北京購房合同樣本（5篇）

第23頁共23頁北京購房合同樣?本甲方（賣方?）（代簽）?乙方（買方）?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買賣雙?方本著平等、自?愿、協(xié)商一致的?原則，就房屋買?賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條：房屋基?本情況乙方購?買甲方合法擁有?的坐落于，建筑?面積平方米，地?下室平方米的房?產(chǎn)一套，由于房?主已故，該房產(chǎn)?由房主6子女共?同繼承，經(jīng)房主?6子女協(xié)商一致?同意授權(quán)并委托?房主三子李根明?全權(quán)代表負(fù)責(zé)房?屋的一切事務(wù)及?承擔(dān)房屋買賣協(xié)?議中的所有責(zé)任?和義務(wù)，以下條?款中所有甲方承?擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)?均有李根明履行?。第二條：付?款方式雙方議?定上述房產(chǎn)出售?價(jià)格為萬元整（?大寫萬元整）協(xié)?議簽訂后乙方支?付甲方合同保證?定金萬元整，剩?余房款乙方須在?____年__?__月____?日第三條：房?屋過戶1、因?本合同簽定時該?房產(chǎn)為下花園煤?礦沉陷區(qū)拆遷房?，暫無房產(chǎn)證，?所以甲乙雙方都?不具備過戶條件?，等過戶條件成?熟時，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲?乙任何一方不配?合所造成的損失?，由責(zé)任方賠償?守約方。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致同?意辦理張家口市?下花園區(qū)中學(xué)西?街盛源小區(qū)__?__號樓___?_單元____?樓____號房?產(chǎn)過戶乙方時所?需繳納的稅費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?。2、本合同?簽訂后，甲方對?張家口市下花園?盛源小區(qū)___?_號樓____?單元____樓?____號的房?屋使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。3、?本合同簽訂后，?甲方保證乙方享?有同甲方相同的?居住權(quán)利，乙方?保證按期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立任何?《買賣合同》;?第四條：甲方?責(zé)任1、保證?產(chǎn)權(quán)清晰，無抵?押、查封和任何?糾紛，保證所提?供的材料真實(shí)有?效，不含虛假內(nèi)?容，若有違反上?述約定造成的責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)在?乙方全額付完房?款后出具收款證?明并將該房產(chǎn)的?有關(guān)資料、收據(jù)?和所有鑰匙全部?移交乙方。3?、甲方應(yīng)結(jié)清該?房屋交接日期前?的所有費(fèi)用，交?接后發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。甲?方應(yīng)結(jié)清房屋交?接前的天然氣、?水、電表入戶費(fèi)?、物業(yè)等費(fèi)。?4、如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還乙方?。第五條：合?同變更1、在?合同履行期間，?任何一方不得擅?自變更，若需變?更合同內(nèi)容，應(yīng)?書面通知對方，?征得對方同意后?在規(guī)定時間內(nèi)（?書面通知發(fā)生三?日內(nèi)）簽訂變更?協(xié)議，否則造成?損失由責(zé)任方承?擔(dān)。2、本合?同的補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。第?六條：違約責(zé)任?本合同簽訂后?，雙方不得違約?，如甲方違約，?雙倍返還乙方定?金，如乙方違約?，定金不退。?第七條：合同爭?議的解決本合?同履行過程中，?如發(fā)生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不成時?，可向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民法院?起訴。第八條?：本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字之日?起即生效。第?九條：本合同共?頁，一式份，甲?、乙雙方及見證?人各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?第十條：其他?約定甲方：_?____??????????乙方：?_____身?身份證號：__?___???????身份證號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?見證人：__?___????????見證時間：_?____北京?購房合同樣本（?二）賣房方（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____購?房方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_關(guān)于乙方向?甲方購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下：?一、甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位?于盤錦市盤山縣?井下景樂小區(qū)_?___號樓__?__單元201?的房屋（房屋所?有權(quán)證編號：_?____，建筑?面積____平?方米）以人民幣?____萬元整?（￥_____?）出售給乙方。?乙方愿意以上述?價(jià)格向甲方認(rèn)購?該房，并以購得?的上述房屋，以?支付甲方應(yīng)收的?房款。二、甲?方承諾：1、?。保證對出售的?房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果該房屋?為共有房屋，則?必須取得其他所?有共有人的同意?出售書面文件。?2、自簽訂本?協(xié)議起，保證將?該房屋按約定價(jià)?格售給乙方，期?間不得反悔或?qū)?房屋出售給第三?人。3、按照?前述業(yè)務(wù)的需要?，及時簽訂各項(xiàng)?合同文件和辦理?各種手續(xù)。4?、在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付。三、乙?方承諾：1、?向貸款銀行或貸?款銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合要求?的資料以備查核?，并依規(guī)定支付?費(fèi)用。2、保?證按原約定價(jià)格?向甲方購買前述?房屋，并及時將?貸款所得支付甲?方之售房款。?3、將所購房屋?向貸款銀行申請?抵押貸款。4?、按照前述業(yè)務(wù)?需要，及時簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?。5、在辦理?房屋過戶時，應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?、本協(xié)議以乙方?向貸款銀行申請?購房抵押貸款獲?得批準(zhǔn)為正式生?效條件。如果貸?款銀行認(rèn)為乙方?的借款申請不符?合條件而不予批?準(zhǔn)，則甲、乙雙?方可以解除本協(xié)?議。甲方若向乙?方收取定金，應(yīng)?如數(shù)退還給乙方?。五、如果貸?款銀行批準(zhǔn)的貸?款金額不足申請?貸款額的70%?，則乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。否則?，乙方應(yīng)履行本?協(xié)議的有關(guān)規(guī)定?。六、違約責(zé)?任1、如果甲?方違約，拒絕將?房屋出售給乙方?，應(yīng)向乙方賠償?因此受到的損失?。2、如果乙?方違約，貸款申?請獲準(zhǔn)后沒有向?甲方購買房屋，?應(yīng)向甲方賠償因?此受到的損失。?七、本協(xié)議的?定立、履行、接?觸、變更和爭議?的解決適用中華?人民共和國法律?。八、本協(xié)議?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?九、本協(xié)議壹?式肆份，雙方各?執(zhí)壹份。由乙方?交貸款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份?。十、特別約?定：甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日北京購房?合同樣本（三）?甲方（賣方）?：乙方（買方?）：____??????身?份證號碼：__?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就下?列房產(chǎn)買賣事項(xiàng)?達(dá)成一致，現(xiàn)特?訂如下協(xié)議：?一、甲方同意將?座落于柬陽市大?新路疊峰閣期橦?房、建筑面積為?平方米（包括公?攤面積，具體面?積以房產(chǎn)證上的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）、土?地的房屋銷售給?乙方，該房屋的?土地使用權(quán)年限?為____年。?二、該房屋性?質(zhì)為商品房，甲?方必須保證該房?屋有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)?證書及土地使用?證書等證書，并?將該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益也隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?三、甲方保證?該房屋地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若發(fā)生該?房屋與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛或相?關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾?紛，導(dǎo)致乙方對?該房屋的所有權(quán)?和使用權(quán)的喪失?，概由甲方負(fù)責(zé)?，并由甲方按乙?方所付購房總金?額的10倍賠付?給乙方。2、?乙方在與甲方簽?訂合同之際，暫?以平方米的房屋?面積與甲方辦理?交款事宜，具體?以辦理的房產(chǎn)證?上的房屋面積為?準(zhǔn)，如簽訂合同?上的面積（平方?米）大于房產(chǎn)證?上的面積，甲方?應(yīng)將乙方多交房?款返還給乙方。?四、交房時間?和交房要求1?、甲方在房屋銷?售合同簽訂之日?將房屋交付乙方?使用。2、交?房要求：①層?高三米，普通石?灰刷白，廚房、?衛(wèi)生間水泥砂漿?拉毛到頂，門窗?預(yù)留空間，地面?為自然樓面。?②主污水管、廚?房和衛(wèi)生間主排?氣管由甲方安裝?到位，外墻瓷磚?裝修，以上所有?費(fèi)用均由甲方負(fù)?責(zé)。③水表電?表安排到位，供?水主管道安裝到?戶外，電源主線?到門口主配電箱?，表外線由甲方?負(fù)責(zé)，表內(nèi)線由?乙方負(fù)責(zé)，供水?主管由甲方負(fù)責(zé)?。本項(xiàng)要求中甲?方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)的?費(fèi)用均由甲方負(fù)?責(zé)。④公共樓?梯間防盜門安裝?、樓梯間窗戶的?不銹鋼防盜網(wǎng)、?不銹鋼扶手安裝?、樓梯間嵌瓷磚?由甲方負(fù)責(zé)且費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)。?五、相關(guān)證件?的辦理1、甲?主方提供建房的?國土、規(guī)劃手續(xù)?，由甲方負(fù)責(zé)辦?理《房屋所有權(quán)?證》，乙方只需?交給甲方辦理房?產(chǎn)證費(fèi)用元（元?）整，其余辦證?所需交的稅、費(fèi)?均由甲方負(fù)責(zé)交?納，跟乙方無關(guān)?。甲方承諾自合?同簽訂之日起兩?年之內(nèi)辦好房產(chǎn)?證交給乙方，如?甲方不能按約定?的兩年之內(nèi)辦理?好房產(chǎn)證，乙方?除扣除甲方的辦?證保證金萬元之?外，甲方愿意按?乙方購房總金額?支付給乙方辦理?房產(chǎn)證違約金。?2、抽井水、?用電由甲方負(fù)責(zé)?辦理，乙方交給?甲方用電辦證費(fèi)?、打井、掛水表?、安裝到各戶的?水管及天臺上的?水箱、彩色對講?門鈴等事項(xiàng)，甲?方合同日期內(nèi)交?給乙方電落戶相?關(guān)證件。水在自?來水開通之前，?由甲方負(fù)責(zé)打機(jī)?井取水，抽水電?費(fèi)、水管水泵維?修等費(fèi)用乙方都?以每噸水低于自?來水水費(fèi)的形式?交給甲方，甲方?保證正常供水，?且水質(zhì)達(dá)到生活?飲用水標(biāo)準(zhǔn)。自?來水開通之后，?乙方用水的一切?事項(xiàng)均不與甲方?發(fā)生任何關(guān)系，?乙方到自來水公?司自行辦理用水?手續(xù)，不需交給?甲方任何費(fèi)用。?甲方負(fù)責(zé)電保修?三年、水保修至?自來水開通時。?六、其他事項(xiàng)?1、乙方擁有?房屋的所有權(quán)及?該房屋占用范圍?內(nèi)土地使用權(quán)，?公用面積及共用?設(shè)施由本棟所有?住戶共有，公共?面積不可個人占?用（如樓梯間不?可堆放藕煤、雜?物等物品）。?2、房屋保修期?從交房之日算起?，保修期一年。?3、房屋購買?合同簽訂生效后?，甲乙雙方必須?按合同約定內(nèi)容?自覺履行，如甲?方單方毀約，乙?方有權(quán)依法按合?同追究甲方相關(guān)?經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?。4、本合同?一式四份，甲乙?方各執(zhí)二份，本?協(xié)議雙方簽字生?效。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日北京購房?合同樣本（四）?編號：賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?買方：__?___（以下簡?稱乙方）見證方?：（以下簡稱丙?方）甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條款：?第一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明甲方?根據(jù)國家規(guī)定，?已依法取得__?__市____?區(qū)（縣）的房屋?所有權(quán)證書，所?有權(quán)證書___?__字第___?_號。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋的結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積為_?___平方米。?第二條甲方對?買賣權(quán)的聲明甲?方保證該房屋是?符合國家及__?__市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上市?交易。由于違反?國家及____?市相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。第三?條乙方對購買權(quán)?的聲明乙方愿意?在本合同第一?條款及第二條?款成立的前提下?，就向甲方購買?上述房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)可僅?在此種情況下簽?訂才具有法律效?力。第四條房?屋售價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)為?每建筑平方米人?民幣____元?，價(jià)款合計(jì)為人?民幣____元?。（大寫___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整）第五條付?款方式（一）?無須銀行貸款?1、乙方應(yīng)在簽?訂《____市?房屋買賣合同》?時，支付相當(dāng)于?總房款的10%?的定金。2、?乙方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)，支?付剩余90%房?款。（二）銀?行貸款1、乙?方應(yīng)在簽訂《_?___市房屋買?賣合同》時，支?付相當(dāng)于總房款?的10%的定金?。2、乙方應(yīng)?在辦理立契過戶?手續(xù)前3個工作?日內(nèi)，支付首期?房款。3、銀?行貸款部分房款?按銀行規(guī)定由銀?行直接支付。?第六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙?方合同簽訂后，?乙方中途悔約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在3個?工作日內(nèi)，將乙?方的已付款（不?計(jì)利息）返還乙?方，但購房定金?歸甲方所有。甲?方中途悔約，應(yīng)?書面通知乙方，?并自悔約之日起?3個工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?2.乙方如未按?本協(xié)議第五條?款規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。每逾期一天，?乙方應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款的_?___‰作為滯?納金，逾期超過?15天，即視乙?方違約，定金不?予返還。3.?甲方應(yīng)在獲得全?部房款后3個工?作日內(nèi)將房屋搬?空，每逾期一天?，甲方應(yīng)按乙方?已付房款的__?__‰向乙方付?滯納金，逾期超?過15天，即視?甲方違約，乙方?可要求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第七條?房屋交付甲乙雙?方就房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目：?1）沒有房屋欠?帳，如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)等；?2）沒有固定?不可移動裝修物?品的破壞；3?）房屋本身沒有?影響房屋使用或?美觀的破壞；?4）其它：__?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約定本?協(xié)議簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向房屋?所在區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所申請?辦理房屋買賣立?契過戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)證。?辦理上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由甲乙?雙方依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦理過?程中由丙方先行?墊付，在物業(yè)交?驗(yàn)時提供相應(yīng)票?據(jù)。第九條有?關(guān)爭議本協(xié)議未?盡事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附件和?雙方簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)議不?可分割的組成部?分，具有同行法?律效力。當(dāng)本合?同在履行中發(fā)生?爭議時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?能解決的，雙方?均有權(quán)向該房屋?所在地的人民法?院提起訴訟。?第十條生效說明?本協(xié)議一式四份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，房屋所在?區(qū)（縣）交易所?留存一份，見證?方一份。均具有?同等法律效力。?自雙方簽字蓋_?___日起生效?。甲方：___?__???經(jīng)辦人：_?____???電話甲方：?_____?????????乙方：____?_???經(jīng)辦人：__?___???電話：__?___丙方：_?___年___?_月____日?返北京購房?合同樣本（五）?出賣人：__?___注冊地?址：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：_____?企業(yè)資質(zhì)證書?號：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____郵?政編碼：___?__委托代理?人：_____????????地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理機(jī)構(gòu)?：_____?注冊地址：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_郵政編碼：?_____買?受人：____?_〔法定代表?人〕姓名：__?___?????國?籍：_____?〔身份證〕〔?護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)?照注冊號〕〔〕?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_〔委托代理?人〕姓名：__?___?????國?籍：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?????????電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?買受人和出賣人?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。出賣?人以____方?式取得位于__?___、編號為?____的地塊?的土地使用權(quán)。?〔土地使用權(quán)出?讓合同號〕〔土?地使用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號〕〔劃?撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號〕?為_____。?該地塊土地面?積為_____?，規(guī)劃用途為_?____，土地?使用年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上述地?塊上建設(shè)商品房?，〔現(xiàn)定名〕〔?暫定名〕___?__。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號為?_____，施?工許可證號為_?____。_?____。第?二條商品房銷售?依據(jù)。買受人?購買的商品房為?〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售?商品房〕。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_____，?商品房預(yù)售許可?證號為____?_。____?_。第三條買?受人所購商品房?的基本情況。?買受人購買的商?品房（以下簡稱?該商品房，其房?屋平面圖見本合?同附件一，房號?以附件一上表示?為準(zhǔn)）為本合同?第一條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第_?____〔幢〕?〔座〕____?_〔單元〕〔層?〕____號房?。該商品房的?用途為____?_，屬____?_結(jié)構(gòu)，層高為?_____，建?筑層數(shù)地上__?___層，地下?_____層。?該商品房陽臺?是〔封閉式〕〔?非封閉式〕。?該商品房〔合同?約定〕〔產(chǎn)權(quán)登?記〕建筑面積共?____平方米?，其中，套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米（有?關(guān)公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說明見?附件二）。_?____。第?四條計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。出賣人?與買受人約定按?下述第____?_種方式計(jì)算該?商品房價(jià)款：?1、按建筑面積?計(jì)算，該商品房?單價(jià)為（___?_幣）每平方米?____元總?金額（____?幣）____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。2、按套?內(nèi)建筑面積計(jì)算?，該商品房單價(jià)?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?（____幣）?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?3、按套（單?元）計(jì)算，該商?品房總價(jià)款為（?____幣）_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?4、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第五條面?積確認(rèn)及面積差?異處理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本條規(guī)?定以〔建筑面積?〕〔套內(nèi)建筑面?積〕（本條款中?均簡稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差異處?理。當(dāng)事人選?擇按套計(jì)價(jià)的，?不適用本條約定?。合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面積為?準(zhǔn)。商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同約定?面積發(fā)生差異，?雙方同意按第_?____種方式?進(jìn)行處理：1?、雙方自行約定?：（1）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（2）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（4?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、雙方?同意按以下原則?處理：（1）?面積誤差比絕對?值在3%以內(nèi)（?含3%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房價(jià)款;?（2）面積誤?差比絕對值超出?3%時，買受人?有權(quán)退房。買?受人退房的，出?賣人在買受人提?出退房之日起3?0天內(nèi)將買受人?已付款退還給買?受人，并按__?___利率付給?利息。買受人?不退房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大于合?同約定面積時，?面積誤差比在3?%以內(nèi)（含3%?）部分的房價(jià)款?由買受人補(bǔ)足;?超出3%部分的?房價(jià)款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合同登?記面積時，面積?誤差比絕對值在?3%以內(nèi)（含3?%）部分的房價(jià)?款由出賣人返還?買受人;絕對值?超出3%部分的?房價(jià)款由出賣人?雙倍返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登記面?積_合同約定面?積面積誤差比?=______?_______?100%合同?約定面積因設(shè)?計(jì)變更造成面積?差異，雙方不解?除合同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)議。?第六條付款方?式及期限。買?受人按下列第_?____種方式?按期付款：1?、一次性付款?分期付款__?___。3、?其他方式__?___。第七?條買受人逾期付?款的違約責(zé)任。?買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?.按逾期時間，?分別處理（不作?累加）（1）?逾期在____?日之內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天起?至實(shí)際全額支付?應(yīng)付款之日止，?買受人按日向出?賣人支付逾期應(yīng)?付款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過____日后?，出賣人有權(quán)解?除合同。出賣人?解除合同的，買?受人按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣人支付違?約金。買受人愿?意繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)履?行，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起至實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?_（該比率應(yīng)不?小于第（1）項(xiàng)?中的比率）的違?約金。本條中?的逾期應(yīng)付款指?依照本合同第六?條規(guī)定的到期應(yīng)?付款與該期實(shí)際?已付款的差額;?采取分期付款的?，按相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該期的?實(shí)際已付款的差?額確定。2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條交?付期限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在___?_年____月?____日前，?依照國家和地方?人民政府的有關(guān)?規(guī)定，將具備下?列第_____?種條件，并符合?本合同約定的商?品房交付買受人?使用：1.該?商品房經(jīng)驗(yàn)收合?格。2.該商?品房經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3.該?商品房經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合格。?4.該商品房取?得商品住宅交付?使用批準(zhǔn)文件。?5.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。但?如遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)商?同意解除合同或?變更合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)予以?延期：1、遭?遇不可抗力，且?出賣人在發(fā)生之?日起____日?內(nèi)告知買受人的?;2、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;3、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條出賣人逾期交?房的違約責(zé)任。?除本合同第八?條規(guī)定的特殊情?況外，出賣人如?未按本合同規(guī)定?的期限將該商品?房交付買受人使?用，按下列第_?____種方式?處理：1、按?逾期時間，分別?處理（不作累加?）（1）逾期?不超過____?日，自本合同第?八條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，出賣人?按日向買受人支?付已交付房價(jià)款?萬分之____?的違約金，合同?繼續(xù)履行;（?2）逾期超過_?___日后，買?受人有權(quán)解除合?同。買受人解除?合同的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受人解?除合同通知到達(dá)?之日起____?天內(nèi)退還全部已?付款，并按買受?人累計(jì)已付款的?____%向買?受人支付違約金?。買受人要求繼?續(xù)履行合同的，?合同繼續(xù)履行，?自本合同第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房價(jià)款萬分?之_____（?該比率應(yīng)不小于?第（1）項(xiàng)中的?比率）的違約金?。第十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更的約?規(guī)劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致下列?影響到買受人所?購商品房質(zhì)量或?使用功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同意之?日起____日?內(nèi)，書面通知買?受人：（1）?該商品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、空間?尺寸、朝向;?（2）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;（4）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（5）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（6）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（7?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。買受人有?權(quán)在通知到達(dá)之?日起____日?內(nèi)做出是否退房?的書面答復(fù)。買?受人在通知到達(dá)?之日起____?日內(nèi)未作書面答?復(fù)的，視同接受?變更。出賣人未?在規(guī)定時限內(nèi)通?知買受人的，買?受人有權(quán)退房。?買受人退房的?，出賣人須在買?受人提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受人?已付款退還給買?受人，并按__?___利率付給?利息。買受人不?退房的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。_?____。第?十一條交接。?商品房達(dá)到交付?使用條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦理交?付手續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接時，?出賣人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八條規(guī)?定的證明文件，?并簽署房屋交接?單。所購商品房?為住宅的，出賣?人還需提供《住?宅質(zhì)量保證書》?和《住宅使用說?明書》。出賣人?不出示證明文件?或出示證明文件?不齊全，買受人?有權(quán)拒絕交接，?由此產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。由于?買受人原因，未?能按期交付的，?雙方同意按以下?方式處理：_?____。第?十二條出賣人保?證銷售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?因出賣人原因，?造成該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由出賣?人承擔(dān)全部責(zé)任?。_____?。第十三條出?賣人關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。出?賣人交付使用的?商品房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定（附件?三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有權(quán)要?求出賣人按照下?述第_____?種方式處理：?1.出賣人賠償?雙倍的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建筑?正常運(yùn)行的承諾?。出賣人承諾?與該商品房正常?使用直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑按?以下日期達(dá)到使?用條件：1.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;2?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?4.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;5.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?如果在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使用條?件，雙方同意按?以下方式處理：?1.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;2.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;3.__?___第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在商品房?交付使用后__?__日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記需由?出賣人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如因出?賣人的責(zé)任，買?受人不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書的，?雙方同意按下列?第_____項(xiàng)?處理：1.買?受人退房，出賣?人在買受人提出?退房要求之日起?____日內(nèi)將?買受人已付房價(jià)?款退還給買受人?，并按已付房價(jià)?款的____%?賠償買受人損失?。2.買受人?不退房，出賣人?按已付房價(jià)款的?____