專(zhuān)柜廠(chǎng)商進(jìn)場(chǎng)施工規(guī)范

租賃/專(zhuān)柜廠(chǎng)商進(jìn)場(chǎng)施工規(guī)范協(xié)議書(shū)店合同編號(hào)廠(chǎng)商名稱(chēng)專(zhuān)柜編號(hào)合同期限租賃/專(zhuān)柜廠(chǎng)商進(jìn)場(chǎng)施工規(guī)范協(xié)議書(shū)甲方：乙方：根據(jù)甲乙雙方簽定的專(zhuān)柜承租合同經(jīng)協(xié)商一致，就乙方進(jìn)場(chǎng)施工一事，雙方簽定如下責(zé)任條款。施工保證金乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日，向甲方繳交人民幣(大寫(xiě))元，作為施工保證金。該保證金作為乙方進(jìn)場(chǎng)施工，違反協(xié)議規(guī)范事項(xiàng)與損毀甲方統(tǒng)一裝修或設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方賠償之實(shí)質(zhì)保證。該保證金在乙方施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方正式營(yíng)業(yè)30天后且在未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的前提下由甲方無(wú)息退還。施工保證金交納標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方租賃面積在50m2以下（不含50m2）為RMB：5000元。乙方租賃面積在50m2-100m2（不含100m2）之間的為RMB：8000乙方租賃面積在100m2-500m2（不含500m2）的為RMB：10000乙方租賃面積在500m2-1000m2以下（不含1000m2）為RMB：30000乙方租賃面積在1000m2以上，雙方另行協(xié)商。乙方施工時(shí)間為年月日至年月日，施工逾期時(shí)甲方將不退還施工保證金。若乙方違反本協(xié)議書(shū)中任一條款，甲方有權(quán)在施工保證金中扣除違約金或甲方損失的金額（包括甲方代乙方施作的工程款）。若施工保證金不足以支付上述金額，甲方有權(quán)向乙方追索不足之款項(xiàng)，且乙方有義務(wù)立即向甲方支付該款項(xiàng)。在施工保證金扣除相關(guān)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知起7天內(nèi)補(bǔ)足被扣除的部分，否則須按日支付逾期違約金，每日逾期違約金以施工保證金之百分之一計(jì)。安全規(guī)范與限制為營(yíng)造舒適安全的購(gòu)物環(huán)境，使消費(fèi)者安心購(gòu)物，乙方須嚴(yán)格維護(hù)建筑所配置之一切安全設(shè)施，不可任意移動(dòng)、拆除或變更。若違反下列規(guī)定而造成任何損害事宜時(shí)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方損失。安全防火門(mén)租賃區(qū)域內(nèi)之安全防火門(mén)，不得封閉或遮蔽。安全防火門(mén)表面不得加任何裝修素材或配件。保持同門(mén)片寬之空間作通道，且不得設(shè)置任何固定道具。隨時(shí)保持逃生的空間，不得上鎖。不得遮避安全防火門(mén)指示燈。若租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)有防火門(mén)及逃生門(mén)時(shí)，應(yīng)保留開(kāi)門(mén)方向之至少1.5公尺之開(kāi)門(mén)空間。內(nèi)側(cè)保留至少1.3若違反上述任何一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。消防栓租賃區(qū)域內(nèi)之消防栓不得遮掩，消防栓前不得設(shè)置任何固定道具。消防栓面材由甲方統(tǒng)一處理。若違反上述任何一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB2000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。緊急逃生門(mén)緊急逃生門(mén)為緊急危難時(shí)，消防人員及遇險(xiǎn)人員之緊急出入口（包括但不限于還緩降機(jī)、避難梯）。緊急逃生門(mén)不得封閉、遮掩，并須時(shí)刻保持此門(mén)路徑通暢。若違反上述任何一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。防火卷簾門(mén)卷簾門(mén)正下方不得設(shè)置任何固定道具。卷簾門(mén)軌道心前后保持各15公分卷簾門(mén)軌道正下方地坪面由甲方標(biāo)示范圍。避難門(mén)之開(kāi)門(mén)方向須保持1.5公尺違反上述任何一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正，恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。消防噴淋為保持噴淋動(dòng)作有效范圍，乙方不得任意修改調(diào)整。噴淋工程由甲方統(tǒng)一制作。不得有任何覆蓋物阻礙噴淋系統(tǒng)正常運(yùn)作。違反上述任何一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB2000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。煙偵測(cè)感知器乙方不得任意拆除偵煙器及感知器和中央控制室之火警總機(jī)。若違反上述事宜，乙方須向甲方支付最少RMB2000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。廣播擴(kuò)音設(shè)備廣播擴(kuò)音設(shè)備不得拆除。若違反上述事宜，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。緊急排煙閘門(mén)緊急排煙閘門(mén)不得拆除、遮掩或有任何影響排煙功能之事宜。若違反上述事宜，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正，恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。避難指示燈不得拆除及遮掩避難指示燈、安全指示燈、緊急照明燈、出口方向燈、避難器具指示燈等設(shè)備。若違反上述事宜，乙方須向甲方支付最少RMB1000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用狀態(tài)。裝修規(guī)范與限制乙方不得懸掛、固定、設(shè)置任何物品于天花板面。中島區(qū)域之所有道具必須為活動(dòng)式，且道具須于場(chǎng)外制作，營(yíng)業(yè)前至指定區(qū)域組裝。嚴(yán)禁固定于建筑物本體；且不得在公共柱體、柱面等公共設(shè)施固定任何物品（可做成活動(dòng)式道具緊靠壁面），不得改變所有公共造型。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在玻璃隔斷、公共區(qū)域設(shè)施上張貼海報(bào)、廣告或設(shè)置擺放任何物品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增設(shè)照明燈具、插座，原有插座不得移動(dòng)。若需求回路不足，可申請(qǐng)追加回路。追加回路方案須經(jīng)甲方同意后方可施工，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方只自行承當(dāng)。經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意使用的臨時(shí)照明燈具，安裝位置較低或滑軌式射燈必須采用12v射燈，嚴(yán)禁采用220v射燈。日光燈必須采用飛利浦或歐斯朗整流器，且不可直接安裝于可燃材料上，必須用隔熱扳隔開(kāi)。室內(nèi)禁止安裝霓虹燈等高電壓燈具。所有電線(xiàn)均須采用護(hù)套硬線(xiàn)，線(xiàn)徑必須不得小于1.5㎜2，線(xiàn)徑要和使用功率開(kāi)關(guān)匹配。嚴(yán)禁線(xiàn)路超過(guò)負(fù)荷使用，嚴(yán)禁采用單層絕緣軟線(xiàn)，電線(xiàn)布線(xiàn)要規(guī)范且合理，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁采用碘鎢照明，燈箱必須有散熱孔。乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)必須使用特殊工具時(shí)（如電焊機(jī)、乙炔、噴火器、輪鋸等），使用前必須清除附近物品、垃圾、涂料、溶劑及具有揮發(fā)性之易燃物。重點(diǎn)部位須做防范火花散落之措施。施工現(xiàn)場(chǎng)乙方須自備滅火器，施工時(shí)不得碰撞天花板之噴淋頭，以避免啟動(dòng)噴淋裝置，造成損失。焊接切割時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)之地面、墻面，乙方要加強(qiáng)保護(hù)措施，防止損毀地面、墻面。如需動(dòng)用明火，乙方操作人員必須具備有效操作資格證件，至甲方管理單方辦理動(dòng)火申請(qǐng)。插座附近應(yīng)保持干凈，不可堆積易燃、易爆物品。如有異常，應(yīng)立即停止施工，切斷電源查明原因，同時(shí)通知甲方查核。乙方為餐飲類(lèi)業(yè)種時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置隔油池或過(guò)濾槽，不得將含油污水直接注入污水管道。乙方裝修涉及天花板與墻面部分，務(wù)必使用防火材料，并須向甲方提供該防火材料經(jīng)政府權(quán)責(zé)部門(mén)檢驗(yàn)合格之證明文件。乙方商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)施工不可影響甲方營(yíng)業(yè)與整體服務(wù)品質(zhì)（包括但不限于不可噴漆及噪音）。夜間施工應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定與甲方的有關(guān)規(guī)范，須嚴(yán)格控制燥音的產(chǎn)生。乙方施工現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生之垃圾、廢棄物與材料及機(jī)具，不可影響通道動(dòng)線(xiàn)，并須于當(dāng)日清運(yùn)完畢，隨時(shí)保持清潔。乙方施工期間所產(chǎn)生之灰塵，造成空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)或公共區(qū)域污染時(shí)，得由甲方向乙方收取清潔費(fèi)進(jìn)行清理。在非防抗災(zāi)之情況下，嚴(yán)禁任意使用消防栓。若違反上述任一項(xiàng)，乙方須向甲方支付最少RMB：2000元之違約金，且必須立即改正、恢復(fù)至正常適用、安全合法狀態(tài)。裝修圖紙審核裝修施工前，乙方須交付平面圖、設(shè)計(jì)圖、效果圖或其它指定數(shù)據(jù)等資料，由甲方審核確認(rèn)。裝修圖紙未得甲方核準(zhǔn)之前，乙方不得開(kāi)始裝修沒(méi)。餐飲業(yè)種項(xiàng)目裝修涉及消防系統(tǒng)、隔油池、管路移動(dòng)、排油煙管道使用等事宜，乙方須提供設(shè)計(jì)施工圖紙及消防審批意見(jiàn)書(shū)交付甲方審核，為完工驗(yàn)收之依據(jù)。施工期間治安、消防責(zé)任制度1．管理機(jī)構(gòu)落實(shí)乙方現(xiàn)場(chǎng)的消防管理、安全保衛(wèi)等工作須由乙方自行負(fù)責(zé)，并指定專(zhuān)人為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)消防、安全管理工作，并制訂現(xiàn)場(chǎng)消防、安全應(yīng)急預(yù)案和措施，并對(duì)所有工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防、安全知識(shí)教育。乙方應(yīng)就該負(fù)責(zé)人資料信息向甲方備案，發(fā)生人員更動(dòng)時(shí)也應(yīng)及時(shí)告知甲方。乙方應(yīng)在開(kāi)工前，將施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施、消防管理、安全保衛(wèi)方案、安全防火負(fù)責(zé)人等資料送甲方備案，否則不得進(jìn)場(chǎng)施工。2．工作人員管理（1）乙方工作人員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守行業(yè)操作規(guī)范與甲方安全保衛(wèi)制度，服從甲方各管理人員的管理、監(jiān)督和檢查。對(duì)違反甲方安全保衛(wèi)制度人員，甲方有權(quán)按違反安全保衛(wèi)制度的規(guī)定處理并要求撤換。（2）依據(jù)上海市外地人員各項(xiàng)管理規(guī)定，必須做到“三證”（身份證、就業(yè)證、暫住證）齊全及有效，和有上海市勞動(dòng)機(jī)關(guān)開(kāi)立的證明。并將上述所有資料的復(fù)印件交送甲方備案，甲方保安人員有禁止三證不全者工作權(quán)力。（3）凡在乙方工作的人員（包括外來(lái)人員），必須達(dá)到勞動(dòng)年齡且身心健康，無(wú)違法犯罪記錄。（4）乙方工作人員在甲方所屬范圍內(nèi)工作必須文明禮貌，嚴(yán)禁喧嘩吵鬧，行為不檢。（5）乙方于施工前須至甲方辦理施工人員進(jìn)場(chǎng)出入證件。3．現(xiàn)場(chǎng)管理（1）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，不得將易燃，易爆或?qū)θ梭w有害的裝修材料、氣體運(yùn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。如因工程需要，乙方須提前向甲方申請(qǐng)，并寫(xiě)明裝修材料的用途、用量種類(lèi)、安全措施及負(fù)責(zé)人員。經(jīng)甲方批準(zhǔn)使用的酒精、稀料、油漆、涂料等危險(xiǎn)品，在每日施工時(shí)準(zhǔn)許帶入當(dāng)日用量，當(dāng)日未用完余料，須及時(shí)攜出本建筑物，嚴(yán)禁儲(chǔ)存于甲方物業(yè)內(nèi)。盛裝易燃、易揮發(fā)液體的容器須保持封蓋嚴(yán)密，殘液不得隨處傾倒，空容器不得隨意棄置，應(yīng)由乙方派人帶出工地處理。（2）嚴(yán)禁挪用、圈占、損壞甲方物業(yè)內(nèi)外的消防設(shè)施。嚴(yán)禁使用消防水源。在施工現(xiàn)場(chǎng)由乙方自備滅火器。（3）乙方如因工作需要使用電焊、氣焊、噴燈、氣爐、油爐等動(dòng)用明火工作，必須攜帶有效證件至甲方辦理動(dòng)火許可，說(shuō)明動(dòng)火地點(diǎn)、范圍、滅火措施、動(dòng)火時(shí)間及負(fù)責(zé)人姓名。動(dòng)火工作之前，乙方要清理可能因動(dòng)火引起火災(zāi)的范圍的易燃易爆物品，對(duì)動(dòng)火人員進(jìn)行安全防火教育，備妥滅火器，制定滅火方案。動(dòng)火時(shí)必須派專(zhuān)人看管，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)立即排除。動(dòng)火完畢后必須清理現(xiàn)場(chǎng)，保證無(wú)遺留任何隱患，并通知甲方登記。動(dòng)火許可只限當(dāng)日同場(chǎng)地一次使用。（4）攜帶氧氣瓶和乙炔進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須派專(zhuān)人看守使用。（5）在建筑棚頂內(nèi)鋪設(shè)電源線(xiàn)時(shí)，必須采用金屬管槽布線(xiàn)，移動(dòng)式臨時(shí)線(xiàn)必須采用有保護(hù)芯線(xiàn)橡膠套管線(xiàn)，不準(zhǔn)任意改變電路，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)線(xiàn)，不準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)在消防電源上掛設(shè)臨時(shí)線(xiàn)和增設(shè)電器設(shè)備。（6）乙方對(duì)自己的機(jī)具、施工設(shè)備、施工材料及其施工成品保護(hù)等，應(yīng)自行安排人員看護(hù)，如有丟失、破壞，自行負(fù)責(zé)。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定進(jìn)出路線(xiàn)或電梯進(jìn)出，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方物業(yè)封閉區(qū)域及非施工樓層。（8）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁留宿，如夜間及節(jié)假日需加班工作，乙方應(yīng)到甲方辦理申請(qǐng)，經(jīng)審核確認(rèn)后方可加班。（9）物品剩余材料或太型機(jī)具攜出施工現(xiàn)場(chǎng)須辦理申請(qǐng)，經(jīng)許可后由指定出口離場(chǎng)。（10）乙方及乙方工作人員應(yīng)主動(dòng)接受甲方人員的檢查，積極配合保安工作。損壞公共設(shè)施、設(shè)備造成甲方物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)照價(jià)賠償并接受處罰，情節(jié)嚴(yán)重造成重大損失的，依法交公安司法機(jī)關(guān)處理。4．消防管理（1）乙方動(dòng)用明火必須提報(bào)申請(qǐng)，經(jīng)由甲方同意后方可施工。乙方未提報(bào)申請(qǐng)而施工，須向甲方支付違約金RMB：1000元，甲方有權(quán)限令乙方停工整改，直至所有問(wèn)題改善為止。（2）乙方進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格尊守消防安全操作流程。非電氣焊工而操作電氣焊設(shè)備，乙方須向甲方支付違約金RMB:1000元。（4）動(dòng)火必須做到下列“七不、四要、一清“，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止遺留火種而引發(fā)災(zāi)害。（5）動(dòng)火前必須做到“七不“A.防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。B.周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火。C.附近難以移動(dòng)移動(dòng)的易燃機(jī)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。D.凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈，排盡殘有油質(zhì)的不動(dòng)火。E.凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火。F.在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火。G.未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。(6)動(dòng)火”四要”A.動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。B.現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火請(qǐng)況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。C.發(fā)生火災(zāi)染炸事故時(shí)，要及時(shí)處理。D.動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。(7)動(dòng)火后的”一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。5．其它違規(guī)事項(xiàng)及其罰則乙方如有違反下列規(guī)定的，本公司有權(quán)處以罰款；若有屢犯或不聽(tīng)指示更正時(shí)，并得連續(xù)處罰，罰款類(lèi)別與金額如下表：違反事項(xiàng)罰款金額(單位：人民幣)1.未每日清理施工廢棄物，至施工區(qū)域臟亂。每次1000元2.任意棄置垃圾或施工廢棄物。每次500元3.任意大小便。每次100元4.擅自行走電扶梯。每次50元5.施工人員未配戴識(shí)別證、安全帽。每人50元6.擅自吸煙。每人500元7.擅自私接未經(jīng)核準(zhǔn)之電源。每次1000元8.任意停放車(chē)輛，且不聽(tīng)勸阻。每次100元9.未經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)，擅自動(dòng)火或燃燒物品。每次5000元，情節(jié)嚴(yán)重者并得沒(méi)收施工保證金。10.使用完畢未關(guān)閉水源，且不聽(tīng)勸阻。每次100元11.未經(jīng)許可人員擅自留宿工區(qū)。每人100元12.擅自打鑿、破壞、拆除或移位建筑結(jié)構(gòu)或各項(xiàng)設(shè)施管路等。每次3000元本《專(zhuān)柜/廠(chǎng)商進(jìn)場(chǎng)施工規(guī)范協(xié)議書(shū)》作為甲方與乙方所簽定之租賃合同/專(zhuān)柜合