廠房設備租賃協(xié)議（2篇）

第11頁共11頁廠房設備租賃?協(xié)議出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權(quán)代?表：____?_職務：_?____地?址：____?_電話：_?____傳?真：____?_承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）授權(quán)代表?：_____?職務：__?___地址?：_____?電話：__?___傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成如?下條款，以供?遵守，第一?條租賃物位置?、面積、功能?及用途1.?1甲方將位于?____的廠?房或倉庫（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報，因改?變使用功能所?應交納的全部?費用由乙方自?行承擔。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費用4.?1租賃保證金?：本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_）4.2?租金：租金第?____年至?第____年?為每月每平方?米人民幣__?___元，第?____年至?第____年?每年租金將在?上年的基礎上?遞增____?_%；第__?__年起的租?金，將以屆時?同等位置房屋?的租金水平為?依據(jù)，由甲乙?雙方另行共同?商定。每年的?____月_?___日作為?每年租金調(diào)整?日。4.3?物業(yè)管理費：?物業(yè)管理費為?每月每平方米?人民幣___?__元。4?.4供電增容?費：供電增容?的手續(xù)由甲方?負責申辦，因?辦理供電增容?所需繳納的全?部費用由承擔?。第五條租?賃費用的支付?5.1乙方?應于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃期?限屆滿，在乙?方已向甲方交?清了全部應付?的租金、物業(yè)?管理費及因本?租賃行為所產(chǎn)?生的一切費用?，并按本合同?規(guī)定承擔向甲?方交還承租的?租賃物等本合?同所約定的責?任后____?日內(nèi)，甲方將?向乙方無條件?退還租賃保證?金。5.2?乙方應于每月?____號或?該日以前向甲?方支付當月租?金，并由乙方?匯至甲方指定?的下列帳號，?或按雙方書面?同意的其它支?付方式支付（?甲方開戶行：?_____???????????帳號：__?___）乙方?逾期支付租金?，應向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?.5.3乙?方應于每月_?___日或該?日以前按第4?.3條的約定?向甲方支付物?業(yè)管理費。逾?期支付物業(yè)管?理費，應向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)?管理費總額的?_____.?5.4本合?同生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應交納?的費用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔?。乙方應在甲?方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費用?。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲方?應確保受讓人?繼續(xù)履行本合?同。在同等受?讓條件下，乙?方對本出租物?享有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條?專用設施、場?地的維修、保?養(yǎng)7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設施的專用?權(quán)。乙方應負?責租賃物內(nèi)專?用設施的維護?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時專?用設施以可靠?運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2乙?方對租賃物附?屬物負有妥善?使用及維護之?責任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險應及?時消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應?愛護租賃物，?因乙方使用不?當造成租賃物?損壞，乙方應?負責維修，費?用由乙方承擔?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關(guān)制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責任及損失?由乙方承擔。?8.2乙方?應在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)消?防設施用作其?它用途。8?.3租賃物內(nèi)?確因維修等事?務需進行一級?臨時動火作業(yè)?時（含電焊、?風焊等明火作?業(yè)），須消防?主管部門批準?。8.4乙?方應按消防部?門有關(guān)規(guī)定全?面負責租賃物?內(nèi)的防火安全?，甲方有權(quán)于?雙方同意的合?理時間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險責任（也可?以沒有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負責?購買租賃物的?保險，乙方負?責購買租賃物?內(nèi)乙方的財產(chǎn)?及其它必要的?保險（包括責?任險）若甲乙?各方未購買上?述保險，由此?而產(chǎn)生的所有?賠償及責任分?別由甲乙各方?承擔。第十?條物業(yè)管理?10.1乙方?在租賃期滿或?合同提前終止?時，應于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方，?如乙方歸還租?賃物時不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費用?由乙方負責。?10.2乙?方在使用租賃?物時必須遵守?中華人民共和?國的法律、_?___市法規(guī)?以及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應承擔相應責?任。倘由于乙?方違反上述規(guī)?定影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運作，?所造成損失由?乙方賠償。?第十一條裝修?條款11.?1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對?租賃物進行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設計方案，并?經(jīng)甲方同意，?同時須向政府?有關(guān)部門申報?同意。如裝修?、改建方案可?能對公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對該部分?方案提出異議?，乙方應予以?修改。改建、?裝修費用由乙?方承擔。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則?應經(jīng)甲方及原?設計單位書面?同意后方能進?行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，乙?方還必須遵守?下列條款：?（1）轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對甲方的承?租期限；（?2）轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得?超出本合同第?一條規(guī)定的用?途；（3）?乙方應在轉(zhuǎn)租?租約中列明，?倘乙方提前終?止本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應同?時終止。（?4）乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔連?帶責任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。（?5）無論乙方?是否提前終止?本合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾紛?概由乙方負責?處理。（6?）乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅?、費，由乙方?負責。第十?三條提前終止?合同13.?1在租賃期限?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方在書?面通知乙方交?納欠款之日起?五日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)款?項，甲方有權(quán)?停止乙方使用?租賃物內(nèi)的有?關(guān)設施，由此?造成的一切損?失（包括但不?限于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損失?）由乙方全部?承擔。13?.2若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費超過?_____個?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵償?乙方應支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費?用。13.?3未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物；b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費用；c.?應于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當?月租金___?_倍的款項作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或其?他不能預見的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時，遇有?上述不可抗力?的一方，應立?即用郵遞或傳?真通知對方，?并應在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項證明文件應?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負保?管責任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報批手續(xù)?并報甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費?按國家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅、登記費、?公證費及其他?有關(guān)的稅項及?費用，按有關(guān)?規(guī)定應由甲方?作為出租人、?乙方作為承擔?人分別承擔。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負責辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應以書?面形式進行；?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以本?合同同第一頁?所述的地址并?以對方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲裁?委員會___?__分會作為?爭議的仲裁機?構(gòu)。19.?2本合同受中?華人民共和國?法律的管轄，?并按中華人民?共和國法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補充協(xié)議?。20.2?本合同一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份。第二十?一條合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章，?并收到乙方支?付的首期租賃?保證金款項后?生效。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__授權(quán)代?表（簽字）_?____授權(quán)?代表（簽字）?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日廠房設備?租賃協(xié)議（二?）甲方（出?租方）xx有?限公司乙方?（承租方）?經(jīng)甲、乙雙方?本著互相信任?、友好協(xié)商，?達成如下協(xié)議?，共同遵守。?一、甲方根?據(jù)乙方項目和?乙方自行選定?的設備和技術(shù)?質(zhì)量標準，將?宏泰*源有限?公司焦化廠洗?煤車間場地及?設備租給乙方?使用。二、?設備的調(diào)試、?使用、保養(yǎng)、?維修管理等，?均由乙方自行?負責。三、?設備在租賃期?間的所有權(quán)屬?于甲方。四?、在租賃期內(nèi)?，乙方享有設?備的使用權(quán)，?但不得轉(zhuǎn)讓或?作為財產(chǎn)抵押?，未經(jīng)甲方同?意亦不得在設?備上增加或拆?除任何部件和?遷移安裝地點?。甲方有權(quán)檢?查設備的使用?和完好情況，?乙方應提供一?