個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同范文（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)個(gè)人借款房地產(chǎn)?抵押合同范文?當(dāng)戶（抵押人）?：（以下簡(jiǎn)稱“?甲方”）證件?號(hào)碼：住所：?通訊地址：?聯(lián)系電話：典?當(dāng)行（抵押權(quán)人?）：（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）住?所：郵政編碼?：法定代表人?/主要負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：?傳真：鑒于：?甲方（即當(dāng)戶?）與乙方（即典?當(dāng)行）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)擔(dān)?保法》、《典當(dāng)?管理辦法》等法?律、法規(guī)和規(guī)章?的有關(guān)規(guī)定，雙?方商定，甲方用?其自有的或其享?有完全處置權(quán)的?房地產(chǎn)作為當(dāng)物?抵押給乙方，交?付一定比例費(fèi)用?，取得當(dāng)金，并?在約定期限內(nèi)支?付當(dāng)金利息，償?還當(dāng)金，贖回當(dāng)?物;乙方在對(duì)當(dāng)?物進(jìn)行審查、評(píng)?估并同意收當(dāng)后?將在該當(dāng)物辦理?抵押登記后一定?期限內(nèi)支付甲方?當(dāng)金并收取一定?比例費(fèi)用。雙方?同意，該抵押房?地產(chǎn)作為甲方向?乙方償還本合同?項(xiàng)下全部債務(wù)的?擔(dān)保。雙方共同?認(rèn)可,抵押擔(dān)保?的甲方所欠乙方?之債范圍包括：?當(dāng)金本息、典當(dāng)?綜合費(fèi)用、違約?金（如有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)用（包?括但不限于律師?費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等?）以及所有其它?應(yīng)付款項(xiàng)。為?進(jìn)一步明確雙方?的權(quán)利、義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?，特在抵押典當(dāng)?單即當(dāng)票外再行?簽訂本合同，以?共同遵守。一?、抵押典當(dāng)房地?產(chǎn)狀況1、甲?方所抵押典當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為?：______?_______?_______?;房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：____?_______?_______?_______?_______?______;?土地使用權(quán)證?號(hào)為：____?_______?_______?_______?_______?____;房?屋坐落于;建筑?面積為：___?_平方米。（具?體內(nèi)容詳見(jiàn)附件?1）。2、甲?、乙雙方確認(rèn),?抵押典當(dāng)房地產(chǎn)?評(píng)估價(jià)值為：￥?，人民幣（大寫(xiě)?）。3、抵押?范圍：全部抵押?二、當(dāng)金數(shù)額?和當(dāng)期1、甲?、乙雙方共同確?定當(dāng)金為：￥，?人民幣（大寫(xiě)）?，即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)?格的%。2、?雙方商定，本合?同項(xiàng)下抵押典當(dāng)?期限為（大寫(xiě)）?個(gè)月/天，自起?至止。自甲方收?到乙方支付的當(dāng)?金之日起計(jì)算。?如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期?限相應(yīng)的延續(xù)，?以雙方簽署的續(xù)?當(dāng)憑證約定的為?準(zhǔn)。3、典當(dāng)?期限的計(jì)算：3?0天為一個(gè)月，?超過(guò)5天按一個(gè)?月計(jì)算，不足5?天的，按5天計(jì)?算。三、當(dāng)金?的支付以下各?項(xiàng)條件必須全部?滿足后，乙方有?義務(wù)向甲方支付?本合同項(xiàng)下的當(dāng)?金：1、甲方?已向乙方提供房?屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原?件、房屋產(chǎn)權(quán)證?原件及/或能夠?證明甲方對(duì)該房?屋享有完全處置?權(quán)的證明文件，?證明甲方有權(quán)將?該房屋進(jìn)行抵押?典當(dāng);2、甲?方已向乙方出示?其身份證明原件?，包括但不限于?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織?結(jié)構(gòu)代碼證、身?份證、戶口薄、?結(jié)婚證等;3?、甲、乙雙方已?共同向房屋所在?地的房地產(chǎn)抵押?登記管理部門(mén)辦?理完畢該房屋的?抵押登記手續(xù)，?乙方并已取得《?房屋他項(xiàng)權(quán)證》?和《土地他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)》及/或?由該部門(mén)出具的?其它合法證明房?屋已抵押登記的?文件;4、甲?方已按本合同約?定辦理了保險(xiǎn)并?將保單原件交付?乙方保管;5?、甲方支付并已?繳清辦理房屋評(píng)?估、抵押登記、?房屋保險(xiǎn)、公證?等手續(xù)時(shí)所發(fā)生?的一切費(fèi)用。?四、當(dāng)金利息及?綜合費(fèi)用本合?同項(xiàng)下的當(dāng)金利?率為月利率%,?由甲方按月足額?支付給乙方;典?當(dāng)綜合費(fèi)用為每?月%，由甲方按?月足額預(yù)先支付?給乙方。五、?續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕?當(dāng)1、典當(dāng)期?內(nèi)及典當(dāng)期限屆?滿后____日?內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)?期內(nèi)利息、典當(dāng)?綜合費(fèi)用和違約?金（如有）,書(shū)?面提出申請(qǐng)并經(jīng)?乙方同意后，甲?方可以續(xù)當(dāng),雙?方簽訂續(xù)當(dāng)憑證?。在此期限（_?___日）內(nèi)，?甲方也可以贖當(dāng)?。2、甲方于?典當(dāng)期限屆滿_?___日后申請(qǐng)?續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同?意續(xù)當(dāng)?shù)模?乙方結(jié)清典當(dāng)綜?合費(fèi)用、利息外?，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際?天數(shù)每日按當(dāng)金?數(shù)額的0、5%?支付違約金及相?關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng)?,須經(jīng)乙方同意?，除應(yīng)支付上述?費(fèi)用外還應(yīng)全額?償還乙方當(dāng)金。?續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期?限或者前一次續(xù)?當(dāng)期限屆滿日起?算。4、在出?現(xiàn)續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)?期發(fā)生變化外,?本合同其它條款?不變,雙方應(yīng)繼?續(xù)履行。5、?甲方于典當(dāng)期限?屆滿____日?后既不贖當(dāng)也不?續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)?。六、絕當(dāng)物?處理甲、乙雙?方約定，在發(fā)生?絕當(dāng)后，乙方除?有權(quán)依照本合同?第八條的有關(guān)規(guī)?定處分抵押物以?外，乙方同時(shí)有?權(quán)自行委托拍賣(mài)?行對(duì)抵押典當(dāng)物?公開(kāi)拍賣(mài)。當(dāng)物?拍賣(mài)收入在扣除?拍賣(mài)費(fèi)用及已償?還甲方所欠乙方?之債后，剩余部?分退還甲方或辦?理提存（提存費(fèi)?由甲方承擔(dān)），?不足部分甲方應(yīng)?繼續(xù)清償。雙?方同意,由乙方?根據(jù)實(shí)際情況處?分絕當(dāng)房產(chǎn)。?七、抵押房產(chǎn)的?處分1、經(jīng)乙?方認(rèn)可,甲方在?典當(dāng)期內(nèi)可以委?托第三人代為贖?當(dāng);甲方須向乙?方提供對(duì)該第三?人的書(shū)面授權(quán)委?托文書(shū)，乙方要?求公證的，甲方?應(yīng)當(dāng)提交公證后?的授權(quán)委托書(shū)。?乙方承諾,在甲?方或甲方委托的?第三人依本合同?約定辦理完畢房?地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后?,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理?解除抵押手續(xù)。?2、甲方如不?按本合同約定償?還當(dāng)金和支付應(yīng)?付的任何款項(xiàng)或?不遵守本合同的?任何條款或發(fā)生?任何違約事件時(shí)?，乙方有權(quán)行使?法律或本合同所?授予的全部權(quán)利?而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方?許可，包括但不?限于：（1）?以抵押房產(chǎn)折價(jià)?或拍賣(mài)、變賣(mài)抵?押房產(chǎn)，并以所?得價(jià)款受償;?（2）以乙方認(rèn)?為合適的租金、?年期及條件，出?租該抵押房產(chǎn)的?全部或部分并以?收取的租金和收?益受償;（3?）以本合同第十?二條所約定的處?置方式進(jìn)行處置?。3、乙方依?照本合同約定，?按有關(guān)法律規(guī)定?依法出售、出租?或以任何其他方?式處分抵押房產(chǎn)?時(shí)，有權(quán)簽署有?關(guān)該抵押房產(chǎn)的?買(mǎi)賣(mài)、出租或以?其他方式處分的?文件及契約，也?有權(quán)取消該筆買(mǎi)?賣(mài)或出租，并簽?署有關(guān)文件，以?及收取有關(guān)款項(xiàng)?，而一切因此而?引起的損失，乙?方均不負(fù)責(zé)。?4、乙方可于下?列任何情況下有?處分抵押房產(chǎn)的?權(quán)利：（1）?出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí)?;（2）甲方?不繳納有關(guān)土地?使用費(fèi)或有關(guān)政?府所征收的費(fèi)用?或款項(xiàng)（如果存?在）;（3）?甲方舍棄該抵押?房產(chǎn);（4）?出現(xiàn)本合同第十?條第二款規(guī)定的?情形;（5）?甲方不遵守本合?同的任何條款。?5、乙方按本?合同出租或出售?或處分該抵押房?產(chǎn)所得的款項(xiàng)，?依下列次序處理?：（1）用以?繳付因出租或出?售或處分該抵押?房產(chǎn)而支出的一?切費(fèi)用（包括但?不限于繳付代理?人、中介的費(fèi)用?、報(bào)酬）;（?2）用于扣繳所?欠的一切稅款及?甲方根據(jù)本合同?應(yīng)付的一切費(fèi)用?及雜費(fèi)（包括但?不限于保險(xiǎn)費(fèi)及?修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)?的費(fèi)用）;（?3）用以清償本?合同項(xiàng)下甲方所?欠乙方的當(dāng)金本?息、典當(dāng)綜合費(fèi)?用、違約金（如?有）、實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)所支付的相關(guān)?費(fèi)用（包括但不?限于訴訟費(fèi)、律?師費(fèi)、公證費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)?等）以及所有其?它應(yīng)付款項(xiàng)。?扣除上述款項(xiàng)后?，如有余款，乙?方須將余款退還?甲方。出售該抵?押房產(chǎn)所得款項(xiàng)?，如不足以清償?甲方所欠乙方的?一切款項(xiàng)，甲方?應(yīng)繼續(xù)清償。?八、甲方的保證?甲方作為本合?同項(xiàng)下抵押典當(dāng)?房地產(chǎn)的抵押人?保證如下：1?、甲方保證按本?合同的約定，按?期全額歸還以償?還當(dāng)金、利息及?其他費(fèi)用;2?、甲方保證其向?乙方提供的一切?資料均真實(shí)完整?，無(wú)任何偽造和?隱瞞之處;也未?在本合同簽訂前?將本合同項(xiàng)下的?抵押房產(chǎn)抵押予?他人或設(shè)立權(quán)利?限制;3、甲?方將合理占管及?使用該抵押房產(chǎn)?，不得將該抵押?房產(chǎn)用于任何法?律或保險(xiǎn)條款所?禁止或排除的任?何方式或目的;?4、甲方只可?將抵押房產(chǎn)用于?自住，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，甲方?不得將本合同項(xiàng)?下的抵押房產(chǎn)的?全部或部分出售?、出租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押、抵償債?務(wù)、舍棄或以其?他任何方式處分?;5、甲方準(zhǔn)?許乙方經(jīng)預(yù)先通?知甲方后在合理?時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入?該房產(chǎn)，以便查?驗(yàn);6、甲方?在更改住所或通?訊地址時(shí)須立即?通知乙方，否則?乙方的任何通知?發(fā)送至原住所或?通訊地址均視為?甲方已收到;?7、如有任何訴?訟、仲裁，可能?對(duì)甲方及其任何?財(cái)產(chǎn)有不利影響?時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知乙方;?8、甲方將按?照乙方合理的要?求，采取一切措?施及簽署一切相?關(guān)文件，不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)乙方全?權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)?、抵押登記、拍?賣(mài)、過(guò)戶等手續(xù)?，以確保乙方在?本合同項(xiàng)下的抵?押權(quán)益;9、?如該抵押房產(chǎn)貶?值，以致明顯地?不能或不足以作?為其履行債務(wù)的?擔(dān)保，乙方有權(quán)?要求甲方提供新?的擔(dān)保，否則甲?方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)并向甲方?繼續(xù)追償。九?、乙方的權(quán)利和?義務(wù)1、在本?合同第三條所列?各項(xiàng)條件全部滿?足后，乙方將根?據(jù)本合同的約定?，將當(dāng)金支付予?甲方。2、在?甲方清償完本合?同項(xiàng)下甲方所欠?乙方之債后，若?甲方同時(shí)已全部?履行本合同各項(xiàng)?義務(wù)，乙方應(yīng)解?除其在本合同項(xiàng)?下的抵押權(quán)，并?將有關(guān)該抵押房?產(chǎn)所有權(quán)證明文?件歸還甲方。?3、在本合同有?效期間，乙方對(duì)?甲方的任何違約?或延誤行為給予?任何寬容、寬限?或延緩行使權(quán)利?均不損害、影響?或限制乙方依本?合同和有關(guān)法律?規(guī)定作為債權(quán)人?應(yīng)享有一切權(quán)利?，亦不能解釋為?乙方對(duì)任何違反?本合同行為的許?可，更不能視為?乙方放棄對(duì)現(xiàn)有?或?qū)?lái)違約行為?采取行動(dòng)的權(quán)利?。4、乙方無(wú)?須征求甲方同意?，可將乙方在本?合同項(xiàng)下的全部?或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓?他人，在轉(zhuǎn)讓后?書(shū)面通知甲方即?可，甲方須繼續(xù)?向乙方的受讓人?履行其本合同項(xiàng)?下的責(zé)任;但甲?方未經(jīng)乙方書(shū)面?同意，不得將其?在本合同項(xiàng)下的?任何還款及其他?責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓?予第三者;甲方?的繼承人或受讓?人，仍須向乙方?的受讓人繼續(xù)承?擔(dān)本合同項(xiàng)下的?還款及其他責(zé)任?。十、違約責(zé)?任1、自本合?同生效之日起，?各方當(dāng)事人均應(yīng)?履行本合同所約?定的義務(wù)。任何?一方不履行或不?完全履行本合同?所規(guī)定義務(wù)致他?方遭受損失的，?應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違?約責(zé)任。2、?除非下列事項(xiàng)已?在乙方感到滿意?情況下獲得圓滿?解決，否則乙方?可在以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，有權(quán)單方?提出解除本合同?,要求甲方立即?提前償還所欠乙?方之債，或以合?法的程序處分本?合同項(xiàng)下的抵押?房產(chǎn)以清償全部?款項(xiàng)。本合同自?乙方解除合同的?通知到達(dá)甲方之?時(shí)解除。（1?）甲方?jīng)]有按本?合同約定支付乙?方當(dāng)金、利息和?典當(dāng)綜合費(fèi)用或?其他費(fèi)用的;?（2）甲方的任?何其它借款、擔(dān)?保、賠償、承諾?或其他償債責(zé)任?因違約被司法部?門(mén)勒令提前履行?，或到期不能履?行，致使乙方認(rèn)?為甲方履行本合?同項(xiàng)下任何條款?的能力已受到影?響;（3）甲?方因死亡或被宣?告死亡或被宣告?失蹤或喪失民事?行為能力后，其?繼承人、受遺贈(zèng)?人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)?產(chǎn)代管人拒絕代?其履行合同義務(wù)?清償債務(wù)或無(wú)人?代其履行合同義?務(wù)清償債務(wù);?（4）甲方的不?動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)?產(chǎn)等受到查封、?凍結(jié)或扣押、沒(méi)?收等影響或威脅?，引致乙方認(rèn)為?甲方履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)的能力?已受到影響;?（5）不論任何?原因，如該抵押?房產(chǎn)不能在有關(guān)?的房地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押登記?手續(xù)，或有關(guān)房?地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒?絕予以辦理抵押?登記手續(xù)，或不?能向乙方提供保?證乙方在本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)益的?證明文件;（?6）甲方未得到?乙方書(shū)面同意而?擅自將本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)出售?、出租、贈(zèng)與、?轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)?定收益權(quán)質(zhì)押等?或以其他方式處?分;（7）甲?方卷入或即將卷?入重大的訴訟或?仲裁程序及其他?法律糾紛，足以?影響其償債能力?;（8）甲方?其他可能影響歸?還乙方當(dāng)金的行?為。如發(fā)現(xiàn)本?條前款所述的任?何事項(xiàng)或有可能?導(dǎo)致上述事項(xiàng)的?事故已經(jīng)發(fā)生，?甲方應(yīng)立即書(shū)面?通知乙方。十?一、糾紛的解決?雙方因履行本?合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，乙方?除有權(quán)采用本合?同約定的公證強(qiáng)?制執(zhí)行的方式向?乙方所在地的法?院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?外，乙方還有權(quán)?提交乙方所在地?人民法院訴訟解?決。在爭(zhēng)議未解?決期間，除爭(zhēng)議?事項(xiàng)外，各方應(yīng)?繼續(xù)履行本合同?規(guī)定的其他條款?。十二、強(qiáng)制?執(zhí)行1、本合?同雙方同意向北?京市處申請(qǐng)對(duì)本?合同辦理具有強(qiáng)?制執(zhí)行效力公證?。2、當(dāng)甲方?或借款人有違約?事件發(fā)生或出現(xiàn)?本合同第十一條?情景的，乙方有?權(quán)向北京市公證?處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)?并憑本合同的公?證書(shū)和執(zhí)行證書(shū)?向有管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)執(zhí)行?，而甲方愿意接?受人民法院的依?法強(qiáng)制執(zhí)行（包?括但不限于對(duì)甲?方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍?賣(mài)、變賣(mài)等強(qiáng)制?執(zhí)行），并自愿?接受強(qiáng)制執(zhí)行的?范圍為本合同項(xiàng)?下的擔(dān)保金額、?利息、綜合管理?費(fèi)、違約金、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)用（包?括但不限于律師?費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等?）以及所有其它?應(yīng)付款項(xiàng)。接受?強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象?為包括不限于甲?方房屋在內(nèi)的甲?方所有的財(cái)產(chǎn)，?通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)?有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式?償還應(yīng)償之債。?十三、附則?1、本合同自甲?、乙雙方簽字、?蓋章并辦理房地?產(chǎn)抵押登記后生?效，至本合同項(xiàng)?下當(dāng)金本息和相?關(guān)費(fèi)用全部清償?完畢后終止。?2、與本合同相?關(guān)的文件，包括?但不限于當(dāng)票、?續(xù)當(dāng)憑證、附件?1當(dāng)物清單、甲?方提交的各有關(guān)?文件資料以及各?方就本合同未盡?事項(xiàng)可能簽訂的?任何修改、補(bǔ)充?協(xié)議、乙方向甲?方發(fā)出的任何書(shū)?面文件等，均構(gòu)?成本合同不可分?割的組成部分。?3、本合同中?約定的通知，以?電報(bào)、傳真方式?送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)?出即視為已送達(dá)?，以郵寄方式送?達(dá)的，在投郵三?日后，即視為已?送達(dá)。4、本?合同中的公證強(qiáng)?制執(zhí)行和抵押條?款獨(dú)立于本合同?的其他條款，本?合同的其他條款?無(wú)效，不影響該?公證強(qiáng)制執(zhí)行和?抵押條款的效力?。5、本合同?中所約定的當(dāng)金?數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)?票或續(xù)當(dāng)憑證上?所約定的不一致?者，以當(dāng)票或續(xù)?當(dāng)憑證上所約定?的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)?期為準(zhǔn)。6、?雙方約定,如雙?方經(jīng)協(xié)商一致,?可以變更或解除?本合同,但應(yīng)簽?訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)?面協(xié)議達(dá)成之前?,本合同條款依?然有效。7、?本合同正本一式?四份，甲方、乙?方、北京市公證?處及抵押登記機(jī)?關(guān)等各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。8、本合?同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)?的共有權(quán)人同意?將本合同項(xiàng)下的?抵押房產(chǎn)作抵押?，并同意接受本?合同條款。9?、本合同于由甲?、乙兩方在乙方?營(yíng)業(yè)地簽訂。?甲方：____?_??????????乙方：___?__法定代表?人/授權(quán)代理人?法定代表人/授?權(quán)代理人證件?名稱：____?_，證件號(hào)碼：?共有人（簽字?）：_____?_______?_______?_______?_______?_____。?個(gè)人借款房地產(chǎn)?抵押合同范文（?二）甲方（出?借方、抵押權(quán)人?）：身份證：?乙方（借款人、?抵押人）：身份?證本合同各方?根據(jù)法律，法規(guī)?，在平等自愿基?礎(chǔ)上，為明確責(zé)?任，恪守信用，?經(jīng)協(xié)商一致簽訂?本合同并保證共?同遵守。一、?借款條款1.?借款金額，甲方?同意借款給乙方?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元整。（大寫(xiě)?）。借款用途?：用于經(jīng)營(yíng)資金?周轉(zhuǎn)。借款利?率：按每月6%?計(jì)算。2.借?款期限，自__?__年____?月____日到?____年__?__月____?日止。如實(shí)際?借款數(shù)額與實(shí)際?放款日與借款合?同不符，以實(shí)際?借款數(shù)額和日期?為準(zhǔn)，乙方收到?借款后應(yīng)當(dāng)出具?借條，乙方出具?的借據(jù)為本合同?的附件與本合同?具有同等法律效?力。借款歸還?：利息由借款人?一次性歸還，利?息人民幣萬(wàn)（大?寫(xiě)）日期___?_年____月?____日。?本金到期一并歸?還，甲方歸還乙?方先前出具的借?據(jù)，如推遲還款?，乙方應(yīng)當(dāng)按日?支付違約金千分?之五。二、抵?押條款1.借?款人以下房產(chǎn)為?上述借款的抵押?房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼?：房屋地址：?_____???????房?屋面積：___?__房屋所有?權(quán)人：2.借?款人應(yīng)保證該抵?押之房產(chǎn)無(wú)第三?人主張權(quán)利。?3.抵押期間，?未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人?書(shū)面同意，抵押?人不得變賣(mài)、贈(zèng)?與或其他方式處?分抵押物。4?.本合同中借款?條款如因某種致?使部份或全部失?效，不影響抵押?條款，抵押人仍?應(yīng)當(dāng)按照約定承?擔(dān)責(zé)任。5.?其他條款本合?同自甲方、乙方?簽字后生效，如?本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?或糾紛，各方同?意向抵押物所在?地人民法院提起?訴訟。甲方：?乙方：合同?簽訂日期___?_年____月?____日個(gè)?人借款房地產(chǎn)抵?押合同范文（三?）甲方（出借?方、抵押權(quán)人）?：身份證：?乙方（借款人、?抵押人）：身?份證本合同各?方根據(jù)法律，法?規(guī)，在平等自愿?基礎(chǔ)上，為明確?責(zé)任，恪守信用?，經(jīng)協(xié)商一致簽?訂本合同并保證?共同遵守。一?、借款條款1?.借款金額，甲?方同意借款給乙?方人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整。（大?寫(xiě)：_____?）。借款用途?：用于經(jīng)營(yíng)資金?周轉(zhuǎn)。借款利?率：按每月6%?計(jì)算。2.借?款期限，自__?__年____?月____日到?____年__?__月____?日止。如實(shí)際?借款數(shù)額與實(shí)際?放款日與借款合?同不符，以實(shí)際?借款數(shù)額和日期?為準(zhǔn)，乙方收到?借款后應(yīng)當(dāng)出具?借條，乙方出具?的借據(jù)為本合同?的附件與本合同?具有同等法律效?力。借款歸還?：利息由借款人?一次性歸還，利?息人民幣萬(wàn)（大?寫(xiě)）日期___?_年____月?____日。?本金到期一并歸?還，甲方歸還乙?方先前出具的借?據(jù)，如推遲還款?，乙方應(yīng)當(dāng)按日?支付違約金千分?之五。二、抵?押條款1.借?款人以下房產(chǎn)為?上述借款的抵押?房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼?：房屋地址：?_____???????房?屋面積：___?__房屋所有?權(quán)人：2.借?款人應(yīng)保證該抵?押之房產(chǎn)無(wú)第三?人主張權(quán)利。?3.抵押期間，?未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人?書(shū)面同意，抵押?人不得變賣(mài)、贈(zèng)?與或其他方式處?分抵押物。4?.本合同中借款?條款如因某種致?使部份或全部失?效，不影響抵押?條款，抵押人仍?應(yīng)當(dāng)按照約定承?擔(dān)責(zé)任。5.?其他條款本合?同自甲方、乙方?簽字后生效，如?本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?或糾紛，各方同?意向抵押物所在?地人民法院提起?訴訟。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?甲方代表簽名：?_____?????乙方代?表簽名：___?__地址：_?____??????????地址：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?傳真：___?__?????????傳真?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日個(gè)人借款?房地產(chǎn)抵押合同?范文（四）甲?方（貸款人、抵?押權(quán)人）：身?份證號(hào)：___?__????????電話：?_____乙?方（借款人、抵?押人）：身份?證號(hào)：____?_????????電話：_?____抵押?物業(yè)地址：因?借款抵押一事，?為明確權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)?商一致自愿訂立?以下協(xié)議以便共?同遵守：一、?乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)?急需大額現(xiàn)金，?現(xiàn)自愿以其已于?____年__?__月____?日交付房款簽訂?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的?，位于“天地人?和嘉園小區(qū)”內(nèi)?b區(qū)28棟__?__號(hào)的面積1?88平方米的房?產(chǎn)一套（包括地?下室與車(chē)庫(kù)）抵?押于甲方，并同?意該抵押房產(chǎn)物?業(yè)在售房單位發(fā)?出入住通知書(shū)后?，立即會(huì)同甲方?辦理房產(chǎn)抵押手?續(xù)，賦予甲方以?第一優(yōu)先抵押權(quán)?，并保證嚴(yán)格履?行本合同全部條?款。二、甲方?同意接受乙方以?上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同所涉房產(chǎn)的全?部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為貸款?抵押物。三、?本合同簽訂之日?，甲方應(yīng)一次性?將人民幣伍拾萬(wàn)?元整（￥500?000元）匯入?乙方名下賬戶，?借款利率雙方約?定按月息二分計(jì)?算于借款期滿時(shí)?付息。四、借?款期限為壹年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?期滿時(shí)乙方應(yīng)將?貸款本息全部還?清。五、本合?同履行期間，乙?方資金周轉(zhuǎn)順利?可提前還款，但?應(yīng)多付甲方全部?借款三個(gè)月利息?作為補(bǔ)償。六?、本合同簽訂后?，抵押權(quán)益之“?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”?及由售房單位出?具的“已繳清樓?款證明書(shū)”等須?交由甲方保管。?七、本合同簽?訂后，在依法辦?理抵押登記前的?建筑期內(nèi)，乙方?據(jù)購(gòu)房合同所擁?有的權(quán)益，以及?房產(chǎn)交付后乙方?對(duì)房產(chǎn)的裝修資?產(chǎn)，同樣一并抵?押與甲方，以擔(dān)?保清償所有欠款?。在接到售房單?位發(fā)出的入住通?知后，乙方應(yīng)會(huì)?同甲方辦理抵押?登記手續(xù)。八?、本合同履行期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方不得將?抵押房產(chǎn)全部或?部分出售、出租?、轉(zhuǎn)讓、再抵押?、抵償債務(wù)，或?以任何方式擅自?處理;如乙方有?違約行為嚴(yán)重影?響甲方如期收回?借款的，甲方可?據(jù)實(shí)際情況，隨?時(shí)通知乙方歸還?借款或行使擔(dān)保?權(quán)。九、乙方?依約清償借款本?息后，甲方須退?還乙方用于抵押?的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同》及《房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)》。并共同?向房產(chǎn)登記管理?機(jī)關(guān)辦理抵押登?記注銷(xiāo)手續(xù)，解?除乙方抵押。?十、如乙方因經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬?限期內(nèi)仍不能及?時(shí)清償借款本息?的，房產(chǎn)價(jià)值由?雙方共同委托鑒?定，雙方確定價(jià)?格后，甲方可折?價(jià)受償或變賣(mài)、?拍賣(mài)受償。十?一、本合同所涉?律師見(jiàn)證費(fèi)及抵?押登記等費(fèi)用，?全部由乙方承擔(dān)?和支付。乙方如?未依約清償借款?本息，致使甲方?催收的，則一切?因此引起的各種?費(fèi)用，包括收回?借款和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)涉及的訴訟費(fèi)?及律師代理費(fèi)等?全部由乙方承擔(dān)?和支付。十二?、本協(xié)議自雙方?簽字律師見(jiàn)證后?生效。一式四份?，雙方各執(zhí)一份?，河南奧博律師?事務(wù)所存檔一份?，房產(chǎn)登記部門(mén)?辦理抵押時(shí)備案?一份。甲方：?乙方：__?__年____?月____日?個(gè)人借款房地產(chǎn)?抵押合同范文（?五）合同編號(hào)?：甲方（債權(quán)?人、抵押權(quán)人）?：身份證號(hào)碼?：住址：乙?方（抵押人）：?身份證號(hào)碼：?住址：鑒于?甲方與于___?_年____月?____日簽訂?編號(hào)為“號(hào)”的?《借款合同》（?下稱《借款合同?》或主合同），?借款人向甲方借?款人民幣_(tái)__?_元整（小寫(xiě)：?____￥元）?，現(xiàn)乙方（以下?合稱抵押人）自?愿以其所有共有?的房產(chǎn)為借款人?履行《借款合同?》項(xiàng)下全部債務(wù)?向甲方提供抵押?擔(dān)保。為明確?有關(guān)抵押擔(dān)保事?宜，甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成?一致簽訂本合同?，以資信守。?1、抵押物1?.1抵押人同意?將其所有共同所?有的下表所列房?地產(chǎn)（《房地產(chǎn)?證》詳見(jiàn)本合同?附件）全部抵押?給甲方，作為借?款人履行《借款?合同》項(xiàng)下全部?債務(wù)的抵押擔(dān)保?。2、擔(dān)保范?圍2.1本合?同項(xiàng)下抵押物所?擔(dān)保的主債權(quán)為?甲方根據(jù)《借?款合同》對(duì)借款?人享有的借款本?金人民幣_(tái)__?_元整（小寫(xiě)：?____￥元）?的債權(quán)。2.?2包括但不限于?主債權(quán)和利息、?違約金、損害賠?償金、甲方為實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生?的仲裁費(fèi)、訴訟?費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)?產(chǎn)保全費(fèi)等全部?費(fèi)用。3、陳?述與保證抵押人?對(duì)下列事項(xiàng)向甲?方作出如下陳述?與保證，并在本?合同期限內(nèi)持續(xù)?有效：（1）?抵押人具有完全?民事行為能力，?對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民?事責(zé)任;（2?）抵押人簽署和?履行本合同不違?反抵押人所應(yīng)遵?守的法律、法規(guī)?、規(guī)章、判決、?裁決及命令，也?不與抵押人的章?程或其簽署的任?何合同、協(xié)議或?承擔(dān)的任何其他?義務(wù)相抵觸;?（3）抵押人和?抵押物所涉及的?所有文件和資料?均是真實(shí)、有效?、準(zhǔn)確、完整且?無(wú)任何隱瞞的;?（4）抵押人?保證簽訂本合同?時(shí)對(duì)抵押物享有?完全合法的財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)或依法處?分權(quán)，該抵押物?上不存在任何形?式的抵押（除因?本合同設(shè)定外）?、轉(zhuǎn)讓、租賃（?除非事先向抵押?權(quán)人作出書(shū)面聲?明并獲抵押權(quán)人?認(rèn)可）、托管或?其他共有人，也?不存在任何形式?的權(quán)屬爭(zhēng)議、司?法查封等權(quán)利限?制或權(quán)利瑕疵。?4、抵押登記?4.1如根據(jù)?抵押登記部門(mén)的?規(guī)定需辦理本抵?押合同公證的，?抵押人應(yīng)無(wú)條件?予以配合并于本?合同簽訂之日3?個(gè)工作日內(nèi)完成?公證事宜，屆時(shí)?甲方可要求辦理?具有強(qiáng)制執(zhí)行效?力的公證。4?.2抵押人應(yīng)于?本合同簽訂之日?起（如按上述?3.1辦理合同?公證的，在公證?后）10個(gè)工作?日內(nèi)，按抵押物?所在登記部門(mén)的?規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵?押登記。甲方?屆時(shí)予以協(xié)助，?抵押權(quán)利證明正?本由甲方保存。?抵押人同意于?本合同簽訂之日?將抵押物的房地?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲?方收?qǐng)?zhí)（并用于?辦理抵押登記事?宜），在本合同?所擔(dān)保的債務(wù)履?行完畢前由甲方?保管。4.3?依照本抵押合同?約定合同終止的?，甲方和抵押人?應(yīng)共同向原抵押?登記機(jī)構(gòu)提出注?銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)?。原抵押登記?機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷(xiāo)登?記的，抵押權(quán)利?證明由登記機(jī)構(gòu)?收回;抵押人可?同時(shí)向甲方領(lǐng)回?收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)?證書(shū)。5、抵?押人保證5.?1抵押人在抵押?期間應(yīng)保持抵押?物的安全、完好?，全面履行與抵?押物有關(guān)的維修?、保養(yǎng)等各項(xiàng)義?務(wù)，及時(shí)支付與?抵押物和抵押有?關(guān)的一切稅金和?費(fèi)用。甲方有?權(quán)在抵押期間對(duì)?抵押人的經(jīng)營(yíng)狀?況和抵押物的使?用和保管隨時(shí)進(jìn)?行監(jiān)督檢查，抵?押人應(yīng)予以積極?配合。5.2?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，抵押人不得?在抵押期間將抵?押物交換、贈(zèng)與?、作價(jià)入股、出?租、出典、再抵?押或以其他方式?處分抵押物，也?不得將抵押物改?建、拆除或以其?他方式改變抵押?物使用性質(zhì)。?5.3如非因乙?方過(guò)錯(cuò)造成抵押?物滅失、毀損或?價(jià)值減少，抵押?人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面?告知甲方，同時(shí)?抵押人采取有效?措施防止損失擴(kuò)?大;抵押人因此?所獲得的賠償金?、補(bǔ)償金及其他?收益應(yīng)在___?_日內(nèi)用于提前?清償所擔(dān)保的全?部債務(wù)。如甲?方同意，也可向?甲方和抵押人認(rèn)?可的第三人提存?作為抵押財(cái)產(chǎn)處?理。如抵押人?怠于向造成抵押?物滅失或毀損的?責(zé)任人追究賠償?責(zé)任的，甲方可?以代位求償。?5.4如抵押人?的行為足以使抵?押物價(jià)值減少的?，甲方有權(quán)要求?抵押人停止其行?為，并可視情況?要求抵押人在限?期內(nèi)增加抵押物?;因抵押人的過(guò)?錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物?滅失或毀損，甲?方認(rèn)為抵押物不?能或不足以擔(dān)保?主債務(wù)履行時(shí)，?抵押人應(yīng)當(dāng)在事?由發(fā)生后___?_日內(nèi)重新提供?或者增加經(jīng)甲方?認(rèn)可的抵押物，?以彌補(bǔ)原抵押物?價(jià)值的損耗部分?。如甲方同意?，甲方和抵押人?也可協(xié)議采用其?他方式處理。?5.5如抵押物?在抵押期間被列?入拆遷范圍的，?乙方應(yīng)在得知拆?遷信息后___?_日內(nèi)以書(shū)面形?式通知甲方。?拆遷房屋如以交?換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?的，以補(bǔ)償所得?房屋重新設(shè)定抵?押權(quán);如實(shí)行貨?幣補(bǔ)償?shù)?，抵?人因此所獲得的?補(bǔ)償金及其他收?益應(yīng)用于提前清?償所擔(dān)保的債權(quán)?，如甲方同意，?也可向第三人提?存作為抵押財(cái)產(chǎn)?處理;如實(shí)行交?換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)?償相結(jié)合方式的?，作價(jià)補(bǔ)償部分?先用于提前清償?或在甲方同意的?情況下向第三人?提存，不足部分?以交換產(chǎn)權(quán)重新?設(shè)定抵押。在?前述的三種不同?的補(bǔ)償方式下,?如交換產(chǎn)權(quán)房屋?價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于?本合同所載明的?原抵押物價(jià)值的?、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償金低于所擔(dān)?保債權(quán)的，不足?部分抵押人應(yīng)增?加抵押物或采取?其他措施追加擔(dān)?保。土地使用?權(quán)在抵押期間被?列入國(guó)家征用范?圍的，比照上述?做法處理。5?.6如甲方認(rèn)為?有必要，可以委?托依法成立的評(píng)?估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物?進(jìn)行評(píng)估。如?發(fā)生任何其他可?能影響抵押物擔(dān)?保能力的情形，?抵押人保證在得?知該情形之日起?____日內(nèi)書(shū)?面通知甲方并采?取有效措施防止?抵押物擔(dān)保能力?降低。5.7?因履行本合同所?涉及或產(chǎn)生的抵?押登記、抵押物?評(píng)估、保險(xiǎn)、提?存、公證、通知?、拍賣(mài)、代位追?索等費(fèi)用及保全?抵押物價(jià)值或?qū)?現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)?費(fèi)用（包括律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)等）均由乙?方承擔(dān)。如上?述費(fèi)用由甲方墊?付的，抵押人于?甲方墊付相關(guān)費(fèi)?用后____日?內(nèi)支付給甲方。?5.8乙方對(duì)?于各自或共同履?行本合同項(xiàng)下全?部義務(wù)互負(fù)連帶?責(zé)任。5.9?甲方有權(quán)將其對(duì)?借款人享有的債?權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)?讓，如甲方全部?或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)?的，抵押人確認(rèn)?仍按本合同約定?就全部抵押物向?債權(quán)人（包括甲?方、債權(quán)受讓人?）提供抵押擔(dān)保?。6、抵押權(quán)?的實(shí)現(xiàn)6.1?《借款合同》項(xiàng)?下的債務(wù)履行期?屆滿（包括但不?限于因借款人違?反《借款合同》?、或抵押人違反?本合同陳述與保?證、約定事項(xiàng)等?導(dǎo)致甲方宣布債?務(wù)履行期限提前?到期的），甲方?未受清償時(shí)，或?者發(fā)生有關(guān)法律?規(guī)