物管部崗位職責表

軍通大廈門衛(wèi)制度一、保安人員應(yīng)嚴守崗位，規(guī)范大廈人員、車輛和大宗物品的出入管理，確保大廈正常的工作秩序。二、本大廈工作人員進入大廈時，應(yīng)佩戴工作證，每日下班后的19時至次日7時，以及節(jié)假日進入大廈時，應(yīng)主動進行登記，注明姓名、單位、進出時間和事由。三、外來人員應(yīng)出示有效證件，經(jīng)保安人員驗證后，并在來訪人員出入登記表上填寫清楚后，方可進入。四、本大廈及外單位機動車、非機動車進入時，應(yīng)發(fā)放停車證，并按要求停放在指定位置。車輛出門時，應(yīng)收回停車證。機動車應(yīng)填寫車輛出入登記表。五、不準攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入大廈，如有發(fā)現(xiàn)，保安人員應(yīng)立即制止，并作好登記并上報。六、大宗物品出門時，應(yīng)查驗大樓物管部辦理的出門條，當值保安經(jīng)核對無誤后，方能放行，收回出門條，作好登記。七、大廈電梯屬載客電梯，未經(jīng)大廈物管部同意，一切貨物和大型物品不能使用電梯，違者罰款。八、門衛(wèi)室除保安外，不允許閑雜人員在室內(nèi)聊天、休息，嚴禁小商、小販和推銷人員進入大廈。軍通大廈物管部二OO五年七月保安員職責一、上崗應(yīng)統(tǒng)一著裝，注重儀表、儀容，服務(wù)熱情，處事公正，語言文明，行為禮貌，杜絕違法，依法行事。二、遵守公司的各項規(guī)章制度，按時上崗，不遲到早退，上崗時不做與工作無關(guān)的事，并嚴格按照門衛(wèi)制度規(guī)范大廈人員、車輛和物品出入的管理。三、盡忠職守，杜絕因失職和玩忽職守造成的火災(zāi)、水浸、盜竊等惡性治安事故的發(fā)生，住戶對保安工作滿意率達90%以上。四、加強業(yè)務(wù)學習，提高自身素質(zhì)。熟悉大廈人員、車輛及大廈消防系統(tǒng)和治安死角的情況。當班人員提前10分鐘到崗，作好交班記錄，確保交接清楚、責任明確。五、加強夜間巡邏，檢查區(qū)域內(nèi)有無異常情況，并作好巡邏記錄，供管理人員檢查，如有異常，應(yīng)及時報告。六、提高對突發(fā)事件應(yīng)急處理能力。當值保安如發(fā)現(xiàn)有盜竊、火警等突發(fā)事件，應(yīng)在一分鐘內(nèi)撥打110、119報告現(xiàn)場的具體位置，并立即通知物管經(jīng)理，同時維護現(xiàn)場秩序并積極參與處理突發(fā)事件。七、妥善保管和正確使用配發(fā)的保安器械，不得丟失，不得借與他人使用以及擅自外出使用。八、負責大廈的報刊、信函、公文的簽收登記與傳遞工作。九、注意清潔衛(wèi)生，門衛(wèi)室要保持整潔，用具要擺放整齊，各類登記薄要書寫公正，不亂寫、亂畫，不撕掉內(nèi)頁、不丟失，晚班保安人員要撤換電梯墊，確保公共場所干凈整潔。十、完成集團公司和物管部經(jīng)理安排的其他工作。軍通大廈物管部二OO五年七月車輛管理員職責一、車輛管理員按大廈各路段的交通設(shè)施要求對車輛進行規(guī)范停放和行駛管理，確保車場安全和道路通暢。二、進入大廈停車場的車輛不超過每小時15公里的速度慢行，禁鳴喇叭，管理員指揮車輛按規(guī)定停放在指定位置，停放整齊。三、巡檢車輛情況，提醒司機關(guān)好門窗，帶走貴重物品。發(fā)現(xiàn)車輛有門窗未關(guān)好、漏油、漏水的情況，應(yīng)及時通知車主。四、除特殊情況外，大型車輛、出租車禁止進入大廈停車場。五、協(xié)助清潔工維護好車場、道路的清潔衛(wèi)生。軍通大廈物管部二OO五年七月消防員職責一、集團公司總經(jīng)理是第一防火責任人，物管部經(jīng)理是防火管理直接責任人，防火管理員在物管經(jīng)理的領(lǐng)導下，具體實施防火管理工作。二、防火管理員應(yīng)每周對消防設(shè)施、設(shè)備作一次常規(guī)檢查，檢查消防栓箱水帶、水槍、滅火器的重量、有無丟失，配備是否完整，并報告物管經(jīng)理。三、每月檢查一次消防栓箱是否完好，有無生銹、漏水、樓墊卷是否完整無缺，水帶是否破漏，滅火器的重量，并填寫“消防器材檢查登記”（附表1）。四、不定期（半月～1月）對大廈辦公區(qū)和租房戶進行一次防火檢查，特別是機房、配電箱柜、公共場所等重點位置經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告并填寫“消防員巡檢記錄表”（附表2）。五、參與公司組織的安全消防檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患和漏洞，積極整改。軍通大廈物管部二OO五年七月治安員職責一、治安員應(yīng)協(xié)助物管經(jīng)理作好治安管理工作，杜絕盜竊、斗毆等惡性治安事故的發(fā)生。二、保管好大廈進出口的鑰匙，督促檢查當值保安在大廈工作人員下班后鎖好大門，關(guān)好門窗，關(guān)閉電源、水源，清理無關(guān)人員。三、對租房戶及施工單位的人員及施工地點，住宿情況、流動情況要準確掌握，發(fā)現(xiàn)有礙大廈治安秩序的人員要徹底清查，對有礙大廈治安秩序的行為如賭博、留宿等要及時制止，預防違法犯罪行為發(fā)生。四、在遇惡劣的大風大雨天氣后的當天或第二天，對大廈門窗、門鎖、電線、排水管道進行一次徹底檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。軍通大廈物管部二OO五年七月維修工職責一、工作人員必須持證上崗，熟悉業(yè)務(wù)工作，嚴格履行工作職責，保證強電、弱電及公共管網(wǎng)正常工作暢通無阻。二、值班人員應(yīng)做好電工房、電話程控交換機、監(jiān)控設(shè)備、背景音樂等各種設(shè)備的監(jiān)護工作，上班時應(yīng)堅守工作崗位，嚴禁飲酒，違犯者作離崗處理。三、電工房工作人員必須嚴格按照供電部門的規(guī)定和操作規(guī)程進行停、送電工作，嚴禁違章作業(yè)，保證安全配送電。四、每月例行檢查，保養(yǎng)供配電設(shè)施、弱電系統(tǒng)，確保各種設(shè)備性能良好，并填寫維修保養(yǎng)記錄表，長期保存。五、負責制定《供配電設(shè)備年度保養(yǎng)計劃》，待審批后，組織實施。軍通大廈物管部二OO五年八月保潔工職責一、保潔工上崗時應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標志，認真做好自身工作，以確保辦公場地衛(wèi)生良好，環(huán)境清潔。二、保潔工負責六樓辦公區(qū)，公共走道，六、七步行樓道扶手，七樓會議室，健身房等區(qū)域的辦公家具、地面、墻面（含玻璃）表面無灰塵、污物、紙屑、煙頭、水漬，清洗干凈，辦公設(shè)施擺放整齊。三、電梯、廁所等公共場地，每日早中晚應(yīng)保潔三次，并清倒垃圾。四、每日保持工作應(yīng)在當天8：00；11：00；18：00時定時清掃完畢，平時應(yīng)巡回保潔。五、負責各種清