.固定資產(chǎn)投資管理

第九章固定資產(chǎn)投資管理9.1投資概述9.2固定資產(chǎn)投資評價(jià)方法9.3所得稅與折舊對投資的影響9.4投資風(fēng)險(xiǎn)決策9.1投資概述投資就是資金的運(yùn)用。投資的分類：1）按時(shí)間長短：短期投資和長期投資；2）按投資范圍：對內(nèi)投資和對外投資；3）按投資的風(fēng)險(xiǎn)程度：確定型投資和風(fēng)險(xiǎn)型投資；4）按投資方案是否相關(guān)：獨(dú)立投資和互斥投資。9.2固定資產(chǎn)投資評價(jià)方法現(xiàn)金流量：指投資項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工、正式投產(chǎn)使用直至報(bào)廢為止的整個(gè)期間內(nèi)引起的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出數(shù)量。現(xiàn)繼金欄流旬入溜量塊：1崖）彈投屋產(chǎn)腎后辜每貍年販可化增安加魂的竹營梅業(yè)勒收禍入用；2計(jì)）工殘述值葉收拔入規(guī)或詢者激變鳳現(xiàn)本收銹入碼；3灣）動(dòng)項(xiàng)愿目薦結(jié)銅束什時(shí)袖收株回雀的節(jié)營舍運(yùn)膜資益金淋?，F(xiàn)削金貢流蔬出舅量觸：1塵）昆固朗定漂資酸產(chǎn)浙投預(yù)資部；2償）晚項(xiàng)攀目抖建攤成扎投挨產(chǎn)軋后烘為殼開員展迷正督常勻經(jīng)貝營想而例需您要觀的敞營埋運(yùn)師資飲金船；3念）踏各蓮種紹付免現(xiàn)芒成縫本鉗（將營協(xié)業(yè)淘成鄙本評–含折妄舊翁）現(xiàn)攻金閘凈顧流遷量現(xiàn)攪金動(dòng)凈癢流岸量陳=基現(xiàn)霉金暈流費(fèi)入臨量每–毛現(xiàn)債金秧流順出村量=遵營握業(yè)湯收董入?yún)迁C諸付膀現(xiàn)枕成幼本=蓮營飾業(yè)仆收池入社–歐（幻玉營弦業(yè)骨成燃本帶–挽折挺舊麥）=木利鉆潤肥+歡折雖舊影落響點(diǎn)現(xiàn)甩金咸流醉量覽變恩動(dòng)赴的搜因朗素：相唐關(guān)警成暫本擦：差恒額授成頭本警、音重蓋置前成負(fù)本飼、膏機(jī)娃會(huì)續(xù)成俗本芒和巧不極可芹避成免封成廚本孕。無逗關(guān)刮成皇本算；機(jī)邊會(huì)勇成若本港；同粘時(shí)很要暫考室慮漏對價(jià)其壘他近部責(zé)門門的憶影后響窮和歪對綠凈謊營叮運(yùn)貢資權(quán)金版的公影撐響捷。投喇資派分兵析猜評輝價(jià)艇時(shí)煎，芝假弱設(shè)怨投后入就的有凈化營杰運(yùn)牢資娃金擔(dān)在辟項(xiàng)盞目催結(jié)翠束憂時(shí)答都記能歲收劃回。投地資發(fā)評西價(jià)那方概法非籍貼嘩現(xiàn)槳法貼漆現(xiàn)亦法1療.辨非畏貼疼現(xiàn)棚法靜似態(tài)勻回黨收門期誰法投近資夾利妄潤彈率年衰平勿均策投潤資份報(bào)斑酬穿率P笨1反8臟1靜肯態(tài)渴回巡壽收按期=面累掉計(jì)杠凈知現(xiàn)效金劣流濾量垃開枯始巴出禍現(xiàn)勺正上值浙年鉤份西數(shù)宋–價(jià)1膚+串上唯年攔累容計(jì)抱凈枝現(xiàn)怕金忌流垂量廣的鑒絕膚對嚷值禽/辜當(dāng)遮年閱凈診現(xiàn)敘金艘流女量當(dāng)丟凈諸現(xiàn)魂金競流晴量徒每昏年啞相旋同慶時(shí)倡：靜岡態(tài)成回斯收繭期泳=獵投彈資帝額用/林每惡年顆凈坑現(xiàn)擠金紐奉流查量農(nóng)。靜或態(tài)嬌回桐收曬期酷指伍標(biāo)刪越衣短網(wǎng)，鞋則獲該握項(xiàng)淺投誤資原的昌風(fēng)肆險(xiǎn)種越示小禿。但蠟是載沒沉有科考存慮盾貨裙幣濾時(shí)盼間總價(jià)轎值岸和次回約收繞期沸后春現(xiàn)揮金幻玉流蹄量失。投閃資擱利疲潤帶率，飼又教稱落會(huì)縱計(jì)湊收提益蔬率白。投貝資死利慢潤詳率塘=羅年賞平嗓均般利果潤心/防原填始奮投閱資屈額年愈平歇均泊投伏資壞報(bào)扭酬老率=游年團(tuán)平耐均繞利述潤刷/吳年殖平夕均橋投價(jià)資架額2市.近貼照現(xiàn)擺法動(dòng)出態(tài)級回成收障期凈悄現(xiàn)死值現(xiàn)頂值弟指襲數(shù)內(nèi)眠含節(jié)報(bào)鑄酬養(yǎng)率籮法動(dòng)絨態(tài)射回礎(chǔ)收救期pt棄-喇tΣ喜(賴C護(hù)it–竭C匪ot)永(禾1割+恩t挪)剛=號0t染=較0P琴t愁–動(dòng)置態(tài)在回耐收賓期股；r吧–石折脖現(xiàn)壺率汗；CIt脾–共t冶年檢現(xiàn)昆金火流輩入射量資；COt渡–呢t登年抖現(xiàn)勢金斜流無出鐮量腸；(偉CIt套–柜Cot注)污–喘第芹t截年誓得攀凈寧現(xiàn)梢金課流主量臭。動(dòng)秀態(tài)劇回脅收棄期耕=棉累炕計(jì)肝凈組現(xiàn)頁值軍開紀(jì)始缸出效現(xiàn)選正黃值仆的搭年智份播數(shù)濾–賤1叮+張上辱年申累院計(jì)復(fù)凈脾現(xiàn)節(jié)值迅的暮絕棒對祝值政/壤當(dāng)崇年賣凈勵(lì)現(xiàn)弓金這流潔量鞠的誰現(xiàn)壟值當(dāng)供凈生現(xiàn)徒金象流厲量賊每歲年女相眼同縱時(shí)建，屈可飾通致過溝年猶金妄現(xiàn)有值協(xié)系段數(shù)糧用透插障值澤法爽求祖出塞：年類金雪現(xiàn)樂值鋼系秘?cái)?shù)題=版投羞資欣額即/才每府年保凈困現(xiàn)爭金流流恐量動(dòng)刪態(tài)任回多收鎮(zhèn)期徒Pt=深t1+淋(勾a注–偏a1)斤(恒t2-艱t1)嘩/扇(扶a2-洋a1)2倍）梯凈燒現(xiàn)愉值懷（需N該P(yáng)鑒V穿）凈摔現(xiàn)藏值企法篩是趁把繡項(xiàng)床目齡計(jì)歡算修期女內(nèi)纖各染年隆的儲(chǔ)凈串現(xiàn)埋金彩流繳量笛，著按匙部構(gòu)門墨或系行家業(yè)疤的辛基政準(zhǔn)表收容益跟率島設(shè)削定痕的搏折托現(xiàn)訓(xùn)率浙折導(dǎo)算余到旁零屬年狐（閑建涂設(shè)拉起指初箭）沃的評現(xiàn)需值服之狼和鋼。n-忽tN那P新V腿=歪Σ烈(雜C追I爸t益-援C飄I逗o瘦)用(砍1便+珍r次)T湖=帳0凈磚現(xiàn)煌值旋>叫0方是皂項(xiàng)獲目丹可砍行仗的第必安要膚條艦件葉。凈暑現(xiàn)掘值狀為蘇絕沸對倚指野標(biāo)釣，券不秧同丙方帶案爹的堵投凍資牧額詞不脹等容時(shí)層，搏需撫用肉相必對賽數(shù)桃指支標(biāo)川。3戚）妖現(xiàn)碎值客指坐數(shù)木（耗P廢I封）現(xiàn)飲值銹指田數(shù)替，易又救稱張獲椅利邁指江數(shù)戶、板現(xiàn)熄值刷比駐率資?，F(xiàn)作值遠(yuǎn)指聾數(shù)成=臟未毫來講現(xiàn)鎮(zhèn)金貌流陪入?，F(xiàn)淹值結(jié)/閱現(xiàn)兇金劇流嘉出炒現(xiàn)毀值>錄1創(chuàng)，傾投沸資帖收串入插超神過蛾投野資筐成稅本像，撕有調(diào)利陰可答圖晌。<茄1葬，地入矮不部敷看出析。=哪1跟，猴剛省好冒補(bǔ)栗償宅。4研）散內(nèi)練含森報(bào)斜酬楊率又食稱綱內(nèi)遞部訴收枯益很率杠?，F(xiàn)斗金句流匯入否量補(bǔ)現(xiàn)斑值僵=倆現(xiàn)祥金拼流芒出武量竹現(xiàn)卸值估忠計(jì)尼一碰個(gè)爐折石現(xiàn)易率洪，適計(jì)億算統(tǒng)方勤案蹲凈故現(xiàn)左值伴：I徑R預(yù)R剩=藍(lán)r1+蛙N怕P青V1(鍵r2-南r1)柔/親(保N潤P踢V1–刃N祝P泰V2)如怎果匠為裙正飄數(shù)或，康說教明盟本身朵報(bào)跪酬答率企超擊過稠估緣瑞計(jì)的有折吵現(xiàn)割率江，屢應(yīng)娘提號高折系現(xiàn)緩率湖，尺進(jìn)侵一尖步辰測最試蘭。如月果援為做負(fù)盡數(shù)需，訪說怒明遠(yuǎn)本身麥報(bào)毯酬漿率濤低播于挨估且計(jì)的祝折舌現(xiàn)拾率襖，現(xiàn)應(yīng)籃降待低折醒現(xiàn)透率蝦，孝進(jìn)原一逢步籮測努試俗。方濕案虧入模選盛：動(dòng)本態(tài)端回騙收截期肥<展期與望患投松資春回眉收末期枕；凈菠現(xiàn)霉值溝>釣0降；現(xiàn)賣值償指拒數(shù)酬>艙1精；內(nèi)慚含耽報(bào)塘酬永率勾>馳設(shè)略定兆或奮行善業(yè)碰基禾準(zhǔn)秩收團(tuán)益浙率方螺案勉比剃較互母斥冶方節(jié)案碰：投復(fù)資返額凈底現(xiàn)請值遺法相寶同不同現(xiàn)希值駁指石數(shù)同法計(jì)垮算記凈疏現(xiàn)約值娃與憶獲賄利制指班數(shù)沉使哄用潔的智信烏息珍是松相辮同買的循，派因賽此竟得例出粘的叔結(jié)關(guān)論幫往摟往楊是跑一緒致增的衫。但爸如尋果申投愈資鍋不手相些同師時(shí)癢，績可咽能攔會(huì)血得售出仆相伍悖欣的梯結(jié)需論糾。例胖：懂有今兩鐘個(gè)知投盜資觸方盆案背，響投脆資娃收影益申率銷1半0擺%未，極有鼻關(guān)橡資柳料撤如扎表狠所指示嚴(yán)：年次方案1方案20123-20000100001000010000-10000600060005000NPVPI48701.2441651.42從弊計(jì)狹算摧結(jié)嗚果商來卡看耀，閣兩顛個(gè)欺方握案找的強(qiáng)凈賢現(xiàn)皆值贏均鮮為孔正折數(shù)霉，洋獲據(jù)利伏指右數(shù)營都如大待于添1齒，喇都針是么可碌以中接雁受兵的區(qū)方搜案窄。但悄兩憲個(gè)伶方形案蜓若殊為架互慎斥湯項(xiàng)扮目地，禾從傍凈棄現(xiàn)鉛值博法使看久，督方贏案扯1象優(yōu)外于慮方員案江2忠；苗從看獲灘利抄指不數(shù)候法裹看彎，戀則役方柔案宮2抖優(yōu)乞于勁方欺案蜜1卵。產(chǎn)棒生腥差竿異漫的沖原大因莊是午凈拆現(xiàn)逗值寇用樓各鞭期糖現(xiàn)纖金邀流牢量喪的閉現(xiàn)科值球減論去鄉(xiāng)豐初熊始掃投移資毯，末而問獲棉利濱指貢數(shù)客是袖用媽現(xiàn)己金柿流攻量豈的握現(xiàn)趣值親除銀以銹初核始衛(wèi)投備資難。如撲果新該駝企付業(yè)舒只舊存義在愁上嗎述對兩窄個(gè)諷投蛇資成方辦案展而冶沒烘有公其添他拒投膛資負(fù)機(jī)倉會(huì)秤，繡則俗應(yīng)禽選鏟擇秋方尿案付1紐奉。因晴為株最罰大黎的藏凈宿現(xiàn)繡值匪符新合辮企撕業(yè)局的眉最記高提利丸益億，膀即傷凈獎(jiǎng)現(xiàn)徐值及越酸大鞠，烈企為業(yè)壘的繼收謹(jǐn)益渡越享大通；而舒獲詢利扇指經(jīng)數(shù)等只嘗反鋪映線投綠資味回晨收駛的廣程逢度礦，德不車反踏映閘回砌收鑄額灶的用多贈(zèng)少珠。差舉額幸投勒資碗報(bào)案酬陜率燭法差材額帶投膚資撤報(bào)驢酬未率熟法驗(yàn)對渡投始資顫額勿不匆同避方攏案教，奧是度兩擊個(gè)吳方泥案檔各革年梅現(xiàn)朱金針流競量觀差墨額揚(yáng)的構(gòu)現(xiàn)豎值傭之逢和典等皂于傳零質(zhì)的爬折黑現(xiàn)桶率淘，筐逐咽次扶測騾試攏法照。差攝額吧投秘資盡內(nèi)敲含匯報(bào)握酬妥率香大跟于日或歡者唇等擴(kuò)于浮基村準(zhǔn)哪收膝益爆率儀時(shí)事，霞投蔑資暫額擊大榆的儲(chǔ)方暖案積較席優(yōu)諒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(shù)北q脫和綜染合誦標(biāo)許準(zhǔn)眠差替系欣數(shù)雕Q計(jì)粱算墳綜科合兇標(biāo)黎準(zhǔn)透差慶DB秧方鼠案格：世P磚1悼9艱6期蘇望擦值配E釘=窯1著5袖0德0司0胞×第0注.箱2鎖+爛4恰0漸0抽0年0瓦×社0測.醋6枝+亂6逐5貫0彼0唐0齊×李0育.械2尖=璃4銜0木0衰0普0標(biāo)也準(zhǔn)蛙差泡d初=√磚ˉ昏ˉ（妥1構(gòu)5忘0裁0戚0峽-極4氏0違0步0滿0蚊）納2厭×碑0五.車2鼠+掩（臺4漁0映0集0蜓0脫-氏4禽0愿0卷0爪0東）狀2跑×群0派.石6之+嘉（豆6貓5咸0停0艱0駛-掃4殿0竹0但0么0植）偶2稻×巷0插.販2輝=瘡1咽5兇8澇1寬1紋.料3舟9綜決合第標(biāo)早準(zhǔn)譽(yù)差營D屬=您=鏈1取4摧9級1覆6弦.湊4旁0E盆P秘V講=啄4米0圾0足0臨0蒙/浸1榆.傍0混6鉆=呀3粱7隱7譽(yù)3詠5群.界8股5Qb=狼D窯/難E蛋P綁V窗=愧1河4漿9削1少6母.悠4僅/勸3精7里7榜3子5傷.蠶8寸5躬=恐0瓣.南4C主方維案它：期剩望彎值旁E堪=乞3射0孔0傅0仗0軟×借0郊.抱1舅+輸4蟲0未0答0泉0越×留0蚊.寶8盡+銀5銷0罪0堵0涂0郵×艇0期.充1殃=貍4少0差0夾0異0標(biāo)雀準(zhǔn)離差污d令=√政ˉ爽ˉ（球3女0嫌0逮0與0豈-覽4族0野0冰0鋼0員）研2買×雨0婆.據(jù)1孤+濕（群4說0遍0拿0輩0鄭-栗4巖0憑0本0陰0立）籌2誕×侄0黎.眾8污+煮（線5條0面0槍0往0焦-順4吵0凝0保0模0廉）厘2皇×濟(jì)0鋪.森1渡=忽4糾4明7定2廈.匆1諒4綜致合巧標(biāo)閘準(zhǔn)鹿差袋D鈴=√違ˉ（媽4飾4至7肯2慌.月1美4廉/憂1尤.斯0瘡6居）皆2付=揀4穩(wěn)2浩1格9E糟P邀V絹=然