項(xiàng)目維修崗位職責(zé)

—項(xiàng)目維修崗位職責(zé)工程修理崗位職責(zé)1

一、直接上級(jí)：

工程主管

二、本職工作：

負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)全部給排水裝備設(shè)備的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)的修理工作。

三、工作責(zé)任；

1、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)冷水供應(yīng)、熱水供應(yīng)、采暖補(bǔ)水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水裝備設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水裝備設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水裝備設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的修理工作。

4、負(fù)責(zé)游泳池、裝備設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。

5、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)全部給排水管線(xiàn)及水泵、閥門(mén)、消防水管線(xiàn)及消防用水裝備設(shè)備的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。

6、負(fù)責(zé)庭院中各種給排水管井、裝備設(shè)備（含水示接合器）的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。

7、負(fù)責(zé)水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)裝備機(jī)房、區(qū)域內(nèi)裝備及環(huán)境清潔工作。

8、負(fù)責(zé)為客戶(hù)按時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問(wèn)題。

9、負(fù)責(zé)每月定期用水記量記錄、比照。

10、負(fù)責(zé)協(xié)作保安部定期對(duì)大廈消防系統(tǒng)裝備進(jìn)行特別檢查和維護(hù)、保養(yǎng)。

11、對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問(wèn)題按時(shí)向本專(zhuān)業(yè)主管匯報(bào)。

12、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作除事故應(yīng)急處理修理外應(yīng)在工程部專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。

13、協(xié)作幫助外委保養(yǎng)單位進(jìn)行消防水系統(tǒng)、給排水機(jī)電裝備及其它相關(guān)裝備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

14、把握工作所必需的'專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)和專(zhuān)業(yè)技能。

15、入戶(hù)工作中必需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則。

16、工作中聽(tīng)從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。

17、保持身體健康，并執(zhí)有有效的健康證。

18、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料，在工作中發(fā)現(xiàn)需購(gòu)置材料應(yīng)按時(shí)上報(bào)專(zhuān)業(yè)主管。

19、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

工程修理崗位職責(zé)2

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、聽(tīng)從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和布置，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。留意安全操作，保證修理質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿(mǎn)意。

3、遵守操作修理持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成修理任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)，不斷總結(jié)修理經(jīng)驗(yàn)，提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平，做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開(kāi)動(dòng)腦筋，提出合理化建議，為管理處多作奉獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶(hù)要彬彬有禮，以按時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作，留意節(jié)約材料。

8、著裝干凈，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

9、主動(dòng)參與工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的`培訓(xùn)，努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、認(rèn)真完成管理處布置的其它工作任務(wù)。

工程修理崗位職責(zé)3

1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)機(jī)電安裝修理工程的全面管理工作。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、裝備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理、安全檢查工作的布置與落實(shí)。

3、履行管理處簽訂的裝備管理合同，完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電裝備管理制度》，確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)備、裝備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，強(qiáng)化安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故。

6、對(duì)設(shè)備、裝備的運(yùn)行、修理和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的.綜合力量和素養(yǎng)。

8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)備、裝備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)備完善工作。

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和裝備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)對(duì)機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理，訂正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報(bào)工作，完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

工程修理崗位職責(zé)4

一、貫徹國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。

二、熟識(shí)小區(qū)管理環(huán)境，把握設(shè)備裝備的運(yùn)行管理和操作標(biāo)準(zhǔn)，制定各項(xiàng)機(jī)電運(yùn)行管理制度和工作程序，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標(biāo)，制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)修理及養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和實(shí)施方案。

三、提出機(jī)電裝備運(yùn)行、修理管理總體方案，編制修理計(jì)劃和年度預(yù)算方案。全面負(fù)責(zé)修理日常工作，并對(duì)本部門(mén)員工履行工作職責(zé)進(jìn)行考評(píng)。

四、監(jiān)督本部員工做好機(jī)電裝備運(yùn)行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對(duì)員工的工作效能進(jìn)行考評(píng)，按修理、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃組織修理工對(duì)小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)備進(jìn)行修理及保養(yǎng)。

五、保證本部全部員工持證上崗，并負(fù)責(zé)本部員工的培訓(xùn)工作，催促員工主動(dòng)學(xué)習(xí)機(jī)電工程有關(guān)學(xué)問(wèn)，不斷提高員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。對(duì)物業(yè)運(yùn)用人報(bào)修的問(wèn)題按時(shí)布置修理工予以解決，并按物業(yè)管理服務(wù)中心規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。

六、負(fù)責(zé)各種機(jī)電設(shè)備裝備的修理管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)提出解決方案，并組織貫徹實(shí)施，保證設(shè)備、裝備的正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)域的各類(lèi)工程等進(jìn)行監(jiān)督，防止偷工減料的現(xiàn)象顯現(xiàn)。

七、依據(jù)機(jī)電裝備的修理、保養(yǎng)合同的要求，設(shè)備、裝備更新改造計(jì)劃，催促外包單位按合同對(duì)機(jī)電裝備進(jìn)行修理、保養(yǎng)、施工安裝，保證修理、保養(yǎng)的質(zhì)量。

八、把握并推廣新技術(shù)，主動(dòng)實(shí)行節(jié)能降耗措施，提高設(shè)備裝備的.運(yùn)用效率。

九、負(fù)責(zé)水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，確保水電數(shù)據(jù)的合理正常，防止顯現(xiàn)漏水、漏電等情況。

十、組織員工建立、健全小區(qū)域設(shè)備、裝備的管理檔案，以備隨時(shí)查用，提高機(jī)電修理工的思想和技術(shù)素養(yǎng)。

十一、做好機(jī)電裝備房的安全防范工作，催促員工嚴(yán)格按操作規(guī)程工作，防止安全事故的發(fā)生，努力學(xué)習(xí)工民建有關(guān)學(xué)問(wèn)和有關(guān)物業(yè)管理學(xué)問(wèn)，提高本身素養(yǎng)。

十二、做好部門(mén)員工之間的協(xié)調(diào)溝通，保證工作的順當(dāng)進(jìn)行，互相協(xié)作協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作，相互監(jiān)督、互相促進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工作的順當(dāng)落實(shí)，幫助作好房屋管理工作。

十四、定期匯報(bào)工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

工程修理崗位職責(zé)5

1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度；

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部機(jī)房裝備的修理和保養(yǎng)工作；

3、依據(jù)修理保養(yǎng)計(jì)劃完成裝備的.巡檢工作，并認(rèn)真填寫(xiě)巡察記錄；

4、完成工程修理單所要求的修理工作；

5、愛(ài)惜工具及公物，視工具為第二生命；

6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。

工程修理崗位職責(zé)6

1、崗位名稱(chēng)：修理主管

2、直接上級(jí)：管理處經(jīng)理

3、直接下級(jí)：修理工

4、直接責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和運(yùn)用管理工作。

（2）幫助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內(nèi)部的各項(xiàng)修理管理制度。

（3）詳細(xì)負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)備修理等工作的布置、實(shí)施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類(lèi)修理工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

（5）巡察小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

（6）負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

（7）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶(hù)修理申請(qǐng)。

（8）負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電裝備、消防設(shè)備、安防設(shè)備的檢查工作，參與重大工程修理施工，掌握修理質(zhì)量。

（9）完成經(jīng)理交辦的`其他任務(wù)。

5、崗位素養(yǎng)：

（1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。

（2）具有很強(qiáng)的溝通力量及其應(yīng)辦力量。

工程修理崗位職責(zé)7

崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)編制本部門(mén)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，建立健全本部門(mén)各項(xiàng)工作流程和管理制度，確定各崗位的'工作職責(zé)。

2、負(fù)責(zé)本工程管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)備、機(jī)電裝備的維護(hù)、運(yùn)用與管理工作。

3、負(fù)責(zé)本部門(mén)的節(jié)能降耗工作，制定節(jié)能措施。

4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)修理人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)的不斷提高。

任職要求

1、45周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程修理或相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)。

3、熟識(shí)水溫暖電氣修理及裝修工程、裝備運(yùn)行管理。

4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書(shū)，熟識(shí)物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

工程修理崗位職責(zé)8

主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報(bào)修服務(wù)、有償修理服務(wù)、自來(lái)水抄表等方面工作，幫助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標(biāo)和任務(wù)。

一、負(fù)責(zé)制定本崗位人員的崗位職責(zé)和工作時(shí)間表，擬定修理、裝修管理、有償修理服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標(biāo)準(zhǔn)。

二、依據(jù)管理制度，負(fù)責(zé)檢查催促所屬員工的工作完成情況，對(duì)不符合要求的按時(shí)責(zé)令整改。每月底負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工進(jìn)行綜合考評(píng)，并提出獎(jiǎng)罰建議，報(bào)服務(wù)中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯(lián)系，按時(shí)進(jìn)行溝通，并將有關(guān)問(wèn)題或建議反應(yīng)服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效協(xié)作和互相協(xié)調(diào)。

四、負(fù)責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，完善各項(xiàng)工作記錄、臺(tái)帳，催促所屬員工按時(shí)填寫(xiě)工作記錄、臺(tái)帳。

五、負(fù)責(zé)制定小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共裝備、設(shè)備的'維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和修理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

六、負(fù)責(zé)與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。