城市房屋買賣合同常用版（5篇）

第25頁共25頁城市房屋買賣合?同常用版賣方?：_____?買方：____?_買賣雙方根?據(jù)中華人民共和?國法律和___?__，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿制定?本房產(chǎn)轉讓合同?，條款如下：?一、賣方有房產(chǎn)?____個單元?座落在____?_第_____?座____樓_?___單元。合?計面積____?平方米?，F(xiàn)自原?油將該房產(chǎn)賣給?買方。售價為_?___元整（原?樓價為____?元整）。二、?買方對上述房屋?已核實，并審閱?了房產(chǎn)權證書及?有關資料后同意?音樂會上述房產(chǎn)?價款，買賣雙方?一致自愿成交。?三、雙方在本?合同上簽署時，?買方當即將房產(chǎn)?全部的價款交給?賣方，賣方在收?到該房產(chǎn)價款后?，即將上述房產(chǎn)?證書及有關資料?交給買方。四?、雙方買賣成交?后，即攜帶房產(chǎn)?權證書到___?__房地產(chǎn)權登?記處辦理房產(chǎn)權?轉移登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有權即?歸買方所有。?五、賣方所賣房?產(chǎn)如有抵押、按?揭等手續(xù)不清時?，概由賣方負責?，與買方無關。?六、買方在交?付房產(chǎn)價款后，?而賣方不能交房?時，則賣方應即?退回房產(chǎn)價款，?并負責賠償買方?損失。七、本?合同發(fā)生糾紛時?應友好協(xié)商解決?，如不能解決時?，應提請___?__仲裁機構仲?裁或____人?民法院裁決。?八、本合同在雙?方簽署后經(jīng)__?___公證處公?證之日起生效。?九、本合同用?鋼筆填寫的與印?刷的文字具有同?等效力。十、?本合同共___?_頁，為一式三?份，買賣雙方各?執(zhí)一份，___?__公證處一份?，均具同等效力?。鑒（公）證?意見：經(jīng)辦人：?鑒（公）證機關?（章）甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日城市房屋買?賣合同常用版（?二）出賣人：?_____注冊?地址：____?_營業(yè)執(zhí)照注冊?號：_____?企業(yè)資質證書號?：_____?????法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__??????委?托代理人：__?_______?______聯(lián)?系電話：___?__委托代理機?構：_____?注冊地址：__?___營業(yè)執(zhí)照?注冊號：___?__法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____買?受人：____?_本人姓名：_?____?????????身份證：?_____?????????地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___委托代理?人姓名：___?__?????????地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國_?___市房地產(chǎn)?管理法》、《市?經(jīng)濟適用住房管?理辦法》及有關?法律、法規(guī)之規(guī)?定，買受人和出?賣人在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上就買賣經(jīng)?濟適用住房達成?如下協(xié)議：第?一條項目建設依?據(jù)出賣人以劃撥?方式取得位于_?____、編號?為____的地?塊的土地使用權??！就恋厥褂米C?編號】為___?__.該地塊土?地面積為___?__，規(guī)劃用途?為_____.?出賣人經(jīng)批準，?在上述地塊上建?設經(jīng)濟適用住房?【暫定名】__?___.建設工?程規(guī)劃許可證號?為_____，?施工許可證號為?_____，房?地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許?可證號為___?__.第二條?經(jīng)濟適用住房銷?售依據(jù)買受人持?《經(jīng)濟適用住房?購房證明》，編?號_____，?購買的經(jīng)濟適用?住房為【現(xiàn)房】?【預售經(jīng)濟適用?住房】。銷售經(jīng)?濟適用住房批準?機關為____?_，經(jīng)濟適用住?房銷售許可證號?為_____.?第三條買受人?所購經(jīng)濟適用住?房的基本情況買?受人購買的經(jīng)濟?適用住房為本合?同第一條規(guī)定?的項目中的：第?_____【幢?】【座】___?__【單元】_?____【層】?____號房。?該經(jīng)濟適用住房?的用途為住宅，?屬_____結?構，層高為__?___，建筑層?數(shù)地上____?_層，地下__?___層。該經(jīng)?濟適用住房陽臺?_____是【?封閉式】，__?___是【非封?閉式】。該經(jīng)濟?適用住房合同約?定建筑面積共_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米。第四條計?價方式與價款出?賣人與買受人約?定按建筑面積計?算該經(jīng)濟適用住?房價款：1.?核定住房標準內(nèi)?的建筑面積為_?___平方米，?單價為每平方米?____元，金?額為____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。2.超出?核定住房標準的?建筑面積為__?__平方米，單?價為每平方米_?___元，金額?為____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?。該經(jīng)濟適用住?房金額合計為_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整。?第五條面積確認?及面積差異的處?理經(jīng)濟適用住房?交付后，合同約?定面積與產(chǎn)權登?記面積有差異的?，雙方同意按第?_____種方?式進行處理：?1.合同約定面?積與產(chǎn)權登記面?積誤差比絕對值?在3%以內(nèi)時，?以產(chǎn)權登記為準?，按每平方米原?價格不變多退少?補。合同約定面?積與產(chǎn)權登記面?積誤差比絕對值?超出3%，買受?人有權退房，出?賣人按銀行同期?利率支付利息。?買受人不退房，?誤差大于3%的?部分的房價款由?出賣人承擔，產(chǎn)?權歸買受人。誤?差小于3%的部?分，由出賣人按?原價款退還買受?人。2.雙方?約定：____?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?六條付款方式及?期限買受人按下?列第_____?種方式按期付款?：1.一次性?付款乙方在__?__年____?月____日前?付清全部房價款?____%的，?甲方給予乙方占?付款金額___?_%的優(yōu)惠，即?實際付款額為_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整。?2.分期付款乙?方應當按以下時?間如期將房價款?當面交付甲方或?匯入甲方指定的?_____銀行?____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____?年____月_?___日前支付?全部房價款的_?___%，計_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元__?__年____?月____日前?支付全部房價款?____%，計?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元_?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?。3.貸款方?式付款買受人?應于____年?____月__?__日前支付全?部房價款的__?__%，計__?__元買受人?應于____年?____月__?__日前支付全?部房價款的__?__%，計__?__元買受人?應于____年?____月__?__日前首付款?付清后，持有關?材料于____?年____月_?___日前到_?____銀行辦?妥貸款手續(xù)，否?則視為買受人違?約。第七條買?受人逾期付款的?違約責任買受人?如未按本合同規(guī)?定的時間付款，?按下列第___?__種方式處理?：1.逾期在?____日之內(nèi)?，自本合同規(guī)定?的應付款限期第?____日至實?際全額支付應付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應付款?萬分之____?的違約金，合同?繼續(xù)履行。2?.逾期超過__?__天后，出賣?人有權解除合同?。出賣人解除合?同的，買受人按?累計應付款的_?___%向出賣?人支付違約金。?第八條交付期?限出賣人應當在?____年__?__月____?日前，依照人民?政府的有關規(guī)定?，將具備下列第?_____種條?件，并符合本合?同約定的經(jīng)濟適?用住房交付買受?人使用：1.?該經(jīng)濟適用住房?經(jīng)驗收合格。?2.該經(jīng)濟適用?住房經(jīng)綜合驗收?合格。3.該?經(jīng)濟適用住房經(jīng)?分期綜合驗收合?格。4.該經(jīng)?濟適用住房取得?經(jīng)濟適用住房交?付使用批準文件?。但如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據(jù)實?予以延期：1?.遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?_日內(nèi)告知買受?人的2.雙方?約定：____?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?九條出賣人逾期?交房的違約責任?除本合同第八?條規(guī)定的特殊情?況外，出賣人未?按本合同規(guī)定的?期限將該經(jīng)濟適?用住房交付買受?人使用，按下列?第_____種?方式處理：1?.逾期不超過_?___日，自本?合同第八條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起?至實際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房價款萬分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行2.逾期?超過____日?后，買受人有權?解除合同。買受?人解除合同的，?出賣人應當自買?受人解除合同通?知到達之日起_?___天內(nèi)退還?全部已付款，并?按買受人累計已?付款的____?%向買受人支付?違約金。第十?條規(guī)劃、設計變?更的約定經(jīng)規(guī)劃?部門批準的規(guī)劃?變更、設計單位?同意的設計變更?影響到買受人所?購經(jīng)濟適用住房?質量或使用功能?的，出賣人應當?在有關部門批準?同意之日起__?__日內(nèi)，將變?更情況書面通知?買受人：買受人?有權在通知到達?之日起____?日內(nèi)作出是否退?房的書面答復。?買受人在通知到?達之日起___?_日內(nèi)未作出書?面答復的，視同?接受變更。出賣?人未在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受人的?，買受人有權退?房。買受人退房?的，出賣人須在?買受人提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將買受?人已付款退還給?買受人，并按銀?行同期利率付給?利息。買受人不?退房的，應當與?出賣人另行簽訂?補充協(xié)議。第?十一條交接經(jīng)濟?適用住房達到交?付使用條件后，?出賣人應當書面?通知買受人辦理?交付手續(xù)。雙方?進行驗收交接時?，出賣人應當出?示本合同第八?條規(guī)定的證明文?件，提供《住宅?質量保證書》和?《住宅使用說明?書》，并簽署房?屋交接單。出賣?人不出示證明文?件或出示證明文?件不齊全，買受?人有權拒絕交接?，由此產(chǎn)生的延?期交房責任由出?賣人承擔。由于?買受人原因，未?能按期交付的，?雙方按以下約定?方式處理：__?___.第十?二條出賣人保證?銷售的經(jīng)濟適用?住房沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債務糾?紛。因出賣人原?因，造成該經(jīng)濟?適用住房不能辦?理產(chǎn)權登記或發(fā)?生債權債務糾紛?的，由出賣人承?擔全部責任。?第十三條出賣人?關于裝飾、設備?標準承諾的違約?責任出賣人交付?使用的經(jīng)濟適用?住房的裝飾、設?備標準應符合雙?方約定達到的標?準。達不到約定?標準的，買受人?有權要求出賣人?按照下述第__?___種方式處?理：1.買受?人有權要求出賣?人在____日?內(nèi)達到本合同的?裝飾、裝修和設?備標準。2.?出賣人賠償雙倍?的裝飾、設備差?價。3.雙方?約定：____?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?十四條出賣人關?于基礎設施、公?共配套建筑代有?關部門收取的費?用和正常運行的?承諾出賣人承諾?與該經(jīng)濟適用住?房正常使用直接?關聯(lián)的下列基礎?設施、公共配套?建筑，按以下日?期達到使用條件?：1.煤制氣?金額為：___?__????元，供氣時?間為：____?_2.___?__3.__?___4._?____5.?_____.如?果在規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用條件?，雙方同意按以?下方式處理：?1._____?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第十五條關?于產(chǎn)權登記的約?定出賣人應當在?經(jīng)濟適用住房交?付使用后___?_日內(nèi)，將辦理?權屬登記需由出?賣人提供的資料?報產(chǎn)權登記機關?備案。如因出賣?人的責任，買受?人不能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房地產(chǎn)?權屬證書的，雙?方同意按下列第?_____項處?理：1.買受?人退房，出賣人?在買受人提出退?房要求之日起_?___日內(nèi)將買?受人已付房價款?退還給買受人，?并按已付房價款?的____%賠?償買受人損失。?2.買受人不?退房，出賣人按?已付房價款的_?___%向買受?人支付違約金。?第十六條保修?責任《住宅質量?保證書》作為本?合同的附件。出?賣人自該經(jīng)濟適?用住房交付使用?之日起，按照《?住宅質量保證書?》承諾的內(nèi)容承?擔相應的保修責?任。在經(jīng)濟適用?住房保修范圍和?保修期限內(nèi)發(fā)生?質量問題，出賣?人應當履行保修?義務。因不可抗?力或者非出賣人?原因造成的損壞?，出賣人不承擔?責任，但可協(xié)助?維修，維修費用?由購買人承擔。?第十七條雙方?可以就下列事項?約定：1.該?經(jīng)濟適用住房所?在樓宇的屋面使?用權2.該經(jīng)?濟適用住房所在?樓宇的外墻面使?用權3.該經(jīng)?濟適用住房所在?樓宇的命名權?4.該經(jīng)濟適用?住房所在小區(qū)的?命名權____?_______?_______?_____.?第十八條買受人?使用期間不得擅?自改變該經(jīng)濟適?用住房的建筑主?體結構、承重結?構和用途。除本?合同及其附件另?有規(guī)定者外，買?受人在使用期間?和其他權利人共?同有享用與該經(jīng)?濟適用住房有關?聯(lián)的公共部位和?設施的權力，并?承擔相應的義務?。出賣人不得擅?自改變與該經(jīng)濟?適用住房有關聯(lián)?的公共部位和設?施的使用性質。?第十九條爭議?解決方式：因履?行本合同發(fā)生的?一切爭議，由當?事人雙方協(xié)商或?調解解決，協(xié)商?調解不成，從以?下兩種方式中選?擇一種并在所選?項下打√：1?.提交青島仲裁?委員會仲裁。?2.依法向人民?法院起訴。第?二十條本合同未?盡事項，可由雙?方約定后簽訂補?充協(xié)議：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第二十一條合同?附件及補充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?第二十二條本合?同正本一式二份?，副本____?份，自雙方簽字?蓋章或鑒證后生?效，具有同等法?律效力。第二?十三條自本合同?生效之日起30?天內(nèi)，由出賣人?向_____申?請登記備案。出?賣人：____?_地址：___?__????????法定代表人：_?____??????委托代?理人：____?_開戶銀行：_?____????????帳?號：_____??????????電話：編?碼：_____??????????編碼：__?___簽約地點?：_____買?受人：____?_地址：___?__????????法定代表人：_?____??????委托代?理人：____?_開戶銀行：_?____????????帳?號：_____??????????電話：編?碼：_____??????????編碼：__?___簽約地點?：_____????簽約時間：?____年__?__月____?日工商行政管理?機關鑒證意見：?_____經(jīng)辦?人：_____?鑒證機關___?_年____月?城市房屋買賣?合同常用版（三?）賣方：（以?下簡稱甲方）?買方：（以下簡?稱乙方）一、?甲方單位現(xiàn)有一?套位于的住房，?甲方自愿將其住?房出售于乙方。?二、甲方確認?以其名義取得的?住房房屋產(chǎn)權屬?于乙方所有，單?位辦理房屋產(chǎn)權?證以及土地使用?證時直接辦理到?乙方名下。三?、自簽訂本協(xié)議?之日起，乙方為?此房屋的實際產(chǎn)?權人。為明確?雙方的權利和義?務，以達到上述?目的，雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上就?乙方取得該住房?房屋產(chǎn)權，特簽?訂以下協(xié)議：?第一條甲方住房?坐落于縣街，該?房屋位于第層室?、房屋結構為、?建筑面積平方米?的房屋產(chǎn)權，自?協(xié)議簽訂之日起?，乙方即為上述?約定房屋的實際?產(chǎn)權人，甲方保?證乙方享有同甲?方相同的居住權?利，乙方保證按?期繳納各項物業(yè)?費用，甲方不得?就該房屋再與他?人訂立《買賣合?同》。第二條?本房屋售價為人?民幣大寫元（_?____），乙?方將該房屋價款?一次性付于甲方?，此價款為購買?該房屋的所有費?用，如涉及其他?費用，由甲方承?擔，乙方不予承?擔。第三條因?該房屋暫無房屋?產(chǎn)權證和土地使?用證，甲方必須?保證本協(xié)議簽?訂之后，甲方單?位辦理房屋產(chǎn)權?證和土地使用證?時直接辦理到乙?方名下，辦理雙?證費用由乙方承?擔。無論出于何?種原因，致該房?屋產(chǎn)權暫時無法?辦理至乙方名下?，在此期間，乙?方基于實際產(chǎn)權?人仍享有對該房?屋的所有權益，?甲方不得就此主?張有任何異議。?第四條因該房?屋暫無雙證，將?來可以辦理并需?要甲方協(xié)助時，?由甲方負責在接?到通知后一周內(nèi)?幫助乙方辦理，?不得借故拖延時?間，如因甲方原?因使乙方無法及?時辦理相關手續(xù)?而使乙方受到損?失，乙方有權向?甲方索賠全部損?失。第五條如?甲方單位在辦理?房屋產(chǎn)權證和土?地使用證時，不?允許直接將集資?房屋的產(chǎn)權辦理?至乙方名下，則?甲方在取得該房?屋產(chǎn)權證書及土?地使用證后，將?以甲方取得的房?屋權協(xié)助乙方過?戶至乙方名下，?該轉讓費用均由?甲方承擔。第?六條甲方必須保?證轉讓房屋權屬?清楚，無任何家?庭糾紛，轉讓前?無其他拖欠費用?，若發(fā)生與甲方?有關的債權債務?或家庭糾紛，概?由甲方清理并承?擔民事訴訟責任?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟損失由?甲方負責賠償。?第七條因本房?屋暫無雙證，且?為清水房，雙方?約定甲方收到購?房款，乙方拿到?本房鑰匙為交易?成功，甲乙雙方?均不得反悔，若?甲方反悔，甲方?除返還乙方所付?全部購房款外，?還將另付違約金?元整，若房屋乙?方已裝修，甲方?還將賠償乙方的?所有房屋裝修費?用。第八條本?房屋因暫無雙證?，其平方面積按?套計算，將來辦?證過程中如有測?量誤差，甲乙雙?方約定，互不追?究，其成交價不?變。第九條本?合同在履行中若?發(fā)生爭議，甲乙?雙方友好協(xié)商解?決，經(jīng)協(xié)商解決?不成訴至法院。?第十條本合同?按照相關法律法?規(guī)進行，一式三?份，甲乙雙方及?證明人各執(zhí)一份?，一經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力。?甲方：身份證?號：住址：?工作單位：聯(lián)?系電話：簽字?地點：年月?證明人：身份?證號：住址：?工作單位：?聯(lián)系電話：簽?字地點：年月?乙方：___?__????????身份證?號：_____?????????住址：__?___工作單位?：聯(lián)系電話：簽?字地點：___?_年____月?____日日?城市房屋買賣合?同常用版（四）?甲方：乙方?：甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致、在誠?實信用的基礎上?達成以下協(xié)議，?雙方共同嚴格遵?守。一、甲方?委托乙方以乙方?名義為甲方購買?號房屋一套，乙?方同意接受甲方?的委托。二、?以乙方名義所代?理購買的號房屋?所有權歸甲方所?有，甲方對該房?屋享有占有、使?用、收益及處分?的權利，乙方對?受甲方委托購買?的該房屋無權行?使甲方享有的前?述權利，亦不得?對受甲方委托購?買的房屋進行侵?占、破壞、轉賣?、出租、抵押及?贈與。三、因?甲方占用了乙方?購買第一套房的?名義，會給乙方?實際購買第一套?商品房帶來如提?高首付比例等諸?多不便。因此作?為補償，當乙方?實際購買第一套?房時，甲方自愿?無息借款八萬元?給乙方，還款期?限在實際借款時?雙方自行約定，?但不得低于三年?。四、由甲方?以乙方名義簽訂?《商品房買賣合?同》、申請銀行?按揭貸款及辦理?購房的所有相關?手續(xù)，乙方自愿?予以配合，為甲?方提供身份證件?及協(xié)助辦理所有?相關手續(xù)，但由?此給乙方造成的?各種費用由甲方?負擔。五、購?房首付款、抵押?費、保險費等所?有購房相關費用?均由甲方支付，?所有交款憑據(jù)由?甲方保管，乙方?有義務協(xié)助甲方?辦理交款手續(xù)，?由此給乙方造成?的損失及費用由?甲方負擔。六?、甲方完成貸款?手續(xù)后，需按貸?款合同如期足額?償還貸款，不得?因償還貸款問題?影響乙方信用記?錄。如發(fā)生上述?情況甲方必須賠?償由此給乙方造?成的損失。如?因甲方惡意拒不?歸還銀行貸款而?造成乙方無法購?買商品房的情況?，乙方將直接享?有本合同約定購?買的商品房的所?有權。因上述情?況發(fā)生而使乙方?享有該房產(chǎn)所有?權時的該房產(chǎn)市?場價高于甲方購?買商品房時總價?款的，乙方向甲?方支付購買該房?產(chǎn)的首付款及甲?方已經(jīng)償還的貸?款，甲方還須向?乙方支付10萬?元違約金若乙方?享有該房產(chǎn)所有?權時該房產(chǎn)的市?場價低于甲方購?買商品房時總價?款的，乙方以該?房產(chǎn)市場價按比?例向甲方支付購?房首付款和已經(jīng)?償還的貸款部分?，甲方還須向乙?方支付10萬元?違約金。七、?號房屋產(chǎn)權證暫?辦至乙方名下，?產(chǎn)權證由甲方保?管，甲方有權在?合適的時間將產(chǎn)?權變更至本人名?下，或轉讓、出?租及抵押該房屋?，乙方有義務協(xié)?助甲方辦理相關?手續(xù)，不得拒絕?，由此給乙方造?成的費用及損失?由甲方負擔。?八、甲方如需在?房屋取得產(chǎn)權證?之前轉讓該房屋?，乙方應當協(xié)助?甲方辦理更名手?續(xù)，由此給乙方?造成的費用及損?失由甲方負擔。?九、開發(fā)商交?付房屋時，由甲?方收房，甲方對?該房屋進行的裝?修及在該房屋內(nèi)?添置的所有家具?、家電及物品均?歸甲方所有。?十、乙方應將本?協(xié)議代理購房事?宜通知乙方的利?害關系人，保證?其利害關系人不?得主張對號房屋?所有權利。十?一、甲方有權解?除本協(xié)議，解除?本協(xié)議后，乙方?有義務協(xié)助將受?甲方委托購買的?房屋更名到甲方?指定名下。但本?合同第三條約定?的內(nèi)容不因本合?同的解除而失去?效力。十二、?乙方因履行本協(xié)?議確定的提供各?種證件協(xié)助購房?、協(xié)助收房、辦?理產(chǎn)權變更手續(xù)?等各項義務而產(chǎn)?生的合理的交通?費、誤工費等費?用由甲方負擔。?十三、乙方應?當恪守誠信，受?甲方委托購買的?房屋在其名下期?間不得侵害甲方?的利益，如果乙?方對受甲方委托?購買的房屋進行?毀損，由此造成?的損失乙方應當?負責全額賠償如?乙方惡意侵占、?轉賣、抵押及贈?與該房屋，乙方?應當按上述侵權?行為發(fā)生時該房?屋市場價格對甲?方全額賠償。?十四、乙方應依?誠信原則履行本?協(xié)議，不得拒絕?、拖延履行代理?購房的協(xié)助義務?，不得隨意解除?本協(xié)議或拒絕、?拖延履行本協(xié)議?。十五、本協(xié)?議是雙方真實意?思表示，其內(nèi)容?合法有效。十?六、本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，雙方?簽字后生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日年月?購房委托合同范?本甲方：乙?方：某某房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限公司?依據(jù)國家法律、?法規(guī)和本市政府?部門有關規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿和協(xié)商?一致的基礎上，?就甲方委托乙方?，乙方接受甲方?委托從事房屋購?買代理事項達成?一致，訂立本合?同。第一條委?托事項甲方委?托乙方代理購買?于北京市區(qū)房產(chǎn)?，建筑面積平方?米，權屬性質，?原商品房銷售契?約編號。第二?條委托代理期限?乙方自本合同?訂立后的次日起?個工作日完成全?部代理事項，如?因甲方原因耽誤?，工作日相應順?延。第三條房?產(chǎn)價格及付款時?間、付款方式?1.該房產(chǎn)購買?價格為人民幣_?___元整，此?價格為凈房款，?購買該房產(chǎn)甲方?應交的其它相關?費用詳見附件一?。2.付款日?期、付款方式：?第四條甲乙雙?方相互提供下列?相應證件甲方?提供：夫妻雙方?身份證、戶口本?、婚姻證明、人?名章。乙方提?供：經(jīng)紀機構資?質證書、營業(yè)執(zhí)?照復印件。第?五條甲方義務?1.甲方應及時?提供該房屋辦理?產(chǎn)權過戶手續(xù)過?程中所需要的相?關證件及材料的?原件和復印件，?并保證在辦理過?戶交易手續(xù)時按?時到場。2.?若甲方申請銀行?按揭貸款，需及?時向乙方提供貸?款所需資料。?3.照本合同中?約定的付款方式?及時間按時交付?房款。4.乙?方通知甲方簽訂?房屋買賣合同，?甲方應于接到通?知之日起三個工?作日內(nèi)到指定地?點簽訂，辦理該?房屋產(chǎn)權屬變更?。第六條乙方?義務1.乙方?確保代理事項真?實合法。2.?確保賣方按照本?合同約定按期過?戶，進行房屋交?接。3.不得?違反國家法律法?規(guī)的相關規(guī)定，?或與他人惡意串?通，損害甲方利?益。4.如需?變更為甲方代理?服務事項、要求?和標準，須經(jīng)甲?方同意。第七?條其他事項約定?1.簽署成交?協(xié)議后，錢款交?接地點為乙方指?定地點，否則后?果自負。2.?本合同履行期間?，甲、乙雙方因?履行本合同而簽?署的補充協(xié)議和?其它書面文件，?均為本協(xié)議不可?分割的一部分，?具有同等法律效?力。3.該房?屋辦完過戶手續(xù)?，甲方收到房屋?后，本合同自行?終止。第八條?違約責任1.?甲、乙雙方履行?本合同期間，如?因不可抗力、國?家法律、法規(guī)、?政策等原因，該?房不能辦理權屬?變更，雙方均不?承擔違約責任。?2.本合同履?行期間，如違反?本合同第五、六?條各項約定之一?的，應支付對方?該房約定出售價?格的5%的違約?金作為賠償。?3.如因賣方原?產(chǎn)權證辦理不成?功，導致本合同?無法正常履行，?乙方全部返還甲?方所交款項，雙?方免責，合同解?除。第九條合?同爭議的解決辦?法本合同如發(fā)?生爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?，如協(xié)商不成，?依法向出售房產(chǎn)?所在地的人民法?院起訴。第十?條合同生效日期?本合同經(jīng)甲方?簽字和乙方蓋章?后即生效，合同?文本一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。第?十一條補充條款?甲方：___?__??乙方：__?___北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)紀有限?公司現(xiàn)在住址?：_____??????????地址：__?___身份證?號碼：房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構資質證書?編號：第號委?托代理人：__?___???????經(jīng)辦人?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托購房合同?樣本甲方：_?____????????身?份證號：___?__乙方：_?____????????身?份證號：___?__一、甲乙?雙方基于客觀真?實的情況共同作?出以下聲明：?一、甲乙雙方基?于客觀真實的情?況共同作出以下?約定：1、_?___年___?_月____日?，甲方委托乙方?以乙方名義為甲?方購買濟南市路?號齊魯花園號樓?單元號房屋一套?，乙方接受甲方?的委托。2、?甲方已于___?_年____月?____日以乙?方名義與房地產(chǎn)?開發(fā)有限公司簽?訂認購協(xié)議書并?交納購房定金元?，該認購協(xié)議書?的權利義務由甲?方享有及承擔。?3、由甲方以?乙方名義簽訂《?商品房買賣合同?》、申請銀行按?揭貸款及辦理購?房的所有相關手?續(xù)，甲乙雙方均?認可銀行首付款?及每月的按揭貸?款等所有購房相?關費用全部由甲?方支付，甲方是?實際出資人。?二、甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致、誠實?信用的基礎上達?成如下協(xié)議，雙?方共同嚴格遵守?。1、乙方代?甲方購買的濟南?市路號齊魯花園?號樓單元號房屋?所有權歸甲方所?有，甲方享有該?房屋占有、使用?、收益及處分的?權利，乙方對受?甲方委托購買的?房屋無權行使甲?方享有的前述權?利，亦不得對受?甲方委托購買的?房屋進行侵占、?破壞、轉賣、出?租、抵押及贈與?。2、購房首?付款、按揭還款?、抵押費、保險?費，所有交款憑?據(jù)由甲方保管，?乙方有義務協(xié)助?甲方辦理交款手?續(xù)。3、濟南?市路號齊魯花園?號樓單元號房屋?產(chǎn)權證暫辦至乙?方名下，產(chǎn)權證?由甲方保管，甲?方有權在任何時?間將產(chǎn)權變更至?本人名下，或轉?讓、出租及抵押?該房屋，乙方應?當協(xié)助甲方辦理?相關手續(xù)，不得?拒絕。4、乙?方因代理甲方購?房的合理交通費?、誤工費、通訊?費等費用由甲方?承擔。5、乙?方有義務將本協(xié)?議代理購房事宜?通知乙方的所有?利害關系人，保?證其利害關系人?不得主張濟南市?路號齊魯花園號?樓單元號房屋所?有權利。6、?甲方有權隨時解?除本協(xié)議，解除?本協(xié)議后，乙方?有義務協(xié)助將受?甲方委托購買的?房屋更名到甲方?指定名下。7?、甲方對該房屋?進行的裝修及在?該房屋內(nèi)添置的?所有家具、家電?及物品均歸甲方?所有。8、乙?方應當恪守誠信?，受甲方委托購?買的房屋在其名?下時不得侵害甲?方的利益，如果?乙方對受甲方委?托購買的房屋進?行毀損，乙方應?當負責全額賠償?如乙方惡意侵占?、轉賣、抵押及?贈與該房屋，乙?方應當按房屋當?時市場價格給予?甲方賠償，并承?擔相應的違約金?人民幣____?萬元。9、乙?方不得隨意解除?本協(xié)議，不得拒?絕、拖延履行代?理購房的協(xié)助義?務，如隨意解除?本協(xié)議或拒絕、?拖延履行代理購?房的協(xié)助義務給?甲方造成損失的?，乙方負責全額?賠償。10、?在甲乙雙方意思?表示一致時，乙?方可以出售該房?屋，甲方有義務?從售房款中優(yōu)先?支付欠乙方的7?萬元欠款。1?1、爭議的解決?方式：1）雙?方友好協(xié)商。?2）訴至房產(chǎn)所?在地的人民法院?。12、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，雙方簽字后成?立。13、本?協(xié)議自濟南市路?號齊魯花園號樓?單元號房屋房產(chǎn)?證辦理之日起生?效。甲方：_?____?????