物業(yè)消防維保合同

—物業(yè)消防維保合同物業(yè)消防維保合同1

甲方：（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防裝備修理保養(yǎng)不按時而導(dǎo)致消防裝備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。依據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)全部的消防設(shè)備的維護保養(yǎng)工作托付給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：

第三條：修理服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

2、消防掌握聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20XX20XX年X月X日起至20XX20XX年X月X日止，年維護費用為：（大寫：），當(dāng)維護周期到達半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的.權(quán)利。

第五條：雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)布置專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防標(biāo)準(zhǔn)的要求，對公司的消防設(shè)備進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備故障并不能自行排解時，應(yīng)按時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時內(nèi)，必需派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并依據(jù)實際情況，填寫修理記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必需按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的工程所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

4、甲方如遇特別情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)裝備的材料，以利乙方能順當(dāng)?shù)剡M行維護。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方依據(jù)維護細(xì)則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內(nèi)的裝備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進行月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應(yīng)做出維護報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)顯現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆試驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年（間期以地方消防要求為準(zhǔn)）請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到運用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標(biāo)，定使其到達正常運用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、若遇以下情況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

A、甲方擅自關(guān)閉被維護裝備

B、值班人員不在值班現(xiàn)場；

C、當(dāng)確定裝備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與接受的；

d、甲方不按時反應(yīng)給乙方裝備運轉(zhuǎn)故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需修理通知后，若在4小時內(nèi)未能到達現(xiàn)場（事態(tài)緊急時必需按時趕到），甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及裝備操作規(guī)程，同時負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在詳細(xì)維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)顯現(xiàn)因消防裝備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全大事所造成的影響及損失均有乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換裝備、零配件、材料單價在XXX元以內(nèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)。如超過XXX元的裝備由甲方擔(dān)當(dāng)購置，乙方負(fù)責(zé)安裝；甲方亦可托付乙方購置，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其選購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式X份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20XX20XX年X月X日起至20XX20XX年X月X日止。

甲方（蓋章）

代表簽字：

乙方（蓋章）

代表簽字：

簽訂日期：

物業(yè)消防維保合同2

甲方：XXXXXX（簡稱甲方）

乙方：XXXXXX（簡稱乙方）

按照《合同法》，結(jié)合國家和廈門市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充足協(xié)商全都，簽訂本合同并嚴(yán)格履行。

一、檢測修理保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進行檢測修理保養(yǎng)。

2.檢測修理保養(yǎng)內(nèi)容包括（自行選擇）

A.消防供配電設(shè)備B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設(shè)備E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細(xì)水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風(fēng)系統(tǒng)N.消防播送系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)R.安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.檢測修理保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)備的有關(guān)圖紙資料。

2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防掌握室值班記錄》，向乙方提供具體的故障情況記錄。

3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人幫助乙方把握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、修理、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程協(xié)作乙方確保維護保養(yǎng)工作順當(dāng)進行。

5.乙方檢測出損壞的消防裝備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需裝備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量、價格，甲方負(fù)責(zé)核準(zhǔn)審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應(yīng)保證其各項責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、修理保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的`后果，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7.乙方對消防系統(tǒng)裝備的更換、修理將另外收取工時費用。

8.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、運用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方依據(jù)提供圖紙，依據(jù)和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB2520X——20XX《建筑消防設(shè)備的維護管理》及《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測修理、保養(yǎng)工作；定期對甲方的消防設(shè)備進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)備維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)備月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所托付的工程。

3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)備進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括（可選擇）A.消防供配電設(shè)備B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)C.自動噴水滅火系統(tǒng)D.消防供水設(shè)備E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)F.室外消火栓及消防炮系統(tǒng)G.水噴霧滅火系統(tǒng)H.細(xì)水霧滅火系統(tǒng)I.氣體滅火系統(tǒng)J.泡沫滅火系統(tǒng)K.干粉滅火系統(tǒng)L.機械排煙系統(tǒng)M.機械送風(fēng)系統(tǒng)N.消防播送系統(tǒng)O.消防電話系統(tǒng)P.消防電梯Q.防火分隔系統(tǒng)R.安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

4.檢測修理保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如顯現(xiàn)故障，甲方應(yīng)按時通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立刻到場查看測試，并按時消退故障，確保建筑消防設(shè)備正常運行。存在一般故障的，乙方必需在接到維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng)；存在嚴(yán)峻故障的，乙方必需在接到緊急維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測修理保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.凡乙方在檢測修理保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

7.在檢測修理保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

8.乙方負(fù)責(zé)幫助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

三、合同期限

修理保養(yǎng)時間自20XX年X月X日開頭，至20XX年X月X日結(jié)束，有效期個月。

四、合同款結(jié)算方式

1.合同價款

每店每年維保費用共計人民幣：元合同費用共計人民幣：元人民幣大寫：

2.合同款付款方式

（1）合同簽訂工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即人民幣：元，合同期結(jié)束后工作日內(nèi)甲方付清%余款即人民幣：元。

3.本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變，如工作量發(fā)生改變，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁；

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

物業(yè)消防維保合同3

甲方：乙方：

消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)工程。依據(jù)《消防法》、《合同法》，公安部[20XX]21號文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)備檢查修理、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結(jié)構(gòu)：

2、工程地點：

二、消防系統(tǒng)修理、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及相關(guān)連動系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統(tǒng)及修理、保養(yǎng)。

3.自動噴水滅火（噴淋）系統(tǒng)的.修理、保養(yǎng)。

4.消防泵房設(shè)備的修理、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的修理、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同為：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日終，合同期為。

四、合同造價

本消防修理、保養(yǎng)工程合同總價為（人民幣）大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面修理保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責(zé)任

1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作學(xué)問力量，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購置或甲方以書面形式托付乙方按相同型號標(biāo)準(zhǔn)選購，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方免費提供安裝和技術(shù)服務(wù)。

4.乙方在施工過程中，甲方應(yīng)派人進行現(xiàn)場協(xié)作。

5.按合同商定支付工程款。

七、乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格根據(jù)維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防裝備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設(shè)備修理保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應(yīng)免費對甲方消防掌握人員進行技術(shù)培訓(xùn)，直至到達正確把握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方修理通知時，乙方在4小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別