第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)課件

第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)2023/7/17第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)一、固定資產(chǎn)（一）固定資產(chǎn)概述1.固定資產(chǎn)的概念和特征固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。2.固定資產(chǎn)的分類（了解）3.固定資產(chǎn)的科目設(shè)置為了核算固定資產(chǎn)，企業(yè)一般需要設(shè)置“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“在建工程”、“工程物資”、“固定資產(chǎn)清理”等科目，核算固定資產(chǎn)取得、計(jì)提折舊、處置等情。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（二）取得固定資產(chǎn)1.外購(gòu)固定資產(chǎn)企業(yè)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際支付的購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等，作為固定資產(chǎn)的取得成本。一般納稅企業(yè)購(gòu)入機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的增值稅應(yīng)作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，不計(jì)入固定資產(chǎn)成本。具體賬務(wù)處理如下：A.購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)，先通過(guò)“在建工程”科目核算，待安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)B.企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí)，按實(shí)際支付的購(gòu)買價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)等，借記“在建工程”科目、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”，貸記“銀行存款”等科目；支付安裝費(fèi)用等時(shí)，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”等科目；安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，按其實(shí)際成本，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。注意：企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí)支付的增值稅是否作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣應(yīng)遵從稅法相關(guān)規(guī)定，如購(gòu)入的小轎車支付的增值稅就不能作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)企業(yè)基于產(chǎn)品價(jià)格等因素的考慮，可能以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)。如果這些資產(chǎn)均符合固定資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，則應(yīng)將各項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，并按各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題78·判斷】企業(yè)以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。（）（2009年考題）【答案】√第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題79·單選】企業(yè)購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)發(fā)生的安裝費(fèi)用應(yīng)記入()科目。A.固定資產(chǎn)B.在建工程C.管理費(fèi)用D.營(yíng)業(yè)外支出【答案】B【解析】企業(yè)購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)發(fā)生的安裝費(fèi)用應(yīng)通過(guò)“在建工程科目核算。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-76】甲公司購(gòu)入一臺(tái)不需要安裝即可投入使用的設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為30000元，增值稅額為5100元，另支付運(yùn)輸費(fèi)300元，包裝費(fèi)400元，款項(xiàng)以銀行存款支付。假設(shè)甲公司不屬于實(shí)行增值稅轉(zhuǎn)型的企業(yè)。甲公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：（1）計(jì)算固定資產(chǎn)的成本：固定資產(chǎn)買價(jià)30000加：運(yùn)輸費(fèi)300包裝費(fèi)40030700第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）編制購(gòu)入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄：借：固定資產(chǎn)30700應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）5100貸：銀行存款35800第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-77】甲公司用銀行存款購(gòu)入一臺(tái)需要安裝的設(shè)備，增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備買價(jià)為200000元，增值稅額為34000元，支付運(yùn)輸費(fèi)10000元，支付安裝費(fèi)30000元。甲公司為一般納稅人。甲公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：（1）購(gòu)入進(jìn)行安裝時(shí)：借：在建工程210000應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）34000貸：銀行存款244000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）支付安裝費(fèi)時(shí)：借：在建工程30000貸：銀行存款30000（3）設(shè)備安裝完畢交付使用時(shí)，確定的固定資產(chǎn)成本=210000+30000=240000（元）借：固定資產(chǎn)240000貸：在建工程240000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-78】甲公司向乙公司一次購(gòu)進(jìn)了三臺(tái)不同型號(hào)且具有不同生產(chǎn)能力的設(shè)備A、B、C，共支付款項(xiàng)100000000元，增值稅額17000000元，包裝費(fèi)750000元，全部以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付；假定設(shè)備A、B、C均滿足固定資產(chǎn)的定義及確認(rèn)條件，公允價(jià)值分別為45000000元、38500000元、16500000元；不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司的賬務(wù)處理如下：（1）確定應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額，包括購(gòu)買價(jià)款、包裝費(fèi)及增值稅額，即：100000000+750000=100750000（元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）確定設(shè)備A、B、C的價(jià)值分配比例。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）確定A、B、C設(shè)備各自的成本：A設(shè)備的成本為：100750000×45%=45337500(元)B設(shè)備的成本為：100750000×38.5%=38788750（元）C設(shè)備的成本為：100750000×16.5%=16623750（元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（4）甲公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：借：固定資產(chǎn)——A設(shè)備45337500——B設(shè)備38788750——C設(shè)備16623750應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）17000000貸：銀行存款117750000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)2.建造固定資產(chǎn)企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產(chǎn)的成本。自建固定資產(chǎn)應(yīng)先通過(guò)“在建工程”科目核算，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)摹霸诮üこ獭笨颇哭D(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。企業(yè)自建固定資產(chǎn)，主要有自營(yíng)和出包兩種方式，由于采用的建設(shè)方式不同，其會(huì)計(jì)處理也不同。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題80·判斷】企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)竣工決算前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產(chǎn)的成本。（）【解析】企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產(chǎn)的成本。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（1）自營(yíng)工程第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題81·多選】在采用自營(yíng)方式建造固定資產(chǎn)的情況下，下列項(xiàng)目中應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)取得成本的有()。A.工程項(xiàng)目耗用的工程物資B.在建工程人員工資C.生產(chǎn)車間為工程提供的水、電等費(fèi)用D.企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用【答案】ABC【解析】企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-79】某企業(yè)自建廠房一幢，購(gòu)入為工程準(zhǔn)備的各種物資500000元，支付的增值稅額為85000元，全部用于工程建設(shè)。領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥一批，實(shí)際成本為80000元，稅務(wù)部門確定的計(jì)稅價(jià)格為100000元，增值稅稅率17%；工程人員應(yīng)計(jì)工資100000元，支付的其他費(fèi)用30000元。工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：（1）購(gòu)入工程物資時(shí)：借：工程物資585000貸：銀行存款585000（2）工程領(lǐng)用工程物資時(shí)：借：在建工程585000貸：工程物資585000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥，確定應(yīng)計(jì)入在建工程成本的金額為：80000+100000×17%=97000(元)借：在建工程97000貸：庫(kù)存商品80000應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）17000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（4）分配工程人員工資時(shí)：借：在建工程100000貸：應(yīng)付職工薪酬100000支付工程發(fā)生的其他費(fèi)用時(shí)：借：在建工程30000貸：銀行存款等30000（6）工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本=585000+97000+100000+30000=812000（元）借：固定資產(chǎn)812000貸：在建工程812000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）出包工程出包工程是指企業(yè)通過(guò)招標(biāo)等方式將工程項(xiàng)目發(fā)包給建造承包商，由建造承包商組織施工的建筑工程和安裝工程。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-80】甲公司將一幢廠房的建造工程出包給丙公司承建，按合理估計(jì)的發(fā)包工程進(jìn)度和合同規(guī)定向丙公司結(jié)算進(jìn)度款600000元，工程完工后，收到丙公司有關(guān)工程結(jié)算單據(jù)，補(bǔ)付工程款400000元，工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：（1）按合理估計(jì)的發(fā)包工程進(jìn)度和合同規(guī)定向丙公司結(jié)算進(jìn)度款時(shí)：借：在建工程600000貸：銀行存款600000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）補(bǔ)付工程款時(shí)：借：在建工程400000貸：銀行存款400000（3）工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)：借：固定資產(chǎn)1000000貸：在建工程1000000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（三）固定資產(chǎn)的折舊1.固定資產(chǎn)折舊概述（1）折舊的概念折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)偂?yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）影響固定資產(chǎn)折舊的因素影響折舊的因素主要有以下幾個(gè)方面：①固定資產(chǎn)原價(jià)，是指固定資產(chǎn)的成本。②預(yù)計(jì)凈殘值，是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài)，企業(yè)目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。③固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，是指固定資產(chǎn)已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。④固定資產(chǎn)的使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）計(jì)提折舊的范圍除以下情況外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：第一，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；第二，單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地。在確定計(jì)提折舊的范圍時(shí)，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起停止計(jì)提折舊。(2)固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。所謂提足折舊，是指已經(jīng)提足該項(xiàng)固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題83·多選】下列關(guān)于固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的表述，正確的有（）。（2009年考題）A.提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)不再補(bǔ)提折舊B.固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定不得改變C.已提足折舊但仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不再計(jì)提折舊D.自行建造的固定資產(chǎn)應(yīng)自辦理竣工決算時(shí)開(kāi)始計(jì)提折舊第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】AC【解析】選項(xiàng)B固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定不得隨意變更，當(dāng)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大變更的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法；選項(xiàng)D自行建造的固定資產(chǎn)，已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題84·多選】下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的有（）。（2007年考題）A．閑置的固定資產(chǎn)B．單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地C．經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)D．已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)【解析】單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地和已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不能計(jì)提折舊。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題85·多選】下列各項(xiàng)，影響固定資產(chǎn)折舊的因素有()。（2007年考題）A．預(yù)計(jì)凈殘值B．原價(jià)C．已計(jì)提的減值準(zhǔn)備D．使用壽命【解析】固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)應(yīng)考慮已提減值準(zhǔn)備因素。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)(3)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題86·判斷】對(duì)于已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，待辦理竣工決算后，若實(shí)際成本與原暫估價(jià)值存在差異的，應(yīng)調(diào)整已計(jì)提的折舊。()（2007年考題）【解析】不應(yīng)調(diào)整已計(jì)提的折舊。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命。預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題87·多選】關(guān)于固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法，下列說(shuō)法中正確的有（）。A.企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核B.使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命C.預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值D.固定資產(chǎn)折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更【解析】固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)2.固定資產(chǎn)的折舊方法企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法?？蛇x用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。（1）年限平均法（直線法）年折舊額=（原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值）÷預(yù)計(jì)使用年限=原價(jià)×（1-預(yù)計(jì)凈殘值/原價(jià)）÷預(yù)計(jì)使用年限=原價(jià)×年折舊率第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-81】甲公司有一幢廠房，原價(jià)為5000000元，預(yù)計(jì)可使用20年，預(yù)計(jì)報(bào)廢時(shí)的凈殘值率為2%。該廠房的折舊率和折舊額的計(jì)算如下：月折舊額=5000000×0.41%=20500（元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）工作量法單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）÷預(yù)計(jì)總工作量某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-82】某企業(yè)的一輛運(yùn)貨卡車的原價(jià)為600000元，預(yù)計(jì)總行駛里程為500000公里，預(yù)計(jì)報(bào)廢時(shí)的凈殘值率為5%，本月行駛4000公里。該輛汽車的月折舊額計(jì)算如下：本月折舊額=4000×1.14=4560（元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）雙倍余額遞減法折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限×100%(直線折舊率的兩倍)折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×折舊率在固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)的賬面凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈值平均攤銷。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-83】某企業(yè)一項(xiàng)固定資產(chǎn)的原價(jià)為1000000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為4000元。按雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，每年的折舊額計(jì)算如下：第1年應(yīng)提的折舊額=1000000×40%=400000（元）第2年應(yīng)提的折舊額=（1000000-400000）×40%=240000（元）第3年應(yīng)提的折舊額=（600000-240000）×40%=144000（元）從第4年起改用年限平均法（直線法）計(jì)提折舊。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題88·單選】某企業(yè)于20×6年12月31日購(gòu)入一項(xiàng)固定資產(chǎn)，其原價(jià)為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0.8萬(wàn)元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。20×7年度該項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的年折舊額為（）萬(wàn)元。（2007年考題）A．39.84B．66.4C．79.68D．80【解析】應(yīng)計(jì)提的年折舊額=200×2/5=80（萬(wàn)元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題89·單選】企業(yè)2010年3月購(gòu)入并投入使用不需要安裝設(shè)備一臺(tái)原值860萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值2萬(wàn)元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則企業(yè)在2011年應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬(wàn)元。A.344B.240.8C.206.4D.258第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】B【解析】企業(yè)在2011年應(yīng)計(jì)提的折舊額=860×40％×3/12+(860-860×40％)×40％×9/12=240.8（萬(wàn)元）第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（4）年數(shù)總和法折舊率=尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用年限的年數(shù)總和×100%折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)×折舊率已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值(固定資產(chǎn)賬面余額扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額)以及尚可使用壽命重新計(jì)算確定折舊率和折舊額。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題91·單選】某項(xiàng)固定資產(chǎn)的原值為200000元，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。則在年數(shù)總和法下第二年的折舊額為()元。A.26400B.52800C.40000

D.39600第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】B【解析】年數(shù)總和法下：第二年的折舊率=(5-1)÷(5+4+3+2+1)=4/15，折舊額=(200000-2000)×4/15=52800（元）。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)3.固定資產(chǎn)折舊的核算固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊，計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目，并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過(guò)程中使用的固定資產(chǎn)，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本；基本生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn)，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用；管理部門所使用的固定資產(chǎn)，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用；銷售部門所使用的固定資產(chǎn)，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用；經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn)，其應(yīng)提的折舊額應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，貸記“累計(jì)折舊”科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-85】某企業(yè)采用年限平均法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。2007年1月份根據(jù)“固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表”，確定的各車間及廠部管理部門應(yīng)分配的折舊額為：一車間1500000元，二車間2400000元，三車間3000000元，廠管理部門600000元。該企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：借：制造費(fèi)用——一車間1500000——二車間2400000——三車間3000000管理費(fèi)用600000貸：累計(jì)折舊7500000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1-86】乙公司2007年6月份固定資產(chǎn)計(jì)提折舊情況如下：一車間廠房計(jì)提折舊3800000元，機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊4500000元；管理部門房屋建筑物計(jì)提折舊6500000元，運(yùn)輸工具計(jì)提折舊2400000元；銷售部門房屋建筑物計(jì)提折舊3200000元，運(yùn)輸工具計(jì)提折舊2630000元。當(dāng)月新購(gòu)置機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，價(jià)值為5400000元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，該企業(yè)同類設(shè)備計(jì)提折舊采用年限平均法。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)本例中，新購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備本月不計(jì)提折舊。本月計(jì)提的折舊費(fèi)用中，車間使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入制造費(fèi)用，管理部門使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用，銷售部門使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。乙公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：借：制造費(fèi)用——一車間8300000管理費(fèi)用8900000銷售費(fèi)用5830000貸：累計(jì)折舊23030000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)(四）固定資產(chǎn)的后續(xù)支出固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等。固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除；不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)在對(duì)固定資產(chǎn)發(fā)生可資本化的后續(xù)支出后，企業(yè)應(yīng)將該固定資產(chǎn)的原價(jià)、已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程。固定資產(chǎn)發(fā)生的可資本化的后續(xù)支出，通過(guò)“在建工程”科目核算。在固定資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在后續(xù)支出資本化后的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值不超過(guò)其可收回金額的范圍內(nèi)，從“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)車間(部門)和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，借記“管理費(fèi)用等”科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，借記“銷售費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”等科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—87】甲航空公司2000年12月購(gòu)入一架飛機(jī)總計(jì)花費(fèi)8000萬(wàn)元（含發(fā)動(dòng)機(jī)），發(fā)動(dòng)機(jī)當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)為500萬(wàn)元。公司未將發(fā)動(dòng)機(jī)作為一項(xiàng)單獨(dú)的固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。2009年初，公司開(kāi)辟新航線，航程增加。為延長(zhǎng)飛機(jī)的空中飛行時(shí)間，公司決定更換一部性能更為先進(jìn)的發(fā)動(dòng)機(jī)。新發(fā)動(dòng)機(jī)購(gòu)價(jià)700萬(wàn)元，另需支付安裝費(fèi)用51000元。假定飛機(jī)的年折舊率為3%，不考慮預(yù)計(jì)凈殘值和相關(guān)稅費(fèi)的影響，甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（1）2009年初飛機(jī)的累計(jì)折舊金額為：80000000×3%×8=19200000（元）將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程。借：在建工程60800000累計(jì)折舊19200000貸：固定資產(chǎn)80000000（2）安裝新發(fā)動(dòng)機(jī)：借：在建工程7051000貸：工程物資7000000銀行存款51000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）2009年初老發(fā)動(dòng)機(jī)的賬面價(jià)值為：5000000-5000000×3%×8=3800000（元），終止確認(rèn)老發(fā)動(dòng)機(jī)的賬面價(jià)值。借：營(yíng)業(yè)外支出3800000貸：在建工程3800000發(fā)動(dòng)機(jī)安裝完畢，投入使用，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為:60800000+7051000-3800000=64051000(元)借：固定資產(chǎn)64051000貸：在建工程64051000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—88】2009年6月1日，甲公司對(duì)現(xiàn)有的一臺(tái)管理用設(shè)備進(jìn)行日常修理，修理過(guò)程中應(yīng)支付的維修人員工資為20000元。修理過(guò)程中應(yīng)支付的維修費(fèi)用等后續(xù)支出，應(yīng)計(jì)入“管理費(fèi)用”等科目，甲公司編制如下會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用20000貸：應(yīng)付職工薪酬20000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—89】2009年8月1日，乙公司對(duì)其現(xiàn)有的一臺(tái)管理部門使用的設(shè)備進(jìn)行修理，修理過(guò)程中發(fā)生維修人員工資為5000元。本例中，乙公司對(duì)管理用設(shè)備的維修沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，因此，應(yīng)將該項(xiàng)固定資產(chǎn)后續(xù)支出在其發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，由于屬于生產(chǎn)車間（部門）和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，應(yīng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目，乙公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用5000貸：應(yīng)付職工薪酬5000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題94·判斷題】企業(yè)將發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出計(jì)入固定資產(chǎn)成本的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價(jià)值。（）【答案】√【例題95·單選題】某企業(yè)對(duì)一座建筑物進(jìn)行改建。該建筑物的原價(jià)為100萬(wàn)元，已提折舊為60萬(wàn)元。改建過(guò)程中發(fā)生支出30萬(wàn)元。被替換部分固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為5萬(wàn)元。該建筑物改建后的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。A.65B.70C.125D.130第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】A【解析】改建后的入賬價(jià)值=(100-60)+30-5=65（萬(wàn)元）。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（五）固定資產(chǎn)的處置固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等。處置固定資產(chǎn)應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算。企業(yè)出售、報(bào)廢或者毀損的固定資產(chǎn)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”核算，清理的凈損益計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收支。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—90】甲公司出售一座建筑物，原價(jià)為2000000元，已計(jì)提折舊1000000元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，實(shí)際出售價(jià)格為1200000元，已通過(guò)銀行收回價(jià)款，甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：（1）將出售固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理1000000累計(jì)折舊1000000貸：固定資產(chǎn)2000000（2）收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款時(shí)：借：銀行存款1200000貸：固定資產(chǎn)清理1200000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（3）計(jì)算銷售該固定資產(chǎn)應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅，按規(guī)定使用的營(yíng)業(yè)稅稅稅率為5%，應(yīng)納稅為60000（1200000×5%）元：借：固定資產(chǎn)清理60000貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅60000（4）結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的利得時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理140000貸：營(yíng)業(yè)外收入——非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得140000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—91】乙公司現(xiàn)有一臺(tái)設(shè)備由于性能等原因決定提前報(bào)廢，原價(jià)500000元，已計(jì)提折舊450000元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，報(bào)廢時(shí)的殘值變價(jià)收入20000元，報(bào)廢清理過(guò)程中發(fā)生清理費(fèi)用3500元。有關(guān)收入、支出均通過(guò)銀行辦理結(jié)算。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響，乙公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：（1）將報(bào)廢固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理50000累計(jì)折舊450000貸：固定資產(chǎn)500000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）收回殘料變價(jià)收入時(shí)：借：銀行存款20000貸：固定資產(chǎn)清理20000（3）支付清理費(fèi)用時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理3500貸：銀行存款3500（4）結(jié)轉(zhuǎn)報(bào)廢固定資產(chǎn)發(fā)生的凈損失時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出——非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失33500貸：固定資產(chǎn)清理33500第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—92】丙公司因遭受水災(zāi)而毀損一座倉(cāng)庫(kù)，該倉(cāng)庫(kù)原價(jià)4000000元，已計(jì)提折舊1000000元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，其殘料估計(jì)價(jià)值50000元，殘料已辦理入庫(kù)，發(fā)生的清理費(fèi)用20000元，以現(xiàn)金支付。經(jīng)保險(xiǎn)公司核定應(yīng)賠償損失1500000元，尚未收到賠款，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。丙公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：（1）將毀損的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)入清理時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理3000000累計(jì)折舊1000000貸：固定資產(chǎn)4000000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（2）殘料入庫(kù)時(shí)：借：原材料50000貸：固定資產(chǎn)清理50000（3）支付清理費(fèi)用時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理20000貸：庫(kù)存現(xiàn)金20000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（4）確定應(yīng)由保險(xiǎn)公司理賠的損失時(shí)：借：其他應(yīng)收款1500000貸：固定資產(chǎn)清理1500000（5）結(jié)轉(zhuǎn)回村固定資產(chǎn)發(fā)生的損失時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出——非常損失1470000貸：固定資產(chǎn)清理1470000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題96·單選題】某企業(yè)出售一臺(tái)設(shè)備（不考慮相關(guān)稅金），原價(jià)160000元，已提折舊45000元，出售設(shè)備時(shí)發(fā)生各種清理費(fèi)用3000元，出售設(shè)備所得價(jià)款113000元。該設(shè)備出售凈收益為（）元。A.-2000B.2000C.5000D.-5000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】D【解析】該設(shè)備出售凈收益=113000-（160000-45000+3000）=-5000（元）。【例題97·多選題】下列各項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算的有()。A.盤虧的固定資產(chǎn)B.出售的固定資產(chǎn)C.報(bào)廢的固定資產(chǎn)D.損毀的固定資產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】BCD【解析】企業(yè)出售、報(bào)廢、毀損的固定資產(chǎn)應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算；企業(yè)盤虧的固定資產(chǎn)應(yīng)先通過(guò)“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目核算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷時(shí)，再轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目?！纠}98·多選題】企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理凈損益時(shí)，可能涉及的會(huì)計(jì)科目有（）。A.管理費(fèi)用 B.營(yíng)業(yè)外收入C.營(yíng)業(yè)外支出 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】BC【解析】企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理凈損益時(shí)可能涉及的會(huì)計(jì)科目有：營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（六）固定資產(chǎn)清查企業(yè)應(yīng)定期或者至少于每年年末對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，以保證固定資產(chǎn)核算的真實(shí)性，充分挖掘企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的潛力。在固定資產(chǎn)清查過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)填制固定資產(chǎn)盤盈盤虧報(bào)告表。清查固定資產(chǎn)的損溢，應(yīng)及時(shí)查明原因，并按照規(guī)定程序報(bào)批處理。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)1.固定資產(chǎn)盤盈企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，作為前期差錯(cuò)處理。企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，在按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)處理前應(yīng)先通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”科目核算。盤盈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定確定其入賬價(jià)值：如果同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額，作為入賬價(jià)值；如果同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)的，按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，作為入賬價(jià)值。企業(yè)應(yīng)按上述規(guī)定確定的入賬價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—93】2009年1月丁公司在財(cái)產(chǎn)清查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)2008年12月購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備尚未入賬，重置成本為30000元（假定與其計(jì)稅基礎(chǔ)不存在差異），根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》規(guī)定，該盤盈固定資產(chǎn)作為前期差錯(cuò)進(jìn)行處理，假定丁公司按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提法定盈余公積，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。丁公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：（1）盤盈固定資產(chǎn)時(shí)：借：固定資產(chǎn)30000貸：以前年度損益調(diào)整30000（2）結(jié)轉(zhuǎn)為留存收益時(shí)：借：以前年度損益調(diào)整30000貸：盈余公積——法定盈余公積3000利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)27000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)2.固定資產(chǎn)盤虧企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤虧的固定資產(chǎn)，按盤虧固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按固定資產(chǎn)的原價(jià)，貸記“固定資產(chǎn)”科目。按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理時(shí)，按可收回的保險(xiǎn)賠償或過(guò)失人賠償，借記“其他應(yīng)收款”科目，按應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的金額，借記“營(yíng)業(yè)外支出—盤虧損失”科目，貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—94】乙公司進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查是發(fā)現(xiàn)短缺一臺(tái)筆記本電腦，原價(jià)為10000元，已計(jì)提折舊7000元，乙公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：（1）盤虧固定資產(chǎn)時(shí)：借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢3000累計(jì)折舊7000貸：固定資產(chǎn)10000（2）報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷時(shí)：借：營(yíng)業(yè)外支出——盤虧損失3000貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢3000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（七）固定資產(chǎn)減值1.固定資產(chǎn)減值金額的確定固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí)，其可收回金額低于賬面價(jià)值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。2.固定資產(chǎn)減值會(huì)計(jì)處理企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目核算。企業(yè)按應(yīng)減記的金額，借記“資產(chǎn)減值損失——計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例1—95】2008年12月31日，丁公司的某生產(chǎn)線存在可能發(fā)生減值的跡象，經(jīng)計(jì)算，該機(jī)器的可收回金額合計(jì)為1230000元，賬面價(jià)值為1400000元，以前年度未對(duì)該生產(chǎn)線計(jì)提過(guò)減值準(zhǔn)備。由于該生產(chǎn)線的可收回金額為1230000元，賬面價(jià)值為1400000元?？墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值，應(yīng)按兩者之間的差額170000（1400000-1230000）元計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。丁公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：借：資產(chǎn)減值損失——計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備170000貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備170000第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題99·單選題】某企業(yè)2007年12月31日購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，入賬價(jià)值為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2008年12月31日該設(shè)備存在減值跡象，經(jīng)測(cè)試預(yù)計(jì)可收回金額為120萬(wàn)元。2008年12月31日該設(shè)備賬面價(jià)值應(yīng)為（）萬(wàn)元。（2009年考題）A.120B.160C.180D.182第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【答案】A【解析】計(jì)提減值準(zhǔn)備前固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值＝200-（200-20）÷10＝182（萬(wàn)元），大于可收回金額120萬(wàn)元，因此該設(shè)備賬面價(jià)值為120萬(wàn)元?！纠}100·多選題】下列各項(xiàng)中，會(huì)引起固定資產(chǎn)賬面價(jià)值發(fā)生變化的有（）。A．計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備B．計(jì)提固定資產(chǎn)折舊C．固定資產(chǎn)改擴(kuò)建D．固定資產(chǎn)大修理【答案】ABC【解析】固定資產(chǎn)大修理應(yīng)費(fèi)用化，不會(huì)引起固定資產(chǎn)賬面價(jià)值發(fā)生變化。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)二、投資性房地產(chǎn)（一）投資性房地產(chǎn)概述投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題103·單選題】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。A．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物B．已出租的土地使用權(quán)C．已出租的建筑物D．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)【解析】持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物并不屬于投資性房地產(chǎn)。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（二）投資性房地產(chǎn)的取得1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。借：投資性房地產(chǎn)貸：銀行存款2.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。其會(huì)計(jì)處理如下圖所示。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)（三）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題104·判斷題】企業(yè)只能采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（）【答案】×【解析】企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)【例題105·多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。A．不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式B．滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式C．同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式D．同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式【答案】ABD【解析】投資性房地產(chǎn)核算，同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（1）計(jì)提折舊或攤銷借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（2）取得租金收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入（3）計(jì)提減值準(zhǔn)備借：資產(chǎn)減值損失貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。第二章資產(chǎn)6固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)第六節(jié)固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬