個人商鋪出租合同范本

個人商鋪出租合同范本

合同編號：合同封面簽訂地點：__________簽訂日期：年月日個人商鋪出租合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址為：號，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租期為____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。如乙方有以下情形之一，甲方可以中止合同并收回房屋：1、擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；2、利用承租房進行非法活動，損害公共利益；3、拖欠租金累計達30天，并賠償違約金元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為人民幣萬仟元整(￥元)。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3、或為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日?！?、乙方每（____月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付租金。4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納。（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。）無效合同是指已經(jīng)成立但違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益的合同，不具有法律約束力且不受國家法律保護。雖然合同已經(jīng)成立，但缺乏生效要件，因此自始無效。部分條款無效不會影響其余部分的效力。無效合同的原因主要有三種。第一種是訂立合同主體不合格，包括無民事行為能力人、限制民事行為能力人未經(jīng)法定代理人追認的合同，代理人不合格且相對人有過失的合同，以及法人和其他組織的代表人、負責人超越權限訂立的合同且相對人知道或應當知道其超越權限的合同。第二種是訂立合同內(nèi)容不合法，包括違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，違反社會公共利益的合同，惡意串通損害國家、集體或三人利益的合同，以合法形式掩蓋非法目的的合同，以及無處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同。但有兩個例外，即事后經(jīng)權利人追