項(xiàng)目總經(jīng)理集訓(xùn)營開發(fā)報(bào)建與公關(guān)系管理關(guān)鍵要點(diǎn)課件_第1頁
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綠地集團(tuán)GreenlandGroup綠地集團(tuán)項(xiàng)目總經(jīng)理集訓(xùn)營一開發(fā)報(bào)建與公共關(guān)系管理的關(guān)鍵要點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建流程1國內(nèi)典型企業(yè)對(duì)報(bào)建工作的理解N認(rèn)知一:很重要,是項(xiàng)目合法性和快速性的保障(以規(guī)范化的上市公司和全國性品牌企業(yè)為主)認(rèn)知二:一般重要,按照建設(shè)程序按部就班展廾(以國營企業(yè)、外來企業(yè)為主)認(rèn)知三:不是很重要,先搶跑,再補(bǔ)辦手續(xù)(個(gè)別品牌企業(yè)、某一地域企業(yè)為主)發(fā)報(bào)建工作在項(xiàng)目全程開發(fā)中的特性1報(bào)建工作貫穿項(xiàng)日開發(fā)的全流程勾地一拿地—設(shè)計(jì)一施工一銷售一物業(yè))2.報(bào)建是項(xiàng)日合法建設(shè)和運(yùn)營的保障(以取得各項(xiàng)合法權(quán)證為標(biāo)志,如國土證、大小產(chǎn)權(quán)證等)3.報(bào)建工作環(huán)環(huán)相扣,與項(xiàng)目建設(shè)程序緊密結(jié)合4報(bào)建工作常受限于地域性和時(shí)問性。(如,審批后的建設(shè)方案不是“一芳永逸”的)傳統(tǒng)發(fā)報(bào)建體系的組成分析模式作坊式”報(bào)建體系模式二:地區(qū)公司開發(fā)部“一統(tǒng)天下”模式三:中央集權(quán)式報(bào)建體系模式四:“搖擺型”報(bào)建體系模式五:與建設(shè)程序相結(jié)合的分階段報(bào)建體系

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