房屋交易定金合同

第第頁(yè)房屋交易定金合同導(dǎo)讀：寫(xiě)作原則：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)而明確，并且與原協(xié)議相一致。

一、寫(xiě)作原則：

1、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)而明確，并且與原協(xié)議相一致；

2、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反任何法律法規(guī)；

3、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；

4、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)簽署當(dāng)事人雙方的同意；

5、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注明日期、文件編號(hào)。

二、寫(xiě)作要點(diǎn)：

1、補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題：補(bǔ)充協(xié)議（當(dāng)事人名稱）

2、當(dāng)事人及其身份：買賣雙方的姓名或名稱、地址及

3、補(bǔ)充內(nèi)容：清楚、明確地把補(bǔ)充內(nèi)容寫(xiě)出來(lái)，如約定的房屋價(jià)格、房屋交換條件等

4、簽字確認(rèn)：買賣雙方在補(bǔ)充協(xié)議上簽署，確認(rèn)補(bǔ)充內(nèi)容

5、日期及文件編號(hào)：把補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及其文件編號(hào)寫(xiě)在最后

合同定金房屋交易注意事項(xiàng)：

1、買方承諾其為合法擁有房產(chǎn)，并保證其在交易中提供的房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。

2、賣方在簽定交易合同前應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。

3、買方需要在指定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的注冊(cè)，如若不能按期辦理，將受到相應(yīng)的處罰。

4、如發(fā)現(xiàn)買方提供的房屋權(quán)屬不合法有效，賣方有權(quán)拒絕協(xié)議，并不負(fù)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

5、房屋交易一旦簽定，買方應(yīng)立即承擔(dān)房屋的全部權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)其它風(fēng)險(xiǎn)。

合同定金房屋交易應(yīng)包括下列內(nèi)容：

購(gòu)買房屋交易合同必須包含以下幾個(gè)要素，才能具有法律效力：

一、雙方當(dāng)事人：購(gòu)房者和出售者的姓名、地址、號(hào)等信息；

二、交易對(duì)象：房屋的面積、位置、特征、原價(jià)以及附屬物（如家具、電器等）；

三、價(jià)款和付款方式：房屋的實(shí)際買賣價(jià)格，以及支付方式（一次性支付或分期支付）；

四、交割時(shí)間：交易雙方達(dá)成一致，并簽字確認(rèn)的房屋交割時(shí)間；

五、違約條款：如果發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和損失；

六、保證條款：雙方應(yīng)當(dāng)就房屋的質(zhì)量等保證事項(xiàng)達(dá)成一致；

七、其他事項(xiàng)：如房屋的過(guò)戶手續(xù)等。

上述要素都包括了，購(gòu)買房屋交易合同才能具有法律效力。

房屋交易定金協(xié)議范本示例

甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________

賣方因另展宏圖需要，經(jīng)雙方商定愿將已置的房屋壹間，現(xiàn)座落在靈溪鎮(zhèn)

（號(hào)）坐朝本房屋內(nèi)外現(xiàn)狀所有的一切固定建筑設(shè)施包括門窗、燈具、裝修物、電表、水表、閉路等設(shè)施與開(kāi)戶（及占有公墻、樓梯、屋外公共設(shè)施與宅基地享有應(yīng)有份額使用權(quán)在內(nèi)），經(jīng)合家商討同意托中出賣盡給買主為業(yè)，經(jīng)三方斷定時(shí)進(jìn)值幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。該房屋來(lái)歷清楚，確系個(gè)人之業(yè)，出賣前并無(wú)內(nèi)外不明交涉及產(chǎn)權(quán)重疊等情，訂立合同后若有出現(xiàn)枝節(jié)理疊交加不清之事，由賣方負(fù)責(zé)理清，不涉買方之事，買主應(yīng)付給賣主所有親屬（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孫、婆媳）按手印簽字，交鑰匙、復(fù)印件等一切紅包共元整，雙方同意訂合同約定如下：

一、買方在國(guó)歷____年____月____日，暫付給賣方定金幣拾萬(wàn)

仟佰拾元整。

二、限賣方定國(guó)歷____年____月____日前搬清家物，交出鑰匙，交付買方使用。

三、雙方定國(guó)歷____年____月____日前立賣斷契據(jù)，立契時(shí)雙方將全部手續(xù)，房款一次清。

四、房屋現(xiàn)與手續(xù)

五、賣方負(fù)責(zé)裝置該房屋的事項(xiàng)：

六、賣方收受定金后，借故不賣（或補(bǔ)交證件不足），按定金額外加壹倍的處罰款給買方。

七、買方付定金后，借故不買按定金額全部歸賣方所有。

八、如果買賣一方反悔，本經(jīng)紀(jì)服務(wù)站收取受益（得款）方的定金額20%為中介服務(wù)費(fèi)。

九、雙方交易成交后，本站中介服務(wù)費(fèi)按房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)算收費(fèi)現(xiàn)金幣元正，由買方支付，希望貴客遵守，謝謝合作！

以上均系雙方自愿，受法律保護(hù)，簽字按指印后生效，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，立契后本協(xié)議書(shū)失效，希共同遵守履行。

賣戶主買戶主

中介人蒼南縣XX美的房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)站（蓋章）

辦公地址：__________

______________

茲有為另展宏圖，愿將親手所建的拆遷安置套房套座落在靈溪鎮(zhèn)上江小區(qū)路（街）第幢，排行第間，套房面積平方，車庫(kù)平方，經(jīng)合家同意托中出賣給為業(yè)，經(jīng)三面議定價(jià)值幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。

雙方同意訂立協(xié)議如下：

房屋交易預(yù)付定金協(xié)議書(shū)范本（1）在____年____月____日買方暫付賣方定金萬(wàn)仟佰元整。

（2）雙方同意定公歷月日前立賣斷契約，立契之時(shí)雙方將全部手續(xù)一次清，超過(guò)月日后，定金全部取消。

（3）該間套房來(lái)歷清楚，確屬個(gè)人之業(yè)，出賣前并無(wú)內(nèi)外糾葛及產(chǎn)權(quán)重疊之情，日后若有不明之事，概由賣方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，不涉買方之事。

（4）該套房包括：

①房產(chǎn)證、土地證歸方辦理完成，有關(guān)規(guī)費(fèi)由方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶規(guī)費(fèi)由方承擔(dān)。

②水表、電表、外墻涂料歸方負(fù)責(zé)辦理完成，有關(guān)費(fèi)由方承擔(dān)。

③建筑標(biāo)準(zhǔn)：

④其它：

（5）賣方收取定金后，若有反悔，定金加倍罰還；買方反悔的，定金全部取消。如一方違約中介費(fèi)從中收取15%。以上協(xié)議壹式叁份，雙方簽字后生效。務(wù)必恪守信用。

（6）賣方紅包、子孫包、夫妻簽字包、大人包、鑰匙包等一切總包清共壹個(gè)元。

賣方：聯(lián)系電話：________________________

買方：聯(lián)系電話：________________________

中介人：蒼南縣靈溪新區(qū)房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)