標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同（5篇）

第25頁共25頁標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合?同訂立合同當(dāng)?事人雙方：出?租方：（以下簡?稱甲方）___?__承租方：?（以下簡稱乙方?）_____?根據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方租賃商業(yè)房?屋一事，甲、乙?雙方達(dá)成如下事?項：第一條：?出租地址甲方?將_____，?建筑面積為__?__的房屋，出?租給乙方作為_?____場地使?用，其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)不得?擅自更改，否則?視為乙方違約。?乙方同意承租，?租賃面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核?定的面積為準(zhǔn)。?第二條：租賃?期限租賃期從?____年月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，共計___?_年____個?____月。?本合同期滿后，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方需要?續(xù)租，須提前6?0天向甲方提出?續(xù)租書面申請，?雙方重新議定租?金后，方可簽訂?續(xù)租合同。否則?，視為乙方不再?繼續(xù)租賃。第?三條：租賃保證?金甲乙雙方商?定本房租賃保證?金為____元?（人民幣大寫：?_____），?在本合同簽訂之?日起一次性支付?。甲乙雙方商?定在租賃期滿或?合同正常終止后?十五日內(nèi)，若乙?方無拖欠房租及?其他費(fèi)用時，對?商鋪無損壞，并?且將商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后，不?影響房屋的二次?租賃，甲方將租?賃保證金全額退?還給乙方（保證?金不計息）第?四條：租金價格?與租金交付時間?每平方米月租?金單價為___?_元，月租金共?計（按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）___?_元（大寫：_?____）支付?方式為季度支付?，由乙方在上一?期租金到期前_?___日內(nèi)預(yù)付?下一期租金。?備注：甲方稅款?由乙方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理第五條?：租賃期間的商?鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除?外）2、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前提下?，可以對所承租?商鋪進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其裝修?方案應(yīng)事先得到?甲方同意后再向?物業(yè)管理方申請?施工。乙方在辦?理完相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場裝修?并服從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管理。?租賃期滿后裝修?物的權(quán)屬處理，?雙方商定：（?1）租賃期滿，?甲、乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物和搬離?可移動設(shè)施、設(shè)?備，乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。（2?）租賃期滿，甲?、乙雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固定?裝修物時，乙方?應(yīng)將承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原。?（3）租賃期內(nèi)?，若乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的該商?鋪使用權(quán)時，需?經(jīng)甲方同意，并?滿足甲、乙雙方?原簽訂的房屋租?賃合同條件，并?且租金不低于當(dāng)?年每平方米的單?價。受讓方需與?業(yè)主重新簽訂房?屋租租賃合同，?裝修物權(quán)歸屬乙?方處置。第六?條：甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對出租?房屋的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任。?2、乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)格遵?守法律、法規(guī)，?在國家法律、法?規(guī)允許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活動。?3、甲方在本?合同簽訂前與物?業(yè)管理公司簽訂?的《前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管理文?件中所享有的權(quán)?利和義務(wù)（繳納?維修基金除外）?，在本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方享有?并履行（包括物?業(yè)管理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)?用的交納），甲?方與物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管理合?同、相關(guān)文件作?為本合同附件。?4、乙方知曉?甲方有意出售本?房產(chǎn)，若乙方未?在本協(xié)議生效_?___日內(nèi)書面?表示愿意承購本?房產(chǎn)，則視為本?條約定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方?時，乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵守《?用戶手冊》、《?裝修守則》以及?本物業(yè)的其它管?理制度。并與物?業(yè)管理公司簽訂?《房屋裝飾、裝?修管理協(xié)議》、?《物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《消防?安全責(zé)任書》及?其它物業(yè)管理文?件，以上文件作?為本合同附件。?6、該房屋的?質(zhì)量保險費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙?方在租賃期間的?人身、財產(chǎn)（貨?品等）的安全及?保險費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。乙方?在租賃期間對該?房屋造成的損毀?由乙方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。第?七條：違約責(zé)任?1、乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方終?止合同，收回本?房屋，保證金不?予退還，并保留?追究違約責(zé)任的?權(quán)利：（1）?擅自改變租賃商?鋪的經(jīng)營范圍;?（2）利用承?租商鋪進(jìn)行非法?活動，損害公共?利益和甲方利益?。（3）拖欠?房屋租金累計_?___日以上。?2、甲方不得?無故提前終止合?同，若甲方需要?提前終止合同，?甲方應(yīng)提前三個?月以書面形式通?知乙方，經(jīng)雙方?同意方可終止合?同，但甲方應(yīng)向?乙方一次性支付?兩萬元的違約金?，并賠償乙方裝?修損失。3、?乙方不得無故提?前終止合同，若?乙方需要提前解?除或終止合同，?乙方應(yīng)提前三個?月以書面形式通?知甲方，經(jīng)雙方?同意方可終止合?同。乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所有人?同意。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權(quán)債務(wù)?與乙方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)受國?家相關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。第八?條：免責(zé)條款?如有不可抗力原?因?qū)е路课輷p毀?，造成甲、乙雙?方損失，雙方互?不承擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而終止?合同，租金按實?際使用時間結(jié)算?，多退少補(bǔ)，甲?方退還乙方全額?保證金。第九?條：解決爭議的?方式本合同在?履行中如發(fā)生爭?議，甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，可向?本房屋所在地人?民法院訴訟解決?。第十條：本?合同未盡事宜?1、甲、乙雙方?可共同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與全合同?具有同等法律效?力。2、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字蓋?章后生效，合同?到期后自行作廢?。第十一條：?補(bǔ)充條款__?___甲方：?_____

??????????乙方：___?__代表人：?_____?????????代表人：___?__電話：_?____

??????????電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合?同（二）出租?方（以下簡稱甲?方）_____?承租方（以下?簡稱乙方）__?___甲乙雙?方本著誠實信用?，互利互惠的原?則，根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》法律，法規(guī)?的規(guī)定，就乙方?租賃甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成本合?同，以茲共同遵?守：第一條：?租賃房屋坐落地?址及商鋪面積?商鋪坐落地址：?_____.商?鋪面積約___?_平方米。第?二條：租賃用途?：商鋪使用。?第三條：租賃期?限1、租期五?年：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2、續(xù)租：本合?同約定租賃期滿?后，如果甲方同?意乙方可以繼續(xù)?承租本合同項下?房屋，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時的市場?價格協(xié)商確定，?在同等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙方另?有約定外均適用?本合同相應(yīng)規(guī)定?。第四條：租?金和支付方式及?租金交納期限：?1、租賃金額?：每年____?元。2、付款?方式：上交款。?甲乙雙方自簽訂?本合同之日，乙?方一次性向甲方?支付全年的房租?，第二年至第五?年的房租要提前?一個月交。3?、乙方必須按照?約定向甲方交納?租金。到期不交?視同違約，違約?金壹拾萬元整。?第五條：房屋?的附屬設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)1、?承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施?的使用乙方向甲?方或第三物業(yè)管?理者支付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)、土地?使用稅及其他產(chǎn)?生的直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其他各?項費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中包?括乙方自己申請?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）3?、租賃期間，由?乙方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施損毀?，包括房內(nèi)外防?水、門窗、水電?等，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。第六?條：租賃期間房?屋修繕1、出?租方房屋交給承?租方后，承租方?在使用期間的裝?修及修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)。如?承租方不再使用?出租的房屋后，?承租方不得破壞?已裝修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)架。?2、承租方裝?修過程中需改變?房屋原貌或改變?主要結(jié)構(gòu)時得向?甲方申請，得到?甲方及有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意后方可?施工，施工單位?要有資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)部門?備案，施工期間?和施工后出現(xiàn)任?何事情與甲方無?關(guān)。如未經(jīng)同意?私自施工，甲方?有權(quán)提前終止合?同，并賠償損失?。造成后果由雙?方協(xié)商或移交法?律部門追究法律?責(zé)任。第七條?：甲方權(quán)利和義?務(wù)1、有權(quán)按?本合同規(guī)定向乙?方收取租金及其?他各項費(fèi)用或逾?期違約金。2?、監(jiān)督乙方正確?使用房屋、并保?證房屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方進(jìn)場?時能正常使用。?3、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)?險及責(zé)任。4?、在乙方有以下?行為時：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)營和?非法活動時，損?害公共利益或甲?方利益時;拖欠?租金的行為。甲?方有權(quán)提前終止?合同，并提出賠?償。乙方租賃期?間內(nèi)可以部分面?積招租或招商，?甲方不得以任何?理由干涉。5?、與乙方另簽訂?消防安全協(xié)議書?此合同附件，監(jiān)?督乙方安全使用?房屋，針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安全有權(quán)?要求限期整改。?6、在乙方辦?理工商、稅務(wù)等?手續(xù)時，甲方應(yīng)?為乙方提供房屋?的相關(guān)證明文件?。7、在乙方?沒有違反使用水?、電時，甲方應(yīng)?保證商鋪正常用?水用電。第八?條：乙方權(quán)利和?義務(wù)1、按照?房屋的使用用途?，使用租賃房屋?開展正常經(jīng)營活?動，不受甲方干?涉，但乙方不得?擅自改造用途。?2、確保消防?安全，如果因乙?方使用房屋或經(jīng)?乙方裝修房屋出?現(xiàn)并造成人身財?產(chǎn)損害時，均由?乙方承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。3、?按照交納房屋租?金及其他費(fèi)用。?4、不擅自拆?改房屋構(gòu)造，不?在租賃房屋內(nèi)從?事違法活動。?5、甲乙雙方在?經(jīng)營過程中如因?對方原因造成雙?方無法正常經(jīng)營?，所帶來的一切?損失由責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失?的賠償。第九?條：違約責(zé)任和?合同終止的賠償?措施1、若租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造成承?租人的任何損失?或無法使用房屋?時，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，合同終?止。2、若甲?乙雙方在沒有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為單方違約、應(yīng)?賠償對方一切經(jīng)?濟(jì)損失。并有壹?拾萬元的違約金?。第十條：爭?議的解決辦法?本合同在履行中?如發(fā)生其他爭議?，雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時，任何一方?均可以向人民法?院起訴。第十?一條：本合同如?有未盡事宜，按?《中華人民共和?國合同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、?乙雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。第十二條?：本合同至雙方?簽字蓋章后生效?，本合同___?_頁，一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，均有同等?法律效力。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__聯(lián)系地址?：_____????????聯(lián)系地址：__?___身身份?證號：____?_??????身份?證號：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合?同（三）出租?方（以下稱甲方?）承租方（以下?稱乙方）：根?據(jù)我國《合同法?》及其有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋租賃?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條租?賃范圍及用途：?甲方同意將位?于____省_?___市___?_區(qū)_____?街____號商?鋪（該商鋪具體?地址以房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)），在?良好及可租賃的?狀態(tài)下租給乙方?作為_____?使用，出租商鋪?的建筑面積為_?____㎡。?第二條租賃期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第三條租金、?保證金：1租?金為____元?/平米/月。每?年租金為人民幣?____元（大?寫：_____?）;租金一年一?次性付清，乙方?在簽訂本合同之?日一次性付清第?一年房租，以后?每年租金均在當(dāng)?年____月_?___日前一次?性付清。甲方在?收到租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)憑證?。2、為確保?出租房屋設(shè)施完?好以及租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂本?合同之日交納人?民幣（大寫）_?____（__?__元）作為房?屋使用保證金。?待合同期滿后乙?方付清本應(yīng)交納?的所有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保證金?全額退還給乙方?（保證金不計算?利息）。第四?條設(shè)施及費(fèi)用承?擔(dān)：1、房屋?租賃期間所發(fā)生?的一切費(fèi)用（包?括房屋租賃稅）?由乙方負(fù)責(zé)。?2、如因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙方合?同期滿后，不得?拆除地磚和吊頂?。第五條甲方?責(zé)任和義務(wù)：?1、甲方保證出?租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處理。?2、甲方在簽?訂合同之時將房?屋交給乙方使用?。第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，按時?支付租金及其它?各項費(fèi)用，且合?法使用房屋，不?得從事違法亂紀(jì)?活動。2、未?經(jīng)甲方和有關(guān)部?門書面同意，乙?方不得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何改動?，乙方對該房屋?的裝飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施為原則?。3、在租賃?期間，乙方對于?出租房屋不得以?任何形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營或其他?有損甲方利益的?行為。4、承?租期內(nèi)，由被盜?、火災(zāi)等事故造?成損失，和乙方?人為造成事故，?損害甲方房屋的?，由乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方在未?違反租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)?租該房屋。如要?求續(xù)租，在本合?同期滿前三個月?向甲方提出申請?，再由雙方另行?商議續(xù)租事宜。?第七條合同的?解除本合同除?發(fā)生下列情形外?，合同期內(nèi)完全?有效，不得單方?解除。1、租?賃期屆滿。2?、因乙方過錯嚴(yán)?重造成房屋毀損?的。3、出現(xiàn)?不可抗力造成房?屋毀損達(dá)不到使?用目的的。4?、政府強(qiáng)制征收?或拆除該房屋的?。5、乙方遲?延交付房租超過?10天的。第?八條違約責(zé)任?任何一方因違約?造成終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合?同總值的___?__違約金，并?賠償其他的一切?損失和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)充約定?：承租期內(nèi)，?若因國家政策變?動或不可抗力的?因素需要提前終?止本合同，甲方?應(yīng)提前半個月通?知乙方，乙方必?須按通知要求辦?理終止合同手續(xù)?，按時退出所租?用房屋，甲方不?承擔(dān)由此造成的?任何損失，但甲?方必須負(fù)責(zé)退還?乙方已交房租但?未使用完時間的?租金。第十條?甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證（或具有出租?權(quán)有效證明）、?身份證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文件，?乙方應(yīng)提供身份?證明文件。雙方?驗證后可復(fù)印對?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃合同使用?。第十一條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)及時?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，任何一?方均可向商鋪所?在地人民法院提?起訴訟。第十?二條本合同未盡?事項，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及附?件均為與本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?三條本合同經(jīng)雙?方簽章即生效。?本合同一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方簽?字（蓋章）：_?____?乙方簽字（蓋章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日_?___年___?_月____日?標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃?合同（四）一?：甲方：乙?方：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，本著平等互?利、協(xié)商一致的?原則，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的__?___鋪位（復(fù)?式）租給乙方使?用。甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，自愿?簽訂本合同，雙?方共同遵守。?第一條租賃地點?與鋪位面積租?賃地點：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。租賃?面積：____?平方米，其中底?層鋪面建筑面積?____平方米?，二樓____?平方米。第二?條租賃期限租?賃期限為___?_年，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條保證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、管理?費(fèi)等1、乙方?須在簽訂本合同?時，向甲方繳納?保證金為人民幣?____元，租?賃期滿，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)甲方?驗收商鋪合格后?，甲方退回上述?保證金給乙方（?不計息）。2?、乙方應(yīng)在每月?____號前向?甲方繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日，當(dāng)月?租金：人民幣_?___元。設(shè)?施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)?民幣____元?。3、當(dāng)月管?理費(fèi)（含公共衛(wèi)?生、保安、消防?、公共綠化等管?理費(fèi)用）每月每?平方米2元。?4、電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電、用?水價格收費(fèi)（含?損耗、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅４卧耞?___號前應(yīng)交?清上月的水電費(fèi)?。第四條甲方?責(zé)任1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供水、?供電設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。2、?甲方負(fù)責(zé)制定《?_____商業(yè)?小區(qū)的綜合管理?規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理制度?。3、甲方依?照本合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如保安?員、清潔工、電?工、水工），做?好保安、防火、?防盜、清潔、供?電、供水等項目?工作，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)營秩?序。4、合同?期內(nèi)的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)任?1、乙方完全自?愿自覺遵守甲方?制定《____?_商業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》（見?附件）和商業(yè)小?區(qū)的其它管理制?度，以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作。?2、乙方在承租?商鋪之后，應(yīng)立?即到工商管理部?門辦理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅務(wù)管?理部門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，不得?無證經(jīng)營。乙方?必須自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)?和人身保險。?3、乙方要做好?商鋪的安全、防?火、防盜工作，?不得在商鋪內(nèi)（?包括二樓）使用?明火的炊具，不?能占用公共場地?作經(jīng)營或堆放貨?物雜物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊等事?故并因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。4、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得擅自改動，拆?除鋪位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備?。5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)?施，如有損壞，?要及時維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合甲方?對商鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的檢修?工作，不得妨礙?檢查和施工，更?不得以此作為不?交、少交或拖欠?各項應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7、乙?方如需對所承租?的商鋪進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計方案?報知甲方，批準(zhǔn)?后方能施工。乙?方遷出時，商鋪?內(nèi)所增設(shè)的一切?的嵌裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除，甲?方也不予補(bǔ)償。?乙方在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或設(shè)置?廣告，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方承租的?鋪位只限于經(jīng)營?服裝和服裝輔料?使用。不得用作?其他用途或經(jīng)營?其他商品。9?、乙方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)。?10、____?年____月_?___日該小區(qū)?開張之日乙方務(wù)?必開門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇業(yè)不?得超過七天，否?則按本合同第七?條第6項處理。?第六條合同的?變更與解除1?、乙方在租賃期?內(nèi)確需中途退租?，應(yīng)提前一個月?向甲方提出書面?申請，經(jīng)甲方同?意后，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用，乙?方所交保證金無?償歸甲方。2?、在租賃期內(nèi)，?如乙方提出將商?鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方審核?同意，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方所交?的保證金的__?__%退還給乙?方（不計息），?其余____%?保證金無償歸甲?方。3、如因?不可抗力或政府?有關(guān)部門征用等?原因，確需收回?商鋪時，甲方須?提前一個月通知?乙方。乙方應(yīng)無?條件按甲方要求?交還商鋪，所繳?的保證金在扣清?乙方應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額退回?乙方（不計息）?，如保證金不足?抵繳乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則由乙?方補(bǔ)足差額。?第七條違約責(zé)任?1、甲方未按?期交付出租商鋪?給乙方使用的，?甲方按實際交付?時間計收租金。?2、乙方在租?賃期內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的，先?以保證金賠償，?保證金如不足以?賠償時應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除保證金?后，乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金數(shù)額，?如不按期繳納或?補(bǔ)足保證金，甲?方有權(quán)單方解除?本合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。3、租金?、設(shè)施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期繳交，?否則每逾期一天?，按應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日千分之?一加收違約金，?逾期二十天，除?必須繳清所欠費(fèi)?用外，甲方有權(quán)?解除合同，收回?商鋪，保證金不?予退還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。4、乙方?如違反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)定，?甲方將視情節(jié)輕?重給予警告、扣?除保證金、單方?解除合同的處理?。如導(dǎo)致甲方單?方解除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全部違?約責(zé)任。5、?乙方如擅自改動?、拆除鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)原狀?外，并賠償由此?而造成的一切損?失。6、乙方?不得擅自改變商?鋪使用性質(zhì)和經(jīng)?營項目;不得擅?自轉(zhuǎn)租、分租;?不得連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)超過?____天;不?得將商鋪作經(jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押;更?不得利用商鋪進(jìn)?行非法活動。如?乙方有上述行為?之一的，甲方有?權(quán)提前單方解除?合同，保證金不?再退還，并由乙?方承擔(dān)全部違約?責(zé)任。7、因?提前解除合同或?合同期滿不再續(xù)?租時，乙方應(yīng)按?甲方要求退還商?鋪，并將存放在?鋪位內(nèi)的一切財?物搬走，三天內(nèi)?不搬走，視乙方?放棄該財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對乙方所?放棄財產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不作任何?補(bǔ)償給乙方。?第八條其它1?、租賃期內(nèi)，如?遇不可抗力的自?然災(zāi)害造成的損?失，由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期間的?租金（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)達(dá)_?___天以上，?方計入甲方減免?收乙方租金的范?圍，否則乙方應(yīng)?正常繳交租金給?甲方），若因災(zāi)?害影響連續(xù)兩個?月還不能使用該?商鋪的，則作本?合同自動終止，?互不承擔(dān)責(zé)任。?2、合同期內(nèi)?如乙方無違約行?為，則在租賃期?滿，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方須在?租賃期滿前三個?月內(nèi)，以書面形?式告知甲方，經(jīng)?甲方審核同意后?雙方簽訂新租賃?合同。否則，甲?方將另行安排其?它租戶。3、?本合同在履行過?程中有未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。4、本合同?由_____律?師事務(wù)所見證。?一式三份，甲方?、乙方和見證律?師各執(zhí)一份。?第九條爭議的解?決本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決的，?任何一方均可向?____市人民?法院提起訴訟。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（簽名）：__?___甲方代?表：____?年____月_?___日附件?：（略）標(biāo)準(zhǔn)?商鋪租賃合同（?五）出租方（?以下簡稱甲方）?_____承?租方（以下簡稱?乙方）____?_甲乙雙方本?著誠實信用，互?利互惠的原則，?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?法律，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方租賃?甲方房屋相關(guān)事?宜達(dá)成本合同，?以茲共同遵守：?第一條：租賃?房屋坐落地址及?商鋪面積商鋪?坐落地址：__?___.商鋪面?積約____平?方米。第二條?：租賃用途：商?鋪使用。第三?條：租賃期限?1、租期五年：?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。2、?續(xù)租：本合同約?定租賃期滿后，?如果甲方同意乙?方可以繼續(xù)承租?本合同項下房屋?，續(xù)約期內(nèi)的租?金，由雙方根據(jù)?當(dāng)時的市場價格?協(xié)商確定，在同?等條件下乙方有?優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)利義?務(wù)除雙方另有約?定外均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定。?第四條：租金和?支付方式及租金?交納期限：1?、租賃金額：每?年____元。?2、付款方式?：上交款。甲乙?雙方自簽訂本合?同之日，乙方一?次性向甲方支付?全年的房租，第?二年至第五年的?房租要提前一個?月交。3、乙?方必須按照約定?向甲方交納租金?。到期不交視同?違約，違約金壹?拾萬元整。第?五條：房屋的附?屬設(shè)施及費(fèi)用的?承擔(dān)1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲方或?第三物業(yè)管理者?支付水、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土地使用?稅及其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其他各項費(fèi)?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自己申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費(fèi)用）3、租?賃期間，由乙方?導(dǎo)致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀，包?括房內(nèi)外防水、?門窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六條：?租賃期間房屋修?繕1、出租方?房屋交給承租方?后，承租方在使?用期間的裝修及?修繕有承租方自?行負(fù)責(zé)。如承租?方不再使用出租?的房屋后，承租?方不得破壞已裝?修固定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。2?、承租方裝修過?程中需改變房屋?原貌或改變主要?結(jié)構(gòu)時得向甲方?申請，得到甲方?及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方可施工?，施工單位要有?資質(zhì)的單位，并?向有關(guān)部門備案?，施工期間和施?工后出現(xiàn)任何事?情與甲方無關(guān)。?如未經(jīng)同意私自?施工，甲方有權(quán)?提前終止合同，?并賠償損失。造?成后果由雙方協(xié)?商或移交法律部?門追究法律責(zé)任?。第七條：甲?方權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙方收?取租金及其他各?項費(fèi)用或逾期違?約金。2、監(jiān)?督乙方正確使用?房屋、并保證房?屋內(nèi)外各類設(shè)施?在乙方進(jìn)場時能?正常使用。3?、甲方不承擔(dān)乙?方