房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還款?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____????工作?單位：___?__住址：?_____??????????身份證?號(hào)：____?_受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）：____?_???工?作單位：__?___住址?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__見(jiàn)證方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱丙?方）經(jīng)甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，,甲方將?自己合法擁有?的兩間兩層的?門面房轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以下?合同條款：?就甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條、甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)?家及咸陽(yáng)市長(zhǎng)?武縣昭仁鎮(zhèn)靈?風(fēng)村《開(kāi)發(fā)建?設(shè)有償使用耕?地合同書》的?規(guī)定，已依法?取得咸陽(yáng)市_?____長(zhǎng)武?____縣昭?仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村八?組開(kāi)發(fā)區(qū)的磚?混結(jié)構(gòu)兩間兩?層門面房所有?產(chǎn)權(quán)（注：由?東向西第__?__號(hào)和第_?___號(hào)），?甲方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。第二條、?甲方對(duì)買賣權(quán)?的聲明甲方?保證該房屋是?符合國(guó)家及咸?陽(yáng)市長(zhǎng)武縣昭?仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《?開(kāi)發(fā)建設(shè)有償?使用耕地合同?書》的規(guī)定，?甲方有權(quán)將該?房屋所有產(chǎn)權(quán)?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由?于違反國(guó)家及?咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣?昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村?《開(kāi)發(fā)建設(shè)有?償使用耕地合?同書》規(guī)定的?相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承擔(dān)。?第三條、乙?方對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明乙方愿?意在本合同第?一條款及第二?條款成立的前?提下，就向甲?方購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可僅?在此種情況下?簽訂才具有法?律效力。第?四條、房屋售?價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)?為第____?號(hào)門面房共計(jì)?28500.?00元人民幣?（大寫：貳萬(wàn)?捌仟五百元整?人民幣），第?____號(hào)門?面房共計(jì)28?800.00?元人民幣（大?寫：貳萬(wàn)捌仟?捌佰元整人民?幣）?？偣埠?計(jì)為5730?0.00元人?民幣（大寫：?_____伍?_____萬(wàn)?_____柒?____仟_?____叁_?___佰元整?）。第五條?、付款方式?乙方應(yīng)在簽訂?《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同》時(shí)，?一次性支付清?總房款，并且?一次性支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)____?_.00元整?人民幣（大寫?：貳仟元整人?民幣）。第?六條、違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽訂后?，乙方中途悔?約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙方?的已付款（不?計(jì)利息）返還?乙方。甲方中?途悔約，應(yīng)書?面通知乙方，?并自悔約之日?起3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方所?付款的雙倍（?計(jì)利息）返還?給乙方。第?七條、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約定?本協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在縣?及村鎮(zhèn)有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理房?屋買賣立契過(guò)?戶手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)證?。辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用?，由乙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過(guò)程中?甲方有義務(wù)與?責(zé)任協(xié)助乙方?辦理各種過(guò)戶?手續(xù)。第八?條、有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡事?宜，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附件?和雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為本?協(xié)議不可分割?的組成部分，?具有同行法律?效力。當(dāng)本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不能解決?的，雙方均有?權(quán)向該房屋所?在地的人民法?院提起訴訟。?第九條、生?效說(shuō)明本協(xié)議?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同?等法律效力。?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?本協(xié)議雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）甲方?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__受讓方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）乙方：?_____??????????身份證?號(hào)：____?_甲乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就甲方?將自己合法擁?有的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方一?事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議,以共同?遵守。為明確?雙方的權(quán)利和?義務(wù)，根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》和?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》規(guī)?定，訂立合同?如下：第一?條房產(chǎn)坐落、?位置、結(jié)構(gòu)、?層次和附屬設(shè)?施1、本合?同所出售房屋?坐落在___?_市____?_街____?_巷____?號(hào)（不足部分?可以補(bǔ)充）?2、該房屋為?：樓房室廳衛(wèi)?（別墅、寫字?樓、公寓、住?宅、廠房、店?面），房屋的?建筑面積__?__平方米（?包括臥室、客?廳、衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)施?）、實(shí)際使用?面積____?平方米。3?、房屋質(zhì)量：?_____裝?修狀況___?__，其他條?件為_(kāi)___?_，該房屋（?□已/□未）?設(shè)定抵押。（?不足部分可以?補(bǔ)充）4、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?類型：___?__（有房產(chǎn)?證或國(guó)土使用?證）5、出?售房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》證?書號(hào)碼為：_?____國(guó)有?土地使用權(quán)證?號(hào)為：___?__共有權(quán)證?號(hào)為：___?__該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?,該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?6、房屋現(xiàn)?有裝修及其他?配套物品、設(shè)?備情況詳見(jiàn)合?同附件。第?二條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方不得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)?的重要事實(shí)，?必須保證其對(duì)?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有?完全的所有權(quán)?，保證上述房?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛及債權(quán)債?務(wù)糾紛，保證?該房屋不受他?人合法追索，?若發(fā)生買賣前?即已存在任何?糾紛或權(quán)利障?礙的，概由甲?方負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?;除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，?有關(guān)按揭、抵?押、債務(wù)、稅?項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)?及租金等，甲?方均在出售該?房屋前辦妥。?出售后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?，與乙方無(wú)關(guān)?。第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格和付款?方式1.轉(zhuǎn)?讓價(jià)格雙方?商定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（人?民幣）___?__，大寫（?人民幣）__?___2.?付款方式a?.此房?jī)r(jià)款為?甲方凈價(jià)，甲?方不支付交易?中的任何費(fèi)用?。b.甲方?收到乙方定金?_____元?整，待乙方申?請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)?后，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理過(guò)?戶手續(xù)。甲方?需積極配合乙?方辦理貸款手?續(xù)。（以收據(jù)?收條為準(zhǔn)）?c.辦理過(guò)戶?手續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首付?款_____?元整。（以收?據(jù)收條為準(zhǔn)）?d.余款_?____元整?，由銀行直接?劃撥給甲方?e.買賣上述?房產(chǎn)交易過(guò)程?中產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由乙?方承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。甲?方在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具收?據(jù)。第四條?房屋交付雙?方協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?將上述房屋的?全部鑰匙交付?乙方，并在雙?方在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收。?乙方如無(wú)任何?異議，視為該?房屋情況符合?本合同約定，?甲方完成房屋?交付，上述房?屋的占有、使?用、收益、處?分權(quán)歸乙方行?使。同時(shí)應(yīng)移?交有關(guān)房產(chǎn)的?全部資料（見(jiàn)?清單）。每逾?期一日，甲方?按房產(chǎn)總價(jià)格?____‰支?付違約金，超?過(guò)一個(gè)月則乙?方有權(quán)解除合?同，并由甲方?承擔(dān)____?_%違約金。?第五條房屋?過(guò)戶房屋交?付乙方后，甲?方將在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)?立即辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙方名?下。辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等?相關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲乙?雙方應(yīng)積極配?合辦理過(guò)戶手?續(xù)，____?方負(fù)責(zé)辦理房?屋過(guò)戶，__?__方予以充?分協(xié)助，因甲?乙任何一方不?配合所造成的?損失，由責(zé)任?方賠償守約方?。第六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，?按雙方簽訂的?轉(zhuǎn)讓合同履行?相關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如所?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前?未辦理房產(chǎn)證?、土地證，今?后條件允許辦?理房產(chǎn)證、土?地證，則按照?以下幾款執(zhí)行?：1、在辦?理此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證及?其手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?將此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙方?名下，所需一?切費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。2?、如因政策原?因不能將房產(chǎn)?證、土地證直?接辦理為乙方?名下，甲方須?協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地證及其過(guò)?戶手續(xù)，過(guò)戶?手續(xù)所須一切?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、如?在本房屋買賣?合同成立后，?無(wú)論是否辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其過(guò)?戶手續(xù)，乙方?有權(quán)將此房屋?出租出售，甲?方不得干涉。?第七條保證?1、甲方保?證自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在法?律上的障礙。?甲方保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)?不存在任何形?式的轉(zhuǎn)讓、抵?押、變賣等事?宜，不受任何?第三人主張任?何權(quán)利，如發(fā)?生上述任何原?因所產(chǎn)生的糾?紛，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生的經(jīng)濟(jì)糾紛?及費(fèi)用等亦由?甲方承擔(dān)。?2、房屋移交?前，甲方應(yīng)保?持房屋原有結(jié)?構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好?通水、通電、?公共設(shè)施給乙?方使用，保證?乙方不存在任?何房屋正常使?用的瑕疵，房?屋移交前所發(fā)?生的水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé)，移交后由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方在房?屋及房產(chǎn)證書?交乙方后、房?產(chǎn)過(guò)戶辦理前?不得實(shí)施有礙?乙方正常使用?房屋的行為，?更不得將房屋?再賣他人。否?則，應(yīng)向乙方?支付購(gòu)房款5?%的違約金，?并承擔(dān)由此給?乙方造成的一?切損失。第?八條雙方責(zé)任?1.甲方保?證出售房產(chǎn)符?合國(guó)家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押、查?封和任何糾紛?，保證所提供?的材料真實(shí)有?效，不含虛假?內(nèi)容，若有違?反上述約定造?成的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)在_?___年__?__月___?_日將該房產(chǎn)?交付乙方（以?銀行劃撥余款?日為準(zhǔn)）。室?內(nèi)現(xiàn)有家電、?家具隨房屋交?接贈(zèng)送給乙方?。3.甲方?結(jié)清該房屋交?接日期前的所?有費(fèi)用，交接?后發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?4.甲方在?本合同生效之?日起____?日內(nèi)將戶口遷?出。5.乙?方貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)?金補(bǔ)齊，否則?視為違約。?6.若乙方辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，甲?方應(yīng)予協(xié)助。?7.房屋公?共維修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違約責(zé)?任。甲方違?反本合同約定?，未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付上?述房屋的，每?逾期一日，甲?方應(yīng)按乙方已?付購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾期?超過(guò)三個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)單?方解除本合同?，甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款2?0%的違約金?。乙方違反?本合同約定，?未能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約定?的購(gòu)房款，每?逾期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納金，?逾期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除本?合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)房?款20%的違?約金。第十?條合同變更?1.在合同履?行期間，任何?一方不得擅自?變更，若需變?更合同內(nèi)容，?應(yīng)書面通知對(duì)?方，征得對(duì)方?同意后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)（書面?通知發(fā)生三日?內(nèi)）簽訂變更?協(xié)議，否則造?成損失由責(zé)任?方承擔(dān)。2?.本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。第?十一條關(guān)于房?屋其他事項(xiàng)的?約定1、今?后若因政府規(guī)?劃建設(shè)需要，?或因其他政策?性調(diào)整，對(duì)該?房屋進(jìn)行有償?拆遷，則拆遷?所得補(bǔ)償均為?乙方所有。若?房產(chǎn)未過(guò)戶乙?方，甲方應(yīng)積?極配合乙方辦?理相關(guān)補(bǔ)償手?續(xù);若已過(guò)戶?乙方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲方?無(wú)關(guān)。2、?本合同受中國(guó)?法律管轄并按?其解釋。第?十二條本合同?未盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合同?具有同等法律?效力。第十?三條合同爭(zhēng)議?的解決本合?同履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，解?決不成時(shí)，可?向有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。第十?四條本合同自?甲、乙雙方簽?字之日起生效?。第十五條?本合同一式二?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?具有同等效力?。甲方簽字?：_____?（蓋章）?