淺談施工預(yù)算的審核方法

淺談施工預(yù)算的審核方法

施工預(yù)算的審核在實(shí)際操作中有多種方法，本文簡(jiǎn)要概括其主要內(nèi)容，并分析其常見病，以供有關(guān)人員借鑒。

一、全面審核法

這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量；然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量—一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。此法常適用于以下情況：1)初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；2)投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；3)工程內(nèi)容較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目；4)建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。

其優(yōu)點(diǎn)是審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大、審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常采用這種方法。

二、重點(diǎn)審核法

這種方法類同于全面審核法，其區(qū)別是審核范圍不同。該方法有側(cè)重、有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，則有意忽略不計(jì)。重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額中易混淆的單價(jià)(如構(gòu)件斷面、單體體積)，其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，取得的效果并不很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。

三、分析對(duì)比審核法

由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)期工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)；然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用指標(biāo)有幾種類型：1)單方造價(jià)指標(biāo)；2)分部工程如基礎(chǔ)、樓板屋面、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；3)各種結(jié)構(gòu)占定額直接費(fèi)的比例；4)各專業(yè)投資占總造價(jià)的比例；5)主要工料的單方消耗指稱。

四、施工預(yù)算審核中的常見病

由于預(yù)算人員所處地位、立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

1.施工單位的施工圖預(yù)算容易出現(xiàn)的常見?。?/p>

1)工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算等。

2)定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級(jí)別；⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限等。

3)項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

4)綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施、手段、材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬、雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

2.設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位預(yù)算人員或施工單位初學(xué)預(yù)算者常犯毛?。?/p>

1)工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。

2)預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)和施工常識(shí)，圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處常常