出租房屋管理制度

出租房屋管理制度本制度適用于所有房主和房客。為了保證所有房屋的出租和租賃活動(dòng)能夠順利進(jìn)行，所有的參與者必須遵守本制度所規(guī)定的出租房屋的管理制度。第一條：出租房屋的準(zhǔn)備工作房主應(yīng)該在出租房屋之前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好、安全，且已經(jīng)與相關(guān)部門辦理了房屋出租相關(guān)的手續(xù)。房主應(yīng)該在房源發(fā)布平臺(tái)上明確標(biāo)注租金、押金、租期等細(xì)節(jié)信息，并對(duì)潛在承租人的合法身份進(jìn)行核實(shí)。第二條：出租房屋的簽約和付款流程出租人和承租人應(yīng)該簽訂一份合同，合同中應(yīng)該包含租金、押金、租期、房屋恢復(fù)原狀等方面的細(xì)節(jié)信息。出租人應(yīng)該在合同中清晰地說(shuō)明承租人對(duì)出租房屋使用的約束，以及承租人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。出租人和承租人應(yīng)該在合同中明確支付的房租及押金的具體數(shù)額，以及付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。出租人與承租人應(yīng)該就付款方式達(dá)成一致。在交付房屋前，承租人應(yīng)該支付租金和押金，房主應(yīng)該在收到租金和押金后交付房屋及相應(yīng)的鑰匙。房主保留在簽訂合同前拒絕簽約的權(quán)利。如果出現(xiàn)此類情況，則應(yīng)該退還承租人已經(jīng)支付的預(yù)訂金和押金，以及給出明確的原因。第三條：出租房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)該遵守約定的入住日期，并在租約的有效期內(nèi)居住在房屋內(nèi)。承租人應(yīng)該遵守政府法規(guī)和房主所制定的規(guī)定，使用房屋及設(shè)施，包括但不限于管道、地面等，不得損壞或移除。如果承租人因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)施的損壞或缺失，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或另行出租，也不得將房屋用于違法活動(dòng)或違規(guī)用途。在使用房屋期間，承租人需要遵守社區(qū)管理?xiàng)l例，保持好鄰居關(guān)系并協(xié)助房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)工作。如有問(wèn)題或故障應(yīng)該第一時(shí)間聯(lián)系房主協(xié)調(diào)解決。第四條：到期清退和房屋維修承租人在租約到期時(shí)應(yīng)該將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)，并退還所有使用的設(shè)施、設(shè)備、鑰匙、遙控器等物品。如果出現(xiàn)房屋和設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的維修或替換費(fèi)用。如果損壞的程度無(wú)法明確界定，則可以找專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果參考市場(chǎng)價(jià)針對(duì)房屋或設(shè)施損壞款項(xiàng)進(jìn)行賠償。第五條：約定爭(zhēng)議解決方式如果在承租期間出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，先應(yīng)通過(guò)溝通進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。如果無(wú)法解決，則可以將糾紛提交給房主所在地的仲裁委員會(huì)、法院或相關(guān)部門，由司法部門進(jìn)行仲裁或者調(diào)解。所有與出租房屋相關(guān)的訴訟或糾紛應(yīng)該遵守中國(guó)法律，并在房源所在地的法律管轄范圍內(nèi)處理