農(nóng)村購房協(xié)議書簡單版（2篇）

第8頁共8頁農(nóng)村購房協(xié)議?書簡單版賣?方（以下簡稱?甲方）：__?___????身份證號碼?：_____?買方（以下?簡稱乙方）：?_____????身份證?號碼：___?__第一條?、房屋的基本?情況甲方房?屋（以下簡稱?該房屋）坐落?于_____?;位于第__?___層，共?_____（?套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米），房屋用?途為____?_;該房屋平?面圖見本合同?附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;?（房屋所有權(quán)?證號、土地使?用權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證號?）為____?_.第二條?、房屋面積的?特殊約定本?合同第一條所?約定的面積為?（甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定）?面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面?積（以下簡稱?暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際測?定的面積有差?異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定面?積（以下簡稱?實際面積）為?準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋?實際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的±___?__%（不包?括±____?_%）時，房?價款保持不變?。實際面積?與暫測面積差?別超過暫測面?積的±___?__%（包括?±_____?%）時，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.每平?方米價格保持?不變，房價款?總金額按實際?面積調(diào)整。?第三條、土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取?得方式為__?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為___?__;該房屋?買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）（?無須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四?條、價格按?（總建筑面積?）（實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條、付款方?式乙方應(yīng)于?本合同生效之?日向甲方支付?定金（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整，?并應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)將?該房屋全部價?款付給甲方。?具體付款方式?可由雙方另行?約定。第六?條、交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到?該房屋全部價?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給乙?方。第七條?、乙方逾期付?款的違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實際?付款之日止，?月利息按__?___計算。?逾期超過__?___天后，?即視為乙方不?履行本合同。?屆時，甲方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究乙方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按累?計應(yīng)付款的_?____%向?甲方支付違約?金。甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失超過?乙方支付的違?約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部?分由乙方據(jù)實?賠償。2.?乙方按累計應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第八條、?甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任除人力不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房價款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，月?利息在___?__個月內(nèi)按?_____利?率計算;自第?_____個?月起，月利息?則按____?_利率計算。?逾期超過__?___個月，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，甲?方按乙方累計?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。2.甲?方按乙方累計?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第九條?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?乙方實際接收?該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因甲方的過?失造成乙方不?能在雙方實際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第十一條、?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅?由甲方向國家?交納，契稅由?乙方向國家交?納;其他房屋?交易所發(fā)生的?稅費除另有約?定的外，均按?政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別?交納。第十?二條、本合同?未盡事項，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條、?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同及?其附件內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。本合同?及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均?遵照中華人民?共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第?十四條、甲、?乙一方或雙方?為境外組織或?個人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第?十五條、本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?____委員?會_____?。（甲、乙雙?方不在本合同?中約定___?__機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)成?書面____?_協(xié)議的，可?向人民法院起?訴。）第十?六條、本合同?連同附表共_?___頁，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)___?__份，均具?有同等效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表人：__?___??????????代表人：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___日期?：____年?____月_?___日???日期：__?__年___?_月____?日農(nóng)村購房?協(xié)議書簡單版?（二）購房?合同出賣人（?以下簡稱甲方?）：___?__身份證號?碼：____?_甲方為__?__省___?_市____?區(qū)/鎮(zhèn)___?__居民甲方?配偶：___?__身份證號?碼：____?_房屋地址：?_____買?受人（以下簡?稱乙方）：?_____身?份證號碼：_?____乙方?為____省?____市_?___區(qū)/鎮(zhèn)?_____居?民根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》、《中?華人民共和國?土地管理法》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循?平等、自愿、?公平、誠實信?用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下?條款：第一?條房屋情況該?房屋農(nóng)村集體?土地使用證號?：____?_房屋座落：?____市?____區(qū)_?___村。設(shè)?計用途房，建?筑結(jié)構(gòu)該房房?土地來源為：?農(nóng)村集體土?地劃撥年使用?至今為___?_年。第二?條該房屋價款?規(guī)定該房屋按?照協(xié)商以總價?計算，價款為?30萬元，計?叁拾萬元（大?寫）第三條房?屋交付日期經(jīng)?雙方簽訂合同?后，乙方付清?甲方房款__?__日內(nèi)方可?交付。甲方在?將房屋交付乙?方時如遇不可?抗力（如自然?災(zāi)害及其他不?可抗力）時，?且不能履行合?同，雙方同意?按下列第__?___2__?___種方式?處理：1、?變更合同2、?解除合同居民?自住用，建筑?層數(shù)為___?__層。建?筑面積___?_平方米。，?房屋建于__?___農(nóng)村集?體土地使用證?號碼：___?__3、__?___第四條?乙方付款形式?及付款時間_?____。如?甲方無異議，?乙方將在合同?簽訂____?日內(nèi)按一次性?付款形式付款?。第五條甲?方逾期交付商?品房的處理：?如超過上述?約定期限的，?乙方有權(quán)按照?下述約定，追?究甲方違約責(zé)?任，約定為：?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付房屋之?日次日起至實?際交付房屋之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外，?甲方還應(yīng)每日?按房屋價款的?萬分之七向乙?方支付違約金?。第六條乙?方逾期付款的?處理如超過上?述約定期限的?，甲方有權(quán)按?照下述約定，?追究乙方違約?責(zé)任，約定為?：合同繼續(xù)?履行。乙方應(yīng)?支付逾期付款?及其利息，利?息自合同約定?乙方應(yīng)付款之?日次日起至實?際付款之日止?，按銀行同期?貸款利率計算?。此外，乙方?還應(yīng)每日按房?屋價款的萬分?之七向甲方支?付違約金。?第七條房屋質(zhì)?量及保修責(zé)任?甲方交付的房?屋的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾（?特別是房屋主?體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量?需要達(dá)到國家?關(guān)于房屋居住?的要求），未?達(dá)到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。乙方在?房屋主體結(jié)構(gòu)?完好情況下，?承擔(dān)維修責(zé)任?。第八條房?屋及其土地使?用權(quán)力延伸的?規(guī)定該房屋及?其土地使用權(quán)?利由甲方保證?為本人所有，?且甲方于__?__年___?_月____?日按照合同規(guī)?定將所屬房屋?售于乙方。?乙方作為購買?者享有該房屋?及其土地使用?的一切權(quán)利，?且雙方需聲明?乙方在購買該?房屋后，擁有?對于房屋及與?其不可分割的?土地的任何處?置權(quán)利（包括?被征用、改造?、遷移產(chǎn)生的?賠償或者其他?形式所產(chǎn)生的?賠償均由乙方?所得，與甲方?無任何關(guān)系，?且甲方后代不?得對乙方及其?后代進(jìn)行追償?）。該合同?由雙方所在村?委會給予認(rèn)可?，甲方應(yīng)將該?房屋的農(nóng)村集?體土地使用證?轉(zhuǎn)交于乙方，?乙方在法律規(guī)?定和適當(dāng)機(jī)會?下將其作廢，?并在村委會的?證明和市/區(qū)?政府規(guī)定的條?件下重新辦理?乙方對于該房?屋的農(nóng)村集體?使用證。第?九條公證人的?規(guī)定本合同在?____省_?___市__?__區(qū)___?_村村委會的?公證下簽訂，?雙方對于村委?