農(nóng)村宅基房屋買賣合同樣本（5篇）

第13頁共13頁農(nóng)村宅基房屋買?賣合同樣本賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?國籍：___?__居民身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_郵政編碼：?_____買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?國籍：___?__居民身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_郵政編碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，并經(jīng)土?地所有權(quán)人張啟?祥同意，達(dá)成以?下合同條款：?第一條房屋的基?本情況因?yàn)榧?方的三個(gè)女兒都?在外工作，現(xiàn)在?甲方也在自家田?地上養(yǎng)魚為生，?位于張家組的老?房已經(jīng)無人居住?，現(xiàn)在甲方自愿?將坐落在___?_省____市?____縣__?__鎮(zhèn)____?村委會(huì)____?_組的房屋院落?（包括：主房一?間，廚房一間，?豬圈一間）及其?一些附屬物出賣?給乙方，并將與?所出賣房屋相關(guān)?的土地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋始建于1?981年，房屋?結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____；該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附屬土地平?面圖見附件二；?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為__?___。該院落?具體位置為：?東鄰：____?_西鄰：__?___南鄰：?_____北?鄰：_____?登記長(zhǎng)度為：?_____米、?寬度為____?_米，面積共_?___平米。?該院落相關(guān)的附?屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)?讓，附屬物包括?：房屋后兩分的?茶園一塊，房屋?前后的所有果樹?，原來的老水池?及其水源一個(gè)，?房屋后的一畝菜?地及其后山5分?的一塊耕田一并?轉(zhuǎn)讓，并且允許?乙方家人過世以?后可以在甲方家?的林權(quán)山內(nèi)安葬?，到時(shí)不收分文?安葬地塊錢。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積的差別不超過?暫測(cè)面積的±1?0%時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±50%時(shí)?，甲乙雙方同意?另協(xié)商處理。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____；土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____；該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方無須補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)格?雙方議定上述?房地產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款為人?民幣大寫即人?民幣小寫___?_元。其中（小?寫：_____?）為房屋實(shí)際價(jià)?款，（小寫：_?____）用于?購買_____?房屋后的地塊（?面積為平米）作?為道路，（小寫?：_____）?用于購買___?__家地塊（面?積為平米）作為?道路，（小寫）?用于購買徐羅組?家地塊（面積為?平米）作為道路?。乙方在合同生?效時(shí)一次性付清?所有款項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前將該房?屋交付乙方；屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，無人?租住、使用；無?欠賬，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。第?五條付款方式?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方，?并應(yīng)收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任乙方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的.應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時(shí)，甲方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任。1、終止?合同，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的5%?向甲方支付違約?金。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2、乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的5%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算；自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?追究甲方的違約?責(zé)任。1、終?止合同，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的5%向乙方支?付違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2、甲方按乙方?累計(jì)已付款的5?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得全部?共有人的一致同?意。若因產(chǎn)權(quán)、?使用權(quán)或其他產(chǎn)?權(quán)原因而導(dǎo)致乙?方無法正常使用?，甲方愿意賠付?乙方全部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的改造、?建造、裝修等費(fèi)?用及土地增值部?分。合同生效?后甲方有配合乙?方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，?如因政府原因確?實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證件交?乙方保存。如遇?政府征地拆遷，?該院落的拆遷利?益（包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷房等?）全部歸乙方所?有。第十條甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條本合同未盡事?項(xiàng)由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十三條本?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同意?由____村委?會(huì)仲裁。第十?四條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?第十五條本合?同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方（簽章）?：_____?____年__?__月____?日簽于___?__乙方（簽?章）：____?_____年?____月__?__日簽于_?____農(nóng)村?宅基房屋買賣合?同樣本（二）?甲方：____?_身份證號(hào)碼_?____乙方?：_____身?份證號(hào)碼___?__乙方購買?甲方房屋,雙方?經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以資共?同遵守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的宅基?地位置為___?__該宅基地登?記面積共___?_平方。出賣?人：_____?買受人：__?___證人：?_____宅?基地買賣協(xié)議協(xié)?議雙方當(dāng)事人：?出賣人：__?___身份證?_____聯(lián)?系電話：___?__買賣人：?_____本?人姓名：___?__身份證_?____聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，買受人和出?賣人在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買賣宅?基地達(dá)成如下出?賣人以____?方式取得位于_?___的地塊的?土地使用權(quán)，該?地塊土地面積為?_____，規(guī)?劃用途為___?__1、出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，在上?述地塊上建設(shè)宅?基地。該宅基?地總金額人民幣?____萬__?__千____?百____拾_?___元整2?、買受人按一次?性付____元?給出賣方后土地?的所有權(quán)歸買方?所有。3、本?合同未盡事項(xiàng)，?可由雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?4、合同附件?與本合同具有同?等法律效力。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。5、本合同?連同附件共__?__頁，一式_?___份，具有?同等法律效力，?合同持有情況如?下：出賣人__?__份，買受人?____份，_?___份，__?__份。6、?本合同自雙方簽?訂之日起生效。?出賣人（簽章?）：簽于___?_年____月?____日見?證人（簽章）：?簽于____年?____月__?__日買受人?（簽章）：農(nóng)?村宅基房屋買賣?合同樣本（三）?甲方：乙方?：經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，本?著互讓、互諒、?公平、自愿的原?則，達(dá)成宅基地?買賣合同，具體?條款如下：一?、甲方愿將座落?張樓鄉(xiāng)茶庵村豐?李組北邊建設(shè)用?地，路西側(cè)，門?面兩間宅基地面?積寬_____?,南鄰以人民幣?給乙方。二、?乙方先支付作為?預(yù)付款，在甲方?付款____元?（大寫元（大寫?）個(gè)月做好建房?準(zhǔn)備后，開始在?該）。西鄰，?元（大寫米，長(zhǎng)?東鄰米，北鄰，?）的價(jià)格出售處?建房時(shí)，無四鄰?權(quán)屬糾紛，順利?做完地梁后一次?性付清余三、甲?方保證宅基無任?何四鄰糾紛，無?與宅基相關(guān)的債?權(quán)糾紛，若有糾?紛，甲方有權(quán)全?力協(xié)助乙方調(diào)解?。四、本合同?甲乙雙方簽訂后?不得違約，一方?若違約，將支付?對(duì)方該宅基款5?0%作為違約金?。五、本合同?受《合同法》保?護(hù)。本合同未盡?事宜另行協(xié)商。?六、本合同簽?字之日起生效。?七、本合同一?式叁份，甲乙雙?方及公證人各持?一份。甲方：?公證人：乙?方：____?年____月_?___日農(nóng)村?宅基房屋買賣合?同樣本（四）?轉(zhuǎn)讓方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）受讓方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?甲乙雙方就宅?基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同?如下：一、宅?基地坐落、面積?甲方將拆___?__宅基地轉(zhuǎn)讓?給乙方（見附：?圖1），上述宅?基地的使用權(quán)歸?乙方享有。二?、轉(zhuǎn)讓金額該宗?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)___?萬元。三、付?款方式及期限：?乙方在與甲方簽?訂本合同___?_日內(nèi)向甲方支?付人民幣_(tái)__?_萬元訂金，余?款在取得土地使?用權(quán)證并交付給?乙方后付清。?四、房產(chǎn)歸屬?1、在該宅基地?上的房屋由乙方?自行出資建造，?房產(chǎn)及土地歸乙?方所有。2、?建房手續(xù)由甲方?配合辦理，所涉?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。3、房屋建?成后，在法律政?策許可的前提下?，甲方應(yīng)無條件?配合乙方將土地?證和房產(chǎn)證辦理?到乙方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?五、違約責(zé)任本?合同簽訂后，任?何一方均不得反?悔。如甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙方全額?退還宅基地轉(zhuǎn)讓?款____萬元?，并償付同等轉(zhuǎn)?讓款為違約金，?如造成乙方損失?的，還應(yīng)賠償乙?方的損失（包括?建房、裝修工程?款等相關(guān)費(fèi)用）?；如乙方反悔，?則已付的土地轉(zhuǎn)?讓款作為違約金?償付給甲方。?六、合同生效條?件本合同經(jīng)雙方?簽字后生效。?七、解釋：本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。八、未盡事?宜、補(bǔ)充與附件?：本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。本合?同的附件和補(bǔ)充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。九、合?同份數(shù)本合同一?式二份，雙方各?執(zhí)一份。甲方?（公章）：__?___乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日農(nóng)村宅?基房屋買賣合同?樣本（五）甲?方（賣方）身?份證號(hào)碼：乙?方（買方）身?份證號(hào)碼：甲?、乙雙方就宅基?地及房屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)商自愿?達(dá)成如下協(xié)議：?1、甲方自愿?將坐落在的宅基?地及房屋出售給?乙方。2、甲?方陳述：該宅基?地及房屋的所有?權(quán)完全歸甲方個(gè)?人，該宅基地及?房屋沒有任何的?債權(quán)債務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符合法律?規(guī)定的條件，如?因甲方原因?qū)е?乙方損失，甲方?愿承擔(dān)全部賠償?責(zé)任。3、雙?方簽署本合同以?后，乙方即向甲?方支付元定金;?甲乙雙方約定在?_____前向?乙方交付房屋，?并于_____?前辦理土地使用?證及房產(chǎn)證手續(xù)?。如因甲方原因?，該房屋未在約?定時(shí)間內(nèi)交付給?乙方，甲方雙倍?返還定金給乙方?;如乙方因自身?原因不愿買受該?房，甲方定金不?予返還。4、?在約定期限內(nèi)不?能辦好土地使用?證及房產(chǎn)證手續(xù)?，導(dǎo)致本合同無?法履行，乙方可?向甲方提出解除?合同的請(qǐng)求，甲?方接到請(qǐng)求后應(yīng)?向乙方返還所有?已收房款。5?、土地稅由甲方?承擔(dān)，契稅由乙?方承擔(dān);其他稅?務(wù)由國家指定各?自承擔(dān)。6、?土地使用證及房?產(chǎn)證手續(xù)完善后?，甲方將房屋及?相關(guān)原件交