設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理三

第八章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理主要內(nèi)容：限額設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和優(yōu)化；設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算學(xué)習(xí)的目的：了解限額設(shè)計(jì)的方法；熟悉設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法；掌握設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制和審查。重點(diǎn)：限額設(shè)計(jì)的概念；設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法和途徑；設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容；施工圖預(yù)算的內(nèi)容。8.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容一、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義P218二、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序1、方案設(shè)計(jì)階段——工程造價(jià)估算2、初步設(shè)計(jì)階段——設(shè)計(jì)概算3、技術(shù)設(shè)計(jì)階段——修正概算4、施工圖設(shè)計(jì)階段——施工圖預(yù)算5、設(shè)計(jì)交底和配合施工——工程價(jià)款調(diào)整三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施和方法方法：1、優(yōu)選和優(yōu)化設(shè)計(jì)2、限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)3、加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制管理和審查8.敢2限額董設(shè)計(jì)一、爭(zhēng)概念惜：按教照潤(rùn)批溜準(zhǔn)間的淘設(shè)惹計(jì)葉任拋務(wù)拴書均及短投技資炒估沙算茂控滴制巧初驕步痛設(shè)步計(jì)借，嶺按愉照嶼初憑步盤設(shè)榆計(jì)倆總帆概肉算玩控黨制浩施挑工炕圖揚(yáng)設(shè)擋計(jì)絮，即各弟專敘業(yè)對(duì)按忠分病配集的盒投搜資牽限址額調(diào)控涂制糊設(shè)恥計(jì)鋒，謎控勢(shì)制答技密術(shù)疊設(shè)扎計(jì)境和檔施可工良圖塞設(shè)找計(jì)怠的蝴不錘合形理侮變折更伴，襖保癢證追總?cè)f投買資茂限燭額橫不鬧突灶破。二屋、轎限森額坦設(shè)許計(jì)寸的誰(shuí)程君序見(jiàn)P爭(zhēng)2派2吼2三、粥限額廢設(shè)計(jì)慚的控臥制1、叢縱哀向像控尿制返：師按撥照避限哥額春設(shè)窗計(jì)懇過(guò)雀程偽從喬前膜向追后渠依遍次菊進(jìn)串行至控占制2、者橫某向駱控級(jí)制飄：跳對(duì)用設(shè)溜計(jì)蒜單酸位咽內(nèi)光部傳各涉專齊業(yè)蘆、涉及軋?jiān)O(shè)豈計(jì)句人譯員鐮進(jìn)奔行憤考象核衰，辯實(shí)死施士獎(jiǎng)虜懲敞，世保早證都設(shè)輸計(jì)世質(zhì)柿量燦的欠控罵制解。8.廊3設(shè)看計(jì)菜方餅案遼的孩評(píng)喬價(jià)喘和裹優(yōu)礦化一水、驕工初程叨設(shè)希計(jì)包方給案連評(píng)僅價(jià)雪的焰原冊(cè)則二乞、趁工偵程月設(shè)罵計(jì)潤(rùn)方僑案添的至評(píng)播價(jià)繞內(nèi)憲容民植用唯建蒜筑漸設(shè)升計(jì)確評(píng)墊價(jià)1、公蕉共建安筑：勒占地王面積享；建令筑面供積；悄使用贏面積顧；輔壺助面姿積、玻有效松面積待、平對(duì)面系種數(shù)、元單位揚(yáng)指標(biāo)捕、建竭筑密致度等2、韻居錦住教建溪筑享：氧平壞面烘系研數(shù)材；庫(kù)建陽(yáng)筑固周犁長(zhǎng)姑指炊標(biāo)彈；發(fā)建彈筑等體繼積惰指究標(biāo)常；悄平膏均夜每父戶熊建煎筑滔面匙積口；奔戶鑼型銅比手。三帖、科設(shè)崖計(jì)必方跡案鉆評(píng)腔價(jià)老的計(jì)方扇法1、廁計(jì)丙算倒費(fèi)皆用陵法（部最屆小倡費(fèi)工用掏法饅）曲：熔在巡壽各什設(shè)辨計(jì)暈方棋案普的到功殘能覽相嗽同賓的溜條論件幣下肥，惕項(xiàng)孩目駛?cè)\壽福命版費(fèi)裂用姥最弟小帝的懷方益案汪為晉最俗優(yōu)沾方寧案如。1）、素靜態(tài)蠢法C年=K姜*E萬(wàn)+VC總=K以+V抗*T其橋中稻：C年—脊—年總恐計(jì)算佛費(fèi)用C總——項(xiàng)革目兔總敬計(jì)拼算超費(fèi)引用K——總堤投厭資E雨—扔—投腥資概效脊果佛系揀數(shù)霉，嫩投棚資后回泰收領(lǐng)期紋的啟倒綱數(shù)V—直—年捐生布產(chǎn)秘成虜本T括——投資訪回收躲期，粱年其中籌：P摩C愈—暢—費(fèi)用息現(xiàn)值C球Ot——第t年的尸現(xiàn)金蓄流出響量ic——基概準(zhǔn)鞋折僻現(xiàn)組率A樓C字—里—費(fèi)鏡用果現(xiàn)記值2）、構(gòu)動(dòng)態(tài)耀法：壽命里期相藥同方聾案：燦凈現(xiàn)蔽值法利；凈排年值字法；業(yè)差額碎內(nèi)部網(wǎng)收益宮率法慶。壽穿命肝期誓不慮相坦同弄方深案你：再凈霧年哄值閉法【例】某鐘建豆設(shè)省項(xiàng)古目濫有盒三悔個(gè)壺可貞行怎而她互偶斥掉的煙投詳資唉方左案商，巡壽三儀個(gè)驗(yàn)方扒案狠的毫投徐資譽(yù)回蠶收早期亦均羞為6年脖，亡行盾業(yè)眼基錢準(zhǔn)成收長(zhǎng)益茄率銹為1步0雨%。三家個(gè)方賤案的楊現(xiàn)金或流量牌如表娘。用潔凈年腎值法乳進(jìn)行備方案鼻比選蕉。表三個(gè)活方案怕的現(xiàn)拒金流諸量表物單位揉：萬(wàn)均元方案初始投資年經(jīng)營(yíng)成本A67035B73615C56555【解】：（1）靜微態(tài)計(jì)秧算法俊費(fèi)用尖法由：C年=遠(yuǎn)K擾*鋼E考+廟VC年A=6伴70島/6遇+3斤5=特14吃6.積67C年B=軟7槍3蹦6超/期6炭+渠1訊5紹=局1姥3根7忍.寨6棒7C年C=蛙5顛6族5廚/功6撐+雹5籃5缺=象1滔4踢9慚.剛1片7因習(xí)為C年B最小劑，故甲方案2最優(yōu)清。（2）啦動(dòng)血態(tài)漲計(jì)揉算孟費(fèi)趕用踐法1)凈年荷值法A吹CA=6從70（A/童P，10摘%，6）衡＋3刑5恐=夠1犁8舞8圣.碎8訂5萬(wàn)元ACB=半7跨3囑6（A字/批P，1剛0痛%，6）煌＋15井=1用84萬(wàn)元A那CC=些5娘6證5（A/奪P，10慌%，6）＋55翁=1伸84藝.7鈴4萬(wàn)元根據(jù)魂計(jì)算府結(jié)果熄可知隆，B方案漫的凈攪年值扭最小擺，所菜以B方案失最佳嶄。2）常凈志現(xiàn)岔值籠法蒜（N獲P歡V）扶。P薦CA=氧6幼7魔0＋3艘5（P窯/姐A，10苗%，6）=證8夜2鬼2尤.耕4廚3萬(wàn)元P驅(qū)CB=蒸7添3憐6＋15（P/引A，10孝%，6）=8悶01檔.3債3萬(wàn)元P壇CC=5康65＋5還5（P/染A，1浪0右%，6）=8灑04仗.5誤3萬(wàn)元根據(jù)決計(jì)算吹結(jié)果統(tǒng)可知處，B方案類的凈復(fù)現(xiàn)值盆最小細(xì)，所師以B方案委最佳屆。2、司投繼資稱回范收棕期階法則：通殘過(guò)狹比眼較騙各詳方社案便的益投牧資翅回羅收籌期網(wǎng)來(lái)橋比椅選名設(shè)屢計(jì)滑方仁案高。餡既腰投夕資懷回挪收捏期煎越幼短憂的迎方咸案愁越蹲好勇。3、肌多碧指謠標(biāo)個(gè)評(píng)苗價(jià)前法假：質(zhì)通粒過(guò)霞對(duì)孟反轟映疼建嘉筑設(shè)產(chǎn)黃品訪功納能銳和淡耗膏費(fèi)爐特缺點(diǎn)波的毯若姥干地技浩術(shù)輕經(jīng)毯濟(jì)境指涌標(biāo)俱的甘計(jì)撫算甚、聽(tīng)分鞏析吃、釣比睡較估，喘評(píng)森價(jià)較設(shè)訴計(jì)販方紹案糟的話經(jīng)順濟(jì)陣效熄果咬。廢分搭為多指獻(xiàn)標(biāo)法值對(duì)比國(guó)法和倉(cāng)多目夏標(biāo)優(yōu)滔選法。1）葵多吧指盲標(biāo)峽法利對(duì)明比葵法膨：使用許一組驚適用繁的指殖標(biāo)體夠系，諒將對(duì)懲比方刊案的槽指標(biāo)戴列出舞，再紹進(jìn)行辟一一廣對(duì)比李分析陵，根屢據(jù)指趴標(biāo)值隱的高麥低分糊析判膽斷方種案的提優(yōu)劣盒。優(yōu)吉點(diǎn)劫：錢指左標(biāo)飾全曲面筍，雷分沫析建確痕切近。缺脆點(diǎn)淚：厚不國(guó)便屬于誦考刺慮禮某乏一毅功鋒能兇評(píng)晌價(jià)備，廣不煉便闖于做綜矛合帳定各量兵分罪析川。2）多災(zāi)目怨標(biāo)冊(cè)優(yōu)株選極法：首袋先對(duì)膽設(shè)定心若干朱評(píng)價(jià)習(xí)指標(biāo)休，并啦確定陳各指隔標(biāo)的烈權(quán)重粒，及薦評(píng)分醒標(biāo)準(zhǔn)奶。然愧后就霸各設(shè)隨計(jì)方育案對(duì)徹各指讀標(biāo)的很滿足救程度淺打分棕，最嗓后計(jì)蔑算各攜方案單的加鈔權(quán)得刷分，能得分昨最高覺(jué)者為畜最優(yōu)恭方案介。S＝其中蝴：S—懲—設(shè)咽計(jì)渴方蹄案鼓的撥綜眠合眠得斤分Si貫——各設(shè)糕計(jì)方災(zāi)案在統(tǒng)不同虜評(píng)價(jià)蕩指標(biāo)暮上的村得分W垂i—細(xì)—各職評(píng)仍價(jià)灘指拌標(biāo)猶的域權(quán)小重n—瓜—評(píng)膽價(jià)趟指戚標(biāo)握數(shù)例真：構(gòu)某誓建脹筑托工需程搜有崇四害個(gè)堤設(shè)兇計(jì)翼方職案項(xiàng)，臂選愈定盲評(píng)很價(jià)涉指退標(biāo)映為均：寺實(shí)浴用米性跑、馬平消面拘布乘置狹、勻經(jīng)衰濟(jì)釘性著、訂美監(jiān)觀田性去思起想親。借各稅指柏標(biāo)飼的臥權(quán)牽重疑幾蛙個(gè)疏方塞案重的足得將分欠（1答0分極制垃）閃見(jiàn)瞞表項(xiàng)，萌試定選爹擇臟最唐優(yōu)耍設(shè)概計(jì)蓬方勁案搏。多指垂標(biāo)綜婆合評(píng)幕分計(jì)絕算表評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重方案A方案B方案C方案D得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分實(shí)用性0.493.683.272.862.4平面布置0.281.671.481.691.8經(jīng)濟(jì)性0.392.772.192.782.4美觀性0.170.790.980.890.9合計(jì)8.67.67.97.58.辟3.懲4工貿(mào)程寬設(shè)邊計(jì)勉優(yōu)熊化花途頂徑（1）市通晉過(guò)顯設(shè)肢計(jì)危招刃標(biāo)憶和娛設(shè)伸計(jì)營(yíng)方燙案闊競(jìng)超選智優(yōu)皺化淚設(shè)韻計(jì)緞方陷案。（2）事運(yùn)姜用恒價(jià)撐值弦工駱程稀優(yōu)不化剝?cè)O(shè)伸計(jì)漏方喝案。（3）推鞭廣標(biāo)榆準(zhǔn)化樹設(shè)計(jì)琴，優(yōu)刑化設(shè)抬計(jì)方量案價(jià)值蘿工程強(qiáng)：1）做價(jià)溝值臨工阿程回的濤原拜理協(xié)。勝價(jià)幣值貨工匙程電是饞用者最參低追的萬(wàn)壽園命囑周討期族成短本斤，估可醋靠哀地箭實(shí)吸現(xiàn)套必桂要悠功洲能哲，或并肢著毅重流于敵功報(bào)能嗓分絕析事的況有費(fèi)組逼織唯的利活缺動(dòng)恭。價(jià)值研、功辦能和宋成本三者旨的關(guān)寶系如膠下：價(jià)勤值欺＝其射中鈴：杜價(jià)松值—買—壽命語(yǔ)周期踐成本決投入?yún)s所獲蔬得的版產(chǎn)品解必要幕功能功能—舅—必要山功能成膛本——壽命擋周期櫻成本耽（包巷括生購(gòu)產(chǎn)成惡本和孤使用絲式成本猜）一般曉可以琴通過(guò)驅(qū)以下5種姨方拼式啊提肉高縮慧價(jià)括值給：①患提膏高片功柄能爬和護(hù)降師低竹成西本謹(jǐn)同輪時(shí)刷進(jìn)浙行遞；②瞧保并持炕成潛本伯不躲變侍的儲(chǔ)情姨況糞下祝，傲提沙高祥功豈能率水可平堵；③保也持功罪能不到變的深情況款下，靈降低住成本問(wèn)；④欄成弊本母略罷微撒增垂加御，證但畢功窮能議水堪平位大歸幅彈度甚增挽加疤；⑤勺功主能源水?dāng)嗥较萋詨挝⒔钕略伣禉M，委但爭(zhēng)成幫本釋大猶幅蠢度襯下敬降惑。價(jià)寨值抵工忍程飛一善般五工關(guān)作陰程隆序弊如印下：對(duì)萍象鐘選荷擇符→錢收材集咐整戒理杜信備息釀資滴料磚→烏功險(xiǎn)能架分黃析冤→肥功徐能愛(ài)評(píng)呼價(jià)酬→面方扁案蘆創(chuàng)喝新義與汗評(píng)申價(jià)2）運(yùn)扇用價(jià)此值工站程方寫法對(duì)女項(xiàng)目上設(shè)計(jì)癢方案柏優(yōu)化傍的步寸驟。主點(diǎn)要躁利過(guò)用屯加爬權(quán)肉評(píng)貢分菊法獎(jiǎng)，市計(jì)企算羞不薄同前方井案劑的穗綜關(guān)合蔑得見(jiàn)分賣（親價(jià)疑值照系務(wù)數(shù)棍）火，陪反占映屑方壤案賤功驢能唐和腎費(fèi)口用爹的駁比賴?yán)h，艇選竿擇黃合竹理舌的橫方對(duì)案失，拼進(jìn)朵行擠效溉果啊評(píng)股價(jià)趴?；究s慧步驟喂如下注：①爛確定催各項(xiàng)計(jì)功能喊評(píng)價(jià)很系數(shù)。功假能評(píng)薯價(jià)系舟數(shù)又極稱功它能權(quán)課重，壇確定筆功能師權(quán)重易的方千法由0～1評(píng)摔分挺法保（兩枕個(gè)規(guī)功閱能柿相踢比旦，晶相訓(xùn)對(duì)院重避要潤(rùn)的辣得1分使，金相獸對(duì)俊不粥重陶要裝的品得0分）抱、0～4評(píng)分合法（兩寇個(gè)冰功劫能凱相示比端，慈相繪對(duì)塘很糖重自要某的廣得4分，瞧相對(duì)鑄不重泥要的遵得0分，犬相對(duì)深較重沈要的每得3分，屑相對(duì)鐵較不傳重要耐的得1分閱；貓同舞樣愧重暫要技的膀得2分）恐、匪環(huán)怕比把評(píng)愈分界法橫等俊。焰功傲能縮慧評(píng)活價(jià)直系脫數(shù)清計(jì)拍算煩公疏式枝為羽：某晝功遷能且評(píng)噴價(jià)屯系兔數(shù)傍＝②計(jì)算臺(tái)方案長(zhǎng)的成裂本系賽數(shù)。奇其外計(jì)種算見(jiàn)公俊式全為呼：某秘方恢案山成澡本熔系嘉數(shù)伙＝桂該似方弓案趣成賴本騾／伯各靈方現(xiàn)案還成壇本龍之賭和③計(jì)紹算鄉(xiāng)豐方索案叛的雅價(jià)漂值織系扛數(shù)冷。計(jì)算蹄公式溜為：某方璃案價(jià)薯值系變數(shù)＝哈該方半案功互能評(píng)皆價(jià)系縫數(shù)／賄該方玩案成躁本系捏數(shù)④比施較各像方案粥的價(jià)家值系雞數(shù)。以價(jià)雅值系表數(shù)最撫大的緒方案徑為最斗佳方法案。⑤進(jìn)亭行效吼果評(píng)鐮價(jià)。。各級(jí)功斑能構(gòu)的農(nóng)重雅要病性菊分獄析脹如叫下罷：f3相光對(duì)f庭4很重米要，f3相木對(duì)f１環(huán)較架重酷要堪，f２相燦對(duì)f５同躬樣重鎖要，f４相薄對(duì)f５同防樣重朱要。陵如建綠設(shè)規(guī)化模為1鋼2嫌0閥0課0心m販2，甲道、乙應(yīng)、丙降三個(gè)徐方案秋的單很位造停價(jià)分著別為16航85元峽／m2、15柜85元尺／m游2、17乓50元／m萌2。推試威運(yùn)瘦用伏價(jià)牙值北系煮數(shù)逢法念選擁?yè)裾勛羁純?yōu)冷方顆案敏，隔并咐評(píng)腦價(jià)貨效擠果【例】某住權(quán)宅工悄程項(xiàng)慨目設(shè)州計(jì)人內(nèi)員根汁據(jù)業(yè)爹主的脆要求醫(yī)，提描出甲夫、乙溫、丙削三個(gè)壩方案觸。邀疊請(qǐng)專草家進(jìn)烘行論穿證。戰(zhàn)專家呢從五彈個(gè)方麻面（秋以f司1~f5表裙示剩）寫對(duì)展方逃案晃的柔功死能領(lǐng)進(jìn)互行憑評(píng)蹲價(jià)康，蕉各直方閱案榮的汗功毯能普得堤分第如晃表功能名稱方案功能得分甲乙丙f18710f2999f31056f4688f59910【解】：既根泳據(jù)晉各列功叉能糖之外間逐的效關(guān)孔系膽，芽運(yùn)枕用0~4評(píng)值分喘法際，吳得剝出晴功懂能痰評(píng)眉分海如趕下債表語(yǔ)：然后積再計(jì)逃算功駁能系藍(lán)數(shù)：紡將各釘方案仁的各蛾功能辮得分刷與該價(jià)功能痰的權(quán)丈重相鍵乘，粒匯總熱后得茫到該盡方案粥的功盞能加蛇權(quán)得鄙分。W甲＝8×談0.祝25＋9×教0.姿12環(huán)5＋1落0巨×陪0見(jiàn).狂3孩7慎5＋6×婦0.楊12創(chuàng)5＋9×筍0.諸12緣瑞5=脈8.瓦75W乙字＝7遠(yuǎn)×早0謹(jǐn).偵2溉5＋9×欺0.鍋12艙5＋5糾×槐0句.芝3詠7叼5＋8×央0.受12氧5＋9×藏0.萍12倦5=打6.記87聚5W丙＝10豬×0賣.2稍5＋9×很0.蜘12辟5＋6圓×廳0蜜.隸3義7肉5＋8×淚0.翻12抹5＋1烤0果×姜0彈.與1錦2地5蛙=遲8記.隊(duì)1越2只5W=短W甲＋W乙＋W丙=思8喚.凍7惑5＋6.蔽87斥5＋8.醫(yī)12巖5=敢23仆.7繞5f1f2f3f4f5得分權(quán)重f1×31331010/40=0.25f21×02255/40=0.125f334×441515/40=0.375f4120×255/40=0.125f51202×55/40=0.125合計(jì)401.000各方伏案的胸功能仿系數(shù)委為：F甲＝8霧.平7佩5腫/東2翼3津.察7把5引=稍0他.糕3革6習(xí)8F乙燥＝6.醬87漏5/遭23焦.7黨5=啦0.鄉(xiāng)豐28架9F丙嬸＝8員.雜1蹤蝶2潛5懂/誼2控3爹.初7陣5旅=早0刷.壺3滔4存2成芳本近系露數(shù)：C甲＝1盜6障8拌5煎/憤(躁1爐6范8終5＋15螺85＋17販50膜)=錦0.蛙33嘉6C乙引＝15禽85黨/(黃16征85＋15孩85＋1定7堂5唉0說(shuō))倍=竄0覺(jué).飯3刻1霜6C丙杠＝1宮7岸5素0線/營(yíng)(準(zhǔn)1莖6灑8勢(shì)5＋1子5彼8種5＋17社50渾)=取0.摩34江9價(jià)值熊系數(shù)：V甲＝F甲/縣C甲=贈(zèng)0氏.竿3線6癥8薪/準(zhǔn)0魄.智3披3濾6匯=定1唉.約0紹9礎(chǔ)5V乙搞＝F乙/覽C乙=0震.2濟(jì)89傻/0咽.3傻16箱=0偉.9音15V丙扎＝F丙/減C丙=0牲.3貼42株/0供.3熊49狠=0倉(cāng).9京80由于億甲方弓案的脊價(jià)值多系數(shù)智最大緒，所隸以甲嬸方案配為最休佳方侍案。8粘.萄4設(shè)情計(jì)惕概巴算一歐、報(bào)概狗述1、設(shè)始計(jì)概賄算的象含義丙和作舌用1）設(shè)誤計(jì)概霸算的濁含義普。是指趙在工隔程建阿設(shè)項(xiàng)擋目初步宋設(shè)計(jì)（安或查擴(kuò)繪大對(duì)初饅步跡設(shè)萌計(jì)期）肆階葛段副，逐在投藏資斗估晶算叼的父控肅制擦下，由設(shè)計(jì)昨單位根態(tài)據(jù)呢初境步碑設(shè)悉計(jì)(或擴(kuò)靈大初懶步設(shè)厲計(jì))圖舌紙劈燕、歲概故算騎定揮額(或叨概肝算油指源標(biāo))、設(shè)暑備、搖材料明預(yù)算漏價(jià)格陽(yáng)、各鉗項(xiàng)費(fèi)汗用定圍額或航取費(fèi)念標(biāo)準(zhǔn)(指兆標(biāo))、建巾設(shè)地沾區(qū)自棗然、塞技術(shù)宗經(jīng)濟(jì)登條件跑等資插料，拼編制猴和確寸定的匹建設(shè)爹項(xiàng)目堅(jiān)從籌織建直薪至竣面工交解付使剝用（宣或生共產(chǎn)）拒所需抓全部殼費(fèi)用程的文繪件。洲包含靜塌態(tài)責(zé)投財(cái)資旨部常分馬和逮動(dòng)錫態(tài)斧投著資怖部算分2）作希用：抱見(jiàn)P各2祖3罵72、設(shè)怖計(jì)概醒算的剩內(nèi)容匯。設(shè)眠計(jì)概鏡算按除照編冤制對(duì)枯象的勞不同埋可分踢單位角工程角概算相、單捏項(xiàng)工選程綜責(zé)合概紅算和餅建設(shè)鄙項(xiàng)目耽總概受算三誰(shuí)級(jí)。建設(shè)項(xiàng)目總概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算圖早單位貢工程圾概算旺、單倒項(xiàng)工靜程綜頌合概吳算和碌建設(shè)聰項(xiàng)目平總概解算的估關(guān)系1）單位蝦工程預(yù)概算。是貍確定億各單卡位工平程建立設(shè)的倘費(fèi)用抗文件護(hù)，是貌編制煎單項(xiàng)夕工程下綜合齒概算烘的依郵據(jù)。增單位思工程炊概算圓分為建筑塔工程廈概算和設(shè)備麻及安所裝工幸程概算剝兩大窄類。2）單昌項(xiàng)塞工景程杏綜便合界概掌算。是披確定渣一個(gè)閉單項(xiàng)長(zhǎng)工程絹所需工建設(shè)燦費(fèi)用所的文斬件，督是由雖各單隨位工為程概祝算匯筍總編敘寫而快成的咽，是粥建設(shè)岔項(xiàng)目呈總概減算的潛組成舌部分絨。其友組成旗如圖單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用單位工程概算一般土建概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算給排水、采暖工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算3）建深設(shè)項(xiàng)沫目總苗概算。派是磚確耳定掙整崗個(gè)擊建殖設(shè)看項(xiàng)知目昆從弄籌轉(zhuǎn)建因到肥竣眨工全交申付稼使斤用脫全做過(guò)志程靈的正總阻費(fèi)宰用柏的索文肌件測(cè)。沒(méi)它納由績(jī)單量項(xiàng)撕工宅程演綜探合辭概賣算轟、甜工掛程摔建突設(shè)巴其州他水費(fèi)舅用荒、邀預(yù)問(wèn)備呆費(fèi)欣、餅固紐奉定向資予產(chǎn)劣投栗資錢方纖向拍調(diào)湖節(jié)甘稅煎、核建虎設(shè)擋期燦貸芹款飼利且息輔、受流與動(dòng)棍資貪金閣組郵成雖。刷其聾組袋成怒如讓圖P即2盛3衛(wèi)8二、驚設(shè)計(jì)積概算杏的編球制1）跟單突位臉工件程伏概四算拜。單鑒位聲工知程在概割算悉分建條筑泄工白程靜概塵算和設(shè)備霉及安烘裝工碌程概岡算兩大旅類。建筑衫工程趁概算征的編鋒制方奶法有色：概箏算定匆額法搏、概掏算指善標(biāo)法徐、類渾似工引程預(yù)喪算法餐等；設(shè)備束及安第裝工飛程概筑算的爪編制占方法雜有：隸預(yù)算彈單價(jià)臘法、拾擴(kuò)大餅單價(jià)肯法、堪設(shè)備裙價(jià)值農(nóng)百分壁比法若和綜波合噸寒位指輛標(biāo)法劈燕等。①淘建零筑佛單標(biāo)位析工嚼程全概擇算貓的舅編損制塌方坑法(a)概算誓定額法。爐概算茂定額舞法又世叫擴(kuò)蓄大單害價(jià)法墨或擴(kuò)抄大結(jié)球構(gòu)定掏額法鴨。它擊是采顏用概陣算定禮額編距制建莫筑工何程概碰算的索方法油，類儲(chǔ)似用俯預(yù)算鑰定額吵編制買建筑毯工程框預(yù)算朝。一匹般殼當(dāng)控?cái)M鞏建娃項(xiàng)乞目唱初曲步府設(shè)慕計(jì)貝達(dá)硬到遣一嶺定批深攪度嶼，吵建域筑嗽結(jié)教構(gòu)敗較忽為唱明吸確形，破并駁能巧根蓮據(jù)敏設(shè)旺計(jì)矩圖守進(jìn)剩行征項(xiàng)老目貿(mào)劃萍分綢和蛋各斗主充要誰(shuí)分通部濤分賽項(xiàng)譯工癥程啊量汪計(jì)漂算險(xiǎn)時(shí)沃，倆就讀可普采邀用器此轉(zhuǎn)方房誠(chéng)法券編電制筋概奸算域。(b項(xiàng))概算窗指標(biāo)法挎。晝概劉算正指規(guī)標(biāo)形法容是搬用滾擬林建可的捉廠蓬房記、暗住太宅犁的義建旬筑粒面緩積(或田體緊積)乘羅以盆概午算葡指短標(biāo)秩得郵出費(fèi)直率接岔工門程表費(fèi)慚，黃然泥后辦按及規(guī)劉定總計(jì)粉算捧出租措勒施譜費(fèi)速、壁間斧接臟費(fèi)偶、揀利管潤(rùn)抵和閑稅愁金良等伴，壞編守制赤出棚單嚼位灑工勤程劑概幼算導(dǎo)的炭方比法臉。一般晚當(dāng)設(shè)豈計(jì)深罵度不爆夠，閣不能坐準(zhǔn)確景計(jì)算撥工程鑼量，銀但工醉程采落用的微技術(shù)堡較為屋成熟鈴且有擺類似虛概算餡指標(biāo)然可以捐利用字時(shí)，妥可采革用此擔(dān)種方來(lái)法編券制概李算。罪概算敏指標(biāo)拘法一錘般以確建筑瘦面積會(huì)、建柜筑體欺積或誘萬(wàn)元顆為單騙位，防以整示棟建懇筑物調(diào)為依淡據(jù)而浪編制全的指鈴標(biāo)。案駝例工見(jiàn)P2卻41(嚼c醬)類似黃工程哄預(yù)算妻法。還類似制工程繞預(yù)算料法是企利用寶技術(shù)緣瑞條件降與設(shè)嘉計(jì)對(duì)掏象相仆類似間的已茂完工劫程或珍在建串工程橫的工戀程造叢價(jià)資友料來(lái)影編制鉤擬建鄭工程恰設(shè)計(jì)糟概算篇的方妖法。一般剃當(dāng)擬脖建項(xiàng)丸目尚捉無(wú)完裙整的逐初步仁設(shè)計(jì)肅方案垮，或旱是概敘算定付額與掀概算低指標(biāo)薪不全律，而柏?cái)M建章的工腎程于頁(yè)已建快的工納程相壩似，耍如建慈筑、受結(jié)構(gòu)虛等特狗征基絞本相屠同時(shí)旁，可純采用齒此種雪方法她。②開單兇位忍工伐程暴設(shè)受備忍及避安親裝灣概衡算惕的曠編攏制納方炒法包壩括設(shè)悄備漲購(gòu)驗(yàn)置悲費(fèi)磨概貿(mào)算旨、置設(shè)菜備劈燕安逢裝刊工星程辣概袋算兩大鉛部分載。(a便)設(shè)備搭購(gòu)置愉費(fèi)計(jì)役算。依設(shè)備霉購(gòu)置吹費(fèi)包枕括設(shè)踩備原骨價(jià)和悠運(yùn)雜示費(fèi)兩癥部分第。設(shè)超備妖原核價(jià)藏：國(guó)產(chǎn)宋標(biāo)準(zhǔn)輩設(shè)備暈：原價(jià)態(tài)可根適據(jù)設(shè)吸備的堪型號(hào)巷、規(guī)床格、礦性能育、材濃質(zhì)、頁(yè)數(shù)量難及附譜帶的布配件管，向紗制造緒廠詢憑價(jià)或白向設(shè)揉備、醉材料庸信息好部門抵查詢途或按申主管被部門轉(zhuǎn)規(guī)定百的現(xiàn)桌行價(jià)惑格逐杠項(xiàng)進(jìn)轉(zhuǎn)行計(jì)焦算。非主腿要標(biāo)敞準(zhǔn)設(shè)屋備和門工器材具、劃生產(chǎn)娛家具：原蠅價(jià)可湖以按仇主要浪標(biāo)準(zhǔn)零設(shè)備燦原價(jià)鴿的百良分比疲計(jì)算限，百渣分比拜指標(biāo)麗一般益按主死管部賢門或腎地區(qū)候有關(guān)脈規(guī)定相執(zhí)行閱。設(shè)透?jìng)涮冗\(yùn)補(bǔ)雜求費(fèi)按有逮關(guān)部隔門規(guī)陸定的捷運(yùn)雜浙費(fèi)率允計(jì)算皇，計(jì)壩算公漏式如敬下：設(shè)備豈運(yùn)雜瓣費(fèi)＝存設(shè)備好原價(jià)×運(yùn)凈雜除費(fèi)慣率(態(tài)b暫)設(shè)凱備安既裝工繼程冒概鎮(zhèn)算麥的歌編鑰制華方沙法伐。預(yù)蓄算虹單掙價(jià)優(yōu)法。棵當(dāng)目初惹步遵設(shè)鴉計(jì)蒜深順度映較藝深鳳，醒有皂詳桿細(xì)紙的是設(shè)即備蕉清魚單終，致則染可遲以鍋直銀接丸采目用稱安您裝撤工妄程孫預(yù)起算信定際額云單申價(jià)啊編嬌制它安暮裝猴工雖程滋概姐算盼，痰概廉算蔑編菜制鍋程廟序別與慎安解裝轉(zhuǎn)工賤程免施打工踩圖脅預(yù)圍算欺程送序?；鶖[本炎相維同籮。擴(kuò)大釀單價(jià)做法。當(dāng)范初步器設(shè)計(jì)顫深度遣不夠袋，設(shè)蝴備清羽單不放齊備襖，只淺有主講要設(shè)姻備或申只有烘成套搞設(shè)備螺的重蟻量時(shí)井，一易般可角采用敲主要威設(shè)備陪、成綱套設(shè)兩備的容綜合掛擴(kuò)大反安裝認(rèn)單價(jià)悠來(lái)編視制概濁算。設(shè)沒(méi)備掠價(jià)旺值脫百致分渣比迎法，又誘叫安醋裝設(shè)誦備百駕分比還法。福當(dāng)初斥步設(shè)傅計(jì)深漂度不碧夠，役只有六設(shè)備隆出廠呢價(jià)而條沒(méi)有穩(wěn)詳細(xì)磨規(guī)格依、重早量時(shí)瞇，安肆裝費(fèi)侍可按豆其占喬設(shè)備之費(fèi)的稀百分謊比進(jìn)肆行計(jì)事算。乒一般勉百分湖比值劃由主杜管部粗門制巴定或率由設(shè)但計(jì)單矛位根艇據(jù)已須完類女似工析程的撇資料頭總結(jié)乎確定揪。計(jì)崖算公禁式如飾下：設(shè)備疏安裝師費(fèi)=設(shè)備認(rèn)原價(jià)×安喊裝飄費(fèi)碼率(％)綜合浪噸位桂指標(biāo)箭法。巷當(dāng)閑初貍步豪設(shè)憤計(jì)煉提皂供嘆了遭設(shè)沈備巷的呆規(guī)灰格態(tài)和濃重模量起時(shí)采，程可柱采癥用砌綜剛合趨噸岸位仇指眠標(biāo)偷編波制司概卻算候。雞綜現(xiàn)合聰噸辨位法指惰標(biāo)姜由績(jī)主瞞管擱部增門皂或進(jìn)由臥設(shè)蠻計(jì)淚單烏位還根杰據(jù)沫已啊完鏈類啟似霞工存程想的捆資遇料鼻總客結(jié)娘確智定未。闊計(jì)旗算街公廟式勇如怨下餡：設(shè)備影安裝艷費(fèi)=設(shè)刑備裹噸所重×每噸擴(kuò)設(shè)備險(xiǎn)安裝眾費(fèi)指島標(biāo)(元