市場攤位租賃合同常用版（5篇）

第27頁共27頁市場攤位租賃合?同常用版出租?方：胡國權(quán)（以?下簡稱甲方）承?租方：家庭住址?：_____???????身份證號?碼：_____?_______?_______?_______?_;（附身份證?復(fù)印件）。（以?下簡稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就甲?方將（門市/攤?位）出租給乙方?使用，乙方承租?甲方（門市/攤?位）事宜，為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、甲方出租位?于江津區(qū)杜市鎮(zhèn)?農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的（?□門市/□攤位?）#給乙方;不?論是門市或攤位?的面積、大小、?所處地理位置以?及修建的結(jié)構(gòu)形?式、建筑材料等?乙方在現(xiàn)場已確?認(rèn)并無異議;按?市場劃分要求經(jīng)?營用途為。二?、租賃期限共一?年，從____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日期滿。三、?租金：（以下租?金為甲方凈收金?額，若產(chǎn)生其它?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?）1、履約保?證金（大寫）：?元（小寫￥元）?，租賃期滿后無?息退還給乙方。?2、按每季度?交一次，甲方凈?收（大寫）：元?/季度（小寫￥?元），乙方必須?每季度____?日前一次性交清?下季度的租金（?先租后用），租?金期滿后逾期不?交者每日按每季?度租金的1%計(jì)?算滯納金;乙方?一次性交清合同?期內(nèi)半年的全部?租金的，優(yōu)惠元?，乙方一次性交?清合同期內(nèi)全年?的全部租金的，?優(yōu)惠元。四、?市場的物業(yè)管理?由甲方負(fù)責(zé)，乙?方必須按市場統(tǒng)?一規(guī)定向甲方繳?納水電物管等費(fèi)?，雙方約定價(jià)格?為：水費(fèi)元/噸?、電費(fèi)元/度，?水電費(fèi)總表與分?表的誤差按分?jǐn)?系數(shù)計(jì)算交納，?價(jià)格隨國家調(diào)整?而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)?元/月（商位內(nèi)?日產(chǎn)生垃圾量超?50斤的，每次?加收20元以上?垃圾清運(yùn)費(fèi)）。?五、乙方需對?商位進(jìn)行裝修或?增設(shè)他物的，事?先必須書面申請?，經(jīng)甲方同意后?方可進(jìn)行。商位?內(nèi)乙方裝修、增?設(shè)他物費(fèi)用自理?，合同期滿后裝?修設(shè)施或新增固?定設(shè)施（不可撤?除部分）無償歸?甲方，乙方不得?拆除，甲方不作?任何補(bǔ)償。增設(shè)?的他物（可撤除?部分）由乙方自?行撤除，損壞攤?位的必須由乙方?恢復(fù)原狀，或賠?償修復(fù)費(fèi)用。?六、租賃期內(nèi)甲?方負(fù)責(zé)屋面防漏?和水電表前的維?修，乙方負(fù)責(zé)商?位其他維修及水?電表后的維修，?費(fèi)用各自承擔(dān)。?七、經(jīng)甲方同?意并經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方可在?市場內(nèi)指定的區(qū)?域?qū)?jīng)營的商品?進(jìn)行廣告宣傳，?廣告宣傳必須遵?照市場統(tǒng)一規(guī)定?并向甲方交納廣?告位使用費(fèi)。?八、乙方經(jīng)營的?商品的保管和財(cái)?產(chǎn)安全由乙方自?行負(fù)責(zé)，可自行?辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?甲方不承擔(dān)乙方?經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)丟?失（損失）的賠?償責(zé)任。九、?乙方必須遵守以?下條款：（一?）遵紀(jì)守法，遵?守市場各項(xiàng)管理?制度，誠實(shí)守信?，亮照經(jīng)營，明?碼實(shí)價(jià)，照章納?稅，自辦經(jīng)營手?續(xù)（二）不得?銷售假冒偽劣商?品，“三無”商?品，摻雜使假、?以次充好商品及?法律、法規(guī)禁止?銷售的商品;?（三）做好商位?清潔衛(wèi)生工作，?配合甲方維護(hù)市?場秩序，維護(hù)設(shè)?施完整，維護(hù)公?共安全;（四?）在租賃合同到?期前，必須提前?一個(gè)月向甲方表?明是否續(xù)租并辦?理相關(guān)手續(xù)。?（五）必須嚴(yán)格?執(zhí)行《食品安全?法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)?量安全法》，建?立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺?帳，認(rèn)真執(zhí)行《?農(nóng)產(chǎn)品索票索證?制度》及《市場?的準(zhǔn)入制度》，?保證所經(jīng)營的農(nóng)?產(chǎn)品的質(zhì)量安全?和可追溯求源，?不合格農(nóng)產(chǎn)品必?須立即銷毀，已?銷售由乙方負(fù)責(zé)?收回，未銷售的?由乙方在有關(guān)部?門的監(jiān)督下自行?銷毀或作無害化?處理，造成農(nóng)產(chǎn)?品質(zhì)量安全事故?的由乙方自行負(fù)?責(zé)。（六）嚴(yán)?格遵守《消防法?》及《環(huán)境保護(hù)?法》等法律，安?全用水用電，安?全使用商位及設(shè)?施，嚴(yán)禁私拉亂?接和使用大功率?（超過1000?瓦）電器設(shè)備，?嚴(yán)禁竊水、竊電?，嚴(yán)禁在市場內(nèi)?燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷?售、存放煙花爆?竹、乙炔等易燃?易爆、有毒有害?物品，嚴(yán)禁在經(jīng)?營場所及公共區(qū)?域進(jìn)行污染性作?業(yè)以及違章用火?，燃燒柴快、垃?圾、有煙煤等，?造成的損失由乙?方自行承擔(dān)。?（七）在承租期?間因乙方原因發(fā)?生的安全、火災(zāi)?事故及違反治安?管理法規(guī)造成的?相關(guān)責(zé)任及損失?概由乙方負(fù)責(zé)，?甲方不承擔(dān)任何?法律責(zé)任，不負(fù)?責(zé)賠償相關(guān)損失?。（八）違反?市場管理規(guī)定須?交納教育費(fèi)的，?必須及時(shí)交納，?否則無條件從保?證金中扣除，合?同到期需續(xù)簽合?同的，必須補(bǔ)足?保證金后方可續(xù)?簽。十、乙方?出現(xiàn)下列情況之?一，甲方有權(quán)解?除合同：1、?乙方擅自將商位?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人?，或不按要求使?用商位隨意亂改?致使商位損壞的?;2、乙方不?交付或不按約定?交付租金或相關(guān)?費(fèi)用累計(jì)超過一?個(gè)月以上（含一?個(gè)月）;3、?乙方制售假冒偽?劣、三無商品，?法律法規(guī)禁止銷?售的商品等，受?到相關(guān)處罰兩次?以上的;4、?乙方欺行霸市、?哄抬物價(jià)，采取?非法手段進(jìn)行不?正當(dāng)競爭、不正?當(dāng)經(jīng)營的;5?、乙方違反國家?及出租方安全管?理規(guī)定，出現(xiàn)安?全責(zé)任事故或存?在重大安全隱患?限期未整改的;?6、乙方不遵?守市場管理規(guī)定?，拒不服從市場?管理，超攤、擴(kuò)?攤、離攤經(jīng)營、?占道經(jīng)營、大量?隨地傾倒果皮菜?葉等垃圾，累計(jì)?受到處罰超過四?次（含四次）的?;7、不按約?定用途使用商位?的。十一、資?產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，?合同簽訂前乙方?必須先行查驗(yàn)商?位，無異議后再?行簽訂合同，合?同一旦簽訂，在?承租期內(nèi)乙方不?得以任何理由尋?釁滋事或者拒交?商位租賃等費(fèi)用?。十二、政府?統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)?處置、自然災(zāi)害?等特殊情況，合?同自行終止，乙?方無條件在規(guī)定?期限內(nèi)搬離，甲?方不承擔(dān)任何違?約責(zé)任，不作任?何賠償。十三?、本合同租賃期?滿乙方如無違約?行為的，則享有?在同等條件下對?商位的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)?定期限（合同到?期前三十日內(nèi)）?書面告知甲方。?十四、租賃期?滿未能續(xù)約的，?乙方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止后?三日內(nèi)將租賃的?攤位及甲方提供?的配套設(shè)施以完?好、適租的狀態(tài)?交還甲方，甲方?不作任何補(bǔ)償。?乙方未按照約定?交還的，甲方有?權(quán)采取必要措施?予以收回及另行?出租并不退還保?證金。由此造成?的損失及法律責(zé)?任由乙方承擔(dān)。?十五、其它約?定：十六、因?履行本合同過程?中發(fā)生糾紛，雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)通過訴?訟途徑解決。?第十七條本合同?一式三份，具有?同等法律效力，?甲方一份，乙方?一份，簽證單位?一份，雙方簽字?或蓋章后即生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____電話?：_____??????????電話：__?___合同簽?約地：江津區(qū)杜?市鎮(zhèn)簽訂日期：?簽證單位：重?慶市江津區(qū)杜市?人民政府市場?攤位租賃合同常?用版（二）出?租方：（簡稱甲?方）承租方：?（簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，訂立本合同。?第一條乙方承?租_____菜?市場攤位___?_個(gè)，門店__?___間，編號?：_____。?經(jīng)營范圍：__?___（以工商?行政管理部門核?定為準(zhǔn)）。第?二條租賃期限：?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?第三條租金：?人民幣____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?，簽定合同時(shí)一?次性付清。第?四條租賃保證金?：乙方在簽訂租?賃合同時(shí)應(yīng)交付?保證金人民幣_?___元給甲方?。期滿，雙方不?再續(xù)簽合同的，?甲方應(yīng)于合同期?滿之日起七天內(nèi)?退還保證金，不?計(jì)利息。乙方如?有拖欠甲方款項(xiàng)?或其它違約行為?，甲方可從保證?金中扣抵。第?五條其他約定：?（一）甲方應(yīng)?依法建立食品衛(wèi)?生、消防安全、?治安安全、環(huán)境?衛(wèi)生等制度，并?組織實(shí)施。乙方?應(yīng)自覺遵守、誠?實(shí)守信、文明經(jīng)?營。（二）為?確保商品食用安?全、健康，乙方?在進(jìn)貨時(shí)應(yīng)當(dāng)檢?驗(yàn)商品質(zhì)量，并?向供貨方索取原?始發(fā)票、單證，?建立進(jìn)貨臺帳。?商品包裝使用環(huán)?保塑料袋，執(zhí)行?“限塑”相關(guān)規(guī)?定。（三）乙?方在市場內(nèi)使用?的水、電、照明?由甲方提供，發(fā)?生的水費(fèi)、電費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?（四）乙方應(yīng)在?本合同約定的攤?店內(nèi)經(jīng)營，不超?攤擴(kuò)攤、占道堆?物或跨門營業(yè)。?（五）乙方因?特殊情況需要將?攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?給第三人，必須?經(jīng)甲方同意，并?辦妥手續(xù)。（?六）乙方在市場?內(nèi)的經(jīng)營器具及?財(cái)物應(yīng)自行妥善?保管，發(fā)生損壞?甲方不予賠償。?（七）甲方應(yīng)?對市場設(shè)施進(jìn)行?日常維修。乙方?應(yīng)妥善使用設(shè)施?，因使用不當(dāng)造?成損壞的，應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任。第六?條違約責(zé)任：?（一）合同履行?期內(nèi)，甲方如無?故解除合同收回?攤店，應(yīng)退還從?解除合同之日起?已預(yù)收的租金及?全額保證金，并?按退還租金額的?30%支付違約?金給乙方。乙方?如要求解除合同?退還攤店，甲方?同意的則解除合?同，乙方應(yīng)按乘?余租期租金總額?的30%支付違?約金給甲方，保?證金不予退還。?（二）乙方如?不按期交納租金?及水電費(fèi)，應(yīng)每?天按欠款總額的?1%支付甲方違?約金，逾期超過?一個(gè)月甲方有權(quán)?解除合同，并收?回?cái)偟辏曳揭?付租金及保證金?不予退還。（?三）乙方如超攤?營業(yè)、占道堆物?或亂丟垃圾，商?品包裝不使用環(huán)?保袋，甲方可按?次收取違約金2?0元。（四）?乙方擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤店或改變?經(jīng)營范圍，違反?市場建立的制度?，經(jīng)甲方指出仍?不改正的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回?cái)偟?，已?租金不予退還。?（五）乙方因?違反國家法律法?規(guī)，被依法取消?經(jīng)營資格的，本?合同自行終止，?甲方收回?cái)偟辏?已收租金不予退?還。第七條合?同期內(nèi)，因不可?抗力或電網(wǎng)停電?，自來水水網(wǎng)停?水，造成乙方不?能繼續(xù)營業(yè)或財(cái)?產(chǎn)損失的，甲方?不承擔(dān)賠償責(zé)任?。第八條合同?履行期間如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成，可依法向市?場所在地工商行?政管理機(jī)關(guān)申請?行政調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成，可?依法向市場所在?地人民法院起訴?。第九條本合?同期滿，乙方需?要繼續(xù)租賃攤店?經(jīng)營的，應(yīng)在本?合同期滿前30?天內(nèi)向甲方提出?續(xù)租申請，經(jīng)甲?方同意，按照新?的規(guī)定，辦理續(xù)?租手續(xù)，簽訂新?的攤店租賃合同?。第十條本合?同一式四份，甲?、乙雙方各執(zhí)二?份，自甲、乙雙?方簽名蓋章之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日市場?攤位租賃合同常?用版（三）出?租人（甲方）：?承租人（乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》等有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租賃場?地從事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：第一?條租賃場地乙方?承租甲方（層/?廳）號場地，面?積平方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)?；庫房平方米，?庫房位置為。?第二條租賃期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共計(jì)年個(gè)月；其?中免租期為自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日。第三?條租金本合同租?金實(shí)行（一年/?半年/季/月）?支付制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為；租金支付?方式為（現(xiàn)金/?支票/匯票/）?；第一次租金的?支付時(shí)間為年_?___月___?_日，第二次租?金的支付時(shí)間為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，。第?四條保證金保證?金屬于雙方約定?事項(xiàng)。自本合同?簽訂之日起日內(nèi)?，乙方（是/否?）應(yīng)支付本合同?約定租金總額%?計(jì)____元的?保證金，作為履?行合同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支付保?證金的，甲方則?以市場當(dāng)年租金?總額的2—5%?作為市場整體性?的對應(yīng)保證金，?作為履行合同的?擔(dān)保。保證金的?交付、保管、支?取、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保的范圍?為：公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方?自行投保的范圍?為：第六條甲?方權(quán)利義務(wù)1?、依法制訂有關(guān)?治安、消防、衛(wèi)?生、用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助各級行?政管理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督、教?育、整頓，直至?單方解除合同。?3、應(yīng)按約定?為乙方提供場地?及相關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件，保?障乙方正常經(jīng)營?。4、除有明?確約定外，不得?干涉乙方正常的?經(jīng)營活動。5?、應(yīng)對市場進(jìn)行?商業(yè)管理，維護(hù)?并改善市場的整?體形象，包括：?對商品品種的規(guī)?劃和控制、功能?區(qū)域的劃分、商?品檔次的定位、?商品經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理；服?務(wù)質(zhì)量管理；營?銷管理；形象設(shè)?計(jì)；市場調(diào)研；?公共關(guān)系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解；人員?培訓(xùn)。6、應(yīng)?對市場進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，包括?：建筑物（包括?公共區(qū)域及租賃?場地）的管理及?維修保養(yǎng)；對乙?方裝修的審查和?監(jiān)督；水、電、?氣、空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)備、?管道、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的管理?、維修及保養(yǎng)；?清潔管理；保安?管理并負(fù)責(zé)市場?的公共安全；消?防管理；內(nèi)外各?種通道、道路、?停車場的管理。?7、做好市場?的整體廣告宣傳?，并保證全年廣?告宣傳費(fèi)用不低?于市場全年租金?總額的%。第?七條乙方權(quán)利義?務(wù)1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行合同?約定的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營資格?，并按照工商行?政管理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍亮證?照經(jīng)營。3、?應(yīng)按照約定的用?途開展經(jīng)營活動?，自覺遵守甲方?依法制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及索票?索證制度，服從?甲方的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)按期?支付租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合理使?用市場內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需改動?應(yīng)先征得甲方同?意，造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。6?、應(yīng)按照各級行?政管理部門的規(guī)?定，本著公平合?理、誠實(shí)信用的?原則合法經(jīng)營，?不得損害國家利?益及其他經(jīng)營者?和消費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造成的?一切后果。7?、將場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其他?租戶交換場地的?，應(yīng)先征得甲方?的書面同意，按?規(guī)定辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照甲?方的要求提供有?關(guān)本人或本企業(yè)?的備案資料。?9、建筑物外立?面及建筑物內(nèi)部?非乙方承租場地?范圍內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方所有?，未經(jīng)甲方同意?，乙方不得以任?何形式進(jìn)行廣告?宣傳。第八條?合同的解除乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，乙方應(yīng)?按照標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1、不?具有合法經(jīng)營資?格的，包括因違?法經(jīng)營被有關(guān)行?政管理部門吊銷?、收回經(jīng)營證照?的。2、未按?照約定的用途使?用場地，經(jīng)甲方?次書面通知未改?正的。3、利?用場地加工、銷?售假冒偽劣商品?的。4、進(jìn)行?其他違法活動累?計(jì)達(dá)次或被新聞?媒體曝光造成惡?劣影響的。5?、將場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，或和?其他租戶交換場?地的。6、逾?期日未支付租金?的。7、違反?保證金協(xié)議的有?關(guān)約定的。8?、未經(jīng)甲方同意?連續(xù)____日?未開展經(jīng)營活動?的。9、違反?甲方依法制訂的?規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服從甲?方管理的。甲方?或乙方因自身原?因需提前解除合?同的，應(yīng)提前日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，按照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，其他?手續(xù)由乙方自行?辦理。因甲方自?身原因提前解除?合同的，除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并退還?保證金及利息。?第九條其他違?約責(zé)任1、甲?方未按約定提供?場地或用水、用?電等市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使乙方?不能正常經(jīng)營的?，應(yīng)減收相應(yīng)租?金，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)履行?或解除合同，并?要求甲方賠償相?應(yīng)的損失。2?、甲方未按約定?投保致使乙方相?應(yīng)的損失無法得?到賠償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙方未?按照約定支付租?金的，應(yīng)每日向?甲方支付遲延租?金%的違約金。?第十條免責(zé)條?款因不可抗力或?其他不可歸責(zé)于?雙方的原因，使?場地不適于使用?或租用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)的租?金。如果場地?zé)o?法復(fù)原的，本合?同自動解除，應(yīng)?退還保證金及利?息，雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?第十一條續(xù)租本?合同續(xù)租適用以?下第種方式：?1、乙方有意在?租賃期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前__?__日書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?租賃期滿前對是?否同意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽訂租?賃合同。租賃期?滿前甲方未做出?書面答復(fù)的，視?為甲方同意續(xù)租?，租期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2、租?賃期滿乙方如無?違約行為的'，?則享有在同等條?件下對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期滿前?____日內(nèi)書?面通知甲方；乙?方有違約行為的?，是否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。第十?二條租賃場地的?交還租賃期滿未?能續(xù)約或合同因?解除等原因提前?終止的，乙方應(yīng)?于租賃期滿或合?同終止后___?_日內(nèi)將租賃的?場地及甲方提供?的配套設(shè)施以良?好、適租的狀態(tài)?交還甲方。乙方?未按照約定交還?的，甲方有權(quán)采?取必要措施予以?收回，由此造成?的損失由乙方承?擔(dān)。第十三條?爭議解決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙方協(xié)?商解決或申請有?關(guān)部門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第種方式解決?（只能選擇一種?）：1、提交?北京仲裁委員會?仲裁；2、依?法向人民法院起?訴。第十四條?其他約定事項(xiàng)?1、場地在租賃?期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動的，不影?響本合同的效力?。第十五條本?合同自雙方簽字?蓋章之日起生效?。本合同一式份?，甲方____?_份，乙方__?___份，第?十六條雙方對合?同內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采用書面?形式，并由雙方?簽字蓋章作為合?同附件，附件與?本合同具有同等?的法律效力。甲?方單方制訂的規(guī)?章制度也作為本?合同的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)容與?合同約定相沖突?的，以本合同為?準(zhǔn)，但國家法律?、政策另有規(guī)定?的除外。甲方?：（簽字蓋章）?簽約日期：乙方?：（簽字蓋章）?簽約日期：市?場攤位租賃合同?常用版（四）?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__，身份證號?：_____。?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國食品安全法?》、《蘇省城鄉(xiāng)?集市貿(mào)易管理?xiàng)l?例》有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙?方自愿協(xié)商，就?東罾村農(nóng)貿(mào)市場?攤位租賃事宜達(dá)?成一致，訂立本?合同，共同遵守?。第一條攤位?基本情況本合?同所指攤位農(nóng)貿(mào)?市場交易區(qū)號攤?位，具體位置以?商戶與市場協(xié)商?的具體位置為準(zhǔn)?，面積㎡，市場?規(guī)劃要求經(jīng)營范?圍。第二條租?賃期限雙方約?定攤位租賃期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日期滿?。第三條租金?及交付時(shí)間、方?式1、租金為?人民幣（小寫：?）元整。2、?租金支付時(shí)間及?方式：以現(xiàn)金方?式支付租金;逾?期繳交的按日追?加的違約金。?第四條租賃物及?附屬設(shè)施的維修?、更換、改建、?擴(kuò)建（一）市?場內(nèi)公共設(shè)施的?維修由甲方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)予以配?合。（二）乙?方應(yīng)自覺愛護(hù)好?市場設(shè)施，期滿?交接時(shí)乙方應(yīng)保?證租賃設(shè)施處于?良好狀態(tài)。租賃?物附屬設(shè)施屬容?易損耗的（如光?管、燈炮、消毒?燈、滅蚊燈、排?氣扇、漏電開關(guān)?、水、電開關(guān)、?水表、電表、支?管線、滅火器、?門鎖、鋪位的卷?閘的小修等），?其維修、更換由?乙方負(fù)責(zé)。（?三）乙方不得擅?自在市場內(nèi)（含?商鋪內(nèi)）拉接水?、電和增設(shè)負(fù)荷?。乙方如需對鋪?位進(jìn)行裝修、改?建、擴(kuò)建或增設(shè)?負(fù)荷，必須書面?征得甲方同意后?方可施工;租賃?期屆滿或乙方中?途違約致使合同?解除時(shí)，乙方增?設(shè)的設(shè)施不能拆?除，無償歸甲方?所有;乙方如將?租賃物及設(shè)施（?含增設(shè)設(shè)施）損?壞、毀壞，必須?照價(jià)賠償或恢復(fù)?原狀。第五條?攤位的轉(zhuǎn)租1?、未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?轉(zhuǎn)租攤位。如私?自轉(zhuǎn)租，乙方所?交管理保證金甲?方全部扣除。?2、甲方同意轉(zhuǎn)?租的，乙方應(yīng)當(dāng)?與第三人訂立轉(zhuǎn)?租合同（必須經(jīng)?甲方簽章方為有?效），轉(zhuǎn)租期限?應(yīng)在本合同租賃?期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租?期間，本合同繼?續(xù)有效，合同效?力及于第三人。?第六條攤位的?調(diào)整在市場運(yùn)?營過程當(dāng)中，甲?方對乙方均不做?任何獨(dú)家經(jīng)營以?及嚴(yán)格經(jīng)營范圍?劃分的承諾，甲?方有權(quán)根據(jù)市場?的實(shí)際情況進(jìn)行?調(diào)整，乙方不得?無理糾纏，否則?甲方有權(quán)單方面?解除合同終止協(xié)?議。如因市場需?要甲方對攤位進(jìn)?行調(diào)整，甲方應(yīng)?提前____日?書面通知乙方，?擴(kuò)充攤位的行為?甲方無需向乙方?通知，擴(kuò)充攤位?數(shù)量的行為乙方?也無權(quán)過問。調(diào)?整攤位，乙方可?以決定是否接受?。接受調(diào)整的，?雙方應(yīng)按調(diào)整后?攤位的情況重新?訂立租賃合同。?不接受調(diào)整的，?提前解除合同，?甲方應(yīng)于___?_日內(nèi)退回乙方?已交付的多余租?金及保證金。?第七條廣告宣傳?市場內(nèi)建筑物?即附屬物屬甲方?所有，乙方未經(jīng)?甲方同意不得在?市場內(nèi)張貼廣告?，如需做廣告宣?傳申報(bào)市場管理?辦公室由市場管?理辦公室統(tǒng)一策?劃進(jìn)行制作，進(jìn)?行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的?商品進(jìn)行廣告宣?傳，費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。第?八條物業(yè)管理?市場的物業(yè)管理?由市場管理辦公?室負(fù)責(zé)，物業(yè)管?理費(fèi)用（包括水?、電、暖、衛(wèi)生?等費(fèi)用）的承擔(dān)?方式為：1、?電：市場內(nèi)有分?支電表的商戶，?電費(fèi)按照每月電?表實(shí)際用電度數(shù)?_____1元?計(jì)算由甲方管理?人員收取;沒有?分支電表的商戶?按照每月甲乙雙?方均認(rèn)可的用電?數(shù)估值____?_1元計(jì)算由甲?方管理人員收取?，副食、面點(diǎn)、?蛋糕區(qū)柜臺電費(fèi)?按10元/月每?節(jié)柜臺收取。?2、水、暖、衛(wèi)?生費(fèi)、治安費(fèi)：?一次性繳清。?第九條管理保證?金攤位交付之?日,乙方需向甲?方交納管理保證?金元。在租賃期?內(nèi)，管理保證金?由甲方管理。只?用于消費(fèi)者權(quán)益?以及市場規(guī)章制?度和市場經(jīng)營場?所設(shè)施和設(shè)備的?保障。下列情?況下，甲方可有?權(quán)自行動用保證?金進(jìn)行處置或者?處罰：1、乙?方與消費(fèi)者就糾?紛解決達(dá)成一致?后卻拒絕履行的?;2、乙方對?消費(fèi)者提出的的?修理、重作、更?換、退貨、補(bǔ)足?商品數(shù)量、賠償?損失等合法要求?，故意拖延或無?理拒絕的;3?、違反市場制定?的各項(xiàng)規(guī)章制度?或者損壞市場設(shè)?施以及市場設(shè)備?的。甲方使用管?理保證金先行處?置或者處罰后，?可以要求乙方在?____日之內(nèi)?予以補(bǔ)足。第?十條甲方的權(quán)利?義務(wù)1、甲方?權(quán)利（1）制?定市場管理規(guī)章?制度，協(xié)助有關(guān)?管理部門制止場?內(nèi)經(jīng)營者制售假?冒偽劣及其他擾?亂市場經(jīng)營秩序?的行為;（2?）設(shè)立投訴點(diǎn)接?受投訴并進(jìn)行調(diào)?解，配合消費(fèi)者?協(xié)會和有關(guān)行政?管理部門對場內(nèi)?發(fā)生的消費(fèi)爭議?進(jìn)行調(diào)查與處理?;（3）設(shè)置?符合規(guī)定數(shù)量要?求的法定、合格?的復(fù)檢計(jì)量器具?;（4）制止?場內(nèi)占道、搭建?、擴(kuò)攤行為或者?流動經(jīng)營行為以?及在市場規(guī)劃區(qū)?范圍內(nèi)的場外經(jīng)?營行為;（5?）制止乙方銷售?或提供不符合國?家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購?物袋。（6）?開展有關(guān)法律、?政策的宣傳，組?織場內(nèi)經(jīng)營者開?展文明經(jīng)商活動?。2、甲方義?務(wù)：（1）甲?方有義務(wù)協(xié)助乙?方辦理相關(guān)部門?規(guī)定的衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)等營業(yè)?證、照，但是辦?證費(fèi)用及日后產(chǎn)?生的稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。（2）?確保市場的水電?、消防、安全、?衛(wèi)生等設(shè)施符合?使用條件，并按?約定承擔(dān)維修責(zé)?任。（3）保?證場內(nèi)通道暢通?、通道衛(wèi)生整潔?，場外周邊環(huán)境?整潔;（4）?按約定做好市場?的物業(yè)管理、維?修等工作，保障?市場正常經(jīng)營活?動的開展;（?5）履行食品安?全法定義務(wù)，成?立商品準(zhǔn)入辦公?室，落實(shí)專人負(fù)?責(zé)市場商品準(zhǔn)入?工作，明確入場?經(jīng)營者的食品安?全管理責(zé)任，定?期對入場食品經(jīng)?營者的經(jīng)營環(huán)境?和條件進(jìn)行檢查?，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法?行為，及時(shí)予以?制止并報(bào)告工商?行政管理等相關(guān)?部門。第十一?條乙方的權(quán)利義?務(wù)1、乙方權(quán)?利（1）在甲?方核準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍內(nèi)自主開展經(jīng)?營活動;（2?）有權(quán)拒絕甲方?不合理的要求，?并向有關(guān)部門反?映;（3）有?權(quán)了解物業(yè)管理?、管理保證金等?有關(guān)費(fèi)用的收取?、支出等情況;?2、乙方義務(wù)?（1）依法經(jīng)?營，誠信經(jīng)營，?參加甲方舉辦的?有關(guān)法律、政策?、消防安全的學(xué)?習(xí)，遵守市場的?各項(xiàng)規(guī)章制度，?做到證照齊全，?明碼標(biāo)價(jià)，亮照?經(jīng)營，照章納稅?（費(fèi)）;（2?）不得銷售《食?品安全法》第2?8條規(guī)定的禁止?生產(chǎn)經(jīng)營的食品?，包括假冒偽劣?商品，“三無”?商品，摻雜使假?、以次充好商品?及法律、法規(guī)禁?止銷售的其他商?品;（3）愛?護(hù)市場設(shè)施，配?合、協(xié)助甲方做?好市場的物業(yè)管?理工作，維護(hù)市?場的秩序和安全?;乙方需使用用?電器具，必須先?經(jīng)得甲方同意方?可使用，并自覺?遵守市場用電管?理規(guī)定。（4?）乙方購進(jìn)商品?，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品?質(zhì)量，按規(guī)定要?求保存能夠證明?進(jìn)貨來源的原始?發(fā)票、單證、合?同等，建立進(jìn)貨?臺賬。牲畜、禽?類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)?品，還應(yīng)索取檢?驗(yàn)檢疫合格證明?等相關(guān)證明。?（5）乙方從事?批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)?按照國家有關(guān)規(guī)?定向購貨者出具?銷售票據(jù)和其他?有關(guān)憑證，并進(jìn)?行臺賬登記備查?。（6）乙方?要及時(shí)記錄商品?準(zhǔn)入臺帳，記錄?完畢歸檔的臺賬?可自行妥善保管?，也可委托甲方?代為保管，保存?期不少于___?_年。（7）?自覺服從工商行?政管理等相關(guān)部?門對商品質(zhì)量的?抽檢。經(jīng)快速定?性檢測為不合格?的商品，乙方應(yīng)?在有關(guān)管理部門?的監(jiān)督下自行銷?毀或作無害化處?理;（8）不?銷售、不提供不?符合國家標(biāo)準(zhǔn)的?塑料購物袋。?（9）乙方應(yīng)服?從管理方對商品?劃行歸類的管理?，保持商品陳列?整齊劃一，圈內(nèi)?貨物陳列有序，?保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)?生，不在攤臺襯?墊雜物，不占道?經(jīng)營，不在攤位?內(nèi)及周邊亂貼吊?掛個(gè)人用品及雜?物。（10）?乙方從事食品生?產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合?食品安全標(biāo)準(zhǔn)，?并符合《食品安?全法》第27?條要求。第十?二條責(zé)任的劃分?1、因供電部?門檢修或者調(diào)度?造成市場停電所?導(dǎo)致的乙方經(jīng)營?或者商品受到損?失，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。2、經(jīng)?營者亂拉電線造?成人員傷亡的甲?方不承擔(dān)責(zé)任。?3、因經(jīng)營者?忘記關(guān)水龍頭而?導(dǎo)致自己或者其?他商戶受損失甲?方不承擔(dān)責(zé)任。?4、乙方多次?違章屢教不改，?不服從市場管理?人員管理，甲方?有權(quán)擅自將其清?除出場，攤位另?行安排，所有后?果乙方自擔(dān)。?5、乙方不按期?繳納租賃費(fèi)、稅?費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、采暖?費(fèi)、治安費(fèi)超過?規(guī)定期限半個(gè)月?的，甲方有權(quán)終?止合同沒收乙方?的保證金，并要?求乙方停業(yè)以及?搬出市場。6?甲方未按約定履?行維修、物業(yè)管?理等責(zé)任，給乙?方造成人身財(cái)產(chǎn)?損害的，應(yīng)承擔(dān)?賠償損失的責(zé)任?。7攤位交付?后____個(gè)月?內(nèi),乙方未開業(yè)?或者在租賃期內(nèi)?無正當(dāng)理由累計(jì)?停業(yè)____個(gè)?月以上的，甲方?有權(quán)解除合同。?已交租金按時(shí)間?扣除后，剩余部?分予以退還，不?足部分，甲方有?權(quán)向乙方追償;?8乙方從事違?法經(jīng)營活動，被?有關(guān)管理部門處?以吊銷證照，或?拒不執(zhí)行出租方?正當(dāng)管理要求的?，給市場聲譽(yù)造?成不良影響的，?甲方有權(quán)解除合?同;9乙方未?經(jīng)甲方同意，擅?自將攤位轉(zhuǎn)租他?人的，甲方有權(quán)?解除合同，乙方?并應(yīng)向甲方支付?年租金____?%的違約金;因?過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)?重毀損的，承擔(dān)?賠償損失的責(zé)任?;10乙方不?服從甲方對市場?內(nèi)經(jīng)營商品陳列?、圈內(nèi)貨物擺放?、占道經(jīng)營、攤?位衛(wèi)生的統(tǒng)一管?理，經(jīng)甲方三次?以上催告仍不予?以改正，甲方有?權(quán)解除合同。1?1承租方不服從?甲方的統(tǒng)一管理?，擅自銷售或提?供不符合國家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購?物袋，經(jīng)查證屬?實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上?的，甲方有權(quán)解?除合同。12?乙方未按相關(guān)規(guī)?定對經(jīng)快速定性?檢測為不合格的?商品進(jìn)行銷毀或?作無害化處理;?經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)?三次以上的，甲?方有權(quán)解除合同?。13對嚴(yán)重?失信經(jīng)營者或者?信用低下經(jīng)營者?，取消其下年度?入市場經(jīng)營資格?。乙方被行政管?理部門年度兩次?以上行政處罰的?，或添加有毒有?害物質(zhì)的，列入?市場經(jīng)營者黑名?單的，甲方有權(quán)?將其清退出市場?。14、合同?期滿或合同解除?后，乙方必須在?____日內(nèi)搬?出全部物件，如?乙方逾期5天內(nèi)?仍未搬出物品，?視為乙方放棄物?品所有權(quán)，自愿?交由甲方處理。?因乙方逾期不搬?遷而造成甲方的?損失，由乙方賠?償。15、甲?、乙雙方若有一?方違約，違約方?應(yīng)支付違約金元?給另一方。第?十三條其他（?1）賣熟食或者?直接入口食品的?商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)?品質(zhì)量問題而導(dǎo)?致的責(zé)任事故乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?。（2）甲方?制定并且張貼明?示的各項(xiàng)市場規(guī)?章制度作為本合?同的附件，乙方?同意遵守。第?十四條爭議解決?方式本合同在?履行過程中發(fā)生?爭議，由雙方協(xié)?商解決，也可向?工商行政管理部?門申請調(diào)解。協(xié)?商、調(diào)解不成的?，依法向?yàn)I?？h?人民法院起訴。?第十五條本合?同未盡事宜，雙?方可協(xié)商后做出?補(bǔ)充約定，補(bǔ)充?約定及合同附件?為本合同的組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十六條?本合同自雙方簽?字或者蓋章后生?效。第十七條?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方（?蓋章）：___?__???????乙方：_?____法定?代表人：___?__??????身份證號碼?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____身?份證號碼：家庭?住址：代理人?：電話：簽?訂日期：___?_年____月?____日簽訂?日期：____?年____月_?___日市場?攤位租賃合同常?用版（五）出?租人（甲方）：?朝陽市種子市場?管理辦公室承?租人（乙方）：?根據(jù)、等有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?就租賃朝陽市種?子市場攤位從事?經(jīng)營的事宜，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)議如?下：一、攤位?位置及租金、租?期等第一條：?乙方承租甲方號?攤位，面積平方?米，門、窗、鎖?、隔斷、防護(hù)欄?、水、電、墻面?等設(shè)施完好無損?，用途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)。第四?條：本合同簽訂?之日起，乙方應(yīng)?交付甲方伍千元?作為履行本合同?的保證金，在本?合同履行期內(nèi)如?乙方違約保證金?不予退還，否則?合同期滿后退回?。二、雙方的?權(quán)利、義務(wù)第?五條：甲方應(yīng)協(xié)?助各級行政管理?機(jī)關(guān)對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育、整?頓，直至單方解?除合同。第六?條：甲方應(yīng)按約?定為乙方提供場?地及相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條件，?保障乙方正常經(jīng)?營。市場攤位租?賃合同。第七?條：除有明確約?定外，甲方不得?干涉乙方正常的?經(jīng)營活動。第?八條：甲方應(yīng)對?市場進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包括：?建筑物（包括公?