深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本

深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同范本甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市的小產(chǎn)權(quán)房一套，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：______________1.2房屋位置：______________1.3建筑面積：______________1.4房屋所有權(quán)證號：______________第二條房屋交付2.1甲方將房屋交付給乙方的時間為合同簽署之日起__________日內(nèi)。2.2乙方應(yīng)在收到房屋之日起__________日內(nèi)完成房屋的驗收工作。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣______________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款______________元。3.3乙方應(yīng)在收到房屋之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋尾款______________元。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書4.1甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，并且不存在任何第三方的權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬證明文件無效或存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且應(yīng)及時解決問題。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。5.2自房屋交付之日起，乙方享有房屋質(zhì)量保修期為__________年。5.3若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方進行維修或重新交付。第六條房屋稅費6.1自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。6.2若因甲方原因?qū)е路课菹嚓P(guān)稅費錯誤或未繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時補繳相關(guān)費用。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。7.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。7.3若因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項將按照實際支付情況進行退還。第八條合同爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，到期后自動失效，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。9.3本合同未盡事宜，雙方可另