住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治培訓(xùn)課件

1.房間凈空尺寸偏差2、室內(nèi)凈高3、樓板厚度及裂縫4、裝修工程中防滲漏部位處理5、樓梯模板施工工藝7/20/20231住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1.房間凈空尺寸偏差

7/20/20232住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1.1產(chǎn)生原因分析7/20/20233住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1.2結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)防措施1.2.1測量誤差控制：1）、高層建筑一般采用激光鉛垂儀向上傳遞軸線。激光控制點(diǎn)應(yīng)大于等于3個(gè)點(diǎn)，至少有一個(gè)校核點(diǎn)?；鶞?zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置根據(jù)控制網(wǎng)進(jìn)行設(shè)置，必須進(jìn)行二次復(fù)核，點(diǎn)位誤差不得超過2mm。如下圖：7/20/20234住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/20235住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2)、因現(xiàn)場環(huán)境惡劣，激光鉛垂儀每次使用前必須對(duì)儀器的兩軸軸進(jìn)行檢查:水平軸垂直于豎軸激光線垂直于水平軸檢查方法：水平軸垂直于豎軸：儀器安置整平后，將儀器水平旋轉(zhuǎn)180度，觀察管水準(zhǔn)氣泡是否居中。居中才可使用。如下圖：7/20/20236住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治旋轉(zhuǎn)180度氣泡應(yīng)居中7/20/20237住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治激光線垂直于水平軸：第一步檢查完成后，在樓層接收孔處放置接收靶，打開激光器，旋轉(zhuǎn)360度，接收人員觀察光斑軌跡，其直徑應(yīng)小于5mm方可取中心使用，否則儀器應(yīng)送修。7/20/20238住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治開啟激光器，旋轉(zhuǎn)360度7/20/20239住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治3）、軸線豎向傳遞完成后，用經(jīng)緯儀將接收點(diǎn)在樓層平面上投測并彈墨線，再進(jìn)行長度和角度校核（二次投測點(diǎn)位誤差不得超過5mm），滿足要求后才能進(jìn)行分墨放線。7/20/202310住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1.2.2放線誤差控制根據(jù)復(fù)核后的主控線進(jìn)行分墨放線放線要求：專人固定、方向準(zhǔn)確、口令統(tǒng)一、畫點(diǎn)準(zhǔn)確、彈線正直。放線前應(yīng)做好放線作業(yè)圖，所有柱墻定位尺寸均應(yīng)和樓層主控線有數(shù)據(jù)關(guān)系，直接根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行排尺畫點(diǎn)，盡量避免在現(xiàn)場計(jì)算，減少計(jì)算錯(cuò)誤，同時(shí)提高方線功效。放線完成后應(yīng)進(jìn)行二次復(fù)核，誤差控制在5mm以內(nèi)，杜絕粗差。同時(shí)在邊墻及大角位置應(yīng)采用吊線與平面控制線進(jìn)行雙控，如下圖：7/20/202311住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治置模用豎向鉛錘墨線所有臨邊柱墻模板軸線必須進(jìn)行雙控：以吊控為主，平面控制為輔。當(dāng)?shù)蹩嘏c平面控制誤差大于5mm時(shí)應(yīng)查找原因。7/20/202312住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1.2.3模板施工誤差控制一、柱墻模板控制預(yù)控管理點(diǎn)：1、柱墻配模方式2、柱墻模板安裝、加固方式3、復(fù)核、檢查7/20/202313住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治嚴(yán)格按配模圖進(jìn)行配模，配模尺寸誤差不得大于1mm。（1）配模7/20/202314住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻模板配模原則：長邊包短邊，模板盡量采用橫配，尺寸必須準(zhǔn)確。預(yù)防安裝誤差影響開間尺寸。L=構(gòu)件尺寸+1模板厚度L=構(gòu)件尺寸L=構(gòu)件尺寸L=構(gòu)件尺寸L=構(gòu)件尺寸+1模板厚度L=構(gòu)件尺寸+2模板厚度7/20/202315住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻根部定位樁，確?；炷翝仓^程中不位移。（2）定位7/20/202316住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻根部定位樁，確?；炷翝仓^程中不位移。7/20/202317住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治墻板拼縫嚴(yán)格拼縫，確保結(jié)構(gòu)表面平整釘拼縫木條確保接縫平整接縫平整（3）拼縫7/20/202318住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治陰角加固鐵釘，間距不大于300mm錯(cuò)誤?。?）加固柱墻模板安裝示意圖加固有效，防止爆模、變形7/20/202319住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治效果圖1背方間距200mm螺桿離陰角間距200mm螺桿離封頭間距200mm第一道加固離樓面200mm7/20/202320住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（4.1）中柱模板加固示意圖

層高超過3m，必須按方案要求加固。7/20/202321住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治根部套模防止?fàn)€根150mm套模，柱墻加固完成后應(yīng)敲緊貼模，有效防止漏漿。7/20/202322住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻根部拆模后效果不爛根、不漏漿7/20/202323住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治外墻接縫防爛根措施：外墻上下層接縫處預(yù)留模板加固連接件，使其接縫嚴(yán)密。確保邊墻（柱）垂直度：邊墻（柱）模板位置必須進(jìn)行軸線和鉛錘線雙控（4.2）臨邊模板加固示意圖7/20/202324住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治50mm老墻螺桿臨邊模板加固鉛錘墨線7/20/202325住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治臨邊模板加固老墻螺桿老墻螺桿2507/20/202326住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治(4.3)柱墻陰角模板陰角背枋轉(zhuǎn)角釘縫加固鐵釘間距300穿螺桿7/20/202327住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻陰角模板加固螺桿距陰角<200mm，螺桿處必須設(shè)置內(nèi)撐，加固用力適當(dāng)，嚴(yán)禁陰角模板咬肉。7/20/202328住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻陰角拆模后效果7/20/202329住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治(4.4)柱陽角模板拼裝所有轉(zhuǎn)角處必須用鐵釘固定陽角拼裝鐵釘，間距300~400mm7/20/202330住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/202331住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻陽角模板加固對(duì)拉螺桿鎖扣7/20/202332住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治柱墻陽角拆模后效果模板角縫邊緣混凝土漿在每層置模前必須清理干凈，確保角縫拼裝嚴(yán)密。7/20/202333住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（5）、洞口模板洞口模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度確保成型質(zhì)量7/20/202334住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（6）模板檢查專人負(fù)責(zé)，全數(shù)檢查。檢查內(nèi)容：拼縫平整（誤差小于2mm）加固可靠（不容許爆模、變形）根部處理到位（不容許漏漿）軸線位置準(zhǔn)確（定位樁必須靠線設(shè)置）垂直度（誤差小于5mm）7/20/202335住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治二、梁板模板控制對(duì)于框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，除主墻位置影響開間尺寸外，梁的位置同樣影響開間尺寸。因此對(duì)梁的軸線位置，加固要求也要特別重視。預(yù)控管理點(diǎn)：1、梁的配模方式2、梁的加固方式3、梁大小、軸線復(fù)核7/20/202336住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（1）、配模：板模壓梁側(cè)模，梁側(cè)模包梁底模(梁側(cè)模高度=梁高-板厚-板底模厚度+梁底模厚度）套割尺寸準(zhǔn)確，節(jié)點(diǎn)處密縫拼模大?？窟叀⒃厜航窃瓌t配模必須使用圓盤鋸集中配制，圓盤鋸不得上樓層。限制使用手工鋸及手提電鋸配模邊模、100高以上的吊模立面統(tǒng)一高出混凝土成型面50mm；100高以下的吊模、所有挑板側(cè)模及梯步吊模上口與混凝土面平齊，做到整齊劃一。7/20/202337住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/202338住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/202339住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（2）、加固小于等于600高的梁可采用“底模螺桿”加固，底模螺桿間距控制在500-600之間。高度大于600的梁必須采用對(duì)拉螺桿加固，螺桿間距不得大于500。所有臨邊梁模加固必須使用對(duì)拉螺桿。梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200。板底背方間距不得大于200。7/20/202340住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁底承重方梁底加固方50*50*150找平方間距600加固螺桿間距600梁側(cè)鎖口方梁底加固頂撐板模梁側(cè)模梁底模凈空≤300加固示意圖7/20/202341住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治加固詳圖斷面圖軸側(cè)圖7/20/202342住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治邊梁加固示意圖鎖口木方夾具對(duì)拉螺栓頂撐7/20/202343住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁底模制作7/20/202344住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治實(shí)例圖片仰視照片側(cè)視照片7/20/202345住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm7/20/202346住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治高低梁節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤做法正確做法7/20/202347住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治所有臨邊梁模加固必須使用對(duì)拉螺桿7/20/202348住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治所有壓角、轉(zhuǎn)角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應(yīng)立即在柱墻插筋上抄測標(biāo)高，對(duì)模板空間尺寸進(jìn)行復(fù)核（標(biāo)高、開間）7/20/202349住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（3）、吊模+10mm吊模凈空尺寸應(yīng)比設(shè)計(jì)值大10mm，以減小因模板微小變形及位移引起的軸線偏差。7/20/202350住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治固定三角板邊長宜大于250mm凈空大于2m時(shí)應(yīng)設(shè)定型木方頂撐內(nèi)空吊模每邊可采用鐵絲或?qū)輻U定位7/20/202351住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治為防止吊模踩踏變形，墊墩設(shè)置位置及間距要求：離轉(zhuǎn)角處10cm每邊均應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩；模板接縫處每邊均應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩；中間每間距1m應(yīng)設(shè)置1個(gè)墊墩吊模與混凝土接觸面木方應(yīng)刨光或加設(shè)“九夾板”襯板，確保拆模效果。7/20/202352住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治吊模加固等厚混凝土墊塊，間距小于1m高強(qiáng)螺桿加固7/20/202353住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治為防止混凝土灑漏及便于吊模安裝，吊模下口所有預(yù)留洞口均應(yīng)設(shè)置蓋板，蓋板連同預(yù)留套管的高度應(yīng)與該處板厚相等7/20/202354住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治吊模安裝完成后應(yīng)進(jìn)行踩踏試驗(yàn)，以經(jīng)踩踏不變形、不位移為合格。7/20/202355住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治吊模拆模后效果不爛根、不漏漿7/20/202356住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（4）、復(fù)核梁板模板支設(shè)完成后，應(yīng)對(duì)所有軸線、段面進(jìn)行復(fù)核。7/20/202357住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2、室內(nèi)凈高分戶驗(yàn)收要求：室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20㎜以內(nèi)，極差值控制在20㎜以內(nèi)。7/20/202358住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2.1產(chǎn)生原因分析7/20/202359住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2.2.結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)防措施質(zhì)量管控點(diǎn)：1、標(biāo)高抄測2、支撐體系搭設(shè)3、模板施工控制（梁底模標(biāo)高及板底模標(biāo)高控制）4、混凝土澆筑標(biāo)高控制7/20/202360住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2.2.1測量誤差控制：1）、高層建筑標(biāo)高豎向傳遞7/20/202361住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（1.1）豎向基準(zhǔn)點(diǎn)控制7/20/202362住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1、儀器必須經(jīng)過檢查合格后才能使用（自動(dòng)安平裝置有效，i角誤差滿足要求）2、樓層標(biāo)高抄測不宜進(jìn)行二次傳遞（應(yīng)使用同一后視點(diǎn)）。3、抄測人員和立尺人員相對(duì)固定，抄測前應(yīng)約定好口令，讀數(shù)準(zhǔn)確，畫點(diǎn)正確。當(dāng)立尺人員對(duì)畫點(diǎn)完成后，觀測人員的眼睛才能離開目鏡，杜絕畫點(diǎn)過程中滑尺。4、抄測完成后必須回視后視點(diǎn)進(jìn)行閉合。5、抄測點(diǎn)位密度滿足施工要求：拉線找平間距不得超過3m，對(duì)間距過大的局部位置，可使用水平管進(jìn)行加密。6、使用水平管加密標(biāo)高點(diǎn)時(shí)，管內(nèi)的空氣必須排盡，待液面穩(wěn)定時(shí)才能畫點(diǎn)。使用水平管加密不得進(jìn)行二次傳遞。（1.2）樓層標(biāo)高抄測控制7/20/202363住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治支撐體系搭設(shè)有效、可靠。防止梁板下?lián)稀?duì)于一般標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)，梁下立桿間距不宜超過900，板下立桿間距不宜超過1m。2.2.2支撐體系搭設(shè)7/20/202364住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治<900<900小橫桿梁下牽桿7/20/202365住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治中部縱橫水平桿，單向跨跨連，垂直方向隔跨連立桿成線7/20/202366住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁下設(shè)置掃地桿中間層所有立桿均設(shè)墊板7/20/202367住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（2.2.3）模板施工控制重點(diǎn)控制梁底模標(biāo)高、梁測模高度、板面標(biāo)高，其誤差不得超過5mm。7/20/202368住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm，梁底模標(biāo)高誤差小于5mm。7/20/202369住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治鎖口木方防止陰角下?lián)稀澳緤A具”加固示意圖（梁高500-600時(shí)）梁測模高度誤差應(yīng)小于2mm7/20/202370住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200防止拆模后板底角部混凝土表面不平整。7/20/202371住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治板模接縫處應(yīng)墊木方，防止天棚下?lián)?/20/202372住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治所有壓角、轉(zhuǎn)角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應(yīng)立即在柱墻插筋上抄測標(biāo)高，對(duì)模板空間尺寸進(jìn)行全數(shù)復(fù)核（標(biāo)高、開間）7/20/202373住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治（2.2.4）混凝土標(biāo)高控制混凝土施工主要控制板面標(biāo)高要求標(biāo)高控制線準(zhǔn)確，標(biāo)高點(diǎn)密度不大于3m便于拉線找平。標(biāo)高控制管理人員應(yīng)全程跟蹤復(fù)核，確保樓面混凝土澆筑完成后所有累計(jì)誤差均不超過10mm。7/20/202374住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治標(biāo)高控制線鋁合金刮杠初平：以標(biāo)高控制線為依據(jù)，進(jìn)行全面找平。7/20/202375住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治用踏板將經(jīng)過刮杠初平的混凝土表平進(jìn)行二次踏平，便于磙子碾壓7/20/202376住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治磙子碾壓，要求提漿全面、色澤一致，提高樓面平整度7/20/202377住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治收邊到角，確保樓層標(biāo)高一致。7/20/202378住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治3、鋼筋成品保護(hù)、樓板厚度及裂縫

7/20/202379住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2.1產(chǎn)生原因分析7/20/202380住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治敷設(shè)鐵跳板，配合長板凳鐵支撐及有效的護(hù)筋，確保鋼筋位置準(zhǔn)確。7/20/202381住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/202382住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治竹跳板敷設(shè)通道，牢固差，不便于板面鋼筋保護(hù)。鐵跳板敷設(shè)通道，牢固、平整、暢通、美觀，鋼筋保護(hù)有效。7/20/202383住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治澆筑柱墻時(shí)，敷設(shè)竹跳板，板面鋼筋得不到有效保護(hù)。敷設(shè)鐵跳板，板面鋼筋保護(hù)有效，安全、方便。7/20/202384住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治4、裝修工程中防滲漏部位處理（1）外墻上挑架洞口、砼墻支模（對(duì)拉螺桿）洞眼。（2）穿樓板、屋面管道根部。（3）測量放線孔洞。（4）廚房排煙道、排風(fēng)道根部。7/20/202385住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治工藝實(shí)體樣板煙道防滲反坎管道防滲企口窗邊防滲企口防止?jié)B漏措施7/20/202386住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治要求：外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，專人檢查，每道工序均須經(jīng)管理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工。外墻防滲漏處理7/20/202387住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治補(bǔ)洞模板套割吻合嚴(yán)密，防止漏漿。管洞防滲漏處理7/20/202388住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治樓層空間高時(shí)采用吊補(bǔ)管洞防滲漏處理7/20/202389住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)層一律采用撐補(bǔ)撐補(bǔ)專用木方作專門色標(biāo)，避免混淆。管洞防滲漏處理7/20/202390住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治第一遍灌補(bǔ)2/3高度，澆搗密實(shí)。管洞防滲漏處理7/20/202391住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治蓄水養(yǎng)護(hù)3日無滲漏管洞防滲漏處理7/20/202392住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治套管露出樓面高度一致，四周填塞均勻，套管垂直管洞防滲漏處理7/20/202393住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治第二次補(bǔ)抹平整管洞防滲漏處理7/20/202394住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治拆模后效果管道無污染管洞防滲漏處理7/20/202395住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治屋面工程管根防水處理女兒墻上防水處理屋面煙道防水處理7/20/202396住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治為防止女兒墻抹灰空鼓，在防水面層撒細(xì)石子屋面關(guān)水試驗(yàn)7/20/202397住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治屋面管根細(xì)部處理屋面泛水細(xì)部處理7/20/202398住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/202399住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治7/20/2023100住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治5、樓梯模板施工工藝重慶恒濱建設(shè)集團(tuán)房屋建筑工程公司重慶萬泰建筑工程有限公司2009年11月7/20/2023101住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治1、樓梯起步施工縫改起步施工縫為水平施工縫7/20/2023102住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治起步模板兩側(cè)梁側(cè)模按梯步板底模坡度配成斜口梯步預(yù)留筋保護(hù)層墊條起步板加固木方6007/20/2023103住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治起步模板保留水平施工縫7/20/2023104住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治拆模后無施工縫缺陷7/20/2023105住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量通病防治2、樓梯支