個人二手房購房合同格式范本（六篇）

第22頁共22頁個人二手房購房?合同格式范本?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費當?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當日將__?__等費用結(jié)清?。第五條稅費?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔(dān)，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1、甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2、乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份，廈門市?房地產(chǎn)交易中心?一份、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?_____購買?方（乙方）__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__代理人（?甲方）____?_代理人（乙方?）_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_鑒證方：?鑒證機關(guān)：地?址：郵編：?電話：法人代?表：代表：?經(jīng)辦人：日期?：____年_?___月___?_日鑒證日期?：____年_?___月___?_日個人二手?房購房合同格式?范本（二）甲?方（出賣人）：?_____?????身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____?????身份證件號碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于，建筑面?積為平方米;套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方最?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第一期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元;?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬元。第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時，甲?方應(yīng)出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面及主管?部門要求的文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責(zé)任?。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權(quán)解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登記?機關(guān)準予登記的?，則雙方提出申?請的時間為該房?屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補充條款或補?充協(xié)議。補充條?款或補充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為申?請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___個人二?手房購房合同格?式范本（三）?出賣人（甲方）?姓名：____?_【身份證】_?____地址：?_____買?受人（乙方）姓?名：_____?【身份證】__?___地址：_?____鑒于?：1、甲方系?本合同項下房屋?的所有權(quán)人，且?其對該房屋的處?分已征得該房屋?相關(guān)權(quán)利人的同?意;2、甲方?愿意將房屋出賣?給乙方;3、?乙方愿意購買上?述房屋;4、?乙方已向甲方交?付定金共500?0元整;5、?本合同項下房屋?的《房屋所有權(quán)?證》及《土地使?用權(quán)證》尚未辦?理。根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，為?明確雙方權(quán)利義?務(wù)，就乙方向甲?方購買房屋簽訂?本合同，以資雙?方共同信守執(zhí)行?。第一條甲方?保證對所出賣的?房屋享有完全的?處分權(quán)并保證符?合國家有關(guān)規(guī)定?，而且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如因甲?方原因，造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第二條?房屋的坐落、面?積情況。1、?本合同所稱標的?房屋是指位于長?沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房及該?棟底層?xùn)|頭南向?第二間雜屋。?2、該房屋10?2房套內(nèi)面積為?____平方米?，雜屋套內(nèi)面積?為____平方?米。3、本合?同項下房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)隨?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?第三條計價方?式與價款。房?屋的交易總價為?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。乙方已向?甲方支付的定金?轉(zhuǎn)為房款，乙方?還應(yīng)向甲方共支?付房款人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本?合同項下房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?價款已包含在交?易總價中。公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?不再另行計價。?第四條付款方?式及期限。甲?乙雙方同意以下?列方式付款：?1、乙方已向甲?方交付定金共伍?仟元整，自本合?同簽訂之日起_?___天內(nèi)乙方?支付首付款人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?;2、剩余房?款人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?于乙方取得該房?屋的《房屋所有?權(quán)證》及《土地?使用權(quán)證》之日?起____天內(nèi)?支付。第五條?房屋交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?1、甲方應(yīng)于本?合同簽訂之日起?____天內(nèi)將?本合同項下房屋?全部交付給乙方?，并應(yīng)在交房當?日將____等?費用結(jié)清。2?、甲方應(yīng)當在房?屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?開始辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)（最遲?不超過房屋所在?地其他所有權(quán)人?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日），及?時辦理權(quán)屬登記?（指房屋的《房?屋所有權(quán)證》和?《土地使用權(quán)證?》）。3、甲?方應(yīng)當在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書（?指房屋的《房屋?所有權(quán)證》或《?土地使用權(quán)證》?）之日起日內(nèi)，?及時將房屋權(quán)屬?登記過戶至乙方?名下。第六條?稅費分擔(dān)約定?1、甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬證書所?需要的稅費、產(chǎn)?權(quán)登記費、交易?手續(xù)費等一切稅?費由甲方承擔(dān)。?2、甲方將房?地產(chǎn)過戶至乙方?名下所花費的交?易稅費、產(chǎn)權(quán)登?記費、交易手續(xù)?費等一切稅費由?乙方承擔(dān)。第?七條違約責(zé)任?1、乙方如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天起?至實際全額支付?應(yīng)付款之日止，?乙方按日向甲方?支付逾期應(yīng)付款?萬分之的違約金?。2、甲方如?未按本合同規(guī)定?的期限將該房屋?交付，自本合同?規(guī)定的交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?甲方按日向乙方?支付已支付房價?款萬分之的違約?金。3、如甲?方違反本合同第?五條房屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記的約定?，乙方有權(quán)選擇?下列任一種方式?處理：a.乙?方退房，甲方在?乙方提出退房要?求之日起日內(nèi)將?乙方已付房價款?退還給甲方，并?按已付房價款的?%賠償乙方房屋?損失，同時按乙?方投入房屋裝修?的費用賠償乙方?的裝修的損失。?b.乙方不退?房，甲方按已付?房價款的%向乙?方支付違約金。?第八條爭議的?解決方式本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當事人協(xié)商?解決;協(xié)商不的?，依法向房屋所?在地人民法院起?訴。第九條特?別約定房屋交?付后，如發(fā)生房?屋征收或拆遷等?對房屋及相應(yīng)土?地的補償，由乙?方所有。第十?條免責(zé)條件1?、因不可抗力原?因致使本合同不?能繼續(xù)履行或造?成的損失，甲、?乙雙方互不承擔(dān)?損失賠償責(zé)任;?2、不可抗力?系指“不能預(yù)見?、不能避免并不?能克服的客觀情?況”。第十一?條陳述和承諾條?款1、甲方承?諾：甲方擁有對?本合同項下房屋?完全的處分權(quán)。?2、乙方承諾?：真實地愿意購?買本合同項下的?房屋。第十二?條本合同經(jīng)湖南?君安達律師事務(wù)?所見證。第十?三條本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份、律師?事務(wù)所一份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字后?生效。第十四?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同具有?同等法律效力。?第十五條雙方?約定的其他事項?：出賣人（甲?方）：____?_???買?受人（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____個人?二手房購房合同?格式范本（四）?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于__?___，建筑面?積為____平?方米；套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米；（?二）出售房屋的?所有權(quán)證證號為?；（三）房屋?平面圖及其四至?見房產(chǎn)證；該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當將附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含在上?述房屋的價款中?，不再另行支付?價款。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條計?價方式與價款?按建筑面積計算?價款，房屋單價?為人民幣每平方?米____元，?總金額人民幣_?___元整；房?價款的支付方式?、支付時間為：?乙方在___?_年____月?____日前付?給甲方定金（人?民幣），（大寫?）元，（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國合?同法》條款的調(diào)?整。上述定金?在乙方較后一次?付款時充抵房款?。第四條房屋?價款乙方分三期?付給甲方：第?1期：在___?_年____月?____日，付?人民幣____?萬元；第2期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付款萬元?。；第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣____萬元?。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋；甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任。第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時，甲?方應(yīng)出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時，甲方?除返還全部房價?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權(quán)為出讓取?得，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土地?收益金；雙方約?定，該費用由甲?方承擔(dān)乙方承擔(dān)?.除本條第2?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當繳納的稅費，?由甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔(dān)。第八條甲?方如不按合同規(guī)?定的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交付?房屋，每逾期1?天按房價的總額?3‰計算違約金?給與乙方。逾期?超過3個月時，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償所付房價款同?額的賠償金給乙?方。第九條乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個月時，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃氣?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式__?__份。其中甲?方留執(zhí)____?份，乙方留執(zhí)_?___份，為申?請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自____?_之日起生效。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___地址：?_____??????????地址：___?__現(xiàn)住址：?_____?????????現(xiàn)住址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_二手房買賣?雙方在簽訂完二?手房買賣合同后?，一定要根據(jù)合?同的條款內(nèi)容行?事，請仔細閱讀?合同，避免發(fā)生?一些不必要的糾?紛。個人二手?房購房合同格式?范本（五）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號）?第二條上述房產(chǎn)?的交易價格為：?單價：人民幣_?___元/平方?米，總價：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?元整，作為購房?定金。第三條?付款時間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?申請銀行按揭（?如銀行實際審批?數(shù)額不足前述申?請額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費當日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當日將___?_等費用結(jié)清。?第五條稅費分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔(dān)，中介?費及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____.?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份，廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）_?____購買方?（乙方）___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）_____?代理人（乙方）?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?鑒證方：鑒?證機關(guān)：地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：經(jīng)?辦人：日期：?____年__?__月____?日鑒證日期：?____年__?__月____?日個人二手房?購房合同格式范?本（六）賣方?：_____（?以下簡稱甲方）????身份?證號：____?_買方：__?___（以下簡?稱乙方）?