二手房個人購房協(xié)議標準模板（2篇）

第6頁共6頁二手房個人購?房協(xié)議標準模?板甲方（出?賣人）：__?___住址?：_____?身份證號碼?：_____?工作單位：?_____?電話：___?__乙方（?買受人）：_?____住?址：____?_身份證號?碼：____?_工作單位?：_____?電話：__?___就甲?方出售、乙方?受讓甲方名下?_____房?屋一事，經(jīng)甲?、乙雙方友好?協(xié)商，達成如?下協(xié)議，以咨?雙方共同遵守?。第一條：?出售房屋的基?本情況甲方?房屋位于：_?____;建?筑面積：__?___;房屋?所有權(quán)證號為?：_____?。本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)濟?適用房、房改?房，甲方已取?得上市出售備?案表，可以合?法出售。本?房屋用于自住?，未出租，無?它項權(quán)利設置?;或，本房?屋用于出租，?租期____?年____月?____日終?止，承租人已?書面聲明放棄?優(yōu)先購買權(quán)，?不購買此房。?（附聲明附件?）或，本房?屋的共有權(quán)人?_____，?其已書面聲明?放棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買此?房。（附聲明?附件）第二?條：成交價格?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，?本房屋成交價?為人民幣__?______?___。第?三條：付款方?式采取一次?性付款;或?分期付款，具?體付款時間：?______?______?______?______?_。第四條?：房屋實際交?付時間甲方?于____年?____月_?___日前將?房屋騰空，交?付乙方占有使?用。在此之前?，乙方無權(quán)要?求提前交房。?第五條：付?款時間與產(chǎn)權(quán)?過戶時間經(jīng)?雙方友好協(xié)商?，甲、乙雙方?約定在___?_年____?月____日?共同辦理產(chǎn)權(quán)?過戶，具體方?式如下：第?六條：房屋交?付時的狀況?具體見附件。?第七條：物?業(yè)管理等相關?費用的承擔?房產(chǎn)過戶前的?水、電等實際?發(fā)生的費用及?物業(yè)費用等由?甲方承擔;交?付后由乙方承?擔。在房屋過?戶之前前往小?區(qū)物業(yè)管理部?門辦理物業(yè)交?接。第八條?;違約責任?甲乙雙方應根?據(jù)房管局的要?求準備辦理過?戶所需的身份?證明文件及其?它法律文件，?如因甲方原因?（房管局的工?作安排或不可?抗力除外）造?成過戶遲延的?，每逾期一日?，甲方向乙方?交付房屋總價?____的違?約金;如逾期?超過____?_天仍無法辦?理產(chǎn)權(quán)過戶或?甲方違約不辦?理過戶的，乙?方有權(quán)要求單?方解除合同，?收回房屋總價?款，并要求甲?方支付房屋總?價款的違約金?;如因乙方?原因（房管局?的工作安排或?不可抗力除外?）造成過戶遲?延的，每逾期?一日，乙方向?甲方交付房屋?總價____?的違約金;如?逾期超過__?___天仍無?法辦理產(chǎn)權(quán)過?戶或乙方違約?不協(xié)助辦理過?戶的，甲方有?權(quán)要求單方解?除合同，并要?求乙方支付房?屋總價款__?__的違約金?。如甲方未?按約定日期騰?房交付房屋的?，每逾期一日?，甲方應向乙?方交付房屋總?價____的?違約金;如逾?期超過___?__天，乙方?有權(quán)要求騰房?，行使房屋的?所有權(quán)。如?乙方未按約定?方式交付房價?總款（銀行正?常工作安排或?不可抗力除外?），每逾期一?日，乙方應向?甲方交付房屋?總價____?的違約金;如?逾期超過__?___天仍未?交付房價總款?或拒絕交付的?，甲方有權(quán)要?求單方解除合?同，并要求乙?方支付房屋總?價款____?的違約金。?第九條：爭議?的解決雙方?在履行協(xié)議中?的爭議應先協(xié)?商解決;如協(xié)?商不成，任何?一方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的法?院提起訴訟或?向北京仲裁委?員會提起仲裁?（選擇其一）?。第十條：?定金條款簽?訂本協(xié)議時，?乙方向甲方交?付定金人民幣?_____萬?元整，此定金?在支付房價款?時實際充抵。?本協(xié)議共_?___頁，自?雙方簽字之日?起生效。本?協(xié)議一式三份?，雙方各執(zhí)一?份，辦理過戶?時交房管局一?份，具有同等?法律效力。?甲方（委托代?理人）：__?___乙方?：_____?____年?____月_?___日二?手房個人購房?協(xié)議標準模板?（二）甲方?（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙?方就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成以?下合同條款：?一、甲方自?愿將坐落在_?___市區(qū)路?小區(qū)號樓單元?室（建筑面積?平方米，儲藏?室平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房地?產(chǎn)出賣給乙方?，并將與所出?賣該房產(chǎn)的相?關的土地使用?權(quán)同時出賣給?乙方（附房產(chǎn)?證復印件及該?房產(chǎn)位置圖）?。二、雙方?議定上述房地?產(chǎn)及附屬建筑?物總價款為人?民幣大寫;即?人民幣小寫。?三、乙方在?簽訂本合同時?，支付定金，?即小寫。四?、乙方支付定?金之日起個月?內(nèi)，向甲方支?付首付款（定?金從中扣除）?，首付款之外?的款項通過銀?行住房按揭方?式交付（有關?期限和程序按?照所在按揭銀?行規(guī)定辦理）?。五、甲方?保證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清楚?、有合法的土?地使用權(quán)（已?交納土地出讓?金）。六、?辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有?關稅費由方承?擔。七、乙?方支付首付款?后，甲方即積?極配合乙方辦?理有關房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方?名下之時，乙?方應向甲方付?清全部房款余?額。八、甲?方應在前將該?房產(chǎn)交付乙方?;屆時該房產(chǎn)?應無任何擔保?、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人租?住、使用;無?欠賬，如電話?費、水電費、?物業(yè)管理費、?取暖費、入網(wǎng)?費、有線電視?費等。九、?本合同簽訂后?，如一方違反?本合同條款，?該方應向?qū)Ψ?支付元的違約?金;一方如不?能按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，每?逾期一日，應?向?qū)Ψ街Ц段?十元罰金，逾?期____日?視為毀約;如?因政府及銀行?規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能辦?理過戶或銀行?不能辦理按揭?導致合同解除?，不適用本條?款。十、交?付該房產(chǎn)，甲?方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁及?不適移動的物?件，并將抽風?機一臺（型號?：），空調(diào)兩?臺（型號：）?，熱水器（型?號：），浴霸?（型號：），?飲水機（型號?：），音響兩?臺（型號：）?，涼衣架，房?內(nèi)燈具，前后?門窗窗簾、電?腦桌一張，櫥?