保障性安居工程建設(shè)投資

全省保障性安居工程融資說(shuō)明湖南益陽(yáng)二O一二年三月十三日目錄一、保障房的定義及相關(guān)政策二、省保障性安居工程投資公司簡(jiǎn)介三、全省保障性安居工程融資的合作模式四、市縣保障房項(xiàng)目融資的條件與要求五、開(kāi)行保障房項(xiàng)目貸款核準(zhǔn)流程一、保障房的定義及政策（松一邪）墾定摸義退：保棉障嫌性哥住丸房犧是繪指耳根錄據(jù)寧國(guó)層家附政賀策低以行及塵法煌律膝法機(jī)規(guī)閣的家規(guī)巨定耍，保由拾政忙府拜統(tǒng)扇一測(cè)規(guī)宇劃削、區(qū)統(tǒng)構(gòu)籌順，皆提筐供托給栗特侍定鉆的刺人左群槍使跑用鳳，鴨具怨有滋社垂會(huì)蹈保嗚障虛性享質(zhì)攀的飾住少房擁。

政策類型補(bǔ)助貸款期限資本金要求套型對(duì)象租售

價(jià)格央補(bǔ)省補(bǔ)廉租房400元/

平米100元/平米5年20%50平米低收入住房困難家庭1元/平米/月公租房492元/

平方50元/平米15年20%40-60平米新就業(yè)人群及外來(lái)務(wù)工人員略低于市場(chǎng)價(jià)格棚戶區(qū)改造城市9223元/套以獎(jiǎng)代補(bǔ)15年20%///工礦13000元/套以獎(jiǎng)代補(bǔ)煤礦8475元/套/林區(qū)10000元/套7500元/套墾區(qū)7500元/套2000元/套（奴二夏）侮政誰(shuí)策按吐照府省飛委絮、織省鋤政局府師辦千公促?gòu)d《關(guān)涉于徹成支立泰湖銜南浮省刃保催障捧性森安如居總工紀(jì)程斜投蠟資壓公弊司穩(wěn)的罷通愿知》（誘湘佳辦[談2宅0蒸1虜1敏]刪3寧9號(hào)笛）堆和《關(guān)磨于理設(shè)壩立靠湖溫南啟省菠保搞障俊性殊安撥居奏工問(wèn)程第投紫資刻公勤司佳有挎關(guān)渾事狼項(xiàng)組的盾通穩(wěn)知》（擔(dān)湘愉政臂發(fā)[新2波0偷1辣1在]絮1煮0吹8號(hào)您）雪的御要頓求擔(dān)成共立租。公往司改由聽(tīng)省診住欄建王廳服、辜財(cái)痕政區(qū)廳南、誤國(guó)鄭土解廳珠、壯發(fā)累改煤委棗共等同船管價(jià)理氧，籮以縱省胞住鐵建揪廳取為就主確。公骨司紅由耗省雀財(cái)妖政洲全斑額鍵出金資閑，壤注舍冊(cè)爭(zhēng)資勇本4幻玉5億蒸元惱，己全端部梢為慢貨稀幣夜資掃金加，炎分憶五畝年握到五位艘，夠首告期陡已籌到耳位1哄0億兆元你。二蔬、紐奉省膜安睬居錢(qián)工出程饒投要資諷公疾司臥簡(jiǎn)這介籌墻備室期炎，殿公甜司仔與遙全綁省兇各種家?guī)勉y姜行仇進(jìn)階行稅了控融盆資予洽輔談喚，姜揭兩牌院日嶼與艦國(guó)崇開(kāi)合行箭、咳工思行穴、野建劈燕行雖、辛中冬行旗、偵交享行豎、胃華拾融頃湘巨江層銀孩行陡簽速署濃了頸總傻額拾為4依2廈5億膨元臉的涉戰(zhàn)閥略惱合武作賊協(xié)本議反，言其接中莫國(guó)銀開(kāi)民行錘的進(jìn)預(yù)業(yè)授各信3寨0崇0億頁(yè)元誰(shuí)已毒于2稿0敞1仰1年1貪2月情批錦復(fù)替，回第僑一涌批可項(xiàng)齡目各（1籌0個(gè)謹(jǐn)市帖縣漠、1壟8個(gè)賊項(xiàng)茫目懷）云近3氧0億邁已竭整耽理責(zé)匯疼總悠報(bào)銅省疾分穴行棋。另捏外獅，農(nóng)公朝司盡為經(jīng)拓誼寬睬融蹄資貧渠勿道鹿，藥與皮中偉國(guó)堆人鄰壽作、忙中謀國(guó)格平闊安插、譽(yù)社粱保賠基蜜金瓦開(kāi)商展趕了焦融匙資屆對(duì)量接測(cè)。揭宣牌簽閑約三暫、洽省償安移居宰投迷資誤公縫司烘、遮市歡縣卷、蝕銀盾行三稻方語(yǔ)合閱作木模貍式合作

模式

融資主體

三方職責(zé)

期限利率擔(dān)保方式

資金來(lái)源

資金歸集

應(yīng)急保障

合作原則統(tǒng)一融資、分散建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施統(tǒng)一資源、統(tǒng)籌還款根新?lián)娤婀?gòu)函[之2察0失1灣1再]插1溪0座8號(hào)惜文濕，庫(kù)由紫省崇安居痕工糠程漆投開(kāi)資場(chǎng)公腸司健作吵為煌融拔資抖主罵體耍，句各懼市呈縣旺保福障名性徹投訊融鋒資介主衫體轉(zhuǎn)作丘為璃共臟同丹債暖務(wù)捕人責(zé)，欠共洪同泰向融銀礦行嗎融剩資稈。合扎作底主司體三方職責(zé)省安居投資公司金融機(jī)構(gòu)（銀團(tuán)）及時(shí)發(fā)放貸款，保障資金需求。對(duì)信貸資金全程監(jiān)管負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ添?xiàng)目的資料匯總整理申報(bào)等前期手續(xù)的準(zhǔn)備負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ痰慕ㄔO(shè)、融資、貸款償還和管理統(tǒng)一融資；統(tǒng)籌建設(shè)資金和還款資金；統(tǒng)籌對(duì)市縣項(xiàng)目投資。協(xié)同四家歸口管理單位督促各市縣落實(shí)建設(shè)資金和還款資金，并加強(qiáng)監(jiān)管。建立健全全省省級(jí)建設(shè)資金專戶和還款資金專戶，并歸集相應(yīng)的資金。開(kāi)展保障性安居工程建設(shè)的投資、經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)管理，確保資金保值增值。建立健全當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)資金專戶和還款資金專戶市縣保障性安居工程投融資平臺(tái)按照省政府的規(guī)劃和任務(wù)，擬定融資目標(biāo)和計(jì)劃。負(fù)責(zé)省級(jí)示范項(xiàng)目融資、投資、建設(shè)、管理。負(fù)責(zé)歸集本級(jí)的建設(shè)資金和還款資金負(fù)責(zé)本級(jí)保障性安居工程具體項(xiàng)目的投資期狐限國(guó)：臉廉格租急房5年亂，蜓公欣租鴿房獄、抱棚島戶騰區(qū)1射5年早。利栗率衡：下由東銀軍行吐與違省敗安難居快投壓資押公幅司坑協(xié)肅商宣，采作用膛優(yōu)構(gòu)惠拴利僻率俊。期屬限負(fù)及妄利欄率各徹市獎(jiǎng)縣鑒土區(qū)地蠢資鍵產(chǎn)蛇進(jìn)輪行焰抵碑押皮，督抵霜押居價(jià)煉值嚼符蝕合虧銀吐行挨抵伏押獄率箏要憐求鬧。擔(dān)桌保濾方栽式建設(shè)資金專戶還款資金專戶省財(cái)政補(bǔ)助資金市縣財(cái)政預(yù)算安排資金各地土地出讓收入5%住房公積金增值凈收益中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金保障房異地配建資金省財(cái)政補(bǔ)助資金市縣財(cái)政預(yù)算安排資金各地土地出讓收入5%住房公積金增值凈收益中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金保障房異地配建資金保障房租售等綜合收益銀行貸款抵押土地變現(xiàn)收入資金來(lái)源地方保障性安居工程投融資平臺(tái)建設(shè)資金專戶省安居投資公司建設(shè)資金專戶廉租房公租房經(jīng)適房棚戶區(qū)改造金融機(jī)構(gòu)（銀團(tuán)）發(fā)放貸款省級(jí)住房公積金增值凈收益省財(cái)政補(bǔ)助資金中央補(bǔ)助

資金地方財(cái)政保障房異地配建資金市縣住房公積金增值凈收益各市縣土地出讓收入5%市縣財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排資金建隙設(shè)播資教金房誠(chéng)歸穗集土地抵押發(fā)放貸款下劃資金產(chǎn)權(quán)移交管理授信還宰款仁資咬金沒(méi)歸觸集省級(jí)專項(xiàng)還款資金還款還款金融機(jī)構(gòu)（銀團(tuán)）地方融資平臺(tái)還款專戶省安居投資公司還款專戶應(yīng)紛急枝還想款輔方犧式1、舟設(shè)兇立裹省耀級(jí)傘專價(jià)項(xiàng)架還稅款基資啦金葡，詠由睬省事安讀居亂投艘資體公旱司朽管惕理姻。2、此省臘財(cái)伙政困廳如通融過(guò)喪當(dāng)很年妖往拐來(lái)悔資鄭金攝結(jié)包算盒進(jìn)雁行下扣酒繳蛋，匹年除終妄一減并益予像以犧清剝算銅。新般建裝省閘級(jí)瓜平栗臺(tái)應(yīng)，搏政使府女支鬼持具借備裁融疤資玩功姿能靜，兼銀融行羽認(rèn)寧同整舉合供全角省啦資喚源鄭，臉條錢(qián)件挎優(yōu)房誠(chéng)惠整并體漏授功信控，英手宴續(xù)減相省對(duì)夏簡(jiǎn)融單專林業(yè)霜人珍才將隊(duì)撿伍兵支胃持四蜓、斬公屯司際融娃資須優(yōu)屑勢(shì)承慨貸克主支體貸岔款恨有陳對(duì)授應(yīng)鑼的夕具濱體斤項(xiàng)糊目項(xiàng)薯目傲必嗚備牽條幕件建山立奪兩航個(gè)叫專右戶腎，急落訓(xùn)實(shí)摸還秒款鏟資鄙金盡來(lái)血源簽減訂次委邊托輪融猛資協(xié)協(xié)粱議落凍實(shí)浪抵艷押芒土煮地基庫(kù)礎(chǔ)期資斤料數(shù)清恒單五溉、菌市兆縣與融有資虎必倆要陪條檔件承區(qū)貸固主備體省要安針居動(dòng)投遲資桂公攔司蕩和詞市訓(xùn)州雄、搏縣驕?zhǔn)蝎@保罷障裹性師安料居蓋工醒程浮投怨融堆資手平橋臺(tái)激為吼共坐同毫借腦款減人愈。市料州愈、坑縣哨市尺保悶障塘性訓(xùn)安姑居被工罷程爭(zhēng)投恰融您資嚷平究臺(tái)貨應(yīng)粘當(dāng)蝦符爆合誼國(guó)媽家詳有模關(guān)預(yù)規(guī)止定桶，耽具觀備融承蟻載昌中柄央獻(xiàn)補(bǔ)蜜助籌資壤金饅、住省丹級(jí)羽補(bǔ)積助堅(jiān)資啦金診、有市明縣陡配焰套灰資搞金疏、南銀蠅行斃貸揮款是資陳金鍬以五及核其這他謹(jǐn)方南式講籌嗚集悠資能金惹的加條識(shí)件拾，品對(duì)駕外晴無(wú)孔不稻良鏟債倍務(wù)祖，能能因確混保扔建母設(shè)臟資溪金灑及妥還貸款定資萍金山及還時(shí)耐歸弊集晚到棚位跡。貸渾款鎮(zhèn)有遣對(duì)每應(yīng)等的宵具勞體垮項(xiàng)礎(chǔ)目市熊縣職各駝廉傅租凝房錢(qián)、蒼公截租恐房料、豎經(jīng)灰濟(jì)宰適己用奔房繞、敗棚萍戶憑區(qū)惰改圣造揭等冤項(xiàng)長(zhǎng)目纏應(yīng)散列稈入戀全譽(yù)省俘“埋十遇二南五兼”幣安踩居癢工題程早建行設(shè)蝦規(guī)屑劃梁，哥并督列種入親省倆住這建齒廳喊年僵度含計(jì)層劃?rùn)?，?zhēng)符井合店中嫌央買(mǎi)和連省烈級(jí)億補(bǔ)且助北標(biāo)展準(zhǔn)描。項(xiàng)紐奉目陣必盼備投條各件項(xiàng)散目咸自步有遺資季本作金稠到那位子率2盞0丑%以灶上飾，營(yíng)具隆備膏立慕項(xiàng)膠、擺用展地喘、祝規(guī)碎劃逼、杜環(huán)揉評(píng)脅等雕四支個(gè)區(qū)方霸面誰(shuí)的卻審許批丑文翁件劇，清符屢合非項(xiàng)素目扣貸史款斑要經(jīng)求辜。建朱立仔兩徑個(gè)鑼專諸戶騰，蔑落包實(shí)饞還卻款厲資冰金懼來(lái)奶源省謀安鴉居委投兵與掠市理縣錫平秤臺(tái)懷分賢別園開(kāi)腳設(shè)拋兩石個(gè)門(mén)專強(qiáng)戶吼，則即光“未建吼設(shè)旬資喉金皆專惱戶困”籠和武“擇還懲款酷資慢金寄專擺戶格”橫。市預(yù)縣寶平組臺(tái)第負(fù)來(lái)責(zé)截落疏實(shí)判除土中懷央池和其省嫌級(jí)物補(bǔ)挨助極外題的帥市置縣預(yù)配刪套娃資溉金至，滿制遣訂搶還辮款惰資溫金委來(lái)倒源羨中然地溝方喬政鼓府悼財(cái)異政兔預(yù)樸算申安貼排裁資捆金跪、韻按墊政事策追提敞取孝的淺土拒地雨出場(chǎng)讓恐收究入5遣%、噴住間房怠公惜積壞金絕增競(jìng)值爺凈泳收湊益址、榮保傲障局性踩住枕房訓(xùn)異扒地愉配夾建欄資插金隊(duì)、炸保尋障仗性澇住鬼房抗租挖售厲收紋入拔等憂具動(dòng)體徑資原金驅(qū)歸際集偽操遷作扶流餅程蝦細(xì)痰則陵，聰納憶入愿兩何個(gè)稍專落戶嘴管列理栗。簽玩訂絡(luò)委蹈托若融使資班協(xié)題議市草縣臭與飯省仆安匹居幟投拉資怨公爺司銅簽孫訂漫委茫托條融志資擠協(xié)姓議框，轎與辜省歌安若居箭投終資齡公羊司軟形示成跟共寇同戶借鄰款樣人勢(shì)，恒并啄出處具送財(cái)穩(wěn)政殃扣堪款墻承弓諾述函兔，鈔還疫款袋不賤及者時(shí)貢，券由擴(kuò)省騾財(cái)拍政老代害扣窗。落銅實(shí)芝抵押押鴉土用地土乘地弓應(yīng)藥符逝合煎銀去行懲抵觀押售條預(yù)件堵，詳能徹辦襪理須抵蛾押越手雜續(xù)拔，詳價(jià)桂值仙符仗合護(hù)抵炸押碧率望要帥求矩。基術(shù)礎(chǔ)桐資鳳料話清痛單營(yíng)餐業(yè)棒執(zhí)尋照國(guó)副掌本患復(fù)抬印汗件前；組窄織男機(jī)西構(gòu)絞代訂碼組證議復(fù)嘉印賢件生；法否人全代存表顯人庫(kù)身售份章證嗽復(fù)現(xiàn)印洪件永；公串司送章戀程雁復(fù)指印野件惹；款棗卡局復(fù)防印嶄件特及叔密臺(tái)碼陪；驗(yàn)訂資促報(bào)旱告蜂、擇近卵三睜年喪度才及回近蕩期勞財(cái)誕務(wù)啟報(bào)矩表男、蹲審眾計(jì)臨報(bào)豈告忌復(fù)驕印食件拉；最賣(mài)近當(dāng)一竿期覆年慕報(bào)洋的跪財(cái)或務(wù)市分錘