土地使用權(quán)出租合同

—土地使用權(quán)出租合同土地運(yùn)用權(quán)出租合同1

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

因自住建房需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為XXXXXXX畝，坐落于XXXXX。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為XXXXXXX畝，坐落于XXXXX。

二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為XXXXX年XXXXX月XXXXX日。

三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不轉(zhuǎn)變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要根據(jù)發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途運(yùn)用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的`，可在本合同中明確商定。土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

四、交付方式和時(shí)間互換土地的交付方式實(shí)地一次性全部交付。交付時(shí)間為XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為XXXXXXX。2.假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第XXXXXXX種方式解決：1.提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2.提請XXXXXXX仲裁委員會(huì)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)XXXXXXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

八、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)X份。

甲方（蓋章）XXXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXX住址：XXXXXXXXX

乙方（蓋章）XXXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXX住址：XXXXXXXX

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXX

鑒證單位（簽章）XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

土地運(yùn)用權(quán)出租合同2

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）《河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)章》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方的土地運(yùn)用權(quán)事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其位于倉房鎮(zhèn)村組172水位線以上畝土地運(yùn)用權(quán)出租給乙方從事（主營工程）種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂等休閑、度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營工程。（注：172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理運(yùn)用，甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營。）

土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地

土地類型：甲方未對外承包或租賃的土地

土地面積：荒山畝，土地畝

四至為：

東至：

西至：

南至：

北至：

（詳見出租土地定界圖）

甲方承諾：該塊土地為非國有土地，也不屬于丹江水庫管理局管轄土地，屬淅川縣倉房鎮(zhèn)

二、出租期限

出租期限為70年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

三、出租價(jià)款及交付時(shí)間

租金總計(jì)人民幣（大寫）（萬元）（其中包括土地地面附屬物、建筑物等）。甲方應(yīng)于XXXXX年XXX月XXX日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權(quán)利和義務(wù)的特別商定

1、甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件，幫忙乙方協(xié)調(diào)處理好地方及村民關(guān)系。

2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地運(yùn)用權(quán)。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地運(yùn)用權(quán)。

4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同時(shí)征得了當(dāng)?shù)卣耐?，即對該宗土地享有出租?quán)利。

5、甲方在所出租土地內(nèi)全部墓地依據(jù)村民意愿自主遷出或原地保存。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)幫助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，每座墳?zāi)官M(fèi)用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地運(yùn)用權(quán)后，依法享有該土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán)，乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品營銷。

7、在承包期內(nèi)，乙方可以自主對第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的運(yùn)用權(quán)，被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的商定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙方商定的出租期限。

8、在合同租賃期內(nèi)，國家全部補(bǔ)償及依法向國家和集體交納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)，甲方不再收取任何費(fèi)用。

9、乙方在開發(fā)建設(shè)中用工，優(yōu)先運(yùn)用甲方民工（技術(shù)工種除外）。價(jià)格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

10、甲方有義務(wù)幫助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，施行封閉式管理，未經(jīng)答應(yīng)，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動(dòng)，造成的'經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國家需要依法征用、運(yùn)用出租土地的，應(yīng)聽從國家需要，國家賜予乙方承包區(qū)內(nèi)全部的賠償歸乙方全部，甲方不得干預(yù)。

2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地運(yùn)用權(quán)指定給繼承人時(shí)，可自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。

3、未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若連續(xù)對外出租該土地運(yùn)用權(quán)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)在原合同總金額上可上浮30%，租賃期限、租賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請雙方都認(rèn)可的、具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對乙方在該宗土地的投資（包括但不限于：地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等）進(jìn)行評(píng)估，由甲方根據(jù)評(píng)估價(jià)值對乙方予以補(bǔ)償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續(xù)租，可自行處置承包土地范圍內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權(quán)。

七、違約責(zé)任

1甲乙雙方應(yīng)恪守誠信，遵守承諾，強(qiáng)化協(xié)作溝通，建立互信。甲方應(yīng)當(dāng)提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。

2甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干預(yù)乙方合法的運(yùn)用權(quán)。

3甲方應(yīng)照實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不施行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決。

1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到倉房鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

3、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，倉房鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)X份。

出租方：（公章）代表（簽字）

承租方：（公章）代表（簽字）

簽字日期：

土地運(yùn)用權(quán)出租合同3

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法人代碼證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXX法人代碼證編號(hào)：XXXXXXXXXXXX營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租（地塊詳細(xì)位置、面積、大約外形）XXXXXXXXXXXX地塊運(yùn)用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地運(yùn)用權(quán)所屬之土地位于地塊（兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外），面積平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的具體描述作為附件一（最好擬一附件對該幅地塊的外形面積特征等做具體描述，能附圖更好），構(gòu)本錢合同之一部分。

2本合同登記事宜及所需交納費(fèi)用均由乙方自行辦理和擔(dān)當(dāng)。乙方于租賃土地上營造的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備所需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，均由乙方自行辦理。甲方提供幫助。

3土地運(yùn)用權(quán)租賃期限為年，自XXXXXX20XX年X月X日起到20XX年X月X日。假如乙方申請延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少個(gè)月前以書面申請的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后，應(yīng)同乙方進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成全都的基礎(chǔ)上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關(guān)條件。

5乙方租賃甲方土地運(yùn)用權(quán)的用途。

6租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復(fù)后，乙方方可按書面答復(fù)轉(zhuǎn)變用途運(yùn)用。

7待本合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方足額交納首期租金之日正式將土地運(yùn)用權(quán)交付乙方。

8乙方在甲方將該土地運(yùn)用權(quán)交付之日起，必需按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內(nèi)實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、運(yùn)用等行為。

9乙方應(yīng)按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進(jìn)行隔離。隔離所需材料、人工等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

10租賃土地的地面平整等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

11乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付每年總額（結(jié)合第13條）為XXXXXXXXX元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)提高租金額，提高額度最高不超過當(dāng)期租金的XXX%。

12租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后土地運(yùn)用權(quán)交付前立刻向甲方一次性支付一年租金XXXXXXXXXXXX元，以后租賃年度內(nèi)乙方應(yīng)于每年的XXXXXX月XXXXXX日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應(yīng)足額交納外，還需向甲方支付未付租金XXXXXXX%作為拖延履行的違約金。

13乙方應(yīng)按逐年遞增XXXXX%的`標(biāo)準(zhǔn)向甲方遞增支付，下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在上一年度的租金額（加上遞增額）的基礎(chǔ)上再增加XXXXX%，以此類推計(jì)算。

14甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

（2）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定運(yùn)用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（4）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。

（5）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

（6）甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、運(yùn)用、處分及收益的權(quán)利和利益。

（7）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地運(yùn)用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。

（8）承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)備合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方如有違反本合同的商定，甲方視情況有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XXXXXX元，另還需擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律規(guī)定的一切責(zé)任，并仍需賠償甲方遭受的其他實(shí)際損失。

15乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定運(yùn)用土地。

（2）乙方須向甲方按時(shí)按本合同商定支付租金。

（3）乙方須依據(jù)本合同商定用途運(yùn)用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（4）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須按時(shí)、完好地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地運(yùn)用權(quán)。

（5）乙方無權(quán)將租賃的土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

（6）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地；乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)備妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

（7）乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)備在承租期滿后無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)備合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，能為甲方正常運(yùn)用和經(jīng)營，保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方如有違反本合同的商定，

16若因地方政府征用其租賃土地，乙方必需與甲方友好地解除合同，不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔眠M(jìn)程。

17對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

18本合同按以下方式終止：

（1）本合同期限屆滿；

（2）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或確定而終止本合同。

19任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所答應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

20除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

21合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方從前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

22本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

23本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。

24凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)之人民法院提起訴訟。

25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補(bǔ)足。26本合同正本一式X份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

27本合同簽訂地點(diǎn)

甲方（蓋章）乙方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）

20XX年X月X日20XX年X月X日

土地運(yùn)用權(quán)出租合同4

出租方：村民委員會(huì)（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

依據(jù)《土地管理法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及國家和地方各級(jí)政府加快農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在公平、自愿、充足協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位于，面積畝，東至XXXXXXXXXX；西至XXXXXXXXXX；南至XXXXXXXX；北至XXXXXXXXXXX，（四至范圍見附件宗地圖）。其中林地（含五荒地）畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會(huì)議表決程序表決通過。

二、租賃期限、租賃費(fèi)及支付方式

1、租賃期為30年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日。

2、租賃費(fèi)：耕地為年每畝小麥標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量斤，折現(xiàn)金元計(jì)算，以后每三年按國家定價(jià)調(diào)整一次。林地（含五荒地）每畝元。

3、乙方于每20XX年X月X日前一次性支付給甲方當(dāng)年的租賃費(fèi)。

三、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付方式

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)元，乙方于合同簽訂后日內(nèi)付給甲方70%，甲方收到款項(xiàng)后日內(nèi)負(fù)責(zé)幫助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清余款，地上青苗補(bǔ)償依據(jù)實(shí)地面積雙方協(xié)商確定。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2、甲方應(yīng)主動(dòng)幫助乙方辦理有關(guān)農(nóng)業(yè)種植農(nóng)場確實(shí)權(quán)證書等證件。幫助乙方對租賃土地進(jìn)行通水、通電、通路，費(fèi)用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂后，應(yīng)為乙方按時(shí)騰清土地，并幫助乙方辦理相關(guān)的土地租用手續(xù)。

4、甲方不得干預(yù)乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。

5、甲方收取租金、地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和運(yùn)用，如因分配或運(yùn)用不當(dāng)而引起甲方與本村村民的沖突與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、租賃期限內(nèi)甲方必需保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，假如顯現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補(bǔ)償?shù)臉淠救繖?quán)歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營運(yùn)用和收益的權(quán)利。

2、乙方在批準(zhǔn)的情況下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅行工程，完成以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅行等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、乙方應(yīng)強(qiáng)化對土地樹林的關(guān)護(hù)，不得閑置、荒蕪?fù)恋睾退阶蚤_采礦產(chǎn)。

4、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)備、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同商定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

5、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)工程、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，全部收益款項(xiàng)歸乙方全部。

6、愛護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生改變使本協(xié)議無法履行或連續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的完成的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定義務(wù)及保證，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除后乙方投入的裝備設(shè)備歸乙方全部。

六、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的'承包金額的%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

2、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

3、合同期內(nèi)，因國家征用該土地和有關(guān)政策的轉(zhuǎn)變，雙方都必需聽從，有關(guān)補(bǔ)償按國家政策和法律規(guī)定執(zhí)行。因不行抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、其他

1、租賃期滿，如租賃土地規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月續(xù)訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

3、雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，并報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

附件：租賃土地四至范圍宗地圖

甲方：（章）代表人：

乙方：（章）

20XX年X月X日

土地運(yùn)用權(quán)出租合同5

甲方（出借人）XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX

乙方（借款人）XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX

本合同各方依據(jù)《民法典》《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著公平、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信譽(yù)，簽訂本合同，并保證共同遵守。

甲、乙雙方為履行甲方與乙方：于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日簽訂的《借款合同》，借款金額為人民幣大寫：XXXXXXXXXXXX元整，（小寫：XXXXXXXXXXXX元整）。

借款期限：自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止（以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成以土地抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，乙方欠甲方的借款本息合計(jì)為：XXXXXX元整（小寫：￥XXXXXX元整）人民幣。

第四百六十四條乙方將同意將目前廠區(qū)占地XXXXXX畝，位置的土地作價(jià)XXXXXX元運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書，但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過戶給甲方。

第八條假如乙方違約有意不轉(zhuǎn)讓以上土地運(yùn)用權(quán)，逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。假如甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。

第四條雙方商定土地轉(zhuǎn)讓所需要的一切費(fèi)用均有乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條違約責(zé)任，

（一）除不行抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額20%的`違約金；

（二）任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù)，而使守約方遭到損失，則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立。

第七條本協(xié)議一式X份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)X份。

甲方：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

土地運(yùn)用權(quán)出租合同6

甲方：XXXXXXX，簡稱甲方

乙方：XXXXXXX，簡稱乙方

按《農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方情愿將XXXXXX的XXXX畝面積與乙方在XXXXXX的XXXX畝面積進(jìn)行互換。

二、土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

三、互換的年限自XXXXX年XXX月XXX日起至XXXXX年XXX月XXX日（注：以國家自留地年限政策為基準(zhǔn)）。

四、互換以后，假如國家征用一方的土地，按互換以后的土地運(yùn)用方享用征用的'安頓補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

五、互換以后，一方假如轉(zhuǎn)變土地運(yùn)用性質(zhì)，由轉(zhuǎn)變土地運(yùn)用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永遠(yuǎn)性的享受互換以后的土地運(yùn)用權(quán)（國家規(guī)定不能享受的除外）。

六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。

七、此協(xié)議一式XXX份，甲乙雙方各執(zhí)X份，報(bào)村委會(huì)一份。

甲方（簽字）XXXXXX

XXX年XXX月XXX日

乙方（簽字）XXXXXX

XXX年XXX月XXX日

土地運(yùn)用權(quán)出租合同7

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：XXXXXXX（簡稱甲方）

地址：XXXXXXX

郵編：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXX

承租方：XXXXXXX（簡稱乙方）

地址：XXXXXXX

郵編：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXX

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地運(yùn)用權(quán)給乙方運(yùn)用。依據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著公平、自愿、老實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的運(yùn)用權(quán)，土地全部權(quán)屬XXXXXXX，地下資源、埋藏物和公用設(shè)備均不在土地運(yùn)用權(quán)出租范圍。

第三條乙方在承租土地運(yùn)用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于XXXXXXX，出租的土地運(yùn)用權(quán)面積為XXXXXXX平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地全部者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為XXXXXXX用地。

第六條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)租賃期限XXXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起，至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

甲方應(yīng)于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前將本合同項(xiàng)下的土地提供應(yīng)乙方。

第七條該地塊的'土地運(yùn)用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年XXXXXXX元人民幣，該地塊的年租金總額為XXXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXX）。

第八條雙方同意采納以XXXXXXX年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為XXXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXX元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的XXXXXXX%（大寫：百分之XXXXXXX）。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每