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文檔簡介

房地產開發(fā)協(xié)議書一、協(xié)議締結方本協(xié)議締結方為甲方（開發(fā)商）和乙方（所有權人）。甲方：公司名稱：___________法定代表人：___________地址：______________乙方：姓名/名稱：___________身份證號碼/注冊號碼：___________地址：___________二、項目基本情況甲方擬對乙方的不動產進行開發(fā)建設，在雙方友好協(xié)商的基礎上，就不動產的開發(fā)建設進行協(xié)議約定。不動產坐落在_________（地址），土地面積_______平方米，其權屬證書編號為_________。三、協(xié)議約定條款項目計劃1.1項目名稱：_______房地產項目1.2總建筑面積：________平方米1.3建設內容：包括商業(yè)、住宅、公寓、寫字樓等建筑物及其相應附屬設施，以及供水、供暖、通風、電力、通訊等相關基礎設施工程。1.4工程周期：從________年________月開始建設，預計工期為_______年。1.5項目管理：甲方負責項目的全面管理組織，包括項目策劃、建設、銷售等工作，并配備專業(yè)的管理團隊。項目資金2.1項目總投資：項目總投資為______萬元，其中甲方自籌資金占50%，乙方自籌資金占50%。2.2資金到位：乙方應于協(xié)議簽訂之日起30天內向甲方支付其應承擔的首期資金。2.3資金使用：乙方應保證其支付的資金全部用于項目建設，不得用于其他用途或借給第三人。2.4財務管理：甲方應按照現(xiàn)代企業(yè)財務管理模式，嚴格控制項目資金使用情況，確保資金安全、合理、高效運用。產權歸屬3.1建設成果：開發(fā)建設完成后，產生的房屋及其配套設施等一切權屬歸乙方所有。3.2許可證：項目建設完成并通過驗收后，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的房屋、地產證、不動產權證等證照手續(xù)。協(xié)議違約責任4.1違約責任：如果一方未能履行其約定義務而造成了損失，依據協(xié)議違約責任承擔相應經濟賠償及其他責任。4.2爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，可以向有管轄權的仲裁機構起訴。協(xié)議的生效、變更和終止5.1協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2協(xié)議變更：協(xié)議一旦生效，如需要變更，應經過雙方友好協(xié)商后重新簽訂變更協(xié)議生效。5.3協(xié)議終止：雙方未按照協(xié)議的

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