寫字樓租賃協(xié)議示范文本（3篇）

第10頁共10頁寫字樓租賃協(xié)?議示范文本?甲方：___?__聯(lián)系電?話：____?_乙方：_?____聯(lián)?系電話：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《民法典》?等法律規(guī)定，?甲乙雙方本著?平等、自愿、?互利的原則就?乙方承租甲方?房屋一事達成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況1.?房屋位（__?___）__?__室，面積?_____m?2，房屋所有?權證號：__?___，土地?使用權證號：?_____。?2.房屋產?權為甲方所有?。第二條租?期1.租期?為____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。2.?租期屆滿，甲?方若繼續(xù)出租?乙方有權在同?等條件下優(yōu)先?租賃。第三?條租金1.?房屋租金為每?年_____?元，每半年付?一次。2.?簽訂合同時乙?方付給甲方押?金_____?元，合同期滿?甲方退還乙方?。3.租期?內未經協(xié)商一?方不得變化租?金。第四條?甲方權利與義?務1.甲方?保證房屋符合?質量標準，能?用于正常辦公?，否則乙方有?權解除合同，?甲方應賠償乙?方損失。2?.甲方應于租?期開始前將房?屋交予乙方，?延遲交付應承?擔違約金。?3.甲方保證?房屋證件齊全?真實，無所有?權、使用權糾?紛，因出賣、?抵押等產生的?房屋權利糾紛?由甲方負責，?并承擔由此給?乙方帶來的損?失;乙方有權?解除合同并由?甲方賠償損失?。4.甲方?負擔支付房屋?物業(yè)費用。?5.甲方對房?屋進行裝修并?提供供暖、供?水、供電、電?話、網絡、消?防設施，對自?然損壞應及時?進行修理。?6.房屋或其?內設施非因乙?方故意或使用?不當而損壞，?甲方應在收到?乙方通知2天?內進行維修，?若超過兩天未?維修應賠償乙?方因此所受損?失;若乙方自?行維修甲方應?承擔費用。?第五條乙方權?利與義務1?.乙方應及時?足額繳納房租?，若超過一月?未繳甲方有權?解除合同并沒?收押金。2?.乙方不得擅?自改變房屋結?構，如需改造?房屋須經甲方?同意。3.?乙方因工作需?要并經甲方同?意方可對房屋?進行裝修。?4.乙方自行?承擔水、暖、?電、網、電話?費用。5.?乙方保證對房?屋進行辦公用?，不進行違法?活動。6.?乙方應合理使?用房屋及設施?，因故意損壞?或使用不當應?承擔修理或重?換責任。7?.租賃期內甲?方轉移房屋所?有權不影響租?賃合同效力。?8.租賃期?滿乙方不再續(xù)?租則應自行搬?離，但甲方應?給予7天搬遷?時間。第六?條任何乙方若?提前終止合同?須提前一月通?知對方。第?七條任何一方?未經對方書面?同意不得轉讓?合同權利義務?。第八條因?不可抗力如政?府拆遷、地震?造成房屋損壞?雙方互不負責?，本合同自動?解除。第九?條產生糾紛雙?方應友好協(xié)商?，無法達成一?致應在房屋所?在地法院起訴?，訴訟中除爭?議部分外合同?其他條款效力?不受影響。?第十條本合同?未盡事宜，雙?方協(xié)商解決。?第十一條本?合同壹式貳份?，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，自雙?方簽字之日起?生效。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日寫字?樓租賃協(xié)議示?范文本（二）?甲方：__?___乙方?：_____?按《民法典?》的有關規(guī)定?,經甲、乙雙?方協(xié)商同意，?特簽訂本合同?條款，雙方共?同遵守履行。?一、租賃期?間內的法律責?任：1、乙?方承租期內的?一切費用，由?乙方自己承擔?，甲方概不負?擔。2、乙?方承租期內對?甲方進行的房?屋裝修及其他?無法帶走的投?資，合同終止?時，由甲方無?常收回。3?、乙方必須遵?守法律、法規(guī)?和政策進行經?營。4、乙?方必須確保承?租房屋、財產?、場所的安全?，并不得隨意?改變承租房屋?的結構，承租?期滿保證房屋?完好無損，由?于故意或過失?造成事故或損?失，均有乙方?全部負責。?二、甲方應當?按約定的事項?，保證乙方正?常使用房屋、?財產和場所，?便于乙方經營?。1、按租?賃期限約定的?時間提供乙方?承租的房屋或?場所。2、?保證正常情況?下乙方的用電?用水需求。?三、如出現(xiàn)以?下情況，甲方?有權解除本合?同：1、乙?方擅自將承租?的房屋、場所?轉租或轉讓。?2、乙方利?用承租的房屋?、場所進行非?法活動。3?、因城市改造?、拆遷或甲方?有大的改建或?引進項目需終?止合同，甲?方應提前__?__日通知乙?方。4、乙?方未按規(guī)定時?間繳納租金。?四、乙方自?愿租賃甲方?1、租賃期限?為_____?，從____?_至____?_。2、租?賃用途：__?______?______?______?______?______?______?。3、租金?數(shù)額為：__?______?______?______?______?______?____。?4、租金繳納?方式和期限為?：_____?______?______?______?___。5?、乙方用電、?用水：___?______?______?______?______?_____。?五、其他約?定：____?_本合同一?式二份，雙方?簽字生效。?甲方（簽字蓋?章）：___?__???乙方（簽?字蓋章）：_?____代?表人：___?__??????????代表人：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?寫字樓租賃協(xié)?議示范文本（?三）甲方：?_____?乙方：___?__甲方為?支持乙方開展?業(yè)務，甲方愿?意將管理權屬?自己的房屋出?租給乙方使用?，根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關?規(guī)定，經雙方?協(xié)商一致，特?訂立如下條款?，以便共同遵?守。第一條?租用工作用房?地址、用途、?面積。.地?址：____?市____路?____號_?____房。?2.用途：?______?______?______?______?______?______?______?_____.?3.使用面?積（按建筑面?積計，下同）?____平方?米，內含廚房?_____間?，衛(wèi)生間__?___間;房?內設備有：電?表_____?個，檢漏開關?_____個?，電話線__?___條，電?話機____?_臺，（號碼?：_____?），洗手盆_?____個，?抽水馬桶__?___個，淋?浴器____?_個，光管_?____支，?插座____?_個。第二?條租用期限?乙方租用期為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?第三條費用?及交納期限?.乙方每月向?甲方繳納房租?為人民幣__?___（小寫?：_____?元），在當月?十五日前交清?，交納地點在?甲方財務部。?2.甲方向?乙方提供電話?使用（不代辦?查閱電話費用?明細賬）供水?、供電、電梯?、保安，公共?設施的管理、?維修及公共場?所清潔衛(wèi)生等?綜合服務，甲?方向乙方收取?綜合服務費，?按_____?元每月每平方?米的標準收取?，即每月收取?綜合服務費_?____（小?寫：____?_元）乙方必?須在當月十五?日前交清，交?納地點在甲方?財務部。3?.乙方使用工?作用房期間，?其水電費、電?話費由乙方負?擔，乙方當月?的水電費和電?話費按水電及?電信部門收取?的金額在下一?個月十五日前?由甲方代收，?收費地點在甲?方財務部。?第四條甲方的?責任.甲方?負責對工作用?房的維修（如?屬乙方使用不?當造成需維修?的項目，其發(fā)?生的費用由乙?方負責），確?保工作用房的?使用安全。?2.甲方為乙?方提供電話通?訊設備（以下?簡稱tel）?，tel的所?有權歸甲方，?乙方只有使用?權。3.本?協(xié)議期滿甲方?在乙方已辦妥?退房手續(xù)，并?交齊所有有償?費用，按時遷?出后，將本協(xié)?議規(guī)定的保證?金退還乙方（?不計利息）?4.在本協(xié)議?有效期限內甲?方向乙方收取?的租金及保證?金、綜合服務?費的標準不變?。5.甲方?不承擔因乙方?對工作用房進?行裝修拆改，?或因不可抗力?的原因導致毀?損工作用房和?造成乙方財產?、人身安全等?損失的責任。?第五條乙方?的責任.本?協(xié)議在甲乙雙?方簽字后生效?。乙方在本協(xié)?議生效后五天?內向甲方交付?履約保證金_?____元（?小寫：___?__元）;電?話及通話保證?金_____?元（小寫：_?____）（?國際長途：3?000元部;?國內長途：_?____元部?;市內：00?00部）乙方?若中途退房，?保證金歸甲方?所有。2.?乙方依約交付?租金、綜合服?務費、水電費?、電話費，逾?期不交者須繳?交滯納金，即?乙方每逾期一?天應按應交費?用總金額的_?____%向?甲方繳交滯納?金。3.乙?方使用的工作?用房，只準用?開辦獨立核算?的企業(yè)，不得?將其轉讓、轉?租、擅自改變?使用用途。?4.乙方不得?私自拆改工作?用房。若需對?房間裝修的，?乙方須按__?___執(zhí)行，?到甲方綜合管?理部辦理填報?《申請表》等?手續(xù)，經甲方?批準后方可組?織施工。否則?，乙方裝修視?作違約，應自?行拆除，恢復?原狀;同時一?切費用由乙方?支付。本協(xié)議?終止后，其墻?面（含門、窗?）天花、燈具?、地板、招牌?底、防盜網等?不動產均無償?歸甲方，乙方?不得自行拆除?。否則，乙方?必須在將其所?使用的工作用?房恢復原狀后?，方可取回保?證金。房間的?建筑和各種設?施若因乙方裝?修拆改，或使?用不當，或人?為損壞，或下?水道堵塞所造?成的損失，均?由乙方賠償。?5.乙方不?得私自拆裝電?話，或轉讓、?轉租給他方使?用。否則，甲?方有權收回乙?方的電話機，?并按電信局有?關規(guī)定處以罰?款。若乙方對?電話有任何損?壞，均由乙方?負責維修和賠?償。6.乙?方在使用期內?必須自覺遵守?國家有關法律?、法令，依法?經營。注意防?火安全、計劃?生育、治安管?理，乙方若違?反上述條例應?承擔一切經濟?法律責任。?7.乙方拖欠?甲方的租金、?綜合服務費達?個月，則作乙?方自行終止協(xié)?議處理。乙方?應在接到甲方?通知三天內自?行遷出，并補?交所欠甲方的?一切費用。若?乙方不按時遷?出，則從協(xié)議?終止日起計收?逾期金，每逾?期一天按本協(xié)?議所定的日租?金、綜合服務?費金額的兩倍?計收。8.?乙方在本協(xié)議?期滿后續(xù)簽新?協(xié)議時，交費?標準按新協(xié)議?執(zhí)行，且須在?本協(xié)議終止前?一個月到甲方?辦理續(xù)簽（新?協(xié)議）手續(xù)，?逾期作不續(xù)簽?處理。乙方如?無意續(xù)簽，則?應在本協(xié)議終?止前一個月內?，到甲方辦理?退房手續(xù)，并?本協(xié)議終止后?5天內遷出。?如未及時遷出?，保證金歸甲?方，并由甲方?向乙方收取違?約金，每逾期?一天按本協(xié)議?所定的日租金?額和綜合服務?費的兩倍計收?。9.本協(xié)?議期滿或乙方?需中途退房，?應按規(guī)定辦妥?退房手續(xù)，乙?方須到甲方綜?合管理部填寫?《退房驗收情?況登記表》，?在甲方驗收合?格后，乙方才?能搬出甲方大?院，否則甲方?不予放行。?0.乙方辦理?進駐甲方工作?用房的手續(xù)程?序，按___?__辦理，乙?方應如實填寫?《進駐企業(yè)人?員登記表》，?并向甲方提交?有關資料。?第六條其他第?七條本協(xié)議書?與甲方___?__同時使用?，具有同等法?律效力。第?八條本協(xié)議書?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國民法?典》有關規(guī)定?執(zhí)行。經雙方?協(xié)商后簽訂補?充協(xié)議，與本?協(xié)議有同等效?力。第九條?雙方當事人在?履行本合同過?程中發(fā)生爭議?時，應當協(xié)商?解決;協(xié)商不?