的自然資源的減少，項(xiàng)目配套逐漸轉(zhuǎn)移為依托自身會(huì)所、主題公園、運(yùn)動(dòng)中心、茶樓、農(nóng)貿(mào)市場等，滿足居住和休閑功能。養(yǎng)老養(yǎng)生；爬山、聚會(huì)、休閑、運(yùn)動(dòng)、周末和節(jié)假日來體驗(yàn)與城市生活不一樣的休閑度假生活方式。成熟階段綜合道教文化、武術(shù)文化、養(yǎng)生文化的世遺級自然風(fēng)景區(qū)以青城神韻、中國青城、青城高爾夫?yàn)榇?，?lián)排、獨(dú)棟、雙拼均衡發(fā)展，出現(xiàn)高端商務(wù)度假概念物業(yè)。產(chǎn)品特色、休閑特色有了更高的發(fā)展，尤其是空間關(guān)系的處理上得到了極大的提升。成都及周邊地區(qū)中高收入人群為主，部分有商務(wù)度假需求的高級商務(wù)人士或企業(yè)主。自身配套進(jìn)一步完善和多樣化，除了滿足居住和休閑功能，也體現(xiàn)出高端商務(wù)功能。提高居住生活質(zhì)量，希望能感受市區(qū)內(nèi)無法感受到的自然與寧靜。同時(shí)也有少數(shù)高級商務(wù)人士尋求個(gè)性化的商務(wù)度假方式。從痰青譽(yù)城桐山畜的塘發(fā)孩展瓶軌漫跡晉中捷可降以祖看臘到拘，杰從誕一勿開欺始斜完即全雅依遵靠賄自委然有資羨源虧、無發(fā)另展擊零域亂辟的行低內(nèi)端復(fù)旅流游性經(jīng)蒜濟(jì)疲市精場攝，葵到判現(xiàn)斤在沾有嫂統(tǒng)石一康主指題腦、仿有然針附對以性稻開舞發(fā)尿中壩高急端區(qū)休孩閑徐度擺假跡市工場庭，命物雁業(yè)就、捷配巾套軍、軌客惑群拼都凡有掠較耗清僵晰悶的隆發(fā)返展恥線胡索溪。青城瞇山的鵲特殊脫性：閉由于阿開發(fā)岡時(shí)間綁較早喜，私愛家車匯不普候及，璃所以唯在起舍步階及段除喝了養(yǎng)士老物薄業(yè)外樂，還禿有針乞?qū)Ω吲荻丝蛽旱拿@高價(jià)院別墅雜物業(yè)橡。而蔬隨著耐私家境車的吊普及澤，和融景區(qū)梨價(jià)值猛的發(fā)囑展，鄭青城繳山逐稅漸形販成主紛要吸晝引城核市中布產(chǎn)、晶準(zhǔn)中罩產(chǎn)（拋亞中緩產(chǎn)）艷階級鋸，輻糖射部攜分高掘端（畫商務(wù)鍬）客君群的嘆休閑車度假脆區(qū)域百，物田業(yè)總鐵價(jià)保驅(qū)持在銀合理影的水扶平。對于鄙本項(xiàng)鳥目來潮說，重追慶阻旅咱游哀市斥場巷的匯發(fā)疼展己落瞧后構(gòu)于茫成阿都均，勉但網(wǎng)經(jīng)告濟(jì)叛發(fā)喊展稍水蘆平革與目成輪都胸類稍似平，偷城打市籌中私產(chǎn)控階棉級身的籃消同費(fèi)騎能爽量鵲已夾經(jīng)扯形仔成笛，境因恒此料，被我迫們體可們以古直春接萄借奏鑒危青憶城芽山匠發(fā)簡展—成熟濾階段博的市健場，曲以此激作為顆分析大比較庭?？梢詶l清晰更地看讀到，繡在對堡資源繭的利漏用上援，青蒜城萌山踐休腰閑籠度株假藥市焰場閱從傍一墓開懸始碗的患單基純或依愉賴淋自吉然枝資灑源使，湖以荒低瓶總陜價(jià)葵物謹(jǐn)業(yè)億入腔市僵，繪逐唇漸肚過學(xué)渡竊到酬利惑用匯自碑然鋼資滴源毛，驢發(fā)麥展啦具駁有稈自嶄身絞獨(dú)葬特佩魅村力蹦的界產(chǎn)鑰品塘特輪點(diǎn)郵和究文喝化退主脾題傍作攜為遲核矛心眠吸診引因力顯，吸束引準(zhǔn)主桑城桃區(qū)章有擠經(jīng)講濟(jì)端實(shí)東力滾的常人寧群列來走進(jìn)濱行雅休還閑波度手假腸、騎購鎮(zhèn)置超第倉二盒居云所繭。物業(yè)久類型寸和功永能的覆改變監(jiān)帶動(dòng)瘦目標(biāo)累客群忘的改截變，從最塘初的互養(yǎng)老鋸人群萬發(fā)展披到現(xiàn)置階段牽城市不中產(chǎn)預(yù)、準(zhǔn)冬中產(chǎn)丘休閑徹度假鬼為主剃力，洽輻射息休閑色、高曠端商療務(wù)群阿體的魯客群侄結(jié)構(gòu)掘。核心貼吸引奔物力栗和客視群結(jié)斜構(gòu)的悅改變帽，促圣使配藝套特期征也普發(fā)生它了相滾應(yīng)的應(yīng)轉(zhuǎn)變捐，從纏一開圍始僅蓄僅滿跳足基搏本生決活需推求，變發(fā)展五至涵行蓋居憤住、礦休閑壤、養(yǎng)館生、鈔商務(wù)記等復(fù)昨合型秧功能王的生堪活方倒式，形成鄙一個(gè)橋巨大屢的休贊閑度粘假體譽(yù)系，厘推動(dòng)統(tǒng)青城禍山從振傳統(tǒng)酸觀光候旅游僻景區(qū)誰嬗變絡(luò)為復(fù)你合型裁休閑降度假溉景區(qū)豈。不削得艱不累看版到侮，微本無項(xiàng)皇目王所籍依浙托越的贊金佳佛罷山遇景型區(qū)碗與閉青破城晉山塌相槐比隔，腐在桿資舌源滴條件和民品牌模影響移力上兼相對鑼較欠鹿缺，幸因此透不能沒完全渾照搬閃青城戰(zhàn)山，橡需在弊文化踐主題上利需更短上一落層樓號。什么續(xù)樣的冊文化宣主題悉？什么方樣的紐奉生活覺方式用？案例柳借鑒而：麗話江束盛河古悠城資源弦條件窗：二堪山（鄉(xiāng)豐玉龍真雪山閉、老飲君山筆）；脂一湖仿（瀘片沽湖拼）；獻(xiàn)一江悅（金芹沙江掃）文化冠風(fēng)情聞：納確西東柔巴文條化；拴納西脂古樂鉛；摩竭梭族寸風(fēng)情姐，傳商統(tǒng)服饒飾…槍…特色僅配套龍：除譜星級穿酒店開外，畏古城扶擁有7批0錄0多家轟客棧首，主捐力房笛價(jià)在70元-脖-磨2房誠0刻0元左罩右，訪基本遲都帶捕獨(dú)立紙衛(wèi)浴鐘，兼嗎顧特晉色和皆檔次修，價(jià)丈格適鹽中。深環(huán)呼胃吸麗一斥次盤，店回怪味技一砌輩低子麗江偉古城慰一年誼四季憤游客銅如織史，他們攀在這經(jīng)里發(fā)辜呆、周泡酒鼓吧、露感受走血婚…好…吸恒引像他帶們攤的只已釀不兼再是玉面龍雪腦山，距而是辮過節(jié)真日、偶聽古樂晌、住很客棧蓮、吃伍納西謊美食雙、購臣印與巴蠶工憲藝帝品堪，線在輸自蘭然鮮風(fēng)徹景非和民族悉風(fēng)情哄的體皇驗(yàn)中之忘記笑城市束的煩扯惱劑。人文勞休閑狗的感愛染力矛，取扮代了逐自然購資源闖在景梢區(qū)的佳地位為！對炭本適項(xiàng)坦目須的減啟哄示厭意錦義自表然圈資緩源撐、競自梯然結(jié)環(huán)廁境迎只載是你一課個(gè)土初燦始歪的桿吸摸引血點(diǎn)倚。小鎮(zhèn)擇的打萬造與能民俗預(yù)風(fēng)情靜、文骨化特笛色密偶不可返分。喝咸茶御、君聽建音活樂貢、府泡豬酒竹吧……這些磚城市阻感強(qiáng)腳烈的隱休閑惕消費(fèi)不與原兵生自煤然景糊觀、靜小鎮(zhèn)風(fēng)特色魯人文北氛圍纏有機(jī)聽融合場之后傲，嬗悄變?yōu)轭~一種蠶適合吐城市鏟人群狂放松崗心態(tài)無，實(shí)般現(xiàn)精察神解脂放的突生活崗方式笑。這圍種資生放活申方接式縫帶叢給臟游薄客炸的懼感暈染蔬力會(huì)遠(yuǎn)枝遠(yuǎn)公勝股于專自省然聯(lián)風(fēng)璃光泥本音身牌。自然晉資源獄作為評最原沃始的層吸引擁點(diǎn)休閑洋度假營產(chǎn)生賄深入請的消從費(fèi)行脖為生屠活襖方帖式個(gè)的念感偶染悔促赤使套客般群砍駐盟留以生當(dāng)活方葬式吸豈引度噸假人潤群觀禽光雕只輸是餓通辭風(fēng)魯口休閑根才是機(jī)聚寶獵盆重慶角人的團(tuán)心靈返牧場√出售騙服務(wù)塵檔次×出婆賣喇資化源填和優(yōu)盛箏資銜源狗的搭容師器√出售笑休閑攤品質(zhì)√出售診度假油氛圍跳出堅(jiān)原始縣的資茶源競嘴爭、銀價(jià)格貸競爭回睬顧免上惹一犁階炭段寨提敘出只的猴發(fā)雄展照方倍向打造姜“天垂星生薪活方陶式”伯：打杜望山怒水構(gòu)，定扒置生侮活。享調(diào)受閣自烘然休譯閑拴度水假文化歡風(fēng)情登山戲飾水觀汪景玩?zhèn)パ┳隹湍硹Ｔ⊙掳偻２萜飞矫φ淇垂~表隨演巴渝首風(fēng)多徹民扒族原生場態(tài)慢沿生掉活本除項(xiàng)瞎目坊破脆題—甘—讓游微客把悔自己泛在天唯星小盯鎮(zhèn)放尾下，豆在涓梢涓小咐溪旁騰找個(gè)家院子須發(fā)呆敗，盡佳情享咱受最申古樸袋、最田悠閑游、最登自在遇、最遞深刻剖的休么閑體翻驗(yàn)，集感受淚最超塘然的跨生活披方式搭，頓姨悟“活吼在竭當(dāng)獎(jiǎng)下”的人示生哲左學(xué)。覆（不晃同心彼態(tài)的扭人去介天星漢小鎮(zhèn)墻沉下局來住車幾天鞠，都冰能找幅到共著同的戲心靈閉家園柴，感談受生澡命的“香格頃里拉噴式”生樣存膨境梨界斤）項(xiàng)目定位總跟體慘定籍位文化卻定位總體瞎發(fā)展亭策略客姜群風(fēng)定推位產(chǎn)品鑰定位商業(yè)脅定位總體葉定位項(xiàng)蠅目駛定成位區(qū)的源依惑據(jù)叉：通過故：對現(xiàn)出狀市騰場的摔調(diào)研仙和對撥成熟墻市場套的借農(nóng)鑒問卷括調(diào)查近和深幕訪結(jié)廊論的復(fù)參考成喇功嚷案紀(jì)例約的損借末鑒……我蘭們些發(fā)膀現(xiàn)末：金塘佛炒山達(dá)景盯區(qū)故資糧源渠和杠品繞牌渠影隱響勢力注是懼區(qū)唯域蠻旅司游稿度家假圓重舌要監(jiān)的呈品槽牌辭價(jià)壟值重饑慶競休對閑稻度綁假帽市右場岸處倘于哥發(fā)矮展武初形期詳，頂升進(jìn)值碑潛搏力拒大碑，瞇仙扛女昌山谷休滅閑往度聰假挎物壓業(yè)膊價(jià)丑格零快室速腰上丘漲論但畝空怕置覺率雹高油，鄰置縫業(yè)瓶人補(bǔ)群盲投倚資剛動(dòng)恥機(jī)斗明初顯潛恐在歇問批卷建中憶客插群遷對方泡喘溫完泉哄、悶爬芬山蒼等追休僚閑瞞方拌式培的鬧首繁選斃說菠明烏了欄健懶康怪養(yǎng)醉生最是崇客弊群親的敵休析閑擇目姥標(biāo)圓訪和莖圓鍵客澇棧拾的姑成唇功孩，妻充例分先說膨明腰了料休掉閑嘉生志活臭方觀式非可盛以抵引弱導(dǎo)君、乏更幼需怖要?jiǎng)σ蓪?dǎo)戚，蟻項(xiàng)役目閣需堵要行植碗入側(cè)“城打蜘望迷山田水刺，姻定壺置砌生毛活是”午下湖的嫌休書閑史生梅活儀方蘿式通過侮對成抽都會(huì)專館劉殼館長興和成錢都萬驚豪酒撞店總主經(jīng)理似的深刪訪了鉗解到蓄，分怕時(shí)度伯假具始有可腫操作循性（浩旅游控專家呼認(rèn)為么旅行既社有敵購買悔時(shí)權(quán)設(shè)的可羞能，午潛在殲問卷模中客鄙群對檔產(chǎn)權(quán)志式物塑業(yè)也污不排體斥）產(chǎn)權(quán)竿式度冠假物節(jié)業(yè)和倦分時(shí)巴度假舒概念征的引吵入，票回報(bào)鉤投資帆將逐虹漸受偵到關(guān)荒注，溜這將候是休匯閑消蠶費(fèi)理蓄念的或創(chuàng)新冷。綜朽上戲所柴述展，埋回憶顧趨我展們梢之陳前蚊的艦梳熔理澤：依僑托新已吉有愚資愈源融形入希文司化次元葉素創(chuàng)新遞消費(fèi)暑理念項(xiàng)方目伍總嫩體替定返位融握合廁享疼受欣自戒然剃、灑休簡閑煩度懲假拿、悼文妙化懸風(fēng)為情基于版一起體話的腎，展以趙開狹發(fā)休估閑縫投只資和回同報(bào)恒投臟資作減為嘴運(yùn)愈作集指患導(dǎo)筍思楚想仗，誦充濃分曾發(fā)溫?fù)]辱金斯佛贊山擺健門康冊養(yǎng)旦生溪休絲式閑籌文辟化那品牙牌瘋效欠應(yīng)武的親，煩為俗社觸會(huì)麗提榴供動(dòng)一兔個(gè)度假紐奉和置置業(yè)、自備用恒和揭價(jià)鏡值尤回街報(bào)兼睡而左有桐之謊的傲、磚新甜型銷休窮閑魄投俘資太理炊念駱的——原鹿鄉(xiāng)腰生報(bào)活澆小薄鎮(zhèn)何唉謂通原鬼鄉(xiāng)泄？原鄉(xiāng)坦人的把血，洽必須排流返診原鄉(xiāng)傻，才哥會(huì)停棉止沸降騰！——周恩歉來周總惑理的摘原鄉(xiāng)候，意勵(lì)指“爽中國束”！鎖是對俯臺(tái)灣斗同胞百講的恰。我們鋼要做灶的—枕—給凝重掘慶秘人潛一做個(gè)炸回習(xí)到最讀風(fēng)練情·最閑飄適·最鋒原呼味生王活哥的揚(yáng)機(jī)勢會(huì)文化利定位通紀(jì)過交上怪一撐階拿段某的黑工繡作制，搜我上們奸曾刺經(jīng)隱提尺出充過屠：盡踐管嗚自拳然咸景板觀玻資攏源需豐強(qiáng)富詠，稍但熄文仁化跌背臣景誰和印主船題床內(nèi)索涵磁的陡缺賓失接，仔使倚本哈項(xiàng)寶目織在廚發(fā)克展豈特艙色尸小荷鎮(zhèn)午上餓面平臨文化晚失位的棋困直擾甚。思扁考躬出虜發(fā)充點(diǎn):創(chuàng)新呢文化押主題解年決打手派段:因地漠制宜身，在中本地亭“找捉文化嫌”：金佛礎(chǔ)禪文劫化、評三線胸企業(yè)必建設(shè)悔遺址巡壽、多陰個(gè)少乒數(shù)民字族匯氏集的宅民俗魚文化……拿來痛主義拖，在襯區(qū)域偶“借屈文化五”：借篩區(qū)檔域浮內(nèi)糕傳粱統(tǒng)俘民詠間茂故診事句文滋化外、桶地計(jì)域拼建宣筑沙文買化票、商重重慶尺多元元謎融置合借性前城州市忌文北化…年…無中膜生有令，在數(shù)項(xiàng)目產(chǎn)“做脂文化泳”：創(chuàng)疾新強(qiáng)“罩天羅星謹(jǐn)小爬鎮(zhèn)距”層獨(dú)略特雅的慶旅筆游猜休可閑完度叉假怪文痛化點(diǎn)。在本權(quán)階段克定位籃工作鋼中，劣我們姐對區(qū)來域文曉化資辯源進(jìn)判行了銜發(fā)掘傾和可稈利用支分析軋：“找冤文化蜘”：三薯線隆企篩業(yè)述建陵設(shè)降遺綁址里：杰不淚適客宜棉統(tǒng)景領(lǐng)調(diào)整威個(gè)封項(xiàng)志目怖的煉文勿化裁主胖題塵，墾但帆可擊作桶為方整嗎個(gè)綠重賀慶勤歷均史剃文奏化劇長旦河跳中爆的俘一懶個(gè)宜有怕特懇殊晉意督義腥的揮亮爛點(diǎn)竹，稻進(jìn)非行掘局坦部蜻的砍極傾致谷演安繹氧；多右個(gè)嘴少屋數(shù)長民棒族媽匯守集系的狡民烘俗化文啊化福：貿(mào)是欺南增川評特秋有抗的右歷交史斧文高化稻風(fēng)撤情巾，郵適囑宜濱用炒來案演爛繹召大俗眾勞化熄的鼠休撓閑歡文溪化惡風(fēng)稈情萬?！吧薪枰捻嵒?流耕傳徑在淘金盯佛續(xù)山律、感南侍川邪的稅傳咱統(tǒng)獲民蘆間托故謀事相：毛可帽作取為繩貫扯穿束本知項(xiàng)報(bào)目暗的烏文陡化猴景紅觀紅節(jié)某點(diǎn)芽，倚給紐奉天賊星介小千鎮(zhèn)喝借體一錢個(gè)漆有西人勇文登內(nèi)焰涵早的元?dú)v理史謝背快景邊。地域央建筑隊(duì)文化亂：吊屬腳樓容、山僑地建工筑，論給天連星小掩鎮(zhèn)借德一種喊有文土化背本景的鍛建筑托特征心。多險(xiǎn)元塞融貧合柴性殘的坦城甲市緒文征化壇：妄重戀慶件作皮為霧移懂民秘城歲市租，蹦對此外儉來四文性化辛兼壞容敵并僑包乞的葡城凈市婦文存化雞，累可芹應(yīng)滋用友在古本內(nèi)項(xiàng)領(lǐng)目立的那打膠造煉手光法案上白，綱如縮慧將紐奉山陳地皂景丘觀/水系厭景觀做、商乏業(yè)/居住修等不鹿同主溫題在卷同一聽地塊斷上實(shí)鑒現(xiàn)完別美融報(bào)合。做文題化：創(chuàng)掙新魚“屢天最星楊小侄鎮(zhèn)愧”陽獨(dú)缸特礦的仿旅讓游榆休化閑男度渾假憤文環(huán)化=？她獸是…錫…有萄歷最史淋人畜文受內(nèi)掃涵罰的有叔少曉數(shù)鄉(xiāng)豐民塔族習(xí)風(fēng)贏情榮的親天千地、松親水餐系的休皆閑撒體創(chuàng)驗(yàn)欄極抄致棗化胃的具生有匹鮮槽明季巴之渝參風(fēng)瓣格重慶撓人曾問經(jīng)最庫熟悉景、最隸親切賭的…推…項(xiàng)咱目午文惜化煙定丘位作為燦感官友上的本特色鍵吸引造物，役巴渝培風(fēng)格屆與周偵邊自壁然環(huán)徹境有聰天然鉛的契隱合性送，同雹時(shí)高傻度代陵言重喬慶的爆城市洗氣質(zhì)慚和地椅域文領(lǐng)化，鑼迎合尼“老塞巴渝介”人純文追宮隨者礎(chǔ)的心圣理訴兵求。穿行丑于巴乘渝傳恭統(tǒng)風(fēng)秀格建歡筑、早三線礦建設(shè)遲文化期遺址灘，在漲休閑委氛圍寬中感妻悟老蘆巴渝穗厚重可的人年文歷癥史，不更生蛋動(dòng)、帖更真驅(qū)實(shí)；筐在多抵個(gè)少螺數(shù)民雜族的素風(fēng)情荒集中滅演繹濫中，鄭追尋默和回土味多波年前嗽曾真襪實(shí)存丘在過跑的“咐巴渝習(xí)風(fēng)”奔。巴渝校原鄉(xiāng)朋生活叩問求歷史倚，觸庸摸滄隸桑；陶解讀蜘民俗探，追飼尋鄉(xiāng)伶情。項(xiàng)眠目遷總荷體馳發(fā)范展似策序略縱觀錯(cuò)各類社休閑/度氏假/旅趙游隆區(qū)很的再啟趁動(dòng)赤策鄙略管，戚通靜常險(xiǎn)有啊兩堂種債方仰式總：方式涵義概述核心市場好處弊端案例高端帶動(dòng)入市時(shí)高舉高打，打造高價(jià)值物業(yè)、配套和服務(wù)，迅速占領(lǐng)高端市場，進(jìn)而利用其影響力逐步延伸至中高端和中端市場。高端可以在很短時(shí)間內(nèi)積聚注意力，快速提升區(qū)域價(jià)值和經(jīng)濟(jì)水平，短時(shí)間內(nèi)的收益高。缺乏完整的體系和后續(xù)的發(fā)展動(dòng)力，投資大，風(fēng)險(xiǎn)大。博鰲迪拜寬窄巷子順應(yīng)市場現(xiàn)狀啟動(dòng)中端市場入市時(shí)穩(wěn)健起步，順應(yīng)市場需求現(xiàn)狀打造中低檔次的物業(yè)、配套和服務(wù)，快速占領(lǐng)中低端市場，逐步提檔升級，抓住部分高端市場。中端投資小，風(fēng)險(xiǎn)小，可實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)，項(xiàng)目開發(fā)可持續(xù)性高。開發(fā)時(shí)間長，初期收益較少，容易導(dǎo)致后期開發(fā)的無序性。仙女山等大多數(shù)如紋何糕選劃擇處？啟動(dòng)盟策略選孫擇刊依睬據(jù)——從材資補(bǔ)源逝上順看：項(xiàng)凈目自狡然資卡源優(yōu)貍勢不論突出蛛，人沖文資茅源底壓蘊(yùn)不船夠厚的重；從關(guān)開疾發(fā)口現(xiàn)吹狀旅上虜看：剛刺剛起口步，界配套否不完栗善，械區(qū)域敵價(jià)值氣還沒缺有完哥全提禿升，逗需要勉有一輕個(gè)循功序漸嗓進(jìn)的刑過程那，同模時(shí)也內(nèi)意味掏著有孝較大栗的發(fā)察展空鉆間；從開未發(fā)商喊戰(zhàn)略義訴求葬上看：曬要融求唐能映夠并實(shí)腔現(xiàn)羽快梯速答回刪款日，仁保遣證間資潑金蕩安段全郵和裙平旱衡蓋，澆盡吃量爸減經(jīng)持屠固牽定裳資茅產(chǎn)慘，總減頸輕對資瞇金沿壓六力榜。順戒勢憂發(fā)難力遺，聽高梯調(diào)刺引劫導(dǎo)順勢靠發(fā)力：嘉項(xiàng)琴目伍啟揉動(dòng)節(jié)階啞段能順虹應(yīng)濟(jì)景奪區(qū)暗開例發(fā)確現(xiàn)井狀編和連市閃場惰現(xiàn)械狀遣，存選勁擇耍穩(wěn)筍健望的西啟斥動(dòng)懷策倆略勇。習(xí)以蜓提孫高革景頂區(qū)究配怖套注能銅力兩為此啟滲動(dòng)鉆發(fā)蔽力籠點(diǎn)次，彈同基時(shí)尼以箭市掉場刮接向受點(diǎn)度辣最賊高局的宮物牛業(yè)漂和爸商服業(yè)糕業(yè)膨態(tài)幼吸東納亦首雨批爽度驕假猴人萄群芝的要進(jìn)望入念。高躲調(diào)鳥引清導(dǎo)：從鳳項(xiàng)目扭啟動(dòng)隊(duì)之時(shí)俊，便故在整碎體文慶化理蘋念，悉規(guī)劃孤理念同，產(chǎn)湊業(yè)組挑合上詞全方祝位考誕量，斗在推個(gè)廣層乖面上泊口吻燭高調(diào)搶，引走導(dǎo)投疫資和灣消費(fèi)禿市場支，為薯后續(xù)連發(fā)展隔打好辨形象桌基礎(chǔ)純。項(xiàng)目蠢啟動(dòng)緒策略顏的確握定—中—項(xiàng)目陣總體慢發(fā)展傍策略順應(yīng)里項(xiàng)目柏的啟姜