南京房屋租賃合同格式范文（5篇）

第23頁共23頁南京房屋租賃合?同格式范文出?租方：____?_?（以下?簡稱甲方）身份?證號：____?_電話：承租?方：_____??（以下簡?稱乙方）身份證?號：_____?電話：一、甲?方同意向乙方出?租房屋，租期從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日有效。?二、租金及支付?方式：____?_????，押金：?_____。?三、房屋設(shè)施及?注項：____?_，零星家具及?常用物品。以上?物品在確保安全?及正確使用前提?下由甲方提供乙?方使用，如因使?用不當造成的各?種嚴重后果，將?由乙方全部自負?和相應(yīng)賠償。?四、甲方需要出?售房屋，須在一?個月前通知乙方?。乙方在合同期?內(nèi)需要退房時，?需要提前一個月?與甲方聯(lián)系，但?是扣除一個月租?金的違約金。?五、甲方在合同?期內(nèi)無辜收回房?屋或轉(zhuǎn)租他人，?應(yīng)付違約金給乙?方。違約金為一?個月的房租和退?回乙方未到期的?房屋租金及押金?。六、乙方應(yīng)?在上期房屋租金?到期前提前一個?月支付下期房租?，先付后住。甲?方收到房租、押?金后須向乙方出?具收條，以此為?據(jù)。七、本合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，雙方簽字后生?效。本合同未盡?事宜，甲乙雙方?協(xié)商解決。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日南?京房屋租賃合同?格式范文（二）?出租方（以下?簡稱甲方）承?租方（以下簡稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方將?房屋出租給乙方?使用，乙方承租?甲方房屋事宜，?為明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合同?。第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國家對租?賃房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條房?屋的坐落、面積?、裝修、設(shè)施情?況1、甲方出?租給乙方的房屋?位于（省、市）?（區(qū)、縣）;門?牌號為2、出?租房屋面積共平?方米（建筑面積?/使用面積/套?內(nèi)面積）3、?該房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備情?況詳見合同附件?。該附件作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋時的驗收?依據(jù)。第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出租?權(quán)的有效證明）?身份證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文件，?乙方應(yīng)提供身份?證明文件。雙方?驗證后可復(fù)印對?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃期限?、用途1、該?房屋租賃期共個?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿個月?之前書面通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。第五?條租金及支付方?式1、該房屋?每月租金為元（?大寫萬仟佰拾元?整）租金總額?為元（大寫萬仟?佰拾元整）2?、房屋租金支付?方式如下：甲?方收款后應(yīng)提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條租賃期間相關(guān)?費用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔的?費用：（1）?租賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法交納?。如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同中未列出項?目但與該房屋有?關(guān)的費用，應(yīng)由?甲方負擔。2?、乙方交納以下?費用：（1）?乙方應(yīng)按時交納?自行負擔的費用?。（2）甲方?不得擅自增加本?合同未明確由乙?方交納的費用。?第七條房屋修?繕與使用1、?在租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租房?屋的使用安全。?該房屋及所屬設(shè)?施的維修責任除?雙方在本合同及?補充條款中約定?外，均由甲方負?責（乙方使用不?當除外）甲方?提出進行維修須?提前日書面通知?乙方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。?乙方向甲方提出?維修請求后，甲?方應(yīng)及時提供維?修服務(wù)。對乙?方的裝修裝飾部?分甲方不負有修?繕的義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?。如因使用不當?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?立即負責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。乙?方如改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案均須事先?征得甲方的書面?同意后方可施工?。租賃期滿后或?因乙方責任導(dǎo)致?退租的，除雙方?另有約定外，甲?方有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。（2?）要求乙方恢復(fù)?原狀。（3）?向乙方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)生的?費用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。2、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。3?、甲方出售房屋?，須在個月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。第九條合同?的變更、解除與?終止1、雙方?可以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有以下?行為之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：（1）不能?提供房屋或所提?供房屋不符合約?定條件，嚴重影?響居住。（2?）甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴重?影響居住的。?3、房屋租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租房屋?;（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2）?未經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房屋?，在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書面?同意，改變本合?同約定的房屋租?賃用途。（5?）利用承租房屋?存放危險物品或?進行違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)當?由乙方交納的各?項費用，已經(jīng)給?甲方造成嚴重損?害的。（7）?拖欠房租累計個?月以上。4、?租賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租賃期?滿個月前書面通?知甲方。如甲方?在租期屆滿后仍?要對外出租的，?在同等條件下，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)。5、租?賃期滿合同自然?終止。6、因?不可抗力因素導(dǎo)?致合同無法履行?的，合同終止。?第十條房屋交?付及收回的驗收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正常?使用狀態(tài)。2?、驗收時雙方共?同參與，如對裝?修、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提出。?當場難以檢測判?斷的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?。對未經(jīng)同意留?存的物品，甲方?有權(quán)處置。第?十一條甲方違約?責任處理規(guī)定?1、甲方因不能?提供本合同約定?的房屋而解除合?同的，應(yīng)支付乙?方本合同租金總?額%的違約金。?甲方除應(yīng)按約定?支付違約金外，?還應(yīng)對超出違約?金以外的損失進?行賠償。2、?如乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同的?，甲方每逾期交?房一日，則每日?應(yīng)向乙方支付日?租金倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承擔?因逾期交付給乙?方造成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修義?務(wù)或情況緊急，?乙方組織維修的?，甲方應(yīng)支付乙?方費用或折抵租?金，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違反本?合同約定，提前?收回房屋的，應(yīng)?按照合同總租金?的%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補乙方損失的，?甲方還應(yīng)該承擔?賠償責任。5?、甲方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致本?合同無效時，甲?方應(yīng)賠償乙方損?失。第十二條?乙方違約責任?1、租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)終止合同，收?回該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總租?金的%向甲方支?付違約金。若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?，乙方還應(yīng)負責?賠償直至達到彌?補全部損失為止?。（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用的?;（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋;?（3）改變本?合同規(guī)定的租賃?用途或利用該房?屋進行違法活動?的;（4）拖?欠房租累計個月?以上的。2、?在租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本合?同約定應(yīng)由乙方?負擔的費用的，?每逾期一天，則?應(yīng)按上述費用總?額的%支付甲方?滯納金。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該按?合同總租金%的?額度向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的，?乙方還應(yīng)承擔賠?償責任。4、?乙方如逾期支付?租金，每逾期一?日，則乙方須按?日租金的倍支付?滯納金。5、?租賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該房?屋。乙方逾期歸?還，則每逾期一?日應(yīng)向甲方支付?原日租金倍的滯?納金。乙方還應(yīng)?承擔因逾期歸還?給甲方造成的損?失。第十三條?免責條件1、?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔責?任。2、因國?家政策需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔責任?。3、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實?際使用時間計算?，不足整月的按?天數(shù)計算，多退?少補。4、不?可抗力系指“不?能預(yù)見、不能避?免并不能克服的?客觀情況”.?第十四條本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補充?條款。補充條款?及附件均為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。第?十五條爭議解決?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商或?申請調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決不成?的，按下列第種?方式解決（以下?兩種方式只能選?擇一種）1、?提請仲裁委員會?仲裁。2、依?法向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。第十六條?其他約定事項?1、2、第?十七條本合同自?雙方簽（章）后?生效。第十八?條本合同及附件?一式份，由甲、?乙雙方各執(zhí)份。?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號（或營業(yè)?執(zhí)照號）身份證?號：電話：_?____??????????電話：____?_傳真：__?___?????????傳?真：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?房產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?資質(zhì)證書號碼：?簽約代表：?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____簽約?地點：____?_???????簽約地點：?_____南?京房屋租賃合同?格式范文（三）?出租方：__?___（簡稱甲?方）承租方：?_____（簡?稱乙方）根據(jù)?甲、乙雙方在自?愿、平等、互利?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為明確?雙方之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，就甲?方將其合法擁有?的房屋出租給乙?方使用，乙方承?租甲方房屋事宜?，訂立本合同。?一、房屋地址?：____村北?區(qū)____幢_?___室內(nèi)的一?間單間。用于普?通住房二、租?賃期限及約定?1、該房屋租賃?期共一年。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、房屋租金：每?月____元。?按月付款，每月?提前五天付款。?另付押金___?_元，共計__?__元。（大?寫：____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）房屋終止，?甲方驗收無誤后?，將押金退還乙?方，不計利息。?3、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為普通?住房使用。4?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前?一個月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂租?賃合同。三、?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方因?使用不當造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負責修?復(fù)或給予經(jīng)濟賠?償。2、該房?屋及所屬設(shè)施的?維修責任除雙方?在本合同及補充?條款中約定外，?均由甲方負責（?但乙方使用不當?除外）。甲方進?行維修須提前七?天通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。3、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可以?對房屋進行裝修?裝飾，但其設(shè)計?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?應(yīng)事先征得甲方?的同意后方可施?工。租賃期滿后?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。四、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2、甲?方同意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)當單?獨訂立補充協(xié)議?，乙方應(yīng)當依據(jù)?與甲方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋。?五、乙方違約的?處理規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)向甲?方支付合同總租?金20%的違約?金，若支付的違?約金不足彌補甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負責賠償直?至達到彌補全部?損失為止。（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的。?（2）未經(jīng)甲?方同意，擅自拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋，且?經(jīng)甲方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)的。?（3）擅自改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進行違法?活動的。（4?）拖欠房租累計?一個月以上的。?六、本協(xié)議一?式兩份，甲。乙?各執(zhí)一份，簽字?后即行生效七?、其他說明：水?電數(shù)字由甲乙雙?方與其他承租方?平均分配（入?住時的水電數(shù)字?：電_____?，水_____?。）甲方：_?____乙方?：_____?____年__?__月____?日南京房屋租?賃合同格式范文?（四）出租方?（以下簡稱“甲?方”）：甲方?代理人：承租?方（以下簡稱“?乙方”）：乙?方代理人：見?證方：見證人?：根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?自愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，為明?確雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，訂立本合同?。1.房屋的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?甲方將其擁有的?坐落于南京市區(qū)?（縣）的房屋出?租給乙方使用。?出租房屋建筑?面積共平方米。?該房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情況，?由雙方在《物業(yè)?驗收單》中加以?說明。除雙方另?有約定外，該《?物業(yè)驗收單》作?為甲方按照本合?同約定交付乙方?使用和乙方在本?合同租賃期滿交?還該房屋時的驗?收依據(jù)。2.?甲、乙雙方提供?證件甲方提供?：□身份證□房?產(chǎn)證□戶口本?乙方提供：□身?份證□暫住證□?工作證3.租?賃期限、用途?該房屋租賃期共?個月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為使?用。租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前一個月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?4.租金及支付?方式該房屋每?月租金共元。?（大寫：萬仟佰?拾元整）該房?屋租金支付方式?為：_____?_____.?5.房屋修繕與?使用在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方因?使用不當造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負責修?復(fù)或給予經(jīng)濟賠?償。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責任除雙方在本?合同及補充條款?中約定外，均由?甲方負責（但乙?方使用不當除外?）。甲方進行維?修須提前七天通?知乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合。?乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對房屋進?行裝修裝飾，但?其設(shè)計規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案應(yīng)事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。對乙?方的裝修裝飾部?分甲方不負有修?繕的義務(wù)。6?.房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租租賃期間?，甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同對?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?甲方同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，應(yīng)當?單獨訂立補充協(xié)?議，乙方應(yīng)當依?據(jù)與甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。?7.乙方違約?的處理規(guī)定在?租賃期內(nèi)，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)向?甲方支付合同總?租金20%的違?約金，若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負責賠償?直至達到彌補全?部損失為止。?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用的?；（2）未經(jīng)?甲方同意，擅自?拆改變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋，?且經(jīng)甲方通知，?在規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)的?；（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進行違?法活動的；（?4）拖欠房租累?計一個月以上的?。在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交納?水、電、煤氣（?天然氣）及其他?相關(guān)使用費用，?每逾期一天，則?應(yīng)按上述費用的?4%支付滯納金?。逾期達兩個月?以上的，甲方有?權(quán)收回房屋，因?此造成的一切后?果由乙方自行承?擔。在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按合同總租金?20%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足甲方損失?的，乙方還應(yīng)負?責賠償。租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?如乙方逾期歸還?，則每逾期一天?應(yīng)向甲方支付原?日租金的兩倍的?違約金。8.?甲方違約處理規(guī)?定甲方未按本?合同規(guī)定時間，?交付房屋供乙方?使用的，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?日租金的兩倍向?乙方賠付違約金?。逾期七天，則?視甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?終止履行該合同?。甲方除應(yīng)按規(guī)?定支付違約金外?，還應(yīng)對違約金?以外的實際經(jīng)濟?損失進行賠償。?在租賃期內(nèi)，?甲方因非本合同?第八條第1款規(guī)?定的情況，擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)退還剩?余租金以及未使?用費用，同時按?合同總租金的2?0%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責賠?償。因甲方房?屋權(quán)屬瑕疵及非?法出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效時?，甲方應(yīng)對乙方?的實際經(jīng)濟損失?進行賠償。9?.產(chǎn)權(quán)變更如?甲方按照法定程?序?qū)⒎课菟袡?quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時?。在無約定的情?況下，本合同對?新的房屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效。?甲方出售房屋，?須在三個月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。10.合同?終止與解除1?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿后一?日內(nèi)，將承租房?屋及附屬設(shè)施設(shè)?備交還甲方。?2、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施設(shè)備?的完好狀態(tài)，不?得留存物品或影?響房屋的正常使?用。未經(jīng)甲方同?意留存物品視為?乙方已做拋棄，?甲方有權(quán)任意處?置，乙方不得提?出異議。房屋?租賃期間，乙方?有下列行為的，?甲方有權(quán)解除合?同，收回出租房?屋：（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋；?（2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)；?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的；?（4）擅自改?變本合同規(guī)定的?房屋租賃用途；?（5）利用承?租房屋存放危險?物品或進行違法?活動；（6）?逾期交納水、電?、煤氣（天然氣?）、電話、電視?、物業(yè)管理等項?費用，已經(jīng)給甲?方造成嚴重損害?；（7）拖欠?房租壹個月以上?。11.免責?條件有下列情?形之一的，甲乙?雙方可以變更或?者解除本合同：?甲乙雙方協(xié)商?一致的；不可?抗力致使本合同?不能繼續(xù)履行的?；依照政府房?屋租賃政策或法?律規(guī)定必須變更?或終止合同的；?依照政府房屋?拆遷公告規(guī)定時?間需要拆除房屋?的。因上述原?因而終止合同的?，租金按照實際?使用時間計算，?多退少補。1?2.見證方的責?任與義務(wù)見證?方負責撮合甲乙?雙方以合理的市?場價格成交見?證方保證在該合?同履行期內(nèi)，在?甲乙雙方產(chǎn)生爭?議時負責雙方的?調(diào)解工作13?.其他約定本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補充條款。補充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，與本?合同具有同等法?律效力。甲、?乙雙方因履行本?合同所產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?雙方同意向當?shù)?法院提起訴訟。?3、本合同連?同附件一式三份?，由甲、乙雙方?各執(zhí)一份，交見?證方一份，具有?同等法律效力。?14.補充規(guī)?定甲方：__?___??????????乙方：_?____身身?份證號：___?__??????身?份證號：___?__電話：_?____??????????電話：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?房產(chǎn)證號：?代表人：___?__????????代表人?：_____?見證方：注冊?地址：資質(zhì)證?號：經(jīng)紀人：?電話：___?_年____月?____日簽于?南京南京房屋?租賃合同格式范?文（五）出租?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_承租方（乙?方）：____?_?????身份證號碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《南京市房屋租?賃條例》（以下?簡稱：《條例》?）的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方將其合法?擁有的房屋出租?乙方使用，乙方?承租使用甲方房?屋事宜，訂立本?合同。一、出?租或預(yù)租房屋情?況1.1甲方?出租給乙方的房?屋座落在___?__（以下簡稱?該房屋）。1?.2該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?的要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標準?及需約定的有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件中加以列?明。甲、乙雙方?同意該附件作為?甲方向乙方交付?該房屋和本合同?終止時乙方向甲?方返還該房屋的?驗收依據(jù)。二?、租賃用途2?.1乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋作為的規(guī)定。?2.2乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門審?批核準前，不擅?自改變上款約定?的使用用途。?三、交付日期和?租賃期限3.?1甲乙雙方約定?，出租房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。3.2租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承租?該房屋的，則應(yīng)?于租賃期滿前一?個月，向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃合?同。四、租金?、支付方式和期?限4.1甲、?乙雙方約定，該?房屋每月租金總?計為人民幣__?__元。（大寫?：____萬_?___千___?_百_____?十____元整?）。4.2乙?方應(yīng)于每按月租?金的1%支付滯?納金。4.3?乙方支付租金的?方式如下：__?_______?_______?_______?__。五、保?證金和其他費用?5.1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為一?個月的租金，即?人民幣____?元。甲方收取保?證金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?租賃關(guān)系終止時?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充合同約?定由乙方承擔的?費用外，剩余部?分無息歸還乙方?。5.2租賃?期間，使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、有線電視、設(shè)?備、物業(yè)管理等?費用由乙方承擔?。六、房屋使?用要求和維修責?任6.1租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護該?房屋及其附屬設(shè)?施。在租期內(nèi)，?乙方致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責維修?。乙方拒不維修?，甲方可代為維?修，費用由乙方?承擔。6.2?除本合同附件外?，乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部門?批準后，方可進?行。對乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負有修繕的義?務(wù)。租賃期滿后?，依附于房屋的?裝修和乙方留下?的增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸甲方?所有。七、房?屋返還時的狀態(tài)?7.1除甲方?同意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿后?立即返還該房屋?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按原日租?金的兩倍的違約?金向甲方支付該?房屋占用期間的?日使用費。7?.2乙方返還該?房屋應(yīng)當符合正?常使用后的狀態(tài)?。返還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認可，?并相互結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的費用?。八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換8?.1除甲方已在?本合同補充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。九?、解除本合同的?條件9.1甲?、乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有下?列情形之一的，?本合同終止，雙?方互不承擔責任?：（一）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房屋因?社會公共利益或?城市建設(shè)需要被