租房補(bǔ)充協(xié)議簡(jiǎn)潔樣本（2篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)租房補(bǔ)充協(xié)議?簡(jiǎn)潔樣本甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保?證向乙方出租?的房屋系__?___（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)利?有：____?_（如果房屋?是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)?共有人同意，?附書(shū)面同意聲?明。如果是委?托租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)人?與受托人的委?托協(xié)議書(shū)）?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書(shū)登記人：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)：?______?______?______?______?______?；3、土地?使用權(quán)證書(shū)編?號(hào)：____?_；4、房?屋所有權(quán)證書(shū)?上登記的房屋?建筑面積：_?______?______?_；5、房?屋的使用面積?：_____?______?______?______?______?_____；?6、房屋的?附屬建筑物和?歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施?：_____?_。第3條?出租房屋概況?______?______?__。（包括?從落地址、名?稱、用途、間?數(shù)、建筑面積?、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備?等）第二部?分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的；?2）甲方非?正常原因逾期?交付房屋的；?3）非乙方?原因致使房屋?無(wú)法居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并書(shū)?面更改的。?第三部分租金?條款第5條?租金每月人民?幣_(tái)____?元（大寫(xiě)：_?____整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?______?______?______?______?___。第?8條租金支付?方式：___?__（現(xiàn)金、?支票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）。?第9條甲方收?取租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效的?發(fā)票，否則乙?方有權(quán)拒絕支?付租金。第?四部分相關(guān)費(fèi)?用第10條?房屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不因?本租賃合同無(wú)?效，或撤銷，?或變更而變動(dòng)?，除非雙方對(duì)?此達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。第?11條租賃期?間，乙方因正?常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。第?12條租賃期?間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，?包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外?墻、屋頂、地?下空間、及房?屋的附屬配套?設(shè)施（如自行?車(chē)位、汽車(chē)車(chē)?位）等。第?五部分房屋變?更與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第13條?租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提前?3個(gè)月書(shū)面通?知乙方，乙方?有以同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方?即成為本合同?的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)，?甲方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第14條租?賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，須征得甲?方書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?5條租賃期間?，甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2個(gè)?月書(shū)面告知乙?方，乙方有權(quán)?決定是否繼續(xù)?承租。如乙方?在____日?內(nèi)無(wú)異議或不?作為，則視為?認(rèn)可甲方的行?為。如乙方作?出決定終止本?合同，則租賃?關(guān)系自終止本?合同通知書(shū)到?達(dá)甲方的次日?起計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以上?約定告知乙方?，乙方有隨時(shí)?單方面解除本?合同的權(quán)力，?并追究甲方違?約責(zé)任。第?16條甲方設(shè)?立其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不征?得乙方同意，?但應(yīng)提前1個(gè)?月書(shū)面告知乙?方。第六部?分房屋修繕?第17條租賃?期間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的正?常維修，或委?托承租方代行?維修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證房?屋能滿足乙方?正常使用和居?住之需要。?第18條租賃?期間，如房屋?發(fā)生非因乙方?原因造成的自?然損壞，或人?為損壞，或屋?面漏水等，影?響乙方正常居?住生活事由的?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之?日起7天內(nèi)予?以修繕，超過(guò)?7天，乙方有?權(quán)自行修繕。?第19條租?賃期間，如房?屋有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正常?居住的，或威?脅到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在接?到乙方的通知?后立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方對(duì)?此怠慢，或不?予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)?措施不力，乙?方可以退租或?代甲方修繕。?第20條對(duì)?房屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙方?可以抵銷租金?或向甲方索還?，并可追究甲?方違約責(zé)任。?第21條甲?方保證如實(shí)向?乙方解釋和說(shuō)?明房屋情況和?周邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)屬?、房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實(shí)回?答乙方的相關(guān)?咨詢，否則視?為欺詐行為。?第22條甲?方如未按本合?同規(guī)定時(shí)間向?乙方提供租賃?房屋，每日向?乙方償付違約?金人民幣_(tái)_?___元，累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。?第23條租賃?期間，如甲方?確需收回房屋?自住，必須提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方。解?除合同后，甲?方應(yīng)支付違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?20%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如有?政府或經(jīng)正常?合法程序?qū)徟?的拆遷行為，?則按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第?25條乙方經(jīng)?甲方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如果?因甲方原因致?使乙方在合同?期限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)用一?次性支付給乙?方，合同范本?《房屋租賃補(bǔ)?充協(xié)議》折價(jià)?裝修費(fèi)用由雙?方協(xié)商，協(xié)商?不一致，按照?當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上?人民政府對(duì)拆?遷房屋的裝修?費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第八部分?乙方權(quán)利與義?務(wù)第26條?乙方按本合同?約定交付租金?，甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第27條租?賃期間，如乙?方需要退房，?必須提前個(gè)月?書(shū)面通知甲方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計(jì)算。第2?8條租賃期間?，乙方未經(jīng)甲?方同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過(guò)?失造成租用房?屋和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。乙?方如需裝修墻?、安裝窗和防?盜門(mén)等，須事?先征得甲方同?意，如需要經(jīng)?政府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方能施?工。第29?條乙方在房屋?內(nèi)的裝修及安?裝的設(shè)備、物?品，在合同期?滿搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方如?無(wú)法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)自?合同期滿之日?起7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)至?房屋原狀。超?過(guò)7天，甲方?有權(quán)無(wú)償保留?或自行拆除，?拆除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。第?30條根據(jù)本?合同約定提前?終止合同或合?同期滿，乙方?應(yīng)在收到甲方?正式書(shū)面通知?之日起15天?內(nèi)搬出全部設(shè)?備、物件，但?雙方另有協(xié)商?除外。如乙方?短期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困難?或另有其它特?殊情況，則甲?方應(yīng)允許乙方?延期30天，?但乙方應(yīng)按本?合同約定的租?金一次xx清?租金。搬遷后?____日內(nèi)?房屋里如仍有?余物，如雙方?無(wú)約定，視為?乙方放棄所有?權(quán)，由甲方處?理。第31?條租賃期滿或?合同解除，如?乙方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)賠?償甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損失?。第32條?租賃期滿，乙?方需續(xù)租，應(yīng)?提前30天書(shū)?面通知甲方，?甲方自收到書(shū)?面通知之日起?30天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約；?如在接到乙方?書(shū)面通知之日?起30天內(nèi)甲?方不予以書(shū)面?答復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合同?自動(dòng)延長(zhǎng)一年?，自30天期?滿次日起計(jì)。?第33條租?賃期滿，乙方?在同等租金下?有優(yōu)先承租權(quán)?。第九部分?不可抗力和例?外第34條?不可抗力意指?不能預(yù)見(jiàn)、不?能避免且不能?克服的客觀自?然情況。第?35條因不可?抗力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方不?能履行或不能?完全履行本協(xié)?議約定的有關(guān)?義務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?但遇有不可抗?力的一方或雙?方應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后__?__日內(nèi)將情?況告之對(duì)方，?并提供有關(guān)部?門(mén)的證明。在?不可抗力影響?消除后的合理?時(shí)間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同。?第36條不?可抗力影響如?持續(xù)2個(gè)月以?上，任一方均?有權(quán)單方面終?止合同。第?37條合同履?行期間，如非?因乙方原因，?房屋發(fā)生漏水?、倒塌，或房?屋被認(rèn)為危房?，或其它原因?致使乙方無(wú)法?正常居住生活?的，在甲方維?護(hù)或修繕完畢?之前，甲方應(yīng)?減免這段日期?的租金。第?38條因不可?抗力致使本合?同無(wú)法履行，?本合同則自然?終止，甲方應(yīng)?在本合同終止?之日起十五天?內(nèi)返還乙方多?支付的租金，?其它有關(guān)問(wèn)題?按國(guó)家相關(guān)規(guī)?定處理。第?十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書(shū)?寫(xiě)，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40?條對(duì)于因本協(xié)?議履行而發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可?向房屋所在地?法院訴訟。?第十二部分合?同生效第4?1條本協(xié)議自?雙方簽字之日?起生效，本合?同另有約定或?法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，?則從其約定或?規(guī)定。第4?2條甲方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定辦理?房屋租賃證、?房屋租賃備案?登記、治安許?可證等國(guó)家規(guī)?定應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)議?雙方簽字之日?起30天內(nèi)，?仍然沒(méi)有辦理?上述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解除?本合同。第?十三部分違約?責(zé)任第43?條任何一方未?履行本協(xié)議約?定的任何一項(xiàng)?條款均被視為?違約。第4?4條任何一方?在收到對(duì)方的?具體說(shuō)明違約?情況的書(shū)面通?知后，應(yīng)在_?___日內(nèi)對(duì)?此確認(rèn)或提出?書(shū)面異議或補(bǔ)?充說(shuō)明。如果?在____日?內(nèi)不予以書(shū)面?回答，則視為?其接受書(shū)面通?知所述內(nèi)容。?在此情形下，?甲乙雙方應(yīng)對(duì)?此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不成?的，按本協(xié)議?爭(zhēng)議條款解決?。違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的違?約行為而給守?約方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。第?十四部分索賠?第七部分甲?方權(quán)利與義務(wù)?第45條如?果因甲方非正?當(dāng)原因致使本?合同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交付?的租金及乙方?基于信賴而先?期投入的各類?費(fèi)用，包括但?不限于乙方交?付的中介費(fèi)用?、乙方的來(lái)回?搬遷費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支付和?雖未支付但將?要產(chǎn)生的裝修?費(fèi)用、乙方為?正常居住生活?需要而添加的?固定設(shè)備安裝?費(fèi)用（如：有?線電視安裝費(fèi)?、電話安裝費(fèi)?、電器安裝費(fèi)?用、電線電表?安裝費(fèi)、中央?空調(diào)通道安裝?費(fèi)、煤氣管道?安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等）。?第46條如?果因甲方非正?當(dāng)原因致使合?同無(wú)法履行，?甲方應(yīng)在合同?不能履行之日?起7天內(nèi)一次?性支付給乙方?補(bǔ)償金人民幣?_____元?（大寫(xiě)：__?___）作為?對(duì)乙方的間接?損失補(bǔ)償。?第47條如果?因乙方非正當(dāng)?原因致使合同?無(wú)法履行，乙?方應(yīng)在合同無(wú)?效之日起7天?內(nèi)一次性支付?給甲方補(bǔ)償金?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?：_____?）作為對(duì)乙方?的間接損失補(bǔ)?償，否則，甲?方有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)交?付的租金。乙?方基于信賴而?先期投入的各?類費(fèi)用（同第?45條含義）?甲方不予以補(bǔ)?償。第48?條乙方逾期支?付應(yīng)支付租金?，自逾期之日?起每日按應(yīng)交?付租金的2%?向甲方支付違?約金，但違約?金累計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的租金?。乙方如拖欠?租金達(dá)60天?以上，甲方有?權(quán)收回房屋并?追究乙方違約?責(zé)任。第4?9條甲方不按?合同約定交付?房屋給乙方，?自逾期之日起?每日向乙方支?付違約金人民?幣_(tái)____?元，但違約金?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)60?天，乙方有權(quán)?單方面解除合?同并追究甲方?責(zé)任。第5?0條如果雙方?在履行本合同?中產(chǎn)生糾紛無(wú)?法協(xié)商一致解?決的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自己?權(quán)益支出的包?括但不限于差?旅費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部分?附則第51?條本協(xié)議一式?陸份，甲、乙?雙方各存二份?，稅務(wù)部門(mén)一?份，房屋租賃?管理部門(mén)一份?，均具有同等?法律效力。?第52條本協(xié)?議如有未盡事?宜，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議具有?同等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與本?合同有條款不?一致，則以補(bǔ)?充規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條本?協(xié)議中的“法?律”指由全國(guó)?人民代表大會(huì)?或其常委會(huì)制?訂頒布的條文?：“法規(guī)”是?指行政法規(guī)和?地方性法規(guī)：?“規(guī)章”是指?部門(mén)規(guī)章和地?方政府制訂的?規(guī)章。甲方?簽字：（出租?人）住址：?_____?身份證件號(hào)碼?：_____?電話：__?___時(shí)間?：_____?乙方簽字：?_____（?承租人）住?址：____?_身份證件?號(hào)碼：___?__電話：?_____?時(shí)間：___?__租房補(bǔ)?充協(xié)議簡(jiǎn)潔樣?本（二）甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方?保證向乙方出?租的房屋系（?本人，共有）?擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有.（如?果房屋是共有?，則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有人?同意，附書(shū)面?同意聲明。如?果是委托租賃?，應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受托?人的委托協(xié)議?書(shū)）第2條?房屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記人?：_____?，身份證號(hào)碼?：_____?；2、房屋?所有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：____?_；3、土?地使用權(quán)證書(shū)?編號(hào)：___?__；4、?房屋所有權(quán)證?書(shū)上登記的房?屋建筑面積：?_____；?5、房屋的?使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施：?第3條出租?房屋概況（包?括從落地址、?名稱、用途、?間數(shù)、建筑面?積、使用面積?、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)?備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的；?2）甲方非?正常原因逾期?交付房屋的；?3）非乙方?原因致使房屋?無(wú)法居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并書(shū)?面更改的。?第三部分租金?條款第5條租?金每月人民幣?_____元?（大寫(xiě)：整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?；第8條租?金支付方式：?（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第9?條甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費(fèi)用第?10條房屋在?租賃期間產(chǎn)生?的稅收由承擔(dān)?，不因本租賃?合同無(wú)效，或?撤銷，或變更?而變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)成?書(shū)面變更協(xié)議?第11條租賃?期間，乙方因?正常生活之需?要的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)用?等由承擔(dān)。?第12條租賃?期間，房屋的?使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房屋?外墻、屋頂、?地下空間、及?房屋的附屬配?套設(shè)施（如自?行車(chē)位、汽車(chē)?車(chē)位）等。?第五部分房屋?變更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第13?條租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方，乙?方有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方?的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)?，甲方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第14條?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?甲方書(shū)面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?15條租賃期?間，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前2?個(gè)月書(shū)面告知?乙方，乙方有?權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙?方在____?日內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則視?為認(rèn)可甲方的?行為。如乙方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知書(shū)?到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按以?上約定告知乙?方，乙方有隨?時(shí)單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條甲方?設(shè)立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得乙方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面告知?乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租賃?期間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的正?常維修，或委?托承租方代行?維修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證房?屋能滿足乙方?正常使用和居?住之需要。?第18條租賃?期間，如房屋?發(fā)生非因乙方?原因造成的自?然損壞，或人?為損壞，或屋?面漏水等，影?響乙方正常居?住生活事由的?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之?日起7天內(nèi)予?以修繕，超過(guò)?7天，乙方有?權(quán)自行修繕。?第19條租?賃期間，如房?屋有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正常?居住的，或威?脅到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在接?到乙方的通知?后立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方對(duì)?此怠慢，或不?予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)?措施不力，乙?方可以退租或?代甲方修繕。?第20條對(duì)?房屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙方?可以抵銷租金?或向甲方索還?，并可追究甲?方違約責(zé)任。?第21條甲?方保證如實(shí)向?乙方解釋和說(shuō)?明房屋情況和?周邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)屬?、房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實(shí)回?答乙方的相關(guān)?咨詢，否則視?為欺詐行為。?第22條甲?方如未按本合?同規(guī)定時(shí)間向?乙方提供租賃?房屋，每日向?乙方償付違約?金人民幣_(tái)_?___元，累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。?第23條租賃?期間，如甲方?確需收回房屋?自住，必須提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方。解?除合同后，甲?方應(yīng)支付違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?20%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如有?政府或經(jīng)正常?合法程序?qū)徟?的拆遷行為，?則按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第?25條乙方經(jīng)?甲方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如果?因甲方原因致?使乙方在合同?期限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)用一?次性支付給乙?方，折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不?一致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆遷?房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。第?八部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第2?6條乙方按本?合同約定交付?租金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由拒?收，乙方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。第27?條租賃期間，?如乙方需要退?房，必須提前?個(gè)月書(shū)面通知?甲方。雙方協(xié)?商一致解除合?同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第28條租賃?期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改?變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故意?或過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需裝?修墻、安裝窗?和防盜門(mén)等，?須事先征得甲?方同意，如需?要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方?能施工。第?29條乙方在?房屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)備?、物品，在合?同期滿搬出時(shí)?可一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方；雙?方如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙方?應(yīng)自合同期滿?之日起7天內(nèi)?自行拆除，恢?復(fù)至房屋原狀?。超過(guò)7天，?甲方有權(quán)無(wú)償?保留或自行拆?除，拆除費(fèi)用?由乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?第30條根?據(jù)本合同約定?提前終止合同?或合同期滿，?乙方應(yīng)在收到?甲方正式書(shū)面?通知之日起1?5天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物件?，但雙方另有?協(xié)商除外。如?乙方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)有?困難或另有其?它特殊情況，?則甲方應(yīng)允許?乙方延期30?天，但乙方應(yīng)?按本合同約定?的租金一次x?x清租金。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理。第?31條租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第3?2條租賃期滿?，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前30?天書(shū)面通知甲?方，甲方自收?到書(shū)面通知之?日起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接到?乙方書(shū)面通知?之日起30天?內(nèi)甲方不予以?書(shū)面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自30?天期滿次日起?計(jì)。第33?條租賃期滿，?乙方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?部分不可抗力?和例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門(mén)的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書(shū)?寫(xiě)，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40條?對(duì)于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒(méi)有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項(xiàng)條款均?被視為違約。?第44條任?何一方在收到?對(duì)方的具體說(shuō)?明違約情況的?書(shū)面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在__?__日內(nèi)不予?以書(shū)面回答，?則視為其接受?書(shū)面通知所述?內(nèi)容。在此情?形下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商，協(xié)?商不成的，按?本協(xié)議爭(zhēng)議條?款解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行為?而給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四部?分索賠第七?部分甲方