山水陽(yáng)光人家規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明篇

西寧山水陽(yáng)光人家規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明目錄設(shè)計(jì)總說(shuō)明總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明強(qiáng)電設(shè)計(jì)說(shuō)明弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明消防篇節(jié)能篇衛(wèi)生防疫篇無(wú)障礙篇投資估算表設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)周期及項(xiàng)目實(shí)施保證措施

設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、項(xiàng)目背景西寧位于青海東部，黃河支流湟水上游，四面環(huán)山，三川匯聚，，因歷史和地理的因素，其經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展都延湟水展開(kāi)，是河湟文化的發(fā)源地，有“西海鎖鑰”之稱，隨之以西寧為中心輻射全省的路網(wǎng)已形成，西寧機(jī)場(chǎng)更是航通全國(guó)各主要城市，此“內(nèi)陸開(kāi)放型城市”愈發(fā)成熟。城北區(qū)位于西寧市西北部。地處湟水谷地，地勢(shì)北高而東南低，由西向東平緩傾斜，北川河自北向南匯入湟水，湟水河貫境。城北區(qū)是西寧市的交通樞紐,青藏鐵路、寧大公路橫貫區(qū)內(nèi)，寧大公路、寧湟公路、蘭西高速公路，海湖路立交橋與市區(qū)和郊縣相連，區(qū)內(nèi)有20余條公交路線。郵電通訊設(shè)施先進(jìn)，移動(dòng)通訊、數(shù)據(jù)交換、因特網(wǎng)絡(luò)全區(qū)覆蓋，交通通訊便捷。城北區(qū)將成為西寧新的集餐飲娛樂(lè)休閑文化旅游為一體的城市中心區(qū)。本項(xiàng)目基地面積12402.21平方米，位于城北區(qū)天竣路59號(hào)用地內(nèi)，西側(cè)為濱河路和北川河，北側(cè)天峻路，東側(cè)為祁家城村。交通便利，建設(shè)環(huán)境良好。該區(qū)處于城北區(qū)核心位置。擬建的西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目將積極貫徹該區(qū)域城市發(fā)展理念,構(gòu)建現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施體系，建設(shè)“綠山護(hù)城、秀水穿城”的城市新貌，著力塑造山清水秀的宜居城區(qū)。該項(xiàng)目將新建三幢高品質(zhì)高層住宅，配套商業(yè)以及賓館，滿足城市發(fā)展需求。二、工程概況工程名稱：西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：西寧城輝建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)：青海省西寧市4．建設(shè)規(guī)模：總建筑面積50273平方米，其中地上建筑面積43283平方米，地下建筑面積6990平方米。三、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》2、國(guó)標(biāo)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【GB50352-2005】3、國(guó)標(biāo)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50096-2011】4、國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016—2006】5、國(guó)標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045-95】（2005年版）6、國(guó)標(biāo)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-1997】7、國(guó)標(biāo)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50763-2012】8、國(guó)標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》【GB/T50353-2005】9、國(guó)標(biāo)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》【2008年版】建質(zhì)【2008】216號(hào)10、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【JB50189-2005】11、《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【DGJ08-103-2003】12、《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ100-1998】13、《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》【DGJ08-7-2006】14、建設(shè)單位提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料和電子地形圖15、《西寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》四、工程建設(shè)基礎(chǔ)資料區(qū)位西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)地塊，位于北緯36°、東經(jīng)101°附近，海拔2255米。處于城北區(qū)的重要位置。2．氣候西寧年平均降水量357.5毫米，蒸發(fā)量1363.6毫米，年平均日照為2748.5小時(shí)，年平均氣溫5.7℃，最高氣溫38.7℃，最低氣溫零下26.6℃，屬高原高山寒溫性氣候。夏季平均氣溫17-19℃，氣候宜人，是消夏避暑勝地，有“中國(guó)夏都”之稱。3．水文

西寧有著豐富的自然資源，而且依托全省的資源優(yōu)勢(shì)，有開(kāi)發(fā)發(fā)展得天獨(dú)厚的條件。

西寧境內(nèi)河流縱橫，而且河床陡峭，河谷狹窄，落差較大，蘊(yùn)藏著豐富的水能資源，開(kāi)發(fā)潛力極大。西寧地表水和地下水也十分豐富，湟水河貫穿市區(qū)，全年徑流量18.94億立方米，自產(chǎn)地表水資源量7.01億立方米，地下水資源量6.98億立方米，水資源量13.99億立方米。五、設(shè)計(jì)任務(wù)要求概述西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)地塊用地面積12402.21平方米，地上總建筑面積43283平方米，其中包括高層住宅、商業(yè)以及賓館。整體布局合理，組合有序，高低層建筑相得益彰，營(yíng)造良好的城市六、設(shè)計(jì)規(guī)模本工程總建筑面積為50273㎡，其中地上部分43283㎡，地下部分6990㎡，容積率3.49。高層住宅部分：1、2號(hào)樓為地上29層，地下兩層；3號(hào)樓為地上28層，地下兩層；商業(yè)部分：5號(hào)樓為地上4層，局部3層，地下兩層；綜合部分：4號(hào)樓為地上10層，裙房2層，地下一層，其中高層部分為賓館，裙房部分為商業(yè)。地下建筑：地下室為二層，主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房。七、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1．工程等級(jí)根據(jù)建設(shè)部（1999）09號(hào)《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表》規(guī)定，“西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目”工程建筑等級(jí)為一級(jí)。2．建筑分類及耐火等級(jí)本工程包括一類高層住宅、二類高層建筑及多層中型商業(yè)建筑，其中一類高層住宅建筑耐火等級(jí)為一級(jí)；二類高層建筑耐火等級(jí)不低于二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。3．抗震等級(jí)地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g八、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念1.功能合理根據(jù)西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目基地情況和功能需求，結(jié)合周邊環(huán)境因素考慮，合理安排布局，優(yōu)先滿足住宅日照采光和居住要求，組織商業(yè)賓館的人流、物流關(guān)系，并與小區(qū)流線合理區(qū)分。2．經(jīng)濟(jì)適用根據(jù)功能需求，住宅、商業(yè)和賓館都分配了適當(dāng)?shù)拿娣e和空間。技術(shù)方案根據(jù)環(huán)境條件和房間適用特點(diǎn)配置，做到合理而節(jié)制。3．低碳節(jié)能綜合采用外墻保溫、屋頂綠化、自平衡式通風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能集中供熱系統(tǒng)等生態(tài)技術(shù)，從建筑室內(nèi)和小區(qū)的水、聲、光、熱、空氣環(huán)境等多個(gè)角度創(chuàng)造立體、多層面的生態(tài)環(huán)境。使小區(qū)建筑從布局、綠化、環(huán)保、資源綜合利用以及住宅節(jié)能、隔音、日照、通風(fēng)等各項(xiàng)指標(biāo)都達(dá)到一級(jí)生態(tài)型住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

4．以人為本充分考慮居民的生理和心理需求，創(chuàng)造豐富的、適宜的、具有個(gè)性的不同層次活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)環(huán)境空間系列對(duì)不同行為方式的支持，塑造富有活力的整體空間環(huán)境。通過(guò)配置齊全的公共設(shè)施、生活配套設(shè)施及市政公用工程設(shè)施來(lái)滿足不同人的需要。

5．環(huán)境宜人在不破壞已建部分的小區(qū)綠化前提下，最大程度讓出綠地范圍，合理配置景觀綠地。此外，辦公群房設(shè)置覆土綠化的室外平臺(tái)，同時(shí)塔樓部分局部處理成立體綠化，能提升整體環(huán)境品質(zhì)。6．塑造形象強(qiáng)化建筑形態(tài)設(shè)計(jì)整體性的同時(shí)兼顧造型的獨(dú)創(chuàng)性，尊貴典雅，體現(xiàn)品質(zhì)感。同時(shí)利用建筑起伏，營(yíng)造豐富的城市天際線。

7．多向型空間選擇住區(qū)空間由私密空間與公共空間共同組成。規(guī)劃為住戶提供空間選擇的多向性，住戶能夠根據(jù)自身的需要選擇適宜的活動(dòng)場(chǎng)所。為此，通過(guò)具有場(chǎng)所感和領(lǐng)域認(rèn)知感的住區(qū)公共空間的營(yíng)造，以強(qiáng)化社區(qū)鄰里性。九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量建筑總用地面積平方米12402.21總建筑面積平方米50273地上建筑面積平方米43283其中住宅建筑面積平方米35283商業(yè)建筑面積平方米3260賓館建筑面積平方米4740注：其中包括物業(yè)和社區(qū)用房面積：1180保障性用房建筑面積：5700平方米，占計(jì)容面積的地下建筑面積平方米6990總戶數(shù)戶379容積率\3.49建筑基底面積平方米2830建筑密度%23綠地率%30機(jī)動(dòng)車泊車數(shù)輛58其中地下集中機(jī)動(dòng)車庫(kù)輛49室外（地上）輛9十、建筑物一覽表序號(hào)建筑占地面積（㎡）建筑面積（㎡）層數(shù)總面積（㎡）結(jié)構(gòu)形式主要材料用量估算造價(jià)（萬(wàn)元）混凝土（m3）砌體（m3）鋼材（T）木材（m3）水泥（T）1住宅3651068829F剪力墻結(jié)構(gòu)17102住宅3651068829F剪力墻結(jié)構(gòu)17103住宅4951390728F剪力墻結(jié)構(gòu)22364賓館商業(yè)76047402F—10F框架剪力墻結(jié)構(gòu)7605商業(yè)84532602F—4F框架結(jié)構(gòu)5206地下室6990﹣2F—﹣1F1398502738334十一、新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用及主要技術(shù)要求1、表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)整個(gè)小區(qū)設(shè)置表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳，超限判斷，自動(dòng)檢查，分時(shí)計(jì)費(fèi),，實(shí)時(shí)計(jì)量等功能；目前由于三表分屬不同職能部門，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，先期實(shí)行供水遠(yuǎn)程抄表技術(shù)，并對(duì)電表及燃?xì)獗眍A(yù)留遠(yuǎn)傳線路，在將來(lái)?xiàng)l件允許情況下，通過(guò)載波技術(shù)或總線技術(shù)實(shí)行三表統(tǒng)一管理。2、太陽(yáng)能利用與建筑設(shè)計(jì)一體化采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，用分體承壓的太陽(yáng)能熱水產(chǎn)品，提供商業(yè)以及賓館24小時(shí)熱水。小區(qū)內(nèi)道路與景觀采用高容量的太陽(yáng)能庭院燈、路燈，實(shí)現(xiàn)能源的自給自足。3、外墻自保溫系統(tǒng)優(yōu)先采用外墻自保溫墻體，外墻墻體采用240厚B06蒸壓砂加氣混凝土砌塊。并對(duì)鋼筋混凝土圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱等部位作保溫處理，避免產(chǎn)生貫通式熱橋。

第二章總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)(略)二、用地現(xiàn)狀概述本項(xiàng)目基地面積12402.21平方米，基地內(nèi)地形平坦，用地形狀呈不規(guī)則多邊形，位于城北區(qū)天峻竣路59號(hào)用地內(nèi)，西側(cè)為濱河路和北川河，北側(cè)天峻路，東側(cè)為祁家城村。交通便利，建設(shè)環(huán)境良好。該區(qū)處于城北區(qū)核心位置。三、總平面布局1.建筑退讓說(shuō)明根據(jù)《西寧市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》的相關(guān)規(guī)定確定建筑控制線，建筑退讓西側(cè)（濱河路）用地紅線20米，退讓北側(cè)（天峻路）用地紅線20米，退讓東南兩側(cè)用地紅線2.建筑布局說(shuō)明本工程設(shè)兩個(gè)出入口，開(kāi)口都面向西側(cè)濱河路?；貎?nèi)設(shè)一條車行環(huán)路連接兩個(gè)出入口，并將用地自然分為兩部分。北側(cè)為3#,5#樓；南側(cè)側(cè)由1#、2#、4#樓組成?？傮w設(shè)計(jì)遵循分區(qū)原則，根據(jù)不同的資源配置，分為住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)：1#樓為28層高層住宅,2#樓，3#樓為29層高層住宅，4#為高層賓館,層數(shù)為10層，其中裙房部分為2層沿街商業(yè)，5#為多層商業(yè),層數(shù)為4層局部3層。高層住宅3#樓首層局部設(shè)置物業(yè)管理用房及社區(qū)用房。四、交通組織地塊內(nèi)道路布置簡(jiǎn)潔流暢，連接兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，分別位于基地沿濱河路的南北兩側(cè)。臨近主要出入口，進(jìn)入基地內(nèi)的機(jī)動(dòng)車均在第一時(shí)間進(jìn)入地下車庫(kù)，除特殊車輛外（搬家車輛、市政運(yùn)輸車輛、消防車輛），地面避免車輛的隨意駛?cè)?，?shí)現(xiàn)人車的有效分離，營(yíng)造全景觀地面，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量和人員安全系數(shù)。車行環(huán)道沿途分別與環(huán)道外側(cè)商業(yè)、賓館以及內(nèi)側(cè)高層住宅連通，為地塊內(nèi)部提供主要的車行交通。在交通順暢的前提下，適當(dāng)增加線形的曲折，既有利于限制車速，又豐富空間層次。

基地沿濱河路設(shè)置商業(yè)步行道路，實(shí)現(xiàn)人車有效分離，從而使各種流線通暢便捷并且各自獨(dú)立、避免交叉，并盡量減少內(nèi)部與周邊城市道路之間的相互影響。整個(gè)道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級(jí)明確，同時(shí)滿足消防需要。停車場(chǎng)（庫(kù)）基地內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放以地面停車和地下車庫(kù)結(jié)合設(shè)置，機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì)58輛。其中地面停車位共9輛；地下車庫(kù)內(nèi)停車49輛。五、總體消防地塊于濱河路開(kāi)設(shè)兩個(gè)車行出入口，以5米寬的內(nèi)部環(huán)形道路相連，形成消防環(huán)道。消防車可到達(dá)各幢建筑。沿高層住宅和高層賓館的消防通道設(shè)置消防登高場(chǎng)地滿足消防要求,多層商業(yè)消防車道借助于商業(yè)步行通道，寬度不小于10米六、豎向設(shè)計(jì)基地內(nèi)地勢(shì)平坦，整體豎向設(shè)計(jì)充分結(jié)合地勘報(bào)告與市政道路標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)，總體土方平衡較好。地表水排除方式為暗管系統(tǒng)，由建筑外墻向四周道路排放，然后排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜、熱力管道等均采用地下敷設(shè)。七、景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)由其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位另行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)中景觀規(guī)劃僅為建議和示意。

景觀設(shè)計(jì)著重以景觀語(yǔ)言表達(dá)時(shí)代特點(diǎn)，表達(dá)本項(xiàng)目所代表的群體化、聚合力和現(xiàn)代感，充分表達(dá)其特殊的地位和獨(dú)特的視覺(jué)形象特征。重點(diǎn)處理入口區(qū)、中心綠地區(qū)及公共景觀節(jié)點(diǎn)。

在種植設(shè)計(jì)上，利用植物季相特點(diǎn)營(yíng)造四季不同的景觀效果。

本工程綠地面積為：3825.6㎡。綠地率：30%。八、衛(wèi)生防疫與環(huán)境保護(hù)

1.日照設(shè)計(jì)：根據(jù)《西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，所有住宅皆能滿足冬至日有效日照1小時(shí)以上（有效時(shí)段為9:00—15:00)。通過(guò)眾智軟件分析結(jié)果表明，本方案新建住宅均滿足上述日照標(biāo)準(zhǔn)。

2.從廢棄物的排放及回收利用、噪聲防治、施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響等多方面著手，采取相應(yīng)的預(yù)防、處理措施，滿足國(guó)家和青海省相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范要求。

3.室內(nèi)生活排水采用污、廢水合流方式，排至室外污水窨井。生活污廢水經(jīng)化糞池處理后排至室外污水管道。經(jīng)室外污水管道收集后直接分片排至市政污水管道接入井。

室外采用雨、污水分流，基地屋面、廣場(chǎng)道路、綠化帶雨水收集排至室外雨水窨井，經(jīng)室外雨水管道系統(tǒng)匯集排至臨近自然河道。

暴雨溢流雨水經(jīng)室外雨水管道系統(tǒng)匯集排至臨近自然河道。

泵房?jī)?nèi)生活給水變頻泵采用小振動(dòng)、低噪聲水泵（為多級(jí)單吸立式泵），并采用隔振措施。

為了保證水質(zhì)，生活水池采用食品級(jí)不銹鋼生活水箱。

4.采用消聲、隔聲、減振、隔振設(shè)施，滿足環(huán)保規(guī)范對(duì)于噪聲的要求。產(chǎn)生污濁空氣或熱、濕空氣處設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，以滿足人體對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)及舒適性的要求。

室內(nèi)人員所需的新風(fēng)量取值標(biāo)準(zhǔn)為：個(gè)人空間30m3/h.人，公共空間20m3/h.人。公共場(chǎng)所產(chǎn)生污濁空氣處設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，并配以補(bǔ)風(fēng)或送風(fēng)措施。通風(fēng)設(shè)備（送風(fēng)風(fēng)機(jī)箱和排風(fēng)風(fēng)機(jī)箱等）內(nèi)均設(shè)置有可供清洗的空氣過(guò)濾網(wǎng)，必要時(shí)設(shè)置殺菌裝置，以保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求。

第三章建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)（略）二、建筑風(fēng)格回歸、創(chuàng)新——民居符號(hào)與現(xiàn)代材質(zhì)的融合。立面外觀借鑒中國(guó)傳統(tǒng)民居——徽居的傳統(tǒng)符號(hào)：馬頭墻、坡頂、鏤花窗、青磚、灰瓦、白墻等符號(hào)元素，同時(shí)附加玻璃幕墻等現(xiàn)代手法。古樸的中式風(fēng)格中有機(jī)地滲入現(xiàn)代元素，使建筑外觀更具韻律感。同時(shí)，莊重典雅中又富于現(xiàn)代簡(jiǎn)潔明快的特點(diǎn)，形成中國(guó)傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代材質(zhì)和諧結(jié)合的現(xiàn)代中式住宅形式，打造出造山清水秀的宜居社區(qū)。坡屋頂、馬頭墻以及賓館、住宅、商場(chǎng)入口的特色處理，每一個(gè)看似不經(jīng)意的細(xì)節(jié)中都秉承著中國(guó)傳統(tǒng)的文化韻味及人性化，透出一種親切感。在建筑色彩的使用方面，大膽采用傳統(tǒng)民居典雅古樸的黑、白、灰三色，形成風(fēng)格鮮明的建筑意向。三、平面設(shè)計(jì)住宅住宅設(shè)計(jì)考慮到地域性、消費(fèi)層次的多樣性及相對(duì)的市場(chǎng)狀況的同時(shí)，并充分考慮新科技、新生活對(duì)住宅的影響。（1）堅(jiān)持自適應(yīng)性原則，根據(jù)發(fā)展需求，三房?jī)蓮d、兩房?jī)蓮d和一房一廳的房型配比均勻。根據(jù)房型面積等級(jí)，在具體房型設(shè)計(jì)上，自小而大分別強(qiáng)調(diào)了緊湊、全面、舒適的安居要求。此外本次戶型設(shè)計(jì)滿足了保障性住房的戶型比例及戶型面積要求。（2）住宅套內(nèi)設(shè)計(jì)以起居廳為中心，家庭內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開(kāi)向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。（3）住宅設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，強(qiáng)調(diào)大廳活動(dòng)空間，在有限的條件下盡可能做到明廳、明廚、明廁、明臥，強(qiáng)調(diào)良好的居住效果。設(shè)貯藏間，在臥室內(nèi)留有壁櫥的空間。（4）住宅單體局部考慮凸窗，以擴(kuò)大室內(nèi)空間和豐富臨窗景觀。同時(shí)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)加大出挑深度，為居住者提供陽(yáng)光充足的空間。（5）廚房設(shè)計(jì)考慮櫥柜與冰箱機(jī)位。（6）做到所有房型均南北通風(fēng)，一梯六戶的房型，通過(guò)設(shè)置在東西側(cè)的采光窗保證中間戶型的舒適度。物業(yè)管理用房高層住宅3#樓首層局部布置物業(yè)管理辦公用房。沿街商業(yè)及賓館本次規(guī)劃沿濱河路設(shè)置商業(yè)其中4#樓裙房為二層商業(yè)，5#為多層商業(yè)，以入口為中軸對(duì)稱布局，建筑立面采用了民居的傳統(tǒng)符號(hào)：馬頭墻、坡頂、鏤花窗、青磚、灰瓦、白墻等符號(hào)元素，塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設(shè)置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，形成了多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)商業(yè)形態(tài),是西方現(xiàn)代MALL與中國(guó)傳統(tǒng)商鋪的有機(jī)組合,，運(yùn)用以景觀意境為出發(fā)點(diǎn)，尋找適宜的尺度，通過(guò)空間變化的重組，營(yíng)造一條生長(zhǎng)出來(lái)的街，通過(guò)各種元素，鋪地、雕塑、噴泉、植物來(lái)解決商業(yè)街的標(biāo)識(shí)性。賓館定位經(jīng)濟(jì)型酒店,主要服務(wù)模式為住宿加早餐。由兩部分組成，高層區(qū)域?yàn)橘e館，一層主要為接待大廳，并配置管理等附屬用房。二層為小餐飲用房，三至十層布置約56套客房。裙房部分主要為沿街商業(yè)。賓館地下部分主要與之為配套的設(shè)備機(jī)房，同時(shí)留有后勤通道。建筑立面亦采用了民居的傳統(tǒng)符號(hào)：馬頭墻、坡頂、鏤花窗、青磚、灰瓦、白墻等符號(hào)元素，并結(jié)合公共建筑本身形體特征要求，塑造出典雅古樸，端莊大氣的建筑形象。五、無(wú)障礙設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)滿足《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》及西寧市相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。按規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙坡道、無(wú)障礙衛(wèi)生間、無(wú)障礙電梯等無(wú)障礙設(shè)施，其他相關(guān)部位均考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。六、剖面設(shè)計(jì)1#、2#樓為29層住宅，層高2.9米，室內(nèi)外高差0.45米，高度為3#樓為28層住宅，層高2.9米，室內(nèi)外高差0.45米，高度為84#為綜合樓，主樓為賓館部分，地上10層，裙房為商業(yè)，地上2層。一層層高4.5米，二層層高3.9米，三至十層層高為3.65#為商業(yè)，地上4層，局部3層。一層層高4.2米，二至四層層高3.9米，高度為地下建筑：地下室為一層，層高5.7米；局部二層，其中地下一層層高2.8米，地下二層為2第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、概況本工程位于青海省西寧市，由3幢高層住宅，1幢高層賓館，1幢多層商業(yè)組成，地下為一層（局部二層）大底盤地下室。總建筑面積50550平方米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1．本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)定：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB50068-2001】《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB50153-2008】《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223-2008】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009-2012】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50010-2010】《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50011-2010】《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》【JGJ3-2010】《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007-2011】《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》【JGJ94-2008】《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》【GB50108-2008】國(guó)家和青海省其它的相關(guān)設(shè)計(jì)條文和規(guī)定50年一遇的基本風(fēng)壓值為0.35kN/m2，地面粗糙度取B類。50年一遇的基本雪壓值為0.20kN/m2?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組?？拐鹪O(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，安全等級(jí)二級(jí)。主要的樓面均布活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：住宅、客房：2.0kN/m2辦公、會(huì)議：2.0kN/m2報(bào)告廳：3.0kN/m2商務(wù)、展覽：3.5kN/m2多功能廳：4.0kN/m2儲(chǔ)藏室：5.0kN/m2走廊、門廳：2.5~3.5kN/m2樓梯間：3.5kN/m2廁所：4.0（蹲廁8.0）kN/m2電梯機(jī)房：7.0kN/m2設(shè)備機(jī)房：7.0kN/m2車庫(kù)：4.0kN/m2屋頂花園：3.0kN/m2上人屋面：2.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2三、結(jié)構(gòu)形式1＃~2＃高層住宅，地上29層，高度約84.55m，3＃高層住宅，地上28層，高度約81.65m，均屬于A級(jí)高度高層建筑，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)；4＃賓館，主樓地上10層，高度約37.65m，屬于A級(jí)高度高層建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)二級(jí)；群房地上2層，高度約8.85m，屬于多層建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)三級(jí)；主樓與群房之間設(shè)置抗震縫斷開(kāi)，縫寬100mm。5＃商業(yè)，地上4層，局部為3層，高度約20.5m基礎(chǔ)形式將根據(jù)地勘情況確定。上部結(jié)構(gòu)采用SATWE結(jié)構(gòu)空間有限元分析設(shè)計(jì)軟件，基礎(chǔ)采用JCCAD等程序計(jì)算。四、材料1、主體結(jié)構(gòu)混凝土采用C30~C40級(jí)，過(guò)梁、構(gòu)造柱、欄板等后澆附屬結(jié)構(gòu)采用C20級(jí)，基礎(chǔ)墊層采用C15級(jí)。地下室抗?jié)B等級(jí)P6。2、填充墻：外墻采用200厚小型混凝土空心砌塊；內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊。3、鋼筋采用HRB400熱軋鋼筋。4、鋼構(gòu)件采用Q235B級(jí)、Q345B級(jí)。第五章給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件圖。2、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50015－2003】（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50016－2006】（3）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045－95】（2005年版）（4）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50084－2001】（5）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067－97】（6）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50013-2006】（7）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50014-2006】（8）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB50189-2005】（9）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB50555-2010】3、建設(shè)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求。二、給水設(shè)計(jì)1、水源：考慮從鄰近市政給水管上接引入管引入，供給本基地各單體的生活用水。2、用水量估算序號(hào)名稱用水標(biāo)準(zhǔn)用水時(shí)間（h）小時(shí)變化系數(shù)（Kh）用水量最高日(m3/d)最大時(shí)(m3/h)1住宅250升/人·242.5360.537.552客房套間300升/床·242.528.83.003客房員工100升/人·242.53.00.314客房餐飲20升/人·121.52.00.255商業(yè)5升/平·121.522.02.756物業(yè)3升/人·17道路及綠化用水2升/次·41.015.23.808合計(jì)（含10％未預(yù)水量）475.352.55注：場(chǎng)地道路及綠化澆水次數(shù)按一日二次計(jì)。3、給水系統(tǒng)地下車庫(kù)、商業(yè)一層采用市政壓力給水管網(wǎng)直接供水。商業(yè)二至頂層的生活用水采用低區(qū)變頻加壓泵組1供應(yīng)?？头康纳钣盟捎弥袇^(qū)變頻加壓泵組1供應(yīng)。住宅的1-8層采用低區(qū)變頻泵組2供應(yīng)，9-16層采用中區(qū)變頻泵組2供應(yīng)，17-24層采用高區(qū)變頻泵組1供應(yīng)，25-29層采用超高區(qū)變頻泵組1供應(yīng)。各變頻加壓泵組設(shè)備統(tǒng)一設(shè)置于由車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)，通過(guò)壓力管供至各用水點(diǎn)、各用水點(diǎn)供水壓力不大于0.35Mpa。按照當(dāng)?shù)毓?jié)能部門要求，賓館的生活熱水由太陽(yáng)能集熱制熱供應(yīng)（外置輔助電加熱系統(tǒng)），在屋頂設(shè)置U型管太陽(yáng)能集熱器、承壓貯熱水箱，熱水循環(huán)泵，24小時(shí)循環(huán)供應(yīng)。太陽(yáng)能熱水器自帶自動(dòng)排氣閥。住宅熱水采用燃?xì)鉄崴?，分戶制熱供?yīng)。三、排水系統(tǒng)室內(nèi)生活排水采用污、廢水合流方式，排至室外污水窨井。生活污廢水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)室外污水管道收集后直接排至市政污水管網(wǎng)接入井。污廢水量：最高日污廢水量為412.6m3/d。雨水系統(tǒng)：雨水按《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》表4.2-2西寧地區(qū)暴雨量計(jì)算，降雨強(qiáng)度為1.11l/s.100m2，其重現(xiàn)期按P=1，徑流系數(shù)0.6?；孛娣e12757m2，雨水量為84.96L/s?；貎?nèi)屋面、道路雨水經(jīng)室內(nèi)外雨水管道收集，分片排至市政雨水管網(wǎng)接入井。四、消防設(shè)計(jì)1、水源：本基地室外消防水源由鄰近市政給水環(huán)管提供，室內(nèi)消防由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、消火栓泵、2#樓商業(yè)屋頂消防水箱（有效容積18m3）及消火栓增壓穩(wěn)壓泵組聯(lián)合加壓供給，通過(guò)泵后壓力管提供各單體消防所需流量、壓力。2、消防水量：系統(tǒng)形式用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/S）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）一次火災(zāi)消防用水量（M3）1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2031442室外消火栓系統(tǒng)2031443噴淋系統(tǒng)3511264消防總用水量75414室外消火栓系統(tǒng)：基地接兩根DN150的給水引入管引入，引至地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池，用于本基地的室內(nèi)消防用水。室外消防給水管網(wǎng)進(jìn)入基地后形成環(huán)狀，在小區(qū)內(nèi)沿道路間距120米范圍設(shè)置DN100地上式三出口室外消火栓，室外消火栓管網(wǎng)的壓力由市政給水管網(wǎng)壓力保證，應(yīng)保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)的消火栓的水壓不小于103、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本小區(qū)室內(nèi)消火栓所需流量為20L/S，所需壓力不小于1.20Mpa。按規(guī)范在地庫(kù)、商業(yè)、賓館、住宅內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓，以滿足有二股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位。室內(nèi)消火栓箱采用組合式消火栓箱，箱內(nèi)配置DN65消火栓，25米襯膠水帶、19室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、消火栓泵、2#樓屋頂消防水箱（消防水箱的有效容積為18m3）及消火栓增壓穩(wěn)壓泵組共同服務(wù)本地塊室內(nèi)消火栓管網(wǎng)用水。4、噴淋系統(tǒng)：本小區(qū)噴淋所需流量為35L/S，所需壓力不小于0.90Mpa。地下車庫(kù)、商業(yè)及賓館室內(nèi)設(shè)置噴淋給水管網(wǎng)系統(tǒng)。地庫(kù)按中Ⅱ危險(xiǎn)等級(jí)，噴水強(qiáng)度為8L/min.m2，商業(yè)和賓館按中Ⅰ危險(xiǎn)等級(jí)，噴水強(qiáng)度為6L/min.m2，保護(hù)面積為160m2。噴淋給水管網(wǎng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、噴淋泵、2#樓屋頂消防水箱（消防水箱的有效容積為18m3）共同服務(wù)本地塊噴淋管網(wǎng)用水。5、在小區(qū)室外消防臨時(shí)高壓管上設(shè)兩套水泵接合器供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在車庫(kù)旁設(shè)三套水泵接合器供室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，滿足與室外消火栓間距15－40m；室外按不小于120m間距設(shè)置室外消火栓。6、建筑滅火器配置：地下車庫(kù)、商業(yè)、住宅等按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置若干磷酸銨鹽手提式滅火器。賓館按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置若干磷酸銨鹽手提式滅火器。五、管材室內(nèi)生活給水干管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；室內(nèi)生活給水支管采用PP-R給水管，熱熔連接。室內(nèi)≤DN80消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，≥DN100消防管采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式連接。室外埋地低壓給水管采用球墨給水鑄鐵給水管，膠圈接口連接；室外壓力消防管管材同室內(nèi)管材，但須做防腐處理。室內(nèi)污、廢水立管采用PVC-U排水管，承插粘接。雨水管采用PVC-U雨水管，承插粘接。室外排水管道采用埋地HDPE塑料排水管，承插連接。六、環(huán)保1．.泵房?jī)?nèi)生活給水變頻泵采用小振動(dòng)、低噪聲水泵（為多級(jí)單吸立式泵），并采用隔振措施。2．為了保證水質(zhì)，生活水池采用食品級(jí)不銹鋼生活水箱。七、節(jié)能、節(jié)水設(shè)計(jì)1．參照國(guó)標(biāo)，本工程的市政自來(lái)水供水壓力為0.16MPa，地下車庫(kù)、商業(yè)1層由市政水壓直接供水。2．生活給水泵選用DFL系列高效、節(jié)能型水泵。按供水管網(wǎng)特性曲線要求的水泵工作點(diǎn)位于水泵效率曲線的高效區(qū)內(nèi)。3．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。4．公共衛(wèi)生間內(nèi)的坐便器采用容積為3L/6L兩檔的沖洗水箱，蹲式大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。洗手盆采用感應(yīng)式?jīng)_洗龍頭。5．賓館的生活熱水由太陽(yáng)能集熱制熱供應(yīng)，外置輔助電加熱系統(tǒng)。第六章暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書及附件、設(shè)計(jì)合同等資料2、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50736-2012】3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50016-2006】4、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50045-95】（2005年版）5、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50067-97】6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 【GB50189-2005】7、《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 【JGJ26-2010】8、《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【CJJ34-2002】9、《全國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)·動(dòng)力》 (2009年版)二、設(shè)計(jì)范圍本工程暖通專業(yè)設(shè)計(jì)的范圍是：集中采暖系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。三、設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)參數(shù)（青海省西寧市）大氣壓力kpa空調(diào)計(jì)算干球溫度空調(diào)計(jì)算濕球溫度相對(duì)濕度通風(fēng)計(jì)算干球溫度風(fēng)速夏季78.025.916.8--221.9m/s冬季77.5-15--48％-91.7m/s注：冬季采暖計(jì)算溫度-13室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)冬季室內(nèi)采暖計(jì)算溫度：14~18℃機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)編號(hào)房間名稱換氣次數(shù)（次/h）附注A地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)6送、排風(fēng)B衛(wèi)生間10排風(fēng)C變配電室--按照發(fā)熱量計(jì)算D水泵房4送、排風(fēng)E熱交換機(jī)房10送、排風(fēng)F廚房40按工藝要求計(jì)算四、采暖設(shè)計(jì) 本工程商業(yè)、辦公用房和住宅冬季均設(shè)集中采暖系統(tǒng)，辦公用房采暖熱負(fù)荷估算約570KW，住宅采暖熱負(fù)荷估算約1450KW，采暖形式為散熱器采暖，熱源采用市政蒸汽，地下室設(shè)熱交換機(jī)房。 供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)，其室外管道均采用聚氨酯直埋保溫管的敷設(shè)方式，埋深均在凍土層以下，熱補(bǔ)償采用波紋管補(bǔ)償器，直埋敷設(shè)的埋深一般為管道保溫外殼頂部距地面：車行道下0.9-1.2米，非車行道和綠化帶下0.9-1.0m 住宅采用上供下回單管順流式或單管跨越式的熱水采暖系統(tǒng)，商業(yè)、賓館用房采用雙管下供下回的形式，散熱器均為鋼制或鑄鐵制散熱器，供、回水溫度為80/60℃，入口門廳有特殊要求的房間采用低溫?zé)崴椛洳膳?，供、回水溫度?0/50五、通風(fēng)設(shè)計(jì)地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)相應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)。內(nèi)區(qū)房間及會(huì)議室等人員密集場(chǎng)所設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)。變配電室、水泵房、熱交換機(jī)房等機(jī)電用房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置了送風(fēng)總管、低噪聲送風(fēng)風(fēng)機(jī)箱以及排風(fēng)總管、低噪聲排風(fēng)風(fēng)機(jī)箱，用以排除室內(nèi)熱、濕空氣，并采用自然進(jìn)風(fēng)的補(bǔ)風(fēng)方式。廚房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，深化設(shè)計(jì)由廚房工藝承包商負(fù)責(zé)，并配套相應(yīng)的灶具排風(fēng)罩及油煙凈化裝置，油煙廢氣高空排放，并應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。送風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)箱內(nèi)均采用低噪聲風(fēng)機(jī)，并配以消聲、減振等措施，以滿足環(huán)保部門對(duì)于噪聲控制的要求。六、消防專篇機(jī)械防排煙設(shè)計(jì)參數(shù)編號(hào)部位消防排煙量A防煙樓梯間加壓送風(fēng)量20000-35000m3/hB前室或合用前室加壓送風(fēng)量16000-22000m3/hC超長(zhǎng)的封閉內(nèi)走道機(jī)械排煙量60m3/h.m2D超大的無(wú)外窗封閉房間機(jī)械排煙量60m3/h.m2E地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)（≥2000m2）機(jī)械排煙換氣次數(shù)6次/hF超高的大廳中庭機(jī)械排煙換氣次數(shù)4-6次/h，但不小于102000m3/h地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，該系統(tǒng)和平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)兼用，并設(shè)相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；所有無(wú)法滿足自然排煙條件的內(nèi)走道及房間均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)；防煙樓梯間及合用前室分別設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間采用常開(kāi)百葉風(fēng)口，其風(fēng)機(jī)出口設(shè)置止回閥；合用前室采用常閉多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)同時(shí)打開(kāi)著火層和其上下兩層的送風(fēng)口。采用自然防排煙的各室內(nèi)的外窗設(shè)置均具有滿足規(guī)范要求的足夠有效可開(kāi)啟面積。所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板并考慮用耐熱材料敷設(shè)，空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉作為保溫材料等。在通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)中風(fēng)管穿越防火墻、防火隔斷處均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥，這些消防用閥門均可手動(dòng)或自動(dòng)復(fù)位，并與電氣專業(yè)的消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)鎖。七、節(jié)能專篇首先要保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)建材的熱工性能，如外墻體、屋頂、玻璃窗、膜結(jié)構(gòu)等。散熱器明裝以不影響散熱器的散熱效果；散熱器外表面涂刷非金屬涂料，增強(qiáng)散熱性能。分區(qū)域設(shè)置供熱中心，盡量縮短室外供熱干線的長(zhǎng)度，以減少輸送過(guò)程中的若損失；選用高效率的循環(huán)水泵供、回水，以降低運(yùn)行能耗；以及結(jié)合建筑保溫節(jié)能措施進(jìn)行負(fù)荷估算，避免計(jì)算負(fù)荷過(guò)巨而形成不必要的浪費(fèi)。供暖水管的保溫材料及厚度均按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)選擇。采暖系統(tǒng)可按區(qū)域?qū)崿F(xiàn)按戶計(jì)量，散熱器和地面輻射采暖的集分水器均設(shè)自動(dòng)溫控調(diào)節(jié)閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)流量，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行目的。通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)，計(jì)算其單位風(fēng)量耗功率（Ws）,所選風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。八、環(huán)保專篇采用消聲、隔聲、減振、隔振設(shè)施，滿足環(huán)保規(guī)范對(duì)于噪聲的要求。產(chǎn)生污濁空氣或熱、濕空氣處設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，以滿足人體對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求，或機(jī)電設(shè)備對(duì)運(yùn)行環(huán)境的要求。經(jīng)油煙凈化裝置處理后的食堂廚房排油煙氣，均為屋面高空排放。地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)的排風(fēng)保證在室外地坪2.5m以上排放，以避開(kāi)人員活動(dòng)區(qū)。第七章強(qiáng)電設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況（略）二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50052-2009】2、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50054-95】3、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ16-2008】4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50096-1999】（2003年版）5、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB50034-2004】6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016—2006】7、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045-95】（2005年版）8、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50057-2010】9、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 【GB50343－2004】10、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-97】11、《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ50-2001】12、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【GB/T50314-2006】13、2009全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（電氣）14、國(guó)家及浙江省相關(guān)的技術(shù)規(guī)范及規(guī)定15、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件16、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書三、設(shè)計(jì)范圍住宅、商業(yè)照明、動(dòng)力配電設(shè)計(jì)消防設(shè)備配電及控制設(shè)計(jì)防雷設(shè)計(jì)接地設(shè)計(jì)各配電間低壓電纜入戶前由供電部門設(shè)計(jì)，之后由本院設(shè)計(jì)四、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、負(fù)荷等級(jí)本工程包括一類高層住宅、二類高層建筑和多層中型商業(yè)建筑，其中：消防泵、噴淋泵、消控中心、高層客梯及消防電梯、防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、走道照明、應(yīng)急照明、生活水泵等按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，二類高層樓梯間照明、客梯用電、排污泵用電為二級(jí)負(fù)荷，中型商業(yè)建筑的備用照明按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，其余按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。2、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)住宅：2000KW；住宅公共用電：450KW;公變共計(jì)：2450KW。商業(yè)：300KW;賓館：400KW;地下室：500KW；通信機(jī)房：40KW；消控中心：20KW；公變共計(jì)：1260KW。3、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)住宅部分各單元由電業(yè)變電站引~380/220V低壓電力電纜至低壓供用電柜進(jìn)線柜；各商業(yè)單元由電業(yè)變電站引~380/220V低壓電力電纜。單元配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合方式，其中住戶及公燈采用樹(shù)干式配電方式，電梯采用放射式配電方式，一級(jí)負(fù)荷雙電源末端自動(dòng)切換供電。配電線路采用銅芯導(dǎo)線或電纜，按長(zhǎng)時(shí)間允許溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。一般線纜成束敷設(shè)時(shí)，采用C級(jí)阻燃型導(dǎo)線或電纜ZC-BV/ZC-YJV。為一級(jí)負(fù)荷配電的線纜采用C級(jí)阻燃耐火型導(dǎo)線或電纜ZCN-BV/ZCN-YJV。計(jì)量方式：住宅一戶一表，分層設(shè)置；公燈、電梯、車庫(kù)動(dòng)力設(shè)備、商業(yè)單獨(dú)設(shè)置計(jì)量，放置于低壓配電間內(nèi)低壓供用電柜。主要電氣設(shè)備選擇：低壓供用電柜采用具有五防功能的供電局專用PML1柜。住戶電度表箱采用玻璃鋼電度表箱強(qiáng)電井內(nèi)明裝；住戶配電箱采用QDB1模數(shù)化配電箱嵌墻暗裝；雙電源自切箱采用QDB10配電箱墻上明掛；水泵房?jī)?nèi)采用QGBD落地配電柜。消防配電回路明敷時(shí)，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護(hù)；采用暗敷時(shí)，則穿金屬保護(hù)管敷設(shè)在不然燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度≥30。消防泵、噴淋泵、消控中心、防排煙風(fēng)機(jī)、客梯兼消防梯、客梯、生活泵、應(yīng)急照明、通信機(jī)房及主要空調(diào)機(jī)組等分別集中在各自的控制室或設(shè)備用房?jī)?nèi)控制。一般插座回路加裝漏電斷路器保護(hù)（漏電動(dòng)作電流IΔ=30mA）。對(duì)于消防設(shè)備裝設(shè)過(guò)載保護(hù)，當(dāng)發(fā)生過(guò)載時(shí)，動(dòng)作時(shí)僅發(fā)信號(hào)，不跳閘。消防用電配電箱設(shè)明顯標(biāo)志。五、照明設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)照度值類別參考平面照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)門廳、休息廳地面200走道、樓梯間、電梯前室地面100車庫(kù)0.75m75配電用房0.75m200電梯前室，樓梯間采用乳白色吸頂燈配T9環(huán)型管（Ra≥70，色溫4000K）及電子鎮(zhèn)流器（CosΦ≥0.95）。地下車庫(kù)、機(jī)電設(shè)備機(jī)房及庫(kù)房采用蝙蝠翼熒光燈具，要求光輸出比≥70，配三基色直管熒光燈（Ra≥80，色溫4000K）及電子鎮(zhèn)流器（CosΦ≥0.95）。應(yīng)急照明設(shè)疏散指示標(biāo)志、出口指示標(biāo)志、安全照明（采用蓄電池作備用電源，其工作模式為：平時(shí)常亮，故障時(shí)持續(xù)亮，連續(xù)供電時(shí)間≧90min）。I類燈具外殼須與（Pe）干線可靠連接。套內(nèi)照明設(shè)計(jì)：住宅起居室、臥室各設(shè)吊線燈頭一只。廚房、衛(wèi)生間各設(shè)瓷質(zhì)裸燈一只。陽(yáng)臺(tái)設(shè)人工照明。住宅單元電源插座選用防護(hù)型，其具體配置如下：?jiǎn)稳伺P室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座二只，起居室、雙人臥室和主臥室設(shè)單相兩極和單相三極組合插座三只。起居室和臥室設(shè)單相三極空調(diào)插座一只，起居室考慮設(shè)柜式空調(diào)。廚房設(shè)單相兩極和單相三極組合帶開(kāi)關(guān)插座各二只，并在排油煙器高度附近處設(shè)單相三極插座一只。4）衛(wèi)生間設(shè)單相兩極和單相三極組合插座二只，衛(wèi)生間插座選用防濺式。六、防雷措施與接地設(shè)計(jì)本工程按二類防雷設(shè)防。女兒墻上敷設(shè)25×4鍍鋅扁鋼作接閃器，并在屋面暗敷設(shè)不大于10m×10m或12m×8m的網(wǎng)格，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱內(nèi)不少于二根φ16主筋作引下線。突出屋面的物體屋面上所有金屬物件與避雷帶可靠連接。防側(cè)擊雷措施：外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷系統(tǒng)連接。每層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋焊接連通形成均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接。采用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中混凝土構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的二根φ16主筋主通長(zhǎng)焊接做環(huán)形聯(lián)合接地體。為防雷電波侵入，引入建筑物低壓電纜金屬鎧裝外皮及保護(hù)鋼管應(yīng)與接地裝置良好連接。為防雷擊電磁脈沖，本工程在電纜由LPZ0區(qū)引入建筑物內(nèi)LPZ1區(qū)交界面處（變電所、熱泵機(jī)組、空調(diào)室外機(jī)、風(fēng)機(jī)、泛光照明等）配電裝置及信息設(shè)備配電裝置前端設(shè)電涌保護(hù)器。雷電電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為D級(jí)，采用2級(jí)保護(hù)等級(jí)。第一級(jí)沖擊電流：≥25KA，保護(hù)水平：1.5~2KV，工頻耐壓：420V，波形10/350μs。第二級(jí)通流：≥40KA，保護(hù)水平：1~1.5KV，工頻耐壓：420V，波形8/20μs。七、接地保護(hù)本工程接地保護(hù)形式采用TN-C-S系統(tǒng)。本工程工作接地、保護(hù)接地及防雷接地采用聯(lián)合接地體，即利用基礎(chǔ)樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。為防間接接觸電擊和由接地故障引起的爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)，設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)（MEB）。正常情況下建筑物內(nèi)不帶電金屬設(shè)備均須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠連接。在通信機(jī)房及消控中心等處設(shè)工作接地端子板。金屬橋架和線槽及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于兩處與接地（Pe）干線相連接，橋架間（或線槽間）連接板兩端不少于兩個(gè)有防松螺母或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬導(dǎo)管須與（Pe）干線可靠連接，連接處的兩端采用專用接地卡固定跨接接地線，接地線采用S≥4mm2銅芯軟導(dǎo)線?？紤]到系統(tǒng)的電磁兼容性EMC，線纜均穿金屬管或金屬線槽敷設(shè)。相鄰布置的信息、電視插座與電源插座的間距須≥200。第八章弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況（略）二、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 【JGJ16－2008】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50096-1999】（2003年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016—2006】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50054－95】（2005版）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-97】《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB/T50311-2000】《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB/T50198-94】《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 【GB/T50314-2006】《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 【GB50200-94】《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 【GB50343-2004】2009全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（電氣）國(guó)家及浙江省相關(guān)的技術(shù)規(guī)范及規(guī)定。業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的參數(shù)要求。三、總則1、本工程設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)，通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū)內(nèi)各類弱電管線、監(jiān)控信號(hào)匯集后實(shí)行統(tǒng)一管理。2、室外總體弱電管線以在集中地下汽車庫(kù)內(nèi)橋架敷設(shè)為主，結(jié)合部分覆土內(nèi)排管敷設(shè)。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設(shè)計(jì)和敷設(shè)。聯(lián)排每戶設(shè)置一個(gè)弱電進(jìn)戶點(diǎn)。3、本地塊內(nèi)擬設(shè)置監(jiān)控中心兼消防控制室、有線電視機(jī)房、電信交換機(jī)房各1個(gè)。四、通信系統(tǒng)1、通信系統(tǒng)采用FTTH接入方式，同時(shí)傳送數(shù)據(jù)信號(hào)和語(yǔ)音信號(hào)。通信系統(tǒng)光纖從電信交換機(jī)房引至各幢樓及各單元弱電進(jìn)線間或弱電井內(nèi)光纖交換箱，最后皮線光纖分配到住戶家庭信息箱內(nèi)專用轉(zhuǎn)換模塊。2、小區(qū)設(shè)置電信交換機(jī)房，供市話光纜引入并用于安裝光電轉(zhuǎn)換、寬帶網(wǎng)連接設(shè)備。3、住宅按每戶2門直線電話計(jì)，電話線由家庭信息配線箱內(nèi)轉(zhuǎn)換模塊引出，至客廳、主臥室、次臥和書房?jī)?nèi)設(shè)置的雙孔信息插座。4、小區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)可與INTERNET聯(lián)網(wǎng)。通過(guò)通訊機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備，小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可為用戶提供社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多媒體信息。每套住宅內(nèi)設(shè)1~2個(gè)信息點(diǎn)。5、共計(jì)需配設(shè)直線電話750門，信息點(diǎn)750個(gè)。五、有線電視系統(tǒng)1、小區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視機(jī)房做為交換機(jī)房。電視信號(hào)從市有線電視網(wǎng)引自機(jī)房，再?gòu)臋C(jī)房分至各光纖交換箱，最后分配到各幢樓及各單元。2、對(duì)于住戶，有線電視進(jìn)線均引至家庭信息配線箱，再引至主臥、次臥、起居室和書房的各個(gè)電視終端。3、有線電視系統(tǒng)主干線電纜采用單模光纜，水平及豎直間支線電纜采用RG7電纜，用戶配用RG5和超五類混合線或RG5和超五類線。4、有線電視系統(tǒng)采用EPON+HFC網(wǎng)絡(luò)技術(shù)模式，帶寬不小于1GHZ，，住戶射頻電平滿足70±4dB。六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1、在地下車庫(kù)內(nèi)及有消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的高層住宅共用部位設(shè)置消防廣播、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象等級(jí)為一級(jí)，采用控制中心報(bào)警、二總線制系統(tǒng)。設(shè)置消防控制室集中監(jiān)控小區(qū)火災(zāi)報(bào)警情況。2、在地下車庫(kù)、商業(yè)、賓館、高層住宅公共部位以設(shè)置感溫（煙）感探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防廣播揚(yáng)聲器。3、在各主要設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置消防電話；在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防電話總機(jī)，并設(shè)置能直接報(bào)警的119外線電話。4、在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和監(jiān)視：消防泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、停止及工作狀態(tài)顯示、手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；各類防火門、防火閥、排煙閥的控制及狀態(tài)顯示；應(yīng)急廣播的程序控制；電梯的控制和樓層顯示；火災(zāi)區(qū)有關(guān)部位的非消防設(shè)備(空調(diào)設(shè)備和風(fēng)機(jī)等)電源的切除；火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈的控制；5、火災(zāi)發(fā)生確認(rèn)后，由消防控制室發(fā)出指令起動(dòng)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)，降下防火卷簾，同時(shí)切斷非消防電源。6、住宅消火栓按鈕報(bào)警信號(hào)引至消防控制室，并可直接啟動(dòng)消防泵。7、本工程的消防廣播與公共廣播合用，在火災(zāi)時(shí)在消防控制室能將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音器強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。七、安全防范系統(tǒng)對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住戶室內(nèi)采取安全防范措施，并由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理。1．周界報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄系統(tǒng)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。在監(jiān)控室設(shè)有報(bào)警主機(jī)，一旦某處有人越入，對(duì)射探頭能自動(dòng)感應(yīng)，觸發(fā)報(bào)警，主機(jī)顯示報(bào)警部位，同時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的攝像機(jī)，并在主機(jī)上自動(dòng)切換成報(bào)警攝像畫面，提示值班人員處理。2．視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要通道、地下汽車庫(kù)等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至監(jiān)控中心，通過(guò)傳輸圖象進(jìn)行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖象。3．電子巡查系統(tǒng)小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無(wú)線巡查信息點(diǎn)，巡查人員裝備電子巡查器，按規(guī)定的線路進(jìn)行值班巡查并記錄。4．訪客系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)在高層住宅樓每單元入口處、聯(lián)排住宅每戶入口處設(shè)置具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)講主機(jī)，小區(qū)主要出入口設(shè)置門口機(jī)，監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)置管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)住戶、電梯轎廂與門口機(jī)及監(jiān)控中心之間的雙向通話。電控鎖具有非接觸式智能卡開(kāi)鎖的功能。系統(tǒng)采用總線方式構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通話。5．家庭安防系統(tǒng)住戶室內(nèi)設(shè)置按鈕式家庭緊急求助報(bào)警等功能。高層住宅一層、二層的住戶及聯(lián)排設(shè)紅外幕簾探測(cè)器、門磁。報(bào)警時(shí)住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)，并將信號(hào)傳至監(jiān)控中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理和存貯。6．公共安防系統(tǒng)在設(shè)有二次供水設(shè)施的泵房，設(shè)有水箱（水池）的樓層出入口處設(shè)置壁掛式被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，報(bào)警時(shí)發(fā)出聲、光信號(hào)，并將信號(hào)傳至監(jiān)控中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理和存貯。7．車輛出入管理系統(tǒng)對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過(guò)智能卡形式進(jìn)行管理與計(jì)費(fèi)，并將信息實(shí)時(shí)送至監(jiān)控中心。八、防雷和接地1、本工程建筑物電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)按D級(jí)考慮。2、防雷電感應(yīng)措施：建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬構(gòu)件均需與防雷接地裝置可靠連接。3、防雷電波侵入措施：進(jìn)出建筑物的弱電金屬管道及預(yù)埋鋼管，弱電電纜金屬外皮等均與防雷接地裝置可靠連接。4、在配電線路、弱電線路各個(gè)防護(hù)區(qū)交界處，安裝現(xiàn)行《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)程》所規(guī)定參數(shù)的浪涌保護(hù)器。5、電氣設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地共用一套接地裝置，接地電阻≤1歐姆。6、每單元設(shè)總等電位端子箱進(jìn)行總等電位連接。在消防控制室、通訊機(jī)房等處設(shè)專用弱電接地端子。九、建筑電氣消防供電電源：本工程包括一類高層住宅、二類高層建筑及多層中型商業(yè)建筑，其中：消防泵、噴淋泵、消控中心、高層客梯及消防電梯、防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、走道照明、應(yīng)急照明、通信機(jī)房、生活水泵等按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，二類高層樓梯間照明、客梯用電、排污泵用電為二級(jí)負(fù)荷，中型商業(yè)建筑的備用照明按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，其余按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。為一級(jí)負(fù)荷配電的線纜采用C級(jí)阻燃耐火型導(dǎo)線或電纜ZCN-BV/ZCN-YJV。根據(jù)負(fù)荷容量及等級(jí)，可從上級(jí)變電所引2路10KV作為供電電源。消防配電回路明敷時(shí)，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護(hù)；采用暗敷時(shí)，則穿金屬保護(hù)管敷設(shè)在不然燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度≥30。消防泵、噴淋泵、消控中心、防排煙風(fēng)機(jī)、客梯兼消防梯、客梯、生活泵、應(yīng)急照明、通信機(jī)房及主要空調(diào)機(jī)組等分別集中在各自的控制室或設(shè)備用房?jī)?nèi)控制。應(yīng)急照明：在疏散走道、防煙樓梯間及其前室、樓梯半平臺(tái)、消防電梯前室設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散照明燈；消控中心、消防泵、變電所、地下室、防煙排煙機(jī)房、通訊機(jī)房等重要機(jī)房設(shè)置應(yīng)急備用照明，事故時(shí)能保證正常照明的照度；疏散指示燈采用帶鎳鎘電池的燈具且連續(xù)供電時(shí)間不少于90min，疏散照明及應(yīng)急備用照明供電均采用雙電源末端切換裝置，保證人員的安全疏散和重要場(chǎng)所能繼續(xù)工作?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象按一級(jí)設(shè)防。系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)方式，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由感煙、感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕、水流指示器、消火栓按鈕信號(hào)組成;各層消火栓動(dòng)作信號(hào)及水流指示器動(dòng)作信號(hào)，均送至火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。發(fā)生火警后,火災(zāi)報(bào)警控制器自動(dòng)打開(kāi)相應(yīng)層的正壓送風(fēng)閥及正壓送風(fēng)機(jī)，消控中心能控制這類風(fēng)機(jī)開(kāi)、停及接收其停機(jī)信號(hào)。消防泵及噴淋泵可由消控中心手動(dòng)或自動(dòng)控制，并接收水泵動(dòng)作信號(hào)。另外，消防泵亦可通過(guò)消火栓按鈕發(fā)出信號(hào)自啟動(dòng)，噴淋泵亦可通過(guò)濕式壓力閥開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào)自啟動(dòng)，消防中心可實(shí)時(shí)接收各層消火栓按鈕及水流指示器動(dòng)作信號(hào)。電梯由消防中心手動(dòng)或自動(dòng)實(shí)施電梯迫降，消防梯待命,并返回信號(hào)。十、電氣節(jié)能措施建筑能效綜合管理系統(tǒng)用能信息通信平臺(tái)的構(gòu)建。以通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)等信息設(shè)施為物理基礎(chǔ)，形成各種類數(shù)據(jù)、圖像等信息的通信平臺(tái)。對(duì)各類納入監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備使用及管理等運(yùn)行信息，予以采集、接收、交換、傳輸、存儲(chǔ)、檢索和顯示。各種互聯(lián)協(xié)議和通信接口應(yīng)符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。用能信息采集裝置為滿足物業(yè)管理及建筑物節(jié)能目標(biāo)的要求，應(yīng)分別對(duì)空調(diào)及中央采暖、給排水、變配電、室外景觀照明、建筑物泛光照明及其他各類用能設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行信息采集，采集以數(shù)據(jù)方式輸出并能反映能源使用、轉(zhuǎn)換以及消耗等運(yùn)行狀況的信息。能效管理系統(tǒng)系統(tǒng)能運(yùn)用能耗分析工具，對(duì)采集的各用能設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)行的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、統(tǒng)計(jì)和規(guī)劃處理，實(shí)現(xiàn)綜合管理和計(jì)劃用能?？照{(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)及中央采暖節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)包括各類參數(shù)檢測(cè)、運(yùn)行狀態(tài)顯示、調(diào)節(jié)和控制、工況轉(zhuǎn)換、用能計(jì)量等措施。根據(jù)會(huì)所運(yùn)行狀況和物業(yè)管理要求對(duì)空調(diào)以及中央采暖系統(tǒng)采取分區(qū)域、分時(shí)間的自動(dòng)啟停或最優(yōu)啟停的措施。給排水節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)給排水節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)給排水系統(tǒng)的水位、壓力等狀態(tài)采取對(duì)給排水裝置的監(jiān)控。根據(jù)熱水系統(tǒng)的供、回水溫度、壓力、流量等狀態(tài)采取對(duì)加熱設(shè)備的臺(tái)數(shù)、循環(huán)水泵和補(bǔ)水泵的監(jiān)控。根據(jù)建筑物的用電負(fù)荷狀態(tài)對(duì)給排水系統(tǒng)間歇運(yùn)行工況采取按預(yù)定時(shí)段最優(yōu)啟停的監(jiān)控措施。照明節(jié)能監(jiān)控建筑照明節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定指標(biāo)參照以下指標(biāo)：居住建筑參照以下指標(biāo)：居住建筑照明功率密度值：《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中表6.1.1表6.1.1辦公建筑照明功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m2）對(duì)應(yīng)照度值（lx）現(xiàn)行值目標(biāo)值起居室76100臥室75餐廳150廚房100衛(wèi)生間100※參照工業(yè)建筑照明功率密度值：《照明設(shè)備選用及節(jié)能技術(shù)措施說(shuō)明照明光源設(shè)備選用的節(jié)能技術(shù)措施：照明光源采用T5、T8直管形三基色熒光燈、緊湊型節(jié)能燈為主。高效率節(jié)能燈具和附件選用的節(jié)能技術(shù)措施說(shuō)明：T5、T8直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈均采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到0.9以上。照明標(biāo)準(zhǔn)值選用《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中表5.1.1照明方式選用的節(jié)能技術(shù)措施a）燈具采用高光效鋁格柵熒光燈具，燈具效率應(yīng)大于60%。b）走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明(非應(yīng)急照明)，采用集中控制及聲光延時(shí)控制。c）公共部位照明控制根據(jù)功能要求采用分組、分區(qū)、時(shí)間控制、光敏調(diào)節(jié)照度或開(kāi)關(guān)等方式，疏散指示燈采用低能耗LED光源。景觀照明及建筑物的立面照明采用高光效的LED燈作為光源，小區(qū)路燈采用金屬鹵化物燈具，其供電采用太陽(yáng)能及風(fēng)能一體式路燈供電。景觀及立面照明采用集中控制方式，通過(guò)智能燈光控制系統(tǒng)進(jìn)行多場(chǎng)景、多時(shí)段的自動(dòng)控制，或者通過(guò)定時(shí)開(kāi)關(guān)、光控開(kāi)關(guān)等進(jìn)行自行控制。消防篇一、建筑消防設(shè)計(jì)地塊于濱河路開(kāi)設(shè)兩個(gè)車行出入口，以5米寬的內(nèi)部環(huán)形道路相連，形成消防環(huán)道。消防車可到達(dá)各幢建筑。沿高層住宅和高層賓館的消防通道設(shè)置消防登高場(chǎng)地滿足消防要求,多層商業(yè)消防車道借助于商業(yè)步行通道，寬度不小于10米。二、給排水消防設(shè)計(jì)1．水源：本基地室外消防水源由鄰近市政給水環(huán)管提供，室內(nèi)消防由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、消火栓泵、2#樓商業(yè)屋頂消防水箱（有效容積18m3）及消火栓 2.消防水量：系統(tǒng)形式用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/S）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）一次火災(zāi)消防用水量（M3）1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2031442室外消火栓系統(tǒng)2031443噴淋系統(tǒng)3511264消防總用水量75414室外消火栓系統(tǒng)：基地接兩根DN150的給水引入管引入，引至地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池，用于本基地的室內(nèi)消防用水。室外消防給水管網(wǎng)進(jìn)入基地后形成環(huán)狀，在小區(qū)內(nèi)沿道路間距120米范圍設(shè)置DN100地上式三出口室外消火栓，室外消火栓管網(wǎng)的壓力由市政給水管網(wǎng)壓力保證，應(yīng)保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)的消火栓的水壓不小于10米水柱（從地面算起）。確保室內(nèi)外消防用水的可靠性。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本小區(qū)室內(nèi)消火栓所需流量為20L/S，所需壓力不小于1.20Mpa。按規(guī)范在地庫(kù)、商業(yè)、賓館、住宅內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓，以滿足有二股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位。室內(nèi)消火栓箱采用組合式消火栓箱，箱內(nèi)配置DN65消火栓，25米襯膠水帶、19毫米直流水槍、消防泵啟動(dòng)按鈕各一套，及手提式磷酸銨鹽干粉滅火器若干。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、消火栓泵、2#樓屋頂消防水箱（消防水箱的有效容積為18m3）及消火栓增壓穩(wěn)壓泵組共同服務(wù)本地塊室內(nèi)消火栓管網(wǎng)用水。4.噴淋系統(tǒng)：本小區(qū)噴淋所需流量為35L/S，所需壓力不小于0.90Mpa。地下車庫(kù)、商業(yè)及賓館室內(nèi)設(shè)置噴淋給水管網(wǎng)系統(tǒng)。地庫(kù)按中Ⅱ危險(xiǎn)等級(jí)，噴水強(qiáng)度為8L/min.m2，商業(yè)和賓館按中Ⅰ危險(xiǎn)等級(jí)，噴水強(qiáng)度為6L/min.m2，保護(hù)面積為160m2。噴淋給水管網(wǎng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由地下車庫(kù)泵房?jī)?nèi)消防水池、噴淋泵、2#樓屋頂消防水箱（消防水箱的有效容積為18m3）共同服務(wù)本地塊噴淋管網(wǎng)用水。5.在小區(qū)室外消防臨時(shí)高壓管上設(shè)兩套水泵接合器供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在車庫(kù)旁設(shè)三套水泵接合器供室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，滿足與室外消火栓間距15－40m；室外按不小于120m間距設(shè)置室外消火栓。6.建筑滅火器配置：地下車庫(kù)、商業(yè)、住宅等按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置若干磷酸銨鹽手提式滅火器。賓館按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置若干磷酸銨鹽手提式滅火器。三、暖通消防設(shè)計(jì)機(jī)械防排煙設(shè)計(jì)參數(shù)編號(hào)部位消防排煙量A防煙樓梯間加壓送風(fēng)量20000-35000m3/hB前室或合用前室加壓送風(fēng)量16000-22000m3/hC超長(zhǎng)的封閉內(nèi)走道機(jī)械排煙量60m3/h.m2D超大的無(wú)外窗封閉房間機(jī)械排煙量60m3/h.m2E地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)（≥2000m2）機(jī)械排煙換氣次數(shù)6次/hF超高的大廳中庭機(jī)械排煙換氣次數(shù)4-6次/h，但不小于102000m3/h地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，該系統(tǒng)和平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)兼用，并設(shè)相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；所有無(wú)法滿足自然排煙條件的內(nèi)走道及房間均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)；防煙樓梯間及合用前室分別設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間采用常開(kāi)百葉風(fēng)口，其風(fēng)機(jī)出口設(shè)置止回閥；合用前室采用常閉多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)同時(shí)打開(kāi)著火層和其上下兩層的送風(fēng)口。采用自然防排煙的各室內(nèi)的外窗設(shè)置均具有滿足規(guī)范要求的足夠有效可開(kāi)啟面積。所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板并考慮用耐熱材料敷設(shè)，空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉作為保溫材料等。在通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)中風(fēng)管穿越防火墻、防火隔斷處均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥，這些消防用閥門均可手動(dòng)或自動(dòng)復(fù)位，并與電氣專業(yè)的消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)鎖。四、電氣消防設(shè)計(jì)1．供電電源：本工程包括一類高層住宅、二類高層建筑及多層中型商業(yè)建筑，其中：消防泵、噴淋泵、消控中心、高層客梯及消防電梯、防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、走道照明、應(yīng)急照明、通信機(jī)房、生活水泵等按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，二類高層樓梯間照明、客梯用電、排污泵用電為二級(jí)負(fù)荷，中型商業(yè)建筑的備用照明按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，其余按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。為一級(jí)負(fù)荷配電的線纜采用C級(jí)阻燃耐火型導(dǎo)線或電纜ZCN-BV/ZCN-YJV。根據(jù)負(fù)荷容量及等級(jí)，可從上級(jí)變電所引2路10KV作為供電電源。消防配電回路明敷時(shí)，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護(hù)；采用暗敷時(shí)，則穿金屬保護(hù)管敷設(shè)在不然燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度≥30。消防泵、噴淋泵、消控中心、防排煙風(fēng)機(jī)、客梯兼消防梯、客梯、生活泵、應(yīng)急照明、通信機(jī)房及主要空調(diào)機(jī)組等分別集中在各自的控制室或設(shè)備用房?jī)?nèi)控制。應(yīng)急照明：在疏散走道、防煙樓梯間及其前室、樓梯半平臺(tái)、消防電梯前室設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散照明燈；消控中心、消防泵、變電所、地下室、防煙排煙機(jī)房、通訊機(jī)房等重要機(jī)房設(shè)置應(yīng)急備用照明，事故時(shí)能保證正常照明的照度；疏散指示燈采用帶鎳鎘電池的燈具且連續(xù)供電時(shí)間不少于90min，疏散照明及應(yīng)急備用照明供電均采用雙電源末端切換裝置，保證人員的安全疏散和重要場(chǎng)所能繼續(xù)工作?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象按一級(jí)設(shè)防。系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)方式，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由感煙、感溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕、水流指示器、消火栓按鈕信號(hào)組成;各層消火栓動(dòng)作信號(hào)及水流指示器動(dòng)作信號(hào)，均送至火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。發(fā)生火警后,火災(zāi)報(bào)警控制器自動(dòng)打開(kāi)相應(yīng)層的正壓送風(fēng)閥及正壓送風(fēng)機(jī)，消控中心能控制這類風(fēng)機(jī)開(kāi)、停及接收其停機(jī)信號(hào)。消防泵及噴淋泵可由消控中心手動(dòng)或自動(dòng)控制，并接收水泵動(dòng)作信號(hào)。另外，消防泵亦可通過(guò)消火栓按鈕發(fā)出信號(hào)自啟動(dòng)，噴淋泵亦可通過(guò)濕式壓力閥開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào)自啟動(dòng)，消防中心可實(shí)時(shí)接收各層消火栓按鈕及水流指示器動(dòng)作信號(hào)。電梯由消防中心手動(dòng)或自動(dòng)實(shí)施電梯迫降，消防梯待命,并返回信號(hào)。第十章節(jié)能篇設(shè)計(jì)目標(biāo)西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目住宅區(qū)的研發(fā)始終將關(guān)注客戶需求、地域特點(diǎn)、自身的綠色建筑實(shí)踐經(jīng)歷及技術(shù)能力與國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的綠色理念及綠色建筑技術(shù)、相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展相結(jié)合，本著“因地制宜”的原則，在綠色建筑評(píng)價(jià)體系的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材四個(gè)層面展開(kāi)。通過(guò)戶內(nèi)和戶外的水、聲、光、熱、空氣環(huán)境等多個(gè)角度創(chuàng)造立體、多層面的生態(tài)環(huán)境。樓盤整體規(guī)劃的基本概念是“將新都市主義的概念與生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合”，力求打造“國(guó)家級(jí)低碳節(jié)能示范區(qū)”。節(jié)地節(jié)地主要包括節(jié)約土地資源的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及增加綠化率改善室外環(huán)境等措施。1.規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)主體景觀與高層住宅區(qū)相結(jié)合，形成中央花園式高層住宅區(qū)。根據(jù)西寧山水陽(yáng)光人家小區(qū)項(xiàng)目基地情況和功能需求，結(jié)合周邊環(huán)境因素考慮，合理安排布局，優(yōu)先滿足住宅日照采光和居住要求。沿商業(yè)街布置綠化和布置適當(dāng)?shù)能囄?，在地下布置設(shè)備用房及停車位。2.綠化覆蓋根據(jù)有關(guān)的測(cè)量及理論分析，綠化每增加10%，氣溫可降低2.6%（夜間2.8%）。在夏季最熱的七月，平均氣溫高達(dá)28.5℃的條件下，當(dāng)綠化覆蓋率不低于30%時(shí)，小區(qū)的溫度可降低1.75度，可以滿足住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5℃的要求，因此，本小區(qū)力求增加地面綠化面積，綠化率達(dá)到30%。節(jié)能住宅節(jié)能主要是通過(guò)能源合理利用、建筑設(shè)備優(yōu)化和科學(xué)運(yùn)行管理等方面，降低能耗、提高節(jié)能效率。1、太陽(yáng)能利用與建筑設(shè)計(jì)一體化采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，用分體承壓的太陽(yáng)能熱水產(chǎn)品，提供公建、高層住宅的24小時(shí)熱水。小區(qū)內(nèi)道路與景觀采用高容量的太陽(yáng)能庭院燈、路燈，實(shí)現(xiàn)能源的自給自足。2、余熱的利用利用熱電廠余熱，采用市政熱水熱源供應(yīng)，與太陽(yáng)能相互補(bǔ)充，提供高層住宅中低區(qū)的24小時(shí)熱水，以及所有住宅冬季采暖。3、天然光的利用a)充分利用天然光是節(jié)能工程的一個(gè)重要內(nèi)容，建筑照明設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)工程的地理位置、日照情況制定出建筑物的采光標(biāo)準(zhǔn)，確定采光方式，將采光和照明有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。b)本項(xiàng)目天然光采光方式除采用通常的頂部采光和側(cè)向采光方式外，另將采用天然光導(dǎo)光系統(tǒng)，即用導(dǎo)光管將太陽(yáng)集光器收集到的光線傳送到室內(nèi)需要采光的地方。四、給排水節(jié)能措施1．參照國(guó)標(biāo)，本工程的市政自來(lái)水供水壓力為0.16MPa，地下車庫(kù)、商業(yè)1層由市政水壓直接供水。2．生活給水泵選用DFL系列高效、節(jié)能型水泵。按供水管網(wǎng)特性曲線要求的水泵工作點(diǎn)位于水泵效率曲線的高效區(qū)內(nèi)。3．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。4．公共衛(wèi)生間內(nèi)的坐便器采用容積為3L/6L兩檔的沖洗水箱，蹲式大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。洗手盆采用感應(yīng)式?jīng)_洗龍頭。5．賓館的生活熱水由太陽(yáng)能集熱制熱供應(yīng)，外置輔助電加熱系統(tǒng)。五、給排水節(jié)能措施首先要保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)建材的熱工性能，如外墻體、屋頂、玻璃窗、膜結(jié)構(gòu)等。散熱器明裝以不影響散熱器的散熱效果；散熱器外表面涂刷非金屬涂料，增強(qiáng)散熱性能。分區(qū)域設(shè)置供熱中心，盡量縮短室外供熱干線的長(zhǎng)度，以減少輸送過(guò)程中的若損失；選用高效率的循環(huán)水泵供、回水，以降低運(yùn)行能耗；以及結(jié)合建筑保溫節(jié)能措施進(jìn)行負(fù)荷估算，避免計(jì)算負(fù)荷過(guò)巨而形成不必要的浪費(fèi)。供暖水管的保溫材料及厚度均按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)選擇。采暖系統(tǒng)可按區(qū)域?qū)崿F(xiàn)按戶計(jì)量，散熱器和地面輻射采暖的集分水器均設(shè)自動(dòng)溫控調(diào)節(jié)閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)流量，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行目的。通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)，計(jì)算其單位風(fēng)量耗功率（Ws）,所選風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不高于0.32W/(m3/h)六、電氣節(jié)能措施A.建筑能效綜合管理系統(tǒng)用能信息通信平臺(tái)的構(gòu)建。以通信網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)等信息設(shè)施為物理基礎(chǔ)，形成各種類數(shù)據(jù)、圖像等信息的通信平臺(tái)。對(duì)各類納入監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備使用及管理等運(yùn)行信息，予以采集、接收、交換、傳輸、存儲(chǔ)、檢索和顯示。各種互聯(lián)協(xié)議和通信接口應(yīng)符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。用能信息采集裝置為滿足物業(yè)管理及建筑物節(jié)能目標(biāo)的要求，應(yīng)分別對(duì)空調(diào)及中央采暖、給排水、變配電、室外景觀照明、建筑物泛光照明及其他各類用能設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行信息采集，采集以數(shù)據(jù)方式輸出并能反映能源使用、轉(zhuǎn)換以及消耗等運(yùn)行狀況的信息。能效管理系統(tǒng)系統(tǒng)能運(yùn)用能耗分析工具，對(duì)采集的各用能設(shè)備實(shí)時(shí)運(yùn)行的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、統(tǒng)計(jì)和規(guī)劃處理，實(shí)現(xiàn)綜合管理和計(jì)劃用能。B．空調(diào)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)及中央采暖節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)包括各類參數(shù)檢測(cè)、運(yùn)行狀態(tài)顯示、調(diào)節(jié)和控制、工況轉(zhuǎn)換、用能計(jì)量等措施。根據(jù)會(huì)所運(yùn)行狀況和物業(yè)管理要求對(duì)空調(diào)以及中央采暖系統(tǒng)采取分區(qū)域、分時(shí)間的自動(dòng)啟?；蜃顑?yōu)啟停的措施。給排水節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)給排水節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)給排水系統(tǒng)的水位、壓力等狀態(tài)采取對(duì)給排水裝置的監(jiān)控。根據(jù)熱水系統(tǒng)的供、回水溫度、壓力、流量等狀態(tài)采取對(duì)加熱設(shè)備的臺(tái)數(shù)、循環(huán)水泵和補(bǔ)水泵的監(jiān)控。根據(jù)建筑物的用電負(fù)荷狀態(tài)對(duì)給排水系統(tǒng)間歇運(yùn)行工況采取按預(yù)定時(shí)段最優(yōu)啟停的監(jiān)控措施。D．照明節(jié)能監(jiān)控(1)建筑照明節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定指標(biāo)參照以下指標(biāo)：居住建筑參照以下指標(biāo)：居住建筑照明功率密度值：《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中表6.1.1表6.1.1辦公建筑照明功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/m2）對(duì)應(yīng)照度值（lx）現(xiàn)行值目標(biāo)值起居室76100臥室75餐廳150廚房100衛(wèi)生間100※參照工業(yè)建筑照明功率密度值：(2)《照明設(shè)備選用及節(jié)能技術(shù)措施說(shuō)明》照明光源設(shè)備選用的節(jié)能技術(shù)措施：照明光源采用T5、T8直管形三基色熒光燈、緊湊型節(jié)能燈為主。高效率節(jié)能燈具和附件選用的節(jié)能技術(shù)措施說(shuō)明：T5、T8直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈均采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到0.9以上。照明標(biāo)準(zhǔn)值選用《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中表5.1.1照明方式選用的節(jié)能技術(shù)措施a）燈具采用高光效鋁格柵熒光燈具，燈具效率應(yīng)大于60%。b）走廊、樓梯間、門廳等公共場(chǎng)所的照明(非應(yīng)急照明)，采用集中控制及聲光延時(shí)控制。c）公共部位照明控制根據(jù)功能要求采用分組、分區(qū)、時(shí)間控制、光敏調(diào)節(jié)照度或開(kāi)關(guān)等方式，疏散指示燈采用低能耗LED光源。景觀照明及建筑物的立面照明采用高光效的LED燈作為光源，小區(qū)路燈采用金屬鹵化物燈具，其供電采用太陽(yáng)能及風(fēng)能一體式路燈供電。景觀及立面照明采用集中控制方式，通過(guò)智能燈光控制系統(tǒng)進(jìn)行多場(chǎng)景、多時(shí)段的自動(dòng)控制，或者通過(guò)定時(shí)開(kāi)關(guān)、光控開(kāi)關(guān)等進(jìn)行自行控制。第十一章衛(wèi)生防疫篇1.日照設(shè)計(jì)：根據(jù)《西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，所有住宅皆能滿足冬至日有效日照1小時(shí)以上（有效時(shí)段為9:00—15:00)。通過(guò)眾智軟件分析結(jié)果表明，本方案新建住宅均滿足上述日照標(biāo)準(zhǔn)。

2.從廢棄物的排放及回收利用、噪聲防治、施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響等多方面著手，采取相應(yīng)的預(yù)防、處理措施，滿足國(guó)家和青海省相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范要求。

3.室內(nèi)生活排水采用污、廢水合流方式，排至室外污水窨井。生活污廢水經(jīng)化糞池處理后排至室外污水管道。經(jīng)室外污水管道收集后直接分片排至市政污水管道接入井。

室外采用雨、污水分流，基地屋面、廣場(chǎng)道路、綠化帶雨水收集排至室外雨水窨井，經(jīng)室外雨水管道系統(tǒng)匯集排至臨近自然河道。

暴雨溢流雨水經(jīng)室外雨水管道系統(tǒng)匯集排至臨近自然河道。

泵房?jī)?nèi)生活給水變頻泵采用小振動(dòng)、低噪聲水泵（為多級(jí)單吸立式泵），并采用隔振措施。

為了保證水質(zhì)，生活水池采用食品級(jí)不銹鋼生活水箱。

4.采用消聲、