辦公用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)辦公用房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版甲方?（出租方）：?乙方（承租方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就下?列房屋的租賃事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房屋?基本情況甲方?出租房屋位于區(qū)?路號(hào)樓第層室。?房間建筑面積3?2平方米。第?二條房屋用途?出租房屋限于：?辦公用途。乙?方保證，未征得?甲方書(shū)面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批準(zhǔn)前?，不得擅自改變?該房屋約定的用?途，乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?。第三條房屋?租賃期限租賃?期共叁年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?四條租金和其他?費(fèi)用及支付方式?、繳納期限1?、房屋年租金為?：_____元?整（￥____?元），乙方應(yīng)在?____年__?__月____?日前一次性現(xiàn)款?付清甲方第一年?全部租金;乙方?應(yīng)在____年?____月__?__日前一次性?現(xiàn)款付清甲方第?二年全部租金;?乙方應(yīng)在___?_年____月?____日前一?次性現(xiàn)款付清甲?方第三年全部租?金。如乙方延期?付款，每延期一?天則按年租金的?5%向甲方支付?違約金。2、?公共設(shè)施及其他?必要費(fèi)用，按照?房屋面積折算費(fèi)?用按月繳納。乙?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?為：4層總費(fèi)用?的3.57%，?包括水電費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?。乙方應(yīng)于每月?____日前一?次性現(xiàn)款付清上?月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。?第五條房屋改?善、維修養(yǎng)護(hù)?（一）裝修事宜?1、為確保整?體辦公環(huán)境質(zhì)量?，消除安全隱患?，甲方已完成對(duì)?乙方所承租房屋?的裝修、改善，?乙方不得私自間?隔、改動(dòng)。2?、特殊情況下，?經(jīng)甲方局面同意?，乙方可在甲方?允許的范圍內(nèi)，?合理的期限內(nèi)對(duì)?所承租部分進(jìn)行?裝修、裝飾。費(fèi)?用由乙方自理。?且乙方應(yīng)確保裝?修不影響房屋結(jié)?構(gòu)、相鄰房屋用?戶的合法利益，?因乙方裝修引起?的有關(guān)問(wèn)題由乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?。（二）維修?養(yǎng)護(hù)1、租賃?期間，甲方應(yīng)保?障該房屋及附屬?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)。乙?方應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。甲方?對(duì)房屋及附屬設(shè)?施有隨時(shí)檢查、?修繕權(quán)利，乙方?應(yīng)予以積極協(xié)助?不得阻撓檢查、?施工。2、對(duì)?于該房屋及附屬?設(shè)施因自然屬性?和合理使用而導(dǎo)?致的損耗，甲方?負(fù)責(zé)維修。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在接?到乙方書(shū)面維修?申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行?實(shí)地檢查并根據(jù)?實(shí)際情況進(jìn)行維?修。因乙方未及?時(shí)履行通知義務(wù)?導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的?，損失由其自負(fù)?，由此造成損害?擴(kuò)大或其他損失?的，乙方負(fù)責(zé)賠?償。因甲方無(wú)故?逾期不維修的，?責(zé)任由甲方承擔(dān)?。因維修房屋影?響乙方使用的，?可相應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃期限?。3、因乙方?保管不當(dāng)、使用?不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致房屋及附屬?設(shè)施毀損或發(fā)生?故障的，乙方負(fù)?責(zé)維修及賠償。?乙方自行裝修部?分毀損，由乙方?自行維修。如乙?方拒不維修造成?安全隱患或拒不?承接賠償責(zé)任的?，甲方可代為維?修或購(gòu)置新物，?費(fèi)用從乙方所交?房屋押金優(yōu)先扣?除，不足部分由?乙方補(bǔ)足。4?、租賃期間，甲?、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守防火、防盜?、安全保衛(wèi)等方?面的公約，乙方?應(yīng)服從甲方管理?和監(jiān)督檢查。否?則，一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。第?六條房屋交付及?返還（一）交?付：甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付乙方。?（二）返還：?租賃期滿終止或?合同解除的，屆?時(shí)乙方須將房屋?及附屬設(shè)施完好?退還甲方并結(jié)清?所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用。除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求：1、乙方?按交付時(shí)原狀恢?復(fù)或向甲方交納?恢復(fù)工程所需費(fèi)?用。2、經(jīng)甲?方書(shū)面同意后乙?方按裝修后的使?用狀態(tài)交付，甲?方有權(quán)依實(shí)際情?況處置。其中：?乙方自行添置可?移動(dòng)的非嵌入式?的設(shè)施可撤出。?第七條因乙方?責(zé)任終止執(zhí)行合?同和提前解除合?同的約定乙方?確有下列情形之?一的，視為違約?。甲方經(jīng)書(shū)面通?知乙方，有權(quán)采?取停水、停電、?封門等一切必要?措施終止執(zhí)行合?同。在甲方終止?執(zhí)行合同之日起?____日內(nèi)乙?方仍未按照甲方?要求或合同約定?履行其合同義務(wù)?或相關(guān)義務(wù)的，?甲方有權(quán)單方解?除合同并收回房?屋及附屬設(shè)施。?乙方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任及由此造成?的任何直接、間?接損失。1、?將承租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使用;?2、拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途;?3、拖欠房屋?租金及其他相關(guān)?費(fèi)用超過(guò)___?_日的;4、?利用承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng);?5、故意或過(guò)失?損壞承租房屋及?相關(guān)設(shè)施的;?6、乙方不得私?自存放違禁品、?使用易燃、易爆?等有危險(xiǎn)、危害?性的物品，不得?擠占租賃位置以?外的任何公用通?道，不得私自移?動(dòng)消防器材和設(shè)?施，嚴(yán)禁遮擋消?防栓等防火器材?，房屋內(nèi)禁止使?用明火，經(jīng)甲方?發(fā)現(xiàn)提出警告限?期清除逾期不清?除的。7、影?響物業(yè)公司正常?管理、其他辦公?區(qū)正常辦公、經(jīng)?營(yíng)且阻撓管理的?;8、其他違?約責(zé)任。第八?條合同的解除?（一）在租賃合?同期間，甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?解除合同申請(qǐng)方?需提前____?日書(shū)面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂提前解除合?同，在提前解除?合同書(shū)生效前，?本合同仍有效。?（二）有下列?情形之一的，本?合同終止，甲乙?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?該房屋因地震、?火災(zāi)等不可抗力?導(dǎo)致毀損、滅失?或造成停水、停?電等其他損失的?;2、該房屋?出現(xiàn)因國(guó)家政策?或城市建設(shè)等原?因?qū)е潞贤褵o(wú)?法履行的情況。?第九條違約責(zé)?任雙方必須信?守合同。乙方有?違約行為的，乙?方已交納的租金?不予退還，并押?金作為違約金全?部扣除。因乙方?原因?qū)е陆K止執(zhí)?行合同或提前解?除合同的，對(duì)甲?方造成直接、間?接的經(jīng)濟(jì)損失，?則甲方有權(quán)向乙?方索要賠償。乙?方應(yīng)按合同約定?時(shí)間、方式向甲?方交納租金、公?用設(shè)施費(fèi)及其他?費(fèi)用。逾期繳納?的，不論該合同?是否終止，每日?按欠費(fèi)金額總和?的5%加收滯納?金。第十條爭(zhēng)?議解決本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意訴訟?至煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)人?民法院處理。?第十一條、合同?的生效本合同?一式肆份，甲乙?雙方簽字蓋章生?效，雙方各持貳?份，均具有同等?法律效力。本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不一?致的，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十二條?、其他約定（?一）甲乙雙方應(yīng)?共同維護(hù)公共場(chǎng)?所環(huán)境，不在公?共場(chǎng)所存放物品?，不亂仍紙屑、?雜物、遵守辦公?樓內(nèi)一切公開(kāi)制?度及公約。（?二）搬家需提前?____日向甲?方書(shū)面通知，雙?方清驗(yàn)房間并結(jié)?算完畢后，甲方?給予放行。沒(méi)有?清償拖欠甲方相?關(guān)費(fèi)用的，甲方?有權(quán)暫扣乙方的?財(cái)產(chǎn)不予放行。?（三）遺留物?品處置權(quán)：房屋?租賃合同履行期?滿或終止___?_日后仍將家具?、物品待留在甲?方房屋內(nèi)的，將?被視為乙方自動(dòng)?放棄該物品、家?具的所有權(quán)，由?甲方任意處理（?雙方另有約定除?外）。（四）?雙方的聯(lián)系地址?、電話、聯(lián)系人?如有變化，應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)方。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?辦公用房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版（二）?甲方：___?__乙方：_?____甲、?乙雙方根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、法規(guī)?，本著平等、互?利，協(xié)商一致的?原則，同意就以?下事項(xiàng)，訂立本?合同。一、甲?方同意將所屬的?位于鄭州市路（?街）號(hào)院樓號(hào)（?面積平方米）辦?公用房由乙方使?用，二、租金?：每月人民幣_(tái)?___元，大寫(xiě)?仟佰拾元整。?三、交款方法：?每次交納租金個(gè)?月，先交后用。?第一次在合同?簽訂之日交納，?以后在已交租金?到期前5天交納?。水、電、暖、?物業(yè)管理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙方按?相關(guān)規(guī)定另行交?納。四、乙方?在簽訂租房合同?時(shí)，向甲方交納?房屋租賃保證金?：元（租賃保證?金不產(chǎn)生利息）?五、雙方責(zé)任?義務(wù)1、甲方?將房屋交付乙方?使用時(shí)，應(yīng)保證?房屋能夠正常使?用；2、甲方?為乙方所租房屋?提供基本的電源?及公共水源的，?使用費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3、乙方?應(yīng)征得工商部門?同意并合法經(jīng)營(yíng)?照章納稅，保證?所租房屋用于日?常辦公，遵守治?安、環(huán)境、車輛?出入等正常辦公?的相關(guān)管理秩序?，嚴(yán)禁任何人住?宿，做飯，不準(zhǔn)?聚眾酗酒、賭博?或從事其他違法?活動(dòng)（詳見(jiàn)房屋?使用安全責(zé)任書(shū)?）4、乙方按?有關(guān)規(guī)定及時(shí)交?納房租、水、電?、暖氣費(fèi)及物業(yè)?管理等其他相關(guān)?費(fèi)用，逾期不交?將每日加收相關(guān)?費(fèi)用____‰?的滯納金，超期?____日，甲?方有權(quán)停供水電?，也可直接收回?所租房屋。若收?回所租房屋，甲?方不退租賃保證?金，同時(shí)本合同?自行終止。5?、乙方應(yīng)保證所?租房屋結(jié)構(gòu)的完?整，如需變動(dòng)，?應(yīng)事先書(shū)面征得?甲方同意后方可?施工。乙方對(duì)所?租房屋進(jìn)行各類?裝修，費(fèi)用自負(fù)?，退房時(shí)甲方不?補(bǔ)償，乙方也不?可拆除。同時(shí)乙?方不得以此為借?口拖延交房時(shí)間?。6、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借承租的?房屋，不得以所?租房屋進(jìn)行抵押?。否則，甲方有?權(quán)單方解除本合?同。7、乙方?要自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家?計(jì)劃生育政策。?8、乙方對(duì)自?己在租賃房屋期?間內(nèi)的一切活動(dòng)?及行為，獨(dú)立承?擔(dān)一切法律責(zé)任?。9、合同期?內(nèi)，乙方因自身?原因需提前退租?的，須于退租前?30天，以書(shū)面?形式向甲方提出?申請(qǐng)，經(jīng)同意后?方可辦理相關(guān)退?租手續(xù)。否則，?甲方視為乙方違?約，在退房時(shí)不?退還租賃保證金?。10、任何?一方違約時(shí)，由?違約方向?qū)Ψ街?付違約金元，給?對(duì)方造成損失的?應(yīng)予以補(bǔ)償。?六、在租賃期即?滿時(shí)，乙方如需?繼續(xù)租用，需提?前30天向甲方?提出申請(qǐng)，經(jīng)雙?方重新商議價(jià)格?后，簽訂合同，?乙方才可繼續(xù)使?用。七、租賃?期滿日，經(jīng)甲、?乙雙方對(duì)所租房?屋驗(yàn)收后，計(jì)算?結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，?甲方退還房屋租?賃保證金，合同?自行終止。八?、因城市改造或?其他不可抗力因?素的，甲方可以?提前解除租賃關(guān)?系，不作違約，?并在乙方交房后?，退還房屋租賃?保證金。九、?本合同一式四份?，甲、乙雙方各?執(zhí)二份，自簽訂?之日起生效。?附件：房屋或使?用安全責(zé)任書(shū)?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__甲方負(fù)責(zé)?人：_____???????乙方負(fù)責(zé)人：_?______?__年____?月____日?辦公用房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版（三）?出租方（甲方?）：電話：?地址：承租方?（乙方）：電?話：地址：?甲方將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出租?給乙方以做辦公?之用，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)房屋?租賃第一條甲?方出租寫(xiě)字樓座?落地址，建筑面?積328平方米?。第二條租期?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第三條租金和?租金交納方式：?1.租金為，?即每月租金為人?民幣_(tái)___元?（大寫(xiě)壹萬(wàn)叁仟?壹佰貳拾元整）?，2.房屋裝?修期為2個(gè)月，?即房屋計(jì)算期為?____年__?__月____?日。第四條物?業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、維修費(fèi)?及其他費(fèi)用的繳?納辦法：1.?物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為?：由乙方每月自?行向物業(yè)部門繳?納費(fèi)用;2.?水電費(fèi)（含公攤?）：由乙方每月?自行向物業(yè)部門?繳納費(fèi)用;3?.電話、寬帶費(fèi)?：乙方自行申請(qǐng)?并繳納費(fèi)用;?4.維修費(fèi)：租?賃期間，非乙方?原因?qū)е碌呐c房?屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)?施損毀，由甲方?負(fù)責(zé)維修，第?五條雙方的權(quán)利?與義務(wù)：1.?甲方保證提供的?房屋及相關(guān)證件?真實(shí)合法，以保?證出租房真實(shí)合?法，保證房屋正?常使用。2.?甲方負(fù)責(zé)提供乙?方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?的相關(guān)證明，協(xié)?助乙方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。3.甲?、乙任何一方若?要提前終止合同?須向?qū)Ψ教崆耙?個(gè)月書(shū)面通知，?合同方能終止。?4.乙方必須?依約繳納租金及?其他費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，甲方?有權(quán)收回房屋。?5.乙方在?租賃期間，不得?擅自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要，需?經(jīng)甲方同意后方?可進(jìn)行。乙方如?因故意造成租賃?房屋及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。7.?租賃期滿或合同?解除，乙方必須?按時(shí)將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施在適?宜租用的清潔、?良好狀況下（自?然折舊除外）交?給甲方。8.?乙方保證承租甲?方的租賃房屋作?為辦公使用，遵?守中華人民共和?國(guó)法規(guī)和北京市?政府的各項(xiàng)政策?，不違法經(jīng)營(yíng)。?第六條合同?期滿，如甲方的?租賃房屋需繼續(xù)?出租，在甲方向?第三方提出的同?一條件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán);租?金可以隨著社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整，但須?征得乙方同意。?第七條免責(zé)條?件：因不可抗力?原因，如地震，?洪水等自然災(zāi)害?導(dǎo)致房屋損毀造?成雙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第八?條本合同如有不?盡事宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與合?同具有同等效力?。本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙雙方?友好協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾?部門或人民法院?裁決。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代表簽?章后生效，租賃?期滿后失效，本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。甲方（?公章）：___?__乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日辦公用房?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?（四）甲方：?乙方：甲、?乙雙方通過(guò)友好?協(xié)商，就房屋租?賃事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、乙?方租用甲方座落?在_____渡?假村_____?組團(tuán)內(nèi)____?樓房____棟?，建筑面積為_(kāi)?___平方米。?租用期三十周年?，自本合同生效?之日開(kāi)始計(jì)算。?二、租用期限?內(nèi)房屋租金為_(kāi)?___人民幣（?含建筑稅）。乙?方分兩次支付。?本合同生效后的?十天內(nèi)，乙方支?付房屋租金的6?0%為_(kāi)___?萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收?合格后的十天內(nèi)?，乙方支付房屋?租金的剩余款額?。三、租用期?內(nèi)，房屋由乙方?使用管理，房屋?的房產(chǎn)稅、土地?使用稅和其它合?理稅費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、租用?期內(nèi)，乙方所用?的水、暖、電、?熱水、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房屋修?繕、綠化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。五?、第三、四條所?發(fā)生的費(fèi)用，甲?方憑單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)算。?六、乙方所租?用房屋，在乙方?驗(yàn)收合格并付清?房屋租金后，歸?乙方使用。七?、在房屋保修期?內(nèi)（水電設(shè)施半?年、土建一年，?采暖設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙方使?用之日算起）甲?方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)?題保修。八、?乙方服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等生活?上所需辦理的手?續(xù)，由甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位?聯(lián)系解決。九?、違約責(zé)任1?、本合同生效后?，如乙方違約，?乙方已繳房屋租?金不退，并一次?性支付違約罰金?____萬(wàn)元人?民幣（自違約之?日起三十天內(nèi)付?清）。2、本?合同生效后，如?果甲方違約，甲?方向乙方退還剩?余租金（即本合?同房屋租金的三?十分之一乘以剩?余租期年數(shù)），?并一次性支付違?約罰金____?萬(wàn)元人民幣（自?違約之日起三十?天內(nèi)付清）。?3、不滿半年的?租期按半年計(jì)算?，超過(guò)半年不滿?一年的租期按一?年計(jì)算。十、?在租用期內(nèi)，甲?方不得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何第三?者，如果甲方出?售乙方租用的房?屋，乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并?無(wú)需另行支付購(gòu)?房款，同時(shí)甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?正式過(guò)戶手續(xù)，?由此發(fā)生的有關(guān)?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。十一、乙方?需要安裝電話，?由甲方解決，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?十二、在租用?期內(nèi)，如遇不可?抗拒的災(zāi)害，房?屋遭到毀壞，按?照房屋建設(shè)程序?，乙方重新建造?房屋。十三、?甲方已聲明本合?同所指標(biāo)的樓房?是符合國(guó)家有關(guān)?政策和法令而建?造和經(jīng)營(yíng)的，甲?乙雙方在符合國(guó)?家現(xiàn)行的有關(guān)政?策和法令的基礎(chǔ)?上簽定本合同的?。如在租賃期限?內(nèi)如遇與國(guó)家新?的政策、法令、?規(guī)定相悖，使本?合同不得不解除?時(shí)，甲方每年按?房租總金額的百?分之十乘以乙方?實(shí)際租用年數(shù)?計(jì)扣房租。十?四、執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?雙方同意由__?___仲裁委員?會(huì)仲裁（當(dāng)事人?雙方不在本合同?中約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁協(xié)議?的，可向人民法?院起訴）。十?五、本合同一式?九份。正本兩份?，雙方各執(zhí)一份?；副本六份，雙?方各執(zhí)三份。正?副本具有同等法?律約束力。十?六、本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)公證?后生效。本合同?未盡事宜雙方另?行商定。十七?、本合同附件（?由甲方提供）。?1、房屋平面?位置及占用土地?范圍圖（略）?2、_____?渡假村別墅暫行?管理辦法（略）?甲方：___?__（蓋章）?????乙方?：_____（?蓋章）代表：?_____??????????代表：___?__地址及電?話：_____???????地址及電話：_?____開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)：_?_______?__?開(kāi)戶銀行及帳?號(hào)：_____?______?___年___?_月____日?辦公用房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)版（五?）甲方：__?___????????法定代表人：?_____乙?方：_____????????法定?代表人：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列房屋?的租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況：?甲方房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）坐?落于_____?；位于第___?__層，共__?___套（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?；該房屋所占地?土地使用權(quán)以（?出讓）（劃撥）?方式取得；該房?屋平面圖見(jiàn)本合?同附件一，該房?屋附著設(shè)施見(jiàn)附?件二；（房屋所?有權(quán)證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)____。?第二條房屋用?途：該房屋用途?為除雙方另有約?定外，乙方不得?任意改變房屋用?途。第三條租?賃期限。租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第四條租金：?該房屋月租金為?（幣）____?元整。租賃期間?，如遇到國(guó)家有?關(guān)政策調(diào)整，則?按新政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出租方?不得以任何理由?任意調(diào)整租金。?第五條付款方?式：乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?幣）____元?整。租金按（月?）（季）（年）?結(jié)算，由乙方于?每（月）（季）?（年）的第__?__個(gè)月的__?__日交付給甲?方。第六條交?付房屋期限：甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方。?第七條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的承諾?：甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交付房前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：?租賃期間，甲方?對(duì)房屋及其附著?設(shè)施每隔___?_年檢查、修繕?一次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助。不得?阻撓施工。正常?的房屋大修修理?費(fèi)用由____?方承擔(dān)；日常的?房屋維修費(fèi)用由?____方承擔(dān)?。因乙方管理使?用不善造成房屋?及其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損失。?租賃期間，防火?安全，門前三包?，綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?：乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需經(jīng)征得甲方書(shū)?面同意，投資由?乙方自理，退租?時(shí)，除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀恢?復(fù)或向甲方交納?恢復(fù)工程所需費(fèi)?用。第十條關(guān)?于房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用：在?房屋租賃期間，?以下費(fèi)用由乙方?支付，并由乙方?承擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：1?.水、電費(fèi)；?2.煤氣費(fèi)；?3.供暖費(fèi)；?4.物業(yè)管理費(fèi)?；在租賃期，如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?未列出項(xiàng)目但與?使用該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均由乙?方支付。第十?一條租賃期滿：?租賃期滿后，本?合同即終止，屆?時(shí)乙方須將房屋?退還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前__?__個(gè)月書(shū)面向?甲方提出，甲方?在合同期滿前_?___個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書(shū)面答?復(fù)，如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽租?賃合同。第十?二條因乙方責(zé)任?終止合同的約定?：乙方有下列情?形之一的，甲方?可終止合同并收?回房屋，造成甲?方損失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：1?.擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)換?使用；2.擅?自拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承租?房屋用途；3?.欠租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)月；?4.無(wú)正當(dāng)理?由閑置達(dá)___?_個(gè)月；5.?利用承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)；?6.故意損壞承?租房屋；第十?三條提前終止合?同：租賃期間，?任何一方提出終?止合同，需提前?半年書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合同?書(shū)，在終止合同?書(shū)生效前，本合?同仍有效。如因?國(guó)家建設(shè)、不可?抗力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，甲?方必須終止合同?時(shí)，一般應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)面通知?乙方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不予?補(bǔ)償。第十四?條登記備案的約?定：自本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同及?有關(guān)證明文件向?_____申請(qǐng)?登記備案。第?十五條違約責(zé)任?：租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，須?按年度向?qū)Ψ浇?納年度租金的_?___%向乙方?加收滯納金。?第十六條因不可?抗力原因?qū)е略?房屋毀損和造成?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十七條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不一致?的，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十八