XXXX某地產(chǎn)集團財務

萬科企業(yè)股份有限公司2012年度財務分析報告小組成員及分工：資料收集：曹清斌、安潔芳財務指標的確定及計算：趙冰資料整合及制作PPT：李毅目錄房地產(chǎn)行業(yè)相關情況萬科簡介保利簡介萬科財務分析萬科與保利及行業(yè)平均各項指標對比萬科SWOT及杜邦體系分析展望未來房釘?shù)啬z產(chǎn)湖行透業(yè)蕩背秒景設：1、性市松場度需類求細急杠劇俱上昨升對。膊房尊地晶產(chǎn)惠市闊場士存唯在確剛歐性攤需塌求果，產(chǎn)需蔑求址量榜一賴直調呈房誠上棚升減姿驢態(tài)揉，綠由劇于紅放幼房蹄價袖的治居命高亞不跑下留和塑政球府蜂調碧控肌等離一秀些雙因澡素候，廣持鍋幣求待該購妙現(xiàn)鐵象珠嚴駱重纖。2、設房任屋暴銷開售丸價癢格冶同亡比豎繼犧續(xù)灶上靈漲源，看但否漲逮幅貸回飄落室。贏經(jīng)偏濟蠶適祖用愁房起銷藥售愚價箱格骨持蝦平剩，忽商寬品墓住往宅繭銷議售淚價嗎格鏡小勺幅傻度稍下資降佩，催其舟中換普緞通溪住縱宅牲銷謊售惕價講格途與秘上左月繭持怠平幕，拐高首檔鞭住踐宅腿銷病售仇價加格惠小燒幅儀度鑄下泰降糖。港二密手譽住獄宅掩銷憂售層價皮格株上企漲拆，高漲疊幅誼下驚降渡。3、竭房萌地蒸產(chǎn)殺開雀發(fā)悄量線上蜜升罵。趣房緞地拋產(chǎn)蠻投撥資銷額扣同施比治增膜加戚，息房牢屋逃施貞工恐面嫂積陵、曾竣魔工播面悉積姓都梅有爆所志提需升己。4、喜直茄接按融鞠資鼠受恐阻盜、良信生貸估縮播減屯。轎房毯企摩資陶金先來更源貨回巖落梨持直續(xù)乎下避滑病。云而梯房碗地驗產(chǎn)據(jù)開丙發(fā)輩商及的斑資續(xù)金躲來贊源恒中熊，炸自歲籌稅資婚金從所丹占斤的適比劃例些越侍來惜越費高集。5、些房忍地咸產(chǎn)祥銷羊售辰量爛存腳在姓地米域孤性壞特防征疑。堂由壞于許政幣府都管雷制削、呀人漿們帽預伯期才、揭房章價藥等柳各鞠種城因漸素其，膜造腿成溪房許地嶄產(chǎn)棕銷頁量幟有屢不牲穩(wěn)唯定鳳趨攪勢只，蓬“悟金寸九鉤銀齊十牽”編銷禮量懇漲浸幅泡同妄比輕降紫低卵。總勢的鉆來魯說揮，榮房刺地鑒產(chǎn)除行廊業(yè)絲式盡梢管捷備桐受耽爭竊論孟，秧但帖還套是下國鬧民急經(jīng)粱濟厚一溝個棍重鳴要嗽行茅業(yè)盒。污在陪城陽鎮(zhèn)換化臟大雜背他景牙下示，呢房騙地餓產(chǎn)悟行勸業(yè)觸還斧有漿前抖景蠅。2除0效1循3年度謹窩慎鞋樂鵲觀蘿，嫁短錢期潤還浪要權貫群徹圓限梨購慎措攝施吹，尚長遠期犁要梳有丸經(jīng)差濟感、挪法售律保等仿手朋段值，醬更賴多圓的敲市透場路化津方橡式架；影房坑地坐產(chǎn)堅市薪場團差拳異內性訊較蹤蝶大冰，德關寫注婆市因場包差曠異攀性鏡問待題劃；盡暴淡利抖時仁代續(xù)已身經(jīng)張過屑去主，犬今抹后譯企晶業(yè)別更段多細要搜靠除內偏功喝，接靠兔創(chuàng)級新擾，涉靠硬品刑質樹；濕房使企鋸和絡上巷下視游繩企啞業(yè)分要戲進技一錘步歐強幟強個聯(lián)饅合墓，誰城納鎮(zhèn)修化澇是誰進眨一括步利要輔推茫進賭集冠約凡、朋智融能團、窩綠憤色脫、當?shù)椭\碳疏的所城卸鎮(zhèn)專化肺，埋提碼供惰高柳性拌價爸比角的虎產(chǎn)繳品嘩。2址0富1薪3中壘國翅房暖地簽產(chǎn)尤企請業(yè)鉤實拔力句排益名冠前藏十幻玉強第0述1名尿：蠻萬潮科舞企殲業(yè)冬股雹份喊有寬限右公畏司第0制2名奏：叫恒腔大宜地琴產(chǎn)胡集然團第0埋3名最：身保畏利耽房撐地稱產(chǎn)扭（除集比團傅）膠股櫻份羨有藏限重公設司第0標4名倆：剝大隱連知萬超達災集敘團套股輪份待有豪限萄公往司第0趁5名挽：翠中舟國書海骨外匠發(fā)沖展崖有移限努公分司第0隸6名常：屯綠啄地醋控削股囑集登團繪有敗限弱公環(huán)司第0農(nóng)7名象：繩龍林湖遭地緩產(chǎn)該有件限那公勢司第0才8名控：伶華饅潤喝置繪地暢有棵限威公參司第0輪9名賤：釀世熱茂企房叼地躍產(chǎn)笛控蜘股狗有炮限搖公誰司第1塞0名罰：尿富灶力梯地吊產(chǎn)慌股蓮份鈔有戶限第公沫司萬啄科課公秩司單成心立誕于岸1敞9角8游4險年暈5壇月,按1廟9胸8齡8年斯進儲入猴房閃地邀產(chǎn)余行看業(yè)定，1讓9形9獲1年輪成織為改深叨圳促證狂券禿交澇易克所鳥第鑒二族家灣上傳市扁公灘司傍。債是殃目板前多中儀國效最談大稱的郵專蹤蝶業(yè)創(chuàng)住法宅鏟開瀉發(fā)澤企歷業(yè)始。公著司磚致?lián)瘟G于學通毒過同規(guī)侵范慰、塞透某明謎的馬企銀業(yè)館文醫(yī)化加和穩(wěn)妄健跌、婚專剝注婆的雕發(fā)名展陷模遞式允，輕成鄭為花最陶受潛客瞞戶路、案最服受投份資狀者恨、信最澆受熔員校工逝、溉最部受姻合家作爪伙電伴羊歡心迎贊，烤最緩受社票會燃尊啞重端的橋企束業(yè)撓。球憑印借鑰公槳司鉤治腿理茂和桐道松德泊準敏則紹上的軟表未現(xiàn)批，嶺公儲司未連趣續(xù)蒙七明次將獲順得夸“傅中雙國榜最掃受遇尊辰敬芽企業(yè)然”今稱考號強。萬庭科浙簡避介悟：萬巴科遲企除業(yè)緣瑞文悠化主炭要螺有痛四壇點稍：1礦、湯客紛戶擊是拴我奔們慈永套遠踐的閘伙花伴鏈（巨服浴務靜）2顆、敏人湖才亭是鳴萬校科底的牙資智本樣（儀人戲力遞資駝源趴）3評、劍“壁陽籠光暑照隸亮開的蛛體父制嗓”愛（歐簡惹單微不盟復恭雜歲、含規(guī)職范繡不軟權氣謀率）4談、忘持乞續(xù)效的每增堪長史和瞇領慈跑萬淚科損發(fā)單展姜歷摘程億：多無元屢化疊→救專氧業(yè)風化稈→卸精礎細徐化一閃、鑄萬舌科呀前某十居年迷發(fā)棒展吊戰(zhàn)胡略驚：除多仇元喇化叛的中加手法1、1懲9弄8謝4武—逃—扮1壇9頑9匯1年充：闖戰(zhàn)味略典混乖沌廣期2、1低9寸9怖1年—唇—堪1打9輛9糟3年怨：行邊什緣漆期吩，掃戰(zhàn)歐略睜初事步紅形柳成二烈、旬萬板科褲第融二盼個煩十找年梁發(fā)郵展刊戰(zhàn)盒略—極—專學業(yè)龍化覆的伏減切法1、踩諾牧基伯亞亮戰(zhàn)鑰略挖：巷從瘦多課元灑化客轉測向鞏專何業(yè)2、招從旅綜噴合密商虜社衫到棄專義營仗房卵地氏產(chǎn)①1喪9欄9池1年漢：疑向貝綜貞合疑業(yè)殲務衫發(fā)蠟展②運重姻組近企刺業(yè)生業(yè)譯務③倒轉疫讓氧怡夠寶切蒸滑餾槽水④趕轉駛讓召萬略佳筑百船貨三鋸、悠萬唯科覺第竊三困個掀十肚年它發(fā)勝展倆戰(zhàn)仰略—燦—精移細撓化區(qū)的汗乘參法萬淘科滔在傭完淚成“專發(fā)業(yè)選化”調坑整股之答后升，枯從2扯0照0噴0年輔開泄始游第粱二滿輪期擴牛張納戰(zhàn)絞略警，么由“專竟業(yè)棟化莖向“精滅細船化”轉洗型廣。從網(wǎng)加衡法焰到字減六法稀，斥從悠多綠元惠化勒到定專厚業(yè)窗化凳的縣回面歸仔，龍使張資控源盜得麥以事集恰中饑，輕在如房腎地鋸產(chǎn)箭業(yè)調務旱上瓜也朗形雜成升了核規(guī)咱模她優(yōu)丸勢暑，封恢辜復父了考核自心細主燙業(yè)江，途獲債得溪了號持校續(xù)宗競煮爭科力遞，橡最轉終腿成乖就置了禽萬無科三十和多等年匠的烏持斬續(xù)睜增急長突的堪傳芳奇辣。保鳳利量房坡地環(huán)產(chǎn)殲（捕集螞團沾）還股銷份霞有食限說公折司研是先中概國晨保學利猜集悼團桃控隱股傘的弦大播型離國弓有軋房批地番產(chǎn)奇上吼市序公跟司前，妄也個是捕中固國剃保址利覆集撈團廉房誕地壇產(chǎn)漲業(yè)扔務宣的則主泡要盤運逼作塑平鴉臺毛，伏國躲家宋一僚級耍房莖地不產(chǎn)避開部發(fā)私資鄰質枕企瘦業(yè)薄，搞連死續(xù)尺五她年恢蟬套聯(lián)設國飲有上房望地壁產(chǎn)撐企活業(yè)刊綜定合俯實砍力受榜怖首看，藝連寺續(xù)冷兩線年扒榮置膺摩中橋國財房自地寨產(chǎn)拖行百業(yè)捕領評導刪公被司速品詠牌愚。謙2錦0稠0眉6縮慧年度7踐月僵，捕公云司紫股籌票鍛在拼上撞海族證塘券愛交奪易涌所航上鈴市專，竄并喇入請選筋"德2趨0吐0醋8歇年專度恢中畜國塵上更市臉公峽司退優(yōu)由秀大管子理蘇團侍隊心"享，接2俯0架0宗9片年胡，雀公聽司還獲蓬評反房窯地閑產(chǎn)輔上渣市陣公限司可綜榴合槐價脅值蜓第鋤一須名西，嚇截樣止熱2躬0逐1輝1眨年粒底免，協(xié)公歐司走總脫資境產(chǎn)屆突者破完2油0棄0論0餐億紅元疏，串實鍋現(xiàn)唇銷傷售故認訪購巾7稠3稅2勾億汽元意。競泛爭功對漠手—扒—保撓利支簡惹介文庸化助理霧念桿：谷奮見發(fā)捐向勸上姻、患團責結殊協(xié)俗作燥、藝樂亂于玻奉控獻演、損規(guī)懼范推誠瓶信諸、處紀子律獻嚴瓣明經(jīng)佳營升理佩念憑：碰務泉實粘（后立狂足啦之棕本威）犁；恐創(chuàng)毀新禽（買發(fā)傻展鍛之低源棵）起；濟規(guī)腐范珠（繞經(jīng)墾營統(tǒng)之角道順）快；恰卓寧越糕（做追負求牌之泛境步）企曠業(yè)筋觀歌點諒：往人蟻才膜觀秀（秀企遭業(yè)若即糧人休，兩企帆業(yè)揭為洪人隸，認企仁業(yè)葵靠止人尋）茅；間服纏務渴觀膠（中您蓄的風滿吹意傅是壞我邊們榴孜演孜乏以脆求項的偷目耐標捆）斗；劃市拌場佩觀望（潔沒回有惑飽弦和削的駱市兵場批，徒只核有服飽臨和競的遲產(chǎn)志品店）企蜓業(yè)素精揪神瓣：舞團之隊子精回神智，僵敬克業(yè)嚴精吼神志，譽創(chuàng)蒜新漂精謎神保石利樸地怨產(chǎn)監(jiān)：萬躁科廉財諒務先指繡標間分患析財范務蜂指轎標威分祥析償財債罵能師力臘指店標運預營擾能隨力買指備標獲觀利榆能只力尺指垮標發(fā)海展遮能州力齡指慘標償軋債僻能萬力敢指江標1、檢流索動摩比苗率會計年度流動比率2012年1.402011年1.412010年1.59流兆動押比珠率廈反濕映催企腔業(yè)桶短跳期診償插債誦能佳力刻的撐強噴弱壩。毛萬授科鞋在怠近古三鋼年嚷流陷動棟比壇率錦逐洗年慌下即降足，零企阻業(yè)害償種債靈能渴力邀變啞弱敗，出債傍權牢人陣利棋益鮮的恥安件全愛程小度娃有雜所膚下梨降主。2、速研動話比舟率會計年度速動比率2012年0.412011年0.372010年0.56速散動遠比釘率糾的據(jù)內抵涵唱是太每1元款流乳動湊負狼債型有孫多秀少防元咱速嚼動虧資板產(chǎn)劍作乓為豎保越障喝。華萬符科展近稿三策年腥速楚動聚比盟率刪平存均出在0巧.蛋4葡5左充右題，鈴面玩臨舒蠻瓦大臨的化債慢務毅風勤險終。會計年度資產(chǎn)負債率（%）2012年78.322011年77.102010年74.693、著資笨產(chǎn)奮負衣債倉率資瓣產(chǎn)雞負丹債緩率暈是宮衡稍量手企鴉業(yè)香負絕債疊水怨平注及腹風尿險越程斜度隨的女重調要你標漲志往。疑資沾產(chǎn)淋負忙債跑率端越重小肥，節(jié)表愈明準企獸業(yè)候償呈債必能鉗力路越球強跪?？厝f貼科聯(lián)近惡三昨年宏資懲產(chǎn)垮負喚債糾率長逐盲年廊提煙高展，遭償陣債喇能般力否逐潔年籍變壯弱割。會計年度利息償付倍數(shù)2012年28.552011年32.002010年24.684、費利性息肌償壘付室倍忘數(shù)利序息躬償義付蓄倍抹數(shù)育表收明祖企逃業(yè)箱一醒定居時挖期紅息桌稅繼前今利者潤閱相給當兼于舟利雙息嶺支凱出售的聾多莊少叢倍見，麻其劇數(shù)降額置越般大掀表扛明把企兩業(yè)尸的餐償義債水能拐力陡越維強雷。所萬毯科挪近棍三饒年撓償緣瑞債以能圣力絞有濤所侮增較強聾。運擠營拔能戀力東指素標會計年度總資產(chǎn)周轉率(次)周轉天數(shù)(天)2012年0.311161.292011年0.281285.712010年0.291241.381、總壟資田產(chǎn)產(chǎn)周轉腦率總抓資益產(chǎn)圣周到轉恨率拜越面高腸，墾表爸明松企擁業(yè)護全捏部貧資選產(chǎn)糟的棋使詠用德效建率毯越膊高繡。乏萬司科夸近味三繩年虛總北資出產(chǎn)晨周怖轉概率測穩(wěn)蘇定擾在0恒.砌3左筋右輝，嫁周塔轉徹率殼比他較栗低賠。會計年度應收賬款周轉率(次)周轉天數(shù)(天)2012年60.635.952011年46.187.802010年

31.8111.322、肯應縱收嫩賬躁款璃周串轉見率應屈收跳賬左款須周異轉朵率進是艱指遭企著業(yè)躬一吩定挪時逝期裁的堅營段業(yè)樸收定入蟻與部平上均裕應架收陷賬敵款毛余黎額園的鑼比粘值域。顫萬肌科卻近趙三冷年鑄應情收然張晨款集周幼轉夠率聽逐起年巨提憤高踏，墾表姿明湯萬安科分應上收誕賬岡款獎的羨回桐收頁速足度池變手快蠢，寨應我收床賬虎款茄管稻理勒效爬率栗變擱高臘，催資圣產(chǎn)純流穴動框性好變與強梅，嶺短嬌期香償增債舟能鏈力沿也綢變贈強全。會計年度存貨周轉率(次)周轉天數(shù)(天)2012年0.281275.242011年0.251422.922010年0.271333.333、縱存覆貨濃周具轉頸率一鹽般鵲來慢講拖，掛存巧貨舟周懶轉枯率湯越扇高斜越墾好版。群萬百科鏟近貼三證年休存尺貨曬周漸轉沉率劃比怨較裕低周，難變叢現(xiàn)怪速毅度趁慢喚，笑周蒸轉戶額辰變獎小燦，曲資凡源史占兆用句水室平仁高籮。獲用利旬能幫力妖指骨標1、捷營港業(yè)皮利君潤娘率會計年度營業(yè)利潤率（%）2012年15.192011年16.162010年17.43營渠業(yè)星利燥潤畜率猴是末企敞業(yè)課一講定批時賽期嘗營貞業(yè)彈利俗潤萄與鑰營但業(yè)技收滾入傭的以比劃率胳。未萬練科追近灣三半年涌營果業(yè)諸利埋潤丙率給逐夜年天下栗降紡，共表催明全其蜻市嘆場麻競橡爭堅力字變吃弱浙，紙發(fā)蜘展樣潛民力老變掠小槍，巖獲惡利郊能絡力踏變蠶弱濁。會計年度總資產(chǎn)報酬率（%）2012年4.292011年4.092010年5.012、盼總竭資荒產(chǎn)壺報牧酬蜻率拌（R冤O瓣A）總倒資閱產(chǎn)聽報雕酬臭率丙是階衡嚷量角企筋業(yè)昆一拌定巡壽時詢期夕內渾獲尤得燈的撓報薯酬浩總海額律與定平食均桌資味產(chǎn)飾總瘋額攏的旬比揚率差。忽萬公科愉近墨三傍年漿總說資攝產(chǎn)懇報船酬朱率會有倍所斯下顧降帝，免表織明割其餐資壩源卵利德用塵效港益顯變不差笛，黑獲品利暴能閱力村變蜓差篩。會計年度凈資產(chǎn)報酬率（%）2012年19.802011年17.872010年16.473、穿凈隱資河產(chǎn)盟報邊酬黎率梯（R睬O騾E）凈絕資嫁產(chǎn)汁報洽酬宇率踏是童企殘業(yè)遞一威定族時監(jiān)期鈴內涼獲玩得局凈探利丹潤安與披平多均德凈刪資殲產(chǎn)示的柏比票率沃。沈萬釀科寒近丹三變年培凈揀資柜產(chǎn)伶報堡酬曾率甘逐劇年注提識高毯，椅表漁明智其擱自凱有尼資哥產(chǎn)躺獲仙取扁收厲益慮的準能樓力哄變獵強伯，客運齊營貓效俱益職變馳好弊，拌對衡企化業(yè)零投孝資圾人浮和斑企談業(yè)厘債南權拔人兼權賺益顆保次障莖程跪度稻越絮高會計年度營業(yè)利潤增長率（%）2012年46.492011年31.042010年23.45發(fā)林展外能愧力叉指陳標1、鮮營智業(yè)械利借潤陜增賣長乳率營錦業(yè)史利書潤雅增吸長芹率浙是巡壽企敗業(yè)召本底年蜓營咸業(yè)遍利列潤獵增差長炊額聲與顧上稿年勇營繳業(yè)詠利蛙潤烈總蚊額只的嗽比絨率僻，送反吼映節(jié)企禾業(yè)惱營霧業(yè)叉利誦潤狗的摟增成減鄉(xiāng)豐變欲化勵情螺況共。守萬攻科止近或三頁年原營慘業(yè)胞利撥潤務增輛長翼率姻逐徐年捕提閑高黑，帆獲輸利孩能備力逮變桌強幕。會計年度總資產(chǎn)增長率（%）2012年27.882011年37.362010年56.702、胸總你資艱產(chǎn)貧增粱長玻率總虜資勞產(chǎn)茶增劇長奸率綠是綿企鈔業(yè)橫資五產(chǎn)架總半量脂擴醉張脈方尼面膽衡營量詳企若業(yè)鐮的尊發(fā)誤展廚能步力互。死近雖三吩年兆，逃萬赴科博總月資勇產(chǎn)取增訂長輩率終逐順年扇降塑低櫻，治表殿明彼其腳一面定湯時撫期巡壽內搜資粘產(chǎn)適經(jīng)銳營疤規(guī)捷模宰擴經(jīng)張合的脆速弟度殲變椒慢疫。萬延科2茫0美1凈2年必度質與翻競喂爭晚對盼手怎保頁利及箱行玻業(yè)憶平捎均慮各早項解指薄標購對列比各

項指標萬科保利行業(yè)平均指標償債能力流動比率1.41.672.11速動比率0.410.380.4資產(chǎn)負債率78.32%78.19%81.25%利息償付倍數(shù)28.5516.1721.3力指標運營能總資產(chǎn)周轉率0.310.270.28應收賬款周轉率60.6346.9180.12存貨周轉率0.280.261.1力指標獲利能營業(yè)利潤率15.19%14.50%6.80%總資產(chǎn)報酬率4.29%4.11%3.11%凈資產(chǎn)收益率19.80%6.47%5.04%指標能力發(fā)展營業(yè)利潤增長率46.49%35.02%23.15%總資產(chǎn)增長率27.88%28.79%36.41%從梳上駱述掠數(shù)網(wǎng)據(jù)魔中祖我褲們飽可激以渠看見到型，絞萬摔科俯和濤保純利珠的肌短衡期漆償?shù)絺闹甘髽四蕉純|低嫂于憐行營業(yè)挽平復均剖，達同語時濾反惡映運了懲萬制科唇的零短艱期佩償偉債落能墨力葬比喊保俗利體地旗產(chǎn)灘要徐弱慢。代長到期遼負遇債醫(yī)方臂面梳，駛萬副科淚要別高京于忌保叉利尸和什行拴業(yè)鐘平好均莫，記表獅明餐其譯長訊期瞎負杠債文能摘力掛差疲。在撇總驢資轎產(chǎn)擾周型轉淡率駁和黑存歲貨略周深轉島率熊方絞面愉，效萬小科稱、奸保歸利智和醫(yī)行惕業(yè)招平抱均輸基墓本糞持臭衡覽。特在鑄應狡收片賬辯款是周題轉談率嗽上襯，選萬耗科卵要你高束于習保奏利皇，跌低漫于博行廈業(yè)誦平氧均映，能表給明肚其舅變蠶現(xiàn)舅能蟻力關要捧高饑于察保維利譽，框但和低授于板行蘿業(yè)葵平樣均男；篇資牲源瓜占努用型率鳴上止要掉要戚低循于何保濫利蠶，妖高碧于接行棒業(yè)昂平爛均義。在姓營籃業(yè)嗚利務潤百率課上口，境萬得科鋒要痰高范于寶保瀉利農(nóng)和題行具業(yè)趨平總均浸，身發(fā)掙展欣潛橋力君和江獲盟利食能沈力赤要濾高柜于破保赤利柔和扎行毒業(yè)音平典均培；蘭在枕總燦資慶產(chǎn)榆報發(fā)酬惹率吩上類，謠保狀利炎要擺高努于笨萬懶科晃和襪行蛛業(yè)撒平輝均信，拿表勝明嫌其繪資著產(chǎn)她利緣瑞用企效疫果焰要潑好竄；架在蜘凈仰資戲產(chǎn)偶報燈酬沿率拿上辯，括萬漂科保的品自泛有信資撿本弦獲喜益偷能潑力腿和暈運嶄營欺效岔益附要僑高耽于廢保忠利披和挑行蹦業(yè)之平悼均雄。在蠻營催業(yè)潔利辟潤飼增走長次率藍上進，殺萬脆科梨要熟高貫于據(jù)保嚴利仇和鞏行樣業(yè)鼠平擊均饒，刑表鋸明謠其燒獲繪利筋能時力引較仰好蝴；徑在炎總稿資詞產(chǎn)魄增蘇長繪率夜上臘，友萬狐科悉要太低賄于慈保泡利辰和請行坑業(yè)條平懼均巨，梅表規(guī)明喜其粉一示定淋時浩期幟內倘資則產(chǎn)小經(jīng)誼營松規(guī)耕模顯擴飾張即速稍度駱慢諷。萬唉科S維W熟O民T分公析

優(yōu)勢——S1.品牌效應2.技術3.管理4.現(xiàn)金流量充足弱點——W1.土地存儲不足2.融資困難3.營銷能力欠缺4.毛利率偏低機會——O

⒈收入逐年增加2.中國屬于發(fā)展中國家，房地產(chǎn)行業(yè)屬于增長型行業(yè)，發(fā)展空間大。3.沿海地帶很多還有的地方有待開發(fā)，商機無限。4.中國有能力購房者日益增加SO戰(zhàn)略利用品牌、管理優(yōu)勢，擴大規(guī)模，提高市場占有率WO戰(zhàn)略提高資金周轉率，進一步提高管理水平，有針對性的進行營銷培訓威脅——T1.與中國海外在品牌方面競爭性太強2.品牌缺乏核心的問題3.消費者隊產(chǎn)品的設計要求也有所提高4.競爭對手發(fā)展也比較迅速ST戰(zhàn)略提高產(chǎn)品質含量，嚴格控制成本W(wǎng)T戰(zhàn)略謹慎買地，提高對市場的洞察力O偵TS推W萬趙科2仍0袖1號2年括度握杜具邦疾財桑務旨分資析杜陶邦崗體懷系假分聚析炊：1錢.從包數(shù)遣據(jù)胖中避可帝看兼到偵，濤萬喬科為的項凈勵資豈產(chǎn)肌收質益鎖率輝在演逐已年絡降座低巾，姨行項業(yè)星平散均侮也去在是降熊低偉，叢不厚過售萬粱科脹仍獻高饒于脈行柔業(yè)輝平蹈均弦值興。尚反盞映念了因近杜幾醒年眉的爹行鍋業(yè)徑和朵公叢司拌的丙盈狹利淋能回力忍在決減技弱慈。2擴.萬鍋科炊權宗益敵乘習數(shù)亞在廢逐歌年撕地頭增歸高孤，紙且跨其蹲值總在張行蘋業(yè)球平塵均嗓值謹之鑰上碧。幸說睛明抄了營公升司芝的孝負隔債傳的猴比壟率愚變針大持了佛，笛給顛企傷業(yè)匠帶亡來幟了勿較沒多逐的權杠黑桿戀利吐益虎，份同報時溜也蔽給敘企泛業(yè)吊帶嘉來常較罩大儲的愁風桿險肚。3饑.總存資腦產(chǎn)瞧周規(guī)轉卷率須在弊逐薄年謙降才低辦，權反蘇應令了示全展部瓜資宮產(chǎn)獄的葬利餡用耽效凳率圓較策差射，刪最棒終欺會部影章響趕到飽公粉司塔的毯獲哄利岡能己力攀降蓬低速。4醫(yī).在夸發(fā)即展株能棍力擋上季，盤說圣明禁了癥萬基科拾在撓房賀地氣產(chǎn)霧行廟業(yè)雙環(huán)瞧境葛發(fā)孩展地越做來邊越過嚴尼峻送的窮形謊勢收下慘，昆仍銷能趁維鵝持拾盈董利靠的營狀強態(tài)綢，臘可悼是嚴發(fā)姜展域的濤空籃間奸縮腹小披了直。綜韻合癥分們析萬須科卸的首資騾產(chǎn)餡負棋債厭結小構邪尚堆為伴合完理豈，閘償炊債罵能拔力矩較刊強衡。相目挪前逃各吹項自經(jīng)摟營姐性甩資拜產(chǎn)晚運翻營懂情沈況跨良掏好怠，茫盈溝利睛能鄉(xiāng)豐力緒逐鎮(zhèn)年郵增鎮(zhèn)強戀，軟各滴項咳財鋤務變指凝標嫂也貫是集高久于丑或激相療近棋。踩所暢以毛，亭萬駛科黃在證規(guī)才模島不甜斷謙擴車大牙的值同反時搶，順萬觀科祝具笑有篩較渣強熊的泛市冊場脖競蟲爭洲力豎。如贏果墻銀臣行瘋收比縮飯貸娃款著，浸保群利秋地皺產(chǎn)扭不果能乳持灰續(xù)隨從新銀陳行雕借掃款升，溫則子現(xiàn)說金枝流興壓們力融會嗎非技常委大結，會可珍能倘需鑼要礎降線價陽售鉗房爽，窗消鳳