房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式

根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值增值方式的不同，可以把房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的盈利模式劃分為六大盈利模式地產(chǎn)開發(fā)型房產(chǎn)開發(fā)型物業(yè)持有型整合營銷型金融投資型分類標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)其主要盈利來源所處價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)不同進(jìn)行分類綜合運(yùn)作型綜合運(yùn)作型盈利模式綜合運(yùn)作型地產(chǎn)開發(fā)型房產(chǎn)開發(fā)型物業(yè)持有型整合營銷型金融投資型土地增值工程建造增值策劃設(shè)計(jì)增值營銷策劃增值物業(yè)持有增值多元投資增值特點(diǎn)從土地獲取到物業(yè)開發(fā)及銷售全程參與，自行開發(fā)，通過銷售回收投資盈利特性盈利包括地價(jià)增值與房產(chǎn)增值資金需求土地獲取與房產(chǎn)開發(fā)需要大量投資。項(xiàng)目中期逐漸實(shí)現(xiàn)平衡，項(xiàng)目后期會(huì)有大量現(xiàn)金流入核心能力政府公關(guān)能力，建筑規(guī)劃能力，成本控制能力，市場研究能力，銷售控制能力發(fā)展趨勢國內(nèi)傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的主要模式，隨市場發(fā)展會(huì)逐步分化，向?qū)I(yè)化發(fā)展代表企業(yè)華潤置地增值環(huán)節(jié)華潤置地華潤置地（北京）股份有限公司的前身為北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司。1994年華潤創(chuàng)業(yè)有限公司注資華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司，后以華潤北京置地有限公司名義在香港聯(lián)交所上市，從而使公司成為北京市唯一一家中外合資股份制的、具有建設(shè)部一級資質(zhì)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司。2001年9月，中國華潤總公司與北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)公司及其下屬公司和其他法人股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后華潤集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司實(shí)益上持有原華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司91%股份，并更名為“華潤置地（北京）股份有限公司”。公司成立以來，共開發(fā)建設(shè)完成近50個(gè)各種房地產(chǎn)項(xiàng)目，如西單商業(yè)區(qū)開發(fā)、西單文化廣場工程、東冠英小區(qū)、建功南里小區(qū)、京通新城等；2000年公司開發(fā)的華清嘉園、鳳凰城、華亭嘉園、京通陽光華苑等住宅項(xiàng)目更是取得了巨大的市場成功。2001年公司商品房銷售額突破30億元，成為全國最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。經(jīng)過多年的開拓進(jìn)取，華潤置地（北京）股份有限公司已發(fā)展成為總資產(chǎn)近80億元、凈資產(chǎn)近40億元、累計(jì)開發(fā)面積達(dá)400萬平方米、年開復(fù)工量超過100萬平方米的大型房地產(chǎn)公司。在未來三年，結(jié)合市場的需要，公司將進(jìn)一步調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，有步驟、有計(jì)劃、有原則、有策略地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目和產(chǎn)品的優(yōu)勝，并以業(yè)務(wù)專業(yè)化、經(jīng)營市場化和管理現(xiàn)代化三方面要素作為保障手段；公司將致力于建立一個(gè)北京地域內(nèi)的房地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的地位，經(jīng)營與文化力求走在房地產(chǎn)企業(yè)的最前列，通過創(chuàng)造性地滿足社會(huì)需求，從而實(shí)現(xiàn)未來幾年持續(xù)保持北京市場份額10%的經(jīng)營指標(biāo)。華坑潤妨置胡地喬以唉中留高紀(jì)檔婚樓呆盤軍作妄為災(zāi)主痕要商的凡開除發(fā)屑方允向塔，欣確獲立踢了罰創(chuàng)悄新陪類伶的鴨商誘務(wù)隔產(chǎn)嘉品蠟、煤城輕區(qū)回高鉛檔除產(chǎn)吊品至和管城祖鄉(xiāng)描結(jié)州合法部彎的完低者密法度估產(chǎn)獲品狐三曾條污產(chǎn)敏品郵線創(chuàng)芝新看類著的萌商藥務(wù)帳產(chǎn)逆品城偏區(qū)帖的幕高見檔折產(chǎn)裙品城釋鄉(xiāng)枝結(jié)堡合艇部停的辟低催密窗度奮產(chǎn)廟品高富端定的辣本急土帆商疏務(wù)有群C祝B國D閉白煤領(lǐng)中憤高虜收嗓入香階醋層置地星座，優(yōu)士閣鳳凰城翡翠城目協(xié)標(biāo)造客補(bǔ)戶產(chǎn)古品淋線華忍潤托置箱地馬(想北能京溜)惜組腸織協(xié)結(jié)嚼構(gòu)亂圖項(xiàng)門目來部華盲亭子傻公述司華巧潤厲置滔地銷留售頑公骨司物服業(yè)探公相司俱穩(wěn)樂閉部奸公議司京拘通雙毅井西桑單新離市妨鎮(zhèn)鳳但凰遇城華餅慧研有究辜發(fā)吉展資繁產(chǎn)呢管峽理地掠產(chǎn)唉開侮發(fā)供型競盈痛利庸模甚式綜榨合前運(yùn)如作梁型地冊產(chǎn)獎(jiǎng)開疫發(fā)設(shè)型房榴產(chǎn)戲開淘發(fā)俱型物只業(yè)濤持探有領(lǐng)型整百合絹營明銷孕型金證融訂投撐資其型土遭地槐增片值工涂程翁建呈造息增朽值策販劃杠設(shè)側(cè)計(jì)最增獄值營中銷仙策以劃田增陪值物少業(yè)些持庸有洋增跑值多樣元洪投舒資響增狡值特點(diǎn)以經(jīng)營土地為主，通過規(guī)劃，成片出讓，同時(shí)與開發(fā)結(jié)合盈利特性通過土地運(yùn)作實(shí)現(xiàn)盈利，收益巨大資金需求獲取土地需要大量資金，但此類公司往往具備政府背景，實(shí)際支出不多。土地出讓后有大量現(xiàn)金流入核心能力政府公關(guān)能力，資產(chǎn)管理能力發(fā)展趨勢市場開發(fā)初期產(chǎn)物，總量不大，且隨市場發(fā)展會(huì)逐漸減少代表企業(yè)陸家嘴，珠江集團(tuán)增疾值舌環(huán)沃節(jié)珠捧江逝地盟產(chǎn)廣炒東遲珠先江低投剪資激有材限宗公勁司抱創(chuàng)梯建憑于撈1耍9吵9蔬3貧年第，浮是羨一揪家咐以嗚房件地防產(chǎn)麻和梳基匹礎(chǔ)盆設(shè)臘施煮投赤資呈為挎主驚，霞實(shí)嚼行裕多廚元增化省經(jīng)座營傲的熔綜避合羽性純企逐業(yè)牙集管團(tuán)業(yè)。靠成窗立仆1參0反年烏間翻，末投個(gè)資泛版紅圖嫁已哈拓陡展響到匠廣再州銅、你北醉京室、魄上眼海岸、灰深突圳紡等冰地耀。自初成答立曲至軌今柜，墨珠餐江腳投音資影已鄙發(fā)澤展券到喊擁機(jī)有綢3分0飄多絞家牙全久資賄、迎控棄股敞二宇級非公棕司恭，持總濾資尖產(chǎn)辣超普過摧1采0仍0挨億禁元帝人白民剝幣電，菠從姿開斜發(fā)害第歸一拔個(gè)住地豬產(chǎn)管項(xiàng)洞目勇—路—掘華突景榆新奮城嗎，造到宇1歲0兄年心后減地貴產(chǎn)起項(xiàng)愁目混遍得及臨全仔國仍各漫地或，類珠獲江頸投術(shù)資煉的角成省長坦速距度顛至缺為彼迅醋速劫。慨僅劉在更廣笨州碧一濱地閥，嚼珠癥江惑投聽資儀旗設(shè)下捎開恨發(fā)位的滋地牲產(chǎn)倚項(xiàng)舉目偽超稼過寧3飲0倡項(xiàng)臥，敏開普發(fā)依面兄積揚(yáng)超冬過值1宴4謹(jǐn)0祖0兩萬依平有方手米筋，炸加蜜上餐其御他項(xiàng)各叮地煌的葛開挖發(fā)列項(xiàng)寺目績，怪總示額遣已滅超墨過犯2捎0江0菌0射萬姻平請方網(wǎng)米啞。洪2襪0警0歷1厚年鳴，惡珠盤江槳投鄉(xiāng)豐資壓獲胡得問廣伯州焦市火房魄地播產(chǎn)小開構(gòu)發(fā)級建眠設(shè)歷特哄大言集這團(tuán)繪公騙司耳稱群號(hào)昏。歷袍經(jīng)款1頌0告年賞發(fā)秒展街，響通衡過調(diào)不畝斷火調(diào)沸整殊和佳優(yōu)滋化鴉產(chǎn)桃業(yè)捎結(jié)駛構(gòu)問，傻公樓司臂已矛從勉過是去藍(lán)單晶一崇的統(tǒng)房秘地墾產(chǎn)勸開肆發(fā)粘經(jīng)手營鴿發(fā)障展復(fù)成買為根集候房峰地益產(chǎn)蓮開搜發(fā)割、錫基秩礎(chǔ)限設(shè)肅施河投匙資盆、葬高濫科脊技邪通沙信夫網(wǎng)黎絡(luò)教、坐教禮育窄產(chǎn)須業(yè)肯、粗管胸理蛙咨斷詢桑于歸一蘇體較的肝綜伶合態(tài)性濃大章型臟企衡業(yè)燈集泛團(tuán)當(dāng)。扶今謝天姻，卡在愧現(xiàn)鬧代哥國射民冒經(jīng)時(shí)濟(jì)滔的味各儉個(gè)擦領(lǐng)卡域刷，市包針括稅房掀地清產(chǎn)苦開畏發(fā)撇、狹設(shè)站計(jì)證、晌建墾設(shè)狗、壁物侵業(yè)辯管僵理胡、寬基最礎(chǔ)袍設(shè)裂施卷、喬通計(jì)訊啊網(wǎng)穗絡(luò)萍、聚管緒理鳴咨厚詢表、洪教欲育供等哨、閘公置司委均競有班涉奸獵必，瞧并東且只取但得鄭了憑不洋斐澆的寶業(yè)拿績經(jīng)。珠蝕江糟投懶資嫩業(yè)響務(wù)鴿涉末及忍房贈(zèng)地濤產(chǎn)佛、灘基蹤蝶礎(chǔ)藍(lán)設(shè)掛施踐、峽通鮮信定、建教汗育餓以喘及非管坊理慰咨跟詢?nèi)榈任涠喾€(gè)款行碗業(yè)目榆標(biāo)澡定真位淡為眼綜幫合飽現(xiàn)么代反管非理牢咨述詢揪公岸司匙，睬能賊夠己獨(dú)錢立送開旦發(fā)脹、關(guān)咨產(chǎn)詢陵、想實(shí)妨施跑E黑R盟P峰、沙B帶P弄R伐、頌S常C憐M歲等均項(xiàng)塘目雷，蟲最汽終紹完色成占內(nèi)拖部快整翠合這、命持長續(xù)悄提禽升螞管踐理炊、軋行窩業(yè)壓擴(kuò)逐張形、眾兼淹并口與鼠收蠶購紅，業(yè)并朵對尋外感實(shí)魚現(xiàn)誰相撫關(guān)助產(chǎn)塑業(yè)淘戰(zhàn)俗略廚咨藏詢獄、蓄管致理劫咨困詢暫和采系理統(tǒng)童平張臺(tái)事?；当局毙螣舫蓛霭i括吧基貢礎(chǔ)票教顯育乳、紗高炎等貴教被育鬧、雙中棗高址等膽職醬業(yè)嫁教餃育兼在球內(nèi)吊的粉適辮應(yīng)牧終割身永教拒育培要臥求釋的土教蕩育軋服廚務(wù)斗體撇系由，悠并鐵逐旗步榴建掏立道完萄善街教企育聞產(chǎn)鞏業(yè)蟲體臣系今。廣德東際盈江通散網(wǎng)史絡(luò)甲投攝資暖有降限閉公話司廉主折要縮慧建莫設(shè)若先窄進(jìn)縮慧的輕、愧超衰大免容陷量秒、倚全樸光攀纖廉、嗽I肢P敞優(yōu)猴化贏的烤高掠速饅網(wǎng)娘絡(luò)皆。廣備東件盈廢信設(shè)信斑息既投傷資蹈有翼限妙公澡司驅(qū)致象力有于鵝投果資駱、妖建旨設(shè)眾和充運(yùn)奇營仙城睛市嚷寬搭帶友網(wǎng)隱絡(luò)英及不社拳區(qū)艘寬債帶換接營入跌網(wǎng)嬌絡(luò)隙的臭專爪業(yè)液服晉務(wù)岔公奇司屑?！绊昬蠅家陳寬教”潤智陰能命社捧區(qū)聽是劉盈店信顫投始資醉提晌供融的幸寬拉帶另網(wǎng)款絡(luò)乘和濫應(yīng)際用月服萌務(wù)鈴一繭體散化雅解悶決堤方以案允。廣惠高速公路珠江投資基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)業(yè)通信網(wǎng)絡(luò)教育投資管理咨詢麥格森管理咨詢公司珠江教育投資有限公司廣東盈通網(wǎng)絡(luò)投資有限公司廣東盈信信息投資有限公司e家寬廣東珠江地產(chǎn)廣州開發(fā)中心北京珠江地產(chǎn)上海珠江投資天津珠江實(shí)業(yè)深圳珠江投資西安珠江投資1役9葡9旨9誓年斧，煙珠場江差投敏資爹參血股寸廣寺惠跟高未速看公歡路梯3膠0方%亮股功權(quán)修，舟成吹為賣國汽內(nèi)博第講一氣家仿參泳與登國哄家此重算點(diǎn)放基熊礎(chǔ)潔設(shè)暑施儉建減設(shè)畝的隸民橋營暈企揭業(yè)付。業(yè)揚(yáng)務(wù)非說運(yùn)明在降與女合點(diǎn)生殺創(chuàng)鼻展燥的迫合姐作套中慶，勤珠遇江選集襲團(tuán)衡主預(yù)要淺負(fù)泳責(zé)肢土那地托的惕獲婦取某及嫂經(jīng)孝營至開2坦0嶄0卷3退年態(tài)，遍在姿上薯海希共六取麻得梨開浴發(fā)師用迅地贊約融1破5蝕0舞0并畝即，信總?cè)鹃_茂發(fā)喉建粒筑淘面侄積攏將果達(dá)證1拼8才0趣多須萬川平劇方污米府，寄躋初身沃上襪海擁房椒地航產(chǎn)碰開第發(fā)惱企園業(yè)竿5華0腥強(qiáng)憤。2渠0替0跳4愧年駁五犁個(gè)卸項(xiàng)坐目廢展蠻開隙全維面臘推導(dǎo)廣那，難約碑1林0屯萬紀(jì)平好方工米近的厭珠插江仙香渡樟攻園酸和聚1卸7董萬序平功方兩米膊的樹珠過江捏香蛙樟骨南注園腦，斷加甩上幸2墳8美8敢畝范的狡楊拍浦畜路傷合車生淋創(chuàng)侵展液濱古江抖苑遣，迎占頃地哈約刺8術(shù)0哪0隨多墨畝皂的均閔望行騎龍杠盟悠項(xiàng)雄目侍，閥占手地挖1霧6玩0柱多配畝法的眾松達(dá)江托珠毛江適新艱城銅項(xiàng)予目虎，弊其批中示物回業(yè)炒種五類窩涵研蓋泰高復(fù)檔孕住揪宅壘和寶聯(lián)趙排連別側(cè)墅凝，唱預(yù)射計(jì)虎全蠶年答銷屠售且收旨入腐將凱超售過臨1渣8敘個(gè)球億澤。珠缺江銜投埋資狀已搞經(jīng)江出岸資咬9墻億巨入貪股粘上何海基電咽氣婆，夠并泰成刷為但其親第浪二折大季股師東飛。終可隸以負(fù)通襪過譯內(nèi)匪部僅轉(zhuǎn)起讓殖的遺形煙式揭，顯從襪原誘本神上隙海害電妻氣償所朗擁饒有峽的鄙中蜓心黎地販塊對中胃獲醋取勝開紅發(fā)死儲(chǔ)愉備宿。收欄購裙上它海率龍巡壽盟脂房復(fù)地鄭產(chǎn)欣開妨發(fā)頁公養(yǎng)司無的鴉全致部美股殊權(quán)蘿，賣擁岔有酷了因閔且行罷區(qū)卻一志塊潔占榴地嗚約念1孩2衫0場0瘡畝潑土綿地尿的騎開慢發(fā)勢權(quán)教，表連民收剃購零價(jià)卸、詠?zhàn)蛸Y女及串拆露遷例費(fèi)乏總貪共泄約玩4搭.信0將3壁億包港恐元肉，翻成窯為笛其閘在律上認(rèn)海曾大花盤尊開悼發(fā)馬的桐旗峰艦手式誦作康品盜。楊暢浦挪大米橋在居矛住揉區(qū)鎮(zhèn)，眾占府地女約土1做0歸0奪畝巴，變總糾建瞎筑丙面反積限約怪1鹽7擱萬拋平覺方鋪米刮的肢珠膠江象香加樟債南震園戰(zhàn)地范塊編。緊食鄰肉黃天浦帥江并占仿地?cái)[2增8柜8開畝類，藥總趙建孤筑吊面辨積罪4巧0斬萬糧平榴方犧米坐的動(dòng)合珠生家創(chuàng)萌展疾濱仍江嶄苑明地離塊適。浦知東耍陸淋家耐嘴籃香遍格血里贊拉良酒繞店槍和屋正濫大無廣遍場教旁下的京重怨量宣級今地大塊葉，百興扮建少5曲A挎甲私級縱頂漢級枕寫稈字民樓攔—丹—找—廳合龍生為創(chuàng)停展算國坊際箭大達(dá)廈課。拍還賣收脖購參龜股土餓地蹤蝶獲行取房艇產(chǎn)嘉開祝發(fā)氧型墓盈刊利毯模疲式綜遙合覺運(yùn)啊作退型地舉產(chǎn)影開岡發(fā)家型房殺產(chǎn)憐開味發(fā)盜型物捕業(yè)身持嘗有萍型整括合汁營推銷依型金容融民投午資鉛型土授地倦增剃值工賀程旬建錢造兵增證值策何劃夸設(shè)岸計(jì)僑增每值營阿銷繳策杠劃策增火值物鉛業(yè)袋持羽有單增梁值多賞元永投粥資佩增遠(yuǎn)值特點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，通過銷售回收投資盈利特性通過房屋建設(shè)銷售實(shí)現(xiàn)盈利，物業(yè)設(shè)計(jì)及成本控制對利潤有較大影響資金需求前期投入較大，項(xiàng)目中期逐漸實(shí)現(xiàn)平衡，項(xiàng)目后期會(huì)有大量現(xiàn)金流入核心能力建筑規(guī)劃能力，成本控制能力，市場研究能力，銷售控制能力發(fā)展趨勢當(dāng)前內(nèi)地房地產(chǎn)的主要運(yùn)作模式，隨市場發(fā)展更趨專業(yè)化代表企業(yè)合生創(chuàng)展、寶資通增吩值身環(huán)辯節(jié)寶球資圓通寶犧資竊通暮地嶼產(chǎn)蠻綜魯合售服撿務(wù)半機(jī)贈(zèng)構(gòu)葉，哀是彈目禾前板廣粗西擺首世家保服置務(wù)說內(nèi)牲容棕最生全形，體專齊業(yè)搭化壺水得準(zhǔn)園最姿高掛，餅向籮地懸產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)焰服予務(wù)慚管拿理劇集亮團(tuán)四快技步骨邁需進(jìn)瘋的韻機(jī)納構(gòu)得，厘業(yè)擱務(wù)點(diǎn)發(fā)鈔展考居逮全善國賽領(lǐng)鹽先烤水震平嚷，徑具館有結(jié)較甲強(qiáng)曠的任跨胸專夜業(yè)云綜億合深服亂務(wù)暗能餐力雪。照目您前槍擁悅有輸經(jīng)肝驗(yàn)露豐辜富淘專潛業(yè)匹技鍋術(shù)增人亮員遙、看策汁劃屑人陪員劃、果管濤理油人繡員詠、坐銷摘售襲人藥員太總貢數(shù)造達(dá)吃4心0震0志多豆人辮。寶校資記通錦自培一盲九似九剖八業(yè)年灑創(chuàng)薪立墳以監(jiān)來愛，償立秒足咳于搖廣吉西肅區(qū)科域霧，即與不本煙土彎房林地墾產(chǎn)翻市距場跨共激同奸發(fā)呈展炎，丘從蓋單敢項(xiàng)鴉服渴務(wù)晌到爽綜筒合緞全姐程助服欄務(wù)償，饒從低南懼寧饅到投廣羊西螺各道地沒市只取求得旬了巧令債業(yè)燒界刮視浮為糟奇天跡昂的劫成狼就慘。至爭今票為產(chǎn)止頂，爐寶奪資手通貼已找向折近籍五富十丹個(gè)寶項(xiàng)艇目某個(gè)居案逆提巷供朵不樣同拘類病型伙的范服姐務(wù)菊，思這綱些郊項(xiàng)賢目父包幕括雹城磁區(qū)須開慕發(fā)尋、駐住犧宅捎社趁區(qū)鞋、薄商暴業(yè)應(yīng)物讓業(yè)短、遼特霉色泡街芝區(qū)乘等徒不依同魂領(lǐng)雙域刃，糟取籃得挺極絨高亦的筒成槐功震率糕。P銳O孫W宵E扯R漆S配T丹O失N谷E通半過項(xiàng)參蘋與呆房溉地鉆產(chǎn)問項(xiàng)住目翼管值理腰，習(xí)前拴期蓬策濁劃漸以渡及腔銷說售隱環(huán)寒節(jié)雙，替寶柿資魄通失為斜房紅產(chǎn)網(wǎng)開桑發(fā)流提當(dāng)供潤全黑程結(jié)的攪參鉛與轟式找服雖務(wù)寶給資濫通住引私入瘡先半進(jìn)竟的瓦項(xiàng)歪目致管必理始技妨術(shù)里，再以僚項(xiàng)狐目抽的近價(jià)幟值耗為咱核多心售，男將眠房加地究產(chǎn)通項(xiàng)萄目葡專喇業(yè)欄服蘿務(wù)卷模隔塊閃化受。森在浪受閘托樹參舌與顯的盞服暗務(wù)軌項(xiàng)抽目茫中唯，冤致棚力榴提宋供予從叮開臉發(fā)室商凡到遭消糟費(fèi)挖者易，趨從傲資紛本潮到稱市富場冶的裝全川方洋位鈴服篇?jiǎng)?wù)它。取將雪房喬地侍產(chǎn)厚項(xiàng)敞目愧的艘全藝程翻策置劃爺代貍理擁專托業(yè)繪服偵務(wù)榆劃袖分醉為頭三肢大潤塊體，殿悉差心虹調(diào)危控錦價(jià)宴值別在縱項(xiàng)擇目題運(yùn)驚行區(qū)中股流疲動(dòng)柏的收每錢一備環(huán)渠節(jié)公蘭司找架后構(gòu)果圖業(yè)役務(wù)斷模喜塊右圖寶發(fā)資棋誠蜜項(xiàng)尸目單管攪?yán)硗境槭琴\寶瞞資會(huì)通班的煌子溫公石司輪，盞主差要鮮負(fù)犧責(zé)曲房暈地喚產(chǎn)毯項(xiàng)共目若投曾資臟運(yùn)廈營泉管餃理廣淚西企寶為資饑誠否房灰地捎產(chǎn)如項(xiàng)殘目逼管塞理給有冤限枯公碌司舒，明是脹在烘寶輪資蒸通串地泰產(chǎn)他綜論合寒服傘務(wù)購機(jī)房誠構(gòu)互基佩礎(chǔ)飲上鴿發(fā)原展薯，殊定截位兇于遙房慣地鍋產(chǎn)揭項(xiàng)籠目險(xiǎn)投層資籠運(yùn)欺營各管銷理距的情專認(rèn)業(yè)壁化秒公戒司件，啊注稼冊嫁資劑本膛為戒壹棋千春萬憐元腦。面區(qū)向碧廣裙西隆區(qū)約域忘房肚地江產(chǎn)刻市葵場堂的向需傲要槽，誓結(jié)再合兇項(xiàng)其目床的千個(gè)叉性郵及愧客近戶驕特膨征義，亡提往供悠最父新惰的熟房容地射產(chǎn)似開綱發(fā)板項(xiàng)死目擁整承合鈔發(fā)簡展劉模盼式游及良管蹈理許運(yùn)老營裝技遇術(shù)坦。咐公快司朝與右陽晉光好股花份肝、體清鍋華捧紫商光榆、陰首偉創(chuàng)若集惜團(tuán)街等患眾設(shè)多瞎上株市測公呼司窄和悲集銜團(tuán)培建不立循了估良腥好男的施、鈴長憑期竄穩(wěn)令定脫的死戰(zhàn)碧略為合會(huì)作繡伙戒伴城關(guān)鉆系效。寶法資外通史地社產(chǎn)訪綜匯合稀服計(jì)務(wù)脆機(jī)定構(gòu)釣，談作冰為津?qū)毚葙Y堆誠詠公景司絹運(yùn)欄作謠的植最渾強(qiáng)咱大這支繭持遭平胃臺(tái)傅與兼戰(zhàn)爛略件伙么伴盡聯(lián)苦盟交，憤為旋寶露資匆誠椅的夢業(yè)恩務(wù)源拓杰展銷提惱供租最桃有消力障的桂支體撐均。以穿項(xiàng)羨目跳管挖理滅為助基漫礎(chǔ)妖，概高胃效侵整動(dòng)合鉛項(xiàng)慈目室發(fā)剝展勞的菊軟絨性臭硬之性幸資昆源濱及仍要昂素南，血包芳括帳資毅本希、萄土敬地閉、始開見發(fā)工、膚設(shè)金計(jì)卡、猴施悶工由、滾銷湊售好、周推呆廣萬等現(xiàn)等謙作鍵業(yè)陳環(huán)墊節(jié)孝，胃專餐業(yè)淺完符整廈的期服且務(wù)稱于胖項(xiàng)辰目限全童過第程邊，衰高芳質(zhì)綱量次地說實(shí)宇現(xiàn)斤項(xiàng)卵目士各縱個(gè)優(yōu)層扒面磁的聲利精潤擴(kuò)及受目兔標(biāo)松。寶敏資鋪誠扁以爸項(xiàng)狠目音管餡理靜作虹為舒主隊(duì)營飼業(yè)勒務(wù)繞，權(quán)全傭面穗介呀入巷到泳房槍地室產(chǎn)彼工觸程舟開脅發(fā)癥的零各厘個(gè)醋環(huán)賀節(jié)桂林：天下桂林商業(yè)步行街130畝8.6萬m2，8000萬元南寧：南國花園商城200畝，20萬m2，3億元陽光新城400畝，40萬m2，4億元陽光新都11畝，5.5萬m2，1.1億元玉林：世紀(jì)江南330畝，35萬m2，3.5億元百色：百通世界250畝，16.7萬m2，1.3億元房地產(chǎn)投資開發(fā)物撥業(yè)任持姐有霞型栽盈帳利苗模勿式綜殺合卻運(yùn)飯作躬型地椒產(chǎn)柳開疏發(fā)傘型房屢產(chǎn)蒸開坐發(fā)尖型物受業(yè)印持既有允型整盼合捕營熔銷指型金犯融售投榴資艦型土再地熊增芝值工籠程如建傘造擋增益值策憶劃林設(shè)姜計(jì)精增影值營喝銷職策筋劃炒增嫁值物疊業(yè)推持賤有每增耐值多職元旅投鴨資哀增董值特點(diǎn)物業(yè)開發(fā)后自行持有，通過物業(yè)經(jīng)營回收投資盈利特性隨物業(yè)開發(fā)逐漸提升，總體較為穩(wěn)定資金需求前期投入較大，后期可形成較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流流入核心能力融資能力，物業(yè)管理能力，資產(chǎn)運(yùn)作能力發(fā)展趨勢國內(nèi)剛剛起步，隨市場成熟將逐漸增多代表企業(yè)香港置地，長江實(shí)業(yè)與新鴻基增個(gè)值慎環(huán)扒節(jié)新拋鴻碎基新員鴻遠(yuǎn)基帖地搭產(chǎn)據(jù)為著香部港姜最恰大旗的盛地?fù)癞a(chǎn)累發(fā)鍵展菌商互之聞一養(yǎng)，店一吸九待七番二非年摔于終香延港尚證畫券瞧交糕易抹所節(jié)上棕市飲，傅雇蜓員客約尾二頭萬金名余。賓主悶力規(guī)發(fā)濫展井各脈類繳物夕業(yè)蜜供攻投職資膽及異銷戴售陜，勤成揮功析確爛立杰建妙造恒優(yōu)怠質(zhì)倍物狼業(yè)宮及珍提功供愈周卸全聲顧錄客尸服錫務(wù)竄的室品中牌尸，治成遞為稈高苦質(zhì)父素搭的爹保絕證原。宏公飼司蜜勇犯于僻創(chuàng)損新反，稿擅場長悉采夢用肚嶄雖新滅設(shè)榨計(jì)考及枯新覆科岔技科于武樓早宇矮上魯，經(jīng)并嗽在蜂物潛業(yè)贈(zèng)策重劃雄、警建丙筑聰及同施陶工撐引飾入伸環(huán)粥保慰概酸念敏，答不畫斷渠提敲升恐住繭戶扶的配生握活呼質(zhì)節(jié)素冷及嗎物脈業(yè)刑價(jià)案值仍。其援它孩相鈴關(guān)爭業(yè)向務(wù)留包推括泳樓犬宇逃按見揭屆、喘保隊(duì)險(xiǎn)故、優(yōu)物科業(yè)廁管弄理笛及琴酒罪店悉等害；燭亦咬參許與瘋電黎訊戒、軋物許流埋及齡基怕建貼，晉包畝括楚收慎費(fèi)陪道響路挪、撇專毀利序巴志士長、援運(yùn)塘輸類基蓬建券管謀理尾、騰港猾口撤及叛機(jī)掩場括項(xiàng)行目甚，傍并駐成謠立緩新鮮意瓶網(wǎng)毅集壺團(tuán)搶拓品展張科斤技灶業(yè)經(jīng)務(wù)筑。新叼鴻你基決以替物海業(yè)絹建掙設(shè)壩和茫經(jīng)澆營螞作音為替自朋身圖主魄要喂利末潤家來卸源碎，津并袍在拴運(yùn)絡(luò)輸規(guī)、滅基淹建神、升物牲流拴以鉤及炸信情息練科蜘技暫上注進(jìn)額行廣投念資

核心業(yè)務(wù)為發(fā)展物業(yè)供銷售及收租投資。擁有由購入土地、圖則設(shè)計(jì)、建筑、機(jī)械工程、市務(wù)銷售及物業(yè)管理各環(huán)節(jié)所需的一切人才。相關(guān)業(yè)務(wù)包括酒店(投資及管理)、保險(xiǎn)、金融業(yè)務(wù)。投資香港的運(yùn)輸、基建及物流項(xiàng)目。透過屬下科技旗艦新意網(wǎng)集團(tuán)，參與信息科技業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)性質(zhì)整纖合渴營守銷索型丙盈制利紡模笨式綜抽合捕運(yùn)福作程型地春產(chǎn)市開傅發(fā)孤型房稻產(chǎn)幫開倒發(fā)確型物囑業(yè)湊持樸有兔型整循合形營船銷霜型金薪融芒投拿資費(fèi)型土遼地亭增改值工煤程芒建狼造抖增預(yù)值策司劃兇設(shè)晨計(jì)棟增援值營秀銷柜策未劃牢增酒值物源業(yè)共持慎有用增概值多劫元良投份資丹增素值特點(diǎn)通過全程策劃和市場營銷提升房地產(chǎn)市場價(jià)值，實(shí)現(xiàn)銷售利潤回收盈利特性總體收益較高，但階段性強(qiáng)，如項(xiàng)目分配合理可形成較穩(wěn)定的現(xiàn)金流資金需求前期較低，銷售期投入較大，如參與包銷會(huì)更高核心能力建筑規(guī)劃能力，市場研究能力，銷售現(xiàn)場的計(jì)劃執(zhí)行和控制能力，營銷成本控制發(fā)展趨勢在香港和臺(tái)灣比較普及，國內(nèi)剛剛起步，前景廣闊代表企業(yè)新聯(lián)陽、香港中原增柴值搜環(huán)喇節(jié)新舌聯(lián)擱陽新險(xiǎn)聯(lián)招陽志實(shí)收業(yè)處成輪立盯于陳1倉9害7駝7騾年耽，帖前悟身叫為堤聯(lián)缸陽今建加設(shè)慨公儀司巨，趴為憑了接擴(kuò)敬大隙事鋪業(yè)塞領(lǐng)享域侍與槐提器供迫顧猶客陡更晌完盆善雄的辯服史務(wù)乓，眨于劣1串9逝8性8徑年崇正侄式垃改歡組早為廈新厚聯(lián)詞陽淘實(shí)舒業(yè)波股撈份飽有修限光公希司示。田目喚前鞠公肥司派經(jīng)爺營澡領(lǐng)利域有涵隨蓋遮代柔銷枝事朽業(yè)加、物建豎設(shè)印事測業(yè)左與爺網(wǎng)售絡(luò)興事摘業(yè)器（賭轉(zhuǎn)葬投犯資聲）栗。二吳十遲多聯(lián)年隙來更，頃在效以續(xù)顧抖客梢為揚(yáng)導(dǎo)冠向饒的偉經(jīng)訴營剝理爐念尼下逃，刮新殿聯(lián)破陽賴憑令借公著仙專惡業(yè)捐的預(yù)經(jīng)墾營叉團(tuán)堪隊(duì)盡、物健沸全鎮(zhèn)的疊財(cái)其務(wù)寫結(jié)箱構(gòu)革、員高漲素譯質(zhì)飽的遇人勇力虧資完源境與復(fù)創(chuàng)鳴新久的塞行育銷煙策春略掀，喂為曲建斑設(shè)去公叨司弱與預(yù)消典費(fèi)肯者吊提漸供松了續(xù)優(yōu)占質(zhì)與的客銷釀售悅服瘦務(wù)振，輔并吩成測為晉臺(tái)灶灣綿最憶大悅的敢代憂銷遵公嬸司類?？傢曎Y李本憐額催：計(jì)約池新爆臺(tái)塔幣覆六雜億攜元擦（冶以獸代鍛銷抗事蒜業(yè)遷為曲主有）總僻員悔工注數(shù)稈：咐約游四決百最人差（馳以柱代記銷棵事唉業(yè)盤為尋主娛，胃含依上膚海軟事府業(yè)匯處旬）總謊推怒案振個(gè)勇數(shù)否：前約雖5晉0羨0遭個(gè)禮個(gè)片案牢總掃推隊(duì)案弟金文額鈴：偏約竊8頓0散0高0若億過新隊(duì)臺(tái)感幣攔總但推岔案蜓戶往數(shù)孟：街約材4旬萬惕戶糾個(gè)軟案姐產(chǎn)藥品她類聯(lián)型輝：靠豪瘦宅舒、摸華修廈甜、屯別背墅押、如工慘業(yè)衡廠釀辦盯、參辦衣公家大傳樓勢、絞商動(dòng)業(yè)脫賣笑場從嚇建權(quán)筑牛行糾業(yè)崇轉(zhuǎn)言型色于唐中故介芬行吉業(yè)劈燕后務(wù)，愈新腥聯(lián)耕陽膜定蔬位擁于蹄不任動(dòng)粥產(chǎn)臺(tái)全段面拍策慌劃諷的璃范痕疇巖，允并致適奶度宜進(jìn)閉行浸多留元飯化勒投圖資

新聯(lián)陽不動(dòng)產(chǎn)代理銷售事業(yè)，在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)銷售的流程中，是定位在中介者的角色。我們深知消費(fèi)者的需求，并具備房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，因此在建設(shè)公司要推出建筑計(jì)劃時(shí)，我們可以提供具市場力的產(chǎn)品發(fā)展方向；另一方面，我們引薦規(guī)劃優(yōu)良的房屋給消費(fèi)者，讓他們在面對復(fù)雜、高額的房屋買賣時(shí)，可以享有專業(yè)、熱忱與安心的服務(wù)。定位與運(yùn)作模式為朽了賴提碗供批建鋸設(shè)旅公斥司蟻與箏顧冶客如高胃品常質(zhì)副的簽行囑銷竟服忙務(wù)片，旁新懷聯(lián)屑陽擱通豬過姑內(nèi)噸部繩三相大識(shí)部標(biāo)門廈的頌團(tuán)漁隊(duì)娛合仇作悟，鞭以是?；珮I(yè)原分愧工次整掙合能的表模際式非，除達(dá)好到穿業(yè)掩主尼、柴顧跡客再與藥公乎司畢三棉贏疲的錯(cuò)目高標(biāo)負(fù)責(zé)個(gè)案開發(fā)、產(chǎn)品建議

市場開發(fā)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品包裝、發(fā)想廣告創(chuàng)意

行銷創(chuàng)意部負(fù)責(zé)現(xiàn)場表現(xiàn)，擬定價(jià)位及產(chǎn)品銷售

行銷服務(wù)部提供專業(yè)的土地開發(fā)、建筑規(guī)劃與推案策略建議優(yōu)異的營運(yùn)能力

個(gè)案開發(fā)能力提供專業(yè)、具創(chuàng)意的廣告表現(xiàn)與整合行銷企畫廣告企劃能力提供專業(yè)的代銷服務(wù)、現(xiàn)場造勢與顧客滿意服務(wù)現(xiàn)場銷售能力金晃融圣投團(tuán)資摘型懇盈院利熱模拔式綜腔合蠶運(yùn)重作委型地發(fā)產(chǎn)譽(yù)開史發(fā)號(hào)型房蹈產(chǎn)暴開崖發(fā)叢型物咳業(yè)望持種有雕型整慕合庫營培銷減型金況融謠投甜資喪型土躍地總增燈值工爪程束建魚造辦增榜值策粥劃醉設(shè)牲計(jì)宋增緩值營栽銷高策變劃雀增訴值物飛業(yè)降持差有扔增樣值多濱元納投盛資網(wǎng)增陵值特點(diǎn)從資本角度涉足于房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)，通過開發(fā)外包與概念提升相結(jié)合，注重資產(chǎn)增值與現(xiàn)金回收盈利特性贏利來源貫穿房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，既有短期參與開發(fā)銷售回收投資，也有長期租金收入，總體盈利豐厚資金需求資金需求較高，流動(dòng)性要求強(qiáng)核心能力融資能力，資產(chǎn)管理能力，投資分析能力發(fā)展趨勢國外房地產(chǎn)運(yùn)營的主要模式之一，國內(nèi)剛剛起步，隨市場發(fā)展前景寬闊代表企業(yè)ING,Capitaland增廁值肚環(huán)鋼節(jié)嘉汪德暫置獎(jiǎng)地凱好德俯置緩地滿（和中禍國顆）落投多資頓有沈限拘公謝司偉是摩新獸加件坡稱嘉貌德猾置鉆地守集閥團(tuán)撥在撥中宮國韻注畏冊眠的鳥外晚商粒投刃資絡(luò)性丙公礙司呆，僅嘉捎德拋集驕團(tuán)環(huán)作殖為架亞躁洲豎最剝大敏的虛上耍市抗房侵地京產(chǎn)掛集爭團(tuán)么之鳥一養(yǎng)，捆曾蠻把幕新某加問坡業(yè)首催個(gè)?！秆吭畹剡懂a(chǎn)立投俘資幼信爪托崇基希金社」放上摩市蘋。新刃加笛坡貌嘉尊德表置元地昨集夾團(tuán)盾是照一錄家端全濁球現(xiàn)化周的獲跨械國利企腿業(yè)彎，驗(yàn)在籠亞目洲合、表澳途大告利鞭亞漆及溜歐霜洲擁的逗主臥要飼城輩市亭開鋪展拒業(yè)減務(wù)紡，恨核瘦心撫業(yè)犯務(wù)欠包停括亞商漢用犬和換工膊業(yè)絞用畜房燒、際住病宅繩房亮產(chǎn)基、超房咳地奸產(chǎn)晌基微金主、到房訪地裳產(chǎn)柴金巧融傻，介物份業(yè)約服至務(wù)朝以雷及左酒谷店譽(yù)和機(jī)服催務(wù)摧公撥寓心。隆新翠加黃坡他嘉遷德宿置完地聞集躺團(tuán)就致賣力柜于拖以躁國盛際炮化約的膽形箱象控構(gòu)簡建炊世赴界獨(dú)級音的超房菜地吼產(chǎn)棵企站業(yè)轎。自老1云9稻9困4混年照進(jìn)旅入挎中紙國數(shù)市廳場把以焦來將，俗嘉鋒德之置呆地慢的肝足持跡亞已堆遍態(tài)及踢上愧海鮮、魂北斬京母、桌廣抵州共、末大喘連趟、腳天殿津柄、恰武房誠漢脫、校廈此門引、疼香弓港撤等昆地影，路在統(tǒng)華役總宇投尊資顫規(guī)臥模債已完達(dá)群1凳2輩0乎億導(dǎo)人改民匙幣務(wù)。謎在圈房除地由產(chǎn)訓(xùn)開廚發(fā)炎方肆面累，宣累冠積沉完押成魯與懶在保建狗住連宅岡1巴2歉0杏多鋤萬鈴平奶方倚米屋，殊商艦用席房備產(chǎn)愧超具過室3但0勵(lì)萬喘平盟方揪米揉。蒸在板上圾?？?，最集苦團(tuán)薯已號(hào)名箱列社外輛資暴房妥地粉產(chǎn)華公叛司譽(yù)前翠三劈燕名看，步許短多勞項(xiàng)軋目豈已睜經(jīng)瘦成惹為匪上淘海夢市哀的背知作名陣樓哭盤尼。嘉網(wǎng)德級置均地?fù)P在快資云本牌運(yùn)院作忠的暫基凝礎(chǔ)救上巾涉華足串于漿住貍宅版、巨辦掛公召樓掙、紛公復(fù)寓生、聰酒截店壁等緒各嚴(yán)種誼房畫地責(zé)產(chǎn)波業(yè)囑態(tài)渡的局開雪發(fā)汁與旬經(jīng)炒營住宅項(xiàng)目商用項(xiàng)目服務(wù)公寓酒店管理物業(yè)管理菊園江臨天下曼克頓豪庭匯豪天下天山河畔花園萊詩邸上元（北京）來福士廣場百騰大廈廈門匯騰大廈盧灣辦公樓項(xiàng)目上海浦東雅詩閣上海盛捷高級服務(wù)公寓上海徐匯盛捷服務(wù)公寓北京雅詩閣北京盛捷福景苑服務(wù)公寓北京麗舍服務(wù)公寓天津盛捷奧林匹克服務(wù)公寓北京港澳中心瑞士酒店大連瑞士酒店宏騰國際嘉女德澡置告地譜在恐中案國騎引幻玉入盞了傍以理房淋地以產(chǎn)界金脫融陪為刑主更要鐘業(yè)小務(wù)黃的身嘉穩(wěn)德右資甚產(chǎn)鼻管程理甜公平司命。監(jiān)截者止欲到緩目物前秩，撤嘉點(diǎn)德彈中含國胖住噴宅臨房捷產(chǎn)題基輛金庸已惜經(jīng)塑完嶺成述了稻第攔一忽次立募密資認(rèn)，羊籌段集烤金騙額欠1辮億忙美志元鳴。叉如撫果尼地對產(chǎn)欲基煙金胃的墳市保場醬反賞應(yīng)呀熱糾烈淘，迅公末司筋可唯能介將脊基壤金松的慚集秧資綁規(guī)搭模融從民計(jì)襯劃要的鍋1閑億威提柴高推至首2離億森元座。據(jù)這賤個(gè)寫基觸金進(jìn)將靠主鵝要功投滲資標(biāo)在廈上楊海療和吐北格京敗的排中要高順檔盈私囑人預(yù)住知宅喂項(xiàng)升目失。怨”基現(xiàn)金閱管素理在訓(xùn)物山業(yè)善經(jīng)浸營摟上妹，遼嘉貍德胞置賤地?cái)_集土團(tuán)血也癢進(jìn)肉行銀了邊專居業(yè)濤化設(shè)分硬工押，巴由案不光同予的呈公閑司爛進(jìn)葉行蔬運(yùn)價(jià)作速管漫理雅詩閣集團(tuán)是一家專門從事服務(wù)公寓國際性連鎖經(jīng)營和管理的公司。在亞洲、澳大利亞、新西蘭、歐洲等地超過39個(gè)城市里擁有或管理著13,800多套服務(wù)公寓。在中國，雅詩閣集團(tuán)是最大的酒店服務(wù)公寓的運(yùn)營者。目前在北京、上海、天津、大連已擁有超過1,600套的服務(wù)公寓。同時(shí)，集團(tuán)還在積極拓展中國市場，以適應(yīng)快速增長的外籍和商務(wù)人士的需求。雅詩閣集團(tuán)在亞洲、歐洲、南北美洲和澳大利亞等超過三十個(gè)地區(qū)的酒店和度假村，萊佛士控股擁有和管理著約12,000套客房。在中國，萊佛士控股以其國際品牌“瑞士酒店”進(jìn)入市場，目前已在北京和大連擁有酒店物業(yè)，并將在其它重點(diǎn)商業(yè)和旅游城市開展業(yè)務(wù)。萊佛士控股宏騰國際是新加坡嘉地集團(tuán)的全資子公司，總部設(shè)在新加坡。在新加坡和海外,宏騰國際管理著四千多萬平方英尺的房產(chǎn)和280,000套住宅。經(jīng)過多年在設(shè)備管理、工程機(jī)械、物業(yè)咨詢和城鎮(zhèn)管理等方面的發(fā)展和經(jīng)驗(yàn)積累，宏騰國際已經(jīng)成為東南亞房地產(chǎn)管理和服務(wù)領(lǐng)域全方位的佼佼者。目前，宏騰國際在中國國內(nèi)提供管理和咨詢服務(wù)的項(xiàng)目面積超過了一千九百二十萬平方英尺。它在上海和北京都設(shè)有分公司，以便于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在全中國的范圍內(nèi)為客戶提供服務(wù)，并確保服務(wù)交付的連貫性。宏騰國際公戲寓導(dǎo)經(jīng)績營酒此店偷管舊理物創(chuàng)業(yè)鍬管鴿理荷申蘭錦國漂際農(nóng)集徐團(tuán)I鎮(zhèn)N勵(lì)G金集屬團(tuán)須的擴(kuò)發(fā)柴展端史廳可渴追城溯滿至膽1狂8咽4遮5校年抽在書荷資蘭迅海獎(jiǎng)牙晶成悔立演的境荷銜蘭俗保溫險(xiǎn)急公痕司玻（儉T目h肚e賽N挺e粘t代h瞎e哪r趟l摘a暢n污d憤s閃I漸n壺s便u石r睡a克n名c辜e墊C城o停m福p礎(chǔ)a鬧n處y半）饒，蘭1與5卷0參多土年恢來種，謝經(jīng)杜過討不優(yōu)斷困的暈業(yè)趙務(wù)星拓汁展筐及膨組弊織臥重赴整蒸，戒I招N君G腔集俊團(tuán)您的溫前促身勇N脹a謙t單i禿o閉n封a弱l添e什-大N芳e競d揚(yáng)e衛(wèi)r濟(jì)l遍a籍n串d帽e葬n屆已冰成騎為布荷旱蘭晶最業(yè)大有的亦保見險(xiǎn)煮公及司減。退1揪9卷9她1忙年啟，讀在師與兩以錘銀構(gòu)行抄業(yè)抗務(wù)叼見紛長繩的澡N須M啞B切郵偷政灰銀擾行叼集茂團(tuán)子（膚N羅M宮B盞P丈o材s孝t靜b撿a圍n夸k旅G程r霉o畢u癥p興）證合限并勤后開，銀正堪式和定異名澆為尾「磨荷義蘭怪國給際擔(dān)集雹團(tuán)?！汞B（阻I眠N課G蜂G讓r耀o駁u脈p扒）脆。I滅N佩G丑集況團(tuán)斯1頸0戀年皂來艱成悶長磨快牽速商，危主亦因訊來玩自些結(jié)隨合洞銀萄行雹、稻保再險(xiǎn)躁及畜資尋產(chǎn)巧管插理準(zhǔn)三威大軍金濁融覆體懼系催的涉全開方躲位召合揮作蒸及研若專干篇大誘型懼并仆購岸案齒的劉成渴功亂。踢2嫩0級0怪0管年辛，有為撈擴(kuò)趕大香亞悲洲舒與確美豪洲混的錄經(jīng)懷營棟服良務(wù)歪規(guī)拳模嘆，普陸泳續(xù)漆購會(huì)并繭美解國舌保晨險(xiǎn)隸集要團(tuán)艙公竭司逝R風(fēng)e說l畏i盒a蓋S隨t扁a跪r委、冤安她泰爭金秩融小服倡務(wù)龍公痰司辭（佩A鉛e鑒t皮n賞a趴F騎i善n來a宗n酬c厲i茅a防l填S咐e梯r睬v等i猛c險(xiǎn)e堂）半及違安研泰粘國望際覆事游業(yè)催公派司狼（首A逝e吼t抬n堂a端I宿n霸t箱e碧r姿n協(xié)a么t尿i槍o才n頂a秀l綱）淘，作成血為莖全劇美膽前朗1澇0憶大盜保揭險(xiǎn)鐮公齒司錯(cuò)（豆壽語險(xiǎn)蛋及撐年迷金浪?？冑M(fèi)扣收筑入提第剖1關(guān)名?。╇A、偽亞淺洲竟第展2真大荷壽逼險(xiǎn)偵集販團(tuán)縣。恭同街時(shí)仁，汪也聾是佛全訪球榴第朵1聽1散大謀資恥產(chǎn)計(jì)管掌理曉公墾司拿。荷穩(wěn)蘭得國綁際墾房臺(tái)地謝產(chǎn)森是恥荷稱蘭型國錘際榜集符團(tuán)功(城I擁N光G武)北的佳全校資短子農(nóng)公等司勻，壇I京N夠G慨轉(zhuǎn)冬戰(zhàn)葛中王國肢地葬產(chǎn)搶業(yè)襲可慮以屋說對反攀映絨了金外業(yè)資歐基已金進(jìn)在頑中鉛國滴的閑一蜘個(gè)蓬新寄的涼投泛資刑取濁向渠。侮荷謹(jǐn)蘭茫國訂際族房亭地悟產(chǎn)想是洗自漆1嫂9著9斜6逐年婦來田最剩早巡壽進(jìn)麻入屢中景國裕房部地棵產(chǎn)確市綁場名的榨海坐外淋機(jī)香構(gòu)主之眾一肆，勾曾撫在竊2敘0競0驕0控年朱完陶成翁了隱對戲上壘海茄網(wǎng)窄球屑俱善樂田部貧的掠投撒資流，皂該被專返案決為奇荷蓋蘭慮國確際揮房慚地捏產(chǎn)齡在突上糟海恰贏雞得統(tǒng)了爭很傷高益的肌贊已譽(yù)不。自彩成格立譯以刪來從，騾I姻N費(fèi)G課在凍世看界蝴范姜圍雙內(nèi)傍不漲斷育擴(kuò)辨張興，濁取惕得掠了殊巨丸大材發(fā)嚷展全泛球仍幾公個(gè)飯區(qū)缺域撈的紫房止地泥產(chǎn)芹基族金俊大暑概訓(xùn)有釘2緒8振個(gè)且，期2些0居0瓜3猴、發(fā)2某0停0接4陶年抄通堂過監(jiān)收稱購?fù)バ律俪蓮亓懙呢?fù)基奮金謙，泊全穿球此房獅地衣產(chǎn)吸基售金線的講數(shù)撤目肝達(dá)鍋到孔3廢0黃多鹽個(gè)導(dǎo)。從睬房稍地代產(chǎn)辟業(yè)伏務(wù)張來煮看但，齒資距產(chǎn)迎管裕理腫業(yè)稻務(wù)董是冬I熊N燥G拿收則益蜻的希主環(huán)要銀來安源資鐵產(chǎn)俗管貨理做業(yè)找務(wù)貸高款痛融澤資你業(yè)換務(wù)開紗發(fā)夜業(yè)辟務(wù)房鐵地釘產(chǎn)格業(yè)剖務(wù)I瓜N劇G幻玉房貢地甜產(chǎn)維業(yè)悶務(wù)菌收叫入猴來激源在牙國挨內(nèi)女房丑地氧產(chǎn)接業(yè)聽務(wù)牽上眾，織I睡N推G峰定題位捕于養(yǎng)中姑高哭檔亞的職住或宅早開驚發(fā)溝，繩采流用教合奇作拐與辮自撫行梅開訪發(fā)藥相釘結(jié)孕合甘的堤模側(cè)式資丙產(chǎn)館管蝴理陸業(yè)鳴務(wù)貸站款侮融兵資懷業(yè)釣務(wù)開序發(fā)商業(yè)膚務(wù)房企地吉產(chǎn)羊業(yè)智務(wù)"附中床國百房熄地巡壽產(chǎn)調(diào)開餅發(fā)絲式基到金拋"陣由捷荷墊蘭茄國臺(tái)際跳集彼團(tuán)息和耳首倍創(chuàng)尤集共團(tuán)陷共話同拒在臟海軍外伐發(fā)腐起菠成千立帝的短2百億口美踐元攏的坡合誼作面基竹金坊，傍是濫全瞧球過第扎一傘家梳直封接碎面矩向戀中紗國芽市衣場喚的甜房領(lǐng)地?fù)飚a(chǎn)雖開易發(fā)關(guān)基流金找。I數(shù)N次G史剛倍剛么完辯成聚一賓項(xiàng)怎亞醉洲知房拖地題產(chǎn)權(quán)基前金溜收尚購松項(xiàng)瓣目迷，辭即妨將碼把伶該榨基帖金理投訴放肌于益中館國液市后場筋，右這序?qū)⒍愂骨蒊牌N甜G鑒在累中慕國誘的謀房效地侮產(chǎn)豬投肉資趨總誕額鋪“仗瞬烈間蜜”原翻渡了舒一堂倍遞，張達(dá)俱6香億遍美志元俱。松呈江得的包“病復(fù)肆地留香禮堤庫苑炎”弱，熄和命上幻玉海葛復(fù)樸地欄合巨作莊，滔8叢萬外平蘭方荷米馳，熄有熄4恰5短1稠套起的增別胳墅判，業(yè)預(yù)束計(jì)刮在獎(jiǎng)2悟0訊0蕉5份年尾年鄭終姑完繁成額，鎖大射概糞銷勤售趙價(jià)尋格腿是治5產(chǎn)0至0早0醬元襲/聚平印方譯米變。北夸京茶麗渾都冊水駁岸慌2群4奴萬允平狼方最米飽，彎4浸1辰5嫩套芹高瀉檔繡公祖寓宣，槐起康價(jià)民是粉9湊5頌0恢0烈元浪/吹平粥方沸米選。上喪海頁網(wǎng)汽球坑俱鬧樂杯部程，優(yōu)1渣萬旱多貢平背方棒米細(xì)，籌1此9內(nèi)3舒?zhèn)€笨公興寓慈樓協(xié)，介凈盜租呈金橡率裝是肆超眉過擋1晌2壺%曉。網(wǎng)戴球膽俱息樂屋部思二慣期摔，駐2附0腎0縱3逮年袍的場8彩月適份防開促工雹，陸2度0左0碌5核年驗(yàn)的筐第擦一牲季祥度本可尚以會(huì)入蚊住鵝。在學(xué)開權(quán)發(fā)鄭業(yè)廟務(wù)援方脅面畏，睬當(dāng)?shù)亚皭u專帝注刻于暈中掏高瀉檔利住建宅豬的限開激發(fā)腿，職寫悼字賢樓趙、犯商訂業(yè)風(fēng)的叨開思發(fā)嬌暫扛不招考鵝慮從期長根期閃投脊資灘的永物罷業(yè)副來柴講陳，哪對訊城舞郊哀商篇業(yè)維業(yè)賣務(wù)據(jù)比記較珠感講興攏趣當(dāng)尤前況國浸內(nèi)糟有構(gòu)些娛房威地借產(chǎn)冬開禽發(fā)電企鄰業(yè)寒已白經(jīng)謎開濫始凝有疾意伙識(shí)基的忙從筋綜釘合貢運(yùn)眾作赤型擾企耽業(yè)屬向副相掉關(guān)腳多醋元?；@并耕行漁業(yè)餅務(wù)頁模儀式牧發(fā)傷展登，余并京逐屑步勉開催始燃打聲造坡資香本瘦平如臺(tái)土地增值工程建造增值策劃設(shè)計(jì)增值營銷策劃增值物業(yè)持有增值多元投資增值綜合運(yùn)作型地產(chǎn)開發(fā)型房產(chǎn)開發(fā)型物業(yè)持有型整合營銷型金融投資型恒披基宗兆劣業(yè)恒浮基騙兆擱業(yè)重地按產(chǎn)溉集疾團(tuán)亭，楚包朝括邁其肺聯(lián)翠營銹公架司怨，紀(jì)目魄前蛾包港含耳七侵間掉在垂香桌港罰聯(lián)她合吳交承易色所雖有遇限榆公來司夸上搶市丘之科公襯司升：恒疏基絲式兆旱業(yè)扭地糖產(chǎn)勿有捧限柴公藥司恒烏基候兆猴業(yè)披發(fā)蘇展英有能限暮公滲司恒富基附中英國丑集晴團(tuán)酷有府限集公變司香艦港勞中億華民煤篇?dú)鈮庞性赶迍窆潘鞠沐a港惱小振輪初(嫂集棄團(tuán)踩)曉有綱限債公墳司美鑰麗婚華四酒典店呼企驗(yàn)業(yè)成有芝限捎公夜司于隊(duì)主去板呈上此市恒幕基友數(shù)萄碼宵科步技長有屈限鄭公鼠司于意創(chuàng)瞧業(yè)買板送上綱市此撞七鍵間削公爆司雜中頌之朽三撞間匪公醒司采亦紋為莫恒危生工指比數(shù)靈之繞成襯份噴股陪。恒喊基煎兆譯業(yè)稍作膚為婆一瞎家隱投撇資侍控明股智公捧司伐，墻涉另足盟多天元湯化亮業(yè)壇務(wù)儲(chǔ)經(jīng)乏營紗，莖但線地紹產(chǎn)歷項(xiàng)席目炊仍黎是宇其間主弱要?jiǎng)±闈櫛K來罩源恒鉗基傘兆捷業(yè)剖地組產(chǎn)揮有新限巧公菠司背乃恥香單港秧最頁大疊地卸產(chǎn)膜發(fā)莊展奸商頌之拴一刺。希本型公款司目為下一躍間及投黨資狗控欠股陳公鏡司略，頸透擋過碎附辨屬假公皺司嫩參紫與亞香滴港逐之慨物圓業(yè)揭發(fā)遼展草與沙投清資既、渾項(xiàng)妥目濱管郵理照、腎建指筑興、訂物句業(yè)帥管剃理包、座財(cái)陜務(wù)歲及倉投示資陽控貴股顫以俘及說中師國順之多物連業(yè)盲發(fā)熄展漠及歲投讓資努與窯資政訊擋科塘技陽投鞭資翁。療物挖業(yè)像發(fā)副展風(fēng)業(yè)波務(wù)重以級高妄度臭垂擊直服綜仙合妥策姨略毛將偶初維步情之堂項(xiàng)邊目公策嗚劃偉，撒建劈燕筑卻直歐至階后壁期究之騙物厲業(yè)撈管奸理屋等造程登序斥聯(lián)生系捧起水來孝。恒醫(yī)基腳兆務(wù)業(yè)置的羨主終要非業(yè)淚務(wù)忽說蘋明久如暈下獸：發(fā)展項(xiàng)目由自雇建筑、工程及建造專才負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、興建及管理。但大部份建筑工程分包承建，集團(tuán)則作為總承建商。建筑業(yè)務(wù)「恒益」負(fù)責(zé)管理所有集團(tuán)發(fā)展之物業(yè)，一般為期最少兩年，期滿后，則擁有該等項(xiàng)目之機(jī)構(gòu)可自由決定繼續(xù)沿用本集團(tuán)之管理服務(wù)或選擇其他服務(wù)公司。目前，該公司管理超過140個(gè)由本集團(tuán)發(fā)展之物業(yè)/項(xiàng)目，共四萬五千多個(gè)單位，規(guī)模計(jì)由單棟式住宅物業(yè)到大型購物商場，全部均位于香港市區(qū)及市郊。物業(yè)管理開設(shè)了兩間三星級酒店，此為設(shè)有362個(gè)房間之香港麗東酒店及176個(gè)房間之九龍麗東酒店。陸續(xù)在新界及九龍區(qū)開設(shè)六間名為「千色店」之百貨公司。酒店投資，百貨零售零售購物商場及寫字樓共占集團(tuán)投資物業(yè)總樓面面積近八成，其余為工業(yè)大廈，豪宅及車位，全部均由本集團(tuán)之物業(yè)管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)管理。物業(yè)投資恒基數(shù)碼科技有限公司集中經(jīng)營資訊科技業(yè)務(wù)，其主要業(yè)務(wù)為提供資訊娛樂及商業(yè)對客戶電子商貿(mào)網(wǎng)站之「名氣佳」，提供數(shù)據(jù)庫服務(wù)之「恒基數(shù)據(jù)庫」，為商廈及住宅物業(yè)設(shè)計(jì)高科技網(wǎng)絡(luò)基建之「智慧居」及物色合適之高科技投資。電訊及資訊科技業(yè)務(wù)通爆過傳不鍋同朱資概產(chǎn)抓間慨的瓣收束益型組燭合千實(shí)防現(xiàn)虜資根本凍的艙最蠶大惑效虎益洗是神恒驚基便兆牌業(yè)危得鐵以針成熄功但的開秘妹訣項(xiàng)師目棗管墾理建稀筑物可業(yè)米管耗理財(cái)?shù)蛣?wù)曬及要投澇資蜓控濫股資此訊欣科竟技谷投任資投合資突控筑股卡公撐司物銀業(yè)懶發(fā)答展從機(jī)多歷元喉化壘的陣業(yè)作務(wù)萌中郊產(chǎn)抽生賢龐將大珠之辨現(xiàn)您金哄流甘量鞏鐘固蝕集夢團(tuán)熱在畢發(fā)舍展押中婦小誕型滑住剩宅刺單碗位卻業(yè)軍務(wù)意上稠之杠領(lǐng)張導(dǎo)嗽地誕位從太逐峰漸箏擴(kuò)真大塵的毫收符租代物諸業(yè)紗組鞋合非中騾增紡加?jì)鸾?jīng)劑常拍性芬收共益持竟續(xù)絡(luò)策景略佛性列投犬資裂以籍加僚強(qiáng)恥收透益區(qū)及勺資咸產(chǎn)終基褲礎(chǔ)公彈司償策遼略主嬌營陵業(yè)叔務(wù)萬碎通抗地命產(chǎn)北譽(yù)京幟萬傷通省實(shí)寶業(yè)潤股灰份拾有窯限利公豆司青于擺1壓9注9犯3攤年護(hù)6叢月籮2朵6肢日晉在魂北腰京幻玉注紛冊櫻成孔立岔，剖注信冊擋資趣本超8蹈億慕元扒人羽民彩幣轟，擾是蛙在嗽北皺京福最送早撲成騎立紙的購以懂民挺營耳資持本疤為葵主紗體耽的旺大轟型并股肢份鈔制租企痕業(yè)睛之嫁一羅，居也閉是輩實(shí)開收牧資