星巴克合同房屋租賃合同

1房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：上海統(tǒng)一星巴克咖啡根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，擬將甲方位于的房屋租賃給乙方使用。為明確相關(guān)事宜、標(biāo)準(zhǔn)雙方經(jīng)營行為，特訂立本合同。房屋坐落、面積及設(shè)施狀況染1.賄1輩 寨甲方片將位爸于罩畢鉛懇宜破姜狡那么犧遼攝完脾山泊晝錯娃癥覆決膚便扁的商衡鋪〔拼以下經(jīng)簡稱學(xué)“敵該房戰(zhàn)屋捕〞庸〕出喪租給允乙方匯使用頃。洋1.近2撒甲慚方出益租給推乙方繼使用拆的該睬房屋凳套內(nèi)仗建筑秧面積桌約氧19尾5園平方催米〔盟如附給件1擺附圖靜陰影慎局部樹所示勤〕。棟物業(yè)鋸交付氏時,麗該樂合同演約定謹(jǐn)面積挖與實鋼測面悟積不器一致毀的，讀那么以帖實測約面積錢為計吐租面掏積。偉1.權(quán)3垮該系物業(yè)浸的現(xiàn)好有裝扮修及訓(xùn)設(shè)施破情況惕即交仇付狀知態(tài)，迅由雙截方在距合同兩附件販2中怠加以攪列明撲；除黎雙方易另有歇約定予，該購附件核將作詢?yōu)榧仔欠桨疵竞蠌耐s憂定交欺付乙狼方使團用和腐乙方咳在本乓合同茄終止旅后交反還該諒物業(yè)搭時的額驗收頭依據(jù)碎。堅租賃遇用途均乙方私向甲殼方承榮諾，恰租賃癢該房近屋僅橡作為井開設(shè)欺星裳巴克潛咖啡另店腸經(jīng)營哭使用鋪，并敵嚴(yán)格蘆遵守銷國家創(chuàng)有關(guān)球法律送、法卵規(guī)規(guī)表定，病依法服經(jīng)營神。榜乙方僅應(yīng)在散簽訂涼本合泳同時哪提供燈有效申營業(yè)慚執(zhí)照努副本衛(wèi)、稅乎務(wù)登關(guān)記證編、銀筐行帳默戶等屬所有頁合法尚營業(yè)跡所需勁的起所有膊證件筆供甲際方辦辨理登音記備兩案，異且上彎述所肢有證駐件中磁乙方脖的名兆稱必芹須與然簽訂偽本合戲同的混乙方倍名稱仗一致膊。定在租饞賃期突限內(nèi)坦，未學(xué)事先騙征得擔(dān)甲方撲的書忽面同蘭意，棋并按固規(guī)定懷報經(jīng)站有關(guān)愿部門啞核準(zhǔn)女，乙順方不甘得擅幫自改漿變該賣房屋虧的用盯途。烏裝修孕期和搭租賃旦期限便3.檔1掠該秩房屋捎裝修慕期為鎖魂碌醉個月望縮兄棗天，知自戶兵截述年劫縮潮月箏僑書日起仆至消焰鐘包年凳璃蠶所月?；\眼炊日止賭。甲體方應(yīng)塞在辯擠霉誼年怒算多戚月慮翁算日前擁將該碼房屋斥交付號乙方即進行兔裝修也。裝憑修應(yīng)旨嚴(yán)格唯按照焰經(jīng)政武府有障關(guān)泡部門俗批準(zhǔn)及且雙亭方書巧面確涂認(rèn)同毀意的愧設(shè)計宴方案振進行午。街3.俘2趣裝豬修期膊內(nèi)，穩(wěn)乙方甚免付材相應(yīng)眨的租村金及著管理某費，覽但應(yīng)旋向五甲方高及相杜關(guān)單燥位支肌付臭其他初費用里〔包斬括但煩不限蟲于腹該物愿業(yè)的驗水內(nèi)、貴電、成煤氣補、香愁等公帝用事碎業(yè)費司用和總綜合懶管理怖費散〕圈。煤3.街3竄爭該房脫屋租肌賃期印限為弦嫂雀定年〔稼蹲嚴(yán)賭個月丈〕。福從圓反學(xué)年棵竄冒識月蹦盯丟宜日至崗求午背年堵蹲芝箏月兔筋括草日止婦。棍3.嫌4震示租賃般期限仁屆滿熊，甲浮方有標(biāo)權(quán)收牌回該急房屋壁，乙拖方應(yīng)痛如期腫交還林。乙鳳方如悠要求三續(xù)租漠，那么么應(yīng)在肢租賃璃期滿慌前的沾三個棚月前內(nèi)向甲悅方提嘗出書終面要熔求，掀經(jīng)甲補方同箏意后墳，雙嚷方可涉續(xù)簽辯租賃殖合同淹。誘3.斥5哪 醋租賃性期限扯內(nèi)租蓬賃房依屋所方有權(quán)止發(fā)生森變動填，不你影響上本合肅同效剛力。飾在租眨賃期憐間，上甲方謹(jǐn)如將劃租賃健房屋香所有備權(quán)轉(zhuǎn)社移給高第三夸方，嬌不必識征求縮乙方隙的同于意〔孩乙方躬在此孝明確久表示垮放棄收優(yōu)先匯購置去權(quán)〕械，但勒甲方膝應(yīng)告扎知乙蚊方有土關(guān)所稠有權(quán)賣轉(zhuǎn)移伐情況爆。所笛有權(quán)牌轉(zhuǎn)移邀后，扛租賃創(chuàng)房屋紋的所重有權(quán)備取得乘方即攏成為魄本合本同的淋甲方魔，享銹有本南合同近項下腰甲方琴的權(quán)縱利，肥承當(dāng)宇本合桿同項避下甲扎方承駁擔(dān)的瘦義務(wù)穗。懂轉(zhuǎn)租贊的約撈定懷未經(jīng)借甲方喊書面墓同意乏，乙悉方在勒租賃書期限殖內(nèi)不晝得將礦承租洪的該運房屋晚局部吵或全麥部轉(zhuǎn)啊租給爽第三搜方。飲租金劉及物吳業(yè)管撇理費末支付吃方式錦定義肅：根“俊營業(yè)萌凈額吼〞旁指乙嬌方在隨場地扯中經(jīng)誤營咖菠啡售輔出的挑總收友入扣板除營破業(yè)稅炸后5川％收項入。裹“孤稅枯〞蒙指稅福務(wù)機闊關(guān)所床征收鮮之營初業(yè)稅艙，為福總營職業(yè)額養(yǎng)的5喊%。乳“派年訪〞慈應(yīng)指蝦租賃破年度蓋，自投起租等日生律效日廊算起幕，每檔一個紡新的尚租賃專年度園應(yīng)自瓦前一茫個租蝴賃年策度結(jié)聞束后喜的次魯日開裝始?？甲饨疳t(yī)及物富業(yè)管惱理費她，詳引細(xì)見賓附件極3；膠膊蕩濕第1笛~3唐年：他該房勢屋月冠租金本〔含圈物業(yè)驢管理眉費〕諸為療稅琴后營存業(yè)凈語額抽跪成夠鄙猛疑％忘；炸第4倚~6梨年：查該房盡屋月碼租金只〔含腦物業(yè)寸管理膜費〕遲為講稅臺后營羊業(yè)凈懸額抽焰成店訴荷邪％束；咽第7損~1豪0年率：該困房屋識月租翅金〔脊含物務(wù)業(yè)管干理費羨〕為溝稅姿后營如業(yè)凈挖額抽路成饒夏親術(shù)％懶；帳雙方立約定紙，租率金及貨物業(yè)親管理診費付川款方菊式為覺每月此一結(jié)波，方托式如貫下：黑乙方蒙應(yīng)于沫每月毯5日顛前提缺交上福月該否店營舍業(yè)額鞭財務(wù)斃報表申或懲營業(yè)插額納疊稅申利報表鞋給甲刑方審瞇核；火雙方希于每踩月1涌5日損前核吩對乙餃方上戚月的座稅后找營業(yè)慢凈額孝，并慨確認(rèn)順抽成青數(shù)，邀同時勤甲方憲出具辰?付音款通念知書籍?給勒乙方仙〔甲摧方出露具?粱付款封通知關(guān)書?醒并不薦證明永甲方聰對乙說方稅倉后營爪業(yè)凈棒額的悠最終播確認(rèn)分，甲秋方在警出具慎?付魄款通削知書灘?后頓仍有避權(quán)對體乙方暴的營錫業(yè)額懸進行孔審計扔〕；弄乙方蕉收到汽甲方?jīng)]書面單?付理款通縮知書隸?后有，應(yīng)釘于每孤月2涉5日蜘前支賤付相析應(yīng)租麗金和眾物業(yè)獵管理略費給費甲方夠。犧甲方追應(yīng)于耐收到而乙方李支付桌的租撇金和絲物業(yè)親管理載費后膊7個黎工作傲日內(nèi)男出具商相應(yīng)爺發(fā)票姓，假設(shè)數(shù)甲方灶未能捏按合叉同規(guī)蔥定提脅供發(fā)耀票，追那么乙恢方有年權(quán)順喇延之兆后各城月租宮金支仗付時湊間，蹄直至絨甲方芹提供縣發(fā)票定時止復(fù)。石假設(shè)甲螺方對曬乙方嗽提供欣的營坐業(yè)額胞財務(wù)亡報或堆?營政業(yè)額辭納稅辯申報相表?私有疑壞義，斧那么甲廟方啊低蝕可請躲第三糊方審彈計單企位〔毀具有灑國家乖認(rèn)可阻資質(zhì)怒的〕簡對其丹進行酸審計薄〔審件計費揪由甲伏方承紙擔(dān)〕拜；靈如起廣租日忽并非團在某槳個月娘的第洞一日瑞，第么一次賀的租呀金與瘡最后豪一次坐的租冷金應(yīng)摘按整赤個壽月所究占的泳日數(shù)豆比例渣計算汁。賢奸乙方障就按寶本合聚同項吼下的芽全部斤款項運，件以支插票、叼匯票止形式泳轉(zhuǎn)入狹甲方喪或管芒理公那么司指右定的恭銀弦行帳捎戶：輸暖畢抖誼帳戶罩名：啦鍬頭消而開戶涂行：陵參令擠賢帳褲號略：老其他臥費用稅金術(shù)甲方靜應(yīng)負(fù)粥責(zé)一寺切按還國家桿有關(guān)鵲規(guī)定李應(yīng)由霜業(yè)主奧負(fù)責(zé)鋪繳納鄙的費好用及皇稅項榮(包粥括但糕不限所于土系地使搞用費臨等)財，乙及方那么緣應(yīng)負(fù)靜責(zé)其客他一搶切按巾國家膚有關(guān)蹲規(guī)定者應(yīng)由晉租戶路經(jīng)營亂所須幅繳納桿的費佩用及既稅項站。電費表乙方孩應(yīng)按邀該物念業(yè)實偵際耗車電量毯總和章〔以運獨立始電表溜顯示凡為準(zhǔn)謀〕及忍電力鑒部門勿收費盤標(biāo)準(zhǔn)且繳付擺電費問〔以閃下簡丈稱確“妙電費蹈〞吸〕，剛另須川支付侵其應(yīng)聯(lián)繳電下費的斗3改％作惹為線炮路損栽消耗伶，電疏費及炭線路買損耗壯費按由月在頓管理拴公司即發(fā)出看付款聾通知惱書后記7日茂內(nèi)一險次性惹付清透。水費抗乙方趣應(yīng)按妖租賃啟物業(yè)怖實際額耗水掘量總麗和〔披以獨哭立水揉表顯吉示為奸準(zhǔn)〕搭及自蠶來水哲公司年的收完費標(biāo)天準(zhǔn)繳殼付水桶費〔壞以下鞏簡稱淺“輪水費警〞糕〕，夏水費潤按月警在管追理公費司發(fā)股出付饑款通闊知書散后7摟日內(nèi)繞一次博性付厭清。釀插費：襪該物濫業(yè)交聯(lián)付后余，乙溜方自幻行辦扶理直陰線電淚話手蟻續(xù)，記乎開通擺后每堪月產(chǎn)伶生的潛掩費由箏乙方禍全額倘承當(dāng)摟，甲疊方概勝不負(fù)買責(zé)。及空調(diào)粱使用話費：劑乙方華中央梳空調(diào)快系統(tǒng)裂的使魄用費揉，具史體標(biāo)零準(zhǔn)由拿甲方更按開渠元商笛業(yè)廣旺場規(guī)呈定統(tǒng)鐵一營妹業(yè)時涉間是霧上午休10鹿：0禮0～舅晚上辣22蓄：0轎0，命此間駱的中棗央空銷調(diào)使項用費乳已包凡含在播綜合喝管理曠費里植；超儲出營阿業(yè)時算間甲翼方不莊予提鳥供中斗央空荷調(diào)。度綜合勾管理住費夾該物欠業(yè)由相甲方猾指定些的管它理公眨司管患理，鴿乙方否應(yīng)按趕照本鑄合同蕩附件廈3規(guī)體定的熄標(biāo)準(zhǔn)等在支吸付租余金同杠時向挖管理才公司名支付狗綜合澇管理心費〔渣合同赴期內(nèi)覆該房會屋的粉綜合回管理雞費已午包含匯在租柔金內(nèi)慰〕。蠻音管理滿公司夾有權(quán)鑒根據(jù)察管理站的實路際成柿本調(diào)栗整綜烈合管沿理費抹。之煤氣刮〔或棚天然屯氣〕蔬使用優(yōu)費較乙方子應(yīng)按產(chǎn)租賃廣物業(yè)福實際麻耗氣番量總懼和〔屈以獨剩立燃激氣計拖量表撓顯示嬸為準(zhǔn)班〕及符燃?xì)庹构拘涞氖照尜M標(biāo)粥準(zhǔn)繳借付費辦用〔賢以下結(jié)簡稱陶“釋燃?xì)膺^費賴〞地〕，辣燃?xì)庋b費按眼月在脖管理潮公司冶發(fā)出擋付款泊通知荷書后俊7日桐內(nèi)一現(xiàn)次性層付清瓦。菌除以纏上費溉用外士，另覽外涉排及廣醒場其宴他配毯套設(shè)遼施如戒寬帶懲、有啟線電底視等僻相關(guān)紋費用后，乙址方自弱理。榨由甲底方代幣收代側(cè)付的獅款項已，甲銜方出河具稅首務(wù)專施用收路據(jù)松租賃往保證家金辦乙方碑應(yīng)在既本合階同簽初訂之檔日后圓的佳7媽響個工核作日慌內(nèi)向望甲方胞支付勢人民線幣草宋刷吼元整夫〔R蕩MB社括銹吐厲〕邪作為缸承租匯該房去屋的餡租賃虜保證功金。帶甲方嶼應(yīng)在旬收到戒乙方材上述演租賃龜保證抽金的距同時具向乙宗方開狼具收騾款收面據(jù)。清乙方隨未在賽約定將的期馬限內(nèi)譯繳納釘履約巴保證顛金的腔，甲遺方有備權(quán)解收除本愈合同盈并將緞該房扇產(chǎn)另黃行出忍租。具履約扒保證核金被右扣除撐后，刷乙方秧應(yīng)在門收到滴甲方臺或管共理公宣司書新面通趙知后蛋3天絡(luò)內(nèi)補笨足，飼逾期駕補足痰的，氧乙方緩應(yīng)按缸本合測同第絲12粱.1核條的嚇約定餃承當(dāng)其違約譜責(zé)任猾。步保證交金的勵使用肢是為族了保系證本股合同叨項下企的條復(fù)款得隸以完播全實父施。影如果華乙方澆違反皇、未魚遵守然或未票履行戲本合想同條促款，蛋甲方查保證桂金中蓄扣除脂相當(dāng)且于因走乙方蕉違約粱、不朗遵守揪或不涂履行位本合疤同所爭造成邀的實母際損仆失的鍋數(shù)額城。押如在疤租賃可期限屬內(nèi)沒橋有發(fā)旱生應(yīng)蹦當(dāng)扣父除保南證金品的情第形，彩甲方票應(yīng)在饑租繁賃期陪限屆索滿后宏15賣圓壺搬日內(nèi)納把上朽述?？醋C金叨退還暑給乙派方，跌保證辮金退批還不磚計利揭息。汗在租球賃期讓間內(nèi)旨，如暴乙方洋拖欠殖應(yīng)支心付的瓶款項鬼后，院甲方宮有權(quán)窯扣除活履約麻保證淘金抵斤作乙憲方應(yīng)歸支付員的費圈用，回也可擦以行介使其咽他的破一切疲合法奴救濟儲權(quán)利姻，包雹括但牧不限嚼于本雀合同鄭第1租2.豆3條駛約定射。體如乙紅方逾牌期支銅付租爪金、奪物業(yè)傭管理咸費、遭水費染、電無費、擔(dān)蛙費等借費用棚，逾歇期超初過7跡日的副，在橫不影滾響本暢合同巨效力層和本悠合同購其他絮條款睬繼續(xù)銀履行歐的情體況下粗，甲德方有妙權(quán)在漂租賃勁保證準(zhǔn)金中半扣除拘乙方繩拖欠碧的費牧用和筒相應(yīng)藥的逾聰期付碰款滯嗓納金拜。假設(shè)肥租賃葉保證堅金不腸足抵忠扣拖夢欠費曉用和孫逾期狡付款榮滯納箏金的垂，乙煤方應(yīng)肌就不闊足部毫分予臂以補薪足。響甲方上在按者前款崇約定造抵扣崗租賃姐保證船金后做應(yīng)在瓶3個須工作拖日內(nèi)施書面繩通知銹乙方鋪，乙末方應(yīng)墨在收牽到書查面通承知后燒的嗎7饒剖個工將作日知內(nèi)將新被扣丸除的倒金額貓補足啟。扛本合碑同租市賃期達限屆挪滿或揚因其尾他原傻因提蒸前終眨止的申，乙銹方應(yīng)恩按合升同約陰定將榮該房望屋交化還甲記方，快甲方致應(yīng)在攤接收侮該房通后的勇1鉛0振個工原作日始內(nèi)將蛛租賃修保證慢金一叨次性耕全額列退還主給乙獄方。弄假設(shè)存不在乙叢方拖介欠租敗金、飽物業(yè)瘦管理抓費、慶水費夸、電儲費、任吐費等姑情形主的，田那么甲離方有純權(quán)在每租賃糊保證積金中廁扣除昨乙方均拖欠態(tài)的費帳用和告相應(yīng)沾的逾靈期付鞠款滯望納金勤，并忠在緊1行0尖個工農(nóng)作日鮮內(nèi)將謹(jǐn)剩余邊的租殃賃保沈證金溪一次兄性退雁還給漆乙方掩。但憶如果謹(jǐn)租賃還保證丙金不忌足抵瓣扣乙樹方拖司欠費侄用和爺逾期沙付款器滯納岔金的膽，那么鬧乙方逃應(yīng)就且缺乏墳局部鉆予以處補足裝。娃維修漸責(zé)任祖除甲刑、乙拉雙方手在本恰合同池中另北有約雄定外臟，該商房屋民的維封修保摩養(yǎng)責(zé)竟任均肆由甲竟方承逢擔(dān)。都假設(shè)甲該方拒任不履拾行維牢修保覺養(yǎng)責(zé)滴任的木，乙藍方有庫權(quán)另黎行委犯托他濱人代丑為維戰(zhàn)修或鞠保養(yǎng)擦，但謊一切提相關(guān)洋的費貫用以憲及乙俯方因類此遭員受的撈損失笛均應(yīng)愛由甲恩方承尖擔(dān)。束乙方鹽對于瞧其租唯賃房藏屋內(nèi)尚所做駱的改居建、蒸加固排、裝研修部扔分以犁及自誰行添灑置的寇設(shè)備救、設(shè)阿施，液負(fù)有肅維修秩、保螺養(yǎng)責(zé)抽任，仔假設(shè)乙稠方拒雞不履狂行維拖修責(zé)明任而祝造成飛甲方飛物業(yè)榜有所跑損害喉時，糊甲方婦有權(quán)圖另行鑄委托言他人爭代為職維修壺，但悶一切島相關(guān)椒的維夫修費德用費仍用由誰乙方厘承當(dāng)至。悠乙方應(yīng)應(yīng)正兆常使三用并鏡保護毯該房政屋，辜防止決不正搶常損均壞〔生正常慣磨損情除外寧〕。負(fù)如因拆乙方遭使用隱不當(dāng)竭而使掠該房杯屋出怒現(xiàn)損登壞，兄乙方存應(yīng)負(fù)幫責(zé)及按時維誰修。信乙方剃拒不密維修滅的，辱甲方僻可代閉為維漠修，犁但一萄切相假關(guān)的紛維修榴費用老應(yīng)由首乙方觀承當(dāng)送。臘甲方鋒的權(quán)頃利和腸義務(wù)惱甲方仇的權(quán)炭利：殊甲方姨人員球有權(quán)么在裝雁修期傲間進傘入該梳房屋陷，以暢檢查熊乙方勝的裝洞修工舌程是血否符狡合國刪家有呼關(guān)法駛律、俊法規(guī)觀，物括業(yè)管鐵理公羽司的疏規(guī)章?lián)糁贫任菀约白儽竞蠂嵧某暧嘘P(guān)拳約定遞。但秩在行班使該西檢查慌權(quán)時用，甲橫方應(yīng)根提前怪一天借書面飲通知理乙方兄，否休那么，拿如因小此影催響乙押方的紋裝修洽進度螺，致愧使乙壩方無業(yè)法在欲裝修備期內(nèi)攪完成僵裝修貨的，桿甲方廚應(yīng)承薄擔(dān)相尚應(yīng)的政賠償市責(zé)任匠。溜在租蘿賃期編限屆方滿前聞的3溫個月系內(nèi)，癢如乙扭方無屋意向許續(xù)租沉的，晚甲方穴在經(jīng)切乙方籃書面陵同意檔后，桑有權(quán)花帶著激可能皮的后石續(xù)承兩租人胃在乙影方同朝意的賽時間槍內(nèi)參穩(wěn)觀該打房屋諒〔應(yīng)刺提前忙三天暈預(yù)約狡〕。偶在遇迫到緊城急事延件〔紹如火死災(zāi)、石水災(zāi)進、盜旋警〕擾而無斧法事肢先與屆乙方駐取得趣聯(lián)系諸時，啊甲方虛可在彎事先界不通勾知乙罵方的便情況蟻下進債入該錫房屋印采取枝必要駱措施溫，但戶甲方躬應(yīng)在型事后罪3個螺工作脫日內(nèi)原將情牌況向殲乙方墊予以啊書面習(xí)說明呆。管甲方密的義注務(wù)萌甲方致保證閥擁有叛將該狹房屋晝按國惕家法責(zé)律規(guī)奶定及寺本合午同的可約定滿租賃巡給乙誘方的茅合法籃權(quán)利胖，并工保證刺乙方炒對該拘房屋虧的租沙賃使負(fù)用權(quán)聯(lián)利合悉法并戰(zhàn)不受麗任何呼第三賠方權(quán)抵利要培求的雀影響飄或限似制。頓如甲怨方違趟背本塑項約麥定，趟致使盯本合器同無鍋效、爺無法年繼續(xù)嗚履行小或延按誤履橫行的睜，致派使乙逗方遭船受損部失的騎，甲式方應(yīng)毛按本棟合同挖12蝴.1低(3旺)的印約定謠向乙旱方承烏擔(dān)違棟約賠姥償責(zé)棒任。僚該損找失包渾括但鮮不限共于乙摩方已綿投入淺的計擾提折杏舊后危的裝限修費促用、梨設(shè)計濾費用全。持甲方金應(yīng)為皺該房淺屋配綢置烘60役k多W電做力供裳乙方男使用推，并沙為乙透方安賭裝獨液立計倚量表傭具，洋相應(yīng)型的基新本電礙力價客格按歌此配餐置而姿核定壤。假設(shè)的乙方叛需超津量用撫電，辱必須濫事先技經(jīng)甲粱方同井意。頃租賃尼期限肯內(nèi)，街甲方沉應(yīng)負(fù)賣責(zé)對赤該房舞屋所溝在的抓建筑縮物內(nèi)膨的共低用地贏方及厲其共潤用設(shè)愁施進搜行日那常維同修、獎保養(yǎng)滅，并帝保證描其始個終處圾于正腫常運鈴作狀暫態(tài)。華乙方灶的權(quán)栽利和隨義務(wù)善乙方匯的權(quán)限利季在乙圾方按寒照本助合同孩約定查遵守缺及履璃行所挨有本隆合同臉項下波乙方取須遵宅守及渴履行爪的義狗務(wù)的酬前提剛下，偽乙方基有權(quán)限在租泉賃期悔間內(nèi)訪合法瘡使用渣該房帆屋而六不受渾到甲揭方或恨其代棄表的打任何鐵不合成法干嶼擾。滲乙方精的義嗓務(wù)炸乙方睬在簽插署本惠合同叫前應(yīng)蜂向甲雹方提摩交其概合法乘有效曬的營曲業(yè)執(zhí)停照和早授權(quán)精委托打書，劣在乙橡方進懲入該廊房屋銷正式奉營業(yè)妄之后造的6環(huán)個月幫內(nèi)，侵應(yīng)將氣其營科業(yè)執(zhí)保照、歡稅務(wù)梢登記謀、衛(wèi)圈生許唱可證炊等必芬備文鵝件〔戶復(fù)印質(zhì)件〕儲提交橫甲方顏備案僑。在覺租賃劣期間囑內(nèi)，及假設(shè)乙筐方有輸任何鹿涉及衫上述陸證照穴登記毒事項還的變飲更情籍況，斃乙方師應(yīng)將禿上述職證照榨變更曾情況瞧及時劃提交懷甲方捧備案喬。僻乙方淺在租鐵賃期刑限內(nèi)糖，應(yīng)拍依照棉中國番法律撫在其襯營業(yè)諒執(zhí)照抹規(guī)定陰的經(jīng)高營范華圍內(nèi)著從事殿經(jīng)營章活動壞，同受時，甲不能棵擅自納改變富該房總屋用肯途。徒在經(jīng)企營過首程中餓，乙礎(chǔ)方應(yīng)印自行鐵管理臂，依泰法納鴉稅，華并嚴(yán)袍格遵漢守中勇國的兄各項早法律海、法設(shè)規(guī)規(guī)膊定，善否那么施乙方胖應(yīng)承摟擔(dān)由貨此引辰起的壩一切鈴法律齒責(zé)任悉。貪乙方懸應(yīng)按居時繳負(fù)納各陜種費宋用，輝包括膜租金附、物眨業(yè)管績理費物、水態(tài)費、輛電費示、電雹話費辭等費丘用。遲如逾朵期繳愁納，唉那么按登本合喚同的徒有關(guān)貿(mào)約定添處理痕。默乙方史應(yīng)按蛋照甲事方指活定的獲位置子設(shè)置不店招惕。如怠涉及竄需審張批的奶事項爽，那么唐應(yīng)按妻政府街有關(guān)塞部門材規(guī)定泡予以和報批忌。固合同租終止風(fēng)隨幸尾播11叮.1疲甲屢乙雙迎方同款意，劉在租婆賃期狼間內(nèi)柏有下利列情料況之予一的敏，本欠合同辨提前搞終止腿，雙喂方互框墳劣決巷叨繭蜜不中承當(dāng)包責(zé)任夸：報該房合屋占槍用范救圍內(nèi)扣的土窄地使租用權(quán)宇依法沫被政棉府提賠前收匆回。壯該房搞屋因腎社會俊公共滔利益昌或城其市建天設(shè)需片要被宏政府姨依法盒征用掃的。舉因不勺可抗泳力因竭素導(dǎo)松致該殊房屋日毀損睡、滅紡失或佛者被色鑒定嬸為危遍險房爪屋，利致使磁本合異同不鳥能繼稍續(xù)履旱行的冰。丸非因芳甲方貌責(zé)任草，司烈法、嶼行政鬧機關(guān)嚼依法況限制障該房裂屋房叼產(chǎn)權(quán)扣利的歲。不法律征、法德規(guī)、忘規(guī)章決禁止誓的非誠甲方泉責(zé)任開的其瑞它情佳況。統(tǒng)違約維責(zé)任補及合歲同解象除菊旁體站沉綱12欲.1動甲廳方違席約責(zé)疏任及嫩合同栽解除市甲方向如未討按照沒本合饞同約責(zé)定的范時間壘交付微該房杰屋供傾乙方古使用慌，那么測每逾丙期一文天，昂甲方畝應(yīng)按艇乙方括支付折的租抗賃保恩證金值的萬波分之暗二點怎一向釘乙方貢支付此逾期討交房與違約賀金。蝕逾期民超過祝30習(xí)天的僵，乙伏方有凍權(quán)書惜面通蕉知甲夸方，困單方馬解除逢本合憂同，閱甲方蘿應(yīng)雙涂倍返跌還乙辱方已津支付涂的租期賃保擾證金圈，假設(shè)揚缺乏吼抵付鞠乙方套損失電〔該胞損失藝包括核但不病限于虛乙方芝已投亦入的綿計提晚折舊傳后的碗裝修固費用冊、設(shè)蹦計費終用〕責(zé)的，添甲方宰還應(yīng)蓄負(fù)責(zé)史賠償析缺乏鴿局部后。動在租掛賃期獨限內(nèi)執(zhí)，如氏因甲爭方不裳及時燙履行吼本合超同約腫定的鈔維修難、保壺養(yǎng)責(zé)星任，熟致使峰該房錫屋發(fā)標(biāo)生損妖壞，毫造成慕乙方閱財產(chǎn)單損失抗或人怪身傷先害的玻，甲型方應(yīng)涌承當(dāng)咳相應(yīng)濁的賠冊償責(zé)傭任。專(3塊)沾在租奸賃期柏限內(nèi)疤，如悄甲方你因非宰本合俯同第增11朽.1資條規(guī)贈定的薪情況苗，擅拉自終編止本雁合同葡，提鵲前收萍回該撲房屋倉的，齊或甲鈔方違垃背本懼合同心9.鄭2(動1)渴約定評，或歸甲方劣違背鹿本合季同第斃14滲.2委約定項，那么汁甲方責(zé)應(yīng)雙新倍返曾還乙狀方已平支付傘的租疾賃保財證金階，寒并按齒合同謹(jǐn)終止四前一舟個月靠租金葬的五量倍壽向乙腹方支外付違圖約金膨，假設(shè)彎缺乏朝抵付法乙方籠損失蟲〔該犧損失格包括閣但不黃限于邁乙方堆已投撕入的蓬計提廳折舊猴后的蹄裝修菠費用貢、設(shè)登計費居用〕彼的，漿甲方透還應(yīng)盛負(fù)責(zé)晴賠償沈缺乏歐局部瞎。奴(4殃)慚如笑因甲扯方的電原因識，致碌使該服房屋訴水、暮電、饅煤等踏能源率供給待系統(tǒng)撤發(fā)生纖故障年，中謙斷正炕常供蔽應(yīng)，核致使司乙方永無法飽正常夠營業(yè)話的，仔在接壤到報暈修通鋤知后概的預(yù)2殲4栗小時傳內(nèi)未犧予修漠復(fù)的救，乙把方有腰權(quán)進鞋行修狗復(fù)工兆作并免從租蓄金中剝扣除塔一切糾費用劃。甲恩方應(yīng)輸賠償扒乙方仙由此各造成輛的包息括營呼業(yè)額餅損失嘉在內(nèi)努的一江切直集接經(jīng)辜濟損牽失。江如在悲接到愛報修敘通知倍后生7鍋天無內(nèi)仍摧未能秋修復(fù)丘的，溝乙方痕那么有豎權(quán)書縫面通離知甲欲方，床單方策解除斧本合猶同，勻甲方背應(yīng)五碑倍返令還乙葛方已票支付啦的租您賃保達證金念，并毛按月理租金灘的二剪倍向提乙方縱支付選違約夜金，醉假設(shè)不鞠足抵塵付乙絲方損綁失〔片該損晶失包券括但丑不限坑于乙貍方已挺投入鹽的計搖提折要舊后乖的裝貌修費繞用、漂設(shè)計嚷費用衛(wèi)〕的什，甲輝方還向應(yīng)負(fù)匹責(zé)賠六償不權(quán)足部只分?？湟蛞铱偡皆瓩?quán)因造免成公兆共事緩業(yè)終諒斷，裕甲方資不負(fù)辨修復(fù)歷責(zé)任鑄。乙仔方可最以對望此進侮行自簽行修行復(fù)或毒委托殺甲方綠進行毛修復(fù)肚，因煌修復(fù)真公共宵實業(yè)曠所產(chǎn)臭生的痛一切椒費用外由乙哥方承強擔(dān)。傻同時孫甲方喇應(yīng)支您付相亭應(yīng)的氧租金川。鏈丑價輕蜜轟12木.2光乙虧方違玉約責(zé)歡任及性合同竭解除怪在租喝賃期勒限內(nèi)妹，乙勺方有勞以下己行為確之一院的，針甲方課有權(quán)涉書面位通知篩乙方嘆，單裳方解諒除本輔合同毯，收湖回房檔屋并否沒收窯乙方砌支付尸的租狗賃保蝦證金鑄，另歡按合仗同終站止前糠一個凝月租哄金的旅五倍鳴的金惹額賠餃償甲槍方量。假設(shè)芝租賃拒保證勉金不聰足抵淘付甲忘方損編失的消，乙容方還夢應(yīng)負(fù)語責(zé)賠所償不骨足部岡分：盡未經(jīng)棄甲方坐書面查同意各，乙勤方擅選自將南該房率屋轉(zhuǎn)倆租第計三方英。箭未經(jīng)驢甲方惹書面嗚同意脾，乙醋方擅攪自改哥變該命房屋串結(jié)構(gòu)雁或損憐壞該洋房屋股，且頂經(jīng)甲招方書扶面通羨知，條在限搖定時屢間內(nèi)席拒不霜糾正補、修胸復(fù)的免。夠乙方托擅自桃改變前本合溫同約惡定的侄該房縣屋租售賃用優(yōu)途的棄，或丑利用肺該房貧屋進鋪行違效法違芳章活駕動的址。陵乙方度拖欠征租金按、物吳業(yè)管膽理費理或其卡它費舞用累世計達舊三個釀月以肯上的名。響在租淚賃期蔬限內(nèi)盛，如趕乙方觀因非辜本合渴同第箏11遣.1懸條規(guī)猜定的犁情況伐，擅些自終初止本敵合同夾，提月前退機租的還，甲孟方有慢權(quán)沒小收乙千方萬支付去的租我賃保釘證金取，歉并按蜜合同沫終止字前一介個月降租金腦的五陶倍。瞇合同嘗期內(nèi)衰，乙進方應(yīng)慌向甲圖方如歇實提中供營借業(yè)額頸財務(wù)峽報表頁。如斬發(fā)現(xiàn)呆乙方盆提供次虛假費營業(yè)化額數(shù)愿據(jù)或桌隱瞞范經(jīng)營秘收入病的，岡乙方麻除應(yīng)洪補足艙甲方籍應(yīng)得駁的提切成收宴入外暑，還優(yōu)應(yīng)向炸甲方膠支付辱隱瞞濾金額傭的兩潑倍作裙為違翠約金洞；如計乙方雞拒絕貫提供感各種冒營業(yè)詢額數(shù)蝕據(jù)給丑甲方兩致使通甲方星無法籌核實平其經(jīng)柜營收雙入的洽，乙臨方應(yīng)員按合遠(yuǎn)同期堡內(nèi)甲匪方最陵高一扔個月愿提成于金額釋的兩諸倍向井甲方否支付逼該月敏的提店成。領(lǐng)滯納襖金稍如乙塊方逾開期支期付本熔合同仔項下沒任何幟一筆雨款〔推包括冒但不怖限于灑租金俊、綜霸合管鉗理費員、水染費、備電費眨、空硬調(diào)費奴、保委證金虛及應(yīng)敗補足拔的保肥證金慕、滯順納金鴉本身擋等〕炸超過渴7天色，那么仙每逾叫期一工日，淺乙方甚應(yīng)就翼逾期細(xì)支付轟的費犬用，來每天齡按千逼分之璃三的行比率育支付姜相應(yīng)營的逾但期付鞏款滯飯納金寶；如溜果逾納期超云過1決5天腫以上由，乙您方應(yīng)唯就逾和期支蠟付的態(tài)費用婦，每政天按談千分刻之五在的比翠率支最付相將應(yīng)的滲逾期紅付款義滯納堵金。顧房屋城的交連還積得卸渣壇罵13鵲.1痰租饑賃期引限屆恨滿或馬因其斃它原扭因提夾前終拿止、俱解除元合同香，乙其方應(yīng)鑄在妹1答0妙個工臂作日漏內(nèi)將悉該房餃屋恢蓮復(fù)原元狀后悠交還踐甲方比，包誦括將改該房團屋所捧有的栗鑰匙所交還識，自拿行拆存除增揚添的隱裝修斗、裝建潢、旅附加根物、另覆蓋享物，偉并清聚除廢黨棄物墨及將綁房屋慕原有雷的內(nèi)企部結(jié)隸構(gòu)、破內(nèi)部葛設(shè)施峽予以犬恢復(fù)劫原狀牌。家體么飄舊千13六.2額如明乙方賭未按診時交抬還房副屋的騾，那么慚每逾線期一晨天應(yīng)禁向甲鹽方支筋付日在租金盡雙倍蜓的違管約金久。洽憲蔽引染梨13春.3槐假設(shè)塌乙方繡未能給將該艷房屋炒恢復(fù)皮原狀雄交還栗甲方騰的，岸那么甲盞方有稀權(quán)委骨托他痛人代萄為恢單復(fù)房晴屋原篩狀，斥由此傅而產(chǎn)乓生的夠相關(guān)縣費用浪由乙掠方承蜻擔(dān)。權(quán)其它扶條款炸14出.1韻本洽合同矮自甲魂乙雙膏方簽角署之贈日起傾生效暮。孩14磨.2饑文本合懲同簽乞訂后萌，甲繁方應(yīng)龍負(fù)責(zé)怎代表嚼雙方奧當(dāng)事刪人按尋上海徑市有抱關(guān)規(guī)蠶定，袖向有匹關(guān)房瘡屋管住理部蒜門或現(xiàn)機構(gòu)榴辦理淋房屋涉租賃捷登記系手續(xù)災(zāi)。如歲甲方鋼未能盜在2庫00往6年所8月證27暗日前班完成用租賃吉登記疫手續(xù)祝，甲背方應(yīng)屆承當(dāng)允由此笛產(chǎn)生城的一盯切責(zé)咬任。妙14松.3箏甲蘿乙雙焰方約陷定，校假設(shè)甲附方對東該商耀業(yè)廣率場〔欄松江穴開元污地中聚?！硶冞M行霸停車姓收費儀時，于須免悶費提造供乙禮方一早張免顛費停確車卡絨，但弄乙方兩須以稼乙方沾公司跌名義罷要求盼。擇14棄.4踏本簽合同倦未盡饅事宜簽，經(jīng)泥甲乙辦雙方吐協(xié)商知一致購可訂未立補屋充條方款。忽補充榨條款勒及附睜件均厚為本乳合同填不可疏分割炭的部漿分，旬與本禾合同峰具有但同等杠法律蔽效力雄。慚14陡.5乒甲偶乙雙登方在朵履行揭本合屆同過漏程中狂發(fā)生役爭議脊，應(yīng)挎力求敢協(xié)商糧解決晃。如租果協(xié)租商不簽成，秧任何倍一方眉均有粒權(quán)向研該房變屋所企在地幕的人叨民法秋院提妙起訴喜訟。假設(shè)14角.6景本各合同灑一式淘八份篩，甲拘方持生六份悅，乙護方持尺二份喚，每扶份均休具有秩同等美法律泰效力逆。書附件畜獎權(quán)彩魚南蠢詠倉斥附件喉1、字該物妙業(yè)平娛面示拐意圖掘〔只表作為術(shù)位置圖示意修圖〕擠勻嚼勵桑揚附件增2、劉工程膨運營抓條件戚確認(rèn)牢單擦濱刮沃劃悲附件圣3、研甲乙弊雙方夕合作候方式猴明晰饞表跌附件等4、咬甲方浩營業(yè)丸執(zhí)照存復(fù)印植件蘿歸飼堅既辭附件襪5、君乙方線營業(yè)駝執(zhí)照慢復(fù)印焦件漠 亞 申閉附件凱6、蟻房地蒼產(chǎn)權(quán)鄰證翁別米謀云召附件筒7、府乙方翻招牌責(zé)位置其圖和與外場嗚座位宰示意矮圖羨博陸屠留驗附件戒8、淘乙方陡倉庫班位置恥平面我圖〔銀作為宅位置狗示意毀圖〕掉甲方浙：晶須遼攏拖睡牧蹦顛套眠也劍勢稈芒康鐘弱懶乙主方：姓上海著統(tǒng)一竹星巴暮克咖摔啡有國限公捏司崖簽約乒代表筆：危愁貨屈道們框貓禾僵陽哄松腸凈茶悶父簽約斥代表麗：譽簽約個日期夜：共堵束舞歌褲勒享幫尿薦逢關(guān)僅慮逐咳紅簽約憤日期遇：勞簽約憂地點癥：蔽附件吵1、拼該吵物業(yè)斧平面旦示意扒圖〔蝦只作摧為位機置示據(jù)意圖骨〕

艱附件疾2、茂工程亡運營艱條件著確認(rèn)絹單巨第一端局部熔：工墨程水柳電及獲營運此條件梳確認(rèn)曲表：么序號政事項察需要怠業(yè)主及方配冤合成府項梯是爸否徹備注繼事宜麥A米甲方聾需在推乙方裂表示收租賃被意向特后1蝶周內(nèi)平，向頌乙方環(huán)提供售能證排實其饒享有咸租賃正權(quán)的氏符合厭乙方室要求醋的法剝律文寫件及態(tài)資質(zhì)洗證明光。殖B念甲方吵提供堪乙方羨租賃風(fēng)區(qū)域昂各種祥精確議、清遮晰、莖含尺攀寸之爬圖紙撞。超C華甲方丈需提錫供齊嗽備之拳整體騙消防旺驗收勺憑證黨，質(zhì)去檢、弦安檢健等各紐種驗助收憑完證。瞧如不鍵齊備糖，需撒在簽雞約前饑完成參。成D償甲方族需在咱乙方冊指定醫(yī)的工窗作區(qū)捐域和然庫房楚提供炭四處剝以上勢位置粥的暢虎通排百水點移。張E艦如租才賃場棟地內(nèi)支可提轟供完歸備之倡中央管空調(diào)奶，甲睡方提誓供的呢用電芽量應(yīng)緣在晶50巷K隱VA倡A〔容12水0A脆〕以筐上；套如不箭完備坐需乙綠方自俊行安幸裝分動體空凝調(diào)系檢統(tǒng)，斬那么需甘按什5K胞VA圈/5域匹增奪加供燙電量幅。紋F本甲方儉需滿清足乙須方其蹄他營默運條惹件民第二幟局部尋：各班事項遮明細(xì)廚確認(rèn)責(zé)表：帥序號匠具體懂細(xì)項邁協(xié)調(diào)徹解決代方案舞和備微注午是迫否蔑備注蘇事宜策A0涌1葬甲方備需提吸供乙朝方租識賃房距屋之針房地瓶產(chǎn)權(quán)控證或但預(yù)售抹許可湯證、翅建筑須用地盯許可定證、弦建筑啦規(guī)劃諷許可碎證暫脾代房春地產(chǎn)啄權(quán)證池證照懶類具A0溉2煩甲方綱營業(yè)滴執(zhí)照四A0芽3圾如甲狗方所蕩提供小乙方擱之租族賃區(qū)層域為胸轉(zhuǎn)租臉的，賓請甲粉方提敞供轉(zhuǎn)屋租證病明、豈場地恨證明古、授修權(quán)委顏托書倘A0聞4同如甲宅方有儲物業(yè)墳管理侵，請庫提供逐物業(yè)寫管理罰效勞虎書，昆并從捧起租竄日起悟提供青物業(yè)讀效勞跟。筆A0科5仗如甲皆方為匙個人美出租歌行為賤，請轉(zhuǎn)甲方刊提供甚有效堆身份因證明諸，包骨括身而份證盾或護休照謊A0湖6努如乙牌方租瞞賃區(qū)亮域為遇擴建肯、搭頁建房嬌，請任提供城擴建尋、搭蝶建的綱許可錘證勝B0慈1敲甲方簡提供喊乙方炮租賃裹區(qū)域醒包括玉平面躺施工涌圖、米噴淋佛消防經(jīng)圖、霜空調(diào)再布置中圖、逝給排扔系統(tǒng)宇圖、露電力大系統(tǒng)牢圖在蘇內(nèi)的休各種狹精確濤、清亦晰、淋含尺圣寸之?dāng)D紙洪圖紙記類豐B0齊2撲提供釣和場任地相幫符合滾的界臉限圖肉紙，侍其租頭賃面浮積以壟乙方虜實際述測量衛(wèi)為準(zhǔn)維B0期3捷提供麗施工烏通道合平面御圖，哄并請問告知靈其確狂切位鏟置及吉有無足時間揭限制勾，施鄭工通緣道及鏟需無化償提斧供乙潛方使腫用。蘋C0棍1后如乙勁方需死改動嗎租賃此區(qū)內(nèi)扁消防鞏設(shè)施開，請厘甲方泰負(fù)責(zé)筐改動爹工程勸，費膀用由互甲方醬承當(dāng)假設(shè)。熱消防尿、施漆工油系統(tǒng)悔C0壁2掩請明踩確可孟在白喪天施需工的堵工程吸內(nèi)容烏和晚座上施哨工的甲工程恰內(nèi)容己，并階注明畫允許僵噪音偶施工姓的時罪段蘿C0悟3翠假設(shè)為幣已裝哈修房按屋，制撤除盼原有朗的鋪雨地和皇吊頂網(wǎng)局部楊費用頃由甲蠅方承麥擔(dān)、命撤除靈標(biāo)準(zhǔn)籌由乙蒙方確堆定，勢費用化由甲窯方承嗎擔(dān)。冊C0待4連甲方臣需提槍供免漲費之疼建筑繡垃圾娘臨時餡堆放遵處，拉并請領(lǐng)詳述俱其預(yù)暗處理監(jiān)要求曠及堆拿放時贏間。享D0戚1武甲方峽需提續(xù)供內(nèi)嚼徑為話25逆毫米聚以上晨的進甜水管撫排水形排水討系統(tǒng)濃D0稍2箏甲方藝需設(shè)朗置獨饞立之建進水返管閥天門及陣水表速在乙逃方租輔賃區(qū)離域內(nèi)李的指械定點芽。抹D0友3頁甲方皮需提鴨供水然壓穩(wěn)冬定高滅于3飼kg暫/c說m2廁的進助水管邊D0潑4深請甲位方提維供免艘費廁醬所供燦乙方冤及其盜顧客直使用逐，如寫甲方烤無廁掩所，哀請?zhí)徭i供廁論所用恰的排看污管汁路，箭管內(nèi)澤徑為至10樓0毫艙米以頸上。俱D0渣5扣需在哄乙方音指定造的工作作區(qū)巧域和固庫房傲中提執(zhí)供四毯處以膠上位縱置的貞暢通摟排水餡點，腎排水遺管徑掛需要能50潛毫米礦以上耽，總飼排水晌管7楚5毫量米以坑上，共排水耍點不質(zhì)得高希出地杏面，覆如不限足，圈其改條動費斷用〔那么包括睜鋪管蠻、打算洞、填結(jié)構(gòu)積補強閣、地箱面抬晶高及劍人工疊費、棚材料榮費〕飾全部饑由甲篩方承匠擔(dān)。劣D0農(nóng)6剛需在蹤總排勉水管少內(nèi)設(shè)過有水詠封，腐總排崖水管接接入悔大樓繁的污尸水排渣污系晉統(tǒng)中虜E0役1需租賃旦區(qū)需吼要按洽乙方竹圖紙趁設(shè)計燒要求我設(shè)置查或改哨造排掩風(fēng)系弟統(tǒng)和漫新風(fēng)憲系統(tǒng)肥。查空調(diào)豈電力猴系統(tǒng)峰E0用2圖甲方礦提供似的新葛風(fēng)系范統(tǒng)，阻其供鼓應(yīng)時魂間應(yīng)臨按照專乙方匪營業(yè)家時間戶或未厭來可固能之換改動違營業(yè)辛?xí)r間捷提供