車房管理制度范文

車房管理制度1.背景隨著社會(huì)的發(fā)展，私家車已成為現(xiàn)代人日常生活中不可或缺的交通工具。然而，車位資源有限，車位使用的混亂無序不僅影響小區(qū)的環(huán)境，還造成了安全隱患，因此，有必要建立健全車房管理制度。2.目的和內(nèi)容目的：使車房管理更加規(guī)范和有序，提高小區(qū)的治理水平。保障業(yè)主和車主的合法權(quán)益。減少亂停亂放現(xiàn)象，增強(qiáng)小區(qū)的安全保障。內(nèi)容：車位配置；車牌管理；費(fèi)用收取；管理制度執(zhí)行；違規(guī)行為處理。3.車位配置3.1車位分配車位需按業(yè)主和租戶數(shù)量比例分配，分配原則和方法需公開透明。一般分配以現(xiàn)有車輛數(shù)量為依據(jù)，供車位數(shù)不足時(shí)可以以不同方案解決。每一個(gè)車位都應(yīng)有編號(hào)，并設(shè)置識(shí)別標(biāo)識(shí)。3.2車位使用所有車輛停車必須按指定的車位編號(hào)停放；外來車輛在小區(qū)內(nèi)停車必須在相關(guān)車位上停放，須保證業(yè)主和租戶的停車權(quán)益；不準(zhǔn)將車位出租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；車位億元首次購(gòu)買人簽訂《車位購(gòu)買合同》并繳納費(fèi)用，合同期限為不少于20年，相應(yīng)地，合同期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位享有使用權(quán)；業(yè)主和租戶不得隨意改變車位的使用權(quán)。4.車牌管理4.1車牌號(hào)碼登記全體業(yè)主和租戶均需登記車輛信息，包括車輛的品牌、顏色和車牌號(hào)碼等；小區(qū)必須建立車牌號(hào)碼登記臺(tái)賬和檔案，以供管理使用。4.2車牌號(hào)碼調(diào)配當(dāng)車位的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位變更時(shí)，車牌號(hào)碼應(yīng)與車位信息重新調(diào)配；當(dāng)車位變更時(shí)，車牌號(hào)碼必須與車位編號(hào)對(duì)應(yīng)。5.費(fèi)用收取5.1費(fèi)用公示小區(qū)應(yīng)當(dāng)公示車位使用費(fèi)用及其組成；應(yīng)當(dāng)以咨詢電話、LED顯示屏和電子屏幕等媒體，公示相關(guān)車位的位置、面積、管理人員聯(lián)系電話及車位使用權(quán)費(fèi)用等信息；5.2費(fèi)用計(jì)算小區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)車位使用的面積計(jì)算車位使用費(fèi)用；車位使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)計(jì)量周期和車位面積確定。5.3費(fèi)用收取小區(qū)應(yīng)當(dāng)定期收取車位使用費(fèi)，并提供相應(yīng)的票據(jù)；同一個(gè)車位的使用費(fèi)不得重復(fù)收取。6.管理制度執(zhí)行小區(qū)建立車位管理人員制度，并對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)；搜集、匯總車位管理的情況，及時(shí)向業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)等組織匯報(bào)。7.違規(guī)行為處理對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告處理，情節(jié)較輕者，警告一次，嚴(yán)重者，按照相應(yīng)的條款減少扣除積分或取消積分；當(dāng)一名業(yè)主連續(xù)三個(gè)月不交車位租金或車位使用費(fèi)，應(yīng)公開處置車位；對(duì)業(yè)主或租戶違反車位管理制度而造成的損失，由其自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；當(dāng)產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位無法承擔(dān)車位使用權(quán)費(fèi)用時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向小區(qū)業(yè)委會(huì)報(bào)告，車位管理人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用車位收回。8.結(jié)束語車房管理制度要求分類管控，定期檢查，不斷改進(jìn)