為償還到期貸款房屋買賣合同（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)為償還到期貸款?房屋買賣合同?甲方：乙方：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，現(xiàn)就?次新房房屋買賣?事宜達(dá)成一致，?訂立本合同。?第一條甲方確認(rèn)?一、甲方出售?的房屋坐落于_?___市___?_區(qū)。建筑面積?為平方米。二?、房屋權(quán)屬性質(zhì)?為下列選項(xiàng)中第?_____種：?、商品房、?已購(gòu)公有住房?、中央在京單位?已購(gòu)公有住房?、經(jīng)濟(jì)適用房?、其他類型房屋?。三、甲方確?認(rèn)房屋所有權(quán)證?登記的房屋所有?權(quán)人姓名：共有?權(quán)人姓名：__?___。該房屋?狀態(tài)為現(xiàn)房《房?屋所有權(quán)證》未?取得正在辦理之?中。注：如上述?房屋有共有權(quán)人?的，共有權(quán)人需?提供出售該房屋?的同意書。四?、房屋抵押貸款?情況為下列選項(xiàng)?中的第種：.?該房屋未設(shè)定抵?押：.該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為：銀?行，抵押登記日?期：_____?，他項(xiàng)權(quán)利證證?號(hào)為：至今未還?貸款余額約人民?幣_(tái)___元整?。五、房屋現(xiàn)?狀為下列選項(xiàng)中?第種：.空房?.自用.已出租?。甲方保證該房?屋無(wú)查封、無(wú)糾?紛，保證所提供?的資料真實(shí)、有?效，甲方對(duì)所售?房屋權(quán)屬的合法?性、真實(shí)性及有?效性負(fù)責(zé)。第?二條乙方確認(rèn)?乙方對(duì)該房屋產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀及其它有?關(guān)房屋的使用情?況已充分了解并?認(rèn)同。乙方同意?購(gòu)買本合同第?一條所述房屋，?履行本合同約定?的義務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義務(wù)的?法律責(zé)任。第?三條房屋買賣成?交價(jià)格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，同意該房屋成?交價(jià)款為人民幣?____元整。?乙方同意在簽訂?本合同的同時(shí)支?付甲方定金人民?幣_(tái)___元整?。上述成交價(jià)?款包括：房款、?現(xiàn)有的公共維修?基金、室內(nèi)不可?移動(dòng)之裝修裝飾?、附屬設(shè)及。?第四條付款方式?：一、甲方同?意乙方采取以下?第種付款方式：?1.全款一次?性支付2.需?要銀行貸款二?、甲乙雙方約定?：1.乙方在?簽訂本合同個(gè)工?作日內(nèi)交付甲方?部分購(gòu)房款元整?，其中包括購(gòu)房?定金，首付款剩?余房款元整于該?房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)時(shí)交付。?2.甲方□同?意□不同意乙方?在交付上述款項(xiàng)?后辦理先期入住?。第五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?：一、甲、乙?雙方應(yīng)相互配合?向房屋所在區(qū)房?地產(chǎn)交易所申請(qǐng)?辦理上市批準(zhǔn)及?房屋買賣權(quán)屬過?戶相關(guān)手續(xù)，并?按照有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》。二?、嚴(yán)格遵守國(guó)家?的稅收政策，按?照實(shí)際成交價(jià)格?申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過?戶，所發(fā)生的稅?費(fèi)由甲、乙雙方?各自依照國(guó)家規(guī)?定繳納。三、?待《房屋所有權(quán)?證》下發(fā)后甲乙?雙方□同意□不?同意共同至房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理?合同網(wǎng)簽事宜。?第六條房屋交?付：甲、乙雙?方就房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目：?一、房屋交驗(yàn)前?房屋所產(chǎn)生的水?、電、燃?xì)狻⑽?業(yè)、供暖等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?房屋交驗(yàn)后房屋?所產(chǎn)生的水、電?、燃?xì)?、供暖?物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。房屋交付時(shí)甲?方須提供上述費(fèi)?用交納的憑證。?二、如房屋原?產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)?屬過戶前簽訂物?業(yè)、供暖協(xié)議，?提前預(yù)付物業(yè)、?供暖費(fèi)用的，乙?方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)?單位要求辦理。?第七條違約責(zé)?任一、乙方交?付甲方購(gòu)房定金?后，雙方依據(jù)《?民法典》定金罰?則的規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲方違?約應(yīng)當(dāng)雙倍返還?乙方定金，乙方?違約甲方收取的?定金不予返還。?二、乙方如未?按照本合同第?四條規(guī)定付款方?式付款，甲方對(duì)?乙方逾期付款行?為有權(quán)追究違約?責(zé)任。每逾期_?___日，乙方?應(yīng)支付甲方逾期?款項(xiàng)的千分之三?作為延期付款的?違約金。逾期超?過十個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解除本?合同，乙方所付?定金不予返還。?三、甲、乙任?何一方不按照本?合同辦理手續(xù)或?不提供相關(guān)證件?、資料等，致使?本合同無(wú)法按期?順利履行的，每?延誤____日?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗?價(jià)款千分之三的?違約金，逾期超?過十個(gè)工作日，?守約方有權(quán)解除?合同。第八條?爭(zhēng)議的解決辦法?因履行本合同?所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?任何一方均可以?依法向房屋買賣?所在地的人民法?院提起訴訟。?第九條生效及其?它一、本合同?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?二、本合同未?盡事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款為本合?同不可分割的組?成部分，具有同?等法律效力，補(bǔ)?充條款與本合同?格式條款不一致?的以補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。三、本合?同一式三份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，備用一份?第十條補(bǔ)充條款?甲方：___?__??????????乙方：__?___身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_通訊地址：?_____???????通?訊地址：___?__編碼：_?____?????????編?碼：_____??????????編碼：_?____?????????編?碼：_____?_______?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?為償還到期貸?款房屋買賣合同?（二）出賣人?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?買受人（乙方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)在平等自愿，?協(xié)商一致前提下?訂立本合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方為償還到期貸?款原因自愿將其?于____的?房產(chǎn)及其土地使?用權(quán)（居住房屋?一處，建筑面積?____平方米?;附屬場(chǎng)地__?__平方米及附?屬圍墻、水、電?等設(shè)施，上述內(nèi)?容以下簡(jiǎn)稱“本?房屋”）以人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整（￥_?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?甲方承諾，本?人出售上述房產(chǎn)?事宜已告知所有?相關(guān)共有人、承?租人、同住人及?其他權(quán)利人，其?已全部知道并完?全同意本人出售?本房屋。如本房?屋的任何相關(guān)權(quán)?利人對(duì)該房產(chǎn)交?易提出異議，不?同意出售該房產(chǎn)?的，本人愿意承?擔(dān)因此所產(chǎn)生的?一切法律后果，?并承擔(dān)乙方因此?遭受的一切損失?。二、乙方支?付甲方合同保證?定金壹萬(wàn)元，如?甲方反悔本合同?，雙倍賠償;如?乙方反悔本合同?，定金不退。?三、本合同簽定?時(shí)，甲乙雙方都?不具備過戶條件?。等過戶條件成?熟時(shí)，甲方須無(wú)?條件協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，辦理過戶?手續(xù)發(fā)生的契稅?、土地出讓金由?乙方負(fù)擔(dān)。甲方?承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓?的房屋及土地稅?費(fèi)。乙方在甲方?交付房屋后一次?性將房款交付甲?方。四、本合?同簽訂后，甲方?對(duì)的房屋使用、?收益、出租、擔(dān)?保、抵押、買賣?、占有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同簽?訂后，甲方保證?乙方享有同甲方?相同的居住權(quán)利?。本合同簽訂后?，甲方不得以本?房屋為關(guān)聯(lián)與他?人訂立任何合同?。六、違約責(zé)?任1、甲方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日交付乙方?房屋，甲方如不?按合同規(guī)定的日?期交付房屋，每?逾期1天按房?jī)r(jià)?總額千分之一計(jì)?算違約金支付給?乙方。逾期超過?30天時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人民?幣_(tái)___元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應(yīng)加付按日千分?之一計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過30天時(shí)，?甲方有權(quán)解除合?同。解約時(shí)，乙?方已付定金不退?。3、如果甲?方出售的房屋存?在質(zhì)量問題影響?到乙方居住權(quán)利?的行使，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方的?損失。4、本?合同簽訂后，任?何一方不得擅自?變更或解除合同?。如因重大客觀?原因?qū)е卤竞贤?的解除，甲方應(yīng)?按照下述兩種算?法取高值返還乙?方：1、返還?本房屋合同轉(zhuǎn)讓?金額本金及利息?，利息按年息2?0%計(jì)算，計(jì)息?期自合同簽訂日?起算;2、返?還解除合同時(shí)的?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并?賠償乙方的房屋?裝修費(fèi)用、中介?費(fèi)、搬遷等損失?。5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)計(jì)部?門的原因影響房?屋質(zhì)量和使用功?能的，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額退還?乙方。6、甲?方向乙方承諾本?房屋可以在3年?內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，逾期未辦?或無(wú)法辦理，甲?方承擔(dān)違約責(zé)任?，并賠付違約金?為購(gòu)房款的70?%。七、本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的按下述方式解?決：依法向合同?簽署地人民法院?起訴。八、其?他約定1.未?過戶前本房屋甲?方以抵押形式抵?押給乙方，并辦?理抵押手續(xù)。?2.本房屋轉(zhuǎn)讓?時(shí)甲方需出據(jù)房?屋所在地鎮(zhèn)政府?或村委會(huì)認(rèn)可的?書面說(shuō)明。九?、本合同自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。十、?本合同一式__?__份，甲乙方?各執(zhí)一份，見證?人各一份。以?下無(wú)正文甲方?：_____??????????乙?方：_____?見證人：_?___年___?_月____日?為償還到期貸?款房屋買賣合同?（三）甲方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___????????乙方?：_____?????????身份證號(hào)：_?____丙方：?北京_____?公司經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，雙?方在平等、自愿?、互利的基礎(chǔ)上?，就甲方將其合?法擁有的房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方一事達(dá)?成一致，特簽訂?如下協(xié)議丙方對(duì)?甲乙雙方的約定?進(jìn)行見證，甲乙?雙方承諾按本協(xié)?議之約定履行各?自之義務(wù)：一?、房屋交易概況?：房屋坐落：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_，使用面積?：平方米。甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋的?凈得出售款為萬(wàn)?元二、房屋現(xiàn)?狀確認(rèn)如下：?1、2、三?、甲乙雙方權(quán)利?義務(wù)：1、因?上述房產(chǎn)尚未辦?理產(chǎn)權(quán)登記，最?終物業(yè)地址、建?筑面積等相關(guān)內(nèi)?容以《房屋所有?權(quán)證》記載為準(zhǔn)?。因辦理上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、入?住等相關(guān)手續(xù)所?產(chǎn)生的一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)2?、房屋所有權(quán)證?下發(fā)時(shí)，甲乙雙?方必須親自到場(chǎng)?配合丙方辦理此?房產(chǎn)相關(guān)過戶手?續(xù)3、甲乙雙?方簽訂協(xié)議時(shí)，?甲方應(yīng)出示《商?品房買賣合同》?原件及相關(guān)交費(fèi)?憑據(jù)原件，并將?《商品房買賣合?同》復(fù)印件、交?費(fèi)單據(jù)復(fù)印件、?身份證、戶口簿?等相關(guān)證件復(fù)印?件交與乙方留存?一份4、甲方?、乙方承諾在交?房當(dāng)日進(jìn)行所售?房屋的物業(yè)交驗(yàn)?手續(xù)。物業(yè)交驗(yàn)?前所售房屋的相?關(guān)水、煤、電、?物業(yè)、供暖等費(fèi)?用由甲方承擔(dān)物?業(yè)交驗(yàn)后所售房?屋的相關(guān)水、煤?、電、物業(yè)、供?暖等費(fèi)用由乙方?承擔(dān)5、乙方?應(yīng)保證按本協(xié)議?約定之價(jià)款及時(shí)?、足額支付甲方?房款甲方應(yīng)保證?在交房當(dāng)天結(jié)算?清物業(yè)交驗(yàn)前所?售房的相關(guān)費(fèi)用?四、丙方權(quán)利?義務(wù)丙方在本?協(xié)議項(xiàng)下的唯一?責(zé)任即是為甲、?乙雙方提供媒介?居間信息及見證?甲、乙雙方簽署?本協(xié)議。丙方的?服務(wù)費(fèi)由乙方承?擔(dān)，共計(jì)：元，?于簽訂本協(xié)議當(dāng)?天支付丙方。如?因支付方未按上?述約定按時(shí)足額?支付丙方服務(wù)費(fèi)?，丙方有權(quán)拒絕?履行相關(guān)義務(wù)，?并有權(quán)要求違約?方承擔(dān)違約責(zé)任?。五、共同聲?明：1、由于?房屋不可抗力因?素導(dǎo)致交易之房?產(chǎn)不能過戶，甲?、乙雙方同意免?責(zé)解除本協(xié)議，?但丙方服務(wù)費(fèi)用?無(wú)需退還。2?、由于該房屋過?戶的具體方式由?甲、乙、丙三方?辦理，甲、乙雙?方全力配合丙方?辦理此房屋的過?戶及相關(guān)手續(xù)。?六、生效及其?它：本協(xié)議自?甲、乙、丙三方?簽字蓋章之日起?生效，一式四份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，丙方執(zhí)?兩份，如本協(xié)議?與《____市?存量房買賣合同?》和《居間服務(wù)?合同》發(fā)生沖突?，以本協(xié)議為準(zhǔn)?，補(bǔ)充協(xié)議具備?同等法律效力。?七、本協(xié)議如?有未盡事宜，應(yīng)?依照相關(guān)法令、?習(xí)慣及誠(chéng)信原則?公平解決。本協(xié)?議手寫修改無(wú)效?。八、甲方保?證此交易的房屋?為甲方獨(dú)有，沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛。因?出售方造成不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記或?產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方?退還乙方全部房?款，并向乙方支?付違約金《房款?的200%》，?如乙方因自身原?因不能履行本合?同甲方不退房款?，并收回房屋。?為償還到期貸?款房屋買賣合同?（四）賣方：?_____???????，?身份證號(hào)碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話：___?__?????????手機(jī)?：_____?買方：____?_???????，身份證號(hào)?碼：_____?身份證地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_????家庭?電話：____?_?????????手機(jī)：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《中華人民共和?國(guó)____市房?地產(chǎn)管理法》、?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況賣方所售房?屋坐落為：__?___【區(qū)】?_____【小?區(qū)】_____?【幢】【座】【?號(hào)】____單?元____號(hào)。?該房屋所在樓層?為_____層?，建筑面積共_?___平方米。?隨該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?見附件一。第?二條房屋權(quán)屬情?況該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為：_?_______?_______?_______?_______?。土地使用狀?況該房屋占用?的國(guó)有土地使用?權(quán)以____方?式獲得。土地使?用權(quán)證號(hào)為：_?____，土地?使用權(quán)年限自_?___年___?______?月____日至?____年該房?屋性質(zhì)為商品房?。該房屋的抵?押情況為未設(shè)定?抵押。該房屋?的租賃情況為賣?方未將該房屋出?租。第三條買?賣雙方通過__?___公司居間?介紹達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用為本?合同房屋總價(jià)的?3%，買賣雙方?各承擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證過戶?到買方名下之日?支付。無(wú)論任何?原因?qū)е卤窘灰?未最后完成，已?支付的中介費(fèi)應(yīng)?該全部退還。?第四條成交價(jià)格?和付款方式經(jīng)?買賣雙方協(xié)商一?致，該房屋成交?價(jià)格為：人民幣?____元，_?___元整。?上述房屋價(jià)格包?括了該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?和其他與該房屋?相關(guān)的所有權(quán)利?。買方付款方?式如下：1、?本合同簽訂后，?買方向賣方支付?全部購(gòu)房款__?__圓整，。賣?方收到購(gòu)房款以?后，必須按照買?方要求的時(shí)間、?地點(diǎn)配合買方辦?理更名過戶手續(xù)?，不得以任何理?由推脫，否則買?方有權(quán)退房，賣?方承擔(dān)全部損失?和價(jià)款支付之日?起每天____?的利息。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出雙?方同意，自本合?同簽訂之日起_?____內(nèi)，雙?方共同向房屋權(quán)?屬登記部門申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。?如買方未能在房?屋權(quán)屬登記部門?規(guī)定的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的期限內(nèi)取得?房屋所有權(quán)證書?的，買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通知之?日起____日?內(nèi)退還買方全部?已付款，并支付?每天_____?利息作為補(bǔ)償。?賣方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起____?日內(nèi)，向房屋所?在地的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完成原?有戶口遷出手續(xù)?。如賣方未按期?將與本房屋相關(guān)?的戶口遷出的，?每逾期____?日，賣方應(yīng)向買?方支付全部已付?款萬(wàn)分之五的違?約金。如逾期超?過____日，?買方有權(quán)解除本?合同，賣方應(yīng)收?到解除通知之日?起____日內(nèi)?退還買方全部已?付款，并按照銀?行中國(guó)人民銀行?同期貸款利率付?給利息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承諾?賣方保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支付房?價(jià)總款10%的?違約金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)任。?賣方保證已如實(shí)?陳述該房屋權(quán)屬?狀況、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?情況和相關(guān)關(guān)系?，附件一所列的?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾裝?修隨同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買方。?賣方保證自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)已納?入附件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾裝修?保持良好的狀況?。在房屋交付日?以前發(fā)生的【物?業(yè)管理費(fèi)】【供?暖】【水】【電?】【燃?xì)狻俊居?線電視】【電信?】：_____?費(fèi)用由賣方承擔(dān)?，交付日以后發(fā)?生的費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方同意?將其繳納的該房?屋專項(xiàng)維修資金?的賬面余額在房?屋過戶后___?_日轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未按期?完成專項(xiàng)維修資?金過戶的，每逾?期____日，?賣方應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金。?第七條房屋的交?付和驗(yàn)收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋過戶?到買方名下后_?___日內(nèi)將該?房屋交付給買方?。該房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：1?、賣方與買方共?同對(duì)該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù)，并交接附?件一中所列物品?2、買賣雙方?在房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字3、移?交該房屋房門鑰?匙4、按本合?同規(guī)定辦理戶口?遷出手續(xù)5、?本合同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支付和?房屋專項(xiàng)維修資?金的過戶6、?本合同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該房?屋驗(yàn)收交接完成?。第八條本合?同簽訂后，賣方?再將該房屋出賣?給第三人，導(dǎo)?致買方不能取得?房屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)解?除本合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到解除?通知之日起__?__日內(nèi)退還買?方全部已付款，?并按買方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的一倍?支付違約金。?第九條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本合同?履行過程中，買?賣雙方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具體約?定如下：1、?賣方需付稅費(fèi)：?營(yíng)業(yè)稅__?__市建設(shè)維護(hù)?稅教育費(fèi)附加?印花稅個(gè)人?所得稅土地增?值稅房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)土地?使用費(fèi)。提前?還款短期貸款利?息提前還款罰?息。2、買方?需付稅費(fèi)：印?花稅契稅產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)?《房地產(chǎn)證》貼?花3、其他稅?費(fèi)由買賣雙方各?承擔(dān)一半：權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)房地?產(chǎn)買賣合同公證?費(fèi)評(píng)估費(fèi)保?險(xiǎn)費(fèi)其他因一?方不按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總?款5%的違約金?。第十條違約?責(zé)任一、逾期?交房責(zé)任除不?可抗力外，賣方?未按本合同第?七條約定的期限?和條件將該房屋?交付買方的，按?照如下規(guī)定處理?。1、逾期在?____日之內(nèi)?，自第七條約?定的交付期限屆?滿之次日起至實(shí)?際交付之日止，?賣方應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金，并?于該房屋實(shí)際交?付之日起___?_日內(nèi)向買方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行逾期?超過____日?后，買方有權(quán)退?房。買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按照買方全?部已付款的5%?向買方支付違約?金。二、逾期?付款責(zé)任買方?未按照第四條?約定的時(shí)間付款?的，按照以下規(guī)?定處理：1、?逾期在____?日之內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期限屆?滿之次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日止，買方按日?計(jì)算向賣方支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)分?之五的違約金，?并于實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起__?__日內(nèi)向賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行逾?期超過____?日后，賣方有權(quán)?解除合同。賣方?解除合同的，買?方應(yīng)當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)之日?起____日內(nèi)?按照逾期應(yīng)付款?的5%向賣方支?付違約金，并由?賣方退還買方全?部已付款。第?十一條不可抗力?因不可抗力不?能按照約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責(zé)任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力事件結(jié)束?之日起____?日內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明。?上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋驗(yàn)收?交接完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方。?第十二條爭(zhēng)議解?決方式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)商解?決協(xié)商不成的，?依法向房屋所在?地人民法院起訴?第十三條本合?同自雙方簽字之?日起生效。雙方?可以根據(jù)具體情?況對(duì)本合同中未?約定、約定不明?或不適用的內(nèi)容?簽訂書面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。本合?同附件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?本合同附件為本?合同的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?賣方：買方：?合同簽訂日期?：____年_?___月___?_日為償還到?期貸款房屋買賣?合同（五）甲?方（出賣方）：?_____??????身份證號(hào)：_?____地址?：_____?乙方（受讓方）?：_____??????身份證號(hào)：?_____地?址：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《中華人民共和?國(guó)物權(quán)法》、《?中華人民共和國(guó)?合同法》等有關(guān)?政策法規(guī)之規(guī)定?，出賣方通過_?____，自愿?將以下房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的國(guó)有土地使用?權(quán)出賣給買受方?，雙方遵循平等?、自愿、公平、?守法和誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)商一?致，就存量房買?賣事宜訂立本合?同。第一條：?房屋基本情況?⒈坐落：___?_市____區(qū)?_____。?地號(hào)：____?_??????幢號(hào)：___?_室號(hào)：___?__。⒉房屋?登記簿記載所有?權(quán)證編號(hào)：__?_______?_______?_____。?⒊國(guó)有土地使用?權(quán)證編號(hào)：__?_______?_______?_______?____。⒋?產(chǎn)權(quán)登記建筑面?積：____平?方米。產(chǎn)權(quán)登?記附記：閣樓_?_______?_______?_______?_______?_______?;汽車庫(kù)__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;自?行車庫(kù)____?_______?_______?_______?_______?_______?____。⒌?房屋用途：__?_______?_______?_______?_______?_______?__。⒍建筑?結(jié)構(gòu)：____?_______?_______?_______?_______?_______?。⒎房屋建成?年份：____?年。第二條：?房屋其它情況?⒈該房屋其它所?（共）有權(quán)證狀?況為下列第__?___項(xiàng)。（僅?選一項(xiàng)）【1?】出賣方保證該?房屋沒有其它所?（共）有權(quán)證。?【2】該房屋?登記簿記載其它?所（共）有權(quán)證?號(hào)為_____?，出賣方保證已?就該房屋出賣事?由征得其他各位?所（共）有權(quán)人?的同意。⒉房?屋抵押狀況為下?列第_____?項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)?）【1】出賣?方保證該房屋在?本合同生效之前?并未設(shè)定抵押權(quán)??！?】該房?屋在本合同生效?之前已經(jīng)設(shè)定抵?押權(quán)。出賣方在?申請(qǐng)辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記前解?除該抵押，并注?銷相應(yīng)的抵押登?記，相關(guān)費(fèi)用由?出賣方承擔(dān)。?⒊房屋租賃狀況?為下列第___?__項(xiàng)。（僅選?一項(xiàng)）【1】?出賣方保證該房?屋在本合同生效?之前并未租賃給?他人?！?】?該房屋在本合同?生效之前已經(jīng)租?賃給他人。出賣?方保證相關(guān)承租?人已經(jīng)明確放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出?賣方在房屋交付?前解除所有租賃?關(guān)系，并注銷相?應(yīng)的租賃登記，?相關(guān)費(fèi)用由出賣?方承擔(dān)。⒋房?屋物業(yè)管理狀況?為下列第___?__項(xiàng)。（僅選?一項(xiàng)）【1】?該房屋目前由_?____負(fù)責(zé)物?業(yè)管理。【2?】該房屋目前尚?未納入物業(yè)管理?范圍。⒌隨同?該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給買受方的房屋?附屬物品詳見本?合同附件。第?三條：房屋價(jià)款?該房屋（包括?本合同附件一明?確的房屋附屬物?品）的價(jià)款為人?民幣（￥___?_元）____?元整。買受方?實(shí)際支付的房屋?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧?出賣方實(shí)際收取?的房屋價(jià)款。?第四條：房屋價(jià)?款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?前按照相關(guān)規(guī)定?繳入相應(yīng)的房產(chǎn)?交易資金托管賬?戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲準(zhǔn)以后?，出賣方按房產(chǎn)?交易資金托管有?關(guān)規(guī)定收取房屋?價(jià)款房屋價(jià)款?具體支付方式約?定為下列第__?__款。（僅選?一款）【1】?一次性付款：?買受方于___?_年____月?____日前，?按本合同第三條?約定房屋價(jià)款，?一次性