農(nóng)村購房協(xié)議書精編版（3篇）

第10頁共10頁農(nóng)村購房協(xié)議?書精編版賣?方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：__?___????身份證號(hào)碼?：_____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?_____????身份證?號(hào)碼：___?__第一條?、房屋的基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落?于_____?;位于第__?___層，共?_____（?套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實(shí)際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米），房屋用?途為____?_;該房屋平?面圖見本合同?附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;?（房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為____?_.第二條?、房屋面積的?特殊約定本?合同第一條所?約定的面積為?（甲方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差?異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫?測(cè)面積的差別?不超過暫測(cè)面?積的±___?__%（不包?括±____?_%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)面?積的±___?__%（包括?±_____?%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.每平?方米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條、土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取?得方式為__?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為___?__;該房屋?買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）（?無須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四?條、價(jià)格按?（總建筑面積?）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條、付款方?式乙方應(yīng)于?本合同生效之?日向甲方支付?定金（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整，?并應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方。?具體付款方式?可由雙方另行?約定。第六?條、交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給乙?方。第七條?、乙方逾期付?款的違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?月利息按__?___計(jì)算。?逾期超過__?___天后，?即視為乙方不?履行本合同。?屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究乙方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的_?____%向?甲方支付違約?金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過?乙方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部?分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2.?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第八條、?甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任除人力不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實(shí)際交?付之日止，月?利息在___?__個(gè)月內(nèi)按?_____利?率計(jì)算;自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過__?___個(gè)月，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第九條?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?乙方實(shí)際接收?該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因甲方的過?失造成乙方不?能在雙方實(shí)際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第十一條、?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅?由甲方向國(guó)家?交納，契稅由?乙方向國(guó)家交?納;其他房屋?交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約?定的外，均按?政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別?交納。第十?二條、本合同?未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條、?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同及?其附件內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。本合同?及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第?十四條、甲、?乙一方或雙方?為境外組織或?個(gè)人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第?十五條、本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?____委員?會(huì)_____?。（甲、乙雙?方不在本合同?中約定___?__機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)成?書面____?_協(xié)議的，可?向人民法院起?訴。）第十?六條、本合同?連同附表共_?___頁，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)___?__份，均具?有同等效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表人：__?___??????????代表人：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___日期?：____年?____月_?___日???日期：__?__年___?_月____?日農(nóng)村購房?協(xié)議書精編版?（二）甲方?：乙方：?甲乙雙方就位?于的一處農(nóng)村?房屋的買賣事?項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)?物權(quán)法、土地?管理法等相關(guān)?法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議?;一、本合?同雙方當(dāng)事人?均為____?市____街?道____村?_____組?集體成員。?二、房屋情況?：本合同項(xiàng)下?的房屋位于_?___市__?__街道，相?鄰為，建筑面?積，北屋，東?屋，西屋，南?屋，院落面積?為，房屋登記?在名下或宅地?基使用權(quán)證登?記在名下。?三、該交易房?屋由甲方全額?出資建造，使?用的土地為_?___村__?___組集體?土地，并征得?其他村民和村?集體同意，可?以長(zhǎng)期占有、?使用。四、?在房屋交付給?乙方前，甲方?保證：1、?本合同項(xiàng)下的?房屋甲方享有?完整的處分權(quán)?利，或已征得?其他權(quán)利享有?人的同意，擁?有處分該房屋?的權(quán)利;2?、本合同項(xiàng)下?的房屋除乙方?外未與任何第?三方簽訂買賣?協(xié)議或未因甲?方個(gè)人或家庭?債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議等?或未因法院判?決使第三人對(duì)?該房屋享有權(quán)?利;3、如?甲方違反本保?證，須向乙方?支付本合同全?部購房?jī)r(jià)款3?0%的違約金?。五、本合?同項(xiàng)下的房屋?交易價(jià)格為人?民幣_(tái)___?_萬元，該價(jià)?格包括該房屋?使用所占土地?的費(fèi)用、房屋?建造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的價(jià)?值、合理的增?值價(jià)值以及應(yīng)?當(dāng)繳付的相關(guān)?稅費(fèi)。六、?房款支付：自?該合同雙方簽?字之日起日，?乙方一次性付?清全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)為?的賬戶;如未?按期交付房款?，乙方需每天?額外向甲方支?付房款總額的?違約金，如乙?方在合同簽訂?之日起天仍未?付清房款，甲?方不經(jīng)乙方同?意，可以解除?本合同并享有?追究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利。?七、房屋交?付：乙方根據(jù)?第六條將全部?房款匯入甲方?提供的賬號(hào)之?日起日內(nèi)，甲?方須將本合同?項(xiàng)下的房屋以?及包括但不限?于房屋宅基地?使用權(quán)證、房?產(chǎn)證等全部相?關(guān)資料原件交?付給乙方并負(fù)?責(zé)騰空房屋;?如甲方未按期?交付材料和房?屋，須向乙方?每天支付元的?違約金，直至?甲方交付全部?材料和房屋為?止;如甲方在?合同簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，仍未?交付房屋，乙?方不經(jīng)甲方同?意，可以解除?本合同并追究?甲方的違約責(zé)?任，因乙方未?付清房款的原?因除外。八?、在接到乙方?辦理房產(chǎn)過戶?的書面通知后?日，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方的需?要，積極配合?乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶的相?關(guān)手續(xù);如甲?方拒絕或無故?拖延，不予以?配合，甲方須?向乙方每日支?付元違約金，?直至協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)過?戶為止;因不?可抗力、政策?性或乙方自身?等其他與甲方?無關(guān)的原因造?成無法辦理過?戶的，與甲方?無關(guān)。九、?該房屋交付給?乙方后，該房?屋（包括土地?、房屋及附屬?設(shè)施）的所有?權(quán)益歸乙方所?有，包括但不?僅限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)償?等;如甲方得?到該上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部給付?乙方，如甲方?無故拖延或拒?絕給付乙方，?除全部給付補(bǔ)?償款外，須向?乙方支付元的?違約金。十?、在交付房屋?之日起，房屋?的一切事宜與?甲方無關(guān)，甲?方不得以任何?理由妨礙或侵?犯乙方基于本?合同約定而享?有的占有、使?用和處分房屋?的權(quán)利;甲方?因包括但不限?于房屋買賣、?個(gè)人債務(wù)等個(gè)?人原因侵犯乙?方的權(quán)利，造?成乙方無法繼?續(xù)占有、使用?或處分房屋的?，甲方除返還?本合同全部購?房款外，須按?照發(fā)生妨礙乙?方占有、使用?或侵犯乙方處?分房屋權(quán)利的?實(shí)質(zhì)性影響之?時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格?補(bǔ)償乙方。?十一、在本合?同簽訂之日起?，甲方未經(jīng)乙?方同意，不得?將該房屋出賣?給任何第三方?：如甲方違反?本約定，擅自?處分房屋，甲?方須返還全部?購房款并支付?全部購房款1?00%的違約?金。十二、?其他事項(xiàng)：?1、如果雙方?就本合同事項(xiàng)?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方無法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村村委?會(huì)、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解?決。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少?兩名本村集體?成員作為本次?交易的見證人?，并在本合同?上簽字摁手印?。3、本合?同正本一式六?份，雙方各持?三份;自雙方?簽字摁手印之?日起生效，并?持續(xù)有效。?甲方（簽字捺??。篲__?__??????身份證號(hào)：_?____乙?方（簽字捺印?）：____?_?????身?份證號(hào)：__?___見證?人（簽字捺印?）：____?_?????身份證號(hào)：?_____?見證人（簽字?捺?。篲_?___?????身份證?號(hào)：____?_簽訂時(shí)間?：_____?????????簽訂地點(diǎn)?：_____?農(nóng)村購房協(xié)?議書精編版（?三）甲方：?乙方：甲?乙雙方本著平?等，自愿的原?則，經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成如下?協(xié)議，以資共?同遵守。一?、甲方與雙鴨?山市棚戶區(qū)改?造管理辦公室?簽訂房屋拆遷?產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議?書，甲方被安?置在南市區(qū)_?___號(hào)地塊?____號(hào)樓?2單元1層0?1側(cè)69.7?6平方米房屋?。此協(xié)議與被?安置在同一樓?房的02側(cè)房?屋70.16?平方米房屋在?同一安置協(xié)議?中?，F(xiàn)甲方將?01側(cè)69.?76平方米房?屋出售給乙方?，售價(jià)17.?5萬元，大寫?壹拾柒萬伍仟?元整。二、?此合同簽訂后?，甲方將此房?屋安置協(xié)議交?給乙方，并向?雙鴨山市棚戶?區(qū)改造管理辦?公室交齊全部?的樓房款及變?更后的樓房安?置面積差額款?，甲方并將交?納上樓款的票?據(jù)交給乙方，?乙方向甲方交?納買樓款壹拾?柒萬伍仟元整?。則乙方享有?01側(cè)的房屋?所有權(quán)。并享?有合同簽字后?的房屋所有收?益，包括但不?限于逾期交樓?產(chǎn)生的加倍臨