房屋出售合同官方版（5篇）

第18頁共18頁房屋出售合同官?方版重慶市公?有房屋出售（新?購）合同書（范?本。重慶市公?有房屋出售（新?購）合同書出?售方（以下簡稱?甲方）：___?__購買方（?以下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《重慶市公?有房屋出售管理?辦法》及相關(guān)房?改政策的規(guī)定，?甲、乙雙方協(xié)商?一致，簽訂如下?協(xié)議：一、乙?方自愿按照住房?制度改革的政策?規(guī)定，向甲方購?買下表列住房一?套。房屋座落?建筑結(jié)構(gòu)戶型?建筑面積其中?分攤公用面積?配套情況獨廚?獨廁陽臺地區(qū)類?別二、甲方同?意乙方按以下第?_____種方?式購買乙方在購?房面積控制標準?之內(nèi)的面積部分?。超面積___?_平方米按該房?地區(qū)類別成本價?____元／平?方米購買，超面?積____平方?米按該房地區(qū)的?市場價____?元／平方米購買?。1、以經(jīng)評?估的成本價__?__元／平方米?，并享受二項折?扣購買（其中工?齡折扣____?元／年，夫婦雙?方合計工齡__?__年，現(xiàn)住房?折扣_____?）。2、以經(jīng)?評估的成本價購?買，不享受二項?折扣。3、以?所購房所在地區(qū)?類別成本價的2?5%購買。三?、乙方按以上第?二條的計算方式?購買該住房應(yīng)付?金額____元?（大寫：___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元_?___角___?__分）。此款?由乙方在___?_年____月?____日一次?性付給甲方，甲?方于乙方繳款次?月起停收住房租?金。房價款__?__%計___?_元建立住房公?共維修基金，由?甲方專項交存，?其余部分金額_?___元為甲方?的售房收入。?四、乙方購買該?房取得《房屋所?有權(quán)證》后享有?完全產(chǎn)權(quán)，可以?按重慶市公有住?房出售后再交易?的政策規(guī)定上市?交易，在補交土?地使用權(quán)出讓金?和按規(guī)定交納稅?費后，收入歸乙?方所有。五、?該套住房戶內(nèi)的?維修由乙方自行?負責，但該房所?在樓房的公用部?位及共用設(shè)施的?維修按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙方服?從該房所在住宅?區(qū)的售后物業(yè)管?理。六、甲方?負責統(tǒng)一辦理《?房屋所有權(quán)證》?和《國有土地使?用證》，辦好后?交乙方執(zhí)存，有?關(guān)辦證的費用由?甲、乙雙方按政?策規(guī)定各自承擔?。七、其他?八、本合同一式?三份，甲、乙雙?方簽字蓋章并由?乙方在合同約定?時間交清房價款?后生效。本合同?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，并交房地?產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)?一份。甲方：?_____（簽?章）?????乙方：___?__（簽字）?法定代表人：_?____（簽章?）??代理?人：_____?（簽字）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日房屋出售?合同官方版（二?）甲方（賣方?）：乙方（買?方）：甲,乙?雙方就房屋買賣?事項,經(jīng)協(xié)商一?致,達成一下合?同條款：一,?甲方自愿將坐落?在市路號幢樓單?元室（建筑面積?平方米,產(chǎn)權(quán)證?號：_____?,土地使用證號?：）房地產(chǎn)出賣?給乙方,并將與?所出賣該房產(chǎn)的?相關(guān)土地使用權(quán)?同時出賣給乙方?（附房產(chǎn)證,土?地使用證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位置圖?）.二,雙方?議定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價款為人民幣大?寫元;即人民幣?（小寫）元.?三,乙方在簽訂?本合同時,支付?定金大寫元,即?人民幣小寫元.?四,乙方支付?定金之日起于內(nèi)?,向甲方支付所?有購房款（定金?從中扣除）.?五,甲方保證該?房產(chǎn)合法,權(quán)屬?清楚,有合法的?土地使用權(quán).?六,辦理房產(chǎn)證?,土地使用證,?水,電,氣,電?視收視等過戶手?續(xù)產(chǎn)生的所有費?用由方承擔.?七,乙方支付所?有購房款后,自?行辦理相關(guān)過戶?手續(xù),甲方積極?配合乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)等過戶手?續(xù).八,甲方?應(yīng)在前將該房產(chǎn)?及產(chǎn)權(quán)證等交付?乙方.屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔保?,抵押,無人租?住,使用,無欠?賬,如電話費,?水電費,有線電?視收視費等.?九,本合同簽訂?后,甲方如不能?按規(guī)定日期交付?房產(chǎn),逾期__?__日按2倍房?屋購買定金返還?違約金（含已交?付的定金）,同?時合同自行終止?;乙方在規(guī)定交?付房產(chǎn)日期內(nèi)拒?不接收房產(chǎn),逾?期____日,?甲方不得返還房?屋購買定金,同?時合同自行終止?.十,交付該?房產(chǎn)時,甲方不?得損壞該房產(chǎn)結(jié)?構(gòu),地面和墻壁?及不適移動的物?件,并將設(shè)施?等讓與乙方（含?在房屋價值內(nèi)）?.十一,本合?同一式兩份,具?有同等法律效力?,自雙方簽字之?日生效.甲方?（賣方）：__?___??????身分證號?：_____?住址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日乙方（買方?）：_____???????身分證號：__?___住址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日房?屋出售合同官方?版（三）住所?：_____??????????郵編：__?___營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__?????資質(zhì)證書號碼?：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____乙方?：_____?國籍：____?_?性?別：_____??????????出生：_?____住所?：_____??????????郵編：__?___身份證?/護照/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__??聯(lián)?系電話：___?__委托/法?代理人：___?__住所：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__乙方：_?____國籍?：_____??性別：?_____??????????出生：___?__住所：_?____??????????郵編：____?_身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____???聯(lián)系電?話：_____?委托/法代理?人：_____?住所：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?乙方：___?__國籍：_?____??性別：__?___?????????出?生：_____?住所：___?__?????????郵編?：_____?身份證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____???聯(lián)系電話：?_____委?托/法代理人：?_____住?所：_____?????????聯(lián)系電話：?_____乙?方：_____?國籍：___?__??性別：____?_?????????出生：?_____住?所：_____??????????郵編：_?____身份?證/護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___???聯(lián)系電話：__?___委托/?法代理人：__?___住所：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___乙方：?_____國?籍：_____??性別?：_____??????????出生：__?___住所：?_____??????????郵編：___?__身份證/?護照/營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_??聯(lián)系?電話：____?_委托/法代?理人：____?_住所：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方購買?甲預(yù)售的《__?___》商品房?事宜，訂立本合?同。第一條甲?方通過土使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)讓/劃?撥號式取得__?__區(qū)/縣__?___地塊土地?使用權(quán)，并依法?進行了地土地使?用權(quán)登記取得房?地產(chǎn)權(quán)證，證書?號為：____?_，土地面積為?：_____，?土地用途為：_?____。甲?方經(jīng)批準，在該?地塊上投資建造?《_____》?商品房，主體建?筑物的建筑結(jié)構(gòu)?為_____結(jié)?構(gòu);建筑物地上?層數(shù)為____?_層，地下層數(shù)?為_____層?。上述商品房已?具備《上海市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》?規(guī)定的預(yù)售條件?，_____局?已批準上市預(yù)售?。第二條乙方?向甲方購買__?__路____?_《_____?》____幢_?____層__?__室，政府批?準的規(guī)劃用途為?_____。據(jù)?甲方暫測該房屋?建筑面積為__?__平方米，其?中套內(nèi)建筑面積?為____平方?米、公用分攤建?面積為____?平方米。該房屋?建筑層高為__?___米。該房?屋建筑設(shè)計及平?面圖見本合同附?件二;該房屋建?筑結(jié)構(gòu)、裝修及?設(shè)備標準見本合?同附件三;該房?相關(guān)情況說明見?本合同附件四;?該房屋《前期業(yè)?管理服務(wù)合同》?，《使用公約》?或有關(guān)承諾書見?本合同附件五。?第三條乙方購?買該房屋，每平?方米房屋建筑面?積單價為人民幣?____元。大?寫）：____?_。根據(jù)甲方?暫測的房屋建筑?面積，乙方購買?該房屋的總房價?暫定為人民幣_?___元。__?___。第四?條乙方購買該總?房價款是指該房?屋和相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)的總?價。本合同約定?的總房價款除該?房屋建筑面積的?暫測與實測不一?致的原因外，不?再作變動。第?五條在該房屋交?付時，房屋建筑?面積以上海市房?屋土地資源管理?局認定的測繪機?構(gòu)實測面積為準?，甲方暫測面積?與實測面積不一?致時，除法律、?法規(guī)、規(guī)章另有?規(guī)定外按下列約?定處理：1、?按該房屋每平方?米建筑面積單價?計算多退少補;?2、甲方同意?當暫測面積與實?測面積的誤差超?過+____%?，不向乙方收取?超過分的房價款?;甲方同意當暫?測面積與實測面?積的誤差超過_?____%，乙?方權(quán)單方面解除?本合同。乙方行?使單方解除權(quán)時?，必須在雙方簽?署《房屋交接書?》之時或之前提?出，否視為放棄?該項權(quán)利。第?六條簽訂本合同?時，該房屋建設(shè)?工程建設(shè)到__?___。乙方應(yīng)?當按本合同約定?時間如期足額將?房價款解入甲方?的預(yù)售款監(jiān)管帳?戶。預(yù)售款按?政府規(guī)定監(jiān)管使?用。乙方的付?款方式和付款期?限由甲乙雙方在?附件一中約定明?確。第七條乙?方如末按本合同?約定的時間付款?，應(yīng)當向甲方支?付違約金，違約?金按逾期末付款?額的日萬分__?___計算，違?約金自本合同的?應(yīng)付款期限之第?二天起算至實際?付款之日止。俞?期超過____?天后，方有權(quán)選?擇下列第___?__種方案追究?乙方責任：壹?、甲方有權(quán)單方?面解除本合同，?乙方應(yīng)當承擔賠?償責任。賠償金?額為房價款的_?___%，甲方?有權(quán)乙方已支付?的房價款中扣除?乙方應(yīng)支付的賠?償金額，剩余房?款退還給乙方。?如乙方已支付的?房價款不足賠償?的，甲方有權(quán)追?索。甲方如行使?解除合同權(quán)的，?應(yīng)當書面通知已?方。貳、第?八條簽訂本合同?后，甲方不得擅?自變更該房屋的?建筑設(shè)計，確需?變更的應(yīng)該征得?乙方面同意并報?規(guī)劃管理部門審?核批準，在獲得?批復(fù)批準之日起?____天內(nèi)與?乙方簽訂本合同?變更協(xié)議。甲方?末征得乙方同意?擅自變更該房屋?的建筑設(shè)計，乙?方有權(quán)單方面解?除本合同。第?九條甲方不得擅?自變更已經(jīng)與乙?方約定的小區(qū)平?面布局，確需變?更的應(yīng)該征得乙?方書面同意。?甲方末征得乙方?同意變更小區(qū)的?平面布局，乙方?有權(quán)要求甲方恢?復(fù)，如不能恢復(fù)?的，甲方應(yīng)當向?乙方支付總房價?款的____%?違約金。第十?條該房屋的交付?必須符合下列第?_____種方?案所列條件：?壹、輸了房地產(chǎn)?初始登記手續(xù)，?取得新建商品房?房地產(chǎn)權(quán)證;甲?方對該房屋抵押?已注銷;甲已按?規(guī)定繳納了物業(yè)?維修基金。貳?、取得了《住宅?交付使用許可證?》;甲方對該房?屋抵押已注銷;?甲方已按規(guī)定繳?納了物業(yè)維修基?金;方承諾在_?___年___?_月____日?前輸房地產(chǎn)初始?登記手續(xù)，取得?新建商品房房地?產(chǎn)權(quán)證，如到時?不能取得商品房?房地產(chǎn)權(quán)證，乙?方有權(quán)單方面解?除本合同。叁?、第十一條甲?方定于____?年____月_?___日前將該?房屋交付給乙方?，除不可抗力外?。第十二條甲?方如末在本合同?第十一條約定期?限內(nèi)將該房屋交?付乙方，應(yīng)該向?乙方支付違約金?，違約金按方已?支付的房價款日?萬分之____?_計算，違約金?自本合同第十一?條約定的最后交?付期限之第二天?起算實際交付之?日止。逾期超過?____天，乙?方有權(quán)選擇下列?第_____種?方案追究甲方責?任：壹、乙方?有權(quán)單方面解除?本合同。貳、?第十三條該房?屋符合本合同第?十條約定的交付?條件后，甲方應(yīng)?在交付之日前_?___天書面通?知乙方輸交該房?屋的手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該通知?之日起____?天內(nèi)，會同甲方?對該房屋進行驗?收交接。房屋交?付標志為___?__。在驗收?交接時，甲方應(yīng)?出示符合本合同?第十條約定的房?屋音交付條件的?證明文件，因該?房屋用途為__?___用房，甲?方應(yīng)向乙方提供?《_____質(zhì)?量保證書》和《?_____使用?明書》。同時，?甲方應(yīng)當根據(jù)乙?方提供實測面積?的有關(guān)資料。?甲方如不出示和?不提供前款規(guī)定?的材料，乙方有?權(quán)拒絕接收該房?屋，由此而產(chǎn)生?的延期交房的責?任由方承擔。?第十四條在甲方?辦理了新建商品?房房地產(chǎn)初始登?記手續(xù)、取得了?房地產(chǎn)權(quán)證后_?___日，由甲?、乙雙方簽署本?合同夫窯房屋交?接書》?！斗课?交接書》作為辦?理該房屋過戶手?續(xù)的必備文件。?甲、乙雙方在?簽署《房屋交接?書》之日起__?__天內(nèi)，由雙?方依法向___?__交易中心辦?理價申報、過戶?申請手續(xù)、申領(lǐng)?該房屋的房地產(chǎn)?權(quán)證。第十五?條該房屋的風險?責任自該房屋交?付之日起由甲方?轉(zhuǎn)移給乙方。如?乙方末按約定的?日期辦理該房的?驗收交接手續(xù)，?甲方應(yīng)當發(fā)出局?面催告書一次。?乙方末按催告書?的日期辦理該房?屋的驗收交接手?的，則自催告書?約定的驗收交接?日第二日起該房?屋的風險責任轉(zhuǎn)?移由乙方承擔。?第十六條甲方?保證在向乙方付?該房屋時該房屋?沒有甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也不存?在其它產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛。如?房屋交付后出現(xiàn)?與甲方保證不相?一致的情況，由?甲方承擔全部責?任。第十七條?甲方交付的該房?屋系驗收合格的?房屋。如該房屋?的裝修、設(shè)備標?準達不到本合同?附件三約定的準?，乙方有權(quán)要求?甲方按實際的裝?修、設(shè)備與約定?的裝修、設(shè)備差?價倍給予補償。?如主體結(jié)構(gòu)不符?本合同附件三約?定的標準，乙方?有權(quán)單方面解除?本合同。雙方?商定對標準的認?定產(chǎn)生爭議時，?委托本市有資質(zhì)?的建設(shè)工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)檢測并?以該機構(gòu)出具的?面鑒定意見為處?理爭議的依據(jù)。?第十八條該房?屋交付后，乙方?認為主體結(jié)構(gòu)不?合格的，可以委?托本市有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)測。經(jīng)核?驗，確屬主體結(jié)?構(gòu)不合格的，乙?方有權(quán)單方面解?除本合同。第?十九條乙方行使?本合同條款中約?定的單方面解除?本合同權(quán)利時應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)當在收到?方的書面通知起?____天內(nèi)將?乙方已支付的房?價款全部退還乙?方，并承擔賠償?責任,賠償金額?為總房價款的_?___%，在退?還房價款時一支?付給乙方。前?款及本合同其他?條款所稱已支付?的房價款是包括?乙方直接支付的?和通過貸款方式?支付的房價款。?第二十條甲方?交付該房屋有其?他工程質(zhì)量問題?的，乙方在保修?期內(nèi)有權(quán)要求甲?方免費修復(fù)外還?須按照修復(fù)旨的?____倍給予?補償。雙方商?定對該房屋其他?工程質(zhì)量問題有?爭議的，委托本?市有次質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測并以該機?構(gòu)出具的書面鑒?定意見為處理爭?議的依據(jù)。第?二十一條自該房?屋驗收交接之昌?起，甲方對該房?屋負責保修。保?修范圍和保修期?由甲乙雙方參國?務(wù)院發(fā)布的《建?設(shè)工程質(zhì)量管理?條例》及《上海?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦?法》規(guī)定在本合?同附件五中約定?。第二十二條?甲方已選聘__?___物業(yè)公司?對該房屋進行前?期牧業(yè)管理，與?其簽訂了《前期?物業(yè)管理服務(wù)合?同》。因該房屋?規(guī)劃用途為__?___用房，甲?乙方已簽訂了《?_____作用?公約》。第二?十三條乙方購買?的房屋及其相應(yīng)?占有的土地使用?權(quán)不可以分離。?自該房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日起?，甲方與___?__簽訂的圭地?使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)?讓合同中定的權(quán)?利、義務(wù)和責任?轉(zhuǎn)移給乙方。?第二十四條本合?同項下乙方享有?的權(quán)益，乙方可?以依法轉(zhuǎn)讓，抵?押。乙方依法行?使上權(quán)利時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。?第二十五條本合?同一方按照本合?同約定向另一方?送達的任何文件?回復(fù)及其它任何?聯(lián)系，必須用書?面式，且采用掛?號郵寄直接送達?的方式，送達本?合同所列另一方?的地址或另一方?以本條所述方式?通理發(fā)后的地址?。如以掛號郵寄?的方式，在投郵?后第____日?將被視為已達另?一方，如以直接?送達的廣度達，?則于另一方簽收?時視作已送達。?第二十六條該?房屋買賣過程中?所民生的稅費按?有關(guān)規(guī)定由甲、?乙雙方各自承擔?。第二十七條?本合同的補充條?款、附件及補充?協(xié)議均為本合同?不可分割的部分?。本合同補充條?款、補充協(xié)議與?正文條款不相一?致的，以補充條?款、補充協(xié)議為?準。本合同的?末盡事宜及本合?同在履行過程中?需變更的事宜，?雙方應(yīng)通過訂立?變更協(xié)議進行約?定。第二十八?條甲、乙雙方在?簽署本合同時，?對各自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明白，?并愿按本合同約?定嚴格行如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本合?同約定要求索賠?。第二十九條?本合同自雙方簽?字/_____?公證處公證之日?起生效。雙方商?定全合同生效日?起____日內(nèi)?由甲方/乙方/?雙方負責向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)辦理?本合同登記備案?手續(xù)。若責任?方逾期不辦理全?同記備案手續(xù)造?成另一方損失的?，應(yīng)當承擔賠償?責任。第三十?條本合同登記備?案后，如發(fā)生協(xié)?議解除本合同的?事實時，在事實?發(fā)生之日起30?天內(nèi)雙方持解除?合同的書面文件?到_____房?地產(chǎn)登記機構(gòu)辦?理注銷本合同登?記備的手續(xù)。?甲方或乙方依據(jù)?本合同有關(guān)條款?的約定單方解除?本合同的甲方或?乙方應(yīng)憑單方面?解除合同的書面?通知的送達憑據(jù)?單方面到房地產(chǎn)?登記機構(gòu)辦理注?銷本合同登記備?案的手續(xù)。第?三十一條甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能解決?的，選定下列第?_____種方?式解決：壹、?向_____仲?裁委員會申請仲?裁;貳、依法?向人民法院起訴?。第三十二條?本全同壹式__?__份，均具有?同等效力。其中?甲乙驂方各執(zhí)_?___份，__?___、___?__、____?_各執(zhí)壹份。?甲方：乙方：?法定代表人簽?署：乙方本人?簽署：法定代?表人的___?_的委托代理人?/委托代理人?簽署：法定代?理人簽署：甲?方蓋章：乙方?蓋章：房屋出?售合同官方版（?四）甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方就下列?房屋的買賣訂立?如下補充協(xié)議，?以資雙方共同遵?守。一、買賣?的標的及價款：?甲方向乙方出售?位于_____?商業(yè)用房，建筑?面積_____?㎡，每平方米_?___元，共計?____元整。?二、雙方責任?與權(quán)利1、甲?方須具備該房屋?所有相關(guān)法律認?可文件。2、?甲方負責辦理本?合同項下的產(chǎn)權(quán)?過戶，由此所產(chǎn)?生相關(guān)稅費、公?共維修基金全部?由甲方承擔。?3、甲方應(yīng)在簽?訂本合同后__?__日內(nèi)辦理完?畢過戶手續(xù)，將?合法齊全的房產(chǎn)?證交于乙方。?4、乙方提供過?戶所用的各種身?份證明及法律認?可文件。三、?違約條款甲、乙?任何一方不按上?述條款執(zhí)行既視?為違約，違約方?須向?qū)Τ袚鄳?yīng)?的法律責任。在?執(zhí)行本合同的過?程中，如遇雙方?發(fā)生糾紛，先行?通過雙方協(xié)商協(xié)?商不成時可向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。四、?其他事宜本補充?協(xié)議與原購房合?同具有同等法律?效力，本補充協(xié)?議與原購房合同?有不一致的地方?以本補充協(xié)議為?準。本協(xié)議自?簽定之日起生效?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?。甲方：__?___簽約時?間：_____?乙方：___?__簽約時間?：_____?房屋出售合同官?方版（五）合?同編號：委托?人：住址：身?份證號碼：__?___???????工作單位：__?___電話：?居間人：法定?代表人：住所?：甲方欲出售?其名下____?_房屋，特委托?乙方帶給購房人?的信息，幫忙甲?方與購房人簽定?《房屋買賣合同?》。經(jīng)甲、乙雙?方友