房產(chǎn)買賣合同

—房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同范本1

甲方：（房屋賣方）

身份證號碼：

乙方：（房屋買方）

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商，就甲方全部的房屋一套（簡稱“房屋”）賣給乙方，本著公平互利、公正交易原則達成以下合同：

一、房屋情況

房屋坐落于涪陵區(qū)路號棟單元，建筑面積平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方全部，在本次房屋買賣前此房屋全部費用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等）由甲方擔當，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

該房屋占用范圍內(nèi)的'土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

二、本房屋價款元（大寫：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方擔當。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策按時調(diào)整），甲方應在一個月內(nèi)主動協(xié)作乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金元（大寫：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日（48小時內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋全部權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行擔當。

五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不行逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方擔當相關(guān)風險，甲方不擔當責任。

六、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行力量，可由其繼承人或代理人連續(xù)執(zhí)行本合同。

七、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，司法公證處留存X份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

甲方：

乙方：

20XX20XX年X月X日

20XX20XX年X月X日

房產(chǎn)買賣合同范本2

合同各方：

甲方（賣房人）

身份證號碼：

乙方（買房人）

身份證號碼：

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達成全都看法，并簽訂合同如下：

甲方自愿將以下房產(chǎn)賣給乙方全部：

1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于趙全紅家相鄰，全部運用面積為184.3平方米，建筑結(jié)構(gòu)為獨院一層一般民房，詳細情況見潞國土資集用（20XX）字第22XXX220XX0號《集體土地運用證》上的'說明。

2、該房產(chǎn)的土地運用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購置。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整（18.5萬元）。

1、乙方已在20XX年3月7日上午一次性付給了甲方全部房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見證。

2、甲方收到乙方全部房款后也于20XX年3月7日上午將《集體土地運用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

三、甲方在XXX年XX月XX日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機關(guān)要求買方必需是西街戶口才能過戶，可能在肯定的時間里房產(chǎn)不能按時過戶到乙方，為了防止以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等顯現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方全部，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時，甲方應協(xié)作乙方，并主動提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式X份，由甲、乙雙方各執(zhí)X份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書在雙方簽字后生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

房產(chǎn)買賣合同范本3

甲方（賣房人）身份證號：

乙方（購房人）身份證號：

丙方（房產(chǎn)中介）沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于X年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，商定由乙方購置甲方的位于。原協(xié)議其他商定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的現(xiàn)實，詳細地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需協(xié)作乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方擔當該稅，其他交易所需的費用由乙方擔當，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方盈余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必需無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的.，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策詢問和相關(guān)代辦事項，詳細中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式X份，甲乙丙各執(zhí)X份。

簽約地點：

甲方：20XX20XX年X月X日

乙方：20XX20XX年X月X日

丙方：20XX20XX年X月X日

房產(chǎn)買賣合同范本4

甲方（出售方）

乙方（購置方）

甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

X條甲方自愿將其座落于X區(qū)X路X號X小區(qū)X號樓X號，建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設備、裝備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣X元整大寫：人民幣X萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方X元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成現(xiàn)實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并擔當該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議商定取得該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律答應范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件主動幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按以下商定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或X年X月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或X年X月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議商定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的.X%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式X份，甲、乙雙方簽字后，立刻生效，各執(zhí)X份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

20XX年X月X日20XX年X月X日

房產(chǎn)買賣合同范本5

出售方（稱甲方）地址：電話：

購置方（稱乙方）姓名性別誕生日期20XX年X月X日國籍身份證號碼電話地址

第一條本合同依據(jù)法律和《XX經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準，取得位于XX市地段占地面積平方米的運用權(quán)，運用期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日止共計年，土地全部權(quán)屬。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分攤面積平方尺）由甲方于20XX年X月X日交付乙方運用，如遇特別原因可延期交付運用，但延期不得超過三百六十天，特

殊原因是：

一、人力不行抗拒的自然災害；

二、施工中遇到異樣的困難及重大技術(shù)問題不能按時解決的；

三、其它非甲方所能掌握的.大事。

上述原因必需經(jīng)XX市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付運用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款方法：

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按XX市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方運用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時XX市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的（）退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款如今三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由XX市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并按照國家和XX省對XX經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。乙方在運用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設備、活動場所，同時必需遵守法律、法令和社會道德，維護公共設備和公共利益。乙方所購樓宇只作運用。在運用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)XX市公證處辦理公證后，由XX市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請XX市仲裁或XX市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁，為一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，XX市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

20XX年X月X日于XX

房產(chǎn)買賣合同范本6

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成全都，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)根本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積：XXXXXXXXX平方米（其中單元面積：XXXXXXXXX平方米，附屬間面積：XXXXXXXXX平方米，其它：XXXXXXXXXXXXXXXXX）。詳見XXXXXXXXX房權(quán)證XXXXXXXXX字第XXXXXXXXX號《房屋全部權(quán)證》，XXXXXXXXX房共字第XXXXXXXXX號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在以下情況：

（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□、不存在抵押□，關(guān)于抵押權(quán)的補充商定及說明：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）出租狀態(tài)：存在出租□、不存在出租□，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，關(guān)于租賃的補充商定及說明：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策

關(guān)于戶口問題的補充商定及說明：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

（5）其他：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三條買方對購置情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自檢查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購置該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXXXX（￥：

XXXXXXXXX）包括□、不包括□該房產(chǎn)的附屬設備、裝備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXXX）。（說明：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入XXXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)紀機構(gòu)在銀行建立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行建立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第XXXXXXXXX種方式給付除定金、交房保證金之外的盈余房款：

（1）一次性付款：

買方于XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXX日前或XXXXXXXX將支付購房款人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXX）。

（2）分期付款：

①買方于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前或XXXXXXXX將支付購房款人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXX）；

②買方于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前或XXXXXXXX將支付購房款人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXX）；

③買方于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前或XXXXXXXX將支付盈余購房款人民幣（大寫）XXXXXXXX（￥：XXXXXXXX）。

（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日之前支付除定金、交房保證金之外的盈余首期款人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXX），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行擔當。

（4）買賣雙方商定的其它付款方式：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

上述款項由買方直接支付給賣方]□、[存入XXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)紀機構(gòu)在銀行建立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

XXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)紀機構(gòu)建立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，賬號為：XXXXXXXXXXXXXXX。

買方在取得房屋全部權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按商定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX等全部費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣（大寫）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（￥：XXXXXXXX）作為交房保證金（不超過交易總價款的XXXXXXXX%）。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：XXXXXXXXXXXXXXX□

第八條有關(guān)稅費

1.買賣過戶所觸及稅、費，買賣雙方商定按以下方式擔當：

買方擔當：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

賣方擔當：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的'繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□擔當；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□擔當；雙方商定其他擔當方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.配套設備過戶費：配套設備的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由賣方□、買方□擔當。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、XXXXXXXX等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、XXXXXXXXXXXXXXX等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

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第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起XXXXXXXX日內(nèi)或XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)撤除將破壞設備完好性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設備及其它設備等），在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設備負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內(nèi)容擔當責任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按以下第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起XXXXXXXX日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后XXXXXXXX日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后XXXXXXXX日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。

第十一條關(guān)于預報登記的商定

1.預報登記自XXXXXXXX內(nèi)有效（商定的預報登記有效期最長不超過自預報登記之日起一年）。

2.申請預報登記的，在預報登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在XXXXXXXX日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預報登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的商定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過XXXXXXXXX日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過XXXXXXXX日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行擔當。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應按時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十五條因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申述。協(xié)商不成的，按下述第XXXXXXXX種方式解決：

1.提交XXXXXXXX仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式XXXXXXXX份，買方、賣方各執(zhí)XXXXXXXX份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)XXXXXXXX份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買方支付XXXXXXXXXXXXXXX元的違約金；逾期超過XXXXXXXX日未遷出的，自逾期超過XXXXXXXX日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款XXXXXXXX的違約金。（本合同履行過程中，若觸及戶口問題，適用本條款。）

出售人：XXXXXXXXXXXXXXXXX買受人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽約地點：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX簽約時間：XXXXXX年XXXXX月XXXX日

房產(chǎn)買賣合同范本7

賣方（簡稱甲方）身份證號：

買方（簡稱乙方）身份證號：

甲乙雙方在自愿、公平、老實守信的基礎(chǔ)上協(xié)商全都訂立本合同，條款如下：

一、房產(chǎn)詳情（簡稱該房產(chǎn)）

1、地址：

2、建筑面積2產(chǎn)權(quán)證號：

二、成交價及付款方式：

1、該房產(chǎn)成交總價為人民幣（小寫：）該款已含房價，配套設備，修理基金及現(xiàn)有裝修。

2、乙方于月XXXXXXXX（小寫：）給甲方，此定金過戶時沖抵房款。

3、付款方式：乙方于辦理完該房產(chǎn)買賣公證，取得產(chǎn)權(quán)處收件收據(jù)時付首款人民幣（小寫：）給甲方，其余款共計人民幣（小寫：）乙方辦理銀行按揭支付給甲方。

4、該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的費用由擔當。

三、合約方義務：

1、甲方保證上述產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰且對該房的詳情描述及現(xiàn)況說明屬實，并對出售之房有出售之權(quán)利且該房屋依法可以出售，且承諾已取得共有權(quán)人的同意，有權(quán)簽定本協(xié)議，可依法協(xié)作乙方交付該房產(chǎn)。

2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料，到公證機關(guān)訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同，屆時甲乙雙方和其他共有權(quán)人必需到場簽字。

四、違約責任：

1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款，或甲方的.過錯導致乙方無法履行本合同的，甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外，還應按雙倍的金額（即人民幣）賠償乙方。

2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時，甲方不退定金。

3、甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。

4、在房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的已有設備一并移交給乙方，同時甲方必需結(jié)清交房前該房全部產(chǎn)權(quán)的物管費、衛(wèi)生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。

五、補充條款

以上條款雙方不得違約，經(jīng)雙方簽字后即生效，且具有法律效力。雙方各執(zhí)X份。

賣方（甲方）買方（乙方）電話：電話：地址：地址：日期：日期：

房產(chǎn)買賣合同范本8

合同編號：XXXXXXXXXXXXXX

名目第一部分合同說明

第二部分雙方的根本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

第五部分爭議的解決

第六部分合同附件

第七部分合同簽署

第一部分合同說明

1.1依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿協(xié)商全都的`基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。1.2本合同一式X份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行商定并簽訂補充協(xié)議。

第二部分雙方的根本情況

甲方（出售方）XXXXXXXXXXX法人代表姓名：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（購置方）XXXXXXXXXXX法人代表姓名：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于XXXXXXXX轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充足了解，自愿購置該房地產(chǎn)。3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣XXXXXXX萬元（大寫：XXXXXXXXXXXXXXXX）。4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責解決。4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并擔當相應的過戶費用。

第五部分爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決，在開頭協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分合同附件

6.1乙方身份證復印件6.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.3土地運用證6.4裁定及其他附件6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分合同簽署

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX托付代理人簽字：XXXXXXXXXXX日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX托付代理人簽字：XXXXXXXXXXX日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房產(chǎn)買賣合同范本9

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)（包括儲藏室，屋內(nèi)設備），建筑面積為XXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXX號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款

人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的'原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應擔當全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)運用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由XXXXXX方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由XXXXX方擔當。

第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)XXX公證處公證。

第九條本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXX

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：XXXXXX年XXX月XXX日

房產(chǎn)買賣合同范本10

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

X條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：X，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：X），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)（簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：X；

（二）房地產(chǎn)座落在X市X區(qū)縣X路X弄新村X支弄X號X室。（部位：X）房屋類型：X；結(jié)構(gòu)：X；

（三）房屋建筑面積X平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)面積分攤面積X平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有集體全部；國有土地運用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的裝備（非房屋附屬裝備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充足了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（X幣）計X元。（大寫）X仟X佰X拾X萬X千X百X拾X元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中商定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按以下第X款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地運用權(quán)的.運用年限從X年X月X日起至X年X月X日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，可以不辦理應辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于X年X月X日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的X日內(nèi)對房屋及其裝飾、裝備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設備估值X倍價值X元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的X日內(nèi)，甲乙雙方共同托付甲方托付乙方托付X向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以X市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶確定的除外。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不按時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第X款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的X%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的X日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的X日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款X%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金部分，乙方應在接到書面通知之起X日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按以下第X款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款X%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的X日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的X日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起X日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的X%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂X公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交X仲裁委員會仲裁（不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

第十四條

本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，X和X市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)X份。

出賣人：

買受人：

20XX年X月X日

補充條款

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的裝備及裝飾情況

附件三

付款協(xié)議

附件四

物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

附件五

相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

附件六

居間介紹、代理等中介服務情況

房產(chǎn)買賣合同范本11

甲方（賣方）

乙方（買方）

丙方（中介方）

第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充足了解此房，并自愿購置。

第二條該房屋總價款為人民幣（￥元）。乙方于XXXXXX20XX年X月XXX日前支付甲方定金人民幣元（￥元），定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

第三條甲乙雙方商定本合同生效后XXX日內(nèi)，共同申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第四條甲方應于XXX日前將上述房屋正式交付給乙方，并于XXX日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于XXX日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業(yè)管理費等相關(guān)費用全部結(jié)清。甲方應幫助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。

第五條甲乙雙方商定總房款已包括等固定設備及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的商定：

第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下商定：

1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)書的書面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方擔當。

2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方確定采納以下第種方式解決抵押問題：

（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人歸還債務，注銷抵押。

（2）其他方式：

第七條三方商定本合同簽訂之日，根據(jù)下第種方式支丙方傭金。

1、乙方根據(jù)總房價款的%支付，即為人民幣元（￥元）

2、甲方根據(jù)總房價款的%支付，即為人民幣元（￥元）甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同商定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付擔當連帶責任。

第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求根據(jù)總價款的'百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方根據(jù)總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應根據(jù)總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方根據(jù)總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的，每逾期一日，違約方應當根據(jù)總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法連續(xù)履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

第九條其他商定：

第十條本合同一式X份，甲、乙、丙三方各執(zhí)X份，簽字簽章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

身份證號碼：

身分證號碼：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

房產(chǎn)買賣合同范本12

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵碼：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX職務：XXXXXXXXX

購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵碼：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX職務：XXXXXXXXX

協(xié)議書：

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在XXX市XXX街XXX巷XXX號的房屋棟間，建筑面積為XXX平方米。

第二條上述房產(chǎn)的.交易價格：

第三條付款時間與方法：

1.XXXXX

2.XXXXX

第四條甲方應于XXX年XX月XX日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的XXX%的交易費；擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的XXX%的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款XXX%的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款XXX%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX單位，代表人是XXXXXXXXX.

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)XXX公證處公證。

第九條本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，XXXXXX房產(chǎn)管理局、XXXXXX公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

代表：XXXXXXXXX代表：XXXXXXXXX

XXX年XXX月XXX日XXX年XXX月XXX日

房產(chǎn)買賣合同范本13

房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本）

托付人（出售方）（簡稱甲方）

托付人（買受方）（簡稱乙方）

受托人（中介方）（簡稱丙方）

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成全都，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

第一條標的根本情況及價款

全部權(quán)人共有人

房屋坐落丘號

產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價拾萬仟佰拾元整（￥：）

其它情況

第二條托付事項

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、XXXXXXXXX等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方托付丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、XXXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXXX等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地運用證）。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設備及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、依據(jù)托付事項，乙方應于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣XXXXXXXXX元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、認真履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項服務。

2、丙方派蔣信譽經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。

3、依據(jù)專業(yè)學問及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況照實告知托付人，按時將托付事項辦理的發(fā)展情況向托付人通報。

4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務取得的財產(chǎn)，應當按時轉(zhuǎn)交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方協(xié)商，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按以下方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣XXXXXXXXX元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣XXXXXXXXX元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款XX%，計人民幣XXXXXXXXX元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的'水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方商定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于XXXXXX年XXXX月XXXXX日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方擔當。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設備并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完本錢合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)以下第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥XXXXXXXXX元。

2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣￥XXXXXXXXX元。

（二）丙方完本錢合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥XXXXXXXXX元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥XXXXXX元，代辦土地證費XXXX元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費XXXX元，共計人民幣XXXXXX元。上述費用，甲、乙方應于XXXXXXXXX前支付給丙方。

（三）丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、有意隱瞞，提高托付標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、未能根據(jù)合同商定提供必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的；

3、互相或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為XXXXXXXXX元，

2、按標的額的5%，計人民幣XXXXXXXXX元。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式X份，甲、乙、丙三方各執(zhí)X份。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

20XX年X月X日

補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX