城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

—城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

簽訂時(shí)間：XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

拆遷人（簡(jiǎn)稱甲方）XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵編：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

服務(wù)單位：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

被拆遷人（簡(jiǎn)稱乙方）XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵編：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

服務(wù)單位：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

房屋承租人（運(yùn)用人）（簡(jiǎn)稱丙方）XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵編：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

服務(wù)單位：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

甲方因XXXXXXX建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得XXXXXXX號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙XXXXXXX方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安頓達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被撤除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：XXXXXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXXXXX街道（路）XXXXXXX號(hào)，房屋的總樓層數(shù)XXXXXXX，房屋所在的樓層數(shù)XXXXXXX，房屋的朝向XXXXXXX，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為XXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)XXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)類型XXXXXXX。

（二）紅線內(nèi)占地面積XXXXXXX平方米，總建筑面積XXXXXXX平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積XXXXXXX平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積XXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX。房屋的用途XXXXXXX，其中合法建筑面積中住宅建筑面積XXXXXXX平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積XXXXXXX平方米，辦公用房建筑面積XXXXXXX平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積XXXXXXX平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)備及裝璜情況：XXXXXXX

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：XXXXXXX

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被撤除房屋[有][無(wú)]承租運(yùn)用情況。被撤除房屋由XXXXXXX承租運(yùn)用?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：XXXXXXX

（七）被撤除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給XXXXXXX?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：XXXXXXX。

第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第XXXXXXX種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按以下第XXXXXXX種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充足協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格XXXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXX），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積XXXXXXX平方米，按建筑面積每平方米XXXXXXX元計(jì)價(jià)，小計(jì)XXXXXXX元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積XXXXXXX平方米，按建筑面積每平方米XXXXXXX元計(jì)價(jià)，小計(jì)XXXXXXX元。

2、裝潢補(bǔ)償金額XXXXXXX元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額XXXXXXX元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額XXXXXXX元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額XXXXXXX元。

4、其它補(bǔ)償金額XXXXXXX元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額XXXXXXX元。補(bǔ)償金額由甲方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付給（其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循托付（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的XXXXXXX號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或依據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為XXXXXXX元，大寫(xiě)為XXXXXXX元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為XXXXXXX元，大寫(xiě)XXXXXXX元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共XXXXXXX元，大寫(xiě)XXXXXXX元。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安頓方式

（一）由甲方提供安頓房，其中住宅安頓在XXXXXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXXXXX（新村、小區(qū)、花園）XXXXXXX座XXXXXXX單元，結(jié)構(gòu)XXXXXXX，安頓房建筑面積為XXXXXXX平方米，經(jīng)雙方協(xié)商全都，其單價(jià)為XXXXXXX元/平方米，總價(jià)為XXXXXXX元；營(yíng)業(yè)性用房安頓在XXXXXXX，安頓房建筑面積為XXXXXXX平方米，經(jīng)雙方協(xié)商全都，其單價(jià)為XXXXXXX元/平方米，總價(jià)為XXXXXXX元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安頓在XXXXXXX，安頓房建筑面積為XXXXXXX平方米，經(jīng)雙方協(xié)商全都，其單價(jià)為XXXXXXX元/平方米，總價(jià)為XXXXXXX元。

（二）應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款XXXXXXX元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款XXXXXXX元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款XXXXXXX元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款XXXXXXX元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，連續(xù)承租安頓用房，應(yīng)向甲方繳納安頓用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)XXXXXXX元，非住宅分配費(fèi)XXXXXXX元。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房全部權(quán)人同意，購(gòu)置安頓用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安頓用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)XXXXXXX元，其計(jì)算方式為XXXXXXX，非住宅差價(jià)XXXXXXX元，其計(jì)算方式為XXXXXXX。

甲方提供的安頓房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供的安頓房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)備：

（1）XXXXXXX；

（2）XXXXXXX；

（3）XXXXXXX；

（4）XXXXXXX；

（5）XXXXXXX；

3、房屋裝飾與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付運(yùn)用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安頓

（一）過(guò)渡方式按以下第XXXXXXX方式確定。

1、選擇自行過(guò)渡安頓；

2、由甲方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前，提供位于XXXXXXX小區(qū)XXXXXXX幢XXXXXXX室，建筑面積XXXXXXX平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安頓。

（二）過(guò)渡期限為XXXXXXX個(gè)月，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

（三）選擇自行過(guò)渡安頓的，甲方應(yīng)于每月XXXXXXX日前逐月支付給臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償XXXXXXX元。

（四）甲方保證在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安頓。運(yùn)用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安頓房后XXXXXXX日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的`，甲方應(yīng)幫助向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房布置在XXXXXXX小區(qū)XXXXXXX棟XXXXXXX室，面積XXXXXXX平方米。

第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付裝備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1）。

（三）甲方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。

第八條在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。

第九條甲方保證于回遷安頓結(jié)束之日起XXXXXXX月內(nèi)幫助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給過(guò)渡運(yùn)用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（二）因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行布置住處過(guò)渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日）起，按本協(xié)議商定的XXXXXXX倍支付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)運(yùn)用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)。

（三）因甲方的責(zé)任逾期安頓后，甲方未向支付逾期安頓期間所應(yīng)支付的逾期安頓補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安頓補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日XXXXXXX元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

（四）因的責(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊嘉獎(jiǎng)事項(xiàng)。

（五）未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安頓用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向交付安頓用房，并停止向自行布置住處過(guò)渡的支付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

（六）在甲方交付安頓用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安頓用房，由甲方按逾期安頓擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安頓房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償XXXXXXX元。

（七）甲方交付運(yùn)用的安頓用房建筑面積與本協(xié)議書(shū)所簽訂的安頓用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：XXXXXXX

第十一條爭(zhēng)議處理

甲、由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇以下第XXXXXXX種方式處理：

（一）申請(qǐng)XXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議書(shū)自甲方、簽字蓋章之日起生效。

第十三條本協(xié)議書(shū)一式XXXXXXX份，甲方各持XXXXXXX份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條本協(xié)議書(shū)中全部選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）XXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX托付代理人：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

丙方（簽章）XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2

拆遷人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

房屋承租人：XXXXXXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)廈府[XXXXXX]地XXXXXXX號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（XXXXXX）第XXXXXXX號(hào)，廈國(guó)土房拆通[XXXXXX]號(hào)第XXXXXXX拆遷通告，因“XXXXXXX”工程建設(shè)需要，乙方所承租的位于XXXXXXX路（街、巷）XXXXXXX號(hào)的房屋（承租合同號(hào)XXXXXXX），應(yīng)予撤除，甲、乙雙方按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安頓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方撤除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為XXXXXXX平方米，施行貨幣補(bǔ)償方式。

1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面XXXXXX平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)XXXXXX方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)XXXXXXX元／平方米，計(jì)人民幣：XXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：XXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

2．附屬物建筑面積XXXXXXX平方米，經(jīng)評(píng)估量人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

1．房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

3．乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積XXXXXXX平方米，按7元／平方米；經(jīng)營(yíng)性店面XXXXXXX平方米，按20元／平方米壹次計(jì)人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

4．依據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工XXXXXXX人，本企業(yè)上年度職工平均工資XXXXXXX元／人、月，賜予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

5．依據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)XXXXXXX元，一次性賜予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：XXXXXXXXX（￥XXXXXXX）

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：XXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安頓費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)在XXXXXX年XXXXX月XXXXX日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完好地交給甲方撤除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積XXXXXXX平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：XXXXXXX元／平方米，計(jì)人民幣：XXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）作為搬遷嘉獎(jiǎng)；逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的.或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下XXXXXXX項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議

1．提交廈門仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）XXXXXX

乙方（蓋章）XXXXXX

代表（簽字）XXXXXX

代表（簽字）XXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3

甲方（拆遷人）XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXX郵碼：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX職務(wù)：XXXXXXXXXX

乙方（被拆遷人）XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXX郵碼：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX職務(wù)：XXXXXXXXXX

甲方因建設(shè)需要，須撤除乙方運(yùn)用的房屋，依據(jù)城市房屋拆遷安頓補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安頓補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程名稱、地點(diǎn)天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)建設(shè)工程名稱XXXXXXXXXXXX，建設(shè)地點(diǎn)XXXXXX，建設(shè)單位XXXXXX《拆遷答應(yīng)證》文號(hào)XXXXXX。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋XXX間，建筑面積XXX平方米，運(yùn)用面積XXX平方米，居住面積XXX平方米。

（二）乙方有正式戶口XXX人，常住人口XXX人，應(yīng)安頓人口XXX人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于XXXXXXXXXX。

第三條拆遷安頓（一）乙方安頓到XXXXXX，房屋XXX間，建筑面積XXXXXX平方米，運(yùn)用面積XXX平方米，居住面積XXX平方米。

甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到XXXXXXXXXXXX，房屋XXX間。

（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安頓通知XXX日內(nèi)，應(yīng)遷入安頓用房?jī)?nèi)。

第四條安頓房屋的標(biāo)準(zhǔn)（一）甲方提供應(yīng)乙方的安頓房屋，其建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合XXXXXX頒發(fā)的XXXXXX標(biāo)準(zhǔn)；

（二）建筑質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合XXXXXXXXXXXX；

（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)備：XXX1.XXXXXXXXXXXXXXX2.XXXXXXXXXXXXXXX3.XXXXXXXXXXXXXXX

第五條拆遷安頓房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安頓房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與XXXXXX簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

（二）乙方被安頓房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的'約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)XXXXXX元；

臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）X

XXX元；

轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)XXXXXX元；

提前搬家嘉獎(jiǎng)費(fèi)XXXXXX元；

其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXX元；

共計(jì)人民幣XXXXXX元。

天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)甲方對(duì)被撤除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：XXX

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋XXX間，建筑面積XXX平方米，按每平方米XXX元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)XXX元。

本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被撤除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以XXXXXX地點(diǎn)，XXXXXX房屋，XXX間，XXX平方米，補(bǔ)償乙方；

乙方需支付：XXX

（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)XXXXXXXXXXXXXXX元；

（2）面積差價(jià)XXXXXXXXXXXXXXX元；

（3）房屋成新差價(jià)XXXXXXXXXXXX元。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第八條乙方在XXX年XXX月XXX日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方撤除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)備應(yīng)在XXX年XXX月XXX日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。

第十條乙方安頓屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安頓通知XXX日內(nèi)遷入安頓住房?jī)?nèi)。

逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款XXX元。

第十一條乙方安頓屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月XXX元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

甲方：XXX乙方：XXX

日期：XXX日期：XXX

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議4

拆遷人：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXX

服務(wù)單位：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXX

被拆遷人：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXX

服務(wù)單位：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

職務(wù)：XXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXX

拆遷人經(jīng)XXXXXXX批準(zhǔn)，在XXXXXXX市XXXXXXX地區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，修建XXXXXXX。拆遷人遵照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日取得XXXXXXX字XXXXXXX號(hào)《拆遷答應(yīng)證》。雙方根據(jù)批準(zhǔn)的拆遷安頓方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：XXX

第一條被撤除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：XXXXXXXXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXXXXX街道（路）XXXXXXX號(hào)，房屋的總樓層數(shù)XXXXXXX，房屋所在的樓層數(shù)XXXXXXX，房屋的朝向XXXXXXX，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為XXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)XXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)類型XXXXXXX。

（二）紅線內(nèi)占地面積XXXXXXX平方米，總建筑面積XXXXXXX平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積XXXXXXX平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積XXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX。房屋的用途XXXXXXX，其中合法建筑面積中住宅建筑面積XXXXXXX平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積XXXXXXX平方米，辦公用房建筑面積XXXXXXX平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積XXXXXXX平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)備及裝璜情況：XXXXXXXXXX

1、外墻：XXXXXXXXXX

2、內(nèi)墻：XXXXXXXXXX

3、頂棚：XXXXXXXXXX

4、地面：XXXXXXXXXX

5、門窗：XXXXXXXXXX

6、廚房：XXXXXXXXXX

7、衛(wèi)生間：XXXXXXXXXX

8、陽(yáng)臺(tái)：XXXXXXXXXX

9、電梯：XXXXXXXXXX

10、其他：XXXXXXXXXX

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：XXX附屬物建筑面積XXXXXXX平方米，經(jīng)評(píng)估量人民幣：XXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）。

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被撤除房屋[有][無(wú)]承租運(yùn)用情況。被撤除房屋由XXXXXXX承租運(yùn)用?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：XXXXXXXXXX

（七）被撤除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給XXXXXXX?，F(xiàn)房屋全部權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：XXXXXXXXXX。

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇以下第XXXXXXX種方式：XXX

（1）依據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

（2）依據(jù)當(dāng)事人共同推舉的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定看法不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

（4）當(dāng)事人商定的其他作價(jià)方式XXXXXXX。

2、房屋裝潢作價(jià)方式：XXXXXXXXXX元（人民幣）

3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：XXX

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積XXXXXXX平方米，按建筑面積每平方米XXXXXXX元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)XXXXXXX元（人民幣）。

（2）裝潢補(bǔ)償金額XXXXXXX元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額XXXXXXX元（人民幣）。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)備拆遷補(bǔ)償費(fèi)：XXX

煤氣XXXXXXX元（人民幣）

獨(dú)立電表XXXXXXX元（人民幣）

電話XXXXXXX元（人民幣）

有線電視XXXXXXX元（人民幣）

獨(dú)立水表XXXXXXX元（人民幣）

電熱XXXXXXX元（人民幣）

5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額XXXXXXX元（人民幣）。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付給被拆遷人，支付方式：XXXXXXXXXX。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、拆遷人提供位于XXXXXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXXXXX街道（路）XXXXXXX號(hào)，房屋的總樓層數(shù)XXXXXXX，房屋所在的樓層數(shù)XXXXXXX，房屋的朝向XXXXXXX，結(jié)構(gòu)XXXXXXX，用途XXXXXXX，房屋號(hào)XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)確實(shí)定方法：XXXXXXXXXX。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：XXX

（1）拆遷人提供應(yīng)被拆遷人的安頓房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)備：XXXXXXXXXX；XXXXXXX；XXXXXXX；

（3）房屋裝飾與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)XXXXXXX登記備案。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的`價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）（二）（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額XXXXXXX。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：XXXXXXXXXX，差價(jià)由XXXXXXX方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前向XXXXXXX方支付，支付方式：XXXXXXXXXX。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安頓

1、過(guò)渡方式按以下第XXXXXXX方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安頓；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安頓。

2、被拆遷人過(guò)渡期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安頓的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的商定向被拆遷人支付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安頓的，其周轉(zhuǎn)房的地址：XXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安頓。被拆遷人運(yùn)用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安頓房后XXXXXXX日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人裝備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：XXXXXXXXXX，拆遷人應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付給被拆遷人，支付方式：XXXXXXXXXX。

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）

XXXXXXX等XXXXXXX人全都簽字同意XXXXXXX作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人XXXXXXX領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可托付拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必需具有拆遷承辦人的資格；托付拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷托付合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必需根據(jù)房屋拆遷答應(yīng)證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。

4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行撤除；逾期不撤除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)撤除，以料抵工。

5、拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)置房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安頓房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安頓房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以根據(jù)建筑本錢購(gòu)置產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安頓違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款商定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿XXXXXXX天前通知被拆遷人，按以下商定處理：XXX

1、拆遷人按本協(xié)議第三條商定的臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期XXXXXXX個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的XXXXXXX%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)XXXXXXX個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的XXXXXXX%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安頓房。

4、XXXXXXX。

5、XXXXXXX。

（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安頓通知（通知方式為XXXXXXX）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安頓手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安頓通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安頓房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）拆遷人交付的安頓房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二商定。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償XXXXXXX元（人民幣）。

（二）安頓房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：XXX

1、本款規(guī)定以（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

2、本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安頓房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，雙方同意按XXXXXXX種方式進(jìn)行處置：XXX

1、雙方自行商定：XXXXXXXXXX；

2、雙方同意按以下原則處置：XXX

（1）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，假如安頓房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安頓房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議商定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積X協(xié)議商定面積）/協(xié)議商定面積XXX%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第XXXXXXX種方式處理：XXX

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

（1）逾期在XXXXXXX日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之XXXXXXX的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之XXXXXXX（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。

（3）本條中的逾期應(yīng)付款指按照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、XXXXXXX。

3、XXXXXXX。

第九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、宣稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后XXXXXXX日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的恰當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。宣稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立刻通過(guò)友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須立刻恢復(fù)履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方喪失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法意料或即使可意料到也不行防止且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后顯現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)爭(zhēng)（不管曾否宣戰(zhàn)）、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭(zhēng)議處理

（一）本合同受法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第XXXXXXX種方式解決：XXX

1、提交XXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為XXXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。本合同正本一式XXXXXXX份，雙方各執(zhí)XXXXXXX份，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）XXXXXXXXXX被拆遷人（蓋章）XXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXXX

托付代理人（簽字）XXXXXXXXXX托付代理人（簽字）XXXXXXXXXX

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXX簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議5

拆遷人（簡(jiǎn)稱甲方）XXXXXXX

單位名稱：XXXXXXX，地址：XXXXXXX；

法定代表人：XXXXXXX，職務(wù)：XXXXXXX；

郵編：XXXXXXX，電話：XXXXXXX。

被拆遷人（簡(jiǎn)稱乙方）XXXXXXX

單位名稱：XXXXXXX，地址：XXXXXXX；

法定代表人：XXXXXXX，職務(wù)：XXXXXXX；

郵編：XXXXXXX，電話：XXXXXXX。

房屋承租人（運(yùn)用人）（簡(jiǎn)稱丙方）XXXXXXX

單位名稱：XXXXXXX，地址：XXXXXXX；

法定代表人：XXXXXXX，職務(wù)：XXXXXXX；

郵編：XXXXXXX，電話：XXXXXXX；

甲方因XXXXXXX建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得XXXXXXX號(hào)《房屋拆遷答應(yīng)證》，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理方法》及XXXXXXX等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙XXXXXXX方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安頓達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被撤除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米（其中有證建筑面積XXXXXXX平方米，房屋運(yùn)用面積XXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX），房屋的用途XXXXXXX，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)XXXXXXX，房屋的結(jié)構(gòu)XXXXXXX，房屋的總樓層數(shù)XXXXXXX，房屋所在的樓層數(shù)XXXXXXX，房屋的朝向XXXXXXX。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)備及裝潢情況：XXXXXXX

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：XXXXXXX

（四）機(jī)械裝備情況：XXXXXXX

第二條乙方或丙方根本情況

（一）被撤除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口XXXXXXX人（其中常住人口XXXXXXX人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）XXXXXXX

。

2、丙方有正式戶口XXXXXXX人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）XXXXXXX。

（二）被撤除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：XXXXXXX

2、丙方情況：XXXXXXX

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第XXXXXXX種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第XXXXXXX種方式：

1、依據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、依據(jù)當(dāng)事人共同推舉的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定看法不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人商定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：XXXXXXX

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額：XXXXXXX

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積XXXXXXX平方米，按建筑面積每平方米XXXXXXX元計(jì)價(jià)，小計(jì)XXXXXXX元。

2、裝潢補(bǔ)償金額XXXXXXX元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額XXXXXXX元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額XXXXXXX元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧NXXXXXXX，補(bǔ)償金額由甲方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付給乙方，支付方式：XXXXXXX。

（五）施行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再擔(dān)當(dāng)安頓責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安頓。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于XXXXXXX，結(jié)構(gòu)XXXXXXX，用途XXXXXXX，房屋號(hào)XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)確實(shí)定方法：XXXXXXX。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供應(yīng)乙方的安頓房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)備：XXXXXXX。

3、房屋裝飾與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)XXXXXXX登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的'價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）（二）（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額XXXXXXX。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：XXXXXXX，差價(jià)由XXXXXXX方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前向XXXXXXX方支付，支付方式：XXXXXXX。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安頓

（一）過(guò)渡方式按以下第XXXXXXX方式確定。

1、乙方丙方選擇自行過(guò)渡安頓；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安頓。

（二）乙方丙方過(guò)渡期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

（三）乙方丙方選擇自行過(guò)渡安頓的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的商定向乙方丙方支付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安頓的，其周轉(zhuǎn)房的地址：XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米。

（四）甲方保證乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安頓。乙方丙方運(yùn)用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安頓房后XXXXXXX日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按XXXXXXX規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方裝備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)XXXXXXX元，其他補(bǔ)助費(fèi)XXXXXXX元，共計(jì)XXXXXXX元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：XXXXXXX，甲方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前支付給乙方丙方，支付方式：XXXXXXX。

第八條乙方丙方在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。

第九條乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)備應(yīng)在XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。

第十條逾期安頓的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)商定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方丙方，按以下商定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條商定的臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方加付臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期XXXXXXX個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的XXXXXXX％向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)XXXXXXX個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的XXXXXXX％向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安頓房。

4、XXXXXXX。

5、XXXXXXX。

（二）乙方丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安頓通知（通知方式為XXXXXXX）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安頓手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安頓通知后再支付乙方丙方四個(gè)月臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安頓房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安頓房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的商定。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償XXXXXXX元。

（二）安頓房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積運(yùn)用面積（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安頓房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按XXXXXXX種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行商定：

（1）XXXXXXX；

（2）XXXXXXX；

（3）XXXXXXX。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比肯定值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議商定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，假如安頓房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安頓房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比肯定值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議商定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積X協(xié)議商定面積）/協(xié)議商定面積XXX％

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)、裝備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第XXXXXXX種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在XXXXXXX日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之XXXXXXX（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指按照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）XXXXXXX。

（三）XXXXXXX。

第十三條其他違約責(zé)任：XXXXXXX

第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第XXXXXXX種方式解決：

（一）向XXXXXXX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式XXXXXXX份，甲、乙、丙方各持XXXXXXX份。

甲方（簽章）XXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXX丙方（簽章）XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX托付代理人：XXXXXXX托付代理人：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議6

拆遷人：XXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

被拆遷人：XXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)廈府[XXXXXXX]地XXXXXXX號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（XXXXXXX）第XXXXXXX號(hào)，廈國(guó)土房拆通[XXXXXXX]XXXXXXX號(hào)拆遷通告，乙方在XXXXXXX路XXXXXXX號(hào)XXXXXXX梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX），因"XXXXXXX"工程建設(shè)需要，應(yīng)予撤除。甲、乙雙方按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安頓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方撤除乙方房屋總建筑面積XXXXXXX平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積XXXXXXX平方米（含住宅面積XXXXXXX平方米，非住宅面積XXXXXXX平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積XXXXXXX平方米，空地面積XXXXXXX平方米。住宅房屋施行XXXXXXX的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)XXXXXXX元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)XXXXXXX元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)XXXXXXX元／平方米，補(bǔ)貼金額XXXXXXX元／平方米，區(qū)位土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)償價(jià)XXXXXXX元／平方米。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為XXXXXXX平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為XXXXXXX元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積X（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積X區(qū)位土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)XXXXXXX評(píng)估，評(píng)估單價(jià)XXXXXXX元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。非住宅建筑面積為XXXXXXX平方米，經(jīng)托付XXXXXXX評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為XXXXXXX元／平方米，評(píng)估總價(jià)為XXXXXXX元。共計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。

2、施行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.建筑面積XXXXXXX平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為XXXXXXX元／平方米，計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；安頓房總建筑面積為XXXXXXX平方米，安頓戶型為躍層X(jué)XXXXXX套、三房二廳XXXXXXX套，三房一廳XXXXXXX套，二房二廳XXXXXXX套，二房一廳XXXXXXX套，一房一廳XXXXXXX套，安頓房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：XXXXXXX，經(jīng)評(píng)估安頓房單價(jià)XXXXXXX元／平方米（含樓層調(diào)整價(jià)XXXXXXX元），安頓房評(píng)估價(jià)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。因安頓房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安頓房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)整價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，XXXXXXX方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)XXXXXXX方差價(jià)款人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積XXXXXXX平方米以重置價(jià)元／平方米的15％賜予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。

上述條款合計(jì)，XXXXXXX方應(yīng)付給XXXXXXX方共計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積XXXXXXX平方米，按7元／平方米計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積XXXXXXX平方米，按20元／平方米計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；

2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；

4、依據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工XXXXXXX人，本企業(yè)上年度職工平均工資XXXXXXX元／人、月，賜予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；

5、依據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)XXXXXXX元，一次性賜予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。

三、綜上所述，XXXXXXX方應(yīng)付給XXXXXXX方人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安頓費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完好地交給甲方撤除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積XXXXXXX平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：XXXXXXX元／平方米，計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）作為搬遷嘉獎(jiǎng)；乙方逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、因安頓房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至XXXXXXX年XXXXXXX月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49X51條規(guī)定預(yù)付給乙方XXXXXXX月過(guò)渡安頓費(fèi)，計(jì)人民幣：XXXXXXX（￥XXXXXXX）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米。

六、施行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款：XXXXXXX。

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)陌差D房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下XXXXXXX項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

1、提交廈門仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）XXXXXXX

乙方（蓋章）XXXXXXX

代表（簽字）XXXXXXX

代表（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議7

甲方（拆遷人）XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（被拆遷人）XXXXXXXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

共有人：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

為實(shí)施XXXXXX建設(shè)工程，依據(jù)305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[XXXXXX]第XXXXXX號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安頓費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：XXX

1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋施行貨幣補(bǔ)償安頓，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安頓。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋全部權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)或有關(guān)建設(shè)批文。

（房屋全部權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX）。

3、乙方的房屋座落于XXXXXX路（街）XXXXXXX巷XXXXXXX號(hào)

棟單元房，屬住宅級(jí)地段XXXXXXX，XXXXXXX結(jié)構(gòu)，建筑面積XXXXXXXM2，其中住宅XXXXXXXM2。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：XXX

（1）依據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為XXXXXXXXXXXXX元。

（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

（2）裝修部分：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）附屬物：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）其他：XXXXXXXXXXXXXXXX

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：XXXXXXXXXXXXXXXX￥元（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXXXXXX元分）。

5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：XXXXXXXXXXXXXXXX（￥元），以乙方的.名義存入銀行，并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方依據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付）。

同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安頓方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋運(yùn)用人貨幣的安頓費(fèi)。

貨幣的安頓費(fèi)包括：XXX

⑴、住宅搬遷費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑵、非住宅搬遷費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑶、搬遷誤工費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑹、電話遷移費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑺、有線電視安裝費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑼、空調(diào)（式）遷移費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑽、房屋全部權(quán)證辦證補(bǔ)助：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑾、三相電源安裝費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：XXXXXXXXXXXXXXX元；

以上貨幣的安頓費(fèi)合計(jì)：XXX大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXXXXXX元分（￥XXXXXXXXXXXX元）。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安頓費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將盈余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：XXXXXXXXXXXXXXXX元分（￥），存入乙方存折。

7、依據(jù)補(bǔ)償安頓方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，賜予嘉獎(jiǎng)。

詳細(xì)嘉獎(jiǎng)金額按公布的嘉獎(jiǎng)方法執(zhí)行。

8、違約責(zé)任：XXX

（1）乙方未在商定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。

訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安頓房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安頓費(fèi)中扣除。

（2）甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安頓費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以懲罰。

9、爭(zhēng)議解決方式：XXX

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。

如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

10、雙方商定的其他事項(xiàng)：XXX

11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代理人：XXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXXXXXXXXX

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議8

甲方：XXX

乙方：XXX

甲方經(jīng)過(guò)X縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在XX巷約X畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本工程觸及約X戶居民被戶的房屋須，甲方確定將此范圍的房屋的工作托付乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：XXX

1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備補(bǔ)償資金、簽訂補(bǔ)償安臵合同，根據(jù)與被戶簽訂的商定支付補(bǔ)償金；乙方負(fù)責(zé)與被戶進(jìn)行談判、順?lè)徇w以及房屋的撤除工作；

2、乙方必需根據(jù)甲方上報(bào)XX建設(shè)局《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行談判，不能超出甲方以備案的《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)；

3、該工程總的期限為：XXX共分3～4期，其中一期為XX范圍內(nèi)，期限商定為XX年X月X日至XX年X月X日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn)；

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)把握情況，聯(lián)系溝通，便于工作的順當(dāng)進(jìn)行；

5、乙方的服務(wù)費(fèi)為每戶3500元，其中商鋪面積在XXX平方米以內(nèi)的，按累計(jì)XXX平方米計(jì)算一戶，超出XXX平方米的，按實(shí)計(jì)算；總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元XX戶=XXX元；乙方只要將被戶順?lè)炗喲a(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋撤除完畢，算乙方的工作完成，甲方根據(jù)乙方每勝利一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)；

6、為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須根據(jù)總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即XX元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于XX元；乙方在一期工作順當(dāng)按甲方商定時(shí)間完成后，甲方按每戶嘉獎(jiǎng)乙方300元服務(wù)費(fèi)；進(jìn)行二期時(shí)，乙方繳納的一期保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期；

7、乙方不能由于有談判難度而延期甲方的期限；否則，每延期一天，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的`進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，缺乏部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，缺乏部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討；

8、如有意反抗者，由主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不行抗力致使延期，不屬乙方違約；

9、甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用；

10、乙方必需取得資格，具有資格證書(shū)或經(jīng)XX建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法；否則，由乙方自行擔(dān)當(dāng)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失；

11、若發(fā)生違約行為，有違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任；

12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

13、本合同一式X份，雙方簽字蓋章后生效；

甲方（公章）XXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議9

拆遷人：

被拆遷人：

依據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共出名，其分別為。

二、拆遷人情況：乙方依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前全部房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同托付具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋全部權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋全部權(quán)的合計(jì)價(jià)值