標(biāo)準(zhǔn)中介房產(chǎn)合同

標(biāo)準(zhǔn)中介房產(chǎn)合同一、合同概述本合同（以下簡稱“本合同”或“合同”）由甲方（房屋中介公司）與乙方（房屋出租或出售人）雙方共同簽訂，用于出租或出售房產(chǎn)事宜。本合同是甲乙雙方之間有約束力的法律文件，應(yīng)當(dāng)遵守。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)接受乙方的委托，并根據(jù)委托內(nèi)容為其提供相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)市場信息，以及行業(yè)法律法規(guī)、政策等方面的知識和技能。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定收取中介服務(wù)費用，并且在開展業(yè)務(wù)過程中，不得收取任何形式的其它費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)選擇甲方公司作為房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，并要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)市場信息。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋出租或出售信息，并配合甲方開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方收取的中介服務(wù)費用，并且在開展業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守約定并且不得與甲方從事非法活動。三、合同內(nèi)容及變更1.合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；房屋出租或出售基本信息；中介服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費用等；合同生效時間及有效期。2.合同變更若甲乙雙方對本合同內(nèi)容有任何變更，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議的基礎(chǔ)上進行修改并簽署變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。若甲方變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)等費用，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并取得其書面同意。四、合同的終止和解除1.合同終止本合同到期后，則終止。若乙方或甲方自行提出解除，則按照如下規(guī)定執(zhí)行：乙方自行提出解除，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商解除本合同，并支付甲方已經(jīng)取得的中介服務(wù)費用，合同自行生效，甲方不應(yīng)承擔(dān)任何損失。甲方自行提出解除，應(yīng)當(dāng)提前與乙方協(xié)商解除本合同，并支付已經(jīng)產(chǎn)生的合理費用和必要開支，以及賠償因解除合同給乙方造成的損失。2.合同解除如下情況，本合同可被立即解除：乙方被法院或政府部門認(rèn)定為非法房產(chǎn)經(jīng)營者，或被相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定為不具備出租或出售房屋的資格。甲方存在欺詐、隱瞞信息、收取其它費用等違法違規(guī)行為，嚴(yán)重影響了乙方的權(quán)益和利益。本合同約定期限已滿，甲乙雙方未及時續(xù)約，或未簽訂新的合同。五、協(xié)議生效及爭議解決1.協(xié)議生效協(xié)議生效：自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。若甲乙雙