南開大學(xué)23春“市場營銷”《房地產(chǎn)營銷策劃》考試高頻考點(diǎn)參考題庫帶答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。南開大學(xué)23春“市場營銷”《房地產(chǎn)營銷策劃》考試高頻考點(diǎn)參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.房地產(chǎn)營銷觀念時代，其指導(dǎo)思想是找()。A.感覺B.賣點(diǎn)群C.概念D.需求2.影響消費(fèi)者購買行為的社會因素包括()。A.交通B.參照群體C.家庭D.社會地位和社會影響3.房地產(chǎn)營銷策劃具有一定的基本程序，其中()是營銷策劃的核心。A.界定問題B.信息C.有組織的創(chuàng)意D.推出房地產(chǎn)營銷策劃書4.完整地理解房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的概念，要把握以下要點(diǎn)：()A.以開發(fā)商或土地使用人的立場為出發(fā)點(diǎn)，滿足其利益和樹立形象的目的B.以目標(biāo)顧客的需求為出發(fā)點(diǎn)，滿足其對產(chǎn)品的需要和凸顯個性的需要C.以土地特性及環(huán)境條件為基礎(chǔ)，創(chuàng)造產(chǎn)品的附加價值D.以同時滿足規(guī)劃、市場、財務(wù)三者的可行性為原則，設(shè)計供需有效的產(chǎn)品5.住宅的選擇要點(diǎn)不包括以下哪點(diǎn)?()A.質(zhì)量的選擇定位B.時機(jī)的選擇C.視野環(huán)境定位D.位置的選擇6.()對企業(yè)經(jīng)營的成敗，具有決定性意義。A.企業(yè)經(jīng)營指導(dǎo)思想B.企業(yè)經(jīng)營方向C.企業(yè)經(jīng)營方案D.企業(yè)營銷指導(dǎo)7.房地產(chǎn)具體項目營銷風(fēng)險主要包括()。A.廣告風(fēng)險B.價格風(fēng)險C.營銷渠道風(fēng)險D.促銷風(fēng)險8.房地產(chǎn)營銷環(huán)境分微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境兩大類。()A.正確B.錯誤9.房地產(chǎn)市場調(diào)查的步驟：市場調(diào)查準(zhǔn)備階段;市場調(diào)查實施階段;市場分析階段;撰寫和提交調(diào)查報告。()A.正確B.錯誤10.競爭者的()決定了它對降價，促銷，推出新產(chǎn)品鄧世昌競爭戰(zhàn)略的反應(yīng)。A.目標(biāo)B.戰(zhàn)略C.優(yōu)勢D.劣勢11.房地產(chǎn)消費(fèi)者心理因素主要包括動機(jī)，知覺，學(xué)習(xí)三個方面的基本內(nèi)容。()A.正確B.錯誤12.()是房地產(chǎn)營銷策劃的靈魂。A.創(chuàng)意B.管理C.設(shè)計D.行動13.房地產(chǎn)的賣點(diǎn)是指在現(xiàn)實的市場環(huán)境下，產(chǎn)品相對于競爭對手產(chǎn)品的差異化及優(yōu)特點(diǎn)。()A.正確B.錯誤14.目前的工業(yè)房產(chǎn)主要有兩類：工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和經(jīng)濟(jì)園區(qū)。()A.正確B.錯誤15.房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法按手機(jī)市場信息的具體方法包含的方法不包括以下哪種?()A.觀察法B.訪問法C.實驗法D.重點(diǎn)調(diào)查第II卷一.綜合考核(共15題)1.內(nèi)部認(rèn)購活動具體操作要點(diǎn)：收取誠意金;為正式開盤銷售打基礎(chǔ);優(yōu)惠政策要到位。()A.正確B.錯誤2.從經(jīng)濟(jì)、管理的角度來看，策劃包含：新的創(chuàng)意;與企業(yè)目標(biāo)一致的明確方向;人、財、物資源實現(xiàn)的可能性三個要素。()A.正確B.錯誤3.房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險中個別風(fēng)險包括()。A.財務(wù)風(fēng)險B.經(jīng)營風(fēng)險C.機(jī)會成本風(fēng)險D.環(huán)境風(fēng)險4.戶型設(shè)計的特殊要求()。A.人性化設(shè)計原則B.實用價值原則C.可改性的空間設(shè)計原則D.市場原則5.房地產(chǎn)銷售控制主要包括：銷量控制;價格控制;時間控制。()A.正確B.錯誤6.行為參數(shù)分為三種，以下哪種是錯誤的?()A.使用時機(jī)B.使用程度C.使用目的D.追求利益7.策劃是一門()的科學(xué)。A.具有創(chuàng)意思維B.設(shè)計C.監(jiān)理D.藝術(shù)8.()是房地產(chǎn)產(chǎn)品與品牌的核心內(nèi)涵。A.主題概念B.品牌概念C.品牌設(shè)計D.設(shè)計原則9.策劃是一門具有()的科學(xué)。A.設(shè)計B.監(jiān)理C.藝術(shù)D.創(chuàng)意思維10.房地產(chǎn)市場細(xì)分的方法有三種，以下哪項是不包括的?()A.單一因素法B.綜合因素法C.概率因素法D.系列因素法11.調(diào)查問卷一般有三部分構(gòu)成，以下哪項是錯誤的?()A.目的說明B.調(diào)查問題C.問卷主題D.調(diào)查者的基本情況12.房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則都有：可計量原則，規(guī)模性原則，可進(jìn)入性原則，穩(wěn)定性原則。()A.正確B.錯誤13.對房地產(chǎn)營銷渠道的評估一般采用三個方面來評估，以下哪項是錯誤的?()A.經(jīng)濟(jì)性B.控制性C.適應(yīng)性D.競爭性14.房地產(chǎn)定價方法通常有()。A.目標(biāo)導(dǎo)向定價法B.成本導(dǎo)向定價法C.需求導(dǎo)向定價法D.競爭導(dǎo)向定價法15.住宅區(qū)的景觀設(shè)計的原則的基本要求是要滿足人們的生活、休憩和娛樂的需要。()A.正確B.錯誤第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：BCD3.參考答案：C4.參考答案：ABCD5.參考答案：C6.參考答案：A7.參考答案：BCD8.參考答案：A9.參考答案：A10.參考答案：ABCD11.參考答案：B12.參考答案：A13.參考答案：B14.參考答案：B15.參考答案：D第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：A3.參考答案：ABCD4.參考