正式購房合同格式范本（5篇）

第23頁共23頁正式購房合同格?式范本出賣人?（甲方）：買?受人（乙方）：?根據(jù)中華人民?共和國有關法律?、法規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合同?，以資共同遵守?。第一條甲乙?雙方【未通過經(jīng)?紀機構居間介紹?】【通過公司居?間介紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_?____，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書號：?】，由乙方受讓?甲方自有房屋及?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權?（以下簡稱房地?產(chǎn)），房地產(chǎn)具?體狀況如下：?（一）甲方依法?取得的房地產(chǎn)權?證號為：___?_______?_______?___，（二?）房地產(chǎn)座落：?（部位：）。房?屋類型：___?__;結構：_?____;（?三）房屋建筑面?積：平方米，另?有地下附屬面積?平方米。該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權【面積?】【分攤面積】?：平方米。（?四）房屋平面圖?和房地產(chǎn)四至范?圍（附件一）;?（五）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地所有權為【國?有】【集體所有?】;國有土地使?用權以【出讓】?【劃撥】【轉讓?】方式獲得。?（六）隨房屋同?時轉讓的設備（?非房屋附屬設備?）及裝飾情況見?附件二。（七?）甲方轉讓房地?產(chǎn)的相關關系（?包括抵押、相鄰?、租賃等其他關?系）見附件五。?甲方保證已如?實陳述房地產(chǎn)權?屬狀況、設備、?裝飾情況和相關?關系，乙方對甲?方上述轉讓的房?地產(chǎn)具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房地產(chǎn)?轉讓價款為（人?民幣）為元，（?大寫）：元整。?乙方的付款方?式和付款期限由?甲、乙雙方在付?款協(xié)議（附件三?）中約定明確。?乙方交付房價款?后，甲方應開具?符合稅務規(guī)定的?收款憑證。第?三條甲方轉讓房?地產(chǎn)時，土地使?用權按下列第款?辦理。（一）?該房屋占用的國?有土地使用權的?使用年限從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。甲方將?上述房地產(chǎn)轉讓?給乙方后，出讓?合同載明的權利?、義務一并轉移?給乙方。（二?）按照中華人民?共和國法律、法?規(guī)、規(guī)章及有關?規(guī)定，乙方應當?辦理土地使用權?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權出讓?金。（三）第?四條甲、乙雙方?同意，甲方于_?___年___?_月____日?前騰出該房屋并?通知乙方進行驗?收交接。乙方應?在收到通知之日?起的日內(nèi)對房屋?及其裝飾、設備?情況進行查驗。?查驗后【簽訂房?屋交接書】【甲?方將房屋鑰匙交?付給乙方】為房?屋轉移占有的標?志。第五條甲?方承諾，自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交接?期間，凡已納入?本合同附件二的?各項房屋裝飾及?附屬設施被損壞?或被拆除的，應?按被損壞或被拆?除的房屋裝飾及?附屬設施【估?值倍】【價值元?】向乙方支付違?約金。第六條?甲、乙雙方確認?，在____年?____月__?__日之前，【?甲乙雙方共同】?【委托甲方】【?委托乙方】【委?托】向房地產(chǎn)交?易中心申請辦理?轉讓過戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)權?利轉移日期以【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登記處?準予該房地產(chǎn)轉?移登記之日為準?。甲方承諾，?在乙方或者委托?他人辦理轉讓過?戶時，積極給予?協(xié)助。由于甲方?故意拖延或者不?及時提供相關材?料的，乙方按本?合同第十條追究?甲方的違約責任?。甲、乙雙方?同意，自本合同?簽訂后，甲乙雙?方或其中一方均?有權向房地產(chǎn)登?記機構辦理預告?登記。第七條?上述房地產(chǎn)風險?責任自該房地產(chǎn)?【權利轉移】【?轉移占有】之日?起轉移給乙方。?第八條本合同?生效后，甲、乙?雙方應按國家及?本市的有關規(guī)定?繳納稅、費。?在上述房地產(chǎn)轉?移占有前未支付?的物業(yè)管理費、?水、電、燃氣、?通信費等其他費?用，按本合同附?件四約定支付。?第九條乙方未?按本合同約定期?限付款的，甲乙?雙方同意按下列?第款內(nèi)容辦理。?（一）每預期?一日，乙方應向?甲方支付逾期未?付款的%的違約?金，合同繼續(xù)履?行。（二）乙?方逾期未付款，?甲方應書面催告?乙方，自收到甲?方書面催告之日?起的日內(nèi)，乙方?仍未付款的，甲?方有權單方解除?合同，并書面通?知乙方，自收到?通知之日起的日?內(nèi)乙方未提出異?議，合同即行解?除。甲方可從乙?方已付款中扣除?乙方應向甲方支?付逾期未付款%?的違約金，余款?返還給乙方，已?付款不足違約金?部分，乙方應在?接到書面通知之?起日內(nèi)向甲方支?付。若乙方違約?給甲方造成經(jīng)濟?損失的，甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方應支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟損失與違約金?的差額應由乙方?據(jù)實賠償。（?三）第十條甲方?未按本合同約定?期限交接房地產(chǎn)?的，甲、乙雙方?同意按下列第款?內(nèi)容辦理。（?一）每逾期一日?，甲方應向乙方?支付逾期已收款?%的違約金，合?同繼續(xù)履行。?（二）甲方逾期?未交付房地產(chǎn)，?乙方應書面催告?甲方，自收到乙?方書面催告之日?起的日內(nèi)，甲方?仍未交付房地產(chǎn)?的，乙方有權單?方解除合同，并?書面通知乙方，?自收到通知之日?起的日內(nèi)甲方?未提出異議，合?同即行解除。甲?方除應在收到書?面通知之日起日?內(nèi)向乙方返還已?收款和利息（自?乙方支付房款之?日起至解除合同?之日止）外，還?應按已收款的%?向乙方支付違約?金。若甲方違約?給乙方造成經(jīng)濟?損失的，乙方實?際經(jīng)濟損失超過?甲方應支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟損失與違約金?的差額應由甲方?據(jù)實賠償。（?三）第十一條經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，在不違反?有關法律、法規(guī)?的前提下，訂立?的補充條款或補?充協(xié)議，為買賣?合同不可分割的?一部份。本合同?補充條款與正文?條款不一致的，?以補充條款為準?。第十二條本?合同自【甲、乙?雙方簽訂】【公?證處公證】之日?起生效。第十?三條本合同適用?中華人民共和國?法律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履行?本合同過程中若?發(fā)生爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)商不?能解決的，按下?列第項解決。?（一）提交上海?仲裁委員會仲裁?;（二）向人?民法院提起訴訟?。第十四條本?合同一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)份?，、和【市】【?區(qū)】【縣】房地?產(chǎn)交易中心各執(zhí)?一份。出賣方?（簽章）：__?__年____?月____日?買受方（簽章）?：____年_?___月___?_日擔保人（?簽章）：___?_年____月?____日正?式購房合同格式?范本（二）甲?方（賣方）：?乙方（買方）：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致，達?成以下合同條款?：一、甲方自?愿將坐落在濟南?市____區(qū)_?___路___?_小區(qū)____?號樓____單?元____室（?建筑面積___?_平方米，儲藏?室____平方?米，產(chǎn)權證號_?____）房地?產(chǎn)出賣給乙方，?并將與所出賣該?房產(chǎn)的相關的土?地使用權同時出?賣給乙方（附房?產(chǎn)證復印件及該?房產(chǎn)位置圖）。?二、雙方議定?上述房地產(chǎn)及附?屬建筑物總價款?為人民幣大寫_?____;即人?民幣小寫___?__.三、乙?方在簽訂本合同?時，支付定金_?____，即小?寫_____.?四、乙方支付?定金之日起__?__個月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項通過銀行?住房按揭方式交?付（有關期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）。五、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權屬清楚、有?合法的土地使用?權（已交納土地?出讓金）。六?、辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關?稅費由____?方承擔。七、?乙方支付首付款?后，甲方即積極?配合乙方辦理有?關房產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過戶到?乙方名下之時，?乙方應向甲方付?清全部房款余額?。八、甲方應?在_____前?將該房產(chǎn)交付乙?方;屆時該房產(chǎn)?應無任何擔保、?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用;無欠賬，如?電話費、水電費?、物業(yè)管理費、?取暖費、入網(wǎng)費?、有線電視費等?。九、本合同?簽訂后，如一方?違反本合同條款?，該方應向對方?支付____元?的違約金;一方?如不能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，每逾?期一日，應向對?方支付五十元罰?金，逾期___?_日視為毀約;?如因政府及銀行?規(guī)定，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理過戶?或銀行不能辦理?按揭導致合同解?除，不適用本條?款。十、交付?該房產(chǎn)，甲方不?得損壞該房產(chǎn)的?結構、地面和墻?壁及不適移動的?物件，并將抽風?機一臺，空調(diào)兩?臺，熱水器，浴?霸，飲水機，音?響兩臺，涼衣架?，房內(nèi)燈具，前?后門窗窗簾、電?腦桌一張，櫥衛(wèi)?設施，____?等讓與乙方（含?在房屋價值內(nèi)）?。十一、本協(xié)?議一式兩份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字之?日生效。十二?、附加條款：?甲方（賣方）：?_____乙?方（買方）：_?______?__年____?月____日?正式購房合同格?式范本（三）?出賣人（以下簡?稱甲方）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_???????注冊地址：?_____?????????郵政編碼：__?___??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_開戶行：__?___?????????帳號：__?___委托代?理人（房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_???????注冊地址：?_____?????????郵政編碼：__?___??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資格證書編號?：_____???開戶行：?_____?????????帳號：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__???????地址：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____???????地址?：_____?????????郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方遵循平等、自?愿、公平、誠實?信用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，達成如下條款?：第一條商品?房情況該商品房?銷售許可證號：?_____商?品房座落：_?___區(qū)、縣_?___路、道、?街_____。?設計用途__?___，建筑結?構_____，?建筑層數(shù)為__?___層。建筑?面積____平?方米，其中：套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部分分攤建筑?面積____平?方米。商品房?平面圖見附件一?，商品房抵押、?租賃等情況見附?件二。商品房?土地來源為：?以出讓方式取得?土地使用權的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房價款?商品房銷售按建?筑面積計算，每?平方米價格為_?___元（幣種?：第三條商品?房交付日期商品?房竣工，經(jīng)驗收?合格后，方可交?付;未經(jīng)驗收或?驗收不合格的，?不得交付。甲?方于____年?____月__?__日前，將商?品房交付乙方。?如遇不可抗力，?不能履行合同，?雙方同意按下列?第_____種?方式處理：1?、變更合同2、?解除合同3、_?_______?_______?_______?____。第?四條乙方付款形?式及付款時間乙?方按下列第種形?式付款：1、?一次性付款。_?____2、分?期付款。___?__3、其他方?式。____?_第五條甲方逾?期交付商品房的?處理除遇不可抗?力外，甲方如未?按本合同第三條?約定日期交付商?品房，逾期在_?___日內(nèi)的，?乙方有權向甲方?追究已付款利息?，利息自合同約?定甲方應交付商?品房之日次日起?至實際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。如超過?上述約定期限的?，乙方有權按照?下述的第___?__種約定，追?究甲方違約責任?：_____?1、合同繼續(xù)履?行。甲方應支付?乙方已付款利息?，利息自合同約?定甲方應交付商?品房之日次日起?至實際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，甲?方還應每日按商?品房價款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。2、解除合?同。甲方應退還?乙方已付款、支?付已付款利息，?利息自合同約定?甲方應交付商品?房之日次日起至?甲方退還乙方已?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?甲方還應每日按?作文商品房價款?的萬分之___?__向乙方支付?違約金。乙方的?實際損失超過甲?方支付的違約金?時，甲方還應承?擔賠償責任。?第六條乙方逾期?付款的處理乙方?如未按本合同第?四條約定日期付?款，逾期在__?__日內(nèi)的，甲?方有權追究乙方?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應付款?之日次日起至實?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。如?超過上述約定期?限的，甲方有權?按照下述的第_?____種約定?，追究乙方違約?責任：1、合?同繼續(xù)履行。乙?方應支付逾期付?款及其利息，利?息自合同約定乙?方應付款之日次?日起至實際付款?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。此外，乙方?還應每日按商品?房價款的萬分之?_____向甲?方支付違約金。?2、解除合同?。乙方應按商品?房價款的萬分之?_____向甲?方支付違約金。?第七條商品房?建筑面積與銷售?建筑面積差異的?處理商品房建筑?面積以房屋所有?權證記載面積為?法定依據(jù)。商?品房建筑面積與?甲方銷售面積差?異不超過±3%?（包括±3%）?的，每平方米價?格保持不變，商?品房價款按商品?房建筑面積與銷?售面積的差異多?退少補。面積?差異超過±3%?的，雙方約定如?下：第八條商?品房質量及保修?責任甲方交付的?商品房的質量和?設備等應符合國?家有關規(guī)定和甲?方的承諾（見附?件三），未達到?國家規(guī)定標準和?承諾的，甲方應?承擔責任。在?乙方正常情況下?，甲方應按照《?長沙縣商品房住?宅質量保證書》?的規(guī)定履行保修?責任。因乙方?擅自拆改造成損?壞的，甲方不承?擔責任。第九?條商品房配套設?施運行的約定下?列配套設施運行?日期約定如下：?1、上水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、下水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3、供電?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。4、燃?氣（氣源種類）?_______?_______?_______?_______?_______?。5、暖氣_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。6、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。上?述配套設施未按?約定日期運行的?，甲方應在日內(nèi)?采取撲救措施，?并賠償乙方損失?;超過上述約?定期限的，甲方?應賠償損失，并?且每項還應按商?品房價款的__?__%向乙方支?付違約金。第?十條商品房設計?變更的約定甲方?未征得乙方同意?，不得擅自變更?商品房的房屋設?計和環(huán)境布局（?見附件四）。?確需變更的，甲?方應自設計變更?方案確定之日起?____日內(nèi)與?乙方協(xié)商。乙?方同意變更的，?雙方訂立補充合?同。乙方不同?意變更，或甲方?擅自變更的，乙?方有權解除合同?。解除合同的，?甲方應退還乙方?已付款、支付已?付款的利息，利?息自乙方付款之?外，甲方還應按?商品房價款的_?___%向乙方?支付違約金。?第十一條商品房?交接商品房交付?時，甲方應書面?通知乙方辦理商?品房交接手續(xù)，?提供《天津市商?品住宅質量保證?書》和《天津市?商品住宅使用說?明書》，交接房?屋鑰匙。第十?二條商品房產(chǎn)權?登記商品房竣工?驗收合格后，甲?方須在____?日內(nèi)辦理房屋所?有權初始登記。?初始登記完畢后?，甲方應協(xié)助乙?方辦理房屋所有?權轉移登記。?甲方未按時辦理?房屋所有權初始?登記或未協(xié)助乙?方辦理房屋所有?權轉移登記，給?乙方造成損失的?，甲方應承擔責?任。第十三條?物業(yè)管理關于物?業(yè)管理的服務內(nèi)?容和收費標準等?，按有關規(guī)定由?乙方與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物業(yè)管?理合同。第十?四條產(chǎn)權糾紛和?債權債務糾紛的?約定甲方保證在?交付商品房時，?無產(chǎn)權糾紛和債?權債務糾紛。?如存在產(chǎn)權糾紛?和債權債務糾紛?，由甲方承擔全?部責任。第十?五條爭議處理本?合同發(fā)生爭議，?甲乙雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，按下列第_?____種方式?處理：1、向?_____仲裁?委員會申請仲裁?;2、向人民?法院提起訴訟。?第十六條合同?附件本合同未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補充合?同（見附件五）?。附件一至附?件五均為本合同?不可分割的部分?，具有同等效力?。第十七條合?同份數(shù)本合同連?同附件共___?__，一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，備案機?關存留一份，其?他二份備用，具?有同等效力。?第十八條合同生?效本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方：___?_年____月?____日乙方?：____年?____月__?__日委托代理?人：____?年____月_?___日委托代?理人：___?_年____月?____日附件?一：商品房屋?平面圖附：商品?房方位圖;分門?分層平面圖（1?：100或1：?200），將該?商品房圈紅，加?蓋騎縫章。附?件二：商品房?抵押、租賃等情?況附件三：商?品房質量和設備?等情況附件四：?商品房房屋設?計和環(huán)境布局情?況附件五：補?充合同合同登記?備案欄經(jīng)辦人：?____年_?___月___?_日正式購房?合同格式范本（?四）出賣人（?甲方）：買受?人（乙方）：?根據(jù)中華人民共?和國有關法律、?法規(guī)和本市有關?規(guī)定，甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲乙雙?方【未通過經(jīng)紀?機構居間介紹】?【通過公司居間?介紹（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：__?___，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號：】?，由乙方受讓甲?方自有房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權（?以下簡稱房地產(chǎn)?），房地產(chǎn)具體?狀況如下：（?一）甲方依法取?得的房地產(chǎn)權證?號為：____?_______?_______?__，（二）?房地產(chǎn)座落：（?部位：）。房屋?類型：____?_;結構：__?___;（三?）房屋建筑面積?：平方米，另有?地下附屬面積平?方米。該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權【面積】?【分攤面積】：?平方米。（四?）房屋平面圖和?房地產(chǎn)四至范圍?（附件一）;?（五）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?所有權為【國有?】【集體所有】?;國有土地使用?權以【出讓】【?劃撥】【轉讓】?方式獲得。（?六）隨房屋同時?轉讓的設備（非?房屋附屬設備）?及裝飾情況見附?件二。（七）?甲方轉讓房地產(chǎn)?的相關關系（包?括抵押、相鄰、?租賃等其他關系?）見附件五。?甲方保證已如實?陳述房地產(chǎn)權屬?狀況、設備、裝?飾情況和相關關?系，乙方對甲方?上述轉讓的房地?產(chǎn)具體狀況充分?了解，自愿買受?該房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，同?意上述房地產(chǎn)轉?讓價款為（人民?幣）為元，（大?寫）：元整。?乙方的付款方式?和付款期限由甲?、乙雙方在付款?協(xié)議（附件三）?中約定明確。乙?方交付房價款后?，甲方應開具符?合稅務規(guī)定的收?款憑證。第三?條甲方轉讓房地?產(chǎn)時，土地使用?權按下列第款辦?理。（一）該?房屋占用的國有?土地使用權的使?用年限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。甲方將上?述房地產(chǎn)轉讓給?乙方后，出讓合?同載明的權利、?義務一并轉移給?乙方。（二）?按照中華人民共?和國法律、法規(guī)?、規(guī)章及有關規(guī)?定，乙方應當辦?理土地使用權出?讓手續(xù)并繳納土?地使用權出讓金?。（三）第四?條甲、乙雙方同?意，甲方于__?__年____?月____日前?騰出該房屋并通?知乙方進行驗收?交接。乙方應在?收到通知之日起?的日內(nèi)對房屋及?其裝飾、設備情?況進行查驗。查?驗后【簽訂房屋?交接書】【甲方?將房屋鑰匙交付?給乙方】為房屋?轉移占有的標志?。第五條甲方?承諾，自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗收交接期?間，凡已納入本?合同附件二的各?項房屋裝飾及附?屬設施被損壞或?被拆除的，應按?被損壞或被拆除?的房屋裝飾及附?屬設施【估值?倍】【價值元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認，?在____年_?___月___?_日之前，【甲?乙雙方共同】【?委托甲方】【委?托乙方】【委托?】向房地產(chǎn)交易?中心申請辦理轉?讓過戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)權利?轉移日期以【市?】【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)登記處準?予該房地產(chǎn)轉移?登記之日為準。?甲方承諾，在?乙方或者委托他?人辦理轉讓過戶?時，積極給予協(xié)?助。由于甲方故?意拖延或者不及?時提供相關材料?的，乙方按本合?同第十條追究甲?方的違約責任。?甲、乙雙方同?意，自本合同簽?訂后，甲乙雙方?或其中一方均有?權向房地產(chǎn)登記?機構辦理預告登?記。第七條上?述房地產(chǎn)風險責?任自該房地產(chǎn)【?權利轉移】【轉?移占有】之日起?轉移給乙方。?第八條本合同生?效后，甲、乙雙?方應按國家及本?市的有關規(guī)定繳?納稅、費。在?上述房地產(chǎn)轉移?占有前未支付的?物業(yè)管理費、水?、電、燃氣、通?信費等其他費用?，按本合同附件?四約定支付。?第九條乙方未按?本合同約定期限?付款的，甲乙雙?方同意按下列第?款內(nèi)容辦理。?（一）每預期一?日，乙方應向甲?方支付逾期未付?款的%的違約金?，合同繼續(xù)履行?。（二）乙方?逾期未付款，甲?方應書面催告乙?方，自收到甲方?書面催告之日起?的日內(nèi)，乙方仍?未付款的，甲方?有權單方解除合?同，并書面通知?乙方，自收到通?知之日起的日內(nèi)?乙方未提出異議?，合同即行解除?。甲方可從乙方?已付款中扣除乙?方應向甲方支付?逾期未付款%的?違約金，余款返?還給乙方，已付?款不足違約金部?分，乙方應在接?到書面通知之起?日內(nèi)向甲方支付?。若乙方違約給?甲方造成經(jīng)濟損?失的，甲方實際?經(jīng)濟損失超過乙?方應支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額應由乙方據(jù)?實賠償。（三?）第十條甲方未?按本合同約定期?限交接房地產(chǎn)的?，甲、乙雙方同?意按下列第款內(nèi)?容辦理。（一?）每逾期一日，?甲方應向乙方支?付逾期已收款%?的違約金，合同?繼續(xù)履行。（?二）甲方逾期未?交付房地產(chǎn)，乙?方應書面催告甲?方，自收到乙方?書面催告之日起?的日內(nèi)，甲方仍?未交付房地產(chǎn)的?，乙方有權單方?解除合同，并書?面通知乙方，自?收到通知之日起?的日內(nèi)甲方未?提出異議，合同?即行解除。甲方?除應在收到書面?通知之日起日內(nèi)?向乙方返還已收?款和利息（自乙?方支付房款之日?起至解除合同之?日止）外，還應?按已收款的%向?乙方支付違約金?。若甲方違約給?乙方造成經(jīng)濟損?失的，乙方實際?經(jīng)濟損失超過甲?方應支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額應由甲方據(jù)?實賠償。（三?）第十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，在不違反有?關法律、法規(guī)的?前提下，訂立的?補充條款或補充?協(xié)議，為買賣合?同不可分割的一?部份。本合同補?充條款與正文條?款不一致的，以?補充條款為準。?第十二條本合?同自【甲、乙雙?方簽訂】【公證?處公證】之日起?生效。第十三?條本合同適用中?華人民共和國法?律、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應協(xié)商?解決，協(xié)商不能?解決的，按下列?第項解決。（?一）提交上海仲?裁委員會仲裁;?（二）向人民?法院提起訴訟。?正式購房合同?格式范本（五）?出賣人（甲方?）：買受人（?乙方）：根據(jù)?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?和本市有關規(guī)定?，甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同，以資?共同遵守。第?一條甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀機構?居間介紹】【通?過公司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：____?_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)?證書號：】，由?乙方受讓甲方自?有房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權（以下?簡稱房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體狀況?如下：（一）?甲方依法取得的?房地產(chǎn)權證號為?：______?_______?_______?，（二）房地?產(chǎn)座落：（部位?：）。房屋類型?：_____;?結構：____?_;（三）房?屋建筑面積：平?方米，另有地下?附屬面積平方米?。該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權【面積】【分?攤面積】：平方?米。（四）房?屋平面圖和房地?產(chǎn)四至范圍（附?件一）;（五?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地所有?權為【國有】【?集體所有】;國?有土地使用權以?【出讓】【劃撥?】【轉讓】方式?獲得。（六）?隨房屋同時轉讓?的設備（非房屋?附屬設備）及裝?飾情況見附件二?。（七）甲方?轉讓房地產(chǎn)的相?關關系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關系）見?附件五。甲方?保證已如實陳述?房地產(chǎn)權屬狀況?、設備、裝飾情?況和相關關系，?乙方對甲方上述?轉讓的房地產(chǎn)具?體狀況充分了解?，自愿買受該房?地產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同意上?述房地產(chǎn)轉讓價?款為（人民幣）?為元，（大寫）?：元整。乙方?的付款方式和付?款期限由甲、乙?雙方在付款協(xié)議?（附件三）中約?定明確。乙方交?付房價款后，甲?方應開具符合稅?務規(guī)定的收款憑?證。第三條甲?方轉讓房地產(chǎn)時?，土地使用權按?下列第款辦理。?（一）該房屋?占用的國有土地?使用權的使用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。甲方將上述房?地產(chǎn)轉讓給乙方?后，出讓合同載?明的權利、義務?一并轉移給乙方?。（二）按照?中華人民共和國?法律、法規(guī)、規(guī)?章及有關規(guī)定，?乙方應當辦理土?地使用權出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權出讓金。?（三）第四條甲?、乙雙方同意，?甲方于____?年____月_?___日前騰出?該房屋并通知乙?方進行驗收交接?。乙方應在收到?通知之日起的日?內(nèi)對房屋及其裝?飾、設備情況進?行查驗。查驗后?【簽訂房屋交接?書】【甲方將房?屋鑰匙交付給乙?方】為房屋轉移?占有的標志。?第五條甲方承諾?，自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交接期間，?凡已納入本合同?附件二的各項房?屋裝飾及附屬設?施被損壞或被拆?除的，應按被損?壞或被拆除的房?屋裝飾及附屬?設施【估值倍】?【價值元】向乙?方支付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認，在_?___年___?_月____日?之前