租房轉(zhuǎn)讓合同書

租房轉(zhuǎn)讓合同書前言本合同書由甲方與乙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商平等簽訂。本合同書內(nèi)容嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方信息甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方信息乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租房房屋基本信息房屋位于：樓層：面積：租金：租房轉(zhuǎn)讓基本信息轉(zhuǎn)讓房屋位于：樓層：面積：轉(zhuǎn)讓原因：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租房轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方以人民幣（￥）____________元購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)所有權(quán)，甲方已收到乙方付款，并確認(rèn)收款。2.房產(chǎn)權(quán)利交接：甲方應(yīng)向乙方出具本房屋的產(chǎn)權(quán)證（或經(jīng)濟(jì)適用住房共有產(chǎn)權(quán)證、資格證等）等有關(guān)證明文件。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理若干手續(xù)，以確保乙方在接手本房屋時(shí)可以順利取得房產(chǎn)權(quán)利，乙方在接手房產(chǎn)所有權(quán)后，必須保管好該房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他有關(guān)證據(jù)文件，確保所購(gòu)買的房屋權(quán)益的完整性和不受侵犯，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向甲方、房屋管理中心申請(qǐng)掛失。3.適用維修及其他管理規(guī)程：乙方在取得本房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定，在合法、合理的前提下，按照甲方的行為管理規(guī)程、維修資金等方面進(jìn)行合作與配合，必須對(duì)該房屋按規(guī)定進(jìn)行維修、維護(hù)和管理，保證其完好。凡事關(guān)該房屋質(zhì)量和安全的問題，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)采取措施。4.租賃合同繼承：乙方在接手本房屋所有權(quán)之前，本房屋已經(jīng)與他人簽訂一份租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)繼承該租賃合同，并必須認(rèn)真履行其中的義務(wù)。本合同的簽訂不影響該租賃合同的效力。5.其他。6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，以便日后需要進(jìn)行舉證。合同自簽訂之日起生效。合同變更與解除1.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面確認(rèn)并依法辦理。變更未經(jīng)書面確認(rèn)的，對(duì)雙方不生效。2.合同解除（1）本合同到期后自動(dòng)解除；（2）甲方、乙方任何一方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在書面通知對(duì)方一定期限后終止合同；其中甲方提前終止需要向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金總額的30%。（3）本合同任何一方違反本合同的內(nèi)容，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)單方面提前解除合同并要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。簽名及證明甲方簽字（或單位法定代表